2017工程造价案例分析作业题(一)及答案
2017-2018造价师案例分析真题及答案
建设工程造价案例分析
一、某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下： 1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为 100000万元，建设 期2年，建设投资全部形成固定资产。 2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目 公司。项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占 项目公司股权90%:政府出资10%，占项目公司股权10%。政府不承担项目公司亏 损，不参与项目公司利润分配。 3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为 6%(按年 计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后 10年内等额还本付息。项 目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。 4.该项目投入使用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均 支出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理。道路两侧的广告收 益权归项目公司所有，预计广告业务收入每年为 800万元。 5.固定资产采用直线法折旧:项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简 化计算不考虑销售环节相关税费。 6.PPP项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续20年内，在达到项目运营 绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资 回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。
答案： 1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。 建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金 100000×70%×0.5=35000万元 第一年：35000×0.5×0.06=1050万元 第二年：（35000+1050+35000×0.5）×0.06=3213万元 建设期利息为：1050+3213=4263万元； 固定资产投资额： 100000+4263=104263（含政府投资） 100000×（1-30%×10%）+4263=101263万元（不含政府投资） 2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。 运营期第一年期初借款为：70000+4263=74263万元 运营期第一年还本付息额为：74263（A/P，6%，10）=10089.96万元 运营期第一年应还银行利息为：74263×0.06=4455.78万元 运营期第一年应还银行本金为：10089.96-4455.78=5634.18万元 3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。 年折旧为：101263÷20=5063.15万元（不考虑政府投资部分的折旧） 项目投入使用第1年的总成本费用=2500+5063.15+4455.78=12018.93万元
17年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试题及答案
17年造价工程师考试《建设工程造价案例分析》试题附答案案例（一）某工程项目，业主通过招标方式确定了承包商，双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。
该工程共有10个分项工程，工期150天，施工期为3月3日至7月30日。
合同规定，工期每提前1天，承包商可获得提前工期奖1.2万元；工期每拖后1天，承包商需承担逾期违约金1.5万元。
开工前承包商提交并经审批的施工进度计划，如答题纸中图4.1所示。
该工程如期开工后，在施工过程中发生了经经理人核准的如下事件：事件1：3月6日，由于业主提供的部分施工场地条件不充分，致使工作B 作业时间拖延4天，工人窝工20个工作日，施工机械B闲置5天（台班费：800元/台班）。
事件2：4月25日~26日，当地供电中断，导致工作C停工2天，工人窝工40个工作日，施工机械C闲置2天（台班费：1000元/台班）；工作D没有停工，但因停电改用手动机具替代原配动力机械使D工效降低，导致作业时间拖延1天，增加用工18个工日，原配动力机械闲置2天（台班费：800元/台班），增加手动机具使用2天（台班费：500元/台班）。
事件3：按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料，直到5月26日凌晨才到场；5月24日发生了脚手架倾倒事故，因处于停工待料状态，承包商未及时重新搭设；5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架；5月27日恢复正常作业。
由此导致工作F持续停工5天，该工作班组20名工人持续窝工5天，施工机械F闲置5天（台班费：1200元/台班）。
截止到5月末，其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。
承包商分别于5月5日（针对事件1、2）和6月10日（针对事件3）向监理人提出索赔。
机械台班均按每天一个台班计。
问题：1．分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理，并说明理由。
2．对于能被受理的工期索赔事件，分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。
如果该工程最终按原计划工期（150天）完成，承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金？相应的数额为多少？3．该工程架子工日工资为180元/工日，其他工种工人日工资为150元/工日，人工窝工补偿标准为日工资的50%；机械闲置补偿标准为台班费的60%；管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%，规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%，计算应被批准的费用索赔为多少元。
2017年造价工程师《建筑工程造价案例分析》真题及答案解析
某城市拟建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%；政府出资10%，占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用(通车)后，前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元。
用于项目公司经营，项目维护和修理。
道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每年为800万元。
5.固定资产采用直线法折旧：项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定，项目投入使用(通车)后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后，项目公司需将该道路无偿移交给政府。
问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
2.列式计算项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。
3.列式计算项目投入使用第1年的总成本费用。
4.项目投入使用第1年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求？5.若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%；则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元？(计算结果保留两位小数)问题1：1.项目建设期贷款总额：100000×70%=70000(万元)第1年建设期贷款利息=70000×50%×1/2×6%=1050(万元)第2年建设期贷款利息=(70000×50%+1050+70000×50%×1/2)×6%=3213(万元)建设期贷款利息=1050+3213=4263.00(万元)固定资产投资额=100000+4263=104263.00(万元)问题2：项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本利和=(70000+4263)(A/P,6%,10)=10089.96(万元)项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的利息=(70000+4263)×万元)项目投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金=10089.85-4455.78=5634.18(万元)问题3：万元) 问题4：设政府给予的补贴应至少为X万元。
2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析
2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析2017年造价工程师《工程造价案例分析》考试真题及答案解析试题一：（20分）某工程项目施工承包合同价为3200万元，工期18个月，承包合同规定：1.在开工前7天，发包人应向承包人支付合同价20％的工程预付款。
2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
3.工程进度款按月结算。
工程质量保证金为承包合同价的5％，发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10％以上时，超出部分的相应综合单价调整系数为0.9.5.规费费率为3.5％。
以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算；税金率为3.41％，按规定计算。
在施工过程中，发生以下事件：1）工程开工后，发包人要求变更设计，增加一项花岗石墙面工程。
由发包人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中的管理费、利润均以入工费与机械费之和为计算基数，管理费率为40％，利润率为14％。
消耗量及价格信息资料见下表：2）在工程进度至第8个月时，施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量，同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。
经工程师计量后的该工作工程量为260m2.经发包人批准的综合单价为352元/m2.3）施工至第14个月时，承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该项月已完工程量结算报18万元。
经工程师计量，其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m3（原清单工程数量为360m3，综合单价1200元/m3）。
问题：1.计算该项目工程预付款。
2.编制花岗石墙面工程的工程量清单综合单价分析表，列式计算并把计算结果填入答题纸表1.1中。
3.列式计算第8个月的应付工程款。
4.列式计算第14个月的应付工程款。
计算结果均保留两位小数，问题3和问题4的计算结果以万元为单位。
）试题二：（20分）某大型工业项目的主厂房工程，发包人通过公开招标选定了承包人，并依据招标文件和投标文件，与承包人签订了施工合同。
2017年造价工程师考试《案例分析》真题和答案
2017 年造价工程师考试《案例分析》真题及答案陈江潮主编王英主审。
正评指由于时间紧张，水平有限，望大家批试题一（20 分）某城市拟建设一条免费通行的道路工程, 与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算, 该项目建设投资为100000 万元 , 建设期 2 年, 建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设, 政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%,其中 , 社会资本出资人出资90%,占项目公司股权90%:政府出资10%,。
占项目公司股权10%。
政府不承担项目公司亏损 , 不参与项目公司利润分配3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款, 贷款年利率为6%(按年计息), 贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10 年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用(通车)后, 前10 年年均支出费用2500 万元 , 后10 年年均支出费用4000。
道路两侧的广告收益权归项目公司所有, 预计广万元 , 用于项目公司经营、项目维护和修理告业务收入每年为800 万元。
5.固定资产采用直线法折旧: 项目公司适用的企业所得税税率为25%；为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定, 项目投入使用( 通车)后连续20 年内 , 在达到项目运营绩效的前提下, 政报, 项目通车20 年后 , 项目公府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回司需将该道路无偿移交给政府。
问题：1.列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
建设期贷款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000 万元第一年：35000×0.5 ×0.06=1050 万元第二年：（35000+1050+35000×0.5 ）× 0.06=3213 万元建设期利息为：1050+3213=4263 万元；固定资产投资额：100000+4263=104263 （含政府投资）100000×（ 1-30%×10%）+4263=101263 万元（不含政府投资）2.列式计算项目投入使用第 1 年项目公司应偿还银行的本金和利息。
2017年一造《案例分析(土建)》真题及答案解析
2017年一级造价师《案例分析（土建）》真题（共6题，1～5题每题20分，第6题40分）案例一【背景资料】某城市建设一条免费通行的道路工程，与项目相关的信息如下：1.根据项目的设计方案及投资估算，该项目建设投资为100000万元，建设期2年，建设投资全部形成固定资产。
2.该项目拟采用PPP模式投资建设，政府与社会资本出资人合作成立了项目公司。
项目资本金为项目建设投资的30%，其中，社会资本出资人出资90%，占项目公司股权90%：政府出资10%，占项目公司股权10%，政府不承担项目公司亏损，不参与项目公司利润分配。
3.除项目资本金外的项目建设投资由项目公司贷款，贷款年利率为6%（按年计息）。
贷款合同约定的还款方式为项目投入使用后10年内等额还本付息。
项目资本金和贷款均在建设期内均衡投入。
4.该项目投入使用（通车）后。
前10年年均支出费用2500万元，后10年年均支出费用4000万元，用于项目公司经营、项目维护和修理，道路两侧的广告收益权归项目公司所有，预计广告业务收入每年为800万元。
5.固定资产采用直线折旧：项目公司适用的企业所得税税率为25%，为简化计算不考虑销售环节相关税费。
6.PPP项目合同约定，项目投入使用（通车）后连续20年内，在达到项目运营绩效的前提下，政府每年给项目公司等额支付一定的金额作为项目公司的投资回报，项目通车20年后。
项目公司需将该道路无偿移交给政府。
【问题】<1> 、列式计算项目建设期贷款利息和固定资产投资额。
<2> 、列式计算投入使用第1年项目公司应偿还银行的本金和利息。
<3> 、列式计算投入使用第1年的总成本费用。
<4> 、项目投入使用第1年，政府给予项目公司的款项至少达到多少万元时，项目公司才能除广告收益外不依赖其他资金来源，仍满足项目运营和还款要求？<5> 、若社会资本出资人对社会资本的资本金净利润率的最低要求为：以贷款偿还完成后的正常年份的数据计算不低于12%，则社会资本出资人能接受的政府各年应支付给项目公司的资金额最少应为多少万元？案例二【背景资料】某企业拟建一座节能综合办公楼，建筑面积为25000㎡，其工程设计方案部分资料如下：A方案：采用装配式钢结构框架体系，预制钢筋混凝土叠合板楼板，装饰、保温、防水三合一复合外墙，双玻断桥铝合金外墙窗，叠合板上现浇珍珠岩保温屋面。
造价工程师案例分析题及答案
造价工程师案例分析题及答案2017年造价工程师案例分析题及答案2017年造价工程师考试的复习工作已经可以开始了，下面店铺为大家准备了一份案例分析题，希望能对大家有帮助，更多内容欢迎关注应届毕业生网!一、某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法，通过公开招标，确定了中标人。
招投标文件中有关资料如下：1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项，其工程量分别为4500m3和3200m3。
清单报价中，甲项综合单价为1240元/m3，乙项综合单价为985元//m3。
2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施4项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数，费率为3.8%。
3)其他项目清单中包含零星工作费一项，暂定费用为3万元。
4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数，规费费率为4%，税金率为3.41%。
在中标通知书发出以后，招投标双方按规定及时签订了合同，有关条款如下：1)施工工期自2009年3月1日开始，工期4个月。
2)材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计，于开工前7天支付，在最后两个月平均扣回。
3)措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付时平均支付。
4)零星工作费于最后一个月按实结算。
5)当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时，超出部分的工程量单价调价系数为0.9;当实际工程量比清单工程量减少10%以上时，全部工程量的单价调价系数为1.08。
6)质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量见表4-6。
施工过程中发生了以下事件：1)5月份由于不可抗力影响，现场材料(乙方供应)损失1万元;施工机械被损坏，损失1.5万元。
2)实际发生零星工作费用3.5万元。
问题(金额单位为万元，计算结果均保留两位小数)：1.计算材料预付款。
2.计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。
完整word版2017工程造价案例分析作业题一及答案
》作业题（一）)《工程造价案例分析(一）（课程代码：03942一、案例分析题项目为某甲级医院门诊楼，某施工单位拟投标此楼的土建工程。
造价师根据该A已知万元，假定管理费按施工企业的定额和招标文件，分析得知此楼需人、材、机合计为2500计，工期4.5%计，规费按6.85%计，综合税率按3.51%人、材、机之和的18%计，利润按为1年，不考虑风险。
问题：列式计算A项目的建筑工程费用。
（计算过程及计算结果保留两位小数，以万元为单位）万元解：土建工程人、材、机之和：2500 万元管理费：2500*18%=450 ）*4.5%=132.75万元利润：（2500+450*6.85%=211.16万元规费：（2500+450+132.75）*3.51%=115.61万元税金：（2500+450+132.75+211.16）建筑工程费用：2500+450+132.75+11.16+115.61=3209.52万元二、案例分析题背景：某办公楼的招标人于2016年10月8日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E共5家投标单位发出投标邀请书，其中说明，10月12~18日9至16时在该招标人总工程师室领取招标文件，11月8日14时为投标截止时间。
该5家投标单位均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。
但投标单位A在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了一份书面声明，撤回已提交的投标文件。
开标时，由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封。
由于投标单位A已撤回投标文件，故招标人宣布有B、C、D、E共4家投标单位投标，并宣读该4家投标单位的投标价格、工期和其他主要内容。
评价委员会委员由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，本系统技术专家2人、经济专家1人，外系统技术专家1人、经济专家1人。
在评标过程中，评标委员会要求B、D两个投标人分别对其施工方案作详细说明，并对若干技术要点和难点提出问题，要求其提出具体、可靠的实施措施。
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《工程造价案例分析(一)》作业题（一）
（课程代码：03942）
一、案例分析题
已知A项目为某甲级医院门诊楼，某施工单位拟投标此楼的土建工程。
造价师根据该施工企业的定额和招标文件，分析得知此楼需人、材、机合计为2500万元，假定管理费按人、材、机之和的18%计，利润按4.5%计，规费按6.85%计，综合税率按3.51%计，工期为1年，不考虑风险。
问题：列式计算A项目的建筑工程费用。
（计算过程及计算结果保留两位小数，以万元为单位）
解：土建工程人、材、机之和：2500万元
管理费：2500*18%=450万元
利润：（2500+450）*4.5%=132.75万元
规费：（2500+450+132.75）*6.85%=211.16万元
税金：（2500+450+132.75+211.16）*3.51%=115.61万元
建筑工程费用：2500+450+132.75+11.16+115.61=3209.52万元
二、案例分析题
背景：
某办公楼的招标人于2016年10月8日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E共5家投标单位发出投标邀请书，其中说明，10月12~18日9至16时在该招标人总工程师室领取招标文件，11月8日14时为投标截止时间。
该5家投标单位均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。
但投标单位A在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了一份书面声明，撤回已提交的投标文件。
开标时，由招标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封。
由于投标单位A已撤回投标文件，故招标人宣布有B、C、D、E共4家投标单位投标，并宣读该4家投标单位的投标价格、工期和其他主要内容。
评价委员会委员由招标人直接确定，共由7人组成，其中招标人代表2人，本系统技术专家2人、经济专家1人，外系统技术专家1人、经济专家1人。
在评标过程中，评标委员会要求B、D两个投标人分别对其施工方案作详细说明，并对若干技术要点和难点提出问题，要求其提出具体、可靠的实施措施。
作为评标委员的招标人代表希望投标单位B再适当考虑一下降低报价的可能性。
按照招标文件中确定的综合评标标准，4个投标人综合得分从高到低的依次顺序为B、D、C、E，故评标委员会确定投标单位B为中标人。
由于投标单位B为外地企业，招标人于11月10日将中标通知书以挂号方式寄出，投标单位B于11月14日收到中标通知书。
由于从报价情况来看，4个投标人的报价从低到高的依次顺序为D、C、B、E，因此，从11月16日至12月11日招标人又与投标单位B就合同价格进行了多次谈判，结果投标单位B将价格降到略低于投标单位C的报价水平，最终双方于12月12日签订了书面合同。
问题如下：
1．从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么？
2．从所介绍的背景资料来看，在该项目的招标投标程序中在哪些方面不符合《招标投标法》的有关规定？请逐一说明原因。
答：一、从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请是招标人的投标邀请书，邀约是投保人的投标文件，承诺是招标人发出的中标通知书。
二、在该项目的招标投标程序中的不妥之处如下：
1、开标时间应为投标截止时间的同一时间，因此8日截止9日开标不妥。
2、标书密封情况硬由投标人或其推举的代表检查不应由招标人宣布。
3、评标委员会应由招标人代表和技术经济等方面的专家组成，人数为五人以上单数，背景交代六人为双数不妥。
并且专家应从专家库随机抽取不应由招标人直接确定。
4、除招标人授权外，评标委员会不能直接确定中标人。
三、案例分析题
背景：
某工程项目采用了固定单价施工合同。
工程招标文件参考资料中提供的用砂地点距工地4公里。
但是开工后，检查该砂质量不符合要求，承包商只得从另一距工地20公里的供砂地点采购。
而在一个关键工作面上又发生了4项临时停工事件：
事件1：5月20日～5月26日承包商的施工设备出现了从未出现过的故障；
事件2：应于5月24日交给承包商的后续图纸直到6月10日才交给承包商；
事件3：6月7日～6月12日施工现场下了罕见的特大暴雨；
事件4：6月11日～6月14日的该地区的供电全面中断。
问题如下：
1．承包商的索赔要求成立的条件是什么？
2．由于供砂距离的增大，必然引起费用的增加，承包商经过仔细认真计算后，在业主指令下达的第3天，向业主的造价工程师提交了将原用砂单价每吨提高5元人民币的索赔要求。
该索赔要求是否成立？为什么？
3．若承包商对因业主原因造成窝工损失进行索赔时，要求设备窝工损失按台班计算，人工的窝工损失按日工资标准计算是否合理？如不合理应怎样计算？
4．由于几种情况的暂时停工，承包商在6月25日向业主的造价工程师提出延长工期26天，成本损失费人民币2万元/天(此费率已经造价工程师核准)和利润损失费人民币2千元/天的索赔要求，共计索赔款57.2万元。
应批准延长工期多少天？索赔款额多少万元？
5．在业主支付给承包商的工程进度款中是否应扣除因设备故障引起的竣工拖期违约损失赔偿金？为什么？
答：1、承包商的索赔要求成立必须同时具备如下四个条件：
(1)与合同相比较，已造成了实际的额外费用或工期损失;
(2)造成费用增加或工期损失的原因不是由于承包商的过失;
(3)按合同规定造成的费用增加或工期损失不是应由承包商承担的风险;
(4)承包商在事件发生后的规定时间内提出了索赔的书面意向通知。
2、因砂场地点的变化提出的索赔不能被批准，原因如下：
(1)承包商应对自己就招标文件的解释负责并考虑相关风险; (2)承包商应对自己报价的正确性与完备性负责; (3)材料供应的情况变化是一个有经验的承包商能够合理预见到的。
3、该算法不合理。
因窝工闲置的设备按折旧费或停滞台班费或租赁费计算，不包括运转费部分；人工费损失应考虑这部分工人调做其他工作时工效降低的损失费用，一般用工日单价乘以一个测算的降效系数计算这一部分损失，而且只按成本费用计算，不包括利润。
4、可以批准的费用索赔额为44万元人民币。
原因如下：
(1)5月20日至5月26日出现的设备故障，属于承包商应承担的风险，不应考虑承包商的费用索赔要求。
(2)5月24日至6月10日是由于业主迟交图纸引起的，为业主应承担的风险，可以索赔，但不应考虑承包商的利润要求，索赔额为18天×2万/天=36万元。
(3)6月7日至6月12日的特大暴雨属于双方共同的风险，不应考虑承包商的费用索赔要求。
(4)6月11日至6月14日的停电属于有经验的承包商无法预见的自然条件变化，为业主应承担的风险，可以索赔，但不应考虑承包商的利润要求，索赔额为4天×2万/ 天=8万元。
5、业主不应在支付给承包人的工程进度款中扣除竣工拖期违约损失赔偿金。
因为设备故障引起的工程进度拖延不等于竣工工期的延误。
如果承包人能够通过施工方案的调整将延误的工期补回，不会造成工期延误。
如果承包人不能通过施工方案的调整将延误的工期补回，将会造成工期延误，所以，工期提前奖励或拖期罚款应在竣工时处理。
四、案例分析题
问题如下：
1．通常工程竣工结算的前提条件是什么？
2．工程价款结算的方式有哪几种？
3．该工程的工程预付款、起扣点为多少？
4．该工程2至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？
5．6月份工程竣工结算，甲方应付工程结算款为多少？
6．该工程在保修期内发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲
方另请施工单位维修，修理费1.5万元，该项费用如何处理？在保修期满后，甲方应清算支付乙方多少费用？
答：1、通常工程竣工结算的前提条件是工程竣工结算的前提条件是承包商按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，并符合合同要求，经验收质量合格。
2、工程价款结算的方式有按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结算和双方约定的
其他结算方式。
3、预付款：660万元*20%=132（万元）起扣点：660—132/60%=440（万元）
5、6月份工程竣工结算，甲方应付工程结算款为：
工程结算总造价为：660万元+660万元×0.6×10%=699.6万元
甲方应付工程结算款：699.6万元-484万元-(699.6万元×5%)-132万元=48.62万元
6、（1）建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位（承包商）应当履行保修义务，并承担相应费用。
若施工单位拖延履行保修义务，业主可另行委托其他单位修理，相应发生的费用从预留工程款的保险金中给付。
（2）在保修期满后，甲方应清算支付乙方：660万元*5%-1.5万元=31.5万元。