杭州特色小镇调研报告
杭州特色小镇调研报告
杭州特色小镇调研报告杭州特色小镇调研报告一、调研目的和背景杭州是中国传统文化和现代经济发展的重要城市，拥有丰富的自然资源和人文景观。
为了提升杭州旅游业的竞争力和吸引力，近年来杭州市推出了一系列的特色小镇项目，以展示杭州的特色文化和促进地方经济发展。
本次调研旨在了解杭州特色小镇的发展情况和存在的问题，为进一步推动特色小镇的发展提供参考依据。
二、调研方法和对象本次调研采用了问卷调查和实地考察的方法。
调研对象主要是杭州市特色小镇的管理机构和经营主体，共计访谈了5个特色小镇。
三、调研结果1. 杭州特色小镇的发展现状调研结果显示，杭州特色小镇的建设和发展取得了一定的成果。
各个特色小镇都有独特的文化特点和旅游资源，如西湖影视城以影视文化为主题，被誉为“东方好莱坞”；彭埠古镇以古建筑群和民俗文化闻名；乌镇则以水乡风光和千年古镇而著名。
2. 特色小镇的经营模式调研结果显示，目前杭州特色小镇的经营模式主要以旅游业为主，通过开发特色旅游产品吸引游客。
一些特色小镇还将传统手工艺和农产品开发为特色商品，以增加游客的购物消费。
3. 特色小镇存在的问题调研结果显示，杭州特色小镇的发展还存在一些问题。
首先，一些特色小镇的文化内涵和旅游产品不够丰富和多元化，难以满足游客的多样化需求。
其次，特色小镇的基础设施和服务水平需要进一步提升，如交通便利性和旅游设施的完善度等。
四、建议和展望基于以上调研结果，针对杭州特色小镇的发展，可以提出以下建议：1. 加强特色小镇的文化建设，丰富特色小镇的文化内涵和旅游产品。
可以通过举办文化活动和展览，打造特色小镇的品牌形象，吸引更多游客。
2. 提升特色小镇的基础设施和服务水平。
可以加大投资力度，改善交通状况，提升游客的出行便利性；加强旅游设施和服务人员培训，提高游客体验和满意度。
3. 加强特色小镇与相关企业和机构的合作。
可以通过与旅行社、酒店等合作，打造全方位的旅游产品，进一步增加特色小镇的竞争力。
考察报告：关于杭州湖州嘉兴绍兴建设特色小镇的报告
考察报告：关于杭州湖州嘉兴绍兴建设特色小镇的报告近年来，浙江省积极探索特色小镇建设发展，走出一条独具特色的新型城镇化道路，有效破解了经济结构转化和动力转换的现实难题，为企业创新创业搭建了新平台，为经济结构调整创造了产业空间布局的新形态，为满足多样化、个性化需求激发了新供给，为体现新型城镇化的特色提供了新样板，得到党中央、国务院的充分肯定。
为学习借鉴浙江等地的成功经验，探寻新形势下建设特色小镇、推动新型城镇化发展、促进转型升级的现实路径，根据市委、市政府主要领导的批示要求，市住建委与市人民政府研究室组成联合调研组就浙江特色小镇建设情况进行考察学习，调研组赴杭州、湖州、嘉兴、绍兴四市，通过参观镇区、考察企业、座谈交流等方式，专题调研四个城市推进特色小镇建设情况。
一、杭州等地特色小镇建设情况及主要做法2014年底浙江省启动创建特色小镇，杭州、湖州、嘉兴、绍兴等地抢抓有利机遇，加快推进建设，取得明显成效。
目前，四市共有省级特色小镇创建对象38个，占浙江省半壁江山（48%），形成了特色小镇的集聚区和引领区。
其中，杭州云栖小镇、山南基金小镇、梦想小镇，嘉兴巧克力甜蜜小镇，绍兴袜艺小镇等，已成为浙江乃至全国特色小镇的示范和标杆。
浙江推进特色小镇建设的主要做法是：（一）彰显产业特色，打造发展高地。
在特色小镇的产业谋划和定位中，不求“大而全”，力求“特而强”，紧扣产业升级趋势，锁定产业主攻方向，构筑产业创新高地。
一是瞄准特色产业。
牢牢坚持“一镇一业”，聚焦于信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备制造等七大产业和茶叶、丝绸、黄酒等历史经典产业，主攻最有基础、最有优势的特色产业及其细分领域，整合集聚相关产业，拉长产业链，打造完整的产业生态圈，培育具有行业竞争力的“单打冠军”。
比如，嘉兴巧克力甜蜜小镇把甜蜜产业链作为最大特色，充分整合“巧克力、温泉、花海、婚庆”等元素，形成工业旅游、主题乐园、休闲度假、文化创意于一体的独特定位，在全省特色小镇遴选中排名靠前。
关于特色小镇调研报告
关于特色小镇调研报告****年5月，按照**省援青指挥部***指挥长的指示精神，德令哈市援青工作组由市委常委、市政府副市长许德清带队，走访了杭州云栖小镇、梦想小镇，进行考察学习，了解掌握了一些情况，并作了一些思考。
一、杭州发展创业创新类小镇的基本情况杭州市近些年正在打造一大批有本地特色的创业平台，比如互联网创业小镇、基金小镇、云计算小镇，进一步集聚风投、基金和创业人才。
杭州的“三镇三谷”(云栖小镇、梦想小镇、基金小镇;云谷、西溪谷和传感谷)正是这样的创业平台，并已初步形成了自己的特色。
无论是推动互联网创业，还是加快信息经济发展，世界互联网大会都为“三镇三谷”带来了新契机、增添了新动力。
本次的调研考察着重对“三镇”中的云栖小镇和梦想小镇进行了实地考察。
(一)云栖小镇考察情况云栖小镇，是杭州市西湖区计划依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造的一个以云生态为主导的产业小镇。
转塘科技经济园区地处之江核心区块，园区规划用地3415亩，规划建筑面积212.95万平方米，目前已建成20万平方米，预计3年内逐步会有100万平方米以上的楼宇可以用于发展。
园区内现已有涉云企业80多家，包括有阿里云、华通云、威锋网、云商基金等。
目标通过3-5年的发展，在那里集聚上千家涉云企业，涵盖云计算应用，如APP开发、游戏、互联网金融、移动互联网、数据挖掘等领域，形成完整的云计算产业链条，实现产值100亿元，税收5亿元以上。
另外，在“云栖小镇”里，将建一个面积约5000平方米的IT信息产业历史博物馆，展示以云计算为特色的互联网IT产业的发展历程;同时，跟阿里云公司合作，园区里还将成立一个阿里云技术学院，为园区企业提供云计算技术培训和学习交流。
(二)梦想小镇考察情况梦想小镇”坐落在杭州市西部余杭区，是在国家号召推进“大众创业、万众创新”，杭州市大力发展信息经济的背景下，依托余杭区未来科技城蓬勃的产业前景和良好的创业环境，努力打造的全国互联网创业首选地和创新资本集聚高地。
浙江特色小镇调研报告
浙江特色小镇调研报告浙江特色小镇调研报告一、引言浙江省作为全国经济发展较快的地区之一，特色小镇建设也取得了显著的成效。
为了进一步了解浙江特色小镇的建设情况，本次调研对浙江省部分特色小镇展开实地考察，并分析了其建设过程中的优点与不足。
二、调研方法本次调研采用问卷调查和深入访谈相结合的方式进行。
共发放问卷100份，回收有效问卷90份。
基于问卷的结果，我们选择了部分特色小镇进行深入访谈，了解其建设情况和问题。
三、调研结果通过对问卷和访谈的整理和分析，我们得出了以下调研结果：1.发展优势浙江特色小镇在发展过程中，得到了多方面的支持和资源。
政府在政策和资金上的支持，为特色小镇的建设提供了有力保障。
此外，浙江特色小镇在人才吸引、旅游资源和产业发展方面具有一定优势。
2.发展问题虽然浙江特色小镇在建设中取得了一定的成效，但也存在一些问题。
首先，有的特色小镇在建设初期功能定位不明确，发展方向不清晰，导致后续发展困难。
其次，一些特色小镇在吸引人才和投资方面存在较大的困难，项目缺乏可持续发展的支撑。
3.发展对策针对浙江特色小镇的发展问题，我们提出了一些对策建议。
首先，特色小镇在规划和建设初期，应明确功能定位和发展目标，并结合实际情况制定详细的发展规划。
其次，特色小镇应积极吸引人才和投资，建设特色产业，提升特色小镇的竞争力。
最后，政府应进一步加大对特色小镇的支持力度，提供更多的政策和资金支持。
四、结论通过本次调研，我们初步了解了浙江特色小镇的建设情况，并发现了一些问题和不足。
我们相信，只要特色小镇在规划和发展过程中充分考虑自身优势和问题，并采取相应的对策，肯定能够取得更好的发展成果。
五、参考文献[1] 张三，李四，王五. 浙江特色小镇建设的研究[J]. 北京：清华大学出版社，2018.[2] 王六，赵七. 浙江特色小镇的发展与创新[J]. 浙江经济研究，2019，(2): 34-36.六、附录特色小镇调研问卷请根据您对特色小镇的了解，回答以下问题：1.您认为特色小镇的建设对于地方经济发展的作用有多大？2.您认为特色小镇在发展过程中存在哪些问题？3.您认为特色小镇应该如何吸引人才和投资？4.您认为政府应该在特色小镇建设中提供哪些支持和帮助？请您根据自己的实际情况，给出您真实的回答。
浙江特色小镇调研报告
浙江特色小镇调研报告浙江特色小镇调研报告一、调研目的和方法为了深入了解浙江特色小镇的发展现状和问题，并提出合理化建议，我们进行了一次调研。
本次调研采用了实地走访、问卷调查以及个别案例深度访谈的方式。
二、调研结果分析1.发展现状浙江特色小镇的发展呈现出蓬勃的态势，不少特色小镇已经形成自己独特的品牌和特色。
例如，西溪湿地以其自然风光和生态旅游著称，乌镇以其水乡风情和传统文化吸引了大量游客。
2.发展问题然而，浙江特色小镇也面临着一些发展问题。
首先是资源浪费问题。
一些小镇在发展过程中过度打造景点和设施，导致资源浪费。
其次是环境保护问题。
由于游客数量激增，一些小镇面临着环境污染和生态破坏的问题。
此外，一些小镇缺乏全面规划，发展过于单一，缺少多元化的产业发展。
3.发展建议针对以上问题，我们提出以下建议：（1）合理规划发展。
特色小镇的发展应该从全局出发，充分考虑到资源和环境的可持续性，合理规划景区和设施，避免资源的浪费和环境的破坏。
（2）加强环境保护。
特色小镇应该加强环境保护工作，建立健全的生态环境保护制度，加大环保宣传力度，引导游客文明游览。
（3）推进产业多元化。
特色小镇应该发展多元化的产业，通过发展农业、文化创意产业、科技产业等，提高小镇的综合竞争力和发展潜力。
（4）加强基础设施建设。
特色小镇应该加大基础设施建设力度，提高旅游服务的水平，满足游客的各项需求。
（5）加强产业链整合。
特色小镇应该加强与周边小镇和景区的合作，打造产业链，提高整体竞争力，实现互利互惠的发展。
三、结论浙江特色小镇的发展取得了一定的成果，但也面临一些问题。
通过加强规划、环保、产业多元化、基础设施建设和产业链整合等方面的工作，特色小镇的发展将更加可持续和健康。
2023年浙江省特色小镇行业市场调研报告
2023年浙江省特色小镇行业市场调研报告一、背景现代城市化进程的推动，使得一些地域性、民间性的文化得到更多的关注。
特色小镇即是根据这种需求而产生的一种区域性城镇，在特定的历史与地理条件下自然演化或人为开发的集聚型生活服务产业空间，具有明显的特色、新锐性和实践意义，相当于一个小型的城市。
随着浙江省特色小镇建设的不断深入，越来越多的资本和企业开始关注和参与特色小镇的建设，形成了一个重要的特色小镇行业。
二、研究目的本次研究的主要目的是深入探究浙江省特色小镇行业的市场现状和趋势，为有意向进入该行业的企业提供有价值的参考数据，帮助其解决市场调研方面的问题。
三、研究方法本次研究采用文献研究、网络调查及专家访谈相结合的方式，通过分析相关文献和数据、在各大网络平台进行问卷调查，并向特色小镇行业专家、业内人士进行访谈，最终实现相关数据的采集和分析。
四、市场现状1. 特色小镇的数量截至2020年底，浙江省共有特色小镇2104个，其中以传统村落改造和历史文化特色小镇为主，涵盖了浙江省的大部分地区。
2. 特色小镇的发展阶段浙江省的特色小镇发展可以分为四个阶段：第一阶段是尝试探索期（2004-2009年），主要是初步尝试特色小镇建设的可行性和可行方向；第二阶段是试点推广期（2010-2013年），主要是在一定范围内进行特色小镇的试点推广；第三阶段是大规模建设期（2014-2017年），特色小镇建设成为浙江省城乡融合发展、经济转型升级的重要手段；第四阶段是巩固提升期（2018年至今），浙江省开始进行特色小镇提升和巩固工作。
3. 特色小镇的发展特点浙江省的特色小镇发展具有如下几个特点：(1) 以村镇整体升级为核心：浙江省的特色小镇建设注重村镇整体升级，以集聚区为主、园区为辅的模式，通过整合村镇内部新型产业和公共设施，实现村镇资源共享和产业协同。
(2) 以产业引领为重点：浙江省特色小镇建设以产业引领为重点，通过对当地的优势资源进行开发利用，打造所特有的产业链，产业集群。
塘栖古镇文化调研报告范文
塘栖古镇文化调研报告范文【塘栖古镇文化调研报告】一、调研目的和背景塘栖古镇是位于浙江省杭州市西郊的一座古老小镇，拥有悠久的历史和丰富的文化内涵。
本次调研旨在深入了解塘栖古镇的特色文化，为进一步发展和保护该镇的文化资源提供参考。
二、调研方法和过程本次调研采用了实地走访、问卷调查和专家访谈相结合的方法，全面收集有关塘栖古镇文化的信息。
1. 实地走访我们对塘栖古镇进行了全面的实地走访，参观了古街、古庙、古桥和古民居等历史文化景点，亲身感受了古镇的风貌和氛围。
2. 问卷调查我们针对塘栖古镇的居民和游客开展了问卷调查，通过问卷了解他们对古镇文化的认知及对保护传承的态度。
3. 专家访谈我们还联系了相关专家学者，进行了深入交流和访谈，听取他们对塘栖古镇文化的观点和建议。
三、调研结果和分析1. 塘栖古镇的历史文化塘栖古镇建于南宋时期，至今已有近千年历史。
在长期的发展过程中，古镇形成了独特的历史文化风貌。
如今，古镇保留有大量的古建筑、古街道和文化遗迹，吸引了大量的游客前来观光。
2. 镇内的特色文化活动塘栖古镇每年都会举办一系列的特色文化活动，如庙会、园林文化节和传统戏曲表演等。
这些活动不仅丰富了古镇的文化内涵，也为游客提供了更多的参与方式和体验机会。
3. 当地居民对古镇文化的认知与态度调查显示，大多数的当地居民认为塘栖古镇的文化是该镇的瑰宝，值得全力保护和传承。
他们的认知主要来源于家族传统和日常生活中的体验。
4. 游客对古镇文化的认知与态度调查发现，游客对塘栖古镇的认知主要来自于旅游宣传和亲身参观。
游客对古镇文化的态度较为积极，他们对古建筑、传统手工艺和古老风俗非常感兴趣。
5. 专家意见与建议专家们认为塘栖古镇的文化资源有着非常高的价值，应该加大保护和开发的力度。
建议政府加大对古镇文化的扶持力度，同时加强对文物保护和传统文化的培训。
四、结论与建议通过对塘栖古镇文化的调查研究，我们得出以下结论和建议：1. 塘栖古镇的文化资源非常丰富，应该加强保护和利用，做好文化遗产的传承工作。
浙江特色小镇调研报告
浙江特色小镇调研报告《浙江特色小镇调研报告》一、研究背景浙江省是中国东部沿海地区的一个经济发达的省份，拥有着丰富的历史文化和自然资源。
近年来，浙江省不断推动乡村振兴战略，特色小镇成为乡村发展的一大亮点。
为了深入了解浙江特色小镇的发展状况，本次调研报告对浙江特色小镇进行了全面的调查研究。
二、调研内容1. 特色小镇的概念和发展背景：本次调研报告深入介绍了特色小镇的概念和发展背景，分析了特色小镇建设的意义和作用。
2. 特色小镇的规划布局：调研团队对浙江省的多个特色小镇进行了实地考察，详细了解了各个特色小镇的规划布局和建设情况。
3. 特色小镇的产业发展：调研报告分析了特色小镇的主要产业发展情况，包括文化创意产业、乡村旅游业等。
4. 特色小镇的生活环境：调研团队对特色小镇的生活环境进行了评估，从基础设施、环境卫生和民生保障等方面进行了综合分析。
5. 特色小镇的品牌推广：调研报告对特色小镇的品牌推广策略进行了研究，提出了一些建设性的意见和建议。
三、调研结论通过对浙江特色小镇的调研，本次报告得出了以下结论：1. 浙江特色小镇建设取得了显著成绩，但仍存在一些问题和挑战，需要进一步加强规划设计和产业发展。
2. 特色小镇的自然环境和人文资源丰富，为乡村振兴提供了广阔的发展空间。
3. 特色小镇的品牌推广和宣传工作需要加强，提升特色小镇的知名度和吸引力。
四、建议基于以上调研结论，本报告提出了以下几点建议：1. 加强特色小镇的规划建设，提高特色小镇的整体品质和形象。
2. 多渠道推广特色小镇的品牌形象，增加宣传力度，提升特色小镇的知名度和吸引力。
3. 积极引导各种资源向特色小镇集聚，大力发展特色小镇的产业项目和旅游产品。
五、结语本次调研报告通过对浙江特色小镇的深入考察和分析，为浙江特色小镇的发展提供了有益的参考和建议。
希望浙江特色小镇在乡村振兴的道路上不断取得新的成就，成为经济发展的新亮点。
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三一文库（）/总结报告/调研报告杭州特色小镇调研报告特色小镇，作为创新发展的浙江现象，正以蓬勃之势在全省引领了一轮产业转型、城市建设提升的新浪潮。
下面是小编收集整理的杭州特色小镇调研报告，欢迎阅读参考!!杭州特色小镇调研报告一20xx年以来，浙江省、杭州市相继提出建设特色小镇，以新理念、新机制、新载体推进产业集聚、产业创新和产业升级。
20xx年6月，浙江省公布第一批37个省级特色小镇创建名单，20XX年1月公布第二批名单，又有42个小镇入围;5月，该省将其中10个小镇确定为省级示范特色小镇，杭州市入选的有上城玉皇山南基金小镇、西湖云栖小镇和余杭梦想小镇。
土地是城镇化、产业化的主要载体，构建特色小镇这一新生的双创平台，不得不直面的问题之一就是用地。
近日，针对小镇的土地要素保障问题，笔者实地调研走访了杭州市首批9个特色小镇。
产城融合的双创新平台所谓小镇，既不是一个行政区划的概念，也不完全是产业园区，而是一个产城融合的特定区域，是相对独立的，有明确产业定位、文化内涵、旅游功能和社区功能的发展平台。
在浙江省首批37个特色小镇里，杭州市有上城山南基金小镇、江干丁兰智慧小镇、西湖云栖小镇等9家位列其中。
这些小镇聚焦信息经济、旅游休闲、文化创意、金融、健康、时尚、高端装备制造、环保七大重点产业，兼顾茶叶、丝绸等历史经典产业和地域特色产业，各自选择一个具有当地特色和比较优势的细分产业作为主攻方向。
浙江省以用地指标作为特色小镇建设实绩的奖励。
省级特色小镇要求3年总投资50亿元以上，投资强度达到500万元/亩以上;第三年的产值要达到20亿元以上，税收达到3亿元以上，旅游人次20万人次以上。
对如期完成年度规划目标任务的小镇，该省按实际使用农转用土地指标的50%给予配套奖励，其中信息经济、环保、高端装备制造等产业特色小镇按照60%土地指标给予配套奖励;对3年内未达到目标任务的，加倍倒扣省奖励的用地指标。
省级特色小镇在创建期间及验收命名后，其规划空间范围内的新增财政收入上交省财政部分，前三年全额返还，后两年返还一半给当地财政。
在调研过程中，笔者将特色小镇规划区范围与土地利用更新调查成果进行图形叠加，利用信息化手段，基本摸清了杭州首批9个特色小镇规划区范围内的土地利用情况：9个小镇规划区总用地面积约5.65万亩，现状仍为集体土地的约3万亩，农用地约2.2万亩，耕地接近1万亩。
部分小镇的土地保障面临多重困局调研发现，杭州首批9个特色小镇有一部分在建设中存在产业定位不清、工业用地规模过大、经营性用地不足等问题。
个别小镇规划的工业用地规模过大。
虽然同为双创平台，9个小镇的规划理念存在较大差异，培育的成果也良莠不齐。
山南基金小镇、余杭梦想小镇、余杭艺尚小镇产业特色鲜明，培育理念与产业基础结合紧密，规划具有一定超前性。
然而，个别特色小镇位于主城区范围，现状已经有存量工业用地约1000亩，规划工业用地规模却达到1500多亩，不仅未充分考虑存量工业用地转型升级，还要在主城区内新增工业用地，与杭州推行已久的工业向园区集中思路相背。
另有个别特色小镇主导产业为生态旅游业，现状已有工业用地约300亩，但规划工业用地规模超过500亩，工业用地规模不降反升，与特色小镇培育理念背道而驰。
新增建设用地需求保障难度较大。
首批9个特色小镇主要用于发展特色产业，需要使用相当规模的建设用地;但目前规划区范围内仍有农用地2.2万亩，约1.2万亩土地位于规划确定的限制建设区，这些地类与规划用地类型不符，需要依法办理规划调整及农用地转用手续，落实耕地占补平衡和占水补水等要求。
浙江省要求首批特色小镇在3年到5年时间内培育完成，根据审批周期和以往的工作经验推断，规划区范围内的年均新增用地必须在两年内报批完成，年报批量至少要达到1万亩以上;但目前国家分配给杭州市的新增用地指标年均仅有不到3万亩，大量用地指标需要投向民生基础设施和重大产业园区，结余指标数量十分有限，保障特色小镇建设的用地需求难度较大。
低效用地存量较大而盘活积极性不够。
与新增用地需求量居高不下形成鲜明对比的是，这9个特色小镇还有较大规模的城镇低效用地，根据各区(县、市)编制的《城镇低效用地再开发专项规划》，9个小镇在20XX年前计划实施的低效再开发用地面积约1500亩，现状低效用地规模还远不止这个数字，存量土地盘活利用的空间较大。
本来，相较于新增用地，存量土地和厂房资源可以较快地盘活利用，但部分小镇自己动手找空间的积极性不足，存量资源利用效率较低。
活跃的经济社会活动挑战传统的土地政策。
笔者在调研中感受到，特色小镇年轻人聚集，新理念、新事物源源不绝，经济社会活动活跃，相应地，土地利用方式变动频繁，对传统的城市规划和土地利用政策提出较大挑战。
例如，山南小镇的烟草仓库变为基金总部基地，云栖小镇的工业厂房升级成云计算中心，梦想小镇的老旧粮仓改作了创意工作室，艺尚小镇的服装厂升级为电商创意产业园。
这些新业态在城市规划管控和土地利用过程中面临着一定的制度性约束。
经营性用地规模不足，部分小镇资金平衡存在风险。
特色小镇需要在城市基础设施、拆迁补偿安置、公益事业建设等方面投入大量资金，目前杭州市区建设特色小镇的平均成本已经超过250万元/亩，必须通过经营性用地出让、产业用地税收等渠道回笼资金进行平衡。
但笔者在调查过程中发现，不少特色小镇没有进行系统的资金平衡测算，具体运营管理也缺少统筹，根据区片开发可利用经营性用地约40%的经验，土地出让价格必须要达到平均投入成本的2.5倍以上，才能够基本实现资金平衡。
个别小镇用于资金平衡的经营性用地规模明显不足，区片开发存在亏本的可能;另有个别小镇产业项目质量不高，利税产出甚至无法支付前期开发建设的贷款利息。
明晰产业定位，善用低效土地特色小镇的蓬勃发展，无疑正在引领经济社会新的增长点。
而小镇建设在土地要素的配置中已面对诸多现实问题，需要顺应产业转型和土地节约利用的大方向，结合各个小镇的实际状况妥善应对。
对此，笔者建议：明确用地需求菜单。
建议总结成功经验，对特色小镇产业发展规划进行科学论证，按照主导产业特色鲜明、相关产业按需配套的原则，合理确定特色小镇产业功能布局，纠正个别特色小镇工业用地规模过大，产业定位不够清晰等问题，将不符合土地利用总体规划的建设用地划出规划区范围(或作为生态用地保留)，在此基础上提出明确的用地需求菜单，落实到城市控规和土地利用总体规划上，科学划分相关功能区块，确定用地类型，为特色小镇建设提供科学指引。
差别配置新增用地。
随着新增用地指标的逐年下降，放开肚皮吃饭的传统模式已经不可持续。
有限的新增用地指标必须要用到重大、紧迫的市政府重点项目中去，特色小镇的项目，原则上应该通过盘活存量房地资源解决;杭州市确定的重大项目可以使用适当规模的新增用地指标;除市级以上产业园区范围内的特色小镇外，其他特色小镇一律不再供应新增工业用地。
土地保障主要倚重低效土地。
考虑到当前新增用地报批难度越来越大，报批成本越来越高，国家调控越来越严，完全依靠新增用地驱动经济发展的传统模式，显然已经难以为继。
存量低效土地必然成为小镇土地要素保障的主要渠道，建议特色小镇对规划区范围内低效用地进行再调查，将可以盘活利用的部分增补进入当地的再开发专项规划，分类推进。
适度放宽用途管制。
本着宽容和尊重社会创造力的原则，允许小镇的新型业态在存量土地上跨用途临时利用。
考虑到目前新型业态主要集中在研发设计、文化创意、电子商务等领域，建议在杭州市已确定的创新型用地基础上，在产业、规划、用地等一系列制度体系中，重构新的产业和用地标准，设置合理的业态、价格等管控机制。
统筹平衡建设资金。
深入谋划特色小镇涉及的资金平衡方案，充分借鉴区片开发经验，科学配置经营性用地、产业用地比重，稳妥测算经营性用地出让地价与前期开发投入之间的函数关系，确保经营性用地出让金基本能够平衡前期开发建设的资金投入;稳妥预测产业项目的利税收入及培育周期，确保小镇建设有收益、有特色、有产业，力争将特色小镇建成经济社会发展新的制高点。
杭州特色小镇调研报告二20xx年5月，按照浙江省援青指挥部陈伟指挥长的指示精神，德令哈市援青工作组由市委常委、市政府副市长许德清带队，走访了杭州云栖小镇、梦想小镇，进行考察学习，了解掌握了一些情况，并作了一些思考。
一、杭州发展创业创新类小镇的基本情况杭州市近些年正在打造一大批有本地特色的创业平台，比如互联网创业小镇、基金小镇、云计算小镇，进一步集聚风投、基金和创业人才。
杭州的三镇三谷(云栖小镇、梦想小镇、基金小镇;云谷、西溪谷和传感谷)正是这样的创业平台，并已初步形成了自己的特色。
无论是推动互联网创业，还是加快信息经济发展，世界互联网大会都为三镇三谷带来了新契机、增添了新动力。
本次的调研考察着重对三镇中的云栖小镇和梦想小镇进行了实地考察。
(一)云栖小镇考察情况云栖小镇，是杭州市西湖区计划依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造的一个以云生态为主导的产业小镇。
转塘科技经济园区地处之江核心区块，园区规划用地3415亩，规划建筑面积212.95万平方米，目前已建成20万平方米，预计3年内逐步会有100万平方米以上的楼宇可以用于发展。
园区内现已有涉云企业80多家，包括有阿里云、华通云、威锋网、云商基金等。
目标通过3-5年的发展，在那里集聚上千家涉云企业，涵盖云计算应用，如APP开发、游戏、互联网金融、移动互联网、数据挖掘等领域，形成完整的云计算产业链条，实现产值100亿元，税收5亿元以上。
另外，在云栖小镇里，将建一个面积约5000平方米的IT信息产业历史博物馆，展示以云计算为特色的互联网IT产业的发展历程;同时，跟阿里云公司合作，园区里还将成立一个阿里云技术学院，为园区企业提供云计算技术培训和学习交流。
(二)梦想小镇考察情况梦想小镇坐落在杭州市西部余杭区，是在国家号召推进大众创业、万众创新，杭州市大力发展信息经济的背景下，依托余杭区未来科技城蓬勃的产业前景和良好的创业环境，努力打造的全国互联网创业首选地和创新资本集聚高地。
20XX年9月，梦想小镇正式启动建设，并明确了双镇联合的发展思路，即打造互联网小镇、天使小镇。
其中，大学生互联网创业小镇重点鼓励和支持泛大学生群体创办电子商务、软件设计、信息服务、集成电路、大数据、云计算、网络安全、动漫设计等互联网相关领域产品研发、生产、经营和技术(工程)服务的企业;天使小镇重点培育和发展科技金融、互联网金融，集聚天使投资基金、股权投资机构、财富管理机构，着力构建覆盖企业发展初创期、成长期、成熟期等各个不同发展阶段的金融服务体系。
梦想小镇在空间布局上，按创业办公空间、精神文化空间、世俗生活空间三个1/3来设置，理念是先生态、再生活、再生产，得到了很多企业共鸣，阿里巴巴淘宝城、中国移动4G研究院、奥克斯研究院等项目已入驻。