售楼处装修建议
售楼处设计建议书
售楼处设计建议书标题：售楼处设计建议书引言概述：售楼处是房地产开发商展示楼盘的重要场所，其设计直接影响到客户对楼盘的第一印象和购房决策。
因此，一个优秀的售楼处设计至关重要。
本文将提出一些建议，帮助开发商设计出更具吸引力和实用性的售楼处。
一、空间规划1.1 合理布局：售楼处应该有清晰的区域划分，包括接待区、展示区、咨询区和办公区等，以便顾客能够方便地找到所需信息。
1.2 流线设计：设计合理的流线，引导顾客便利地游览整个售楼处，使其能够全面了解楼盘信息。
1.3 空间利用：充分利用空间，确保每个区域都有明确的功能，避免空间浪费。
二、装饰设计2.1 色彩搭配：选择适合楼盘风格的色彩搭配，营造舒适、温馨的氛围，增加顾客的好感度。
2.2 室内装饰：选用高品质的装饰材料，如优质地板、环保涂料等，提升整体品质感。
2.3 灯光设计：合理布置灯光，烘托氛围，突出展示区域，使其更加吸引眼球。
三、信息展示3.1 展示效果：采用多媒体展示手段，如VR技术、实景模型等，让顾客更直观地了解楼盘。
3.2 信息完整：提供详细的楼盘信息，包括户型、价格、周边配套等，方便顾客全面了解。
3.3 专业导购：配备专业的销售人员，能够准确、及时地解答顾客疑问，提供专业建议。
四、舒适体验4.1 舒适座椅：为顾客提供舒适的座椅，让他们在等待或咨询时感到放松。
4.2 休息区域：设计休息区域，提供饮品、阅读材料等，让顾客感受到温馨的服务。
4.3 空调通风：保持售楼处内空气清新，温度适宜，提升顾客的舒适感。
五、品牌展示5.1 品牌标识：突出展示开发商品牌标识，增加品牌知名度和信誉度。
5.2 品牌文化：通过展示品牌文化、历史等，让顾客更了解开发商，增加信任感。
5.3 品牌形象：保持售楼处整体形象与开发商品牌形象一致，提升品牌认知度。
结论：一个优秀的售楼处设计不仅能够吸引更多客户，提升销售业绩，更能够树立开发商的品牌形象和口碑。
通过合理的空间规划、装饰设计、信息展示、舒适体验和品牌展示，售楼处将成为开发商的一张有力名片，为楼盘的销售成功打下坚实的基础。
售楼处装修建议
洽谈区的装修时，需要重新装修吊顶，按照洽谈桌的布局，配置灯
光效果。 同时为了渲染销售气氛，促进销售成交，可以配制电视，音响， DVD等，播放与本案有关之影音资料。
洽谈区的背景墙应华丽而 贵重，才能突出商业项目的价 值感。
吊顶应该采用稳定、贵重
的深色系，配合灯光（主要是 射灯）的表现，使整体环境趋 于稳重、大气。
并且在用材上不追求高档，但要实用、实惠，并能体现其高雅格调。
3、 全方位展示功能 营销中心作为项目展示的第一窗口，故将利用多种展示手段全面展示本案 的开发理念、建筑规划、建筑风格、商业设计、业态规划、未来前景、配套生 活氛围等各个方面，并借此巩固本案的品牌形象和公司的品牌形象。 4、 以客户为中心 营销中心的主要功能即是将本案的信息传递给客户，并进一步刺激客户的 购买欲。因此，营销中心的布局设计需以将信息最直接地传递给客户为原则， 又要给客户创造舒适的参观和购买环境。同时需精心设计客户的行走路线，为 买家在了解项目的过程中不断创造新的“引力点”，尽量延长客户在营销中心 的停留时间。
地接待客户,以免怠慢客户。
在接待区还要做有一个形象墙,形象墙要充分显示出项目的形象价值, 形象墙上面出要用醒目的,别于其它墙体的颜色描写出项目的名称,接待 台上面还要摆放二到三部电话和一台电脑，还要有一个客户联系资料和
来访来电登记本,这样便于销售人员能及时,准确,方便地联系客户或接听
来电。 接待区的其他墙面，采用展板进行包装，方面各类形象信息的展示 表现。 同时需要加强灯光效果的控制，制造出热烈、温暖的环境气氛。
设计特点
体现出项目内涵，但要有实用性、观赏性、参与性，营造一种体验式的展示环境。
功能分区
功能分区规划图 洗手间 办公室 形象墙 洽谈区 背景墙 视听展示 接待区 精神堡垒 马 路 跨街吊旗 街头咖啡桌椅 背景墙 模型展示区 外部展示区
售楼处及样板间的装修p[1].p
![售楼处及样板间的装修p[1].p](https://img.taocdn.com/s3/m/5a024fe50975f46527d3e1a4.png)
一、
位置的选择：
• 方案一：售楼处及样板间的位置选在工地现场。 • 优势： （1）现场售楼，可以营造气氛，较为直观的看到楼 体的工程进展情况，以增强买家的信心； （2）方便进入现场及进行洽谈； （3） 项目地处北京路单行线，车辆迎面而来，十分 醒目，能起到很好的宣传效果，且便于寻找（青 岛大多数1、3、5户型各拿出一户做样板房，并根 据不同户型所针对的消费客户不同，而 确定装修风格。
2、每种户型的装修特点及风格：
• A、SOHO小户型的装修特点： （1） 消费群体：在附近工作的文化程度较高、 事业初成、收入中等的白领、年轻的职员等， 要以他们的需求为出发点。 （2） 这部分消费群年龄在25岁—35岁左右， 所以对新事物会比较感兴趣，所以节约空间 的日、韩式设计可以参考。
• 鉴于以上优劣分析，建议售楼处及样板间
设在工地现场
二、总体装修风格： 时尚、现代、精美、细致
1、项目所处的位置和针对的消费群体决定了我们住宅档 次，故设计风格以经济实惠，舒适个性为主。既突出 生活的人性化便利性，又呼应百年老街的文化底蕴个 性化，充足的个人空间； 2、重点突出小户型的功能特点简洁、明快、实用； 3、色彩要清新亮丽，遮掩朝向不理想而造成采光不足的 空间昏暗感； 4、在空间的运用上，要多利用上层空间，节约下层空间； 5、使用环保材料，体现我们对品质生活的要求。
5、合同签定区、销控表摆放区、办公及休息 区； 6、完整的区域划分是销售工作顺利进行的保 证。售楼处要主题显明，体现独特的企业文 化，要有轻松舒适的感觉，整个售楼处要光 线明亮，色彩大方稳重又不沉闷，要与整个 项目形成协调统一。
四、样板间的装修风格：
1、项目的户型剖析，可基本归纳为四大类： （1）、SOHO型的一室一厅一厨一卫，面积约46.98平 方米 （2）、舒适型的一室一书两厅一厨一卫，面积约 68.32平方米 （3）、经济实惠型的两室两厅一厨一卫，面积约 95.40平方米 （4）、豪华气派的复式住宅，面积约190平方米 （5）、酒店式管理的复式住宅，面积约60平方米
售楼处动线布局及装修风格建议
卫生间
1楼必须要有前 后台的管理空间
签约洽谈应当集 中，并有足够空 间便于开盘使用
控台容下5个座位 确保对展示区、洽 谈签约区的可控
装修风格建议
此装修方案动线布局不满足销 售要求，功能区设计部合理， 装修风格色调色调过于暗。
相对宣城目前的在售项目 而言，本案220平方的销售中 心算是比较小的现场，因此我 们的销售部没有办法与其它项 目（特别是同区域的柏庄、贝 林、中锐、康桥、利华、燕园） 的销售部比空间与规模，其豪 华程度自然也没有办法比，在 此情况下：“精致与奢华”将 是本案销售中心装修风格的关 键所在。
日常接待动线设计
1、拉门接待 2、区域沙盘介绍 3、沙盘介绍 4、单体户型介绍 5、材质介绍 6、总公司项目介绍 7、洽谈 8、登记领取礼品 9、送客 A、同伴服务递水
卫生间
5
6
4
3
A 7
8
1 2
9
1F开盘销控动线
1、控台（喊控、审核）； 2、销控表区 3、签约区 A、接待区
卫生间
2
3
3
1
A
只要如此摆放才能 起到完全展示的功 能，并且动线明确 本案沙盘不能太小
装修风格建议
我们的装修应当有自己的风格识 别性，根据项目的外来面我们建 议装修风格偏向：Art Deco（装 饰艺术）
Art Deco结合了因工业文化所兴起 的机械美学，以较机械式的、几 何的、纯綷装饰的线条来表现， 并以明亮且对比的颜色来彩绘。 同时，远东、中东、希腊、罗马、 埃及与马雅等古老文化的物品或 图腾，也都成了Art Deco装饰的素 材来源。
售楼部装修及功能布局建议范文
售楼部装修及功能布局建议售楼部是整个营销策略中一个重要组成部分，卖场的布置和装修既是一个楼盘实力的体现，同时，也直接刺激着购房者的购买欲望。
因此，售楼部妥善合理美观的装修和布局对现场销售成绩有着直接的影响。
我部根据以往的销售经验结合项目自身情况，针对售楼部的装修提出几点建议：一、售楼部外部装修建议目标效果：醒目、吸引注意本项目以小户型为主，客户群定位以投资型客户为主，因此外立面以鲜明的深色调为主，考虑鲜红色和米黄色搭配，通过卖场的包装突出项目区域标志性的特点。
二、项目售楼部布置建议目标效果：凝聚气氛，使人心动售楼部内通过户型介绍、规划模型、色彩鲜明资料板介绍和配合项目主题布置设计，使客户深深体会项目优胜处，产生认购单位的冲动。
销售中心的内部区域一般可以分为：接待区、展示区、洽谈区、签约区四个基本区域。
内部功能分布：售楼处内部功能分布及外部环境布置（参考用途）（1）气派入口（2）模型区（3）前台（背有大喷画或LOGO）（4）员工私人物品存储柜（5）洗手间（6）办公室/财务室（7）法律文件（8）洽谈区/签约区（9）活动仪式照片售楼部房间分隔建议：办公室供管理人员办公，同时存放重要资料；设IDD电话、复印机及传真机。
在某区域放置两竖排储物柜，供现场人员于上班时间存放其钱包等私人物品。
三、售楼部周边环境建议售楼部是楼盘最直接的形象展示区域之一，外围区域利用刀旗、指示牌等等的烘托，营造出一个喜庆的氛围，并形成鲜明的视觉效果，最大限度的吸引客户及路人的关注。
四、总体建议展板放置要具特色设计售楼部气氛热烈、喜庆洽谈区要宽阔舒服自然售楼处进口处要有明显入口指示清晰、醒目的指示牌灯光布置以暖色调为主，利于现场气氛营造玻璃的运用可以产生吸引关注的效果在周边环境不佳的情况下，别具一格的售楼处可以脱颖而出，更能吸引广泛的关注。
销售部两个建议:1,会议室要能看到进门客户2,控台要高,专案的位置在最后,要最高,要能看到整个现场1、样板间2、沙盘模型。
售楼部装修建议
售楼部装修建议售楼部装修建议售楼部它是一个公司的脸面,它体现着一个公司的文化,同时也衬托着一个公司的经营理念.而建造一个成功的河南售楼部装修,它是为公司创造一个更高的收益,营造一种热火朝天的气氛,促进销售进步而建造的场所，建造一个成功的售楼部。
1. 在装修用材上尽量选择较好的，以体现出本项目高贵大气，但绝不流于俗气的装修风格。
2、售楼部要能够有力提升项目销售力提供有效场所，因为老刘认为河南售楼部装修设计水准直接关系到日后项目的销售业绩。
3. 售楼部的`音响系统能够消除传播盲区，并保证其环绕立体声效果;灯光系统能够在不同的区域营造活泼、温馨浪漫等效果。
4、售楼部装修设计的主题风格不能个人主义，不能盲目为追求风格化、形式感的东西而忽视功能。
坚决抵制中看不中用的设计。
5. 一、二楼的布线系统，确保整齐统一，各种管线尽力隐蔽，以免影响售楼部整体空间效果(如，注意一、二楼电脑联网的线路布置)。
6、选用一些设计机构来负责售楼部的设计，一定要搞懂设计的价值非本来只能做施工的普通装修公司能替代。
7. 原则上售楼部一楼的装修设计不能形成独立封闭区域。
也许是受到近期经济低迷的影响，各地房地产业也受致了极大的影响，东莞也不例外，房地产投资者都在绞尽脑汁使尽浑身力气做宣传，搞活动，希望通过这些方法带动一下销量，宣传力度倒是很到位，结果发现来的人多，溜达一圈走的人更多，所以万众装饰要特别提醒一下大家的是，售楼部装修设计是非常重要的，这也是我们近期连续写了多篇有关售楼部的文章的原因，售楼部装修建议及装修要求一.在装修用材上尽量选择较好的，以体现出本项目高贵大气，但绝不流于俗气的装修风格。
售楼部装修建议及装修要求二、售楼部要能够有力提升项目销售力提供有效场所，因为老刘认为售楼部设计水准直接关系到日后项目的销售业绩。
售楼部装修建议及装修要求三、.原则上售楼部一楼的装修设计不能形成独立封闭区域。
售楼部它是一个公司的脸面,它体现着一个公司的文化,同时也衬托着一个公司的经营理念.而建造一个成功的售楼部,它是为公司创造一个更高的收益,营造一种热火朝天的气氛,促进销售进步而建造的场所，建造一个成功的售楼部。
售楼部装修建议
售楼部装修建议一、售房部重新装修目的前言：我的一些想法1、综合体楼盘对于售房部的要求较高和全面。
需体现出不同定位的基本调性。
2、现目前售房部有一定局限，不能让客户直观感受依山临水（自然+人造）景观和体验区的意境，售房部外部包装也很重要。
3、现目前售房部位置是很当道，但后期是商业和住宅不同定位和风格的楼盘，更需要重新展示一个新的形象和格调。
所以：我更建议在现场修建售房部。
售楼部是作为楼盘展示的第一窗口，对楼盘的品牌形象和公司的品牌形象起到至关重要的作用，售楼处是最容易激发客户购买欲望的地方，统领整个楼盘，好的售楼处会说话，其人性化的包装，合理的布局，丰富的客户体验，能增加客户滞留时间，营造一种热火朝天的气氛，从而达到“最优激发度”,提高成交率，实现最佳去化。
所以为畅销我们后期综合体项目，建议售楼部需要以新的面貌展现在消费者面前，无论从售房部设计风格、装修档次、销售服务等一系列改变将带给消费者一个崭新和高端形象。
售楼部它是一个公司的脸面,它体现着一个公司的文化,同时也衬托着一个公司的经营理念而建造一个成功的售楼部,它是为公司创造一个更高的收益。
二、项目定位3期项目规划为一个综合体项目，集酒店、写字楼、会所、高层住宅、幼儿园。
从区位、规模、建筑品质等各方面均体现项目的高端形象。
三、装修档次和风格建议售楼部装修设计需利用多种展示手段全面展示本案的开发理念、建筑规划、建筑风格、户型设计、环保建筑建材、生态环境、配套、物业管理智能化、工程形象、员工素质和生活氛围等各个方面，并借此巩固本案的品牌形象和公司的品牌形象。
售楼处的装修风格和布局，直接体现项目档次和品位，影响客户对开发商实力的判断。
好的售楼处能创造巨大的附加值。
我的建议如下：现代中国风原因：依据现目前售房部整体建筑因素，和采用色系属红白相间色彩。
站在不大动框架格局的想法。
设计理念: 项目销售中心风格应与现目前整体项目现代中式风格相一致，我建议为突出项目在房地产市场的品牌形象，提升产品竞争力，销售中心功能区间布局及内装修做部分变化，装修设计上要突出项目的大气，以体现项目与商业的整体形象。
售楼处设计建议书
售楼处设计建议书标题：售楼处设计建议书引言概述：售楼处是房地产开辟商展示楼盘的重要场所，设计合理的售楼处能够吸引客户，提升销售效果。
本文将提出一些建议，匡助开辟商设计出更具吸引力的售楼处。
一、空间规划1.1 空间分区：售楼处应根据功能需求合理划分空间，包括接待区、展示区、洽谈区和办公区等。
1.2 流线设计：设计合理的流线能够引导客户顺利参观，提升客户体验。
1.3 充分利用空间：合理利用每一寸空间，确保展示效果和功能性。
二、装修风格2.1 与楼盘风格一致：售楼处的装修风格应与楼盘风格相一致，营造统一的品牌形象。
2.2 舒适感：舒适的环境能够让客户更愿意停留，增加销售机会。
2.3 简约大气：简约大气的装修风格更容易引起客户的好感，提升品牌形象。
三、展示设计3.1 展示物品选择：选择具有代表性的样板间和模型房进行展示，吸引客户注意。
3.2 灯光设计：合理的灯光设计能够突出展示物品的特点，提升视觉效果。
3.3 色采搭配：色采搭配要符合楼盘风格，营造出舒适和温馨的氛围。
四、服务设施4.1 专业接待：设立专业的接待台和接待人员，提供优质的服务。
4.2 信息展示：提供清晰的楼盘信息和销售政策，方便客户了解。
4.3 歇息区设置：为客户提供舒适的歇息区，让客户感受到关心。
五、营销策略5.1 促销活动：定期举办促销活动，吸引客户参预，增加销售机会。
5.2 营销宣传：利用各种渠道进行宣传，提升品牌知名度。
5.3 客户关系维护：建立完善的客户关系管理系统，保持与客户的良好沟通。
结语：设计合理的售楼处不仅可以提升销售效果，还可以树立品牌形象，吸引更多客户。
希翼以上建议能够匡助开辟商设计出更具吸引力的售楼处，取得更好的销售业绩。
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售楼处内部装修建议——前台
采用大理石前台，亚克力板制作logo背景墙，并在上空设置灯池，以突显项目的高 端品质，提升项目形象。
售楼处内部装修建议——前台
前台放置一些装饰品，以增加视觉美感和烘托前台气氛。
CONTENTS
1 2
售楼处平面规划布局建议 售楼处结构建议
3
4 5 6
售楼处外观设计风格建议
售楼处使用功能及面积建议
序号
1
功能区
前台及沙盘展示区
服务功能
放置接待前台、项目沙盘、区域沙盘、单体 沙盘
面积
150平米
分布楼层
一层
2
3 4 5 6 7 8 9
洽谈区
茶水吧 置业顾问休息换衣间 卫生间 VIP客户洽谈区 签约室两间 财务室 儿童游戏区
普通客户洽谈区
为业主、客户准备饮料、茶水、咖啡等饮品 置业顾问休息换衣服用 男卫生间、女卫生间各一个 准客户、高端客户洽谈区 给予客户签约专用 给予财务人员专用 儿童游乐
中式风格：面积在130平米 以上，吸引人群为舒适型， 年龄在40-60岁之间，除了 有较好的经济实力，更有对 生活的怀旧情结。
欧式风格：面积在100平米 以上，吸引人群为改善型， 年龄在35-45岁之间，具备 一定的经济基础，对生活的 品味和品质有了更好的追求， 装修体现优雅、高贵、品质
现代风格：面积在100平米以内，吸 引人群为刚需型，年龄在20-30岁之 间，有对自由生活的向往，也能满 足组成新家庭的需要，区别于和父 母同住的陈旧感，获得心理上的新 奇满足感。
使之成为东营最具特色的建筑，
让销售中心成为一个 无声的广告
东营项目
玻璃幕墙给予客 户视墅开阔，通透感， 能很好的提升产品在 客户心中地产地位
外观建议二
东营项目
简洁的线条，使销售中心富有极强的设计稿，使之成为标志性建筑，成为项目无 声的广告，玻璃幕墙也能为客户后期体验别墅样板区带来直观感受。
外观建议三
项目的体量为15万平米：配置销售人员需要8-10名，前台面积大约需 要15平米，占用空间可以表现为2.5米X6米的接待吧台区
项目logo得到充分 展示，提升项目形 象
区位背景图：主要展示项目的具体区位和交通资源，以及周边的规划或是现有
的重要节点，如：行政办公单位、文化主题公园、休闲娱乐广场、商场街区、
学校、医院等能够烘托项目的品质和价值的重要节点，以及项目所在区位的市 政交通指示或是规划。 也可以通过当地文化内涵体现：东营历史文化《孙子兵法》
做一区位立体沙盘， 悬挂于墙上，紧挨着 项目沙盘，以突显出 项目重要区位
项目位于新城区，未来该区域的主要规划 应该充分的得到展示，给购房客户以期待 和升值预期，提升购房信心指数
售楼处室内装修设计建议 售楼处内部细节建议 售楼处预费预估
外观设计原则
整体上显得大气、有质感，能彰显项目的高端品质形象。
富有设计感。 使销售中心，与本案的目标客户身份相匹配。 让销售中心，成为东营一处景观，使其成为本案一个无声的广告。
外观建议一
镂空的不锈钢外挂装饰， 给人过目难忘的第一印象，
销售公示展板
项目信息公示展板
卫生间保持干净，整洁
装饰元素点缀其中，提 升项目档次
现代化荧屏装置，是项目 宣传的有效地手段之一
必不可少的高贵体验也是 客户认可项目品质的手段 之一
儿童娱乐区：售楼处功能的延伸，体现了更多的人性化服务。 体量15平米，放臵在洽谈区远离的位臵或是封闭的空间，避免孩子的戏耍影响 谈话的质量。
茶水区：主要功能是为客户提供不同的饮品，使客户在休闲放松的状态接受销 售人员的介绍，是客户除了视觉感受以外的心理满足的地方。 满足以下条件：吧台干净、位臵便利、设臵高雅 考虑项目体量：体量15平米，满足不同人的口味，具备电源、水源等条件。
干净、高雅、便利，预留水源
二、辅助功能区——与客户购房沟通以外的区域，属于是辅助功能区，此功能区应 该是穿插在销售区之间，但又独立于销售区，其主要功能是给客户更好地体验 感觉，对项目的品质产生认可，起到提升项目价值的功能等，主要是细节方面 的体验，包括：儿童娱乐、卫生间、销售公示、装饰元素、展板、视觉荧屏等
沙盘展示区：沙盘是直观体现项目的规划和品质的有效工具，沙盘的设计制作
对项目的品质提升至关重要 满足以下条件：景观、外立面、交通、品质等直观体现 沙盘尺寸：沙盘尺寸应该大约在20平米左右,周边具备流畅的交通动线。 沙盘上空设计要求：高度不能低于6米，可以采用局部层高达到6米或是采用垂
售楼处室内装修设计建议 售楼处内部细节建议 售楼处物料清单及预费预估
售楼处物料清单
1、接待区 （1）接待台 （2）谈判桌椅 （3）饮水机 （4）独立水吧 （5）销售夹 （6）绿植花卉以及艺术饰件 （7）擦鞋机（放置于大堂入口处） （8）项目专用雨伞（放置于大堂入口处）
CONTENTS
1 2
售楼处功能布局建议 售楼处结构建议
3
4 5 6
售楼处外观及广场设计风格建议
售楼处室内装修设计建议 售楼处内部细节建议 售楼处预费预估
CONTENTS
1 2
售楼处平面规划布局建议
售楼处结构建议
3
4 5 6
售楼处外观设计风格建议
售楼处室内装修设计建议 售楼处内部细节建议 售楼处物料清单及预费预估
室内设计风格示意一
室内设计风格示意二
室内设计风格示意三
CONTENTS
1 2
售楼处平面规划布局建议 售楼处结构建议
34 Βιβλιοθήκη 6售楼处外观设计风格建议
售楼处室内装修设计建议 售楼处内部细节建议 售楼处预费预估
室内装修整体思路构想
第四层次：灯光
第三层次：吊旗
第二层次：绿植花 卉、艺术造型、小 品、展板 第一层次：人
柔和的光线，自然的环境， 营造轻松舒适的氛围
样板区：主要功能是满足对项目的直接感受，提前感受到家的温馨，产生对项 目的认知感和品质感。 满足以下条件：根据户型的不同，接受人群的年龄结构和用途，选择不同的装 修风格，以尽可能的和客户对未来“家”的预期达到共鸣。 考虑项目体量：至少设臵三组样板间，面积以主力产品为主。
拔设计。
局部增加高度以达到视觉效果 和空间效果
两层垂拔设计增加高度以达到 视觉效果和空间效果
VIP客户洽谈区：主要功能是满足二次到访客户的深度沟通交流 满足以下条件：安静、高端客户体验、独立性、近茶水吧台 考虑项目体量：在80平米，适合设臵接待桌椅6组，相互之间通过景观或自然 条件达到独立性。
平面示意图一：二层平面结构图
签约室
综合服务区
电 梯
会议室 二层平面示意图
平面布局建议
平面示意图二：一层
接 待 区
主入口
平面示意图一：二层平面结构图
二层平面示意图
CONTENTS
1 2
售楼处平面规划布局建议
售楼处结构建议
3
4 5 6
售楼处外观设计风格建议
售楼处室内装修设计建议 售楼处内部细节建议 售楼处预费预估
花钵建议采用一些异形且带有艺术气息的造型
，这样造型的花钵集功能性与艺术性与一体，
花钵本身也是对环境的装饰。
售楼处外设计建议——景观小品
售楼处外围建议添加设置一些景观小品，景观小品融入艺术品味，既增加售楼处艺术 氛围，又有效传达项目的气质形象，引起目标客群精神共鸣。
售楼处内部装修建议——入口
售楼处入口放置雨伞和擦鞋机，体现项目服务的周到之处，给目标客户营造一种 尊贵之感。
其它各功能区布局说明
办公区：项目组销售、策划、客服人员办公区，独立的办公空间，与销售区有效隔离，同时保证 了各空间及不同事务之间的私密性。
财务室：因财务室涉及现金往来，故需具有安全的独立空间，财务室设于签约室旁边，具备独立 的交通动线，与办公区、销售区均保持一定距离，既保证了空间的保密及安全性，又避免了客 户穿越其他功能区而形成的干扰，同时其入户门可采用安全系数较高的防盗系统以确保安全 性。
售楼处的形象和品质代表一个项目的品质和市场地位
售楼处作为临建建筑，要综合考虑成本因素，但也要充分考虑后期别墅客户的高端性。
售楼部承载功能
售楼部是一个小型建筑体的综合设计，它的规模丌大，但承载着 楼盘形象、客户体验、销售完成等功能，因此是个外在炫目，内 在功能高度集中的场所。
在进行售楼部设计时，设计师要对其进行合理组合，协调比例，并安排好相关动 线，考虑到在聚集较多人群的情状下，如何设定好出入、参观、购销的节奏和顺 序。
空间格局的独立性非常重要
签约室：主要功能是满足成交客户签约，完成各种手续的签字需要 满足以下条件：安静、舒适、放松，营造温馨的，家的感觉，避免压抑、紧张 的灯光设计和环境。接近财务室，方便客户休息和完成交款手续。 考虑项目体量：单个空间10平米，设臵2组，建议设臵在财务旁边。内部灯光 要柔和，空间封闭但视觉开阔，充分利用玻璃并营造自然的景观。
结构建议
由于钢结构可以重复利用，本次修建的销售中心，服务本案之后，可以用于其它项目
销售，达到节约成本的目的。此外，钢结构建筑柔韧性较好，能建造出设计感较强的建筑， 达到提升本案形象的目的。因此，建议贵司采用钢结构。
CONTENTS
1 2
售楼处平面规划布局建议 售楼处结构建议
3
4 5 6
售楼处外观设计风格建议
10平米
10平米 10平米 300平米 300-400平米 15平米
二层
二层 二层 二层 二层或三层 二层
各功能区布局说明
一、销售区——与客户有关的区域全部设臵其中，整体布局以销售程序为依据而设 臵，既紧密联系又能相互独立。主要包括前台区、区位背景图展示区、普通客 户洽谈、沙盘、VIP客户洽谈、茶水区等 前 台：设有带项目LOGO的背景墙，入门直接可见，项目首要形象区及客户 第一接待区，便于项目的形象传递，同时有利于销售人员及时接待来访客户；