现代城市建设与城市历史建筑保护的关系初探
历史建筑保护与现代城市发展
历史建筑保护与现代城市发展随着城市化进程的推进，城市的面貌不断发展和改变。
然而，在现代城市发展的过程中，我们应该如何对待我们的历史建筑呢？历史建筑是城市的根基，它们蕴含着丰富的历史文化和人文价值，不仅是我们过去的见证，更是我们未来发展的基石。
因此，历史建筑保护是现代城市发展中不可或缺的一环。
首先，历史建筑保护可以增强城市的文化内涵。
历史建筑承载着城市的记忆和文化根脉，它们是城市历史发展的见证和载体。
保护历史建筑不仅可以让人们了解城市的过去，还可以传承历史的文化精髓。
经过修复和保护的历史建筑可以为城市增添独特的文化魅力，吸引游客和居民，促进旅游业的发展，从而带动城市经济的繁荣。
此外，历史建筑也可以作为教育基地，供学生们进行实地考察和学习，增强他们对历史和文化的认识。
其次，历史建筑保护有助于提高城市居民的生活品质。
历史建筑在保护和修复的过程中，往往会注入新的功能和活力。
例如，将历史建筑改造成博物馆、艺术中心、图书馆等文化设施，不仅可以为居民提供精神文化享受，还可以成为社区活动的场所，增强居民的社交和互动。
同时，历史建筑周边的整治和改造可以改善居民的日常环境，提供更好的生活条件，为居民创造宜居的居住环境。
然而，历史建筑保护与现代城市发展之间也存在一定的冲突和挑战。
一方面，城市规划和土地利用的需要常常与历史建筑保护产生矛盾。
城市的扩张和更新往往需要拆除旧建筑，为新的发展腾出空间。
具有历史价值的建筑是否能够得到保留和修复，是一个需要平衡的问题。
另一方面，历史建筑保护所需的投资和维护成本也是一个挑战。
城市面临的现实需求与保护历史建筑的文化责任之间，需要权衡和取舍。
针对上述问题，我们应该采取科学合理的方法，综合考虑城市发展的需要和历史建筑保护的价值。
首先，需要加强规划和管理，合理规划历史建筑的保护范围和空间布局，确保历史建筑与新建筑相协调。
其次，应该加大对历史建筑的研究和保护力度，制定相关法律法规，加强监督和执法力度，确保历史建筑得到有效保护和修复。
历史建筑保护与城市发展
历史建筑保护与城市发展城市的发展是一个不断演变的过程。
在城市的发展过程中，历史建筑的保护显得尤为重要。
历史建筑不仅是城市文化的见证，也是城市形象的重要组成部分。
保护历史建筑不仅可以保留城市的历史痕迹，还可以促进城市的可持续发展。
本文将探讨历史建筑保护与城市发展的关系。
首先，历史建筑保护能够延续城市的文化传承。
历史建筑作为城市的纽带，承载了丰富的历史信息和文化内涵。
通过保护历史建筑，可以让人们更好地了解城市的历史和文化，从而加深对城市的认同感和归属感。
这种文化传承不仅可以丰富城市的文化底蕴，也能够激发人们对城市的热爱和自豪感。
其次，历史建筑保护可以促进城市的旅游业发展。
随着人们对历史文化的兴趣不断增加，历史建筑成为了吸引游客的重要资源。
通过保护和修复历史建筑，可以打造独具特色的历史风貌街区，吸引更多游客前来参观和观光。
旅游业的发展不仅可以为城市带来经济收益，还可以提升城市的知名度和形象，进一步推动城市的发展。
此外，历史建筑保护对城市的可持续发展也发挥着积极的作用。
历史建筑的保护和复用，可以有效利用已有资源，减少对土地和能源的消耗。
与此同时，保护历史建筑也可以减少城市的拆除和重建，从而降低环境污染和资源浪费。
历史建筑的保护与城市的可持续发展相辅相成，既能够保护城市的历史和文化，又能够减少对自然环境的破坏，实现经济、社会和环境的协调发展。
然而，在历史建筑保护与城市发展的过程中，也存在一些困难和挑战。
首先，对历史建筑的保护需要耗费大量的人力、物力和财力。
很多历史建筑因年代久远、维护困难，需要进行全面的修复和保护工作。
其次，历史建筑的保护需要均衡考虑历史遗产价值和现代化需求。
如何在城市发展中保护好历史建筑，既满足现代城市功能的需求，又保持历史建筑的原始风貌，需要进行权衡和调整。
最后，历史建筑保护需要综合考虑地方政府、专业机构和公众的意见和需求，形成多方合作的保护机制。
为了更好地解决历史建筑保护与城市发展的问题，可以采取以下措施。
太原城市建设与历史建筑保护
太原城市建设与历史建筑保护太原市历史建筑内涵丰富，展示着不同历史时期的典型风貌特色，反映着城市历史发展的脉络。
通过对历史建筑价值、存在问题进行阐述，梳理城市建筑与历史建筑保护的关系，明确历史建筑保护的原则和方法，探索城市发展与历史建筑保护的可持续发展之路。
标签：太原;城市建设;历史建筑;保护历史建筑，凝聚着先人的智慧，留存着岁月的痕迹，是历史的、民族的文化遗产，是社会文明和民族精神的重要载体，是中华文化的历史见证，是不可再生的稀世珍宝。
历史建筑作为一定历史时期人类活动的产物，蕴涵着当时社会政治、经济、文化和习俗等诸多方面的信息，是人类文化的重要组成部分，是古代劳动人民的智慧结晶，反映着不同时期在技术上和艺术上的成就，是人类建筑宝库中的珍贵文化遗产。
太原，古称晋阳，是一座有着2500年的光辉灿烂文化的历史古城。
在历史长河中，王朝更迭，民族融合，留下大量丰富、优秀、珍贵的历史文化遗产，具有极高的科学、历史、艺术价值，是太原人民勤劳智慧的结晶。
太原至今仍保留着明代府城遗存，其范围南至迎泽大街、北至北大街、东至建设路、西至新建路，平面呈正方形。
太原府城內遗存有大量的历史文化遗产，是近千年城市建设发展的主要地区。
太原府城虽经历了千余年的朝代更迭，现有道路网和街巷名称仍延续了历史文脉。
在府城范围内保留了众多优秀的历史建筑，构成了旧城区的历史文化风貌。
它们是城市记忆的贮存器，是历史变迁的标志，是这座城市文化价值的重要体现和载体，是形成一座城市记忆的有力物证，也是一座城市文化价值的重要体现。
太原市历史建筑内涵丰富，是城市生活的一个重要组成部分。
它以整体的环境风貌体现其历史文化价值，展示着不同历史时期的典型风貌特色，反映着城市历史发展的脉络。
太原有2500年的历史，自古为军政要地，其文化遗存承载着典型而深厚的历史文化内涵，体现着强烈的地域特色，其文化遗存就是一部活历史。
近年来，太原城市建设以前所未有的规模快速发展，如何有效地保护文化遗存亦趋重要。
建筑历史保护与城市规划的关系是什么
建筑历史保护与城市规划的关系是什么在城市发展的进程中，建筑历史保护与城市规划是两个紧密相连、相互影响的重要方面。
它们共同塑造着城市的面貌，传承着城市的文化与记忆，为居民创造着独特的生活环境。
建筑历史保护，顾名思义，是对具有历史、文化、艺术价值的建筑物和建筑群进行妥善的维护、修复和传承。
这些历史建筑不仅是凝固的艺术，更是城市发展的见证者，承载着过去岁月的故事和人们的情感。
它们可能是古老的宫殿、传统的民居、古老的教堂或具有特殊意义的工业建筑。
保护这些建筑，就是保护城市的历史脉络，让后人能够直观地了解城市的演变历程。
城市规划则是对城市的空间布局、功能分区、基础设施建设等进行综合性的规划和设计，以满足城市居民的生活、工作和娱乐需求，促进城市的可持续发展。
它着眼于未来，考虑城市的发展趋势、人口增长、交通流量、环境保护等诸多因素，旨在打造一个高效、宜居、美观的城市环境。
那么，建筑历史保护与城市规划之间究竟有着怎样的关系呢？首先，建筑历史保护是城市规划的重要组成部分。
在进行城市规划时，不能忽视历史建筑的存在和价值。
这些建筑往往是城市独特风貌的重要元素，是城市文化特色的象征。
将历史建筑融入到城市规划中，可以丰富城市的景观，增加城市的文化底蕴。
例如，在规划一个新的商业区时，如果能够保留周边的历史建筑，并将其合理改造利用，如改造成文化创意中心、特色餐厅或艺术展览馆，不仅能够为商业区增添独特的魅力，还能吸引更多的游客和消费者。
其次，城市规划为建筑历史保护提供了制度保障和发展方向。
通过制定合理的城市规划政策和法规，可以明确历史建筑的保护范围和保护要求，避免在城市建设过程中对其造成破坏。
同时，城市规划还可以引导历史建筑的合理利用，使其在现代社会中继续发挥作用，而不是仅仅作为静态的陈列品。
例如，通过规划改善历史建筑周边的交通和基础设施条件，为其活化利用创造更好的条件。
再者，建筑历史保护能够为城市规划提供灵感和借鉴。
历史建筑所蕴含的设计理念、建筑风格和空间布局等方面的智慧，对于现代城市规划具有重要的启示意义。
城市建设开发与古建筑的保护
关注当今城市建设城市建设开发与古建筑的保护————城市建设开发与古建筑的保护一、教材分析（一）教学目标在讲解本课的教学目标之前，很有必要先就这一课的安排及其意义作一阐释，对课题的理解有助于各位教师更好地领会本课的目的和教学的目标，从而正确地把握重点、难点，帮助学生成功地完成本课的学习任务，并获得有价值的认识。
本课关注的是当今城市建设中的古建筑保护问题，探讨如何协调二者关系。
客观地说，这个问题是当前中国许多城市在建设开发中都会遇到的普遍问题，也是城市规划与发展中的重点、难题。
首先，它具有普遍性。
因为中国是具有几千年发展史的文明古国，悠长的历史中形成了许多古都重镇，遍及全国各地，其中的文物建筑和历史遗迹更是星罗棋布、无处不在，而城市建设开发的过程中总是会涉及大面积的旧城改造、新区建设，难以避免会遇到古建筑的存留以及如何保护的问题。
第二，这也是当今城市精神文明建设中的重点。
就城市而言，保护古建筑、保持古都风貌，与其说是关系到城市的物质文明建设，不如说是关系到城市的精神文明建设。
一个城市的历史文化遗存是城市的来源和根基，诉说着城市的过去，带给市民深深的地域认同感和自豪感。
这种情感上的吸引和协同是整个城市生命力与凝聚力的重要来源，在当代强调城市人文属性的精神建设中起到重要而不可替代的作用，很大程度上能影响城市的文化面貌以及它在市民心中的地位和形象。
历尽沧桑的古建筑犹如阅历丰富的老者，默默地诉说着一座城市、一群人过去的故事，带给人们一片宁静而悠远的心理空间，而这对生活在节奏紧张而忙碌的都市中的现代人是及其重要的。
人们可以从中感受到先人的生活，回忆起童年的乐趣，代代相传，薪火不断，从而使城市的传统能够一直得到保持并鲜活地展现给外来者以及后人，持久地延续下去。
当人类对“我从何处来”这一问题不断地报以深切关注，城市中的历史文化遗存能引领人们去思索和追溯。
因此，如何合理地保护与利用古建筑是当今城市建设开发中的重点问题。
城市历史建筑保护与现代建筑的融合
城市历史建筑保护与现代建筑的融合城市建筑是城市文化遗产中最有代表性的形式之一，也是中华文化的重要组成部分。
随着城市的快速发展和人们的生活水平提高，现代建筑作为一种新兴建筑形态，日益成为城市建筑中的主流。
城市历史建筑保护与现代建筑的融合，成为了当下城市建筑发展的难点和重点，也是保护城市文化遗产的重要任务之一。
一、城市历史建筑的保护城市历史建筑是城市文化遗产的重要组成部分。
城市历史建筑包括古建筑、近现代历史建筑、民居、祠庙等等，代表了一个城市的历史、文化和艺术等方面，具有极高的历史、文化、社会、科学和经济价值。
城市历史建筑的保护，是保护人类历史文化的一个重要方面，同时也是保护城市文化遗产、开展城市旅游等方面的基础。
城市历史建筑的保护，需要综合运用多方面的手段。
首先，需要制定相关的法律法规，加强对城市历史建筑的保护力度。
其次，需要建立完善的城市历史建筑保护机制，从建筑保护、修缮维护、讲解解说、培训普及等方面来全面保护城市历史建筑。
另外，需要增加文化宣传，增强公众的历史文化意识和城市文化认同，提升居民的文化素养，加快推进城市历史建筑保护工作。
二、现代建筑的发展现代建筑是在经济、科技、文化等多重因素下形成的一种新兴建筑加工程技术、结构形式、风格立面等方面具备更高水平。
现代建筑注重功能性、艺术性和环保性，能更好地满足人们对建筑的需求和要求。
现代建筑的发展，是城市建筑发展的必然趋势，随着人们对城市建筑美感的要求越来越高，现代建筑的设计和施工必将更为先进和完善。
现代建筑的发展，对城市建筑保护与融合产生了挑战。
由于现代建筑与历史建筑在建筑结构和风格上的区别较大，因此在与历史建筑的融合过程中需要做到谨慎处理。
对于新建现代建筑的规划、设计、施工，需遵循城市建筑的相关规定和标准，确保设计风格与历史文化风貌相结合，保障城市建筑的和谐、美观、富有生命力的发展。
三、城市历史建筑与现代建筑的融合城市历史建筑与现代建筑的融合，是城市文化发展的必然趋势。
浅谈现代城市建设中历史建筑的保护与思考
浅谈现代城市建设中历史建筑的保护与思考现代城市在规划和建设过程中，要意识到历史建筑在其中的重要性，同时还要积极采取有针对性的措施，促使历史建筑在当代城市发展过程中也可以实现良好的保护和利用。
本文针对现代城市建设中历史建筑的保护情况进行分析，为历史建筑的价值发挥提供有效保障。
标签：现代城市;城市建设;历史建筑;保护措施在当前我国城市化进程推进速度越来越快的背景下，城市在规划和建设过程中，很多现代元素与历史建筑之间难免会存在很多问题，相互之间会产生一定的冲突影响。
历史建筑最明显的特征就是可以将历史风貌以及地方的一些地域特色建筑类型等这些特点真实有效的反应出来。
历史建筑本身与文物保护单位以及一些建筑物之间，具有非常明显的差异性。
历史建筑本身的存在就会体现出建筑自身的价值，尤其是对现代城市而言，历史建筑不仅是标志性建筑之一，而且也是城市人文资源的一种表现方式。
1 更新管理意识和机制在当前我国城市规划和建设过程中，由于城市化进程的发展速度越来越快，所以在对现代城市进行建设时，要与现状进行结合，尤其是一些历史建筑在其中的遗留问题，受到了人们的广泛关注和重视。
很多历史建筑不仅体现出当时的文化、底蕴和人文，而且还是城市自身非常重要的标志性建筑，但是历史建筑与现代理念之间如何实现有效的融合，一直以来都是人们广泛关注的重点，同时也是建筑行业在发展过程中必须要思考的问题。
在与实际情况进行结合分析的时候，发现在现阶段的城市建设过程中，通常情况下都是直接由党和政府在其中进行主导，同时将自身在其中的影响力充分发挥出来。
对于城市历史建筑的保护功四工作，在具体开展过程中，同样也是直接由政府在其中给予相对应的主导和管理。
因此，在这种背景下，要结合实际情况，积极采取有针对性的措施，促使工作人员不断提升对历史建筑的认识和了解，这样不仅可以打破传统理念下对历史建筑的认识，而且还可以实现对历史建筑的有效保护[1]。
除此之外，在结合实际情况对其进行管理体系制定和具体应用过程中，要保证各个部门相互之间的关系可以得到有效处理。
现代城市建设中历史建筑的保护与思考
现代城市建设中历史建筑的保护与思考发表时间：2019-09-11T09:18:45.377Z 来源：《建筑模拟》2019年第31期作者：何碧中[导读] 历史建筑能够反映出地方特色，且具有历史风貌，历史建筑属于不可移动建筑物，与普通的建筑物间有一定的差距，具有独特的建筑价值。
何碧中海南泓景建筑设计有限公司海南省三亚市 572000摘要：历史建筑能够反映出地方特色，且具有历史风貌，历史建筑属于不可移动建筑物，与普通的建筑物间有一定的差距，具有独特的建筑价值。
历史建筑通常坐落于城市之中，具有独特的风景以及人文资源，根据当前我国城市化建设情况能够看出，城市化建设进程逐步加快，在城市发展与建设过程中，历史建筑保护工作岌岌可危。
由于部分开发商盲目的进行城市开发，却忽略了历史建筑保护的重要性，导致大量的历史建筑资源被破坏。
所以在城市建设与历史建筑保护过程中充满了严峻的挑战。
本文对现代城市建设中历史建筑的保护与思考进行探讨。
关键词：现代城市建设；历史建筑保护；文化传承一、历史建筑保护原则历史是难以复制的，也是无法模仿的，历史建筑沉淀了我国5000多年的文化内涵，历史建筑传承我国文化经典，记录了先辈的智慧，具有难以替代的重要资源价值。
基于当前的历史建筑保护价值能够看出，虽然历史建筑保护价值相比较古建筑而言较低，但是仍具有难以替代的重要价值和意义，历史建筑凝聚着我国民族的理想寄托，也是历史文化追求。
要想促进城市化建设可持续发展，应当有效结合历史建筑的资源保护特色。
二、历史建筑在现代城市中的重要地位与作用无论是哪座城市的历史建筑，都是城市的文化遗存，体现出特有的城市文化特征，向人们诉说着城市的发展以及演变历程，彰显出特有的文化底蕴。
城市建筑属于历史文化的重要表现载体，包含了大量的历史文化信息，也承载着先辈们的心血和汗水。
历史建筑是城市的人们产生认同感与归属感，会给人们留下无法忘记的印象，能够有效传承城市精神命脉，也是城市发展的重要见证。
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现代城市建设与城市历史建筑保护的关系初探摘要：城市中历史建筑及其环境的保护是城市建设中不能回避的重要问题。
结合现代城市建设和城市管理的新动向，提出：1)城市历史建筑是现代城市核心竞争力的重要组成部分；2)历史建筑中保护和发展的观念要结合起来；3)建立建设分等级多层次的保护再利用方法。
关键词：城市建设；历史建筑的综合价值；分层次保护；开发再利用散落在城市中的历史建筑是城市中一道独特的风景线，是我们弥足珍贵的人文资源。
经过20世纪整整百年的探索和发展，人们对历史建筑的认识不断深化，对历史遗产的保护不仅关系到历史建筑本身的生存问题，更深层次讲是关系到城市的可持续健康发展，城市文化延续的问题。
在目前随着我国城市化进程速度的加快，发展和保护之间充满了矛盾但是同时也充满机遇和挑战，面对问题，我们的建筑专家和城市管理部门必须理性分析，做出更加切合实际的判断和选择。
1 现代城市建设和城市历史建筑保护的关系全球面临世界性的城市化浪潮。
世界城市化水平已经超过45％，我国的城市化水平正在接近30％，沿海一些省份已经达到46％。
在未来的2o年左右的时间里，中国的城市化水平可能接近65％，这喻示着中国整体将步人城市化社会，并朝着后工业社会关系转化。
这是我国进入现代化的必然过程。
在城市发展的过程中，城市对于人类到底意味着什么，人类与这个自己创造的纯粹人工化的产物关系如何，我们经历了从寄予理想化愿望到抛弃厌恶再到理性回归的发展进程。
现代城市的含义在这个过程中不断的得到拓展。
一方面，城市预示着良好的基础设施，有效的运行机制等现代化的内容。
另一方面，旧的工业城市发展模式给自然环境资源和人们带来的伤害也被更多的人们所认识。
人们比以往所有时候都需要从城市的过去痕迹中去寻找精神本源，城市的归宿感，传承性受到重新重视。
旧城更新和城市复兴运动是从城市发展的历史文化回归角度对历史建筑保护的回应。
同时，现代城市经济正成为一个国家或地区经济发展的主要推动力。
以创造效益为目的的城市经济的发展也带来了城市之间竞争的加剧。
城市的发展也就是培养城市核心竞争力的过程，每个城市在满足现代城市的共性的同时必须寻找个性，宣扬个性。
城市经营的概念应运而生。
有关城市形象的塑造就借鉴了企业VI设计的特点，将城市作为整体推出，有意识的从城市特色定位方面不断地对城市进行调整，整合，创新，使城市在提升自己的品质中完善自己的特点，获得存在于世界城市之林的独特价值。
其中作为城市形象历史部分的老建筑，既是城市文化品位和个性的重要表现，也是城市过去和现在的浓缩，自然而然地成为城市历史地图的标志物。
历史文化遗产本身也演变成一种文化资产。
如文化旅游业，民俗商业的兴起，历史保护带来了新的经济消费增长点，提供了城市新的就业机会，推动了旅游业的发展。
如：美国仅佐治亚州从1992—1996的5年间，历史资产保护和恢复创造了7550个就业机会，2亿美元的收入，联邦和州政府参与的项目产生了5．59亿美元的经济效益。
历史保护提高了城市的资产价值，是城市经济和社会发展的战略资源，是城市综合竞争力的重要组成部分。
历史建筑的保护和再利用已经成为现代城市良性发展不可或缺的重要内容。
2 我国城市历史建筑保护中存在问题的反思在城市发展对历史建筑保护提出了综合性要求的同时，我国的历史建筑保护和利用的现状还有很多问题。
从思想上最主要的就是困扰于历史建筑价值判断的问题，它影响了我们在保护和利用历史建筑时候的态度和方法，也在很大程度上制约了我国历史建筑保护和利用事业的发展。
另一方面，历史建筑毕竟不同于一般旧建筑，它有不可复得的历史艺术价值，历史建筑的再利用仍然有其独特性，那就是，历史建筑本身的价值不能因为新的变化而受损，而应该得到更高层次上的加强，保护是目的，利用是手段。
不论情况，不管条件是否成熟，盲目的将它推人快速发展的现代社会将对历史建筑造成损害。
如何在保护和利用过程中做到积极推动理性行动呢?这就涉及到完善保护管理制度和管理技术问题。
目前，这也是我国历史建筑保护事业的薄弱环节。
在我们探讨城市发展的过程中，我认为目前历史建筑保护中的某些问题我们可以从城市整体发展的角度去看待，本文就这几方面进行了思考。
3 建立城市历史建筑价值评价中的综合价值观自20世纪60年代，在对城市发展中问题进行反思后，功能主义的城市理论受到批判，欧洲城市兴起了城市历史保护运动。
城市历史保护以保护城市的地方文化，景观特色和保护城市的演变历史延续性为主要目的，使城市有一个清晰的发展脉络。
正如建筑师阿尔多·罗西在《城市的建筑(Architectureofthec~ty)))0e 提到的，“今天所追求的真正的城市文化就是——对功能的相互融合以及对不同收入阶层的调节，这才是城市的传统特征：市民性，开放性，平等。
”这一时期的历史建筑保护理论成果从先后通过的《内罗毕建议》和《华盛顿宪章》得到体现，提出了保护历史建筑，历史街区与城市发展的必然关系，提出：“保护应该成为社会和经济发展的整体政策的组成部分”；拓宽了保护的内涵，提出了“保存，修复和再生”的多层次关系。
同时，这一时期在西方社会还提出了可持续发展观念。
它所提倡的资源有限和资源循环思想以及历史遗产也是文化资源等概念，使人们对历史建筑的建筑功能价值从资源节约和再循环的角度又有了新的认识。
它有力地促进了城市历史建筑再利用观念的变化。
对于大多数存在于城镇或乡村的数量和规模占绝大多数的历史性建筑而言，仅仅将它们孤立于人们的日常生活以外，以一种超然的态度去作古玩式的欣赏是不可能也是不明智的，它们可以通过更新参与到城市生活中来，以自身丰富的文化资源优势获得复兴发展的机会。
4 城市开发建设与历史建筑保护中的多渠道资金建设我国的历史遗产保护一直采取以国家文物部门为管理核心的指定制度。
从资金的来源上属于国家财政划拨和地方财政资助方法。
而有限的保护资金只能对少数重点建筑做到精心保护，而更多的未作为文物建筑的一般性历史建筑没有充分资金保护往往被随意拆除或者勉强维持。
现今，城市形象营造将历史建筑保护提高到了一个新的层面，历史建筑的保护也表现出由政策驱动型向效益驱动型转变。
这对于解决过去长期困扰历史建筑保护的资金问题是一个途径。
目前这种方式逐渐多了起来，但是由于相关管理规范的缺乏，产生的问题又成了对历史建筑新的破坏。
5 建立健全城市历史建筑分等级多层次的保护再利用方法目前，城市历史建筑的再利用项目逐渐在增多，但是暴露出来的问题也不少，主要包括：(1)是不是所有历史建筑都可以采用以赢利为目的的开发再利用方式；(2)文物管理部门和城市管理部门如何选择某处历史建筑应该采用什么保护利用的措施，既要做到避免对某些历史建筑进行过度的破坏性开发，又要抓住机遇打开思路；(3)目前的依据是否有效和符合实际。
我认为在对一个历史建筑采取一定的保护利用方式之前，我们还缺乏一个更加符合实际情况的，更加完整的具有可操作性的历史建筑综合价值分级评估过程。
它应该更加全面注意与现实情况的结合，更加注重法律手段、行政手段、经济手段等多方面的可控性，在具体管理工作中能够配合各部门决策。
通过对城市中现有历史建筑进行调查分析并评估后，根据评估情况基本可分为以下几类：(1)公益使用型。
(2)宗教使用运营型。
(3)私人改造型。
(4)公益改造型。
(5)保护性开发型。
(6)开发性保护型。
再根据分类的不同，决定它们的保护再利用类型、开发程度以及相应的管理方式；保护资金来源组成及相应的筹措方式等。
如：是国家全权负责保护资金方式，还是地方财政和私人投资结合方式，或者更多的是民间基金补助和引入房地产开发投资资金方式等。
(1)公益使用型。
针对“珍宝型，国家级”重点历史建筑。
(在综合评估中，本身的历史，艺术，美学价值明显高于作为建筑物进行再开发的价值)。
由于它们在国家历史建筑中所处地位的特殊性和唯一性，它们是国家保护的重点。
由国家投入保护资金，国家及地方文物部门专门管理。
不允许做任何改动和利用，完全以其历史，艺术价值为重。
所涉及到的门票等收益全部收归政府，补贴国家在保护事业中的财政投入。
随着时间的推移，国家应扩充这部分的建筑的总数量。
(2)宗教使用型。
针对有宗教用途的建筑目前由宗教部门进行管理，本文暂不阐述。
(3)私人改造型。
针对产权属于私人的一些中小型历史建筑。
(在综合评估中，其历史，艺术，美学价值较低，有一定作为建筑物进行再开发的价值)。
可能它散存于城市中，自身并不是文物保护单位，在城市规划设计中也没有被纳入成片保护的规划范围。
对于这些历史建筑，我们也不能听之任之，因为它们就好象城市中的点滴记忆，虽不辉煌，但是很感人。
首先，我们应该进行这部分被遗漏者的“历史建筑登录”，然后，在日常使用中，居民可以私人自用也可以进行小的经营，对于进行经营活动的，政府根据规模给予一定资金的低息贷款，或其他优惠政策。
收益归私人。
但是屋主必须对建筑进行保护，保护资金由屋主承担，保护技术方面和保护要求方面有政府管理部门监控，对于恶意破坏者有处罚措施。
(4)公益改造型。
针对产权属于国家的一些政府机构，学校等使用的中小型历史建筑。
(在综合评估中，其历史，艺术，美学价值较高，但不具备作为建筑物进行再开发的现实条件)。
它们目前基本上被使用着，但是随着时间推移，它们已经出现了年久失修，无法满足新的功能要求的问题，但是由于所处环境，它们也不宜于推向市场。
这些历史建筑，目前我们以减少使用负荷，维持历史建筑现状为宜，必要时可以进行一些现代化设施的改造，如安装空调等。
如果毁坏严重，我们也可以进行局部改、扩建。
但是建筑所在机构必须对建筑进行保护，保护资金由地方政府按照文物建筑级别进行补贴，保护技术方面和保护要求方面有政府管理部门监控。
(5)保护性开发型。
针对产权属于国家的大，中型历史建筑。
(在综合评估中，其历史，艺术，美学价值较高，现状情况较好，具备一定的再开发的价值。
如果保护资金缺口不大，为保护历史建筑考虑，应减少开发力度)。
目前它们被作为地方或专业博物馆，文艺馆等使用，安排一定的使用功能也产生了一定经济效益，但是长期处于“吃不饱，饿不死”的状况。
要改变这种状况，一方面要维护现有的使用要求，另一方面要进行引进开发，发挥效益，它和第六类的情况有一定类似，只是在开发力度，管理方式方面更多考虑原有的基础和使用功能。
(6)开发性保护型。
针对产权属于国家或私人的大、中型历史建筑。
这部分建筑在现在的城市管理中，由于规模大级别较高，如省级或市级，所以基本上都划入了城市历史街区保护规划中，但由于历史原因，被划拨给一般单位使用，往往它们中的大部分状况堪忧。
数量大，资金不充足，功能不恰当是普遍问题。
比如一些会馆、祠庙被当作仓库和车间，火灾隐患极大；成片的传统民居内部基础设施差，人口拥挤对文物建筑破坏严重等。