逐套验收实施方案简单
某单位工程质量逐套验收实施方案
某单位工程质量逐套验收实施方案某单位工程质量逐套验收实施方案为确保工程质量，某单位制定了逐套验收实施方案。
该方案主要通过对工程每个阶段的逐步验收，确保工程质量符合国家相关标准和规定。
以下详细介绍该方案的实施流程和验收标准。
一、实施流程1.工程初步设计阶段在这一阶段，主要验证工程的可行性、设计方案的有效性和可行性，根据项目实施的需要，每个设计方案应该经过三次设计审查。
设计审查的内容包括设计图纸质量、结构合理性、安全设计、能源设计、环境保护等方面。
同时，设计单位还应该按照国家相关规定开展设计文件备案。
2.工程施工前期阶段在这一阶段，主要验证施工前准备工作的合理性和完备性，包括工程材料进场检验、基础开挖检查、土方回填验收等。
在施工前，还要审查施工组织设计和安全生产许可证等证明文件。
3.施工阶段在施工阶段，工程依据设计要求，按照施工组织设计方案施工，同时很多复杂工程项目要开展试验前试验和地基基本参数测试等工作。
对关键部位和节点进行彩超检测等非破坏性检测；墙体、地面、天花板、石材、灯具等附属工程分段验收，流水线作业发现问题及时解决；对各种管道施工质量进行验收，如水、电、风管、通信管线等等。
4.工程竣工验收工程竣工验收是工程质量的最终验证，包括材料和设备的验收试验和使用寿命的评估、工程结构和外观的验收、安全性能和环保指标的验收以及图纸或设计变更的验收等。
其中，房屋建筑工程必须进行质量评定和能耗测试然后验收，验收通过后由建设单位办理工程质量保证书和竣工验收报告。
5.维护保养阶段工程交付使用后的维护和保养阶段比较重要。
相关部门需要对装备、设备、供水排水、通风空调、消防系统、绿化等进行巡查评估，发现任何问题应及时处理。
维护和保养的工作还要有一定的周期，建立健全的文件资料和工作台账，制定工作计划、月度维护保养计划和年度保养计划。
二、验收标准在每一阶段的验收中，都需要严格按照国家相关标准和规定进行验收，对其中的关键点特别需气防。
逐套验收实施方案
单位工程质量逐套验收实施方案工程名称：结构类型：框架与砖混结构装修类型：初装修编制：审核：审批：日期：2008 年12 月20 日编制单位：逐套验收实施方案目录1、工程概况 (2)2、逐套验收组织机构和专业检查组人员分工表 (3)3、逐套验收人员岗位职责 (5)4、套型设计做法表 (7)5、确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划 (15)6、住宅工程逐套验收操作基本程序和要求 (32)7、逐套验收质量与安全保证措施 (33)8、逐套验收监督措施 (34)9、逐套验收进度计划 (35)10、测量工具准备计划 (36)11、施工验收条件 (37)1 工程概况2 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表2.1 逐套质量验收组织机构表2.12.2 专业检查组项目逐套验收工作任务分工表表2.23逐套验收人员岗位职责3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责（1）对本工程的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项以及奖罚等要求。
（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已经验收的住宅进行质量复查和监督。
应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。
（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
（6）督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容是哪些，每个分项内容的检查要求是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少，熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
单位工程逐套验收方案
单位工程逐套验收方案一、前言为保证建设工程的质量，确保工程项目按照设计要求和合同约定的要求，进行逐步的验收是非常重要的。
逐套验收方案是对工程各项部件的检验和测试的具体安排，可以有效地保证工程的质量和安全。
本方案针对单位工程逐套验收制定，旨在为工程验收提供具体的操作指引。
二、逐套验收的原则1. 全面性：对于工程的所有部件和成果，都要进行逐步的验收。
2. 严格性：对于验收的标准和要求，必须严格按照规定执行，不能放任。
3. 公正性：验收必须公正、客观，不偏袒任何一方。
4. 文明做事，不允许暴力，不允许违规操作。
三、逐套验收的程序1. 验收前的准备工作（1）确定验收范围：明确工程项目的验收范围，包括建筑结构、机电设备、装饰装修、给排水、供热通风、电气设备等。
（2）确定验收标准：制定详细的验收标准，包括技术指标、安全要求、质量标准等。
（3）确定验收人员：确定参与验收的人员名单，包括项目负责人、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员。
（4）准备验收工具：准备好验收所需的工具和仪器设备，确保验收的准确性和有效性。
2. 验收过程（1）开展工程现场的逐套验收：在工程的各个阶段，对各种设备和部件进行逐步的验收，包括安装验收、功能验收、性能验收等。
（2）记录验收结果：对于每一套设备和部件的验收结果，都要进行详细的记录，包括验收日期、验收人员、验收结果等。
（3）汇总验收报告：在完成所有逐套验收后，对验收结果进行汇总，形成最终的验收报告，并交由相关单位进行审核。
3. 验收后的处理（1）验收不合格的处理：对于不合格的部件和设备，要及时通知施工单位进行整改，并重新进行验收。
（2）验收合格的处理：对于合格的部件和设备，要及时通知监理单位进行备案，确保工程项目的顺利进行。
四、逐套验收的注意事项1. 在进行逐套验收时，要确保工程现场的安全，注意防火防爆措施，保障验收过程中的安全。
2. 在逐套验收中，应严格按照验收标准和要求进行操作，不得随意变更或放宽要求。
逐套验收方案范例
XXX园工程住宅建筑质量逐套检验方案编制人：审核人：审批人：深圳 XXXX 城有限公司二○一二年八月编制依据本工程逐套验收检验依据下列文件执行：（一）、施工设计文件（二）、施工合同文件（三）、相关国家规范和行业规范性文件:1、《中华人民共和国建筑法》2、《建设工程质量管理条例》3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）6、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJ/T 14-95）7、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）9、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）10、《地下防水工程质量验收规范》(GB 50208-2002)11、《建筑防水工程技术规范》(DBJ 15-19-97)12、《铝合金门窗工程设计、施工及验收规范》（DBJ 15-30-2002）13、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）14、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242 -2002）15、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）16、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）17、《城镇燃气室内工程施工及验收规范》（CJJ94-2003）（四）、深圳市建设局相关文件:1、《深圳市建设工程质量管理条例》2、《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验指引》（五）、其他相关的规范和各种法规、制度等一、工程概况XXX园工程是由深圳XX投资发展有限公司投资开发的住宅项目，深圳市XX 设计有限公司设计，深圳市XX建设监理有限公司监理，XX建设工程有限公司总承包施工，位于深圳市XX南路西侧，由二栋塔楼和二层商业裙房组成，总建筑面积为25900m2。
逐套验收实施方案
逐套验收实施方案目录一、工程概况 (3)二、逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表 (3)1、逐套质量验收组织机构 (3)2、专业检查组项目逐套验收工作任务分工表 (3)三、逐套验收人员岗位责任制 (4)1、项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制 (4)2、项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制 (4)四、户型设计做法 (6)各户型设计做法详见建筑施工图纸及设计变更。
(6)五、确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 (6)1、土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划 (6)2、水电工程逐套验收检验批项目和内容 (6)六、住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求 (6)七、逐套验收质量与安全保证措施 (7)1、逐套验收质量保证措施 (7)2、住宅工程质量逐套验收安全保证措施 (7)八、逐套验收质量监督措施 (8)九、逐套验收进度计划 (8)十、逐套验收测量工具准备计划 (8)十一、工程装修部位设计要求和施工验收条件 (9)一、工程概况本工程总建筑面积*****平方米，其中地上面积*****平方米，地下面积*****平方米。
*#楼，*层，建筑面积****平方米，*#楼，*层，建筑面积****平方米，*#楼，1*层，建筑面积***平方米，*#楼，**层，建筑面积***平方米，**#楼，**层，建筑面积****平方米，地面以上为*栋住宅楼，剪力墙结构；地下*层；*栋幼儿园，*层，建筑面积***平方米。
开工时间为****年**月*日，计划竣工时间****年*月*日。
施工范围土建、装修、水电安装，质量标准为合格。
二、逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表1、逐套质量验收组织机构2、专业检查组项目逐套验收工作任务分工表三、逐套验收人员岗位责任制1、项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。
单位工程质量逐套验收实施方案
单位工程质量逐套验收实施方案一、方案背景随着建筑建设的不断发展，建设单位对工程质量的要求也越来越高。
而一些建设单位在工程建设过程中，为了保证工程质量，往往采用逐套验收的方式进行质量检验。
逐套验收是指在工程施工过程中，根据不同的建筑标准和质量要求，对每一个建设单元进行质量验收，直至所有建设单元全部达到要求，最终确保整个工程的质量达到预期目标。
为此，需要制定一套系统的单位工程质量逐套验收实施方案。
二、方案原则1.质量优先原则：在逐套验收的过程中，质量始终是第一位的，必须确保每个建设单元的质量符合建设标准和质量要求。
2.科学合理原则：对于不同的建设单元，应根据其不同的特点和要求，制定相应的验收标准和方法。
3.审核监督原则：在逐套验收的过程中，应建立专门的审核和监督机制，确保每个建设单元的验收结果真实可靠。
4.交叉配合原则：逐套验收需要各工种之间的配合和衔接，应该加强各种工种之间的交叉配合，确保各建设单元验收的顺利进行。
三、方案实施1. 制定逐套验收计划：根据工程项目的工期和施工进度，制定逐套验收计划，确保在规定的时间内及时完成逐套验收任务。
2. 制定逐套验收标准：根据工程项目的建设标准与质量要求，结合建设单元的特点和要求，制定相应的逐套验收标准。
逐套验收标准要尽量科学合理、详细具体、简洁易懂。
3. 组织逐套验收人员：在逐套验收过程中，需要组织专门的验收人员负责各个建设单元的验收。
验收人员应该专业技能领先，熟练掌握相应的验收标准和方法。
4. 逐套验收实施：在逐套验收实施过程中，需要详细记录每个建设单元的验收结果，包括优点和不足之处。
对于不符合要求的建设单元，需要进行整改，确保达到验收标准和要求。
5. 验收结果审核：完成逐套验收之后，需要组织专门的审核人员对验收结果进行审核，确保审核结果真实可靠。
审核人员还可以提供有价值的建议和意见，为整个工程的质量提供有力支撑。
6. 验收结果监督：完成逐套验收之后，需要建立专门的监督机制，对整个工程进行质量监督。
逐套验收实施方案
1.工程概况2.逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表2.1 逐套质量验收组织机构2.2 专业检查组项目逐套验收人员任务分工表3.逐套验收人员岗位职责3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全的注意事项以及奖罚等要求。
（3）负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已验收的住宅进行质量复查和监督。
应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。
（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
（5）开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
（6）督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容以及每个分项内容的检查要求，实测项目的检查部位、检查数量是多少。
熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做发表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
（7）负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
3.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位职责（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范要求及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。
逐套验收专项方案
1、住宅工程质量逐套验收操作基础程序和要求（1）由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成验收检验组，对含有验收条件逐套验收项目应及验收。
要求：1）制订责任追究制度，责任到人，要求检验人员能够切实推行检查职责。
2）验收检测组要求三方共同组成，或四方组成（有物业企业参与时）。
3）物业部门也可参与检测组，避免反复进行检验验收。
4）检验组数量可依据工程量自行确定。
（2）在每种户型图上标注确定检验点号和位置。
要求：检测组对评定表中“主控项目”检验必需认真对照图纸、洽商和实际情况检验填写；对“通常项目”检验，在实测实量基础上如实填写。
（3）定时召集总结会，沟通汇报检验情况。
要求：对不符合要求项目要即使下达不合格项处理统计，施工单位经返修，合格后，重新组织逐套验收。
（4）逐套验收合格后，要填写逐套验收表。
要求：此表应做为住宅工程质量确保书附件，一并发给业主。
（5）质量监督站将对逐套验收过程和检测数据随机抽查。
要求：1）严禁监督人员将监督检验时间告之参建方。
2）发觉弄虚作假行为，逐套验收工作必需全部重新进行。
3）逐套验收未进行、未全部完成或未整改合格，建设单位不得组织完工验收。
2、逐套验收质量和安全确保方法（1）住宅工程质量逐套验收质量确保方法住宅工程质量逐套验收是建设行业一项重大新重大新方法，关系到千家万户切身利益。
为预防出现走过场不良现象，特制订逐套验收质量确保方法。
1）逐套验收领导小组和各专业检验组人员要严格组织纪律，根据逐套验收计划安排全部检验人员不准在验收期间请假，严格推行自己职责。
2）逐套验收检验组人员学习逐套验收相关文件和要求到位，《住宅工程质量逐套验收指导手册》，各专业质量验收人员人手一册，要求检验人员深刻了解逐套验收要求，方便指导验收工作。
3）逐套验收工具到位逐套验收领导小组组员和各专业检验组人员要认真学习和深刻领会逐套验收方案，做到熟悉工程包含检验项目，按抽查点平面图检验质量，对不合格点及不合格项目立即传达整改通知书。
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1.工程概况
2.逐套质量验收组织机构及专业检查组人员分工表
2.1 逐套质量验收组织机构
2.2 专业检查组项目逐套验收人员任务分工表
3.逐套验收人员岗位职责
3.1 项目逐套验收领导小组有关人员岗位职责
（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领导责任。
（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全的注意事项以及奖罚等要求。
（3）负责组织本项目逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时或不定时的方式，对已验收的住宅进行质量复查和监督。
应对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查验收。
（4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。
（5）开工后负责组织逐套验收方案编写的专题会议，指定专人编写逐套验收方案，并负责审查、修改和审批工作。
（6）督促逐套验收方案编制人，及时向各逐套验收检查组进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的分项内容以及每个分项内容的检查要求，实测项目的检查部位、检查数量是多少。
熟悉每项逐套验收分项内容的抽查点分布图，熟悉户型设计做发表内容，掌握各有关基准值的计算结果。
（7）负责组织本项目逐套验收的奖惩工作。
对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员进行处罚，确保逐套验
收不走过场，达到减少住户投诉的目的。
3.2 项目逐套验收专业检查组有关人员岗位职责
（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照规范要求及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。
（2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的分项内容、实测数据，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格的检查内容，监理单位要及时、全面发出整改通知书，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。
（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。
（4）负责逐套验收工具的使用、保管和维护工作。
（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不得请假，确保逐套验收工作正常进行。
（6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户出具逐套质量验收表的依据。
（7）监理方验收成员要履行监理工程师职责，确保逐套验收的质量符合要求。
（8）建设方验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。
（9）施工方验收成员要认真履行提供条件的只能，负提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。
4. 户型设计做法表
5.确定逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划5.1 土建工程逐套验收分项内容和抽查点平面图绘制计划
5.12水电工程逐套验收分项内容
6.住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求
（1）由建设、施工、监理单位共同组成逐套验收工作领导小组，下设各专业组成的验收检查组，对具备验收条件的逐套验收项目应及时验收。
要求：
1）制定责任追究制度，责任到人，要求检查人员能够切实履行检查职责。
2）验收检查组要求三方共同组成，或四方组成（有物业公司参加时）。
3）物业部门也可参加检查组，避免交付业主时重复进行检查验收。
4）检查组数量可根据工程量自行确定。
（2）在每种户型图上标注确定的检查点号和位置。
要求：
检测点要在检查前统一标定，严禁现场取点或临时变更，以保证检测点的科学性、客观性、公正性。
（3）每户检测完成后，各专业人员必须签字。
要求：
检查组对评定表中的“主控项目”，必须认真对照图纸、洽商记录和实际情况检查填写；对“一般项目”的检查，在实测实量的基础上如实填写。
（4）定期召集总结会，沟通汇报检查情况。
要求：
对不符合要求的项目要及时下达整改通知书，施工单位经返修合格后，重新组织逐套验收。
（5）逐套验收合格后，要填写逐套验收记录表。
要求：
此表应做为住宅工程质量保证书附件，一并交付业主。
（6）接受质量监督站对逐套验收工作必须全部重新进行。
要求：
1）发现弄虚作假行为，逐套验收工作必须全部重新进行。
2）逐套验收未进行、未全部完成的或未整改合格的，建设单位不得组织竣工验收。
7.逐套验收质量与安全保证措施
（1）住宅工程质量逐套验收质量保证措施
住宅工程质量逐套验收是建筑行业的一项重大新举措，关系到千家万户的切身利益。
未防止出现走过场的不良现象，特制定逐套验收质量保证措施。
1)逐套验收领导小组和各专业检查组的人员要严格组织纪律，按照逐套验收计划的安排，一般情况下，所有检查人员不准在验收期间请假，须严格履行自己的职责。
2）逐套验收检查组人员应学习及掌握逐套验收有关文件和规定，各专业质量验收人员应人手一册《住宅工程质量逐套验收指导手册》，按手册要求和程序进行验收。
3）为了确保逐套验收工作的顺利进行，必须为各专业检查组配备必要的检测工具，要求检查人员能熟练使用检测工具。
4）逐套验收领导小组成员和各专业检查组人员要认真学习和掌握逐套验收方案，确保逐套验收方案落实到位。
做到熟悉工程涉及的各检查项目，按抽查点平面图检查质量，对不合格点及不合格项目及时发出整改通知书。
（2）住宅工程质量逐套验收安全保证措施
为保证逐套验收的顺利进行，应进行如下安全保证措施：
1）逐套验收领导小组及各专业检查小组人员进入工地一律戴安全帽，并系好安全帽带。
2）严禁穿拖鞋、凉鞋、高跟鞋进入工地，防止钉子扎脚。
3）检查门高及顶棚质量时，如上架测量要注意高处作业的安全事项，防止高处滑落。
4）检查外窗时，注意保持身体重心落在室内，以防身体失去重心从高处坠落。
同时，也要注意防止随身携带的物件高处坠落。
5）检查人员应注意防止触电。
8.逐套验收质量监督措施
本工程逐套验收实行两级质量监督：
第一级：逐套验收领导小组负责对各专业检查组的检查结果进行监督。
具体措施为：按照逐套验收质量记录表及抽查点平面图的具体位置对检测质量结果进行复查，复查不少于20%的检查点，如发现检查质量不属实，或与实际情况不符，应将该套住宅质量检查结果作废，责令重新进行逐套验收并给予有关责任人必要的经济处分。
第二级：接受质量监督站对已验收套房的质量情况的随机抽查。
若有与实际情况不符的，本单位（子单位）工程应重新进行逐套验收。
9.逐套验收进度计划
根据本工程的施工计划，本工程质量逐套验收进度计划如下：
10.逐套验收测量工具准备计划
土建组逐套验收工具计划
水电检查组逐套验收工具计划
11.工程装修部位设计要求和施工验收条件
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