户型销售说辞

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户型销讲说辞

户型销讲说辞户型销讲词我们的户型面积是从100到300平米的，主力户型200多平米，户型为3 室4室5室的设计，之所以这样设计是因为我们项目位于龙城新区的核心位置，居住在此的都是省内最高端的精英人群，而我们的户型就是为了满足这部分人群对空间感与舒适度的追求而设计的，从层高到客厅、卧室、餐厨、阳台、卫生间等各个角落的精心设计，来营造一个舒适及尊贵的宜居之所。

首先来看一下我们电梯区域的设计，全部是两梯两户，相当于一梯一户的专属电梯，目前很多小区的设计都是两梯四户或两梯五户，相比之下更能彰显出您居住在此的生活品质。

两梯两户的设计也是为了您节约每次出行或者回家等电梯的时间；而且我们采用的都是智能一卡通，可直达自己居住的楼层，增强了居家的安全性和隐私性。

从电梯出来就是我们的入户门，入户是双开门的设计，让人感觉非常大气，相对于单开门来讲，在搬运大件家具的时候，会更加的方便。

入户后首先映入眼帘的是走廊，走廊是大户型奢华的一个体现。

2.4米面宽的设计为您的家增添了一份气派，华贵的大理石或雍容的地毯，配合同比例的豪华吊顶和水晶灯，不仅提升了整体档次，而且更好的划分了餐厅和客厅的功能区域。

而客厅是一个家最重要和最核心的地方，它既是一家人其乐融融，享受生活最重要的活动空间，也是接待宾朋，彰显主人实力的核心区域。

3.25米的层高，5.6米的大开间，你可以随意摆放任意尺度的家具，无论是欧式风格的华丽，现代风格的简约，还是传统中式风格的深邃，都可以展现得淋漓尽致，更可以摆放70寸超大屏幕的电视，尽享视觉上的盛宴，再加上豪华的水晶吊灯，尽显整个客厅的大气与华美。

茶余饭后一家人可以在这里聊聊天，看看电视，喝喝茶，感受家庭的温馨氛围；闲暇之余，可以邀亲朋好友欢聚一堂，尽情享受轻松愉快的美好时光，也相信超大舒适的空间会带给您更多的优越感和自豪感。

随着生活品质的提高，人们对厨房的要求也越来越高了。

一个温馨舒适的厨房，除了要有宽敞的操作空间，也要讲究视觉上的干净清爽。

户型说辞范文

户型说辞范文尊敬的客户：非常荣幸您能关注本楼盘的户型，我们将为您提供最具性价比的住宅选择。

以下是我们的户型说辞，为您详细介绍户型的设计理念和优势。

1. 套型简洁、功能实用：本楼盘的户型设计注重舒适度和实用性。

每个房型都精心打造，保证了室内空间的最大化利用，同时提供了充足的功能区域。

我们在设计过程中充分考虑了家庭成员的不同需求，确保了整个生活空间的便利性和效率。

2. 空间布局合理、流线设计完美：每个户型的空间布局都经过精心思考和调整，确保了每一平米的价值最大化。

同时，我们注重流线设计，让您的日常生活更加便捷和无缝链接。

采光和通风也是我们的考虑因素之一，保证了室内空间的明亮和舒适度。

3. 装修风格现代简约、品味独特：我们的户型装修风格走现代简约的路线，以简单、纯粹、自然的设计风格来打造室内空间。

同时，我们注重细节和品质，选用高品质的装修材料，以保证您的居住品质和健康水平。

4. 通风和采光效果出色：本楼盘的户型均为南北通透的设计，保证了每个房间的通风和采光效果。

无论是清晨的阳光还是傍晚的余晖，都可以自然地照进室内，让您在舒适的环境中享受生活。

5. 设备设施齐全、智能化管理：我们致力于为您提供最便利的居住体验，因此在每个户型中都配备了齐全的设备和设施。

无论是洗衣机、冰箱还是智能家居系统，您都可以放心使用。

智能化的管理系统还可以帮助您更好地管理生活，提高生活品质。

总之，我们的户型是精心设计和打造的，注重实用性和舒适度，同时追求现代简约的装修风格。

每一户型都经过精心的空间布局和流线设计，保证了整个室内空间的完美利用。

我们致力于为您提供一个舒适、宜居的家，让您在这里生活得心满意足。

盼望着您能来参观我们的示范房，亲眼感受这些户型的魅力。

期待与您一起共同打造一个美丽的家园！谢谢！楼盘销售团队。

售楼部户型解析会发言稿

售楼部户型解析会发言稿尊敬的各位购房者：大家好！我是售楼部的销售经理，今天我给大家分享一下我们楼盘的户型解析。

首先，我要介绍的是我们楼盘的经典户型——A户型。

A户型是一套面积为100平方米的三室两厅户型。

该户型的主卧室宽敞明亮，配有独立卫生间和超大飘窗，为您提供私密和舒适的居住空间。

次卧与客厅相连，空间布局合理，既提供了独立的休息空间，又保留了家庭成员之间的互动。

厨房与餐厅相连，方便您进行烹饪和用餐。

总之，A户型以其实用和舒适的设计成为了众多购房者的首选。

接下来，让我们来看一下B户型。

B户型面积为80平方米，是一套两室一厅的布局。

主卧室和客厅相连，让您的起居更加便捷。

次卧另设，私密性较好，非常适合作为儿童房或书房使用。

餐厅与厨房相连，使您在烹饪美食的同时，也可以与家人一起享受美好的用餐时光。

B户型的设计考虑了空间的利用效率，使得整个户型充满了温馨和舒适的氛围。

最后，我们还有C户型。

C户型是一套面积为60平方米的一室一厅户型。

尽管面积较小，但C户型的设计充分考虑了空间的合理利用。

厨房和餐厅相连，使得整个空间的流动性更好，提供了更多的活动空间。

而卧室与客厅也没有明显的界限，给人一种开阔和舒适的感觉。

适合单身人士或者小家庭入住。

以上就是我们楼盘的三种经典户型解析，每一种户型都有其独特的特点和优势，也能够满足不同购房者的需求。

希望通过今天的解析，能够帮助大家更好地了解我们楼盘的户型情况。

如果您对任何一种户型感兴趣，欢迎随时来售楼处咨询，我们的销售团队将会给您提供更详细的户型解析和个性化的购房建议。

谢谢大家！。

房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞

房地产销售不同面积的户型介绍通用说辞房地产销售是一项很重要的工作，不仅需要掌握核心的销售技巧，还需要用到专业的知识，尤其是在介绍不同面积的户型时。

因此，在这篇文章中，我们将提供一些通用的说辞，帮助房地产销售人员更好地介绍不同面积的户型，以吸引潜在客户。

一、小户型(60-80平方米)小户型是城市人群中常见的房屋类型，常常是单身人士和小家庭的首选。

以下是介绍小户型时可以使用的说辞：1. 小户型功能齐全，空间利用率高，为年轻人提供了一个非常实用的居住空间。

2. 小户型有很多优点，如简单方便，维护成本低，且易于管理。

对于忙碌的单身人士或小家庭来说，这是一个理想的居住选择。

3. 小户型可以很好地满足年轻人的需求，因为它们通常位于市中心或者交通便利的地点。

4. 小户型价格相对低廉，购买起来也比较容易，这使其成为购房的好选择。

5. 小户型不仅适合年轻人，同时也是老年人或者退休人员的住房选择。

二、中户型(80-120平方米)中户型比小户型更大，通常可以满足中等家庭的需要。

以下是介绍中户型时可以使用的说辞：1. 中户型空间更宽敞，装修和采光也更加容易控制。

2. 中户型舒适度较小户型更高，大型家庭可以在这个空间里享受更多的隐私和舒适。

3. 中户型设计多样化，适合不同类型的家庭。

4. 中户型适合因家庭增加而需要扩展住房的家庭。

5. 中户型的价格相对较高，但迅速增值的潜力特别大。

三、大户型(120平方米以上)大户型是城市中商业和高等社会阶层的居住选择。

以下是介绍大户型时可以使用的说辞：1. 大户型房间数量和面积比较大，可以满足大型家庭的需求和充分利用它们的特点。

2. 大户型提供了豪华的生活方式，可以充分享受现代的设施和便利。

3. 大户型常常位于更有声望的社区内，享受更高层次的生活质量。

4. 大户型的价格一般比小户型和中户型更高，但是大型家庭通常能够轻易承担这个价格，这也是大户型更高端的原因之一。

5. 大户型的投资价值非常大，可以很好的为未来的资产增值打下坚实的基础。

户型介绍说辞

户型介绍说辞二房总价轻松拥有三房生活,阳台、露台可自由改造。

客厅、卧室朝园林一字排开,足不出户便可私享自然。

主卧景观双层挑高大露台,最大化您的生活享受。

双卫生间设置,细节周到考量。

经典设计,布局考究,巧妙实用,精心营造空间阔度。

厨房、餐厅、客厅连通布局,便利大气；厨房远离厅室,有效保洁。

独立书房私密布局,满足主人优雅品味。

主卧配备独立卫生间及罕有挑高双景阳台,尊贵罕有。

开门即见入户花园,把花朵和美景引入家中,与阳光绿意共筑生活。

客厅外接飘窗,与自然零距离接触。

卧室链接宽景阳台,与轻轻晨风一起绽放美好心情。

餐厅与厨房融合一体又各自独立,闲时会聚三两知己共饮,享受慢调生活。

客卧景观布局合理,空间舒适；客厅餐厅分而不离,即保证空间开敞又凸显布局合理,方正面实用。

功能区分合理,会客、休息互不打扰。

宽敞明亮的双卫设计,卧室大飘窗,居家尽享尊贵人生。

超大观景阳台客厅,宽敞气派,招待宾朋其乐融融。

轩敞工作书房,寓于静谧一角,风雅静逸。

独立书房,书香弥漫,蓄养人生境界。

主卧空间开阔,朝南而向,保证采光,亲和自然。

卫生间明卫设计,干湿分离,雅洁清新,优越生活乐享。

全明厨房紧邻餐厅,美味生活加速传递。

厨房外连工作观景阳台,径直细味生活甜美。

大客厅与餐厅畅达相连,南北阳台,打造优游空间。

灵动空间,设计紧凑,精巧实用。

卫生间干湿分离,保持居家清爽洁净。

两卧超南,全明通透,方正实用,独立书房,轩敞空间。

空间布局紧凑,分寸必用,利用率高。

灵动空间设计,广阔观景视野。

主卧空间开阔,朝南面向,保证采光,亲和自然。

卫生间明卫设计,雅洁清新,优越生活乐章。

全明厨房紧邻餐厅,美味生活加速传递。

厨房精致,细味生活甜美。

时尚三房空间,彰显高性能舒居价值。

开门即见入户花园,把花朵和美景引入家中,与阳光绿意共筑生活。

餐厅与厨房融合一体又各自独立,闲时会聚三两知己共饮,享受慢调生活。

客厅、餐厅、入户花园、大阳台链接,阳光通透、健康居家。

高层精致居室设计,紧凑合理,南北通透,两梯三户,高速电梯,上下便利,双卧与起居室均朝阳,极大保证居室采光,彰显主人生活气度,入口门厅预留储物空间,便利生活,卫生间有明窗通风,保障空气流通,体现唯美生活品质。

史上最全房地产户型说辞文案

史上最全房地产户型说辞文案近些年来，房地产行业一直是社会热点，无论是购房者还是开发商，都在不断地追求更好的房屋户型。

为了吸引客户购买，各大房企都制作出了各种各样的户型说辞文案，力求将自己的房屋户型赞扬到天上去。

本文将为大家介绍史上最全的房地产户型说辞文案，帮助大家更好地了解房屋户型的特点和优势。

一、一房户型1.紧凑舒适，一室一厅一卫，既保证了居住空间的舒适性，又满足了单身蜜月小家庭居住需求。

2.卧室和客厅分区设计合理，卫生间和厨房相互独立，方便日常生活。

3.简洁时尚的装修设计，提升了整个房间的格调感。

4.轻奢风格的空间设计，让您感受品质生活质感。

二、二房户型1.宽敞明亮，双卧室式设计，适合多人居住。

2.沙发床设计，客人来访不用担心无处安置。

3.优雅简约的设计风格，方便日常打理。

4.开放式厨房设计，便于家庭做饭烹饪。

5.卧室与客厅分隔，保护隐私，提高居住品质。

三、三房户型1.兼具实用性与美观性的设计，让居住者感受到更多的便捷与舒适。

2.人性化分区设计，让空间更加舒适，功能更加合理。

3.开放式厨房设计，采用现代化和舒适的烹饪方式，满足不同人群的需求。

4.楼层普遍较高，视野更加开阔，让您拥有更舒适的居住体验。

5.空间利用率高，每一平米都被充分利用，让您的生活更加方便便捷。

四、复式户型1.分区更加明确，上下居住区域相对独立，保证了私密性。

2.楼梯设计独特，可用作书架、存储室等多个功能，更好地利用空间。

3.通透明亮的设计，充分利用采光，让房屋整体变得明亮舒适。

4.采用多功能隔断设计，既满足居住者日常活动需求，也兼备了储物和摆放物品的功能。

5.高层楼、敞亮空间，让您拥有更为舒适的居住体验。

五、花园洋房1.室内面积和外部景观完美融合，让您在家中便能感受到自然美景。

2.超大阳台设计，可以让您在家中享受户外美景，同时又不失私密性。

3.独立花园设计，充分利用自由空间，让居住者更好地感受到大自然的魅力。

4.采用现代设计理念，从空间到材料都保证了质量和时尚感。

房产销售之户型说辞

房产销售之户型说辞第一篇：房产销售之户型说辞房地产销售之户型说辞教您挑户型之卧室篇在购买住宅时，首先会涉及到的就是“居室”，而现在“一居室”、“两居室”等的称谓，基本上延续了80年代以前有室无厅，或仅有一过厅的单元结构形式，其核心仍然是唯卧室独尊。

所不同的是，按照现代人的生活习惯，将起居室从传统的卧室中独立出来，形成了“厅”。

尽管如此，当选择住宅时，恐怕首先考虑的还是有几个卧室，才能满足生活的需求。

因此，当居室作为卧室体现了睡觉这种住宅最原始的功能时，就成为了值得玩味的空间。

卧室的尺度那么，从进门上床，到功能分区，选择多大面积的卧室，才显得更为合理呢？基本的10平方米开间为3米、进深为3.3米的尺度，基本能满足双人卧室家具的摆放。

卧室中最少应有双人床、床头柜和大衣柜，当然，如果拥有独立的衣帽间，衣柜的部分可以省去。

以床为中心，是考察卧室尺度是否合理的关键。

一般床应平行于窗户摆放，并保持一段距离，否则会影响上下床的便捷性，生活的私密性，并且心里上缺乏安全感，同时，灰尘、噪音和迎头风等，都会影响睡眠和健康。

以床长2米来计算，加上床前留有0.8米的通道，墙体中缝约0.2米的厚度，卧室的开间应为3米。

小双人床的宽度1.5米，床头柜0.4—0.6米，衣柜深度0.6米，这样加起来，3.3米是起码的要求。

当然，若放置单人床，房间的面积可以稍小一些，但小于8平方米的睡眠空间，可能会有局促感。

舒适的15平方米开间3.6米，进深4.2米，可以迎电视入室，这已经成为卧室，尤其是主卧室设计的潮流。

入睡前拥着被窝看电视，是比在客厅正襟危坐更为舒适的享受。

因此，除去床长2米、走道0.8米、墙体中缝约0.2米之外，还应增加0.6米厚的电视桌，这样开间就要增大到3.6米。

由于深度加大到4.2米，除去基本的床、床头柜和衣柜外，还可以增加1.2米长的小型书桌或梳妆台，当然，也可以换个大点的1.8—2米的KING SIZE大床。

总之，15平方米的卧室要舒适一些。

房地产户型解说辞

洛滨国际花园户型说辞A户型（三室两厅两卫）1、阔绰三室，方正布局，空间紧凑，科学利用每寸空间，尽显上层建筑典范。

2、全明户型，通透明亮，阳光清风充盈家的每个角落。

3、超大观景阳台，推窗即享受窗外美景，缔造墅级尊荣。

4、动静相宜，公共空间和私密空间分区合理。

5、客厅、餐厅分离，功能分区合理，大家气度不彰自显。

B户型（三室两厅两卫）1、纯板式大宅南北通透，尊享人生非凡格局。

2、全明三室，明厨明卫，阳光清风缔造品质生活。

3、超大观景阳台，信步即达清风朗月暖阳之间。

4、功能分区合理，动静结合，尽享舒适和私密。

5、宽阔客厅，大开间设计，大家气度不彰自显。

6、厨房、餐厅相连，贴心设计彰显尊贵殊荣。

C户型（三室两厅两卫）1、全明三室，明厨明卫，非凡格局彰显非凡生活。

2、动静分区，公共空间与私密空间互不干扰。

3、独立客厅、餐厅，尽享温馨舒适时光。

4、南向观景主卧，带独立卫生间，雍容尺度，大家风范。

5、带落地飘窗的南客卧，宽大观景阳台的北客卧，相得益彰，不一样的设计揽受同样的精彩。

D户型（两室两厅一卫）1、户型方正，格局舒适，生活从容易居。

2、动静结合，舒适生活与私密空间的双重呵护。

3、南北通透，轻松享受阳光与清风伴随的生活。

4、餐厅、客厅浑然一体，大尺度彰显高频室高品质生活。

5、客厅连接观景阳台，户外美景俯首即拾。

6、阔绰客卧外带私属阳台，尽显主人的尊贵雍容。

E、F户型（三室两厅一卫）1、阔绰三室，方正布局，空间紧凑，科学利用每寸空间。

2、全明户型，明厨明卫，阳光清风伴随美好生活。

3、动静分离，功能分区合理，生活有序而灵动。

4、客厅连接宽大观景阳台，信步即至清风朗月暖阳之间。

5、阔绰客卧外带私属阳台，尽显主人的尊贵雍容。

6、厨房、餐厅相连，贴心设计彰显品质生活。

G户型（两室两厅一卫）1、舒适两房，方正布局，空间充分利用。

2、客厅连接宽大观景阳台，窗外美景尽收眼底。

3、独立客厅、餐厅，功能分区合理，尽享品质生活。

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一、户型说辞(一) 1、2、3、4号楼99㎡（140㎡或170㎡）户型1.特点说辞：户型方正，巧妙实用；主卧室、客厅均在南面采光极佳，比较舒适，面积也较宽敞，易布置家具；南北卧室保证主人私属休憩空间；厨房连接阳台，有富裕的储藏空间。

2.抗性说辞（这里是说辞的关键啦。

可要仔细看）；(1)卫生间为暗卫。

答：卫生间开窗最主要问题是为了换气，而一般看报、洗浴基本都是要开灯的。

卫生间开窗不但会使整体建筑增加窗户数量，而窗户过多也会影响保温效果，同时也占用的更多的面积。

因为卫生间大了，别的功能间就会减小面积，所以卫生间开窗在高层建筑上是一种落后的户型设计。

而恒大产品均采用目前最科学、最合理的隐蔽式管道通风系统，不仅科学的解决了通风问题，同时使卫生间面积更加规整合理。

(2)次卧与厨房阳台相连，通风，采光不好。

答：南北布局，全阳采光，我们采用的双层low-E玻璃，充分保证了整个房间的保暖效果。

针对3口以上家庭：老人跟小孩的主要活动区域也是客厅，相对来讲客卧的利用率也是不高的。

针对年轻2口人：这个卧室主要也是一个读书，上网学习的地方，反而窗户太大，阳光强烈还需要挡着窗帘，我们的设计兼顾了采光跟保暖的效果。

而且你这套房间是2套玻璃，可以说是完全不会有外界噪音的影响，可以让你达到深度睡眠。

(3)客卧距离卫生间比较近，晚上起夜的时候不会影响到主卧的休息，设计更加人性化。

答：虽然我们的窗体不大，但是因为设计的是南向采光窗，所以光线不会比北面窗暗的。

(二)楼标准层D户型三室两厅两卫面积约140平1.特点说辞(1)南北通透，布局考究，精心营造空间阔度；(2)4.2米开间豪华客厅，连接阳光阳台，使用功能强大；(3)独立书房设计，书香弥漫，品味人生境界；(4)餐厅、客厅双厅分离，诠释完美舒适生活；(5)北向多功能生活阳台仓、储、洗、凉百变空间。

2.抗性说辞(1)门厅区不好布置玄关，面积有些浪费。

答：入户门口那个位置可以放一个1.2-1.4米高的鞋柜，这样既起到美观的装饰作用，有合理利用了空间。

(2)厨房狭窄，布置家电不方便。

答：整体厨房空间布局合理，而且储物空间也足够日常的生活需要，这样的设计也符合我们的生活习惯。

同样，整体面积固定的情况下，如果厨房很大，势必会占据其他的房屋空间。

(3)卫生间对着餐厅答：卫生间门正对着餐厅：平时我们的卫生间门也都是关闭着的，视觉上并不会有什么影响。

而且，一天中我们3餐的时间一共也没有多长，对我们的影响几乎忽略。

或则你看，把餐桌调转一个方向摆放，效果也是非常好的。

二、工期抗性说辞客户：为什么只建造2栋楼，是不是其他的地块有钉子户，建造不了了？置业顾问：先生/女士，你可不要随便听信外面的谣言，目前确实有还未开始拆迁的原住户，但这是根据我们工期安排在明年4月开始拆迁的。

任何开发商都有自己的开发时间安排，这几户人家都已经与我们恒大签订了拆迁合同了，根据我们的工期以及合同约定，我们同意他们明年4月开始动迁。

而目前3、4号楼，您应该可以看到基本都已经拆迁了，也可以开工建造了。

只不过现在开始建造，到11月份也要停工了，所以集团通过综合考虑决定明年开春再开始建造。

三、高压线抗性说辞客户：怎么有高压线从楼盘中间穿过啊，太危险了。

置业顾问：先生/女士，你看到的高压线，我们已经与相关政府部门达成协议了，明年10月高压线都走地下管道。

线路隐蔽化不是我们项目的个例，而是城市发展得必然。

现在每个城市都在提倡线路隐蔽化，所以这些担心都是没有必要的。

四、其他线抗性说辞客户：多少钱一平？置业顾问：具体价格目前还没出来，但按照恒大的一贯报价，肯定是开盘必特价，特价必升值，开盘的折扣会很大的。

您可以留个联系方式，等出价格和折扣的时候我会第一时间通知您。

客户：怎么去项目啊？你们有看房班车吗？置业顾问：我们有看房车，但由于我们目前现场售楼处及样板间都在装修，所以现在看房车只从各拓展点行至外展点，但等到所有装修都好了以后，我们的看房车将直通现场售楼处。

这样吧，您留个电话，我们现场售楼处或样板房一装修完毕，就电话通知您来看房。

客户：样板房与售楼处什么时候能装修完成？什么时候开盘？置业顾问：样板房9月28日，售楼处10月1日开放，开盘时候还未确定。

不过我们在中间时段会有一次活动以及抽奖，到时候我们会打电话告知您。

客户：那个地方我去过，好像比较乱，卡车比较多？置业顾问：目前整个宽城区都处于北部新城的建设阶段，而建设改造是从东向西进行的，谁叫宽城区区政府在东面，但目前宽城区政府周边都已改造完成，我相信下一阶段，就到我们这里了。

卡车比较多，目前确实是这样，但随着北凯旋路和北亚太大街与北四环链接通车以后，我们这里的开车将基本没有了，因为我们这里的卡车都是东面这里开过来的。

还有就是，北部新城建设是市政府重点规划项目，政府的规划目标是绿化覆盖率达到37%，也就是打造绿色新城概念，我项目将在2013年交房，到时候我们这里将成为长春最适宜居住的地方之一客户：你们都是装修房，装修质量怎么保证？置业顾问：恒大实施精品战略，严格执行全过程精品标准。

坚持只与相关行业最优秀的龙头企业合作。

目前已与三菱、海尔、松下、立邦等72家国际品牌建立联盟，引入满屋名牌9A精装体系，打造奢华堪比星级酒店的同时，让业主坐享钻石级豪宅带来的生活。

同时金碧物业是我们恒大集团的直属物业公司，你的装修出现问题，物业公司将负责保修。

第二部分：拓客点说辞客户：我刚才看到有人在发恒大城楼盘的资料，我想了解一下。

答：当然可以，不过请您先留个电话，我们过段时间会有一个留电送礼活动，我们可以通知您。

客户：你们楼盘的位置在哪？有多大规模？答：项目位于长春市宽城区基隆路以东、青年路以西、北三环以北（原孙进技校的位置），总建筑面积约为150万㎡，项目区域属于宽城区，隶属于北部新城板块，背靠77万平方米的生态湿地公园雁鸣湖，自然环境优越，是长春市的最适合居住的地方之一。

客户：坐什么车能到？答：项目位于青年路与北环城路交汇，235路公交车直通本项目，在距离项目1公里范围内有22路，322路等近10条公交车，交通非常便利。

请问您住在哪里？（客户说出后，置业顾问设计条公交线路）客户：你们房子卖多少钱啊？能给我具体算一下吗？答：由于位置及景观的不同，每个户型的单价不一样，而且目前项目还未销售，暂时未定价格。

您可以到我们位于北京华联的外展点，根据现场实际情况挑选您最满意的房子，到时由我为您详细介绍一下。

客户：你那的房子能贷款吗？答：可以。

（具体根据甲方最终确定的银行介绍）客户：你们那里的房子是什么类型的，高层还是洋房？答：我们此次开发的恒大城项目产品一期规划为7栋33层的高层建筑，整体园林景观可能比有些别墅的景观更为出色。

客户：你那有什么户型、面积？答：我们这里从两室到三室以及豪华四室户型一应俱全。

除个别户型外，主力的面积约90到160平（从2室到4室全部都有）。

且全部为全明设计。

客户：你们是期房还是现房？什么时候入住？答：目前为期房，全部精装交房。

客户：你们那有什么配套？答：我们项目专门规划设计了顶级的国际级航母配套，我们规划了特色风情商业街，超过5000㎡皇家会所以及恒大幼儿园，恒大运动中心，基础配套设施一应俱全。

客户：你们小区的绿化率高吗？环境好吗？答：绿化率超过50%以上（尽量规避回答具体数字）。

我们小区的绿化效果非常好，可以肯定地讲，我们项目的绿化园林是目前本市住宅项目中，最具规模和特色的，单是首期组团就规划了近万平米的观景大湖。

客户：你们的物业费是多少钱？答：恒大为业主提供24小时全天候管家服务，我们聘请了专业物业管理机构——金碧物业，为每一位业主量身定制超5星级水准的“帝王级”标准服务。

客户：你们的开发商是谁啊？答：我们的开发商是恒大房地产集团，在香港联交所上市，中国地产10强。

是中国标准化运营的精品地产领导者。

目前，公司在广州、上海、天津、长春、等全国100多个主要城市拥有各系列项目181个。

客户：你们楼盘有什么优点啊？答：我们的项目具备很多优势，如园林规划1万平中央湖景，四大配套设施及9A精装修体系。

说了这么多，眼见为实，我建议您还是到现场来看一下，我保证您不虚此行。

客户：精装房子，都会用哪些装饰材料？答：恒大坚持只与相关行业最优秀的龙头企业合作。

目前已与三菱、海尔、松下、立邦等72家国际品牌建立联盟，引入满屋名牌9A精装体系。

客户：你们现在是什么价格，有什么优惠吗？是否可以团购？答：现在项目还没有开始对外卖，所以价格还没出来，但开盘当天一定还有更大优惠。

结束语：如果您想更详细了解我们恒大城项目，我建议您可以去位于青年路北京华联的恒大城临时接待中心，他们这里有更详细的资料。

第三部分：接电说辞铃声响起三声以内接起，主动问候：“您好！恒大城，很高兴为您服务。

”答：（客户询问完第一个问题后就可以跟进）请问您是通过什么渠道知道我们项目的？（选择合适的时机提问）：请问先生（小姐）贵姓？客户：你们楼盘的位置在哪？有多大规模？答：本项目位于长春市宽城区基隆路以东、青年路以西、北三环以北（原孙进技校的位置），总建筑面积约为150万㎡，项目区域属于宽城区，隶属于北部新城板块，背靠77万平方米的生态湿地公园雁鸣湖，自然环境优越，是长春市的最适合居住的地方之一。