工业区总体规划编制办法
工业园区的总体规划范本31-109
工业园区总体规划目录第一章总则 _____________________________________________________________ 2第二章产业发展目标和产业定位 _____________________________________________ 7第三章用地规划布局 _______________________________________________________ 7第四章工业用地布局规划 ___________________________________________________ 11第五章地块控制 __________________________________________________________ 12第六章市政工程规划 ______________________________________________________ 15第七章综合防灾规划 ______________________________________________________ 27___________________________________________________________________________ 301第一章总则第一条规划目的为了科学引导XX工业园区的开发和建设，落实、深化XX工业园区总体规划的建设要求，促进XX工业园区经济建设和社会进一步发展。
根据《中华人民共和XX城乡规划法》（XX08年）特此编制《XX工业园区总体规划（XX1XX-XXXX）》（以下简称本规划）。
第二条规划编制内容本规划由规划文本、规划图（则）和规划说明书组成，其中规划文本和规划图（则）具有同等法律效力，两者应同时使用，不可分割。
第三条规划依据1、《中华人民共和XX城乡规划法》22、《城市规划编制办法》3、《城市规划编制办法实施细则》4、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）XX、《XX市城市总体规划（XX0XX—XXXX）》6、《XX城镇体系规划（XX09—XXXX）》6、《XX市XX民经济和社会发展第XX个五年规划纲要》（XX11-XX1XX年）7、《XX工业园总体规划环境影响报告书》8、《XX工业园供水工程可行性研究报告》9、《XXXX工程选址论证报告》XX、《XXXX工程环境影响报告书》11、《XXXX工程水资源论证报告》XX、《XXXX钢铁有限公司XX万吨钢可研报告》13、其它相关XX家法律、法规、规范等第四条规划面积《XX工业园区总体规划（XX1XX-XXXX）》规划建设用地总面积XX km2，其中一期规划面积：XXkm2，其中二期规划面积：XX km2。
工业园区规划实施细则
工业园区规划实施细则一、引言工业园区是现代工业发展的重要载体，为促进工业化进程、推动经济发展发挥着重要作用。
为了确保工业园区规划的科学性、合理性和可持续发展，制定本《工业园区规划实施细则》。
二、背景与目的1. 背景随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，工业园区规划成为城市规划的重要组成部份。
工业园区规划的实施细则将对工业园区的发展起到指导作用，提高工业园区的规划质量和实施效果。
2. 目的本细则的目的是为了规范工业园区规划的实施过程，明确各方责任，确保工业园区规划的顺利实施，促进工业园区的可持续发展。
三、规划实施的基本原则1. 综合性原则工业园区规划实施应综合考虑经济、社会、环境等因素，确保规划的科学性和全面性。
2. 可行性原则工业园区规划实施应基于可行性研究，确保规划的实施可行性和可操作性。
3. 公众参预原则工业园区规划实施应加强公众参预，广泛听取各方意见，确保规划的公正性和民主性。
4. 绿色发展原则工业园区规划实施应注重生态环境保护，推动绿色发展，实现经济效益和环境效益的双赢。
四、工业园区规划实施的主要内容1. 规划编制（1）确定规划编制的范围和目标，明确编制的任务和要求。
（2）开展调研和数据采集，包括工业园区的基本情况、土地利用现状、环境状况等。
（3）制定规划编制方案，明确编制的步骤、时间进度和参预单位。
（4）编制规划方案，包括总体布局、用地规划、交通规划、环境保护等内容。
（5）组织评审和修改，确保规划方案的科学性和可行性。
（6）最终确定规划方案，形成正式的规划文件。
2. 规划审批（1）依法进行规划审批，确保规划的合法性和合规性。
（2）组织相关部门对规划方案进行审查，并提出意见和建议。
（3）组织公众参预，听取各方意见和建议。
（4）最终确定规划方案，并进行公示和备案。
3. 规划实施（1）明确规划实施的目标和任务，制定实施计划和时间表。
（2）组织相关部门和单位落实规划方案，推进规划实施工作。
工业园区控制性详细规划编制方法的探讨
工业园区控制性详细规划编制方法的探讨作者：孟庆峰来源：《现代经济信息》2013年第17期摘要：对目前工业园区控制性详细规划编制中存在的用地分类与工业项目特征不吻合，忽略对土地经济效益的控制，缺乏动态适应性等问题，结合实证研究，以强化工业用地的特殊性和经济性，并结合规划控制的动态适应性对其进行了系统完善、旨在加强工业园区土地的利用效率。
关键词：工业园区；控制性详细规划；编制方法中图分类号：F290 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2013）09-0-01一、绪论工业园区作为一种发展经济和改善城市布局的重要模式，以集约性为突出优势并引起了全国各地的兴建高潮，但在实际开发建设中不乏圈占土地，盲目开发等现象。
随着城市建设用地加速扩张与土地政策的紧缩，为了在工业用地上加强管理，改变其粗放的用地方式，从2003年开始国家下发了各种关于清理整顿工业区加强建设用地管理的通知，国土资源部先后发布了《全国工业项目建设用地控制指标（试行）》（2004）和《全国工业项目建设用地控制指标》（2008）（下称指标），标志着工业用地的引资和发展步入了一个新的阶段。
控规作为直接面向市场的政府规划手段，它使工业区的规划有更强的针对性，对用地有了明确的定性和定量，但是现实中控规在对工业区建设的控制和引导方面还没有达到预期效果，工业园区土地利用率依然低下，一方面表现为土地的开发利用程度较低；另一方面则表现为土地的经济产出率较低。
二、实证研究方晓工业园控制性详细规划编制方法探讨1.编制背景为了适应大庆市在新时代背景下经济社会发展的需要，整合城市发展空间，贯彻落实大庆市建设高科技现代化城市的城市发展目标及市委、市政府提出“整理城市，整合功能，提档升级”的城市建设目标，综合平衡城市基础设施、产业布局，探索适应大庆市可持续发展的产业开发建设模式。
2.区位与范围（1）区位条件。
方晓工业园区，位于黑龙江省大庆市中心区西北部经济技术开发区工业组团与站北商业商务组团之间，园区西接大庆经济技术开发区，东临大庆产油区；南至大庆让胡路区；北为待建开发区域，交通条件便利，地理位置优越。
工业园区规划实施细则
工业园区规划实施细则一、引言工业园区是推动经济发展和产业升级的重要载体，规划实施细则的制定是为了确保工业园区的规划建设和管理能够顺利进行，提高工业园区的发展效益和竞争力。
本文档旨在明确工业园区规划实施的基本原则、要求和具体细则，为工业园区的规划、建设和管理提供指导。
二、基本原则1. 综合性原则：工业园区规划实施应综合考虑经济、社会、环境等多个因素，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。
2. 可持续发展原则：工业园区规划实施应注重生态环境保护、资源节约利用和社会可持续发展，推动绿色、低碳、循环发展。
3. 公平公正原则：工业园区规划实施应遵循公平公正原则，促进资源配置的合理化和公共服务的均等化，推动社会公平和公共利益最大化。
4. 创新引领原则：工业园区规划实施应注重创新驱动，加强科技创新、人材引进和产业升级，提高工业园区的创新能力和竞争力。
三、规划实施要求1. 规划编制要求：（1）工业园区规划应符合国家、地方产业政策和区域发展规划，明确工业园区的定位、功能和发展目标。
（2）工业园区规划应综合考虑土地利用、交通、能源、水资源等要素，合理布局产业用地、公共服务设施和生态环境保护区。
（3）工业园区规划应注重创新驱动和产业升级，鼓励引进高新技术产业和战略性新兴产业。
（4）工业园区规划应注重社会公平和民生需求，提供良好的就业、教育、医疗、文化等公共服务设施。
2. 规划审批要求：（1）工业园区规划应经过相关部门的审批，确保规划的合法性和可行性。
（2）工业园区规划审批应充分听取相关利益相关方的意见，形成多方共识。
（3）工业园区规划审批应注重生态环境保护和资源节约利用，符合可持续发展要求。
3. 规划实施要求：（1）工业园区规划实施应按照规划的总体布局和时间计划，有序推进。
（2）工业园区规划实施应加强组织领导和协调管理，明确责任分工和工作机制。
（3）工业园区规划实施应加强监督检查和评估评价，及时发现和解决问题，保证规划的实施效果。
XX乡工业园区总体规划说明书
XX乡工业园区总体规划说明书第一章总则一、编制规划的目的为了贯彻实施独山县及矿坑乡国民经济和社会发展计划，适应矿坑乡村镇建设发展需要及发展工业园区的需求，编制本规划。
二、规划依据1、《中华人民共和国城市规划法》2、《村镇规划标准》3、《村庄和集镇规划建设管理条例》4、《独山县总体规划》5、《独山县土地利用规划》三、规划指导思想及原则1、坚持高起点、高水平、高标准的原则，工业园区规划服务服从于全县总体规划，先易后难，突出重点。
2、外引内联，工业园区形成特色，重点产业形成规模。
3、提高土地利用率，强调建厂规范化，生活社会化，搞好社会综合服务，强化基础设施建设，创造优良的综合投资环境。
4、注重环境保护，加强产业项目的污染治理，加强环境绿化、美化。
四、工业园区性质的确定1、工业园区产业结构以第二产业为主，第三产业为辅。
2、资金来源以外资引进为主，地方自筹为辅。
3、产业项目选择以劳动密集型为主，技术密集型为辅。
4、技术含量以适用一般技术型为主，高新技术为辅。
5、基础设施条件较优。
依据以上五条，近期重点利用当地页岩矿资源建设建材工业园区。
五、规划范围及用地规模本次规划范围东起单家庄村东，西至西棠林西，南至矿坑村南，北至岚济路北。
近期重点沿岚济路和沂邳路两侧各300米形成工业带，远期向纵深发展形成带状组团式的工业园区，近期用地规模400.6 公顷，远期用地规模 652.0 公顷。
第二章乡区基本情况及区位分析一、乡区基本情况矿坑乡属独山县辖乡镇，属中小型乡镇，位于独山县城北部21公里处，与兰山区、费县、罗庄区接壤，毗邻临沂市城区21公里，全乡总面积82．6平方公里，辖5个工作区，24个行政村，31000人，沂邳线苍山段（原卞棠线）、岚济两条省道纵横贯通，交通方便。
矿坑乡驻地，依村名，矿坑村建于明永乐年间，多矿藏，尤以铁石、煤、石灰石（包括页岩矿）为主，地势东西高，中间低。
全乡耕地面积5.4万亩，山林面积2.2万亩，其中山区开发面积2万亩，主要农作物有地瓜、小麦、玉米、黄烟、桑等。
工业园区规划编制工作方案
工业园区规划编制工作方案前瞻产业研究院《工业园区建设与运营项目可行性研究报告》目录, 仅供参照, 如果有用, 请采纳！〔赠人玫瑰手留余香。
如假设, 我的回答对您有所帮助, 请采纳, 您的采纳是我最大的动力, 谢谢！〕第1章：工业园区建设与运营项目总论1.1 前瞻可行性研究步骤1.2 工业园区建设与运营项目可行性研究基本内容1.2.1 项目名称1.2.2 项目建设背景1.2.3 项目承办单位1.2.4 项目建设用地1.2.5 项目建设期限1.2.6 项目建设内容与规模1.2.7 项目开发建设模式1.2.8 可行性研究报告编制依据1.3 前瞻工业园区建设与运营项目可行性研究结论1.3.1 前瞻项目政策可行性研究结论1.3.2 前瞻产品方案可行性研究结论1.3.3 前瞻建设场址可行性研究结论1.3.4 前瞻工艺技术可行性研究结论1.3.5 前瞻设备方案可行性研究结论1.3.6 前瞻工程方案可行性研究结论1.3.7 前瞻经济效益可行性研究结论1.3.8 前瞻社会效益可行性研究结论1.3.9 前瞻环境影响可行性研究结论第2章：工业园区建设与运营行业市场分析与前瞻推测2.1 工业园区建设与运营项目涉及产品或服务范围2.2 工业园区建设与运营行业前瞻市场分析2.2.1 政策、经济、技术和社会环境分析2.2.2 市场规模分析2.2.3 盈利状况分析2.2.4 市场竞争分析2.2.5 进入壁垒分析2.3工业园区建设与运营行业市场前瞻推测第3章：工业园区建设与运营项目建设场址分析3.1 工业园区建设与运营项目建设场址所在位置现状3.1.1 项目建设地地理位置3.1.2 项目建设地土地权类别3.1.3 项目建设地土地利用现状3.2 工业园区建设与运营项目场址建设条件3.2.1 项目建设场址地形、地貌、地震状况3.2.2 项目建设场址工程地质与水文地质3.2.3 项目建设场址经济条件3.2.4 项目建设场址交通条件3.2.5 项目建设场址公用设施条件3.2.6 项目建设场址防洪、防潮、排涝设施条件3.2.7 项目建设场址法律支持条件3.2.8 项目建设场址气候条件3.2.9 项目建设场址自然资源条件3.2.10 项目建设场址人口条件3.3 工业园区建设与运营项目建设地条件对比3.3.1 项目建设条件对比3.3.2 项目建设投资对比3.3.3 项目运营费用对比3.3.4 项目推举场址方案3.3.5 项目场址位置图第4章：工业园区建设与运营项目技术方案、设备方案和工程方案4.1 工业园区建设与运营项目技术方案4.1.1 项目生产方法4.1.2 项目工艺流程4.1.3 项目技术来源4.1.4 推举方案工艺流程图4.2 工业园区建设与运营项目设备方案4.2.1 项目主要设备选型4.2.2 项目主要设备来源4.2.3 推举方案的主要设备4.3 工业园区建设与运营项目工程方案4.3.1 项目工程建设内容4.3.2 项目特别基础工程方案4.3.3 项目工程建设规模4.3.4 项目建筑安装工程量估算4.3.5 项目主要建设工程一览表第5章：工业园区建设与运营项目节能方案分析5.1 节能政策与规范分析5.1.1 节能政策分析5.1.2 节能规范分析5.2 工业园区建设与运营项目能耗状况分析5.2.1 项目所在地能源供应状况5.2.2 项目能源消耗状况分析5.3 工业园区建设与运营项目节能目标和措施分析5.3.1 项目节能目标5.3.2 节约热能措施5.3.3 节电措施5.3.4 节水措施5.4 工业园区建设与运营项目节能效果分析5.4.1 装备节能效果5.4.2 建筑节能效果第6章：工业园区建设与运营项目环境保护分析6.1 工业园区建设与运营项目建设场址环境条件6.2 工业园区建设与运营项目主要污染源和污染物6.2.1 项目主要污染源分析6.2.2 项目主要污染物分析6.3 工业园区建设与运营项目环境保护措施6.3.1 大气污染防治措施6.3.2 噪声污染防治措施6.3.3 水污染防治措施6.3.4 固体废弃物污染防治措施6.3.5 绿化措施6.4 环境保护投资预算6.5 环境影响评价分析6.6 地质灾害及特别环境影响6.6.1 项目建设地址地质灾害状况6.6.2 项目引发发地质灾害风险6.6.3 地质灾害防御的措施6.6.4 特别环境影响及保护措施第7章：工业园区建设与运营项目劳作安全与消防7.1 编制依据和执行标准7.1.1 项目编制依据7.1.2 项目执行标准7.2 危险因素和危害程度7.2.1 安全隐患主要存在部位与危害程度7.2.2 有害物质种类与危害程度7.3 前瞻安全措施方案7.3.1 工艺和设备安全选择措施7.3.2 对危险作业的保护措施7.3.3 对危险场所的防护措施7.4 前瞻消防措施方案7.4.1 火灾隐患分析7.4.2 前瞻消防设施方案第8章：工业园区建设与运营项目组织架构与人力资源配置8.1 工业园区建设与运营项目组织架构8.1.1 项目法人组建方案8.1.2 项目管理机构组织架构8.2 工业园区建设与运营项目人力资源配置8.2.1 项目员工数量8.2.2 员工来源及招聘方案8.2.3 员工培训方案8.2.4 工资与福利第9章：工业园区建设与运营项目实施进度分析9.1 工业园区建设与运营项目实施进度规划9.1.1 项目管理机构设立9.1.2 项目资金筹集安排9.1.3 项目技术获取转让9.1.4 项目勘察制定9.1.5 项目设备订货9.1.6 项目施工前期准备9.1.7 项目完整完工验收9.2 工业园区建设与运营项目实施进度表第10章：工业园区建设与运营项目投资预算与融资方案10.1 工业园区建设与运营项目投资预算10.1.1 项目总投资10.1.2 固定资产投资10.1.3 流动资金10.2 工业园区建设与运营项目融资方案10.2.1 项目资本金筹措10.2.2 项目债务资金筹措10.2.3 项目融资方案分析第11章：工业园区建设与运营项目财务。
工业园区总体规划文本
规划文本目录第一章总则 (1)第二章产业规划定位与规模 (2)第三章用地布局规划 (2)第四章道路交通规划 (4)第五章绿地系统规划 (5)第六章景观系统规划 (5)第七章市政工程规划 (5)第八章环境卫生规划 (7)第九章环境保护规划 (8)第十章综合防灾规划 (9)第十一章分期建设规划 (10)第十二章规划实施管理措施 (10)第十三章附则 (10)附表: (11)工业园区总体规划(2006-2020)•规划文本第一章总则第一条为了更好地统筹安排•工业园区的各项建设，有效地指导工业园区规划用地的合理开发、建设与发展，提高土地使用的社会、经济、环境三大效益，满足土地综合开发和规划管理的需要，适应县的城市发展和工业园区的近期规划、建设目标、原则和要求，在《县县城总体规划》（2003〜2020）及县政府有关工业发展计划的思想指导下，根据《中华人民共和国城市规划法》的规定，制定本规划。
第二条本规划所涉及的所有技术指标（特别注明者除外）均依据《中华人民共和国城市规划法》及其配套规章和技术标准执行。
第三条本规划经市人民政府批准后，即具法律效力，在规划区内任何单位与个人所进行的各项建设活动，都必须符合本规划要求，服从城市规划的统一管理，执行本规划。
条本规划强制性内容包括以下条款（详见文本划线部分），必须严格遵照执行。
（1）必须严格控制开发的地域。
包括水源保护区、基本农田保护区、地下矿产资源分布等地区。
（2）工业园区建设用地。
包括规划期限内城市建设用地的发展规模、方向，根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定及各类绿地的布局。
（3）工业园区基础设施和公共服务设施。
包括主干路的走向、停车场布局；水源地和取水口及其保护范围、给水和排水主管网的布局；电厂位置、变电站位置、文化、教育、卫生、体育、垃圾和污水处理等公共服务设施布局。
（4）防灾工程。
包括城市防洪标准；城市抗震与消防疏散通道；人防规划原则与建设方针。
（5）近期建设规划。
工业园区产业发展及项目布局规划编制方案8页word
工业园区产业发展及项目布局规划编制方案北京东西部能源技术研究院陕西东西部经济研究院二〇一一年九月目录一、规划编制背景二、规划编制指导思想和基本原则三、规划编制主要框架内容四、项目的组织实施五、联系方式附件：东西部经济研究院简介一、规划编制背景近年来，全国各地名类繁多的工业园区遍地开花，但普遍存在的问题是大多数工业园区“画在纸上，挂在墙上”，始终停留在空间建设规划层面，产业发展思路不清，项目不具体，致使招商引资不力，难以实现具体产业项目的合理规划和落地，其主要原因则是：产业及项目研究与空间布局规划不能有效衔接，两张皮的现象严重。
主要表现在以下几个方面：一是重圈地建园，轻产业规划。
致使多数园区缺乏整体产业发展规划，园区产业引进方向不明，致使招商引资和项目落地困难。
二是重项目引进，轻产业配套。
致使多数园区项目引进零乱，不能相互形成产业链，不能实现园区内产业互补发展。
三是重规模扩张，轻聚集发展。
致使多数园区一味贪虚求大，没有形成集约集群发展。
四是重硬件建设，轻机制创新。
致使多数园区管理体制滞后，软环境建设不足，整体投资环境氛围没有形成，招商引资不力。
工业园区发展必须突出以产业为引领，以项目为支撑，以基础设施为载体，以招商为抓手，加快产业集群、企业聚集，走新型工业化道路，成为区域经济的核心增长极和引擎，带动区域经济又好又快发展。
为了更好的服务招商引资工作，进行科学合理的产业发展及项目布局，体现出园区清晰的功能定位、鲜明的产业特色、突出的循环特征、具体的配套项目，研究制定《工业园区产业发展及项目布局规划》，实现园区产业及项目规划与建设规划相互匹配，真正使园区发展落到实处，从而将其建设成为在区域范围内具有带动效应的工业园区。
二、规划编制指导思想和基本原则（一）指导思想全面深入贯彻落实科学发展观，围绕走新型工业化发展道路要求，按照“大集团引领、大项目支撑、集群化推进、园区化承载”工业发展战略思路，以“夯实基础产业、壮大优势产业、培育新兴产业、发展配套产业”为方针，以“特色化、集群化、生态化”为特征，充分发挥优势，整合周边区域资源，主导大区域产业协作与分工，使工业园区成为带动区域经济发展龙头及资源要素聚集地。