物业管理委托合同协议书范本
委托物业管理合同范本6篇
委托物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主委员会/业主代表）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________乙方（物业管理公司）：____________地址：_________________________联系方式：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：住宅/商业/综合等（请根据实际情况选择）物业地址：_________________________物业面积：__________（具体数值）平方米委托管理的公共设施及场地：包括但不限于绿化、道路、停车场、电梯、照明等。
二、委托管理事项1. 综合管理服务：乙方需负责物业区域的秩序维护、公共部位巡视、客户服务等。
2. 物业管理区域绿化养护服务。
3. 清洁卫生服务：公共区域的日常清洁、垃圾处理等。
4. 秩序维护服务：安保服务、消防管理等。
5. 物业公共区域的维修、更新及改造工程。
甲方应确保足够的专项维修资金用于公共区域的维修。
乙方负责工程管理和监督。
6. 乙方应建立物业档案，并妥善保管。
7. 其他委托事项（请根据实际情况添加）。
三、委托管理期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
合同期满后，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照当地物价管理部门批准或双方协商的标准收取。
2. 费用支付方式及时限：按季度/半年/年支付，甲方应在每期的第一天支付相应费用。
3. 其他费用说明：如存在车位管理、加急维修等特殊服务，双方应另行约定费用及支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。
物业委托管理协议书3篇
物业委托管理协议书3篇篇1物业委托管理协议书甲方（委托方）：_______________乙方（受托方）：_______________鉴于甲方为其所物业需委托管理，为明确双方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理事宜签订本协议书，甲、乙双方自愿一致达成如下协议：一、管理范围：1、乙方接受甲方的委托，负责对甲方所指定的物业进行全面管理，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、日常维修维护等工作。
2、乙方应按照国家有关规定和甲方的要求，认真履行管理职责，做到专业、严谨，保障甲方的利益。
3、甲方应根据乙方所提供的相应物业管理方案和服务内容，配合乙方完成管理工作，确保物业正常运营。
二、管理费用：1、管理费用由甲方支付，管理费用包括但不限于乙方管理服务费、物业日常维护费用等。
2、管理费用支付方式为（）__现金支付、（）__银行转账支付。
3、管理费用支付期限为每月__日，逾期未支付的，甲方需承担法律责任。
三、保密条款：1、乙方在履行管理职责过程中，应严守甲方的商业秘密，未经甲方的授权不得将相关信息泄露给第三方。
2、乙方应妥善保管甲方提供的物业信息及相关文件资料，不得将其交给任何与本协议无关的人员。
四、违约责任：1、若甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2、如由于不可抗力等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应共同商议解决办法，并及时告知对方。
五、协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止，若需要变更协议内容，需双方协商一致并签订书面协议。
六、其他约定：1、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2、本协议如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院进行裁决。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________法定代表人（签字）：___________ 法定代表人（签字）：__________日期：____年____月____日（本协议正本作废，如需打印，请向乙方索取加盖公章的协议书。
物业委托管理协议书格式5篇
物业委托管理协议书格式5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业委托管理协议书格式【甲方】：委托方（以下简称甲方）【乙方】：受托方（以下简称乙方）鉴于甲方为自己的物业需要专业管理服务，乙方为提供物业管理服务，经双方友好协商，就以下物业委托管理事宜达成协议：一、管理范围甲方将委托乙方对以下物业进行管理：地址：______________________________________________________建筑面积：_____________ 平方米使用性质：__________________________________________________二、管理责任乙方在承担物业管理工作的同时，需履行以下管理责任：1. 对物业进行定期巡查，确保物业设施设备正常运行；2. 维护物业环境，保持公共区域的清洁和整洁；3. 安排保安人员进行安全巡逻，维护物业安全；4. 协助甲方处理物业相关事务；5. 提供物业使用说明和相关服务指南。
三、管理费用甲方应按以下方式支付乙方管理费用：1. 管理费用为每月____________元，乙方应在每月____日前收到管理费用；2. 管理费用包括但不限于物业保洁、保安服务、维修维护等费用。
四、管理期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为____________年。
五、违约责任任何一方未能履行本协议所规定的义务，应向对方承担违约责任，如需解除协议，应提前____个月书面通知对方。
六、其他事项1. 本协议包括附件___________，是本协议的有效组成部分；2. 双方如有争议，应友好协商解决，协商不成的，提交________仲裁；3. 本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日以上为物业委托管理协议书的格式，甲乙双方应在签署协议前仔细阅读并确认内容，确保协议的合法性和有效性。
物业管理委托合同书范文(3篇)
物业管理委托合同书范文第一章总则第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：注册地址：联系电话：根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的有关约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____（物业名称）委托乙方实行前期物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：座落位置：____市____区____路（街道）____号。
管理界限：东至_____;南至：_____;西至_____;北至：_____.占地面积：____平方米。
建筑面积：____平方米。
委托管理的物业构成细目见附表。
第三条本合同生效时，本物业的开发建设现状是：规划设计进入_____阶段，工程施工进度及竣工状况_____，是否已通过综合验收_____，入住状况_____.第二章委托管理事项第四条根据本合同生效时本物业的开发建设现状，乙方参与下列事项管理：（一）参与项目设计，负责_________________________________.（二）参与工程质量监督，负责_____________________________.（三）参与竣工验收，负责_________________________________.第五条根据规定核实物业管理办公用房和经营用房的位置和面积。
第六条制定《物业使用守则》，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
第七条负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理。
房屋共用部位包括：房屋承重结构部位（基穿承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_____、_____.共用设备包括：上下水管道、落水管、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_____、_____.共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场。
物业委托管理协议书7篇
物业委托管理协议书7篇篇1甲方（委托方）：_________________[公司名称]地址：_________________[地址]法定代表人：_________________[法定代表人姓名]乙方（受托方）：_________________[物业管理公司名称]地址：_________________[地址]法定代表人：_________________[法定代表人姓名]鉴于甲方需要对所拥有的物业进行有效的管理，特委托乙方进行物业管理服务。
乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供相应的物业管理服务。
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就物业委托管理事宜达成如下协议：一、协议范围1.1 本协议规定了甲乙双方关于物业管理的相关事宜，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境保洁、客户服务等内容。
二、物业概况2.1 甲方委托乙方管理的物业位于_________________[地址]，包括但不限于建筑物、配套设施、公共区域等。
2.2 物业的具体范围、面积、结构等详见附件一。
三、委托管理事项3.1 乙方的主要职责包括但不限于以下内容：3.1.1 物业的日常维护与管理。
3.1.2 安全保卫与消防管理。
3.1.3 环境卫生与绿化维护。
3.1.4 客户服务与投诉处理。
3.1.5 物业相关费用的收取与账务管理。
3.1.6 其他与物业管理相关的合法合规事务。
四、委托管理期限4.1 本协议自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、费用及支付方式5.1 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、金额及支付方式详见附件二。
5.2 乙方应在每月/季度结束后向甲方提供详细的费用结算报告和发票。
5.3 若发生超出正常范围的费用，双方应另行协商确定支付方式。
六、服务标准与质量保证6.1 乙方应按照约定的服务标准提供物业管理服务，确保服务质量。
物业委托合同范本10篇
物业委托合同范本10篇物业委托合同范本1甲方(委托人)：------代表人：委托代理人：乙方(受托人)：------法定代表人：委托代理人：按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着协商一致、平等互利的原则，经友好协商就乙方向甲方提供物业管理事项达成一致协议，签订本合同，共同遵守。
第一条：物业管理基本情况物业类型：工业物业服务地点：-------南路服务范围：维持----厂区围墙外5米区域内的公共秩序，包括监控、巡视、门岗执勤等24小时昼夜服务。
服务要求：每日24小时提供服务，全体分3个值班小组，每值班小组4人每个大门2人全天值班，全员到岗。
服务标准：根据甲乙双方确认的《物业管理方案》规定的标准和事项，乙方向甲方提供物业管理，并按照乙方的管理模式对物业管理人员进行管理。
依据双方确认的岗位职责要求，执行物业管理任务，承担相应的物业管理责任。
第二条：甲方的权利和义务1、甲方委托乙方管理的物业符合国家有关法律法规的规定。
为乙方物业服务人员提供必备的工作条件，提供值班室、办公桌椅、工作餐(以实际提供为准)。
2、配备符合国家要求的消防设施、周界报警和电子监控系统(设施未到位的，不免除乙方合理的物业管理义务),对乙方提出的安全防范隐患报告及时书面答复和改进。
制定并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合乙方物业服务人员履行物业和保卫职责。
3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
审定乙方提出的物业管理服务年度计划，根据《物业管理方案》执行的需要制定针对乙方物业服务人员的管理制度。
4、甲方按合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费，协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
5、甲方根据工程建设、项目变动的需要，享有本合同的单方变更权。
第三条：乙方的权利义务1、根据有关法律法规的规定及合同的约定，制定详细、全面的物业人员管理制度。
指定专人负责完成本物业管理工作，乙方指派12名物业服务人员(要求全部男性，年龄不得超过45周岁)负责甲方的物业服务工作。
物业管理服务委托协议6篇
物业管理服务委托协议6篇第1篇示例：物业管理服务委托协议甲方：（以下简称“业主”）乙方：（以下简称“物业公司”）鉴于：业主为某社区的房产业主，欲委托物业公司进行日常物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 物业公司承诺为业主提供以下服务：小区日常环境卫生清洁、绿化养护、安全巡逻、设施维护保养等物业管理服务。
1.2 物业公司应保证服务的及时性、高效性和优质性，确保小区环境整洁，设施正常运行。
1.3 物业公司应定期向业主报告服务进展情况，及时处理业主提出的问题和建议。
2.1 业主应按照物业公司制定的收费标准支付服务费用，并在约定时间内足额支付。
2.2 物业公司应按照约定，提供相应的收费票据和明细清单，确保费用清晰透明。
2.3 如因业主原因未能按时支付服务费用，导致物业公司服务中断或受损，业主应承担相应责任。
第三条保密义务3.1 双方应保护对方的商业秘密和个人隐私信息，不得私自泄露或利用对方的信息谋取私利。
3.2 物业公司不得将业主的房产信息和个人信息用于其他商业用途，不得擅自向第三方透露相关信息。
第四条协议变更4.1 本协议的任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 协议的变更应符合法律法规的规定，遵循公平公正的原则，维护双方的合法权益。
第五条合同解除5.1 在合同期限内，如任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权解除合同。
5.2 在合同期限内，如因不可抗力等特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第六条法律适用6.1 本协议适用中华人民共和国法律，对于未尽事宜，可参照相关法律法规进行补充和解释。
6.2 双方如遇纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或提起诉讼解决。
第七条其他条款7.1 本协议自双方签字生效，有效期为_____年，到期后可续签或终止。
7.2 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
业主（盖章）：物业公司（盖章）：以上为《物业管理服务委托协议》，请双方认真履行协议内容，共同维护小区的和谐、安全和美好环境。
的物业管理委托合同书5篇
的物业管理委托合同书5篇篇1甲方（委托人）：_________________乙方（受托人）：_________________根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________物业类型：_________________坐落位置：_________________占地面积：_________________建筑面积：_________________委托管理的具体内容：_________（包括但不限于公共区域的保洁、绿化、秩序维护及安保、设备设施管理等相关内容）。
二、委托管理事项及内容1. 综合管理篇2甲方（委托人）：__________________乙方（受托人）：__________________根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目（以下简称“物业”）提供专业服务的事宜，订立本合同。
双方应共同遵守本合同的条款，以明确双方的权利和义务，共同营造一个安全舒适的生活环境。
具体内容如下：一、委托物业的基本情况物业名称：___________________________物业类型：住宅/商业/办公等物业综合管理模式。
该物业座落于____________。
其管理服务的区域东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
物业管理服务面积总计为______平方米。
二、委托物业管理服务事项乙方接受甲方委托向物业提供物业管理服务包括但不限于以下内容：综合管理、清洁卫生、公共秩序维护等相关的服务项目及服务细节等内容将由甲乙双方签订详尽的服务质量协议作为本合同的附件（见附件一）。
服务质量应达到约定的标准要求。
同时双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规和行业规范。
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编号：________________物业管理委托合同甲方：________________________乙方：________________________签订日期：____ 年____ 月____ 日甲方（委托人）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：法定代表人：地址：联系方式：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将____________________________________ 委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：_____________________________________座落位置：_________________ 市_________________ 区________________ 路（街道）___________ 号四至：东________________ 南_________________ 西 ________________ 北________________ 占地面积：_________________ 平方米建筑面积：_________________ 平方米委托管理的物业构成细目见附件一。
二、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
、房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_____________________ 。
四、共用设施、设备的维修、养护、运行和管理包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、______________________ 。
五、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________________ 。
六、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
七、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________________ 。
八、公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清九、交通与车辆停放秩序的管理。
十、维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________________________十^一、管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
十二、组织开展社区文化娱乐活动。
十三、负责向业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理服务费；2、3、______________ 十四、业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
十五、对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_____________________ 等措施。
十六、其它委托事项1、3、_______________________________________ 。
十七、委托管理期限为__________________ 年。
自年 _____ 月_______ 日时起至______ 年_______ 月 ______ 日时止十八、甲方的权利1、代表和维护产权人、使用人的合法权益；2、制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理制度；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；6在合同生效之日起 _________ 日内向乙方提供 _______ 平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米________ 元租用，其租金收入用于_____________________________________ ；7、在合同生效之日起________ 日内向乙方提供 ______ 平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方按下列第_________ 项执行；（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米_______ 元租用，其租金收入用于_____________________________________ 。
8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_______ 日内向乙方移交；9、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）____________________________________ ；（2）____________________________________ 。
11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；甲方的义务1、在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2、审定乙方拟定的物业管理制度；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；4、审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算；5、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：（1）负责返修；（2）委托乙方返修，支付全部费用；（3）---------------------------------------- 。
6在合同生效之日起 _________ 日内向乙方提供________ 平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米____________________ 元租用，其租金收入用7、在合同生效之日起_______ 日内向乙方提供________ 平方米建筑面积管理用房，由乙方按下列_______ 项执行：（1）无偿使用；（2）按建筑面积每月每平方米________ 元租用，其租金收入用于 _________ 。
8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_______ 日内向乙方移交；9、当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）____________________________________ ；（2）____________________________________ 。
11、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；十九、乙方权利义务1、根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理；4、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；8、每_____ 个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目；9、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；二十、乙方须按下列约定，实现目标管理1、房屋外观：_____________________________________2、设备运行：_____________________________________3、房屋及设施、设备的维修、养护： ________________________________________4、公共环境：_____________________________________5、绿化：____________________________________6交通秩序： _______________________________________7、保安：____________________________________8、急修：____________________________________9、小修：____________________________________10、业主和物业使用人对乙方的满意率达到：______________________11、具体的物业管理服务质量要求见附件二。
二十一、物业管理服务费1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_______________ 元向业主或物业使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_______________ 元向业主或物业使用人收取。
2、管理服务费标准的调整，按_________ 调整。
3、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_____________ 元向_______ 收取。
4、业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下______________ 项处理:（1）从逾期之日起按每天_______ 元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应交管理费的万分之___________交纳滞纳金；（3）__________________________ 。
二十二、车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：1、露天车位：______________________________________2、车库：_____________________________________3、____________________________________二十三、乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意、。
二十四、其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：1、高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取；2、 ___________________________________3、____________________________________二十五、房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用1、房屋共用部位的小修、养护费用，由__________ 承担；大中修费用，由__________ 承担；更新费用，由________ 承担。
2、房屋共用设施、设备小修、养护费用，由___________ 承担；大中修费用，由________ 承担；更新费用，由________ 承担。