不动产测量报告样本
不动产测量报告-(范本)
编号:不动产测量报告宗地代码:房屋等定着物代码：宗地位置：项目名称：测量员：项目负责人：技术负责人：测量单位：2016年01月15日目录一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件2、坐标系统：1980西安坐标3、高程系统：1985国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查，控制点E010、E024保存完好，采用RTK (C0RS系统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5 cm、高程较差不大于±7cm。
可以进行测绘。
四、界址测量1、界址点检查界址点共计20个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
2、界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
利用校正后RTK参数，输入放样坐标，重新设立界标，每个点均应有两次独立的观测结果，两次测量的平面坐标较差不得大于±3 cm、高程较差不大于±5 cm。
在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程3、界址测量宗地现场空旷，RTK四周上空无明显遮挡，RTK精度因子 (PDOP)小于6.0，利用RTK现场釆取界址点位置，点位误差小于±5 cm。
界址位置正确。
五、其他要素测量1.地物测量图根点运SDC0RS采GPS-RTK方法施测，以直接满足测图需要、便于利用为原则,点位一般布设在道路、街巷的交叉口及其他利于采集碎部点的地方。
本次测量只在铺装路面设置固定标志，每幅图不少于4个图根点。
图根点编号共5位,如T00001、T00002、T00003……等。
采用SDC0RS系统进行图根控制点测虽时，应使用三角架模式，不得采用单杆模式。
每点均应独立测量2次，每次不少于 20个历元，两次测量的平面坐标之差不应大于4cm，高程之差不应大于4on，取两次测量的中误数为最后的成果。
地物、地貌的各项要素的表示方法和取舍原则，应按现行的《城市测量规范》（CJJ8—99)、《国家基本比例尺地图图式第1 部分：1:500 1： 1000 1： 2000 地形图图式》GB/T 20257. 1—2007 (以下简称图式）执行，在表示方法和取舍上注意下述规定。
不动产测量报告模板
西宁金座房地产开发有限公司海湖新区（土地编号2015HC-4）不动产测量报告（报告编号：BDCBG2016-001）西宁市测绘院2016年1月31日不动产测量报告宗地代码：房屋代码：宗地位置：青海省西宁市西川南路48号项目名称：西宁金座房地产开发有限公司海湖新区（土地编号2015HC-4）不动产调查测量员（签字）：项目负责（签字）：技术负责（签字）：测量单位（盖章）：2016年1月31日目录1 概述 ....................................... 错误!未定义书签。
任务来源 ............................ 错误!未定义书签。
不动产简况 .......................... 错误!未定义书签。
土地简况......................... 错误!未定义书签。
房产简况......................... 错误!未定义书签。
调查和测量内容 ...................... 错误!未定义书签。
权属调查......................... 错误!未定义书签。
土地权属调查................. 错误!未定义书签。
房屋的权属调查............... 错误!未定义书签。
现场影像照片采集............. 错误!未定义书签。
不动产测量....................... 错误!未定义书签。
控制测量..................... 错误!未定义书签。
界址测量..................... 错误!未定义书签。
地物、地貌测量及宗地图编绘... 错误!未定义书签。
不动产单元宗地面积计算....... 错误!未定义书签。
房屋等定着物单元的宗地面积计算错误!未定义书签。
房屋面积测算................. 错误!未定义书签。
房屋建筑总面积测算 ...... 错误!未定义书签。
不动产测量报告范文
不动产测量报告范文一、前言本报告旨在对不动产进行测量，以便于了解该不动产的实际情况，并为相关业务提供依据。
本报告将从测量目的、测量方法、测量过程、测量结果等方面进行说明。
二、测量目的本次测量的目的是为了对该不动产进行实地测量，获取不动产的实际边界、面积、高程、地形等数据，以便于进行不动产的规划、设计、土地调整等业务。
三、测量范围本次测量的范围为该不动产的整体范围，包括土地边界及其内部分割线、建筑物的高程、周边地形等。
四、测量方法1.边界测量：采用全站仪进行边界测量，以实地标志物为基准，进行杆线标定并测量边界点的坐标。
同时，结合相邻地块界址线，进行边界线的修复和划分。
2.面积测量：采用全站仪进行面积测量，通过测量各边界线的长度，结合边界线内部分割线的测量数据，计算出不动产的面积。
3.高程测量：采用全站仪进行高程测量，通过选取建筑物顶部的控制点，测量建筑物的高程，并参考现场实地标高，绘制高程图。
4.地形测量：采用GPS进行地形测量，通过移动定位方式，获取地形数据，并结合实地标高，绘制地形图。
五、测量过程1.边界测量：首先使用全站仪进行边界点的标定，选择稳定的地表标志物，并测量其坐标。
然后，根据现场实际情况，选择不同的边界点进行测量，通过测量结果判断边界线的走向和长度，并进行修复和划分。
2.面积测量：通过测量各边界线的长度，并结合边界线内部分割线的测量数据，计算出不动产的面积，并进行记录和存档。
3.高程测量：选取建筑物顶部的控制点，使用全站仪进行高程测量，并参考现场实地标高，绘制高程图。
4.地形测量：使用GPS进行地形测量，通过移动定位方式，获取地形数据，并结合实地标高，绘制地形图。
六、测量结果1.边界测量结果：经过边界测量，确定不动产的边界线位置及长度，并进行修复和划分。
2.面积测量结果：根据测量数据计算出不动产的面积，经核对后为XXX平方米。
3.高程测量结果：经过高程测量，确定建筑物的高程信息，并绘制高程图。
不动产测量报告模板
不动产测量报告1. 背景不动产测量是指对土地、建筑物及其他固定资产进行测量、测绘、定界、定位等工作，以确定其位置、形状、面积、边界等信息，为不动产的登记、交易、管理及规划提供准确的数据支持。
本报告旨在对某个具体不动产进行测量分析，提供详尽的测量结果和建议。
2. 分析2.1 测量目的本次测量的目的是确定该不动产的位置、形状、面积和边界，以满足不动产登记、交易、管理和规划的需求。
2.2 测量方法本次测量采用了全站仪测量法，结合GPS测量和地面控制点的布设，以获取高精度的测量数据。
具体测量过程包括：1.布设控制点：在不动产周围选取适量的地面控制点，并通过GPS进行坐标测量。
2.测量外围边界：利用全站仪进行测量，测定不动产的外围边界，包括边界线和角点的坐标。
3.测量内部细节：对不动产内部的建筑物、道路、水体等进行测量，获取详细的形状和面积数据。
2.3 测量结果根据测量数据的处理和分析，得出以下测量结果：1.不动产的位置：经纬度坐标为XX.XXXX, YY.YYYY。
2.不动产的形状：不动产呈不规则多边形，具体边界线见测量图。
3.不动产的面积：根据测量数据计算，不动产的总面积为XXXX平方米。
4.不动产的边界：通过测量得到的边界线和角点坐标确定不动产的边界。
3. 建议3.1 不动产登记根据测量结果，建议将测量得到的不动产位置、形状、面积和边界信息用于不动产的登记，确保不动产的合法性和准确性。
3.2 不动产交易在不动产交易过程中，可以根据测量结果提供的边界线和角点坐标，对不动产的范围和面积进行核实，以确保交易的准确性和公平性。
3.3 不动产管理测量结果提供了不动产的详细形状和面积信息，可以用于不动产的管理和规划。
例如，可以根据测量结果进行地块划分、建筑物规划和土地利用规划等工作。
4. 总结通过全站仪测量方法，结合GPS和地面控制点的布设，对不动产进行了详尽的测量分析。
测量结果提供了不动产的位置、形状、面积和边界信息，为不动产的登记、交易、管理和规划提供了准确的数据支持。
不动产测量报告
不动产测量报告编号：不动产测量报告（试行）宗地（宗海）代码：房屋等定着物代码：宗地（宗海）位置：xx县项目名称：xx县XXX办公楼及宿舍楼不动产测绘测量员（签字）： XXX项目负责人（签字）：XXX技术负责人（签字）：XXX测量单位（盖章）：xx省地质矿产勘查开发局xxx地质大队2019年 03 月 20 日目录一、概述： (1)二、测量技术依据 (1)三、控制测量 (2)四、界址测量 (2)五、其他要素测量 (2)六、图件编制 (3)七、房屋面积测算 (3)八、质量评价 (3)九、成果目录 (4)十、成果附件。
(4)一、概述：1、任务来源：为核定xx县xxx办公楼及宿舍楼用地面积和使用土地的界址，受xx县盘江投资开发有限责任公司委托，由xx省地质矿产勘查开发局xx地质大队于2019年03月15日进行宗地测绘。
申请时间：2019年03月20日, 宗地面积: 3276.62㎡。
2、宗地位置：xx县xxxxxxxx48号。
3、测量内容：xx县xxxxxxxxxxxx号办公楼及宿舍楼用地不动产测绘。
4、测量工具：中海达V90，徕卡S910测距仪。
二、测量技术依据1、《地籍调查规程》（TD/T1001-2019）：2、《房产测量规范》（GB/T17986.1）3、全球定位系统GPS测量规范（GB/T18314-2019）:4、《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:100 1：2000地形图图式》（GB/T20257.1-2019）5、城市测量规范（CJJ/T 8-2019）6、卫星定位城市测量技术规范（CJJT 73-2019）三、控制测量1、控制点坐标来源；xx县国土资源局（国家E级控制点）。
2、坐标系统：1980西安坐标3、高程系统：1985国家高程基准4、本宗地勘丈前经检查。
控制点G01、G02保存完好采用RTK(CORS系统)已校正七参数检查控制点精度，经检测控制点精度符号规程要求，平面坐标较差不大于±3cm、高程较差不大于±5cm。
不动产测量报告模板
编号：不动产测量报告宗地（宗海）代码：房屋等定着物代码：宗地（宗海）位置：项目名称：测量员（签章）：项目负责人（签章）：技术负责人（签章）：测量单位（盖章）：2015 年月日一、概况二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其他要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件一、概况1.申请人：申请时间：2.宗地位置：权属性质：国有建设用地使用权使用权类型：3.测量内容：宗地测量4.测量工具：南方S82T二、测量技术依据1.《地籍调查规程》(TD/T 1001-2012 );2.《全球定位系统GP$测量规范(GB/T 18314-2009 );3.《国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1 000 1:2 000 地形图图式》(GB/T 20257.1-2007 );4.《城市测量规范》(CJJ/T 8-2011 );5.《卫星定位城市测量技术规范》(CJJT 73-2010 );6.《全球定位系统实时动态测量( RTK技术规范》(CH/T 2009-2010 )。
三、控制测量1.控制点坐标来源：国土资源局地籍科2.坐标系统：1980西安坐标3.高程系统：1985国家高程基准4.本宗地勘丈前经检查，控制点E023、E033 E036保存完好，采用RTK（COR*统）已校正七参数检查控制点精度，经检测精度满足规程要求，平面坐标较差不大于±5cm、高程较差不大于±7cm。
可以进行测绘。
四、界址测量1.界址点检查界址点共计16 个，部分界标丢失，多数界标保存完好。
2.界址放样据放样放样坐标恢复界址点位置。
利用校正后RTK参数，输入放样坐标，重新设立界标，每个点均应有两次独立的观测结果，两次测量的平面坐标较差不得大于±3cm、高程较差不大于±5cm。
在限差内取平均值作为界址点平面坐标和高程3.测量的方法和过程宗地现场空旷，RTK 四周上空无明显遮挡，RTK 精度因子（PDOP小于6.0，利用RTK现场采取界址点位置，点位误差小于±5 cm。
不动产测量报告书样例
不动产测量报告宗地（宗海）代码：430181020006GB00001房屋等定着物代码：F00010015宗地(宗海）位置：昆明市西山区海埂路项目名称:南方数码户不动产实测测量员（签字）：项目负责人（签字）：技术负责人（签字）：单位负责人（签字）：测量单位（盖章）：不动产测绘服务中心2016年7月13日不动产测量报告相关说明1、若对房屋进行房产面积预测,则本报告是根据委托方的要求，依据委托方提供的有关资料进行的按图计算，根据设计房产结构及尺寸绘制房产分层分户图;若对房屋进行房产面积实测，则本报告是根据委托方委托勘测的房产现状进行测绘、计算,只反映该测量时点的房产实际建筑面积，房屋登记面积以登记部门确认的面积为准.2、本报告中使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
房屋分层分户平面图上所示尺寸为墙（柱）中轴线尺寸，阳台外边线为实线的阳台为封闭阳台，阳台外边线为虚线的阳台为不封闭阳台。
3、本报告所述房屋用途均为规划用途，规划区外房屋用途为国土资源部门批准用途.4、本报告绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。
5、本报告在正式提交前，已提请委托方检查校对并签字确认，委托方对确认结果承担法律责任。
6、本报告无测绘单位公章、无骑缝章无效.7、本报告涂改、复制或部分使用无效。
如有损毁或遗失，应及时向测绘单位申请补发或重新测绘。
8、本报告测绘项目的不动产资料由委托方提供。
若委托方提供的资料不能保证其完整性、真实性而影响本测绘结果,责任由委托方承担。
9、本报告为测绘成果，不能直接作为权属证明.10、本报告仅用于不动产登记机构进行不动产登记发证。
11、本报告一式两份，一份交委托方，一份由测绘单位存档备案.目录一、概述二、测量技术依据三、控制测量四、界址测量五、其它要素测量六、图件的测制七、房屋面积测算八、质量评价九、成果目录十、成果附件7.湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则(湘建房〔2010〕295号)8。
建住房（2002）74号《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》三、控制测量1。
不动产测量报告模板
不动产测量报告模板不动产测量报告报告编号：[编号]报告日期：[日期]一、测量目的本次测量报告的目的是对特定不动产进行测量，包括土地面积、建筑物底面积以及其他相关测量数据，以提供不动产的准确测量结果。
二、被测不动产信息1. 地址：[地址]2. 不动产权属：[权属信息]3. 不动产用途：[用途]三、测量方法与仪器设备本次测量采用以下方法和仪器设备：1. 土地面积测量：采用导线测量法，使用全站仪和测量杆。
2. 建筑物底面积测量：采用激光测距法，使用激光测距仪。
3. 其他相关测量数据采集：根据需要，采用不同测量方法和设备进行数据采集。
四、测量结果根据实际测量数据，得出以下结果：1. 土地面积：[土地面积结果]2. 建筑物底面积：[建筑物底面积结果]3. 其他相关测量数据：[其他数据结果]五、测量差异评定将测量结果与相关规定进行对比，并进行误差评定。
根据误差评定结果，判断测量结果的准确性和可靠性。
六、测量报告附图本测量报告配有相应的测量附图，清晰地展示了测量区域、标志物、测量线等。
七、其他事项在测量过程中出现的特殊情况、遇到的问题以及解决方法等。
八、测量人员信息1. 主测人员：[姓名]2. 协助人员：[姓名]3. 测量单位：[单位名称]九、审查意见本次测量报告已进行审查，审查意见如下：1. 确认测量结果的准确性和可靠性。
2. 对测量数据进行了充分记录和说明。
十、报告编制人员本次测量报告由以下人员编制：1. 编制人员：[姓名]2. 审核人员：[姓名]3. 报告编制单位：[单位名称]十一、报告审核本次测量报告已进行审核，审核意见如下：1. 确认报告的逻辑性和条理性。
2. 针对报告中的问题和疑点进行了充分解答。
以上是本次不动产测量报告的内容，如有任何疑问或需要进一步了解，请联系下方的联系人。
联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]邮箱：[邮箱地址]声明：本报告内容为原创作品，请勿转载或引用于其他场合。
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编号：
农村房屋调查测量报告
宗地代码：360000 008027 JC00410
房屋等定着物代码：360000 008027 JC00410 F00010001
宗地位置：XX镇XX村XX组
项目名称：
测量员（签字）：
项目负责人（签字）：
技术负责人（签字）：
测量单位（盖章）：
年月日
不动产测量报告相关说明
1、若对房屋进行房产面积预测，则本报告是根据委托方的要求，依据委托方提供的有关资料进行的按图计算，根据设计房产结构及尺寸绘制房产分层分户图；若对房屋进行房产面积实测，则本报告是根据委托方委托勘测的房产现状进行测绘、计算，只反映该测量时点的房产实际建筑面积，房屋登记面积以登记部门确认的面积为准。
2、本报告中使用的长度单位为米，面积单位为平方米。
3、本报告所述房屋用途均为规划用途，规划区外房屋用途为国土资源部门批准用途。
4、本报告绘制的房产分层分户图不反映房屋内部结构。
5、本报告在正式提交前，已提请委托方检查校对并签字确认，委托方对确认结果承担法律责任。
6、本报告无测绘单位公章、无骑缝章无效。
7、本报告涂改、复制或部分使用无效。
如有损毁或遗失，应及时向测绘单位申请补发或重新测绘。
8、本报告测绘项目的不动产资料由委托方提供。
若委托方提供的资料不能保证其完整性、真实性而影响本测绘结果，责任由委托方承担。
9、本报告为测绘成果，不能直接作为权属证明。
10、本报告仅用于不动产登记机构进行不动产登记发证。
11、本报告一式两份，一份交委托方，一份由测绘单位存档备案。
目录
一、概述
二、测量技术依据
三、控制测量
四、界址测量
五、其它要素测量
六、图件编制
七、房屋面积测算
八、质量评价
九、成果目录
十、成果附件
三、控制测量
1. 控制点坐标来源、坐标系统和高程系统
平面坐标系统采用西安1980坐标系（中央子午线为114°22′00″），高程系统采用1985国家高程基准。
控制点坐标来源于CORS系统实时播发的CGCS2000坐标。
2. 控制检查
A. 独立观测两次，平面较差不得大于±3cm、高程的较差不得大于±5cm，在限差内取平均值。
B. 全站仪测量相邻RTK图根点的水平边长，其检测边长的水平距离的相对误差不得大于1/3000。
C．相邻RTK图根点相对中误差小于1/6000。
3. 控制测量
根据CORS系统实时播发的CGCS2000坐标，采用RTK方法进行图根控制测量。
选取空间开阔且无遮挡的地方作为图根点，并保证图根控制点两两通视。
施测时采用脚架观测且独立观测两次，每次都是稳定10秒钟的固定解，两次观测坐标点位互差不大于3cm 时，取平均值作为最终成果。
四、界址测量
1.界址检查
实地检查了不动产权籍调查时设置的界标，界标在房角、围墙拐点等处清晰、完整。
2. 界址测量
采用解析法测量界址点，即采用全站仪、GPS接收机、钢尺等测量工具，通过全野外测量技术获取界址点坐标和界址点间距。
解析界址点测量的方法有极坐标法、直角坐标法(正交法)、截距法(内外分点法)、距离交会法、角度交会法、GPS测量方法等。
对界址点测量误差进行有效检核，界址测量的精度满足下表：
按照《地籍调查规程》的要求，测绘地籍图。
（1）地籍图的测量内容
（A）地籍要素：测量每户农民宅基地和每宗集体建设用地的权属界线、界址点坐标等（界址测量时已完成）。
（B）宗地内地物要素：测量每户农民宅基地的房屋和附属设施，每宗集体建设用地的建筑物、构筑物和附属设施。
（C）其它界线：测量或转绘行政区划界线、行政村界线、农民集体经济组织的所有权界线。
（D）其它地物：测量道路及附属设施、管线及附属设施；河流、湖泊、水库、水塘、植被等地形要素。
（E）注记：标注地理名等
（F）地貌要素：必要时应测绘等高线等地貌要素。
（2）地籍图的测绘方法
全野外数字测图：利用全站仪、钢尺和GPS接收机等，采用极坐标法、RTK以及角度交会法、距离交会法、直角坐标法和截距法等其他方法测绘地籍要素、地形要素等，利用数字测图软件，参照宗地草图，编绘地籍图。
（3）宗地图的编绘方法
（A）以地籍图为基础编绘宗地图。
（B）比例尺和幅面应根据宗地的大小和形状确定，比例尺分母以整百数为宜。
主要内容包括：
（a）宗地代码、所在图幅号、土地权利人、宗地面积。
（b）地类号、房屋的幢号。
其中幢号用（1）、（2）、（3）、......表示并标注在房屋轮廓线内的左下角。
（c）本宗地界址点、界址点号、界址线、界址边长、门牌号码。
其中门牌号码标注在宗地的大门处。
（d）用加粗黑线表示建筑物区分所有权专有部分所在房屋的轮廓线。
如果宗地内的建筑物，不存在区分所有权专有部分，则不表示。
（e）宗地内的地类界线、建筑物、构筑物及宗地外紧靠界址点线的定着物、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔线。
（f）相邻宗地权利人名称、道路、街巷名称。
（g）指北方向、比例尺、界址点测量方法、制图者、制图日期、审核者、审核日期、不动产登记机构等。
2. 房产分户图编制
（1）以地籍图、宗地图（分宗房产图）等为基础编绘房产分户图。
可根据房屋的大小设计分户图的比例尺，比例尺分母以整百数为宜。
（2）分户图的幅面规格，宜采用32开或16开两种尺寸。
（3）分户图的方位应使房屋的主要边线与轮廓线平行，按房屋的朝向横放或竖放，分户图的方向应尽可能与分幅地籍图一致，如果不一致，需在适当位置加绘指北方向。
主要内容包括：
（a）宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积。
（b）房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针等。
（c）电梯、楼梯等共有部分应标注“电梯共有”“楼梯共有”等字样。
（d）不动产登记机构、绘制日期。
七、房屋面积测算
内容祥见房屋面积测算表、房产分户图等。
八、质量评价
经二级检查、一级审批，即作业人员自查、质检组检查、单位负责人审批后，我们认为，在不动产测量过程中，作业人员作业流程正确合理，资料齐全，各项数据测算符合相应规范。
经综合评定，本报告质量合格。
九、成果目录
1.控制点检查表
2.界址点检查表
3.界址点成果表
4.房屋面积测算表
5.宗地图、房产分户图等
6.现场照片等影像成果
十、成果附件。