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（3）检查数量：配电箱内电气元件全数核对检查；每个空气开关现场开、关动作不少于2次。
3、灯具安装
（1）质量要求：距地高度小于2.4M灯具金属外壳接地；照明系统灯具选择正确，光源无损坏，灯具与控制开关对应正确。
（2）检查方法：接地情况拆开灯具目测观察；其余通电检查。
（3）检查数量：全数检查。
4、开关、插座安装、弱电终端设备安装
（5）检查数量：全数检查。
三、建筑电气工程
1、线路敷设
（1）质量要求：（强弱电）导线的材质、规格符合设计要求。（单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理；或用质量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满、压接牢固。）
（2）检查方法：打开配电箱目测观察并与设计进行核对检查。
2、配电箱（强、弱电）安装
（1）质量要求：箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求；电气元件标识清楚、动作灵活；（开关除壁挂空调插座外其它插座回路设置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1sd的漏电保护装置，剩余电流保护应做模拟动作实验；回路功能标志齐全、准确。导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。PE干线直接与PE干线相连，零线和PE线经汇流排配出。导线连接紧密）箱体接地连接正确。
（2）检查方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；通电后用插座相位检测仪检查接线；接线拆开开关、插座进行检查；打开插座面板查看PE线连接；带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作实验；开关操作现场动作实验检查。弱电出线口、终端设备位置目测观察。
（3）检查数量：开关插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回来不少于1个，且每户总数不少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户不少于4个；漏电模拟动作试验全数检查；每个开关现场动作试验不少于2遍。
（3）给水暗埋套管标识清楚（严禁板内水平埋设给、排水管）；
（4）其它
排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定；
（五）排气通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：
（1）通气管应高出屋面300mm，且必须大于最大给雪厚度。
（2）在通气管道出口4m范围以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。
（3）在转角小于135°的污水横管上应设置检查口或清扫口。
（三）伸缩节
如设计无要求时，一般每层一个或间距不得大于4米，伸缩节宜设在汇合配件处，顶层出墙（屋面）的管道应设置伸缩节（排水横支管安装有三种方式：管道悬吊安装于本层楼板下，叫做“非同层排水”或“楼板下悬吊式排水”；卫生间楼板结构下沉，管道在回填层内敷设，叫做“同层下沉式排水”;管道安装于本层地面上，叫做“同层地面式排水”；）。悬吊式排水管道的伸缩节设在三通或四同等管件的下方，与汇合管件相距7～10cm；同层下层式排水和同层地面式排水的伸缩节设在汇合管件的上方7～10cm处，如在回填层内，可将伸缩节设在离装饰地面15～20cm的位置。
（2）管道安装坡度、坡向符合设计和施工质量验收规范要求（例：管径DN50的标准坡度25%，最小坡度12%；DN75为15%，8%；DN110为12%，6%）;
（3）排水管道清扫口，检查口和塑料排水管道的伸缩节、阻火圈的设置符合设计和施工质量验收规范要求。
（二）生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合下面规定：
（2）管道穿楼板、穿墙套管安装符合设计或施工质量验收规范要求；（管道穿过墙壁和楼板宜设金属或塑料套管。安装在楼板内，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房应高出50mm,底部与楼板地面相平。穿过楼板的套管与套管之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与套管之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且断面应光滑。同层式排水无法安装套管时，应设止水环。管道接口严禁设于套管内。）；
（四）阻火圈或防火套管：
（1）室内管径大于、等于110mm的排水塑料管道，在穿越防火墙或管道井壁的横管两侧和高层建筑中明设的穿层立管或隔层防火的管道井的立管穿越楼板处的下方，均应设阻火圈或防火套管。立管穿层处安装在楼板上的防火套管要求高出楼板不小于500mm，安装在楼板下的要求总长不小于500mm,且嵌入楼板2H/3（H为楼板的厚度）；橫管穿墙处要求总长不小于300mm,且防火墙两侧和管道井外的套管长度不小于100mm);
二、建筑给排水工程
（一）管道、配件安装
1、质量要求：
（1）管道、配件安装固定牢固，支、吊架间距符合施工质量验收规范要求（例：De20的PPR管水平敷设时，间距不大于0.30米，竖向不大于0.9米；De25的PPR管的水平敷设时，间距不大于0.35米，竖向不大于1米；DN110UPVC管水平最大间距1.10米，竖向2.0米；DN75为0.75和1.5米；DN160为1.6和2米）；
（1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生洁具的最高层必须设置，检查口的中心高度距操作地面为1米，朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检查门。
（2）在连接2个大便器或3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上。清扫口的设置应考虑检查和清扫操作空间，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm.
（2）检查方法：电气元件规格、型号、数量和标识目测观察并与设计图纸进行核对检查；电气元件进行现场动作试验检查；接地目测观察检查。（电气元件规格、型号、数量和标识目测观察并与设计图纸进行核对检查（对照规范和设计图纸检查，核对断路器、漏电保护的技术参数核定电流、级数）；电气元件进行现场动作试验检查，剩余电流测试按剩余电流保护器的试验按钮三次和用漏电测量插座回路保护动作参数进行。通过开关通断、断电试验检查回路功能标识。观察检查导线分色、内部配线、接线接地目测观察检查。（A黄、B绿、C红、中性线N用浅蓝或蓝色、保护接地线PE黄绿色））
（3）上人屋面通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。（屋顶有隔热层应从隔热板算起）
（六）水表、阀门
（1）水表、阀门安装位置应便于使用检修、不受暴晒、污染和冻结。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10~30mm,水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm.
弱电出线口、终端插座、终端设备位置全数检查。
5、等电位连接
（1）质量要求：等电位连接所用材料和连接方式符合设计施工质量要求。（设洗浴设备的卫生间应作局部等电位连接；连接卫生间范围内的建筑物钢筋（结构施工时已连接成一体用扁钢引出）和插座PE线；端子排铜质材料厚度应大于4mm,一般为10*10或40*4的铜板制作LEB端子板；应设端子箱。连接线用RVB-1*4mm2;异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。）
（2）检查方法：地漏和存水弯型式及设置目测观察检查，有效水封深度检查。
（3）检查数量：全数检查。
（八）管道系统功能
（1）质量要求：管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞。（给水管道末端应保持水压在0.5~0.35MPa范围内，不渗不漏；室内各用水点放水畅通，水质清澈。
（2）给水管材：塑料管：聚氯乙烯PVC-U-------承插粘接；聚丙烯PPR管-------热熔、电熔；聚乙烯PE、交联聚乙烯PE-X-----热熔、电熔；ABS----溶胶粘接；铝塑复合管、钢塑复合管----卡套式连接；排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏。排水主立管及水平干管管道的通球应畅通。
工程名称：
东九（中国）上海张江园区新建项目国际工程
分部工程：
A地块
二期工程
分项工程名称：电气、给排水安装
交底内容：给排水、电气、空调工程条文
一、质量标准
给排水、电气、空调工程分户验收的质量标准主要包括住宅建筑规范，建筑装饰装修工程施工质量验收、建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、智能建筑工程质量验收等规范标准。
6.卫生间排水立管的伸缩节在三通上方，离地（成熟地面）150--200mm；厨房、卫生间横支管必须用堵头封堵，超过110的管道必须设置阻火圈。
7.强电箱安装高度不得低于1.8M（距成熟地面）高度一致，进线管必须有锁母，注意箱体内的卫生。
（3）排水管材Байду номын сангаас塑料管UPVC—承插粘接；柔性铸铁管—卡箍式连接
（4）检查方法：系统通水后目测观察检查。（给水：给水管道保压24小时后每户逐一打开用水点，检查卫生洁具、阀门及给水管管道及接口；排水：同时打开该用户所有用水点对排水管道及接口进行通水检查；用球径不小于排水管道管径的2/3的球对排水主立管及水平管管道进行通球检查。）
（2）检查方法：安装牢固目测观察或手板检查；支、吊架间距尺量检查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查；清扫口、检查口、伸缩节、阻火圈、排水通气管、水表、阀门目测观察、尺量检查；套管目测观察、尺量检查；暗埋管道标识目测观察检查。
（3）检查数量;全数检查
（七）地漏、存水弯
（1）质量要求：地漏型式符合设计要求，有效水封深度不小于50mm;存水弯设置符合设计要求，有效水封深度不小于50mm.
（1）质量要求：开关、插座型式符合设计要求（同一系列、通断位置一致），接线符合施工质量验收规范要求；开关操作灵活、控制有序；插座接地线无串接现象；（安装高度在1．8m以下的电源插座应采用安全性插座；卫生间电源插座、非封闭阳台插座应防溅裂插座；洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关，单相三孔插座左中性线、右相线、上接地；PE线不得串接。）除空调挂机插座外的其它插座回路按规范要求设置漏电保护装置。弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求。
1.质量要求：空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求；且无渗漏和反坡；冷凝水应有组织排放，并应符合设计要求。
2.检验方法：目测观察并与设计图纸核对检查。
3.检查数量：全数检查。
4.给水管道安装要求贴梁、板、墙横平竖直，管箍、卡固定牢固有效，间距不得大于规范要求。
5.排水管道安装要求离墙间距和管箍高度不得超过规范要求。
（2）检验方法：目测观察检查。
（3）检查数量：全数检查。
6、空调工程（空调设备的安装）
（1）质量要求：空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求；且无渗漏和反坡；冷凝水应有组织排放，并符合设计要求。
（2）检查方法：目测观察检查。
（3）检查数量：全数检查。
四、空调工程（空调设备的安装）
3、灯具安装
（1）质量要求：距地高度小于2.4M灯具金属外壳接地；照明系统灯具选择正确，光源无损坏，灯具与控制开关对应正确。
（2）检查方法：接地情况拆开灯具目测观察；其余通电检查。
（3）检查数量：全数检查。
4、开关、插座安装、弱电终端设备安装
（5）检查数量：全数检查。
三、建筑电气工程
1、线路敷设
（1）质量要求：（强弱电）导线的材质、规格符合设计要求。（单股导线连接采用标准绕接、搪锡和绝缘处理；或用质量合格的压线帽顺直插入、填塞饱满、压接牢固。）
（2）检查方法：打开配电箱目测观察并与设计进行核对检查。
2、配电箱（强、弱电）安装
（1）质量要求：箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求；电气元件标识清楚、动作灵活；（开关除壁挂空调插座外其它插座回路设置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1sd的漏电保护装置，剩余电流保护应做模拟动作实验；回路功能标志齐全、准确。导线分色符合要求，配线整齐、无绞接，导线不伤芯、不断股，端子接线不多于2根。PE干线直接与PE干线相连，零线和PE线经汇流排配出。导线连接紧密）箱体接地连接正确。
（2）检查方法：开关、插座型式目测观察并与设计图纸进行核对检查；通电后用插座相位检测仪检查接线；接线拆开开关、插座进行检查；打开插座面板查看PE线连接；带漏电保护的插座用适配仪表进行漏电开关的模拟动作实验；开关操作现场动作实验检查。弱电出线口、终端设备位置目测观察。
（3）检查数量：开关插座型式全数检查；插座接线拆开数量每个回来不少于1个，且每户总数不少于4个；开关接线拆开数量每个回路不少于1个，且每户不少于4个；漏电模拟动作试验全数检查；每个开关现场动作试验不少于2遍。
（3）给水暗埋套管标识清楚（严禁板内水平埋设给、排水管）；
（4）其它
排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定；
（五）排气通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：
（1）通气管应高出屋面300mm，且必须大于最大给雪厚度。
（2）在通气管道出口4m范围以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。
（3）在转角小于135°的污水横管上应设置检查口或清扫口。
（三）伸缩节
如设计无要求时，一般每层一个或间距不得大于4米，伸缩节宜设在汇合配件处，顶层出墙（屋面）的管道应设置伸缩节（排水横支管安装有三种方式：管道悬吊安装于本层楼板下，叫做“非同层排水”或“楼板下悬吊式排水”；卫生间楼板结构下沉，管道在回填层内敷设，叫做“同层下沉式排水”;管道安装于本层地面上，叫做“同层地面式排水”；）。悬吊式排水管道的伸缩节设在三通或四同等管件的下方，与汇合管件相距7～10cm；同层下层式排水和同层地面式排水的伸缩节设在汇合管件的上方7～10cm处，如在回填层内，可将伸缩节设在离装饰地面15～20cm的位置。
（2）管道安装坡度、坡向符合设计和施工质量验收规范要求（例：管径DN50的标准坡度25%，最小坡度12%；DN75为15%，8%；DN110为12%，6%）;
（3）排水管道清扫口，检查口和塑料排水管道的伸缩节、阻火圈的设置符合设计和施工质量验收规范要求。
（二）生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合下面规定：
（2）管道穿楼板、穿墙套管安装符合设计或施工质量验收规范要求；（管道穿过墙壁和楼板宜设金属或塑料套管。安装在楼板内，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房应高出50mm,底部与楼板地面相平。穿过楼板的套管与套管之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与套管之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且断面应光滑。同层式排水无法安装套管时，应设止水环。管道接口严禁设于套管内。）；
（四）阻火圈或防火套管：
（1）室内管径大于、等于110mm的排水塑料管道，在穿越防火墙或管道井壁的横管两侧和高层建筑中明设的穿层立管或隔层防火的管道井的立管穿越楼板处的下方，均应设阻火圈或防火套管。立管穿层处安装在楼板上的防火套管要求高出楼板不小于500mm，安装在楼板下的要求总长不小于500mm,且嵌入楼板2H/3（H为楼板的厚度）；橫管穿墙处要求总长不小于300mm,且防火墙两侧和管道井外的套管长度不小于100mm);
二、建筑给排水工程
（一）管道、配件安装
1、质量要求：
（1）管道、配件安装固定牢固，支、吊架间距符合施工质量验收规范要求（例：De20的PPR管水平敷设时，间距不大于0.30米，竖向不大于0.9米；De25的PPR管的水平敷设时，间距不大于0.35米，竖向不大于1米；DN110UPVC管水平最大间距1.10米，竖向2.0米；DN75为0.75和1.5米；DN160为1.6和2米）；
（1）在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最低层和有卫生洁具的最高层必须设置，检查口的中心高度距操作地面为1米，朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检查门。
（2）在连接2个大便器或3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上。清扫口的设置应考虑检查和清扫操作空间，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm.
（2）检查方法：电气元件规格、型号、数量和标识目测观察并与设计图纸进行核对检查；电气元件进行现场动作试验检查；接地目测观察检查。（电气元件规格、型号、数量和标识目测观察并与设计图纸进行核对检查（对照规范和设计图纸检查，核对断路器、漏电保护的技术参数核定电流、级数）；电气元件进行现场动作试验检查，剩余电流测试按剩余电流保护器的试验按钮三次和用漏电测量插座回路保护动作参数进行。通过开关通断、断电试验检查回路功能标识。观察检查导线分色、内部配线、接线接地目测观察检查。（A黄、B绿、C红、中性线N用浅蓝或蓝色、保护接地线PE黄绿色））
（3）上人屋面通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。（屋顶有隔热层应从隔热板算起）
（六）水表、阀门
（1）水表、阀门安装位置应便于使用检修、不受暴晒、污染和冻结。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段，表外壳距墙表面净距为10~30mm,水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm.
弱电出线口、终端插座、终端设备位置全数检查。
5、等电位连接
（1）质量要求：等电位连接所用材料和连接方式符合设计施工质量要求。（设洗浴设备的卫生间应作局部等电位连接；连接卫生间范围内的建筑物钢筋（结构施工时已连接成一体用扁钢引出）和插座PE线；端子排铜质材料厚度应大于4mm,一般为10*10或40*4的铜板制作LEB端子板；应设端子箱。连接线用RVB-1*4mm2;异种材料搭接面应有防止电化学腐蚀措施。）
（2）检查方法：地漏和存水弯型式及设置目测观察检查，有效水封深度检查。
（3）检查数量：全数检查。
（八）管道系统功能
（1）质量要求：管道、配件等接口严密，无渗漏；管道畅通，不堵塞。（给水管道末端应保持水压在0.5~0.35MPa范围内，不渗不漏；室内各用水点放水畅通，水质清澈。
（2）给水管材：塑料管：聚氯乙烯PVC-U-------承插粘接；聚丙烯PPR管-------热熔、电熔；聚乙烯PE、交联聚乙烯PE-X-----热熔、电熔；ABS----溶胶粘接；铝塑复合管、钢塑复合管----卡套式连接；排水管道通水应畅通，管道及接口无渗漏。排水主立管及水平干管管道的通球应畅通。
工程名称：
东九（中国）上海张江园区新建项目国际工程
分部工程：
A地块
二期工程
分项工程名称：电气、给排水安装
交底内容：给排水、电气、空调工程条文
一、质量标准
给排水、电气、空调工程分户验收的质量标准主要包括住宅建筑规范，建筑装饰装修工程施工质量验收、建筑给水排水及采暖工程工程施工质量验收、建筑电气工程施工质量验收、智能建筑工程质量验收等规范标准。
6.卫生间排水立管的伸缩节在三通上方，离地（成熟地面）150--200mm；厨房、卫生间横支管必须用堵头封堵，超过110的管道必须设置阻火圈。
7.强电箱安装高度不得低于1.8M（距成熟地面）高度一致，进线管必须有锁母，注意箱体内的卫生。
（3）排水管材Байду номын сангаас塑料管UPVC—承插粘接；柔性铸铁管—卡箍式连接
（4）检查方法：系统通水后目测观察检查。（给水：给水管道保压24小时后每户逐一打开用水点，检查卫生洁具、阀门及给水管管道及接口；排水：同时打开该用户所有用水点对排水管道及接口进行通水检查；用球径不小于排水管道管径的2/3的球对排水主立管及水平管管道进行通球检查。）
（2）检查方法：安装牢固目测观察或手板检查；支、吊架间距尺量检查；管道坡度、坡向用坡度尺或水平尺、拉线和尺量检查；清扫口、检查口、伸缩节、阻火圈、排水通气管、水表、阀门目测观察、尺量检查；套管目测观察、尺量检查；暗埋管道标识目测观察检查。
（3）检查数量;全数检查
（七）地漏、存水弯
（1）质量要求：地漏型式符合设计要求，有效水封深度不小于50mm;存水弯设置符合设计要求，有效水封深度不小于50mm.
（1）质量要求：开关、插座型式符合设计要求（同一系列、通断位置一致），接线符合施工质量验收规范要求；开关操作灵活、控制有序；插座接地线无串接现象；（安装高度在1．8m以下的电源插座应采用安全性插座；卫生间电源插座、非封闭阳台插座应防溅裂插座；洗衣机、电热水器、空调电源插座应带开关，单相三孔插座左中性线、右相线、上接地；PE线不得串接。）除空调挂机插座外的其它插座回路按规范要求设置漏电保护装置。弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要求。
1.质量要求：空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求；且无渗漏和反坡；冷凝水应有组织排放，并应符合设计要求。
2.检验方法：目测观察并与设计图纸核对检查。
3.检查数量：全数检查。
4.给水管道安装要求贴梁、板、墙横平竖直，管箍、卡固定牢固有效，间距不得大于规范要求。
5.排水管道安装要求离墙间距和管箍高度不得超过规范要求。
（2）检验方法：目测观察检查。
（3）检查数量：全数检查。
6、空调工程（空调设备的安装）
（1）质量要求：空调室外机应留设搁置位置，且便于装拆、检修，并应符合设计要求；且无渗漏和反坡；冷凝水应有组织排放，并符合设计要求。
（2）检查方法：目测观察检查。
（3）检查数量：全数检查。
四、空调工程（空调设备的安装）