某区域商业调查研究报告ppt(115张)

➢ 2002年1月，市委、市政府及时调整区划，将新建县、南昌经济技术开发区部分区域 划归红谷滩新区管辖，将红谷滩新区的区域面积由4.28平方公里扩大到50平方公里；4 月9日市委、市政府正式批复成立红谷滩新区管委会，并于5月15日挂牌运作，全面拉 开了红谷滩新区开发建设的序幕。
政策背景
全程整合运营服务缔造者
➢ 1998年特大洪水之后，南昌市委、市政府为消除水患，启动实施了全长34.89公里的 “一江两岸”道路防洪系列工程，使红谷滩优越的区位优势得以凸现，城市建设的重 点也由此向“一江两岸”转移。
➢ 2000年1月，红谷滩中心区4.28平方公里的规划方案出台；4月底控制性详细规划报请 市委、市政府审定通过；7月11日红谷滩中心区开发建设正式破土动工；11月8日行政 中心、会展中心、接待中心六大建筑全面封顶。2001年12月28日，市委、市人大、市 政府、市政协、市纪委五套班子及市委各部门、市直有关单位顺利搬迁，先行入驻红 谷滩中心区办公，实现了市级行政中心北移。
红谷滩区域商业调查研究
第一章 红谷滩商业背景调查
目
➢ 第一节 红谷滩区域定位发展分析
➢ 第二节 红谷滩商业发展现状分析
➢ 第三节 红谷滩商业构成要素分析
录
第二章 红谷滩区域商业调查
➢ 第一节 红谷滩商业供应状态分析 ➢ 第二节 红谷滩商业零售总额分析
第三章 红谷滩商业消费调查
➢ 第一节 红谷滩人流车流分析 ➢ 第二节 红谷滩消费潜力分析
政策背景
全程整合运营服务缔造者
第一章 红谷滩商业背景调查 第一节 红谷滩区域定位发展分析
两条商业辐射带：
➢ 红谷大道建设成为生活性主干道； ➢ 临江大道建设成为休闲景观大道。
全程整合运营服务缔造者
某区域商业调查研究报告(PPT115页)
第一章
红谷滩商业背景调查
第一节 红谷滩区域定位发展分析
➢ 红谷滩中心区商业功能区重点建设南昌CBD （中央商务区）和CLD（中央生活区）。
第一章
红谷滩商业背景调查
第二节 红谷滩商业发展现状分析
在《南昌市2002-2010年商业发展 规划》中提出，红谷滩新区的商业要超 前配置，引入“销品茂”业态 （Shopping Mall），成为南昌市领先 的商业中心； 最具活力的红谷大道商业一条街作为中 轴线贯连整个红谷滩新区，将集聚至高 的人气； 红谷滩的商业发展本着高起点、高标准 规划建设的原则，以完善生活服务型为 主，发展红谷滩现代商贸流通业，初步 确立按“一个核心区，两条辐射带，三 个功能区，四条商业街”的总体布局， 以此来构造红谷滩新区未来的商业零售 平台、批发市场平台和物流配送平台。
第一章 红谷滩商业背景调查 第一节 红谷滩区域定位发展分析
大南昌的新都心（CBD） “提升南昌，服务江西”的现代服务业中心 南昌最适宜居住和创业的国际化生态城区 新区定位
观点来源于政府
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第一章 红谷滩商业背景调查 第一节 红谷滩区域定位发展分析
➢ 红谷滩中心区 是红谷滩新区开发建设的起步区，南起南昌 大桥引线、北至庐山南大道，东临赣江，西靠昌九高速公路 和瀛上河，由临江4.28平方公里的核心区和6平方公里的周 边地区组成，规划人口15万人，为集商贸金融、行政办公、 信息、文化、居住等多功能为一体的现代化新型城市中心 区——中央商务区（CBD中心区）。
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第一章 红谷滩商业背景调查
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第一章 红谷滩商业背景调查
第一节 红谷滩区域定位发展分析
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第一章 红谷滩商业背景调查 第一节 红谷滩区域定位发展分析
江西省委、省政府制定了南昌市“一江两岸”的宏观发展格局，指 出江西“崛起”重点在南昌，南昌“崛起”先看红谷滩的战略思路。在 城市经营日益走向国际化的今天，新南昌从整体规划和红谷滩开发两方 面大举深入，焕发出勃勃生机，以中部地区乃至全国最快的发展速度崛 起在赣江边。
“西进、东拓、 北控、南延”
政策背景
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第一章 红谷滩商业背景调查 第一节 红谷滩区域定位发展分析
➢ 早在20世纪50年代，以邵式平为主要领导的江西省委就试图开发这片处女地；80年代 中，南昌市委、市政府也曾有过将红谷滩开发为“太阳岛”式的旅游渡假区的构想； 80年代末期，南昌市委、市政府制订了营造“一江两岸”格局，促进南昌市社会和经 济全面发展的城市总体规划。
➢ 从世贸路至八一大桥集中了全市重要的行政、 文化、金融、商贸、传媒等机构，是南昌市 的政治、经济、文化中心，逐步形成集行政 办公、金融贸易、中介服务为主的南昌CBD；
➢ 怡园路至南昌大桥是高档住宅区，充分挖掘 社区商业中心功能，逐步形成以人居为主的 中央生活区（Central Living District）， 与中心区商务区形成一个相互补充、相互依 托、融为一体的红谷滩中心区商业功能区。
红谷滩的开发是昌北大开发的重中之重，一定程度上可相对类比上 海的陆家嘴之于浦东开发。南昌人民在崛起，决心把红谷滩建设成为集 商务、金融、商业、居住、文化、会展、服务为一体的中国中部地区与 国际接轨的商业中心，促进世界贸易，带动昌北大开发。
政策背景
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第一章 红谷滩商业背景调查 第一节 红谷滩区域定位发展分析
红谷滩中心区功能布局现状
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CBD写字楼组团
金团
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第一章
红谷滩商业背景调查
第二节 红谷滩商业发展现状分析
全程整合运营服务缔造者
某区域商业调查研究报告(PPT115页)
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CBD写字楼组团
金融 大街
COD 中心
CLD生活组团
三个功能区
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某区域商业调查研究报告(PPT115页)
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第一章
红谷滩商业背景调查
第一节 红谷滩区域定位发展分析
1.1.2
如今的红谷滩，行政和住宅 功能尤为突出，CBD功能尚难 看出，但许多的住宅建筑已逐 渐将红谷滩的CBD空间吞噬。
➢ 丰和中大道以东为红谷滩中心区的核心区，总体结构按“一 带”、“二轴”、“三区”布局：
政策背景
全程整合运营服务缔造者
第一章 红谷滩商业背景调查 第一节 红谷滩区域定位发展分析
一个核心区：
➢ 即南昌CBD——重点发展 行政办公、银行、保险、 证券、信托、基金等金融 服务业。在十年内把红谷 滩中心区建设成为一个与 八一广场商圈齐名，更为 现代化的另一市级商业中 心，逐步形成与高档商务 中心区功能相协调的具有 国际水平的高标准、现代 化商业体系。