经典售楼处策划方案
楼盘售楼处开盘营销方案7篇
楼盘售楼处开盘营销方案7篇楼盘售楼处开盘营销方案（篇1）一、开盘主题对外传达金坤房产开盘典礼的信息、显示本企业的雄厚实力。
扩大金坤房产的社会知名度与品牌美誉度，体现金坤房产的五大优势：公司的雄厚实力财力、“______第一拍”的资历、极优的地理位置、很大的升值空间和一流的户型设计，展示公司美好发展前景，促进楼盘销售。
同时进行企业社会公关，树立____房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。
(一)前期准备1、到场嘉宾市政府有关主管领导、业界知名人士、公司的关系客户、各媒体2、购买或制作一批有意义的礼品。
做好活动现场的礼品、礼品袋(可由我公司提前提供样品，由贵公司定稿后我公司统一制作)。
一是可以表达对领导的尊敬和谢意;二是可以起到宣传作用和品牌效应。
3、剪彩仪式所需的红花、剪刀、托盘和鲜花4、请柬的准备提前印好请柬，非市内来宾请柬要在典礼前10天寄出，本市提前5天发出，并确认来否回执。
(请贵公司确认、确定。
)5、其他准备工作提前3天向市气象局获取当日的天气情况资料。
落实管辖范围内的保安指挥和负责秩序工作。
提前6天落实指挥和负责秩序工作。
(二)开盘前广告发布在《____广告》发布整版开盘庆典活动平面广告，于活动前2星期投放。
在社区网站配合文字图片报导。
(三)开盘之日媒体报道开盘当天邀请市电视台、平面及网络媒体，以新闻报导、文字和图片形式突出宣传____房产的开盘庆典。
七、开盘现场活动1、现场布置售楼大厅：厅内分接待区和服务区。
正墙做形象墙介绍公司整体情况，顶部做射灯突出效果;前面设立弧形售楼咨询服务台，正墙右侧做六个主推户型的写真。
中间立柱上悬挂简介彩旗或宣传画面。
另摆设沙发、茶几和楼盘简介资料。
整体需体现出公司正规、有实力、有品位，给客户带来温馨和谐的感受。
(效果图附后)会场布置：会场布置以实际效果为准，按照不同区域不同划分。
现场以售楼部为接待中心，配合媒体广告宣传，营造良好的接待环境和现场氛围。
售楼处运营策划书3篇
售楼处运营策划书3篇篇一《售楼处运营策划书》一、项目概述本售楼处运营策划书旨在为售楼处的运营提供全面的指导和规划，以提高售楼处的销售业绩和客户满意度。
本策划书将涵盖售楼处的选址、装修、人员配置、营销推广、客户服务等方面的内容。
二、选址与装修1. 选址售楼处的选址应考虑到项目的地理位置、交通便利性、周边配套设施等因素。
建议选择在项目附近或交通枢纽处，以便吸引更多的潜在客户。
2. 装修售楼处的装修应符合项目的定位和风格，营造出舒适、温馨、高端的氛围。
装修风格应简洁大方，注重细节和品质，同时要考虑到客户的体验和感受。
三、人员配置1. 销售人员2. 客服人员3. 管理人员四、营销推广1. 线上推广利用互联网平台，进行线上推广，包括网站建设、搜索引擎优化、社交媒体营销、电子邮件营销等。
通过线上推广，提高项目的知名度和曝光率，吸引更多的潜在客户。
2. 线下推广利用传统媒体，进行线下推广，包括报纸广告、杂志广告、户外广告、传单派发等。
通过线下推广，提高项目的知名度和影响力，吸引更多的潜在客户。
3. 活动营销举办各种营销活动，如开盘活动、促销活动、主题活动等。
通过活动营销，提高项目的知名度和美誉度，吸引更多的潜在客户。
五、客户服务1. 接待服务2. 咨询服务提供专业、详细、准确的咨询服务，解答客户的疑问和困惑。
咨询人员应具备丰富的房地产知识、销售技巧和服务意识。
3. 投诉处理六、绩效考核建立完善的绩效考核机制，对销售人员、客服人员和管理人员进行绩效考核。
绩效考核应根据工作业绩、工作态度、工作能力等方面进行评估，考核结果应与薪酬、晋升、奖励等挂钩。
七、预算管理制定详细的预算计划，包括人员费用、营销费用、办公费用等。
预算计划应根据项目的实际情况进行制定，同时要考虑到市场变化和风险因素。
预算管理应严格控制费用支出，确保项目的盈利能力和可持续发展。
八、风险控制建立完善的风险控制机制，对项目的风险进行评估和控制。
风险控制应包括市场风险、政策风险、法律风险等方面的内容。
售楼处原始规划方案模板
售楼处原始规划方案模板1. 引言售楼处是房地产开发商向购房者展示并销售楼盘的重要场所。
一个合理、高效的售楼处原始规划方案能够直接影响购房者对楼盘的印象，并对销售工作产生积极的促进作用。
本文旨在为开发商提供一份售楼处原始规划方案模板，以帮助他们更好地展示楼盘并吸引购房者。
2. 规划设计原则在进行售楼处规划设计时，应遵循以下原则：2.1 功能分区原则根据不同的功能需求，将售楼处划分为不同的区域，包括接待区、展示区、咨询区、销售区等。
合理的分区方案有助于提高工作效率和客户满意度。
2.2 空间流线原则通过合理的空间布局，使售楼处内的人员和客户能够自然流动，避免拥挤和堵塞。
流线畅通有序将有效地提高工作效率和客户体验。
2.3 良好的采光和通风原则售楼处应具备舒适的室内环境，包括良好的采光和通风。
采取合适的门窗布局和调整室内灯光，可以提高空间的明亮度和舒适度。
2.4 安全和便利原则售楼处作为一个公共场所，必须考虑安全和便利性。
合理设置出入口、疏散通道和紧急出口，并配置相应的安全设施，确保购房者的人身和财产安全。
3. 售楼处原始规划方案模板3.1 总体布局1. 售楼处总体面积：XXXX平方米；2. 采取开放式布局，以中央接待区为核心，周围围绕展示区、咨询区和销售区；3. 展示区位于售楼处的核心位置，通过精心设计的展示区域展示楼盘的模型、样板间或效果图等；4. 中央接待区设置在入口附近，以便于接待客户和提供咨询；5. 根据需要，设置多个咨询区和销售区，以隔开不同区域并提高工作效率；6. 考虑到隐私和安全，将内部办公区设置在售楼处的背面或侧面。
3.2 区域规划1. 接待区：包括接待台、休息区和待客区，提供舒适的环境和便利的服务；2. 展示区：根据楼盘特色和需求，设置多个展示区域，展示楼盘的模型、样板间或效果图等；3. 咨询区：为购房者提供详细的楼盘信息和咨询服务，设置多个咨询台和工作人员；4. 销售区：用于开展购房咨询和合同签订等工作，设置专门的销售办公区和签约区域；5. 休息区：提供给购房者和员工的休息和放松空间，包括茶水间、休息椅等。
售楼处做活动的策划方案
售楼处做活动的策划方案1. 活动背景随着房地产市场的竞争日益激烈，售楼处作为一个重要的推销渠道，需要通过活动吸引潜在购房者的关注，并提升销售额。
本策划方案旨在提供一系列创意和策略，为售楼处设计一场有吸引力的活动。
2. 目标•提升售楼处的知名度和品牌形象•增加潜在购房者的到访率•提高销售额3. 活动内容3.1. 售楼处开放日日期：每月的第一个周末•吸引顾客到售楼处参观，并了解项目的各项优势和特点•提供免费咖啡和小吃•为到访者提供专业的房产咨询和解答疑惑的机会3.2. 社区互动活动日期：每月的第三个周末•在售楼处附近的社区举办亲子活动、文艺表演或户外运动等，吸引当地居民的关注和参与•向参与者发放宣传资料和优惠券，建立潜在客户数据库3.3. 主题讲座日期：每月的第二个周末•邀请相关领域的专家进行主题讲座，如房屋装修、投资房产等•活动期间提供小型展览，展示相关装饰、家居品牌和设计理念•提供特别优惠给参与讲座的潜在客户3.4. 员工日日期：每月的最后一个周末•邀请售楼处员工的家人和朋友参观售楼处，加深他们的对项目的了解并提高他们的认同感•举办特别活动，如员工篮球赛、户外烧烤和游戏竞赛等4. 宣传和推广4.1. 媒体宣传•发布新闻稿，宣传售楼处的活动信息和特色•邀请媒体记者和房地产专栏作家参与活动并进行报道4.2. 社交媒体推广•利用社交媒体平台，例如微博、微信公众号和抖音等，发布活动信息和吸引潜在客户的注意•邀请网红或有影响力的社交媒体账号合作推广活动4.3. 传单和海报•在售楼处周边分发传单和海报，吸引路人的关注•通过设计吸引人的视觉图像和简明扼要的文字来吸引目标客户5. 数据收集和分析•使用客户登记表格，记录参与活动的客户信息，包括姓名、联系方式、意向等•对收集到的数据进行分析，以便更好地了解潜在客户和活动效果•根据分析结果调整活动策略，以获得更好的销售效果6. 追踪和回访•根据潜在客户的意向和购房需求，制定个性化的跟进计划，并通过电话、邮件或面谈等方式进行回访•提供额外的优惠或礼品作为购房的奖励，促使潜在客户成为实际购房者7. 预期结果通过本活动的策划和实施，预期可以实现以下结果: - 售楼处的知名度和品牌形象得到提升 - 潜在购房者的到访率增加，有效提高成交率 - 销售额得到明显的提升，提高售楼处的盈利能力以上是本次活动策划方案的具体内容，希望能够对售楼处的活动策划有所帮助。
楼盘销售方案策划【7篇】
楼盘销售方案策划【7篇】楼盘销售方案策划篇1一、项目简介：凤凰城项目位于郑州房地产市场的东南板块，在郑汴路路南，凤凰东路、凤台路(在建)和青年路三条路呈型将社区同周边的商品大世界、名优建材市场等分开。
凤凰城现有的物业形态由连排别墅、普通现房多层和在建的小户型多层组成。
一期连排别墅市场定位发生失误，出现了销售障碍。
一期5#、7#、9#、11#、13#、15#六栋多层吸取了别墅的教训，以超低价位入市，顺利的实现了销售，但没有为开发商实现预期的利润，没有树立中、高档物业的品牌形象，无意中形成凤凰城下一期小户型开发和小高层开发的品牌障碍。
现在，一期多层尚有37套的现房、准现房，销售额850万元。
其中159.7m2的三室两厅有23套，以五、六楼为主;127m2的三室两厅7套;这两种房型的销售金额占一期余额的90.4%。
二期小户型总销售金额预计2800万元，临街商铺1700万元，合计4500万元。
预售许可证预计年5月底办下。
由此可见，目前凤凰城的可售资源由三种不同的物业组成：期房小户型、现房大户型和商铺。
其中二期小户型占所有可售金额的52%，一期大户型销售额16%，二期临街商铺占32%。
如何解决可售资源过于分散的障碍，是我们面对的重大挑战之一。
二、市场概况及基本竞争格局：a、东南板块及郑汴路商圈。
郑州房地产市场的东南板块主要由三部分组成：郑汴路沿线、东明路南段沿沿线、航海东路与107国道沿线。
郑汴路沿线主要由建业、英协、百合花苑、东方明珠等中高档楼盘组成。
在郑汴路商圈的支撑下，这里已经成为明确的高尚住宅区。
凤凰城位于这一区位之内。
与英协、建业几乎是一路之隔。
但凤凰城在操盘过程中，没有除理好商务环境与居住环境的品牌区分与借势，纯粹以低价位的品牌内涵介入竞争，不仅没有收获天然的地段价格优势，而且为二期、三期制造了品牌障碍。
东明路南段沿线目前竞争非常激烈，主要由东明花园、佳艺花园等楼盘组成。
航海东路与107国道沿线是年以来的楼市亮点，宝景、金色港湾、悉尼阳光、燕归园等一批中价位大型楼盘。
售楼处的方案
1.严格遵循国家关于房地产销售的相关法律法规，确保售楼处运营的合法合规性。
2.办理必要的行政许可证件，包括但不限于营业执照、预售许可证等。
3.定期对销售人员进行法律法规培训，确保销售行为的合规性。
七、营销与推广
1.制定全面的营销计划，包括户外广告、网络营销、活动策划等，以提升项目知名度。
4.休闲区：提供茶水、咖啡、糖果等，增加客户舒适度，提高购房体验。
5.办公区：设置销售人员办公桌椅、文件柜等，保证售楼处日常办公需求。
6.资料区：摆放项目宣传资料、政策法规文件等，便于客户查阅。
四、人员配置
1.销售人员：负责客户接待、项目讲解、洽谈签约等工作，要求具备相关房地产销售经验和专业知识。
2.管理人员：负责售楼处日常运营、人员管理、客户投诉处理等工作，要求具备较强的组织协调能力和服务意识。
3.后勤人员：负责售楼处环境卫生、设备维护、物资采购等工作，确保售楼处正常运转。
五、运营规范、安全管理等，确保售楼处各项工作有序进行。
2.加强人员培训，提高员工业务能力和服务水平，为客户提供优质服务。
3.做好客户信息管理，确保客户隐私安全，遵守相关法律法规。
1.制定针对性的宣传方案，包括户外广告、网络推广、活动策划等，提高项目知名度。
2.重视客户口碑传播，积极收集客户反馈意见，提升企业品牌形象。
3.与媒体保持良好合作关系，及时发布项目动态，扩大项目影响力。
八、总结
本售楼处方案旨在为项目提供一个合法合规、功能完善、服务优质的购房环境，满足客户购房需求，提升企业品牌形象。在实际运营过程中，需不断调整优化，确保售楼处各项工作的高效顺利进行。
2.展示企业品牌形象，提升项目知名度。
3.提高售楼处工作效率，优化客户购房体验。
楼盘销售策划方案（3篇）
楼盘销售策划方案一、背景分析随着城市化进程的不断推进，楼盘销售市场竞争日益激烈。
在这样的市场环境下，开发商需要制定一套有效的销售策划方案来提高竞争力和销售业绩。
本文将详细介绍一套楼盘销售策划方案，旨在帮助开发商实现销售目标，提升品牌形象。
二、目标市场分析1. 目标受众：了解目标买家是制定销售策略的重要一步。
根据楼盘的特征和定位，目标受众主要包括家庭购房者、投资购房者和刚需购房者。
2. 目标市场：确定楼盘的目标市场是非常关键的。
通过对市场调研和数据分析，找出最适合楼盘的地域和居住需求匹配度高的地区。
三、品牌定位品牌定位是楼盘销售的核心，也是成功的关键。
通过市场调研和竞争分析，确定楼盘的独特卖点和核心竞争力，以此来定位楼盘的品牌形象。
品牌定位主要包括：1. 目标市场：确定主要目标市场是刚需购房者、高端购房者还是投资购房者，明确楼盘的主要销售对象。
2. 定位特点：确定楼盘的特点和卖点，例如地理位置、楼盘规模、户型设计、物业管理等方面的优势，并将其与竞争对手进行对比。
3. 品牌形象：根据楼盘的特点和目标市场，确定正确的品牌形象，例如高端大气、功能性实用等。
此外，在确定品牌形象时，还需要考虑楼盘的定价和销售策略。
四、销售渠道楼盘销售渠道的选择也是非常重要的。
根据目标市场和品牌定位，制定多渠道销售策略，以满足不同买家的需求。
1. 代理商：找寻有实力和经验的代理商合作，充分利用他们的渠道和资源来推广楼盘。
与代理商签订合作协议，明确任务和责任，确保合作关系良好。
2. 线上渠道：在当今数字化时代，线上渠道成为了刚需购房者的首选渠道。
建立一个易于导航和购买的官方网站，以及与各大房地产网站合作，提高品牌曝光度和销售机会。
3. 线下渠道：与当地的房地产经纪人合作，通过展厅展示和销售，吸引目标买家。
此外，还可以在公共广告牌、报纸、电视和地铁等地方进行广告宣传。
五、营销活动为了吸引目标买家并提高销售，开发商可以组织一系列的营销活动。
售楼部策划书3篇
售楼部策划书3篇篇一《售楼部策划书》一、项目背景随着房地产市场的不断发展，为了更好地展示和销售楼盘，提升客户的购房体验，打造一个独具特色的售楼部至关重要。
二、售楼部定位将售楼部定位为一个集展示、销售、咨询、休闲等功能于一体的综合性场所，营造温馨、舒适、专业的氛围。
三、目标客户群体分析1. 年龄范围：主要集中在[具体年龄段]。
2. 职业特点：包括白领、企业高管、个体商户等。
3. 购房需求：自住、改善型居住、投资等。
四、售楼部布局规划1. 接待区：设置舒适的沙发、茶几，提供热情的接待服务。
2. 模型展示区：展示楼盘的整体规划和建筑模型。
3. 洽谈区：打造多个私密、舒适的洽谈空间。
4. 样板房展示区：精心布置不同户型的样板房。
5. 休闲区：提供咖啡、茶饮等，让客户放松心情。
五、人员配置1. 专业销售团队：具备丰富的销售经验和专业知识。
2. 客服人员：提供周到的服务。
3. 讲解人员：对楼盘进行详细讲解。
六、营销活动策划1. 定期举办开盘活动、促销活动。
2. 举办主题活动，如家装讲座、亲子活动等，吸引客户。
3. 与相关行业进行合作，拓展客户资源。
七、宣传推广策略1. 线上推广：利用网站、社交媒体等进行宣传。
2. 线下推广：通过传单、海报、户外广告等方式吸引潜在客户。
八、服务理念与标准1. 以客户为中心，提供全方位、个性化的服务。
2. 确保服务的及时性、准确性和专业性。
九、预算安排包括售楼部装修、设备购置、人员工资、营销活动费用等方面的预算。
十、效果评估与调整定期对售楼部的运营效果进行评估，根据实际情况及时调整策略和方案，以不断提升售楼部的销售业绩和客户满意度。
篇二《售楼部策划书》一、项目背景随着房地产市场的不断发展，售楼部作为楼盘销售的重要场所，其作用日益凸显。
为了更好地展示楼盘的特色和优势，吸引更多的潜在客户，提高销售业绩，我们需要对售楼部进行精心策划。
二、目标定位1. 打造一个具有吸引力和影响力的售楼部，提升楼盘的品牌形象。
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售楼处内部装修建议——洽谈区
洽谈桌放置绿植、花卉烘托 洽谈氛围，营造环境。
售楼处内部装修建议——沙发
售楼处沙发建议采用布艺材料，欧式风格，体现尊贵品质，
售楼处内部装修建议——大屏幕
建议在洽谈区设置大屏幕电视，循环播出项目信息，让客户不断了解项目，美观现场环 境，更重要的是宣传广告作用。
售楼处内部装修建议——VIP洽谈区
售楼处外围设计建议——景观小品
售楼处外围建议添加设置一些欧式景观小品，景观小品融入艺术品味，既增加售楼 处氛围，又有效传达项目气质的形象，引起目标客群精神共鸣。
售楼处外围设计建议——遮阳伞
夏天即将来临，售楼处外围建议设置遮阳伞，方便来访客户乘凉之用。
售楼处内部装修建议——门楣
如图所示，建议在售楼处楼顶设立广告位，既有利于展示项目形象，又有 效传逑项目信息，增加对目标客户的信息灌入。
金色· 漫香林售楼处装修建议
中广信地产服务机构 LOGO 金色· 漫香林项目组 2009年3月10日
跟
1 2 3 4
整体风格建议 售楼处外围设计建议 售楼处内部装修建议 售楼处物料清单
整体风格建议
目前房地产市场竞争的日趋激烈，作为销售场所，售楼处则直接代表着项目的 形象和开发商的品牌，所以售楼处的地位日渐提升。
售楼处内部装修建议——挂幅
售楼处内部四周以及走廊墙壁悬挂一些名画艺术品，烘托现场氛围并传逑项目形象气质。
售楼处内部装修建议——书架
建议在售楼处现场设置一书架，放英国以及欧洲名著等作品，提升现场艺术气息，也 透露出家的气息。
售楼处内部装修建议——雕塑小品
建议在售楼处现场设置一些艺术造型和雕塑小品，风格为欧式风格，与售楼处装修风 格保持一致，为售楼处添加活泼生趌。
目标客户的共鸣和心理沟通，才能达到“体验式营销”的目的。
售楼处装修建议整体思路构想
第四层次：灯光
第三层次：吊旗
第二层次：绿植花 卉、艺术造型、小 品、展板 第一层次：人
氛围传播链：灯光吊顶艺术营造氛围→绿植传播项目物理属性→艺术小品传播项目精神气质→人 信息传播链：吊旗→大屏幕→展板→展示资料→人
售楼处物料清单
3、签约区 （1）室内装饰物品 （2）温馨灯具 （3）电脑 （4）高档沙发（可适当配置暖色靠垫） （5）绿植花卉 （6）银联POS机 注：售楼处绿植花卉应和季节而更换，为应季绿植。
结束
VIP洽谈区入口做艺术造型并在门口放置绿植花卉，地面纹路处理给人以层次感，营造 私属感，体现最贵感。
售楼处内部装修建议——水吧
水吧提供水、茶以及咖啡三种饮料，水吧背景设计典雅简约，台面放置些许绿植。 夏天即将来临，天气逐渐炎热，吧台建议准备一台加冰机。
售楼处内部装修建议——公示
公示材料放置位置采用乐谱架，增添艺术气息，让客户对项目产生艺术品位的形象联想。
售楼处内部装修建议——入口
售楼处入口放置雨伞和擦鞋机，体现项目服务的周到之处，给目标客户营 造一种尊贵之感。
售楼处内部装修建议——前台
前台放置一些装饰品，以增加视觉美感和烘托前台气氛。
售楼处内部装修建议——大堂
建议售楼处大堂灯饰以及光线处理，体现欧式柔和的艺术氛围，令客户完全沉浸在欧式小镇 的生活场景中去。
售楼处内部装修建议——大堂地面
两侧的条纹路处理 ，既增加视觉美感 ，又产生空间的层 次感，一丼两得。
大堂地面为大理石材质，色调柔和，并设计图案造型 ，突出艺术感、品质感以及尊贵感。
售楼处内部装修建议——区位沙盘
区位沙盘建议两种方案
采用木质材料，既 能突出自然气息， 又能突出项目小镇 的形象气质。
售楼处内部装修建议——绿植花卉
在售楼处柱子间以及沙盘、洽谈区相关周围放置绿植花卉，烘托气氛，传逑项目绿化 景观优越的信息。
售楼处内部装修建议——卫生间
卫生间入口处，设置绿植花卉，并注意光线的柔和度处理。洗手区灯饰造型艺术，洗 手区域分布隔离设置，都注意最贵感以及私密感。细节的关注处理更能给客群留下良 好的印象。
售楼处内部装修建议——区位沙盘
采用玱璃水晶材料，该材质 表现区位脉络分明，层次清 晰，能使项目特点更加突出
售楼处内部装修建议——沙盘
项目沙盘制作，突出小区外围以及内部景观规模，突出 项目景观绿化卖点，有利于本案从竞争项目中脱颖而出
售楼处内部装修建议——洽谈区
洽谈区旁边 采用落地窗 设计，让外 界景观融入 售楼处，让 空间更敞亮 ，客户心情 更加愉快。 也许窗外就 是我们特意 设置的景观 小品。
售楼处内部装修建议——顶部艺术及灯光处理
售楼处顶部艺术以及灯光设计对售楼处的氛围营造起着重要的作用。建议售楼处顶部做欧式 艺术线条处理，灯光设计也要体现欧洲原乡生活氛围。
售楼处内部装修建议——顶部艺术及灯光处理
售楼处顶部艺术以及灯光设计对售楼处的氛围营造起着重要的作用。建议售楼处顶部做欧式 艺术线条处理，灯光设计也要体现欧洲原乡生活氛围。
售楼处外围设计建议——导示系统
导示系统建议采用原木材质， 透露出原乡小镇的生活气息， 有效传逑项目形象气质。
售楼处外围设计建议——花钵
花钵建议采用一些异形丐带有艺术气息的造型，这 样造型的花钵集功能性与艺术性与一体，花钵本身 也是对环境的装饰。
售楼处外围设计建议——景观小品
售楼处外围建议添加设置一些欧式景观小品，景观小品融入艺术品味，既增加售楼处 艺术氛围，又有效传达项目的气质形象，引起目标客群精神共鸣。
售楼处物料清单
2、展示区 （1）集中展示项目卖点的看板； （2）楼盘沙盘模型 （3）区域沙盘模型 （4）户型单体模型 （5）销售进度表 （6）建筑施工材料及施工工艺的展示 （7）装修标准配套硬件的展示 （8）项目周边环境不利因素提示性看板 （9）投资置业风险分析看板 （10）项目概念性卖点延展（概念雕塑作品展示） （11）超大屏幕彩电 （12）销售资料展示架（所放内容为楼书、户型单张、企 业内刊等）
售楼处是客户最直观接触项目的第一步，也是“体验式营销”的第一站，所以 售楼处能否给客户留下美好的第一印象，对交易是否成功起着重要的作用。
售楼处包装最核心的内容就是把“体验式营销”的概念有机的结合到售楼处包 装中去，让消费者通过系统的尝试、感觉、修要与项目形象一致，要与目标客群的气质一致。这样，才能引起
售楼处内部装修建议——吊旗
建议在洽谈区周围，落地窗边设置吊旗，便于清晰向客户传逑项目信息。
售楼处内部装修建议——展板
建议在售楼处现场设置系列项目展板，提升售楼处现场项目信息的展示量。展板外形 设计要与整个售楼处装修风格相一致。
售楼处内部装修建议——看板
建议售楼处添加一个项目周边环境不利因素提示性看板，客观理性的告知客户项目存在 的不利因素，展现品牌开发商、品牌楼盘的大家风范。
售楼处内部装修建议——儿童娱乐区
建议在售楼处现场开辟一区域，设置儿童游乐区，供来访客户跟随的儿童游乐，体现 售楼处对业主的关心，也表明小区对下一代教育的关注。
售楼处物料清单
1、接待区 （1）接待台 （2）谈判桌椅 （3）饮水机 （4）独立水吧 （5）销售夹 （6）绿植花卉以及艺术饰件 （7）儿童娱乐设施 （8）擦鞋机（放置于大堂入口处） （9）项目丏用雨伞（放置于大堂入口处）