重庆房地产市场调查报告
重庆购房者购房需求调查报告
重庆购房者购房需求调查报告提要：本季度重庆以改善型和首次置业客户为主，随着人们生活水平的提高和对高品质住宅环境的需求，许多刚性需求客户开始置业计划，因此本季度重庆置业客户主要为改善需求和首次置业，分别占了35.4%和28.7%。
首次置业客户数量剧增，投资型需求呈现观望 本季度重庆以改善型和首次置业客户为主，随着人们生活水平的提高和对高品质住宅环境的需求，许多刚性需求客户开始置业计划，因此本季度重庆置业客户主要为改善需求和首次置业，分别占了35.4%和28.7%。
而由于国家房产新政的出台和重庆房地产政策细则的出台，一定程度上打击了目前市场上的投资、投机需求，多数投资型客户开始谨慎置业，密切关注国家政策和市场动态，因此本季度重庆投资型置业需求所占比例16.4%，而投资兼自住型需求占19.0%，观望态度明显。
购房计划无变化或因政策推迟，市场火爆与观望并存 虽然政策面各项措施的出台，对重庆市场或多或少产生了一些影响，但是由于政策主要针对部分以投机和投资为需求的客户，故而对刚性需求客户的影响并不大，但同时许多客户认为国家政策的不断出台，预示着未来房价将会有所改变，也使得一部分客户进入观望状态。
据调查显示，重庆房地产消费者的购房计划在未来无变化的占33.3%，而采取观望态度的置业客户，推迟购房时间也多数选择半年左右的时间，其中推出1-3个月的占19.5%，推迟4-6个月的占24.5%，由此可见，重庆市场是火爆与观望并存。
购房者面积偏好 数据显示，购房者在置业偏好上较为喜好31-120平米的住宅，根据调查显示，重庆购房者打算购买的面积在51-70㎡的占22.4%，71-90㎡占21.0%，而31-50㎡和91-120㎡的各占18.1%，由此看出，重庆购房者普遍把中小面积区间作为置业的首选，许多首次置业客户多数选择以31-70平米的小户型作为过渡，而为了改善住房需求的购房者，则会选择71-120平米的中等面积区间的户型作为置业首选。
房地产重庆市长寿区房地产市场调研报告
重庆市晏家工业园区项目市场调查报告目录一.长寿区社会经济环境概况1、长寿区概况及经济发展状况2、晏家街道办事处概况及经济发展状况3、晏家工业园区概况4、重庆化工园区概况二.长寿区房地产市场发展状况1、长寿城区房地产发展状况2、晏家街道办事处房屋开发状况三.长寿区商圈分析1、长寿中心商圈分析2、黄桷湾商圈分析3、晏家镇商圈分析四.园区企业调查分析1、企业员工状况分析2、企业住房政策分析3、企业住房需求分析4、企业办公及商务活动需求分析5、企业商业性消费需求分析6、企业市政配套需求分析五.结论一.长寿区社会经济环境概况1、长寿区概况及经济发展状况1）长寿区概况长寿区位于重庆市的腹心地带，距重庆市主城区67公里，经渝长高速公路至主城区，仅需40分钟车程。
长寿区东南临涪陵区，西南与渝北区、巴南区接壤，西北靠邻水县，东北接垫江县。
幅员面积1415.49平方公里，辖22镇12乡，总人口88万，城区常住人口20余万。
境内有大中型工业企业20余家，是西南地区最大的化工基地和全国最大的天然气化工基地，天然气化工产品总量居国内市场第一位。
长寿被列为重庆八大地区中心城市与九大区域商贸中心之一。
在大重庆的版图上，长寿区区位优势相当明显，起着承西启东，贯通南北的重要作用。
长寿重庆主城区通往三峡库区的必经之地，也是重庆市连接华中、华北地区的枢纽要地。
2）长寿经济发展状况随着近几年重庆市经济大环境的改善，长寿区的经济得到了长足发展。
2003年完成国内生产总值66.5亿元，同比增长8.5%；完成固定资产投资29.5亿，同比增长8.5%；实现消费品零售总额23.5亿元，同比增长12%；实现区级财政收入1.74亿元，同口径增长24.8%；实现协议引资100亿元以上。
表1、1999-2003年长寿国内生产总值增长状况由以上图表可以看出，长寿经济增长基本比较稳定，相信随着长寿化工园区与工业园区的建成投产，长寿经济将进入一个新的快速增长期。
20xx年重庆调查报告3篇
20xx年重庆调查报告3篇这次存量房调查报告，针对的是xx主城区商品住宅，即已取得预售许可证但还未售出的商品住宅。
数据显示，茶园-鹿角片区的存量房总量，约为115.8万平方米，存量套数为11083套，两个数据都排第一。
体量排名第二的是龙洲湾区域，存量房总面积约90.3万平方米，合计9472套。
不过，龙洲湾的存量房套数，却比大学城(不含西永片区)要少20套，后者的88.5万方体量虽少于龙洲湾，但在数量上却为9492套，仅次于茶园片区。
该机构人士表示，茶园存量大主要原因是开发节点都到了，所以推出量较大。
开发商肯定都会想办法进行一些价格上的优惠，所以在茶园买房子选择面会比较大。
截止到20xx年3月7日，整个xx楼市的存量房数量，比20xx年多了190万平方米。
如果按照一套建面70平方米的房子计算，今年比去年就多了27142套这种房子。
但存量房多并不代表卖不动。
金科集团副总裁蒋思海告诉记者，xx的楼市一直是很健康的，阶段性的市场波动，只是给开发商提出了市场考验而已。
龙湖xx公司品牌总监罗政也说，按照xx楼市的卖房速度，每个星期卖3000多套到4000多套，都是正常的市场反应。
而根据各大机构的数据统计，上周xx楼市共计卖房3718套，属于业内人士认定的正常水准范畴。
现在xx房企能够给予市民的优惠已经较多，而且在金融贷款方面，已经出台了诸如公积金贷款利率下调等措施。
市民的观望情绪其实可以稍微减弱一点。
整个3月份到4月份房交会旺季，可供选择房源较多，市民可多进行比较。
市房协相关人士告诉记者。
这次该数据机构调查的20个xx主城主要区域中，存量房体量排名前四的，分别是茶园、龙洲湾、大学城、华岩新城，均是新兴区域。
而存量体量排名靠后的区域，以沙坪坝中心、观音桥中心、李家沱等老城区为主。
存量最少的沙坪坝中心区域，大约为25万平方米左右。
记者查询发现，从沙滨路到商圈、再到双碑片区，在售的楼盘只有5个，给市民的选择空间并不多。
对于重庆市场调查报告
对于重庆市场调查报告重庆是中国重要的经济中心城市之一，拥有着广阔的市场空间和巨大的潜在消费群体。
对于企业来说，了解市场需求是开展业务的重要一环。
因此，本文将就目前的重庆市场状况进行市场调查，并深入分析市场的形势和趋势，为企业在重庆市场开展业务提供参考。
一、重庆市场概况自2005年开始，西部大开发的政策实施带动了重庆市的快速经济发展，其中尤以重庆市作为西部门户城市的战略定位得以深入实施，吸引了大量的投资和人才，也为重庆市的市场带来了更多的发展机遇。
据统计，2019年重庆市区市场零售额超过1200亿元，同比增长了15%以上。
随着城市化的深入推进和人居环境的不断改善，消费者对生活品质的要求也在不断提高。
重庆市的市场主要集中在中心城区以及各个周边的发展新区和城市副中心，包括解放碑商圈、观音桥商圈、黄泥磅商圈、沙坪坝商圈、南坪商圈等。
当然，重庆市场也面临着一些困难和挑战。
由于城市的空间布局较为古老，导致市区内部的流量和交通问题比较严重，影响了市场消费的便利性和舒适度。
此外，重庆市的市场市场竞争也非常激烈，特别是一些行业市场，如餐饮、零售等，市场份额较为集中，难以进入。
二、重庆市场消费群体调查分析1.消费者群体特征（1）性别分布：在重庆市的市场中，男性和女性消费者比例相当，均在50%左右。
（2）年龄分布：由于重庆市的大多数人口都处在中青年阶段，因此市场消费者中年龄在18-45岁之间的占比较高，约占60%。
（3）职业分布：消费者的职业以白领为主，如行政管理、金融、商业等。
同时也存在着一定数量的工人、学生和退休人员等职业消费者。
（4）收入分布：重庆市的市场消费者收入主要集中在5000元-10000元之间，占市场消费者总数的50%以上。
其中，收入较高的群体主要是高管、专业人士等。
2.消费习惯（1）餐饮消费：重庆市的市场消费者餐饮消费状况比较频繁，每周消费餐饮约2-3次。
餐饮品类主要以火锅、串串、小吃等为主。
（2）零售消费：重庆市的市场消费者对于衣着、日用品等家居消费比较看重，每月消费次数较多，并比较讲究品质和款式。
奉节房地产市场调查报告
奉节房地产市场调查报告一、引言奉节县是中华人民共和国重庆市下辖的一个县级市，位于重庆市东南部、长江三峡库区东侧，是长江三峡下游经济带的重要组成部分。
作为一个山区县市，奉节的房地产市场发展潜力巨大。
本报告旨在通过对奉节房地产市场的调查分析，全面了解该地区房地产市场的现状和未来趋势。
二、市场概况1. 奉节县房地产市场发展相对滞后，但潜力巨大。
由于地理限制和交通不便等因素，奉节的房地产市场相对较为落后。
然而，随着交通基础设施的不断完善和经济发展的推动，奉节的房地产市场正逐渐展现出巨大的潜力。
2. 房地产市场结构较为单一。
奉节房地产市场以住宅为主，商业地产和工业地产较少。
这主要是受制于奉节县的区位和市场需求等因素。
未来，随着旅游业和服务业的发展，商业地产市场有望迎来新的机遇。
三、市场竞争格局1. 开发商竞争激烈。
奉节县房地产市场存在争夺有限土地资源的问题，因此各开发商之间的竞争非常激烈。
大型房地产企业和地方开发商都在市场中占有一定的份额，竞争主要体现在项目品质、价格和销售策略等方面。
2. 房价稳定增长。
奉节县房地产市场的房价较为稳定，近年来有逐渐上升的趋势。
这主要得益于奉节县的经济发展和周边区域的影响。
尽管房价较低，但长期看好奉节县房地产市场的增长潜力。
四、市场发展趋势1. 旅游业的兴起将带动房地产市场的发展。
奉节县位于长江三峡旅游区，拥有得天独厚的自然资源和独特的地理环境，吸引了大量的游客。
随着旅游业的兴起，奉节县的房地产市场有望迎来新的机遇。
2. 基础设施的完善将促进市场发展。
近年来，奉节县加大了对基础设施建设的投入，包括道路、桥梁等交通设施的改善。
这些改进将提升奉节县的交通便利性，有利于房地产市场的发展。
3. 人口流入将增加市场需求。
奉节县的人口流入量逐年增加，这将对房地产市场产生积极的影响。
人口增长将带动对住房和商业地产的需求，推动房地产市场的稳定增长。
五、结论综上所述，奉节房地产市场发展潜力巨大，尽管目前市场相对落后，但随着旅游业的兴起、基础设施的完善和人口流入的增加，奉节的房地产市场将迎来新的发展机遇。
重庆市场调研报告
重庆市场调研报告一、调查背景去年在房地产政策、信贷政策均不断放松的背景下，由于重庆库存面积仍然较大，且新增供应面积仍然处于高位，所以今年重庆市最先放出“去库存”的大招。
解决这一问题的唯一对象是消费者，因此我们不得不对消费者进行研究，提出几点疑问:买房子的人是怎样决定购买的？在与房地产选择与购买相关的多个因素当中，到底哪些因素对消费者起着决定性的、实质的影响。
二、调查目的为了解重庆市消费者对房地产市场的需求，弄清我们去库存的主力军。
三、调查过程我们在重庆春季房展会期间对100位在两年内准备购房的消费者进行了现在问卷调查。
这次调查从总体买房的消费者的角度出发，对他们的基本状况、住房需求特点与趋势以及置业特点进行了详细的研究，从不同角度界选定了几个重要的购房群体。
四、调查对象近两年内有意买房具有一定的购买能力、并在买房中能担当做出决策的人五、调查问卷1.你的年龄？25岁以下（ ） 25-35岁（ ） 35-45岁（ ） 45-55岁（ ） 55岁以上（ ）2、您的年收入？5万以下（ ）5-10万（ ）１０万－３０万（ ） 30万-50万( ) 50万以上（ )3、您的职业是？机关、事业单位（ ） 厂矿企业（ ）个体经营户（ ）或私营企业户（ ）其他（ ）4、您购房的目的？转卖升值（ ）居住（以解决生活问题为目的）() 放租收长期利益( ) 居住（以改善生产质量为目的）( ) 其他( )5、在环境、位置与户型几个因素不能同时满足时您会选择？ 环境一般，户型较好（ ） 户型环境均好（价格高）（ ） 地段好，环境一般（ ） 自然环境好，户型一般（ ） 内室环境好，户型一般( )6、您购房所选区位考虑的主要因素有？距工作单位近（ ） 方便子女就读（ ） 繁华商业区（购物、娱乐等方便）（ ） 环境景观好（ ）7、您购房主要考虑？（ ）地段（ ） 价格（ ） 房型（ ） 环境（ ） 配套（ ） 物业管理（ ） 距相关地点近（ ）8、日常交通工具（ ）私家车（ ） 轻轨或公交（ ） 自行车或摩托车（ ）出租车（ )9、您购房希望的地段或可接受的地点？（ ）市中心（ ） 郊区（ ） 其他（ ）10、您购房可接受车程（从居住地到工作地点）（ ）1５分钟内（ ） 1５-３０分钟（ ） ３０－４５分钟（ ） 无所谓（ ）六、调查结果1、目前购房消费者的基本状况：从调查结果来看，大部分购买群体目前的事业状态处于起步阶段或发展阶段，总体购买力不高。
重庆市房地产开发成本调查报告
房地产开发成本调查报告小组成员：朱永聪苏永强郑清袁广鹏林楚烈张彦聚一、土地及大配套费用1、土地款土地款即招拍挂的成交综合价金，其中已经包括土地出让金、土地拆迁整治费用等，每平方米建筑面积应分摊土地款=土地成交总价款÷土地上对应建筑面积2、城市建设配套费按现规定重庆市主城区内城市建设配套费为140元/平方米建筑面积，主城外都市发达经济圈为110元/平米，各区县为80元/平米（经开区优惠政策55元/平方米，110-55）3、土地契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，如国有土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖等；土地契税税率为3%，即土地契税=土地成交价格×3%，每平方米建筑面积应分摊土地契税=土地契税总额÷对应的建筑面积4、土地使用税土地使用单位或个人由于使用土地每年需要向国家缴纳的税费，土地使用税=税费标准×总占地面积，目前重庆市的土地使用税税费标准约0.2-6元/平方米，其随着土地级别的增高而增加，我们一期项目的年土地使用税标准为0.4元/平方米占地面积。
5、土地出让金：土地价款中应由归国家所有的土地增值收益部分一般通过照拍挂方式取得的土地使用权在土地价款中已经包括土地出让金，无需另外单独缴纳土地出让金，只有在取得的土地为划拨用地时才按国家标准补交土地出让金。
拆迁安置、补偿等费用6、拆迁安置、补偿等费用由于现在实行的招拍挂土地交易程序，土地成交的综合价金中已经包括拆迁安置、补偿费用，开发商在获取土地以后，由政府统一负责拆迁安置、补偿，所需费用已经包括在综合价金中。
二、前期费用1、三通一平费用包括土地红线内外通水、电、路、土地平整及相关临时设施所需要的工程费用，具体费用数额需结合项目本身所处位置及填、挖方量的大小确定。
2、规划设计费（1）咨询费专家或者一些专业机构在规划设计前为开发商提供咨询服务所需要支付的相关费用，具体费用视项目实际情况而定。
2023年重庆房地产行业市场调查报告
2023年重庆房地产行业市场调查报告标题：重庆房地产行业市场调查报告一、市场概况随着国家政策的支持和城市经济的发展，重庆房地产市场迅速崛起。
当前，重庆房地产行业经济总量已经达到国内一流水平，成为西部地区最重要的房地产市场之一。
由于重庆地处重要的交通枢纽和商业中心地带，拥有丰富的自然资源和人文景观，吸引着大量人口涌入，促使房地产市场的快速发展。
二、市场需求与供应重庆房地产市场需求旺盛。
首先，随着城市化进程的加速，大量人口涌入重庆，对住房需求有较大的拉动作用。
其次，随着居民收入的增长和人们对生活质量要求的提高，对品质优良的住房产品需求不断增加。
再次，投资购房成为很多人的选择，房地产被认为是实现财富增值的重要载体。
然而，重庆房地产市场供应压力较大。
尽管重庆地域辽阔，但城市发展还面临着限制：一方面，土地资源有限，导致新房供应不足；另一方面，土地开发利用效率还需提高。
三、市场特点与趋势1. 多元化产品：重庆房地产市场将以多元化的产品来满足不同居民的需求，包括高层公寓、别墅、商住两用楼盘等。
2. 全域发展：重庆市在推动沿江、中心城区、渝东南等区域的全域发展方面取得积极进展。
政府将在基础设施建设方面加大投入，提升重庆整体发展水平。
3. 融创意与科技：重庆房地产企业将注重创新和科技应用，倡导绿色建筑、智能家居等新兴理念。
高科技的运用将为购房者提供更便利的生活体验。
4. 二手房市场活跃：随着房地产市场的发展，重庆二手房市场将更加活跃。
购房者可以获得价格较低的二手房，同时也提供了炒房的投资机会。
四、市场竞争与机遇重庆房地产市场竞争激烈，房地产企业之间的竞争主要体现在产品品质、价格以及服务上。
同时，政府对于房地产市场的调控也将产生一定的影响。
然而，市场竞争中也蕴藏着机遇。
一方面，重庆地区的经济增速稳定且较快，对房地产市场提供了良好的发展环境；另一方面，政府对于市场调控的力度适度，为企业提供了相对稳定的发展环境。
五、发展建议1. 政策支持：政府应加大对房地产行业的支持力度，并进一步细化行业管理政策，增强市场的透明度和减少不确定性。
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重庆房地产市场调
查报告
发布时间: -4-28
重庆房地产市场研究报告
( 1季度)
北北京京华华灵灵四四方方投投资资咨咨询询公公
司司
文档仅供参考
重庆房地产市场研究报告
摘要
一季度,重庆市房地产市场承接稳健发展的良好态势,房地产开发完成投资、商品房竣工面积、商品房销售面积和预售面积等各项指标与去年同期相比,均出现较大幅度增长,土地开发与土地购置得到有效控制。
房地产开发继续显现出以市场为主导,以有效需求为依托的健康、有序发展态势。
1—3月,全市房地产开发完成投资80.43亿元,同比增长26.9 %,其中:住宅完成投资43.62亿元,同比增长28.2 %;办公楼完成投资 3.47亿元,同比增长146.1%;商业营业用房完成投资11.66亿元,同比增长23.1%。
住宅建设仍是房地产开发的主体,住宅投资占全市房地产开发投资总量的54.2%,分别高于办公楼和商业营业用房占总量比重的49.9和39.7个百分点。
由于政府加强了对土地供应的控制力度及用地审批管理,房地产开发企业的土地购置量有所减少。
1—3月,全市房地产开发企业购置土地面积141.27万平方米,同比下降42.1%,增幅较去年末回落了9.4个百分点。
完成土地开发面积131.51万平方米,同比下降47.8%。
土地开发投资4.13亿元,同比下降40.5%。
1季度重庆市房地产市场出现供销两旺的运行态势。
一季度,重庆市竣工房屋面积大幅度增长。
全市竣工房屋面积为324.17万平方米,同比增长97.8%,其中:住宅竣工面积为258.82万平方米,。