2016河北文化旅游特色小镇案例调研报告上
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河北文化旅游特色小镇案例研究 （201610）
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
“ 京西百渡” 度假区特色小镇
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
1百里峡风情小镇
项目概况 业态定位 开发运营
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
项目区位及周边环境
地理位置：河北省保定涞水县野三坡百里峡景区的正对面，跨过河水奔 流 的拒马河大桥苟各庄村。 项目背景：依据村文化历史和作家铁凝的作品《哦，香雪》，打造20世纪80 年代的民居建筑风格，展现改革开放初期，铁道和旅游开发给当地百姓带来 的巨大影响，并据此设立了王宝义纪念馆、香雪书屋等。其中，王宝义纪念 馆是非常动人的参观点。王宝义同志是野三坡旅游的创始人之一，当年他以 前瞻的眼光、非凡的勇气和智慧，带领当地群众愣是在穷乡僻壤和荒山野岭 之间开发出一个国家级重点风景名胜区。 项目规模：村庄用地74.15公顷， 总投资5000万元。 目前的街区为原村庄居民房改造而来，用色彩来彰显小 镇特色。
王宝义纪念馆
板块：以街道为单位进行内容和功能分区。滨水酒吧街、舌尖上的中国美食街 、 工艺美术品街、台湾民俗街、旅行装备街和土特产街六条街；
酒店住宿：全村476户、1629人，90%以上的农户以旅游服务业为主，现有乡村 旅馆、农家院400余个，旅游接待床位5600个，年接待游客近20万人次。
饮食：目前有大型餐饮楼20家，可河北同文时化旅容游特纳色3小0镇0案0例人研究就餐（；201除6-1了0）太行饮食外，还
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
项目整体规划
小镇重点打造了六街两区四点：分别是滨水酒吧街、舌尖上的中国美食街、
工艺美术品街、台湾民俗街、旅行装备街和土特产街六条街；创客街区、老故 事街区两街区；围绕小镇文化和作家铁凝文学作品打造的香雪咖啡屋、村史馆、 香雪广场、蚊子电影院四大节点。 香雪广场，规划面积12760平方米，中轴线 长约80米。 六条业态街道充分结合小镇现状布局规划打造，其中滨水酒吧街将 小镇沿拒马 河流域的滨水景观界面同建筑业态相互结合，使滨水区域成为一处 可观、可游、 可玩、可吃于一体的综合游览街道。 滨河栈道酒吧一条街，全长 400多米，涉及商户20多家，能同时接纳游客1000 余人。
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
项目规划
该小镇按照芬兰拉普兰小镇“ 一比一” 仿造，为野三坡景区注入了异域文化元素。小镇主 要分为户外运动乐园、北国风情小镇和冰雪奇缘乐园三大园区。 户外运动乐园：主要包括冬 季的冰雪运动和夏季的自行车运动，凸显童心的浪漫、少年心的 狂野和青年心的怒放。乐园 内建有充满圣诞老人文化气息的主题休闲公园、国内首家原生态 骑行主题乐园、充满童话色 彩的精灵酒店以及山地俱乐部、车房联盟等国际化的山地运动主 题乐园。 北国风情小镇：又 叫圣诞风情街，它的核心元素是梦幻雪花，并以此作为整个建筑空间规划 的特色形态，突出 奇幻、营造“ 乐趣享受” ，是一个“ 狂欢” 的童话王国。这里有圣诞风情 街、圣诞酒店、驯 鹿酒店、圣诞老人树、精灵学院等，充满域外风情，又饱含童心雅趣。 冰雪奇缘乐园：是依 托拒马河打造的滨水主题乐园，有热气球主题乐园、萌萌乐宠物乐园、 麋鹿乐园、跑马乐园 以及生态农庄、生态观光园等。在这里，游客们可以与动物、花草等进 行亲密接触，从而体 会大自然的乐趣。
小火车广场
香雪广场wenku.baidu.com
时尚涂鸦
滨河灯光秀 河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
香雪咖啡 名人纪念馆
商业街区 民俗馆
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
2 四季圣诞小镇
项目概况 项目规划 功 能及业态组合
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
项目概况
项目位置：四季圣诞小镇位于涞水县赵各庄镇计鹿村拒马河畔，是涞水重要的旅游新业态 项目，靠近野三坡百里峡核心风景区 。 用地规模：190.6公顷 项目定位：运动狂欢 乐享生活，承载圣诞文化的主题度假小镇 产品构成：冬季滑雪场、自行 车主题骑行、圣诞PARK、房车营地、异国风情街、驯鹿公园、 酒吧街、马乐园、极速酒店、 圣诞麋鹿主题客栈、精灵广场、精灵酒店、驯鹿部落、哈士 奇部落、圣诞酒店 投资估算：20亿元 项目定位：是以唯美浪漫的北欧现代建筑风格为建设轴线，以圣诞故 事为文化动线的休闲 度假小镇，规划以“ 趣” 为灵魂，引入“ 圣诞” 主题，打造“ 乐趣” 、 “ 享趣” 、“ 奇 趣” 为主题的四季圣诞小镇，以青年群体、家庭游人群等为目标客群 ，为城市白领、运动 爱好者、家庭提供一个集体育运动、休闲度假、圣诞风情、主题餐饮 娱乐等多种功能于一 体的主题旅游度假小镇。
河北特色小镇调研报告
Investigation Report
特色小镇分布图
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
前言
河北省委省政府出台《关于建设特色小镇的指导意见》提出，力争通过3至5年的努力， 培育建设100个产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、多功能叠加融合、体制机制 灵活的特色小镇。 Ø特色小镇不是行政区划单元的“ 镇” ，也不是产业园区、景区的“ 区” ，一般布局在城镇 周边、景区周边、高铁站周边及交通轴沿线，适宜集聚产业和人口的地 域。 Ø“ 一镇一风格” Ø建设用地面积一般控制在1平方公里左右，聚集人口1万至3万人。 Ø突出历史文化传承， 注重保护重要历史遗存和民俗文化，挖掘文化底蕴，开发旅游资源， 所有特色小镇要按3A 级以上景区标准建设，旅游产业类特色小镇要按4A级以上景区标准建 设，并推行“ 景区+小 镇” 管理体制。 Ø坚持高强度投入和高效益产出，3年内要完成固定资产投资20亿元以上， 其中特色产业投 资占比不低于70%，第一年投资不低于总投资的20%。 在这种地方政策引 导及文化旅游产业作为朝阳产业的带动下，河北特色小镇建设推进较快。
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
功能及业态组合
商家数量：400多户商家入驻
主题场景：观光小火车、“ 香 雪 ” 书 屋 、 太 行 马 道 、 滨 河 灯
光秀、时尚涂鸦、旅
人咖啡、“香雪”广场、非
遗博物馆、铁道乡村故事馆、荆编农村工艺坊、
腌菜 故事馆、农村童玩馆、供销社文创商品店、
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
“ 京西百渡” 度假区特色小镇
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
1百里峡风情小镇
项目概况 业态定位 开发运营
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
项目区位及周边环境
地理位置：河北省保定涞水县野三坡百里峡景区的正对面，跨过河水奔 流 的拒马河大桥苟各庄村。 项目背景：依据村文化历史和作家铁凝的作品《哦，香雪》，打造20世纪80 年代的民居建筑风格，展现改革开放初期，铁道和旅游开发给当地百姓带来 的巨大影响，并据此设立了王宝义纪念馆、香雪书屋等。其中，王宝义纪念 馆是非常动人的参观点。王宝义同志是野三坡旅游的创始人之一，当年他以 前瞻的眼光、非凡的勇气和智慧，带领当地群众愣是在穷乡僻壤和荒山野岭 之间开发出一个国家级重点风景名胜区。 项目规模：村庄用地74.15公顷， 总投资5000万元。 目前的街区为原村庄居民房改造而来，用色彩来彰显小 镇特色。
王宝义纪念馆
板块：以街道为单位进行内容和功能分区。滨水酒吧街、舌尖上的中国美食街 、 工艺美术品街、台湾民俗街、旅行装备街和土特产街六条街；
酒店住宿：全村476户、1629人，90%以上的农户以旅游服务业为主，现有乡村 旅馆、农家院400余个，旅游接待床位5600个，年接待游客近20万人次。
饮食：目前有大型餐饮楼20家，可河北同文时化旅容游特纳色3小0镇0案0例人研究就餐（；201除6-1了0）太行饮食外，还
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
项目整体规划
小镇重点打造了六街两区四点：分别是滨水酒吧街、舌尖上的中国美食街、
工艺美术品街、台湾民俗街、旅行装备街和土特产街六条街；创客街区、老故 事街区两街区；围绕小镇文化和作家铁凝文学作品打造的香雪咖啡屋、村史馆、 香雪广场、蚊子电影院四大节点。 香雪广场，规划面积12760平方米，中轴线 长约80米。 六条业态街道充分结合小镇现状布局规划打造，其中滨水酒吧街将 小镇沿拒马 河流域的滨水景观界面同建筑业态相互结合，使滨水区域成为一处 可观、可游、 可玩、可吃于一体的综合游览街道。 滨河栈道酒吧一条街，全长 400多米，涉及商户20多家，能同时接纳游客1000 余人。
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
项目规划
该小镇按照芬兰拉普兰小镇“ 一比一” 仿造，为野三坡景区注入了异域文化元素。小镇主 要分为户外运动乐园、北国风情小镇和冰雪奇缘乐园三大园区。 户外运动乐园：主要包括冬 季的冰雪运动和夏季的自行车运动，凸显童心的浪漫、少年心的 狂野和青年心的怒放。乐园 内建有充满圣诞老人文化气息的主题休闲公园、国内首家原生态 骑行主题乐园、充满童话色 彩的精灵酒店以及山地俱乐部、车房联盟等国际化的山地运动主 题乐园。 北国风情小镇：又 叫圣诞风情街，它的核心元素是梦幻雪花，并以此作为整个建筑空间规划 的特色形态，突出 奇幻、营造“ 乐趣享受” ，是一个“ 狂欢” 的童话王国。这里有圣诞风情 街、圣诞酒店、驯 鹿酒店、圣诞老人树、精灵学院等，充满域外风情，又饱含童心雅趣。 冰雪奇缘乐园：是依 托拒马河打造的滨水主题乐园，有热气球主题乐园、萌萌乐宠物乐园、 麋鹿乐园、跑马乐园 以及生态农庄、生态观光园等。在这里，游客们可以与动物、花草等进 行亲密接触，从而体 会大自然的乐趣。
小火车广场
香雪广场wenku.baidu.com
时尚涂鸦
滨河灯光秀 河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
香雪咖啡 名人纪念馆
商业街区 民俗馆
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
2 四季圣诞小镇
项目概况 项目规划 功 能及业态组合
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
项目概况
项目位置：四季圣诞小镇位于涞水县赵各庄镇计鹿村拒马河畔，是涞水重要的旅游新业态 项目，靠近野三坡百里峡核心风景区 。 用地规模：190.6公顷 项目定位：运动狂欢 乐享生活，承载圣诞文化的主题度假小镇 产品构成：冬季滑雪场、自行 车主题骑行、圣诞PARK、房车营地、异国风情街、驯鹿公园、 酒吧街、马乐园、极速酒店、 圣诞麋鹿主题客栈、精灵广场、精灵酒店、驯鹿部落、哈士 奇部落、圣诞酒店 投资估算：20亿元 项目定位：是以唯美浪漫的北欧现代建筑风格为建设轴线，以圣诞故 事为文化动线的休闲 度假小镇，规划以“ 趣” 为灵魂，引入“ 圣诞” 主题，打造“ 乐趣” 、 “ 享趣” 、“ 奇 趣” 为主题的四季圣诞小镇，以青年群体、家庭游人群等为目标客群 ，为城市白领、运动 爱好者、家庭提供一个集体育运动、休闲度假、圣诞风情、主题餐饮 娱乐等多种功能于一 体的主题旅游度假小镇。
河北特色小镇调研报告
Investigation Report
特色小镇分布图
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
前言
河北省委省政府出台《关于建设特色小镇的指导意见》提出，力争通过3至5年的努力， 培育建设100个产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、多功能叠加融合、体制机制 灵活的特色小镇。 Ø特色小镇不是行政区划单元的“ 镇” ，也不是产业园区、景区的“ 区” ，一般布局在城镇 周边、景区周边、高铁站周边及交通轴沿线，适宜集聚产业和人口的地 域。 Ø“ 一镇一风格” Ø建设用地面积一般控制在1平方公里左右，聚集人口1万至3万人。 Ø突出历史文化传承， 注重保护重要历史遗存和民俗文化，挖掘文化底蕴，开发旅游资源， 所有特色小镇要按3A 级以上景区标准建设，旅游产业类特色小镇要按4A级以上景区标准建 设，并推行“ 景区+小 镇” 管理体制。 Ø坚持高强度投入和高效益产出，3年内要完成固定资产投资20亿元以上， 其中特色产业投 资占比不低于70%，第一年投资不低于总投资的20%。 在这种地方政策引 导及文化旅游产业作为朝阳产业的带动下，河北特色小镇建设推进较快。
河北文化旅游特色小镇案例研究 （2016-10）
功能及业态组合
商家数量：400多户商家入驻
主题场景：观光小火车、“ 香 雪 ” 书 屋 、 太 行 马 道 、 滨 河 灯
光秀、时尚涂鸦、旅
人咖啡、“香雪”广场、非
遗博物馆、铁道乡村故事馆、荆编农村工艺坊、
腌菜 故事馆、农村童玩馆、供销社文创商品店、