ch建筑法律制度
建筑法律制度
定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以 责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。
对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造
成的损失，与接受转包或分包的单位承担连带赔偿责任。
16
19
监理的内容 监理依据
“三控制”(施工质量、投资、建设工期的控制) “两管理”(合同、信息管理) “一协调”(工作关系协 调安)全管理
有关法律、行政法规、规章以及标准、规范 有关工程建设文件 建设单位委托监理合同以及建筑工程合同
监理人员 的权力
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技 术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正
5、已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资 料，施工图设计文件已经按照规定通 过了审查
6、有保证工程质量和安全的具体措施
7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理 8、建设资金已经落实 9、法律、行政法规规定的其他条件
3
施工许可证的颁发和管理 申请办理施工许可证的程序：
建设单 位向发 证机关 领取 《建筑 工程施 工许可 证申请 表》
工程发包与承包法律责任的规定
发包单位工程发包有问题 发包单位将工程发包给不具备相应资质条件的承包单位的，或
者违反《建筑法》规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处 以罚款。
承包单位资质有问题
承包单位超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行 为，处以罚款，可以责令停业整顿，降级资质等级；情节严 重的，吊销资质证书；有违法所得的予以没收。
未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法 所得的，予以没收
国家关于建筑的法律规定(3篇)
第1篇第一章总则第一条为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业的健康发展，制定本法。
第二条在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本法。
本法所称建筑活动，是指各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。
第三条建筑活动应当确保工程质量和安全，符合国家的建筑工程标准。
第四条国家对建筑活动实行统一监督管理，具体监督管理部门由国务院规定。
第五条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建筑活动实施监督管理。
第二章建筑许可第六条建设单位应当依法取得建筑工程施工许可证，方可进行建筑工程的施工。
建筑工程施工许可证的申请和颁发，依照本法规定执行。
第七条申请领取建筑工程施工许可证，应当具备下列条件：（一）已经办理该建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；（四）已经确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金已经落实；（八）法律、行政法规规定的其他条件。
第八条建设单位申请领取建筑工程施工许可证，应当向发证机关提交下列材料：（一）建筑工程施工许可证申请表；（二）建筑工程用地批准手续；（三）建筑工程规划许可证；（四）建筑工程设计文件；（五）建筑工程施工企业资质证书；（六）保证工程质量和安全的具体措施；（七）建设资金证明。
第九条发证机关应当自收到申请之日起十五日内，对符合条件的申请颁发建筑工程施工许可证。
第十条建设单位应当自领取建筑工程施工许可证之日起三个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
第十一条建设单位应当自建筑工程竣工验收合格之日起十五日内，向发证机关备案。
建筑工程法规制度大全
建筑工程法规制度大全一、建筑工程规划法规制度1. 建筑工程规划许可管理办法: 建筑工程规划应当符合国家城乡规划要求，经相关部门审核批准后方可进行实施。
2. 建筑工程用地规划管理办法: 建筑用地规划应当符合国家土地利用政策，严格控制建筑用地的总量和布局。
3. 建筑工程勘察设计管理规定: 建筑工程的勘察设计应当由具有相应资质的机构承担，确保设计方案合理可行。
4. 建筑工程施工许可管理规定: 建筑工程施工前必须向相关主管部门申请办理施工许可，确保施工安全。
5. 建筑工程竣工验收管理规定: 建筑工程竣工后必须进行验收，合格后方可投入使用。
二、建筑工程质量管理法规制度1. 建筑材料质量管理办法: 建筑工程所使用的材料必须符合国家标准，质量可靠，确保建筑质量。
2. 建筑工程施工质量管理规定: 建筑工程施工必须按照设计要求和相关标准进行，确保施工质量。
3. 建筑工程验收标准及程序: 建筑工程竣工后必须按照国家标准进行验收，合格后方可交付使用。
4. 建筑工程质量事故处理办法: 发生工程质量事故时，相关单位和责任人必须及时处理，并承担相应的责任。
三、建筑工程安全管理法规制度1. 建筑工程施工安全管理规定: 建筑工程施工必须符合国家安全标准，确保施工过程中不发生事故。
2. 建筑工程使用安全管理规定: 建筑工程竣工后必须符合国家相关安全标准，确保使用过程中安全可靠。
3. 建筑工程安全监督管理规定: 建筑工程施工和使用过程中必须接受相关主管部门的监督检查，确保安全。
四、建筑工程环保管理法规制度1. 建筑工程环保规划管理办法: 建筑工程必须符合国家环保规定，严格控制建筑对环境的影响。
2. 建筑工程建设排污管理规定: 建筑工程施工和使用过程中必须符合国家排污标准，减少对环境的污染。
3. 建筑工程环境保护责任追究办法: 对于破坏环境的建筑工程必须追究相关责任单位和责任人的责任。
以上便是建筑工程的法规制度大全，只有遵守这些法规制度，才能保证建筑工程质量、安全和环保。
建设工程法律制度
建设工程法律制度建设工程法律制度是指国家对建设工程的管理和监督所制定的相关法律、法规和规章制度。
目的是为了规范建设工程市场秩序，保障人民群众和社会公共利益的实现，保障建设工程质量和安全，维护生态环境等。
建设工程法律制度主要涵盖以下几方面：一、立法依据建设工程法律制度是基于《中华人民共和国宪法》、《物权法》、《土地管理法》、《城市规划法》、《环境保护法》、《消防法》、《安全生产法》、《合同法》等法律法规，以及国务院颁布的《建设工程质量管理条例》、《工程建设项目环境影响评价条例》、《建筑工程基本工程量清单》等规章制度为依据制定的。
二、建设工程质量管理为保证建设工程的质量和安全，国家颁布了《建设工程质量管理条例》和《建筑工程基本工程量清单》两个指导性文件，建立了相应的质量管理体系和责任标准。
其中，《建筑工程基本工程量清单》规定了建筑工程的结构、装饰、给水排水、供电通讯等各项工程量，是确定工料测量标准和清算标准的主要参考。
《建设工程质量管理条例》则明确了各参与方的职责和义务，从规制控制、检查验收、工程质量监督等方面着手，保证建设工程的质量和安全。
三、工程招投标建设工程的招投标是建设工程法律制度中非常重要的一环，也是实现公平竞争的必要手段。
国家颁布了《招标投标法》、《建设工程招标投标管理办法》、《招标投标法实施条例》等文件来规范建设工程的招投标程序。
其中，实施“三同时”（同时公告、同时发售招标文件、同时开标）和采用电子招投标方式，加强了公开透明、公正合规的竞标环境。
四、工程监理工程监理是在建设工程的全过程中对工程质量、安全、合法合规等进行监督检查的重要环节。
为规范工程监理行业，加强对工程监理人员的管理和监督，《工程监理管理办法》、《工程监理规定》等制度文件受到广泛推广。
工程监理机构的职责和权限明确规定，监理人员的资格和要求也有明确的标准，确保了监理工作的科学性、公正性和权威性。
五、规划与设计建设工程规划和设计是确保工程质量的重要保证。
建筑工程四项法律制度
建筑工程四项法律制度一、建筑法《中华人民共和国建筑法》是我国建筑工程领域的基本法律，于1997年施行，明确了我国建筑工程的监理、质量监督、责任追究、技术管理等方面的基本原则和要求。
建筑法规定了建筑工程的主体责任，明确规定建筑工程的设计、施工、监理等单位应当承担相应的法律责任，保证建筑工程的质量和安全。
建筑法还规定了对建筑工程的监管和管理，明确规定了建筑工程监理的职责和权限，强调了对建筑工程合同的履行和施工单位的监督。
建筑法还规定了对建筑市场的监管，保护了建筑行业的公平竞争。
二、建筑法规建筑法规是对建筑法的具体落实，包括行政法规、部门规章、地方性法规等。
建筑法规根据我国建筑工程实际情况和发展需求，进一步细化了建筑工程的管理细则和操作规程，为建筑工程的顺利进行提供了有力的保障。
建筑法规内容丰富，包括建筑工程的设计、施工、监理、质量验收、安全管理等方面的规定，为建筑工程各环节的开展提供了明确的指导。
建筑法规还规定了对建筑工程各方当事人的权利和义务，促使建筑工程各方恪守承诺，共同维护建筑工程的质量和安全。
三、工程建设标准工程建设标准是建筑工程施工过程中遵循的技术规范和操作规程，是保障建筑工程质量和安全的重要依据。
工程建设标准是我国建筑工程的技术基础，各种建筑工程的设计、施工、监理等方面均需要按照相关标准进行操作，保证建筑工程的质量和安全。
工程建设标准内容繁多，包括建筑材料、结构设计、施工工艺、质量验收等方面的要求，为建筑工程的各项工作提供了明确的技术指导。
工程建设标准还规定了建筑工程施工过程中的各种安全要求，保障了建筑工程在施工过程中的安全和稳定。
四、质量检验制度建筑工程的质量检验是指对建筑工程各项工作的合格性进行检查和评定，保证建筑工程的质量和安全。
质量检验制度是建筑工程质量管理的重要环节，包括建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等方面的质量监督和检验工作。
质量检验制度规定了建筑工程中各项工作的检查方法、流程和结果评定标准，涵盖了建筑材料、结构设计、施工工艺等方面的质量要求。
建筑工程法律制度
3、建筑施工企业的安全责任与义务
（1）加强对建筑安全生产的管理，执行 安全生产责任制度
（2）建立健全劳动安全生产教育培训制 度
（3）严格履行安全生产义务，保证作业 人员权利的行使
三、施工现场的管理
1、施工现场安全管理制度 2、施工现场的安全防护管理 3、施工现场的环境管理 4、建筑工程重大事故的处理
3、施工许可证的颁发程序 （1）建设单位提出申请 （2）建设行政主管部门对申请进行审查 （3）建设行政主管部门办法施工许可证
4、施工许可证的有效期与延期
建设单位应自领取施工许可证之日起3个 月内开工
建设单位因故不能按期开工的，可申请延 期。延期最多两次，每次延期均为3个月 。
三、建筑工程从业者资格
第二节 工程项目建设程序
一、工程项目建设程序的概念
工程项目建设程序是指基本建设全过程中 各项工作必须遵循的法定顺序。
二、工程项目建设程序
1、立项批准，编制设计任务书 （1）项目立项与审查 （2）编制项目可行性研究报告 （3）建设地点的选择 （4）编制设计任务书及其审批 2、编制勘察设计文件 3、进行施工安装 4、组织竣工验收
1、建设工程监理的范围 （1）国家重点建设工程 （2）大中型公用事业工程 （3）成片开发建设的住宅小区工程 2、建设工程监理的任务 四控制、两管理、一协调
三、工程监理单位的责任、权利和义 务
1、建设工程监理应依照法律、行政法规 及有关的技术标准、设计文件和建筑工程 承包合同，对承包单位在施工质量、建设 工期和建设资金使用等方面，代表建设单 位实施监督
四、建筑工程保修制度
1、保修范围 建筑工程的保修范围应包括地基基础工程
、主体结构工程、屋面防水工程和其他土 建工程，以及电气管线、上下水管线的安 装工程，供热、供冷系统工程等项目
建筑工程施工法律制度范本
一、总则第一条为保障建筑工程施工的顺利进行，维护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合建筑工程施工实际情况，制定本制度。
第二条本制度适用于建筑工程施工过程中，涉及建设单位、施工单位、监理单位、设计单位等相关当事人的法律行为。
第三条建筑工程施工法律制度应遵循以下原则：（一）合法原则：建筑工程施工法律制度必须符合国家法律法规，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
（二）公平原则：建筑工程施工法律制度应公平合理，保障各方当事人的合法权益。
（三）诚信原则：建筑工程施工法律制度应倡导诚信，促进建筑工程施工的顺利进行。
二、建筑工程施工合同第四条建筑工程施工合同是建设单位与施工单位之间明确双方权利、义务关系的协议。
第五条建筑工程施工合同应具备以下内容：（一）工程名称、地点、规模、建设工期等基本情况；（二）工程质量和安全要求；（三）工程造价及支付方式；（四）工期及延期责任；（五）违约责任；（六）争议解决方式；（七）其他双方约定的事项。
第六条建筑工程施工合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商，确保合同内容真实、准确、完整。
三、建筑工程施工许可制度第七条建筑工程开工前，建设单位应向工程所在地县级以上人民政府申请领取施工许可证。
第八条申请领取施工许可证，应具备以下条件：（一）已办理建筑工程用地批准手续；（二）在城市规划区的建筑工程，已取得规划许可证；（三）拆迁进度符合施工要求；（四）已确定建筑施工企业；（五）有满足施工需要的施工图纸和技术资料；（六）有保证工程质量和安全的具体措施；（七）资金落实到位；（八）法律规定的其他条件。
四、建筑工程施工安全管理制度第九条建筑工程施工安全管理制度是确保建筑工程施工安全的重要措施。
第十条建筑工程施工安全管理制度应包括以下内容：（一）施工现场安全管理职责；（二）施工现场安全设施；（三）施工现场作业安全；（四）施工现场消防管理；（五）施工现场环境保护；（六）施工现场应急救援；（七）施工现场安全培训。
建设工程法律制度是什么
建设工程法律制度是什么我们需要明确什么是建设工程法律制度。
简而言之，它是指在建筑领域内，为了规范建设活动，保障工程质量安全，维护各方合法权益而形成的一系列法律法规的总称。
这些法律法规涵盖了从项目立项、设计、施工到竣工验收的各个环节，包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等。
在建设工程法律制度中，有几个核心要点需要特别关注。
首先是合同管理。
建设工程合同是规定双方权利义务的法律文书，其内容应当全面、具体、明确，以避免日后因合同约定不明确而产生的争议。
其次是工程质量安全管理。
这关乎人民生命财产安全，是法律监管的重中之重。
再者是工程款项支付问题，确保资金链稳定是工程顺利进行的关键。
接下来我们来看一个典型的建设工程法律制度范本。
这个范本通常包括以下几个部分：1. 引言部分：简要介绍工程项目的基本情况，包括工程名称、地点、投资规模、建设单位等。
2. 合同主体：明确指出合同的甲方（建设单位）和乙方（承包单位），以及双方的法定代表人或授权代表。
3. 工程内容与标准：详细描述工程的建设内容、技术要求、质量标准、工期要求等。
4. 价格与支付方式：约定工程的总价款、计价方式、支付条件、进度款支付等财务条款。
5. 工程质量与安全：规定质量保证措施、安全生产责任、监督检查等内容。
6. 违约责任：明确双方违反合同约定时的责任承担，包括违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 附则：包括合同生效条件、变更和解除条款、其他约定事项等。
通过上述范本的分析，我们可以看到，建设工程法律制度不仅为建设活动提供了法律依据，也为可能出现的问题提供了解决途径。
这对于保障工程顺利进行，维护各方权益具有重要意义。
建设工程法律制度是建筑行业不可或缺的一部分，它确保了建设活动的合法性、规范性和安全性。
对于从业人员来说，熟悉并正确运用这些法律制度，是提高工作效率、减少风险、促进行业发展的关键。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
第一节 建筑法概述
二、建筑法的概念 建筑法是指调整建筑活动的法律规范的 总称 建筑活动是指各类房屋及其附属设施的 建造和与其配套的线路、管道、设备的 安装活动
2019/1/27
3
第一节 建筑法概述
三、建筑法的立法目的 1. 加强对建筑活动的监 督管理 2. 维护建筑市场秩序 3. 保证建筑工程的质量 和安全 4. 促进建筑业健康发展
2019/1/27 14
第三节 建筑工程发包与承包
二、建筑工程发包与承包的原则 1. 依法订立合同的原则 2. 招投标为主、直接发包为辅的原则 3. 禁止不正当竞争原则 4. 工程造价款依法约定的原则
《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，建 设部，2001年
15
2019/1/27
第三节 建筑工程发包与承包
7
2019/1/27
第二节 建筑工程许可
二、建筑工程施工许可制度 1、申请建筑工程许可证的建筑工程的范围 各类房屋建筑工程都属于需要申请建筑工程许 可证的建筑工程 例外
国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程 不需要领取施工许可证 有批准开工报告的建筑工程不必领取施工许可证
8
2019/1/27
三、建筑工程发包 1、建筑工程发包的方式 直接发包 招标发包
公开招标 邀请招标
2019/1/27
16
第三节 建筑工程发包与承包
三、建筑工程发包 2、建筑工程发包的具体要求 发包单位应当将工程发包给合格的承包人 发包单位应当按合同约定及时拨付工程款项 发包单位及其工作人员不得收受贿赂、回扣或 索取其他好处 发包单位应当依法进行招标 发包人不得将工程肢解发包 发包单位不得向承包人指定购入建材、设备或 指定生产厂、供应商
第二节 建筑工程许可
二、建筑工程施工许可制度 2、申请建筑工程许可证的条件 已经办理了建筑工程用地批准手续 在城市规划区的建筑工程，已经取得建 设工程规划许可证 施工现场已经具备基本施工条件，需要 拆迁的，其拆迁进度符合施工要要求 已经确定施工企业
2019/1/27 9
第二节 建筑工程许可
2019/1/27 13
第三节 建筑工程发包与承包
一、建筑工程发包与承包的概念 工程发包是指建设单位将需要完成的建筑工程 （勘察、设计、施工等）工作的全部或者一部 分通过招标或其他方式，交给另一方具有从事 相应建筑活动法定资格的单位完成，并按双方 的约定支付报酬的行为 工程承包，是相对于发包而言，是指具有从事 相应建筑活动法定资格的单位，通过招投标或 其他方式，承揽建筑工程任务，并按约定取得 相应报酬的行为
第一节 建筑法概述
一、建筑与建筑业 1、建筑 “既表示营造活动，又表示这种活动的 成果——建筑物，也是某个时期，某种 风格建筑物及其所体现的技术和艺术的 总称。” （《中国大百科全书》） 名词含义与动词含义
2019/1/27 1
第一节 建筑法概述
一、建筑与建筑业 2、建筑业 狭义的建筑业包括建筑产品的生产（即施工） 活动 广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与 建筑生产有关的所有的服务内容，包括规划、 勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、 施工及安装，建成环境的运营、维护及管理， 以及相关的咨询和中介服务等等 中国建筑业改革与发展研究报告（2006）
2019/1/27 5
第二节 建筑工程许可
一、建筑许可的概念 建筑许可指建设行政主管部门或其他有关行政 部门准许、变更和终止公民、法人和其他组织 从事建筑活动的具体行政行为 表现形式：施工许可证、批准证件（开工报 告）、资质证书、执业资格证书 三种制度：施工许可证制度、单位资质制度、 个人资格制度
2、申请建筑工程许可证的条件（续） 已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料， 施工图设计文件已经按照规定通过了审查 有保证工程质量和安全的具体措施 按照规定应该委托监理的工程已委托监理 建设资金已经落实，工期不足1年的，不少于 合同价的50%；超过1年的，不少于30%
2019/1/27
10
第二节 建筑工程许可
二、建筑工程施工许可制度 3、申请施工许可证的程序 建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请 表》 建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程 施工许可证》申请表，向发证机关提出申请 发证机关在收到建设单位报送的《申请表》和所附证 明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起 15日内颁发施工许可证；对于不符合条件的，应当自 收到申请之日起15日内书面通知建设单位，并说明理 由
2019/ 建筑工程许可
二、建筑工程施工许可制度 4、领取建筑工程许可证的法律后果 建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。 因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延 期以两次为限，每次不超过3个月 在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中 止施工之日起1个月内，向发证机关报告。恢复施工时， 应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工 前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证 按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故 不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关 报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新 办理开工报告的批准手续
2019/1/27 6
第二节 建筑工程许可
建筑许可的特点
1. 2. 3. 4. 5.
建筑许可的主体是建设行政主管部门或其他有关行 政主管部门 建筑许可的目的是为了对建筑工程的开工和从事建 筑活动单位和个人资格实施行政管理 建筑许可是依据建设单位或从事建筑活动的单位和 个人的申请而作出的行政行为 建筑许可是准许申请人从事某种建筑活动的动态的 行政管理行为 建筑许可的事项与条件须以法律法规的规定进行， 不得随意设置
2019/1/27 4
第一节 建筑法概述
四、建筑法的调整对象 房屋建筑 附属设施 配套设备、管线等 注意： 调整对象只适用于房屋建筑 调整对象所称的“建筑活动”，不同于建设活动 不涉及主体或承重结构变动的装修，以及不包括建筑 装修内容的建筑装饰活动不属于调整对象 不适用于《建筑法》的调整对象