施工合同(固定总价)十个要点
施工合同计价方式种类记性口诀
施工合同计价方式种类记性口诀以下是为您生成的十个关于施工合同计价方式种类的口诀：1. 一曰总价固定好，工程不变没烦恼。
就像盖房定死价，图纸不变钱不跑。
二是单价优先妙，量多量少都明了。
好比买菜按斤算，多买多付少买少。
总价可变风险均，单价固定量为准。
施工合同要记清，计价方式分得明。
2. 一讲固定总价型，合同总价早定清。
如同蛋糕尺寸定，一口价儿不再更。
二说可调总价式，风险因素考虑至。
好像天气会变化，价格随之小调整。
固定单价量不定，单价固定心不惊。
可调单价因素多，合理变化有着落。
3. 一论固定总价法，合同金额不会差。
好似铁锁把门守，价格稳固不颤抖。
二谈成本加酬金，成本明确酬金优。
如同伙伴共前行，利益分配都有份。
单价合同按数量，多寡清晰不瞎忙。
计价方式要选对，工程顺利心不累。
4. 一瞧固定总价制，早早定价心有底。
就像大树扎根深，价格稳固风雨抵。
二看单价合同样，按量计算不慌张。
好比尺子量长短，多少清晰账好算。
成本酬金相结合，风险共担好处多。
记住这些计价法，施工不愁乱如麻。
5. 一是总价固定款，工程定价不再改。
好像画框定边界，里面内容随你变。
二为单价先确定，数量变化算分明。
如同积木搭房子，块数不同总价异。
成本酬金互搭配，激励合作效率提。
计价方式细分辨，施工进展更顺坦。
6. 一曰固定总价约，价格稳定没波折。
好比道路已铺好，一路前行不绕道。
二言单价优先选，量多量少按单算。
就像水果论个卖，个数不同钱有差。
可调总价灵活变，特殊情况能应变。
合同计价要记牢，施工顺利乐逍遥。
7. 一讲固定总价妙，合同价格早早晓。
如同星星亮晶晶，恒定不变放光明。
二说单价合同好，数量增减钱明了。
好像阶梯一步步，多少清晰不会误。
成本酬金相融合，共同努力成果硕。
计价方式心中住，施工之路不迷路。
8. 一论固定总价优，价格锁定不担忧。
好似灯塔照前路，方向明确不迷糊。
二谈单价合同妙，按量付钱真公道。
如同吃饭按碗数，多吃多付少吃少。
可调总价巧应对，风险变化能处理。
固定总价合同审核要点
固定总价合同审核要点第一条合同背景和目的a. 项目背景① 项目由甲方委托乙方执行，旨在确保甲方需求的顺利实现。
② 项目涉及的具体工作内容已在合同附件中明确列出，乙方应按照约定的标准完成相关工作。
③ 项目涉及的总预算、工期、质量标准等因素已通过双方协商确认。
④ 甲方和乙方需共同确保项目按时、按质、按量完成，防止因预算超支或工期延误影响项目的整体进展。
b. 合同目的① 本合同的目的是明确双方的权利、义务和责任。
② 本合同的签订基于固定总价原则，甲乙双方将以约定的固定总价为依据进行结算，避免后期产生不必要的争议。
③ 合同签订后，乙方应根据合同要求提供所需的所有资源和服务。
④ 甲方在合同履行过程中如需变更合同内容，应经过双方书面同意，变更部分需重新约定价格。
c. 目标要求① 项目目标包括质量要求、工期要求及交付标准等。
② 乙方应根据项目合同中明确的标准和规范执行，确保达成既定目标。
③ 双方应共同制定并遵守质量管理和进度控制的相关细则。
④ 本合同目的不仅涉及工作完成，还包括在整个过程中各方的协调与合作，确保顺利执行。
第二条合同金额和支付条款a. 固定总价① 本合同项下的总价为固定总价，金额为双方确认的固定数额。
② 乙方不得因市场变化、劳动力成本上升等原因要求增加合同金额。
③ 除合同中明确约定的特殊情况外，任何费用都不应超出合同约定总价。
④ 甲方支付乙方的费用将按约定的支付节点分期支付。
b. 支付进度① 甲方应根据合同约定的支付节点支付乙方费用，支付的前提是乙方完成相应工作并经过甲方验收。
② 各支付节点的具体金额及支付时间应在合同附件中明确列出。
③ 甲方可在支付时扣除因乙方未按约定履行的责任所产生的违约金。
④ 若支付节点未按时到位，乙方有权要求延期支付，并可依据相关法律条款追求赔偿责任。
c. 其他支付条款① 如有项目延期或甲方提出变更需求，双方需根据实际情况进行支付调整。
② 乙方需提供相关的发票、收据等凭证，确保支付流程的合法性。
固定总价合同，工程审计的10大要点
固定总价合同，工程审计的10大要点1、审查招标图纸与施工图纸是否一致，招标图纸中的部分工作内容是否在施工图中取消了或降低了标准。
2、审核签证、变更：（1）核实签证变更的真实性及是否按要求已全部完成；（2）审核签证变更计价方式是否按合同约定计取，是否执行总价下浮。
3、审核承包范围有无甩项，方法如下：（1）查看项目管理平台照片、分包合同；（2）咨询甲方现场土建工程师、项目经理、监理等；第 9页共 57页（3）也可以带着疑问出差到现场查看；（4）实在找不到突破口，让甲方开具无甩项证明，项目负责人签字盖章；4、现场做法、质量标准和设备、材料的规格品牌是否符合合同约定；5、审核甲供材（1）甲供材扣除问题：如招标文件或合同约定甲供材含在投标报价、合同价款中，结算时应按合同约定方式扣除相关甲供材费用；（2）甲供材超领扣除：超过工程额定消耗量的甲供材要扣除相应的费用，往往通用性较强的材料容易被施工单位多领。
在计算甲供材消耗量时可以计取一定的材料损耗，比如欧文斯保温板可以计算1%-1.5%的损耗，但此损耗系数最好让项目部开证明。
甲供材与定额子目、材料规格型号不一致的，要根据实际情况换算之后确定消耗量。
甲供材汇总表需发包方财务（需签章）提供，根据财务提供的甲供材汇总表，对应计算的工程量计算甲供材是否超领，不能直接采用项目部提供的甲供材清单。
财务不愿提供汇总表的，不能轻易出单，要与处室经理、部门领导商量后再处理。
6、审核材料属性是否变更有些项目合同约定原本属于施工方采购的材料，后因乙方资金紧张等种种原因变更为甲供材。
有些项目的负责人变换频繁，交接工作不到位，导致现任项目经理连哪些材料是甲供都不清楚，对于这种情况，结算时可以从以下几个方面着手：（1）借助项目管理平台，查阅是否有乙方总包范围之内的材料采购合同；（2）咨询现场工程师、监理、采购人员、财务人员等。
7、审核甲控材审核甲控材是否核价，以及按合同约定的方式调整合同价款（如钢材需考虑一定的风险范围）。
签订建设施工合同的十大注意事项
签订建设施工合同的十大注意事项1.合同条款的明确性确保合同中的条款明确具体，避免条款模糊或存在多解释的情况。
合同条款应包括项目的具体内容、工期、价格、质量要求、责任分担等关键信息。
2.合同的完整性签订合同时，应确保包含所有必要的条款和附图，以防止后期发生纠纷。
合同中应描述工作范围、材料标准、变更管理、支付方式、违约责任、争议解决机制等重要内容。
3.合同的交付时间和工期合同中应明确约定工程的交付时间和工期，以确保工程按时完成。
合同可以约定具体的起止日期，也可以规定基于工程进展的里程碑节点。
4.价格及支付方式明确合同价格和支付方式十分重要。
合同中应详细说明工程的总价、付款条件、款项分期等，以确保资金的合理流动和支付的准确性。
5.质量标准和验收规范确保合同中详细说明工程的质量标准和验收规范。
质量标准应明确，以确保工程达到预期的质量要求。
验收规范应详细规定验收标准、验收程序、验收时间等。
6.合同款项和质量保证金签订合同时应确定款项支付的时间和方式，并明确质量保证金的数额和支付方式。
质量保证金的支付可以作为一种保障措施，确保承包商按照合同规定完成工作。
7.变更管理合同中应详细约定变更管理的程序和责任，包括变更的提出、审批、实施等。
这样可以避免在工程进行中发生变更时出现纠纷和延期。
8.保险责任和赔偿责任确保合同中明确规定工程保险的责任和赔偿责任。
这样可以在发生意外事故或造成损害时，明确各方的责任和赔偿方式。
9.合同解除和违约责任合同中应详细约定双方解除合同的条件和方式，以及违约责任的规定。
确保违约责任的明确性以及违约后的相应措施。
10.争议解决机制合同中应约定争议解决的方式和程序，如通过双方协商解决，或采用仲裁或诉讼方式解决。
这可以避免在合同履行过程中出现争议时无法解决的情况。
签订建设施工合同需要考虑众多因素，上述十大注意事项是其中最为重要的方面。
合同的明确性、完整性，工期及价格约定，质量保证，变更管理等关键要素都需要在合同中明确规定，以确保顺利的工程实施及双方权益的保障。
建设工程施工合同固定总价
建设工程施工合同固定总价建设工程施工合同固定总价1. 引言建设工程施工合同是建设工程施工过程中的重要法律文件，用于明确业主与承包商之间的权责关系、约定工程范围、质量标准、付款方式等细节事项。
本文档将详细介绍建设工程施工合同中固定总价的概念、特点、编制方法以及相关注意事项。
2. 固定总价的定义固定总价是指建设工程施工合同中约定的工程总造价，即承包商完成施工任务所需的全部费用。
该价格通常包括材料、人工、设备、管理费用等各项费用。
3. 固定总价的特点- 稳定性：固定总价合同在签订后，不受工程施工过程中变更的影响，保持固定不变。
- 风险分担：固定总价合同将工程施工的风险主要承担在承包商身上，业主在付款过程中不需要额外支付。
- 透明度：固定总价合同价格明确，双方一目了然，避免了后期的争议和纠纷。
4. 固定总价的编制方法编制固定总价合同需要考虑以下几个因素：- 详细工程量清单：根据工程项目的具体情况，编制详细的工程量清单，包括各项施工工序、进度、材料用量等信息。
- 劳动力成本估算：根据工程量清单，计算所需的劳动力成本，考虑工人工资、福利待遇等因素。
- 材料及设备成本估算：根据工程量清单，估算所需材料及设备的成本，包括采购成本、运输费用等。
- 工程管理费用估算：考虑项目管理、监督等费用，并将其计入固定总价。
5. 注意事项- 建立严格的工程量核算制度，确保编制准确的工程量清单。
- 在编制固定总价合，应考虑各种风险因素，如市场波动、劳动力成本变动等。
- 确定合理的利润率，既要保证承包商的盈利，又要符合市场价格水平。
- 在签订合，确保对固定总价合同的条款和细则进行充分的协商和理解。
6. 结论建设工程施工合同固定总价是一种稳定、透明的合同形式，有利于确保施工过程的顺利进行，避免后期纠纷和额外费用的产生。
编制固定总价合同需要考虑多个因素，包括详细工程量清单、劳动力成本、材料及设备成本以及工程管理费用等。
在签订合，双方应注意充分协商和理解固定总价合同的条款和细则，以确保合同的有效性和公正性。
建设工程合同固定总价
建设工程合同固定总价我们需要了解什么是固定总价合同。
固定总价合同是指承包商与业主约定，对于工程量清单内的所有工程项目，以一个固定的总价来完成施工任务。
这种合同方式的优点在于预算容易控制，业主可以清晰地知道项目的总成本，而承包商则需在合同规定的金额内完成所有工作。
我们来看一份标准的建设工程合同固定总价范本应包含哪些基本内容：1. 合同当事人信息：包括业主和承包商的名称、地址、法定代表人或授权代表、联系方式等。
2. 工程概况：详细描述工程的名称、地点、规模、标准和要求等，以确保双方对工程的认知一致。
3. 合同价款：明确列出固定总价的金额，以及该价格包含的范围和内容，如材料费、人工费、机械使用费等。
4. 工程进度计划：包括工程的开工日期、主要节点时间、竣工日期等，以及相应的进度管理措施。
5. 质量要求：明确工程质量的标准和验收标准，以及不合格时的处理办法。
6. 变更与调整：规定工程变更的程序、条件和调整固定总价的方法。
7. 支付方式：包括预付款、进度款、结算款的支付条件、时间和方式。
8. 违约责任：双方违反合同约定的责任及相应的赔偿办法。
9. 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
10. 附加条款：根据工程的特点和需要，双方可以协商增加的特殊条款。
11. 签字盖章：双方代表的签字和盖章，以及合同生效的条件。
在实际操作中，固定总价合同还需注意以下几点：- 确保工程量的准确：在签订合同前，应对工程量进行详细的计算和核对，避免因量差导致争议。
- 明确风险分配：固定总价合同通常意味着承包商承担了较多的风险，因此需要明确各种可能情况下的风险分配和成本调整机制。
- 注意合同的可执行性：合同的条款应当合理，确保双方能够实际执行，避免因过于苛刻或不切实际的条款导致执行困难。
- 关注法律法规变化：建筑行业的法律法规可能会有变动，合同中应考虑这些变化可能带来的影响，并设定相应的应对措施。
施工合同中的固定总价合同
施工合同中的固定总价合同随着建筑市场的日益繁荣，施工合同成为了建筑领域中不可或缺的一部分。
在众多的施工合同中，固定总价合同作为一种常见的合同方式，得到了广泛的应用。
本文将从固定总价合同的定义、特点、优点、缺点以及注意事项等方面进行详细阐述。
一、固定总价合同的定义固定总价合同是指在合同签订时，根据施工图纸、工程量清单、工程说明书等文件，双方协商确定一个完成工程所需支付的总价款。
在合同执行过程中，除非合同双方另有约定，否则工程价款不再调整的一种合同方式。
二、固定总价合同的特点1. 合同总价明确：在合同签订时，双方已经明确了完成工程所需支付的总价款，避免了在施工过程中因价格波动而产生的纠纷。
2. 风险分配合理：固定总价合同将工程价款的风险分配给了承包商，承包商需要承担价格波动、工程量变化等风险。
这有利于促使承包商在施工过程中严格控制成本，提高工程质量。
3. 有利于工程进度：由于合同总价固定，甲方在资金筹措方面有明确的预算，有利于工程的顺利推进。
4. 减少变更：固定总价合同在一定程度上减少了甲方因工程变更而产生的额外费用，有利于控制在预算范围内完成工程。
三、固定总价合同的优点1. 有利于成本控制：甲方在签订合同时已明确了总价款，有利于对工程成本进行控制，避免超支。
2. 减少纠纷：固定总价合同明确了双方的责任和权益，有利于减少施工过程中的纠纷。
3. 提高承包商积极性：承包商在承担价格风险的同时，也意味着有更大的利润空间，这有利于提高承包商的施工积极性。
4. 有利于工程质量：承包商在施工过程中需要严格控制成本，以确保利润，这有利于提高工程质量。
四、固定总价合同的缺点1. 风险较大：固定总价合同将价格风险分配给了承包商，承包商在遇到价格波动时可能会遭受损失。
2. 变更困难：由于合同总价固定，一旦发生工程变更，可能会导致甲方或承包商利益受损，处理变更事宜较为困难。
3. 审核复杂：甲方在签订合同时需要对工程量、价格等进行严格审核，以确保合同的合理性。
施工合同(固定总价)ppt课件
要点六
(本要点属于 公用条款之 八、工程变卦) 设计变卦必需经设计单位确认；因工程变卦而产生的新增减工
要点二(续)
风险费用的计算方法：已包含在招标总价中。 风险范围以外合同价款调整方法：
①招标书中有一样子目的，按招标价； ②招标书中有类似子目的，按类似子目组价计算； ③没有一样及类似的，按03版定额相应子目组价 计算，费率及规费按招标口径组价计算; ④仅调整主要资料的，那么仅调整资料之间的当 期信息价差价。 (2)采用可调价钱合同，合同价款调整方法： (3) 采用本钱加酬金合同，有关本钱和酬金的商定： 23.3双方商定合同价款的其他调整要素： (1) 经设计确认发包人赞同的设计变卦 (2) 发包人要求添加的施工图范围外的内容〔施工 单位招标时漏报甲方要求做的内容，不作为调整决算内容〕
程量，经发包人工程联络单盖章签复意见后，方可作为决算根据。 要点七 (本要点属于 公用条款之九、开工验收与结算) 工程具备开工验收条件，承包人按国家工程验收有关规定，向
发包人提供完好开工资料及开工验收报告；工程价款结算最终以财政 部门或有审价资质的中介机构审定结果为支付根据。
要点八
(本要点属于公用条款之 十、违约、索赔和争议) 本合同中关于发包人违约的详细责任如下：
的违约责任:因承包人缘由呵斥工程质量问题，由承包人 担任整改任务及相关费用，直至到达合格规范。因此呵 斥的工期延误和损失，由承包人承当一切后果。承包人 不修复或无法修复的,发包人有权自行委托有资质单位修 复,修复费用及呵斥的损失由承包人承当.
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共十个要点
要点一
（本要点内容属于：专用条款 之 一、词语定义及合同文件 2．合同文件及解释顺序）
合同文件组成及解释顺序： （1）本合同协议书 （2）中标通知书 （3）本合同专用条款 （4）招标文件及附件 （5）投标文件及附件 （6）本合同通用条款 （7）施工图纸 （8）技术标准及规范等。（如有询标纪要，则询
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 中途支付合同价款的 %；工程竣工支付至合同价的80%； 待竣工决算审计通过 时间内，工程价款支付至审定金额的 100%。按合同履约核实情况，结算履约保证金（无息，并 扣除违约款），其中按结算审定金额的5%作为质量保证金 （工程竣工验收合格日起一年后无息退还）。
标纪要在招标文件之前）
要点二
(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付 23.合同价款及调整）
本合同价款采用 （1） 方式确定。 （1）采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围：
①施工图范围内包干； ②人、材、机的市场价格变化； ③连续8小时的停水、电、气； ④政策性的调整 ⑤技术措施费， ⑥有经验的承包商应该可以预料的风险 ⑦施工图虽未明确表示但按国家规范必须实施的内 容 ⑧招标文件明确要求包干的内容。(该段也可调整为： 除23.3明确可调整因素外均为承包人应承担的风险范围)
要点二(续)
风险费用的计算方法：已包含在投标总价中。 风险范围以外合同价款调整方法：
①投标书中有相同子目的，按投标价； ②投标书中有相似子目的，按相似子目组价计算； ③没有相同及相似的，按03版定额相应子目组价 计算，费率及规费按投标口径组价计算; ④仅调整主要材料的，则仅调整价款调整方法： (3) 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 23.3双方约定合同价款的其他调整因素： (1) 经设计确认发包人同意的设计变更 (2) 发包人要求增加的施工图范围外的内容（施工单 位投标时漏报甲方要求做的内容，不作为调整决算内容）
设计变更必须经设计单位确认；因工程变更而产生 的新增减工程量，经发包人工程联系单盖章签复意见后， 方可作为决算依据。
要点七
(本要点属于 专用条款之九、竣工验收与结算)
工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程验收有 关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告；工 程价款结算最终以财政部门或有审价资质的中介机构审定 结果为支付依据。
要点八(续)
本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第15.1 款约定发包人违约应承担
的违约责任:因承包人原因造成工程质量问题，由承包人 负责整改工作及相关费用，直至达到合格标准。因此造 成的工期延误和损失，由承包人承担一切后果。承包人 不修复或无法修复的,发包人有权自行委托有资质单位修 复,修复费用及造成的损失由承包人承担.
要点三
(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付 24．工程预付款）
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同 价款总额的比例：
合同签订生效后 天内支付预付款，预付款为中标 合同价的15%。（首付款比例不得超过15%）
扣回工程款的时间、比例：
要点四
(本要点属于专用条款 六、合同价款与支付 26．工程款(进度款)支付）
双方约定的承包人其他违约责任：
要点五
(本要点属于专用条款之 七、材料设备供应 28．承包人采购材料设 备)
承包人采购材料设备的约定： 由承包人自行采购，所有材料均应有合格证和质保
书，并符合国家规定的技术标准和设计要求。施工前须经 发包方验收。承包人使用不合格产品无条件返工，并承担 发包人由此造成的损失。
要点六
(本要点属于 专用条款之 八、工程变更)
要点八
(本要点属于专用条款之 十、违约、索赔和争议)
本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的
违约责任：无 本合同通用条款第26.4 款约定发包人违约应承担
的违约责任：无 本合同通用条款第33.3 款约定发包人违约应承担
的违约责任：无 双方约定的发包人其他违约责任：无