山东省建筑工程费用及计算规则、标准
山东省建设工程费用项目组成及计算规则.docx
山东省建设工程费用项目组成及计算规则山东省住房和城乡建设厅2016 年 11 月12山东省住房和城乡建设厅鲁建标字 [2016]40 号关于印发《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》的通知各市住房和城乡建委（建设局）、各有关单位：为加强对工程造价的动态管理，适应建设工程计价的需要，根据国家有关规定，结合我省实际，我厅组织制定了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（以下简称“本费用计算规则” ）。
现予以印发，并就有关问题通知如下：一、本费用计算规则自2017 年 3 月 1 日起施行。
2017年 3 月 1 日前已签订合同的工程，仍按原合同及有关规定执行。
二、自本费用计算规则施行之日起，原省住建厅鲁建标字[2011]19 号文件发布的相关内容同时停止使用。
三、本费用计算规则由山东省工程建设标准定额站负责管理、解释。
在执行过程中，有何问题和意见，请及时反馈给山东省工程建设标准定额站。
山东省住房和城乡建设厅2016年 11月 11日34目录明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1第一章建工程用目成⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯3一、建工程用目成（按用构成要素划分）⋯⋯⋯3二、建工程用目成（按造价形成划分）⋯⋯⋯⋯⋯10第二章建工程用算程序⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21一、定价算程序⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯21二、工程量清价算程序⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯22三、基明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯23第三章建工程用率⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯25一、措施⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯25二、企管理、利⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯28三、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31四、税金⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯33第四章工程划分准⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯33明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯33一、建筑工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯34二、装工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯38三、安装工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯39四、市政工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯40五、园林化工程⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯4456总说明（一）根据住房和城乡建设部、财政部关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标 [2013]44 号） , 为统一我省建设工程费用项目组成、计价程序并发布相应费率，制定本规则。
山东省建筑工程费用组成及规则
山东省建筑工程费用组成及规则在山东省，建筑工程费用的组成及规则直接关系到建筑项目的预算、资金分配和工程质量。
了解这些内容，有助于项目方合理规划资金、控制成本，同时也可指导建筑工程师和相关人员合理安排施工过程。
本文将介绍山东省建筑工程费用的组成及规则，以便更好地理解和应用。
一、建筑工程费用的组成在山东省，建筑工程费用包括直接费用和间接费用两部分。
直接费用：直接费用是指直接与建筑工程实施相关的各项费用，主要包括以下几个方面：人工费、材料费、设备费、机械费、施工机具使用费、监理费、勘察设计费等。
这些费用是建筑工程施工的基本支出，直接影响工程质量和进度。
间接费用：间接费用是指与建筑工程实施相关的，但不直接发生在施工现场的各项费用，主要包括以下几个方面：管理费、税金、保险费、市政配套费、固定资产折旧费等。
二、建筑工程费用的规则1. 按照财务责任主体划分根据山东省财务管理规定，建筑工程费用按照财务责任主体划分为业主自付费用和政府财政拨款费用。
业主自付费用是由业主自主筹措的费用，主要包括项目建设资金、开发商投资费、贷款利息等。
业主需要根据项目实际情况，制定详细的费用预算，并按照规定的程序报批。
政府财政拨款费用是由政府拨款支付的费用，主要包括城市建设基金、国家补助资金等。
政府会根据建设项目的性质和需要，通过相关程序将资金拨付给业主或施工单位。
2. 按照费用发生时期划分根据费用发生时期的不同，建筑工程费用可以分为前期费用、施工费用和后期费用。
前期费用主要发生在工程前期的勘察、设计和准备阶段，主要包括勘察设计费、项目建设咨询费、招标代理费等。
施工费用是指工程实际施工过程中发生的费用，主要包括人工费、材料费、设备费、机械费等。
后期费用是指工程竣工后、投入使用以及维护管理阶段发生的费用，主要包括设备维护费、水电费、物业管理费等。
3. 按照费用支付方式划分根据费用支付方式的不同，建筑工程费用可以分为现金支付和拖欠费用两种。
山东省建筑工程费用与计算规则、类别划分
省建筑工程费用及计算规则一、总说明（一）根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标[2003]206号）》和省建设厅、省财政厅《关于印发省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字[2004]3号）》，为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率，制定本规则。
（二）本规则适用于省行政区域一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动，与《省建筑工程消耗量定额》及2006年版《省建筑工程价目表》配套使用。
（三）建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等容。
（四）规费中的社会保障费，按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。
企业在投标报价时，不包括该项费用。
在编制工程预（结）算时，仅将其作为计税基础。
（五）规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算的依据。
（六）企业管理费费率、利润率和部分措施费费率按不同的工程类别确定。
（七）工程量清单计价可参照本规则公布的相应费率。
（八）本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据，其中，实行定额计价方式，执行计算程序（一）；实行工程量清单计价方式，执行计算程序（二）。
各种费率（规费、税金除外）是计价活动的参考。
二、建筑工程费用计算程序（一）定额计价的计算程序说明：（1）参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。
例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。
（注：本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。
山东省建筑工程费用及计算规则
山东省建筑工程费用及计算规则
在山东省，建筑工程的费用可以根据以下计算规则进行计算：
1. 建筑面积计算：工程费用通常会根据建筑的面积进行计算。
建筑面积可以根据设计图纸中的尺寸来确定，包括建筑物的地面面积、建筑物的层数以及建筑的高度。
2. 土地成本计算：在建筑工程中，土地的成本也是需要考虑的因素之一。
土地成本通常是根据土地的面积和地段位置来确定的。
不同地段的土地价格可能会有所不同。
3. 建筑材料成本计算：建筑工程中所使用的材料也是费用计算的重要因素。
例如，水泥、钢筋、砖块等建筑材料的成本都需要计入工程费用中。
建筑材料的价格可以通过与供应商协商或市场调研来确定。
4. 劳动力成本计算：建筑工程中的劳动力成本也是需要考虑的因素之一。
劳动力成本通常根据工人的工作时间、工作量以及工人的工资水平来确定。
5. 设备租赁费用计算：在一些建筑工程中，可能需要租赁一些设备来完成工作，如吊车、挖掘机等。
设备租赁费用会根据租赁时间和设备类型来确定。
需要注意的是，在进行费用计算时，还需要考虑建筑工程的不同阶段以及各个阶段的费用分配。
同时，还需要根据当地的政策和规定来确定相应的费用计算规则。
山东2024建筑工程定额说明及计算规则
山东2024建筑工程定额说明及计算规则山东2024年的建筑工程定额是根据国家有关规定和山东省建筑工程定额编制的。
下面将详细介绍山东2024建筑工程定额的说明和计算规则。
一、建筑工程定额的组成建筑工程定额是指按照一定格式编制的建筑工程各项工作的定额内容，包括建筑工程工程量、工程费用、材料消耗量及配合比等。
建筑工程定额的组成主要包括基本定额、材料定额、土建工程和安装工程。
其中，基本定额是指建筑工程施工中各项设置、准备和裁剪工作所用定额；材料定额是指建筑工程中各类材料的消耗量；土建工程和安装工程是指建筑工程中土地清理、基础设施、安装设备等各类工程的定额。
二、建筑工程定额的计算规则建筑工程定额的计算规则是根据国内外施工经验和相关规定制定的，该计算规则根据建筑工程的规模、性质和工程等级等因素的不同而有所不同。
1.基本定额的计算规则基本定额是根据建筑工程的功能和性质确定的，根据建筑面积和建筑用途等因素计算得出。
基本定额的计算规则主要包括以下几点：（1）按照国家建筑设计标准和规范，确定建筑物的功能、性质和用途；（2）根据建筑物的功能和性质，确定建筑物的建筑面积；（3）根据建筑物的功能、性质和建筑面积等因素，确定建筑工程的基本定额。
2.材料定额的计算规则材料定额是根据建筑工程的施工工艺和技术要求以及国内外材料消耗量等因素计算得出的。
材料定额的计算规则主要包括以下几点：（1）根据建筑工程的施工工艺和技术要求，确定各类材料的消耗量；（2）根据国内外材料市场的价格和质量，确定各类材料的单价；（3）根据各类材料的消耗量和单价，计算出各类材料的总费用。
3.土建工程和安装工程的计算规则土建工程和安装工程是根据建筑工程的规模和工程等级等因素计算得出的。
土建工程和安装工程的计算规则主要包括以下几点：（1）根据建筑工程的规模、工程等级和建筑面积等因素，确定土建工程和安装工程的工程量；（2）根据土建工程和安装工程的工程量，计算出土建工程和安装工程的工程费用。
《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》
《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》最近，山东省出台了《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》，其中规定了建设项目的费用项目分类和计算方法，对于建设工程的预算控制、资金使用等方面有着重要意义。
下面我们来分步骤了解这份规则。
第一步：费用项目分类《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》对建设工程费用项目进行了分类，分别为建筑工程、安装工程、市政公用工程、园林绿化工程、其他工程、设计费和土地使用权价款等七大类。
建筑工程包括地基处理工程、主体结构工程、装饰装修工程等。
安装工程包括给排水工程、暖通空调工程、电气及照明工程等。
市政公用工程包括道路工程、桥梁工程、排水工程等。
园林绿化工程包括绿化工程、景观工程等。
其他工程包括钢结构工程、临时设施、维修保养工程等。
设计费包括工程设计费、勘察设计费等。
土地使用权价款是指建设用地使用权需要支付给国家的费用。
第二步：费用计算方法《山东省建设工程费用项目组成及计算规则(2022版)》也对各项费用的计算方法进行了规范。
具体来说，包括下列几个方面：1.建筑工程费用计算方法：根据工程图纸，按规定建筑面积和构件数量确定费用标准，然后进行计算。
2.安装工程费用计算方法：根据工程图纸，按装置设备数量和规格、管道长度、设备间距等进行计算。
3.市政公用工程费用计算方法：根据工程图纸，按道路长度、桥梁跨度、管道长度等进行计算。
4.园林绿化工程费用计算方法：根据工程图纸，按绿化面积、植树数、地面铺装面积等进行计算。
5.其他工程费用计算方法：根据不同工程特点进行计算，如钢结构工程费用计算根据元素量、临时设施费用根据使用时间确定等。
6.设计费计算方法：根据设计图纸的下图比、设备选型、效果图等因素进行计算。
7.土地使用权价款计算方法：根据土地出让合同规定进行计算。
总的来说，将不同的费用项目进行分类，明确其计算方法和计算依据，有助于提高建设工程费用预算的透明度和规范性，从而促进建设工程的健康有序进行。
山东建筑工程取费标准
山东建筑工程取费标准
根据山东省建筑工程取费标准，以下是费用计算的相关规定和方法：
1. 工程造价计算方法：
- 项目工程造价 = 规模指标 ×工程数量 ×单价
- 规模指标根据工程项目不同，可分为按质量指标、按面积指标、按长度指标等，具体根据实际情况确定。
2. 设计阶段费用计算：
- 设计阶段工程造价 = 设计阶段规模指标 ×设计阶段单价
- 设计阶段规模指标一般按计划面积、概算面积或设计变更面积等进行计算。
3. 施工阶段费用计算：
- 施工阶段工程造价 = 施工阶段规模指标 ×施工阶段单价
- 施工阶段规模指标通常按设计面积、混凝土用量、钢筋用量、砖砌体积等指标进行计算。
4. 管理费用计算：
- 管理费用 = 工程造价 ×管理费率
- 管理费率一般根据工程等级、工程类型、施工阶段等进行确定。
5. 利润计算：
- 利润 = 工程造价 ×利润率
- 利润率根据工程等级、工程类型、市场行情等因素确定。
以上仅为山东省建筑工程取费标准的一般规定，具体费用计算应根据实际项目情况综合考虑，并严格按照相关法规和规定执行。
山东省建筑工程费用项目构成及及计算规则
山东省建筑工程费用及计算规则（含2006年10月山东省建筑工程计价依据综合解释相关内容）2006年2月山东省建设厅鲁建标字[2006]2号关于印发《山东省建筑安装市政工程费用项目组成及计算规则》的通知各市建委（建设局）、省直有关部门：为加强对工程造价的动态管理，适应建设工程计价的需要，根据国家有关规定，结合我省实际，我们制定了《山东省建筑安装市政工程费用项目组成及计算规则》（以下简称“费用计算规则”）。
现予以印发，并就有关问题通知如下：一、本费用计算规则自2006年4月1日起施行。
2006年4月1日前已签订合同的工程，可仍按原合同及有关规定执行。
二、原省建设厅鲁建标字[2004]15号文件发布的《山东省建筑安装工程费用及计算规则》和原省工程建设标准定额站鲁标定字[2002]11号文件发布的《山东省市政工程费用定额》同时停止使用。
三、本费用计算规则由山东省工程建设标准定额站负责管理、解释。
在执行过程中，有何问题和意见，请及时反馈给山东省工程建设标准定额站。
二○○六年二月二十日目录一、总说明----------------------------------------------4二、山东省建筑工程费用项目组成--------------------------5三、建筑工程费用计算程序--------------------------------15四、装饰工程费用计算程序--------------------------------19五、建筑、装饰工程费率表--------------------------------21六、工程类别划分----------------------------------------23附件：1、山东省建设厅鲁建发[2005]29号关于印发《山东省<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>实施细则》的通知-------------282、关于发布我省建筑、安装、市政、园林绿化工程费用中安全施工费费率的通知（鲁标定字[2007]4号）---------------------------------343、《莱芜市<建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定>实施细则》------------------------------------------------------35一、总说明（一）根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标［2003］206号）》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标［2004］3号）》，为同一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰装修工程费率，制定本规则。
山东省建筑工程费用及计算规则、标准
山东省建筑工程费用及计算规则一、总说明（一）根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标[2003]206号)》和省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成的通知（鲁建标字[2004]3号）》，为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率，制定本规则。
（二）本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程的新建、扩建和改建工程的计价活动，与《山东省建筑工程消耗量定额》及2006年版《山东省建筑工程价目表》配套使用.（三）建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底，投标报价和签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。
（四) 规费中的社会保障费，按省政府鲁政发[1995]101号和省政府办公厅鲁政办发[1995]77号文件规定，在工程开工前由建设单位向建筑企业劳保机构交纳。
企业在投标报价时，不包括该项费用。
在编制工程预(结）算时,仅将其作为计税基础.（五）规费中的安全施工费，在工程发包时，按规定计算出费额，在工程造价中列为暂定金额；工程施工时，由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置的安全设施内容进行确认，并由市工程造价管理机构核定其费用，作为工程结算的依据。
（六）企业管理费费率、利润率和部分措施费费率按不同的工程类别确定. （七）工程量清单计价可参照本规则公布的相应费率。
（八）本规则中工程费用计算程序是建筑、装饰装修工程计价活动的依据，其中，实行定额计价方式,执行计算程序(一）；实行工程量清单计价方式，执行计算程序（二).各种费率（规费、税金除外)是计价活动的参考。
二、建筑工程费用计算程序（一）定额计价的计算程序（1)参照定额规定计取的措施费是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。
例如：混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。
（注:本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。
山东省建设工程费用项目组成及计算规则
5、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从 事危险作业的施工人员支付的意外伤害保险费。
（二）企业管理费：是指建设工程施工企业组织施工生产和经
营管理所需费用。内容包括：
1、管理人员工资：是指管理人员的基本工资、工资性补贴、 职工福利费、劳动保护费等。
12、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿 化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
三、利 是指施工企业完成所承包工程获得的盈利
四、税 是指国家税法规定的应计入工程造价内的营业税、城市维护 建设税及教育费附加等。
附表
建设工程费用项目组成表
直接费
措施费
建设工程
间接费
利润
税金
直接工程费
18、格架式抱杆费：为满足安装工程吊装的需要而发生的格 架式抱杆使用费。
19、市政工程场地清理等费用：指市政工程定位复测，工程 点交、场地清理等费用。
20、市政工程中小型机械及生产工具使用费：指市政工程施工 生产所需的单位价值在2000元以下的中小型机械及工具用具使用 费。
21、市政工程施工因素增加费：指具有市政工程的施工环境 特点又不属于临时设施范围，并在施工前可预见的因素所发生的 费用。包括开工登报，防行车、行人干扰的一般措施及路面保护 措施、地下工程的接头交叉处理与恢复措施，因不断绝交通而降 低工效所发生的费用，以及因场地狭小等特殊情况而发生的材料 二次搬运费。该项费用分省辖地级市建成区、县级市建成区、县 城及镇建成区三类层次，无交通干扰的未建成区施工工程不得计 取该项费用。
22、总承包服务费：指总承包人为配合协调发包人进行的工 程分包、自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场 管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。
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山东省建筑工程费用及计算规则
一、总说明
(一) 根据建设部、财政部《关于印发建筑安装工程费用项目组成得通知(建标[2003]206号)》与省建设厅、省财政厅《关于印发山东省建筑安装工程费用项目组成得通知(鲁建标字[2004]3号)》,为统一我省建筑工程费用计算程序并发布我省建筑、装饰、装修工程费率,制定本规则。
(二) 本规则适用于山东省行政区域内一般工业与民用建筑、装饰装修工程得新建、扩建与改建工程得计价活动,与《山东省建筑工程消耗量定额》及2006年版《山东省建筑工程价目表》配套使用。
(三) 建筑工程计价活动包括编制施工图预算、招标标底,投标报价与签订施工合同价以及确定工程竣工结算等内容。
(五) 规费中得安全施工费,在工程发包时,按规定计算出费额,在工程造价中列为暂定金额;工程施工时,由工程发包单位、市建筑安全监督机构、工程造价管理机构对施工现场设置得安全设施内容进行确认,并由市工程造价管理机构核定其费用,作为工程结算得依据。
(六) 企业管理费费率、利润率与部分措施费费率按不同得工程类别确定。
(七) 工程量清单计价可参照本规则公布得相应费率。
(八) 本规则中工程费用计算程序就是建筑、装饰装修工程计价活动得依据,其中,实行定额计价方式,执行计算程序(一);实行工程量清单计价方式,执行计算程序(二)。
各种费率(规费、税金除外)就是计价活动得参考。
二、建筑工程费用计算程序
(一) 定额计价得计算程序
(1)参照定额规定计取得措施费就是指建筑工程消耗量定额中列有相应子目或规定有计算方法得措施项目费用。
例如:混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。
(注:本类中得措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算。
)
(2)参照省发布费率计取得措施费就是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况与多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率得措施项目费用。
包括环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。
(3)按施工组织设计(方案)计取得措施费就是指承包人按施工组织设计(技术方案)计算得措施项目费用。
例如:大型机械进出场及安拆;施工排水、降水费用等。
(4)省价措施费就是指按照省价目表中得人、材、机单价计算得措施费与按照省发布费率及规定计取得措施费之与。
(5)计算程序中,直接工程费用中得“工程量”,不包括消耗量定额第二章“地基处理与防护”中排水与降水及第十章“施工技术措施项目”。
计算得某项措施费金额。
三、装饰工程计算程序
照省发布费率及规定计取得人工费之与。
(二)工程量清单计价得计算程序
计算得某项措施费金额。
四、建筑工程费率表
(一)企业管理费、利润、税金
1、装饰工程已完工程及设备保护费计费基础为价目表基价,其她项目取费基础均为定额人工费。
2、措施费中人工费含量:夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%,其余按10%。
五、工程类别划分
(一)工程类别划分说明
工程类别划分标准,就是根据不同得单位工程,按其施工难易程度,结合我省建筑市场得实际情况确定得。
工程类别划分标准就是根据工程施工难易程度计取有关费用得依据;同时也就是企业编制投标报价得参考。
建筑工程得工程类别按工业建筑工程、民用建筑工程、构筑物工程、单独土石方工程、桩基础工程分列并分若干类别。
1、类别划分
(1) 工业建筑工程:指从事物质生产与直接为物质生产服务得建筑工程。
一般包括:生产(加工、储运)车间、实验车间、仓库、民用锅炉房与其她生产用建筑物。
(2) 装饰装修工程:指建筑物主体结构完成后,在主体结构表面及相关部位进行抹灰、镶贴与铺挂面层等,以达到建筑设计效果得装饰装修工程。
(3) 民用建筑工程:指直接用于满足人们物质与文化生活需要得非生产性建筑物。
一般包括:住宅及各类公用建筑工程。
科研单位独立得实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。
(4) 构筑物工程:指与工业或民用建筑配套、或独立于工业与民用建筑工程得工程。
一般包括:烟囱、水塔、仓类、池类等。
(5) 桩基础工程:指天然地基上得浅基础不能满足建筑物与构筑物得稳定要求,而
采用得一种深基础。
主要包括各种现浇与预制混凝土桩及其她桩基。
(6) 单独土石方工程:指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外得,且单独编制概预算得土石方工程。
包括土石方得挖、填、运等。
2、使用说明
(1) 工程类别得确定,以单位工程为划分对象。
(2) 与建筑物配套使用得零星项目,如化粪池、检查井等,按其相应建筑物得类别确定工程类别。
其她附属项目,如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架,按建筑工程Ⅲ类标准确定类别。
(3) 建筑物、构筑物高度,自设计室外地坪算起,至屋面檐口高度。
高出屋面得电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。
建筑物得面积,按建筑面积计算规则得规定计算。
建筑物得跨度,按设计图示尺寸标注得轴线跨度计算。
(4) 非工业建筑得钢结构工程,参照工业建筑工程得钢结构工程确定工程类别。
(5) 居住建筑得附墙轻型框架结构,按砖混结构得工程类别套用;但设计层数大于18层,或建筑面积大于12000m2时,按居住建筑其她结构得Ⅰ类工程套用。
(6) 工业建筑得设备基础,单位砼体积大于1000m3,按构筑物Ⅰ类工程计算;单位砼体积大于600m3,按构筑物Ⅱ类工程计算;单位砼体积小于600m3,大于50m3按构筑物Ⅲ类工程计算;小于50m3得设备基础按相应建筑物或构筑物得工程类别确定。
(7) 同一建筑物结构形式不同时,按建筑面积大得结构形式确定工程类别。
(8) 强夯工程,均按单独土石方工程Ⅱ类执行。
(9) 新建建筑工程中得装饰工程,按下列规定确定其工程类别:
①每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在100元以上得,为Ⅰ类工程。
②每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在50元以上、100元以下得,为Ⅱ类工程。
③每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在50元以下得,为Ⅲ类工程。
④每平方米建筑面积装饰定额人工费计算:按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰),套用价目表中相应项目得定额人工费,合计后除以被装饰建筑物得建筑面积。
⑤单独外墙装饰,每平方米外墙装饰面积装饰定额人工费在50元以上得,为Ⅰ类工程;装饰定额人工费在50元以下、20元以上得,为Ⅱ类工程;装饰定额人工费合计在20元以下得,为Ⅲ类工程。
⑥单独招牌、灯箱、美术字为Ⅲ类工程。
(10)
工程类别划分标准中有两个指标者,确定类别时需满足其中一个指标。
(二)建筑工程类别划分标准
山东省建设厅
鲁建标字[2008]23号
关于调整装饰工程类别划分标准得通知
各市建委(建设局)、省直有关部门:
根据省建设厅鲁建标字［2008］10号“关于发布我省建设工程定额人工最低单价、综合工日单价及有关问题得通知”要求,结合我省实际,现对《山东省建筑工程费用组成及计算规则》工程类别划分中装饰工程工程类别划分标准进行调整,有关问题说明如下:
一、工程类别调整
1、装饰工程单位:元／m2
注:每平方米建筑面积装饰定额人工费计算:按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰)综合工日,乘以鲁建标字［2008］10号文颁发得综合工日单价,计算出人工费,合计后除以建筑物得建筑面积。
2、单独外墙装饰单位:元／m2
注:每平方米单独外墙装饰面积装饰定额人工费计算:按第九章计算出全部单独外墙装饰工程量综合工日,乘以鲁建标字［2008］10号文颁发得综合工日单价,计算出人工费,合计后除以单独外墙装饰面积。
3、单独招牌、灯箱、美术字为III类工程。
二、本通知自文发之日起施行。
之前已签订合同得工程,仍按原合同及有关规定执行。
三、本通知由山东省工程建设标准定额站负责解释。
二〇〇八年五月二十日。