龙沐湾旅游度假区控规【详细完整版本】
双月湾控规文本
2. 控制图则使用及管理规定
2.1. 本规划控制性图则是有关双月湾地区城市建设的控制性法规文件，在双月湾内进行各项
建设活动的任何单位和个人，执行本规划图则的有关规定。
2.2. 有关名词解释及其他技术规定详见附件《双月湾控制性详细规划说明》（以下简称《说
明》）。《说明》是制定和执行法定图则必须共同遵守的通用技术规定。
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惠东县双月湾地区控制性详细规划
从科学发展观的角度，尊重城市生长的发展脉络和客观规律，合理确定城市开发的时序 与质量，实施城市的可持续发展。
（6）历史传承 从传承城市历史和文脉的角度，尊重与保护地域风情和文化特征，重视现代城市文化品 质的营造，提升人文环境质量。 1.4 规划范围 本规划适用范围（以下简称本片区）为：惠东县平海镇内海、榜山、张家墩河及南门海 围合的海滨地区，规划区范围 6.13 平方公里。
惠东县双月湾地区控制性详细规划
1. 总则
1.1 本次规划的目的是以实现高质量的开发利用双月湾地区滨海旅游资源，为双月湾地区开 发过程中的规划建设管理提供技术依据。 1.2 规划编制依据 （1）《中华人民共和国城市规划法》； （2）《广东省城市控制性详细规划编制指引》； （3）《惠东县城市总体规划（2007-2020）》； （4）《平海、港口城镇总体规划》（2008—2020）； （5）其它相关规划法规、技术标准、规范以及管理文件。 1.3 规划原则
（1）环境优先 作为大珠三角地区滨海资源较为优越的地区，完好的生态、优美的环境和宝贵的旅游资 源本底是其赖以发展的根本。因此，必须认识到任何的开发行为必须以保护本地区完好的生 态环境作为首要原则，从建立城市良性循环生态体系的角度，立足城市生态系统的完整和优 化，协调自然、城市、生活、产业和游憩等环境之间的关系，实现城市生态系统的完整性和 连续性。 （2）社会公平 度假区空间和设施应为不同阶层人群服务，在功能安排上尽可能把不同人群的需求考虑 进去，让不同人群共同使用优美的滨海资源；空间安排上体现公共利益最大化，体现社会公 平，严格控制公共活动空间关乎公共利益的空间环境。 （3）市场弹性 规划的目标仍需通过市场的开发活动来实现，在关注公共利益的同时应考虑旅游开发的 市场需求，为后续开发活动保留适当的弹性空间，以应对不断变换的市场环境。 （4）整体协调 双月湾旅游开发地区与平海及港口镇区的发展有着密切的联系，应在功能布局、交通组 织、基础设施、城市风貌等方面协调一致。 （5）循序渐进
陵水高峰温泉度假区地块修建性详细规划
陵水县高峰温泉度假区GFWQ-43地块修建性详细规划第一章：总体规划设计阐明一、工程设计重要根据1、《中华人民共和国城镇规划法》（2023年1月1日）2、《都市规划编制措施》（2023年4月1日）3、《都市建设用地分类与规划建设用地原则》（GB50137--2023）4、《都市居住区规划设计规范》（2023年）5、《建筑设计防火规范》（GB 50016--2023）6、《海南省旅游总体规划》7、《海南省城镇建设项目停车场（库）配建原则》（2023年）8、《海南省产权式酒店建设销售管理暂行规定》（2023年）9、《陵水县高峰温泉度假区控制性详细规划》（2023年）10、国家有关规范、地措施规及文献11、有关地形图及资料二、地理区位陵水黎族自治县位于海南岛旳东南部，东北与万宁市交界，西南与三亚市毗邻，西至西北与保亭县和琼中县接壤，东南濒临南海。
距海口市约240公里，距三亚市约80公里。
英州镇位于陵水黎族自治县南端，东部与隆广镇、新村镇接壤，西部与三亚市南田农场毗邻，北部隔廖次岭与保亭县旳六弓乡交界，南临南海。
全镇常年气候滋润，四季如春，东线国道和高速公路贯穿英州，在镇区设有高速公路出口，公路四通八达，交通十分以便。
本项目位于海南省陵水县英州镇，占地面积约27.63公顷。
东临英州大道，通过英州大道与南面旳G98海南环线高速公路相连，是通往三亚与海口旳重要通道，同步也连接项目与英州镇区。
本项目距离高速出口仅1.5公里，距离英州镇区仅2.5公里。
地块南侧为高峰温泉大道，可以连接223国道，两条现实状况市政道路可以满足项目未来旳交通出入需求。
三、用地现实状况分析1、自然条件用地区域属于热带海洋季风岛屿型气候，温度适中，降水充沛，日照充足。
2、基地现实状况基地现实状况大部分是荒地和草地，处在待于开发状态。
场地景观制高点是中间山体项端，景观视线良好。
3、地形地貌场地整体展现中间高四面低，山体四面地势较平缓。
最大高程点位于山体顶端，高程为57.85米，最低高程点位于英州大道与高峰温泉大道交汇处，高程为26.06米。
汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划文本
项目名称：汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划委托单位：汕头市濠江区发展规划局编制单位：广东新长安建筑设计院有限公司资质等级：乙级城乡规划编制资质颁证单位：中华人民共和国住房和城乡建设部证书编号：[粤]城规编第（132005）号院长：李旭升项目承担部门：城市设计所所长：黄渊高级规划师项目负责人：黄渊高级规划师项目组成员：李明惠城市规划师杨琼城市规划师黄伟芳城市规划师叶春辉城市规划师汕头市濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划——法定文件：规划文本目录第一章总则 (1)第二章规划目标与功能定位 (2)第三章地块划分及编码 (3)第四章土地使用性质分类及控制 (4)第五章建设用地使用强度控制 (5)第六章道路交通规划 (6)第七章竖向规划 (7)第八章公共服务设施规划 (7)第九章绿地系统规划 (8)第十章市政公用设施规划 (10)附表1：濠江区北山湾旅游度假区城乡用地汇总表 (14)附表2：濠江区北山湾旅游度假区城市建设用地平衡表 (14)附表3：濠江区北山湾旅游度假区规划道路横断面一览表 (16)附表4：濠江区北山湾旅游度假区公共服务设施一览表 (17)附表5：濠江区北山湾旅游度假区单位附属绿地指标表 (18)附表6：濠江区北山湾旅游度假区居住用地绿地指标表 (18)附表7：工程管线交叉时的最小垂直净距表 (19)附表8：工程管线的最小覆土深度表 (19)附表9：濠江区北山湾旅游度假区市政公共设施一览表 (20)附表10：濠江区北山湾旅游度假区规划单元及规划地块控制要求一览表 (21)第一章总则第一条规划背景为加快濠江▪中信滨海新城开发建设，促进汕头海湾新区的持续推进，濠江区积极打造以濠江新城为中心，北山湾、东湖湾、保税区、广澳港为重点的城市滨海片区。
北山湾作为汕头市最具景观资源优势的滨海空间，是提升城市整体形象，完善城市功能、建设幸福濠江的重点区域，急需编制濠江区北山湾旅游度假区控制性详细规划。
海南三亚龙沐湾简介
海南·中和龙沐湾中和龙沐湾位于海南省乐东县尖峰镇和佛罗镇境内，龙沐湾国际旅游度假区北部核心地区，距三亚约80公里，距海口260公里，距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，距离西线高速公路1公里。
建设中的西环高速铁路将在未来3年内通车，增设的西环高铁尖峰站距项目约1.7公里。
中和龙沐湾总用地面积3267亩，总建筑面积约220万平方，项目总投资超过150亿元人民币，项目绿化超过50%。
中和龙沐湾拥有完善配套：热带海滨娱乐中心、海洋游乐广场、海洋运动俱乐部、游艇码头。
基于中和集团拥有的深厚健康养生资源，和顶尖的医药专家资源团队，投入巨资在项目中兴建了中国顶级的抗衰老中心、国际康体中心、中医养生保健中心和温泉度假会所等养生配套设施。
热带风情度假酒店，黎族风情小镇，民族艺术中心，民族文化中心，让客户在享受奔放和浪漫之时，更能体会海南独特的风情文化。
私人养生会所、私人游艇俱乐部、私人游艇码头等让客户得到最自我的度假享受。
另外，还有中药植物园、美食街、购物中心、神秘岛水上酒店、文化艺术中心等齐全配套，让客户足不出户，便可享尽生活的种种便利！中和龙沐湾还拥有最明媚的阳光、最纯净的空气、最碧蓝的海水、最洁白的沙滩，自然生态环境在世界首屈一指，是绝佳的度假养生胜地！中和龙沐湾周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美，西邻北部湾海岸，近赏碧海蓝天，漫步白玉细沙，拥抱滨海的浪漫气息；远眺尖峰岭郁郁葱葱，云雾缭绕，融山、林、海为一体，一派神奇景象；可以亲身体验项目特有的风情温泉，体验通体透彻的身心洗涤！基地生态涵养优良，种植有50万株成年黄花梨，届时都将成为本项目业主最为宝贵的绿色资源！中和龙沐湾集品质、创新、养生、度假于一体，用金钥匙打开海南旅游地产的大门，倾心打造最具特色的多元化成熟度假养生大盘，塑造休闲度假的新理念！原生山海，雨林阳光，滨海度假生活诚挚相邀，世界一流的养生度假人群，在中和龙沐湾，共享一生的世外桃源生活！海南·中和龙沐湾凤凰展翅，沐水腾龙海南国际旅游岛获批，使海南旅游进入了腾飞阶段，而海南离岛免税政策的实施，更为海南发展国际旅游业提供了强有力的支撑，增强了海南旅游业的竞争力。
万宁保定—乌场湾旅游度假区(核心区)控制性详细规划
万宁保定—乌场湾旅游度假区（核心区）控制性详细规划说明书1 规划背景1.1 项目背景万宁市地处海南岛东岸线城市群的中段，滨海岸线资源极其丰富，109公里的海岸带上有山钦湾、神州半岛、石梅湾等9个优质海湾、2个神奇的内海、7个风光旖旎的岛屿和半岛。
随着国内外滨海度假旅游产业的蓬勃发展，海南岛作为中国唯一具备面向国际度假市场可能性的滨海度假胜地迎来了新一轮的发展契机，三亚、海口、琼海、文昌等东岸线城市已经在第一轮发展中大展拳脚。
近年来，境内外集团纷纷登陆万宁市场，占据几大湾点，共同构建万宁两百里“阳光旅游海岸带”计划呼之欲出。
另一方面，在万城镇东扩的内部驱动力下，万宁从内陆城市走向滨海城市的发展方向随之出现。
在这样的背景下，2007 年11 月万宁市投资管理委员会第一次会议审议并通过了万宁龙圣投资发展有限公司提出的保定—乌场湾旅游度假区（核心区）项目的合作开发框架协议，经万宁市政府组织各有关部门对该框架协议进一步的修改、补充和审核，于12 月7 日正式签署。
保定—乌场湾旅游度假区（核心区）区的建设随着“内陆走向滨海”战略的实施，提到了前所未有的高度，成为万宁城市化建设的首要任务，将拉开保定—乌场湾旅游度假区（核心区）的建设序幕，通过启动区3平方公里的先期开发建设，继而辐射带动其他区域的良性发展。
龙圣公司委托我司进行《万宁市保定-乌场湾旅游度假区（核心区）区控制性详细规划》，旨在运用科学的发展观指导具体的管理和操作。
1.2 上层次规划1.2.1 《万宁市总体规划（2005-2020）》将万宁市定位为海南省以发展旅游产业和特色农产品加工为主的重要旅游城市。
主城区城市的发展方向为“适度向南、北部为主、远期海滨”。
提出乌场滨海新区作为城市中远期重点发展建设的新城区，同时将东星工业区工业项目迁移至乌场滨海区，依托港口发展港口工业，配套建设与之相应的交通运输以及渔业产品展示流通市场等。
利用优美的滨海用地发展高级居住，在滨海地区安排了文化娱乐、旅游度假用地，为万宁城市居民提供休闲娱乐、旅游度假、健身运动场所。
海南省龙沐湾国际旅游度假区总体规划探析
海南省龙沐湾国际旅游度假区总体规划探析
吴小平
【期刊名称】《规划师》
【年(卷),期】2013(029)003
【摘要】近几年,海南省利用其得天独厚的资源条件,在旅游休闲度假方面取得了快速的发展.龙沐湾作为海南省极具开发潜力的海滨地区之一,其开发建设将对海南省建设国际旅游岛起到一定的促进作用.龙沐湾国际旅游度假区总体规划紧扣旅游发展的时代脉搏,对龙沐湾地区进行整体旅游发展研究,明确度假区的空间结构、用地布局等,积极探索海南岛西海岸的热带海岛特色和具有时代特征的旅游度假理念,并整合地域特色资源,汇集国际性的旅游文化,以期推动海南省西部的旅游和经济快速发展.
【总页数】8页(P51-58)
【作者】吴小平
【作者单位】海南华都城市设计有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.181
【相关文献】
1.龙沐湾国际旅游度假区八爪鱼酒店的BiM实践与思考 [J], 郭文波;李戴涧桥;姚健
2.郊外的完美生活——石梅湾旅游度假区之城镇辅助区总体规划 [J], 傅敏
3.探索海南西海岸的时尚湾生活——记南京大学EMBA班游学国信龙沐湾之旅[J],
4.浙江省人民政府关于南浔古镇省级旅游度假区和德清莫干山国际旅游度假区总体规划的批复 [J],
5.推进海南省国际旅游岛国家战略规划建设海南省游艇码头总体规划专家咨询会召开 [J],
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三亚市凤凰温泉旅游度假区控制性详细规划
《三亚市凤凰温泉旅游度假区控制性详细规划》方案简介一、规划范围凤凰温泉旅游度假区位于三亚市的中北部，南面紧邻绕城高速公路，距离南面的凤凰国际机场约三公里，距离市区不到15分钟车程，是市区往南岛农场的必进之路。
整个规划面积320.12公顷。
现状区域内北部有德山水库，中部有一个50米的山峰，东面规划区范围外有一处河流，南面有一处已建成的温泉旅游用地。
其它区域现状为林地、草地，地势较平坦二、定位和功能1.总体定位：依托凤凰温泉和自然山水特色，以温泉旅游服务为先导，打造具有海南民族特色，生态型田园温泉旅游区。
2.核心功能：（1）温泉度假功能——温泉SPA、温泉疗养、温泉会所、温泉文化、度假别墅。
（2）商务会议功能——五星酒店、商务酒店、旅游接待、公共服务、商业街。
（3）民俗文化功能——民俗风情街、特色餐饮、凤凰公园。
（4）田园风光功能——田园农家乐、田园风光、特色农业。
（5）运动休闲功能——体育公园、9D高尔夫、极限运动、汽车营地。
三、规划布局1.规划结构“一山一水一林地、两脉双区共发展”一山、一水、一林地：“一山”指基地中部的自然山体，把基地自然的分成两部分。
“一水”指基地北部的德山水库，是基地重要的景观资源。
“一林地”指基地南面的林地，以展现田园风光为主要特征，是体现基地田园风格最重要的标志性景观。
两脉、双区、共发展：“双脉”指基地的两条水系，一条位于中部区域贯穿整个基地，成为基地内部重要的景观水系，另一条位于基地的东北部，是体现基地滨水性重要的景观水系。
“双区”分别指南片以温泉为主题发展的度假休闲区和北片以温泉的水体景观为主题发展的度假休闲区。
“共发展”指基地结合自然的景观资源，形成以温泉疗养、健康保健、休闲度假为依托；商务会议、民俗文化、田园观光、健康运动为特色；可持续发展和生态保护为目标的生态型田园温泉旅游区，并在此基础之上协调区域功能，合理组织交通，提高城市运作效率，美化城市形象，使之成为三亚市旅游接待的新窗口2.功能分区根据旅游区的总体功能结构，形成十四个功能片区。
二期施工组织设计初稿
一、编制依据本施工组织设计编写依据如下：（1）城镇道路工程施工与质量验收规范(CJJ1-2008）（2）龙沐湾国际旅游度假区项目管理中心二期景观施工图（3）国家颁发的有关施工规范、质量检验标准、施工安全技术规程。
（4）甲方指令等相关意见（5) 施工场地实际情况二、工程概况龙沐湾国际旅游度假区项目管理中心二期景观道路工程东起一期林荫路,西至二期规划，全长约1200m，为一期扩建工程.道路结构层为：5cm中(细）粒式沥青混凝土+5cm粗粒式沥青混凝土+乳化沥青透层+20cm5.5%水泥稳定碎石基层+20cm级配碎石垫层+素土夯实。
广场道路排水坡度：人行道路（广场）坡度i=2%，车行道路（广场）坡度i=1％土基夯实，路床顶面以下0。
8m内密实度≥93％,0。
8m-1.5m内密实度≥90%，1.5m以下≥83％.(重型击实），回弹模量不应小于20Pa。
三、工程施工目标1、工期：根据建设需要暂定工期60天。
2、质量等级：符合国家质量验收标准.3、安全：杜绝重大伤亡事故,无等级火警事故，无重大机械破损事故。
4、环保:无污染排放，不破坏生态平衡，现场整洁、有序。
四、施工前期准备工作1、施工临时搭设布置及材料机械堆放布置临时设施建设方已经统一规划,材料一律使用集中厂拌运至施工现场。
2、机械布置为了便于封闭道路和施工方便，机械停置场地选在施工现场主要出入口.施工机械投入一览表3、急救设施和防火工作工程施工期间，在施工现场指挥部设置必备的急救和卫生设施，认真地为全部施工人员提供必要地急救和医药服务.并负责按照有关规定在现场采取合格的防火与消防措施，配备足够的消防器材。
4、施工用电本工程地处甲方办公区域内，为减少对甲方正常办公的影响，尽量采用供电系统用电.供电系统在施工现场建设方指定的供电系统处接入，接入处设总电表，施工场地内设分电表。
6、施工用水根据本工程特点，施工用水主要采用地下承压水。
五、施工技术准备认真组织和落实主要工程技术人员，选择对本类工程有丰富施工经验的人员为骨干，熟悉施工图,领会设计意图,阅读建设单位述及的规定、要求和参照标准。
乐东黎族自治县人民政府办公室关于印发乐东黎族自治县海上非法旅游专项整治工作方案的通知
乐东黎族自治县人民政府办公室关于印发乐东黎族自治县海上非法旅游专项整治工作方案的通知文章属性•【制定机关】乐东黎族自治县人民政府办公室•【公布日期】2015.02.10•【字号】乐府办〔2015〕24号•【施行日期】2015.02.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文乐东黎族自治县人民政府办公室关于印发乐东黎族自治县海上非法旅游专项整治工作方案的通知乐府办〔2015〕24号沿海各镇人民政府，县政府直属各有关单位：《乐东黎族自治县海上非法旅游专项整治工作方案》已经县政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。
乐东黎族自治县人民政府办公室2015年2月10日乐东黎族自治县海上非法旅游专项整治工作方案为切实加强和规范海上旅游市场管理，依法建设安全、有序的海上旅游环境，加大对海上违法违规行为的打击力度，我县决定在全县范围内开展海上旅游市场专项整治工作，现结合我县实际，制定本方案。
一、指导思想依法严厉打击海上非法旅游行为，有效保护海洋生态环境，维护西沙及沿海三湾旅游良好秩序，按照坚持“统一思想、联合执法、各司其职”的原则，在全县范围内开展海上非法旅游专项整治工作，通过依法查处海上非法旅游行为，规范净化海上旅游环境，确保我县2015年春节假日期间旅游市场平稳有序。
二、整治时间2015年2月1日至3月31日。
三、整治内容及责任分工以西沙及龙栖湾、龙腾湾、龙沐湾沿海海域为重点，大力整治海上非法旅游。
主要内容为：（一）渔船主或渔民利用渔船非法招徕、组织游客赴西沙及龙栖湾、龙腾湾、龙沐湾沿海海域开展海上旅游活动，或者以出租渔船方式提供交通工具为其它组织、个人在西沙及龙栖湾、龙腾湾、龙沐湾沿海海域开展非法旅游活动服务。
（责任单位：县海洋与渔业局；配合单位：乐东公安边防支队、县旅游局、县交通运输局，沿海各镇人民政府）（二）企业、社会组织或个人非法招徕、组织游客赴西沙及龙栖湾、龙腾湾、龙沐湾沿海海域开展海上旅游活动；或者租赁船舶自行组织本单位员工赴西沙及龙栖湾、龙腾湾、龙沐湾沿海海域海域开展旅游活动。
测量施工专项方案完整版本
1、编制依据1.1龙沐湾国际旅游度假区温泉海景公寓二期二标段总承包合同1.2 本工程?施工组织设计?1.3?工程测量规程?〔GB 50026-2007〕1.4 G04，G05及P03施工图纸1.5 业主提供的控制点2、工程概况2.1本工程位于海南岛西端，乐东县尖峰岭山脚下，北距海口市278公里，东南距三亚市88公里，东距乐东县城70公里，距三亚凤凰国际机场约80分钟车程。
西线高速和225国道从基地东面穿过。
海南龙沐湾二期开发高层公寓及地下车库工程包括五栋高层公寓和一个半地下停车场局部。
我公司承接G04、G05和P03地下车库，G04号、G05号为18层高层公寓楼和地下室，P03独立地下室车库为一层。
G04、G05公寓功能均为公寓，地下一层为六级人防，平时为非燃品库房。
地下车库内局部设置设备机电用房。
G04、G05建筑面积均为25606㎡。
室外地面以上结构高度〔坡屋顶建筑檐口高度〕为59.96m，结构形式为剪力墙结构，建筑结构根底采用预应力桩根底。
3、施工测量准备3.1 对使用的测量仪器〔经纬仪、全站仪、水准仪等〕进行鉴定、校核，送检合格。
3.2 核定使用的量具〔钢尺〕。
3.3 校核定位依据〔红线桩、建筑物角点桩及水准点〕。
3.4 了解设计意图，审核施工图纸，并对图纸中轴线、标高、轴线尺寸等数据进行计算、核查。
3.5配备具有上岗资质的专业测量人员和验线人员。
3.6根据本工程的特点，配备相应的测量仪器如下：4、对测量放线的根本要求4.1 由于本工程建筑层数多、高度高，结构竖向偏差直接影响工程受力情况，故施工测量中要求轴线控制精度要高，测点要准，针对本工程的结构特点、场地情况，地下室结构采用外控、主体结构内控的测量方法。
4.2对业主提供的坐标控制桩点、水准点进行复核，复核合格后办理移交手续，由总承包方、业主、监理以及移交单位共同签字确认，根据测量方案布置结构施工用轴线控制桩、水准点，并作好保护。
4.3 施工测量平面控制网的测设：根据复测完的导线点，一次性建立统一的平面施工控制网，定位放线施测完后要经自检、互检合格前方可申请主管部门验线。
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给水工程规划 雨水工程规划 污水工程规划 中水工程规划 电力工程规划 电信工程规划 燃气工程规划 环保环卫规划 综合防灾规划
近3年项目安排与规划实施建议
七彩龙沐湾，中国唯一的落日海岸……
《龙沐湾国际旅游度假区总体规划》（2008-2020） 已于2008年10月21日由海南省人民政府批准实施。
三、总体规划解析
战略目标： 依托龙沐湾落日海滩、尖峰岭热带雨林和民俗文化，建设
山海一体，具有浓郁地域特色的生态型、高品质的国际性旅游 度假胜地。
功能定位：国际化、复合型、多元化的中低密度生态居住型 旅游度假区
空间结构 “一核、二轴、三廊、三组团” 。 一 核：综合服务中心。 二 轴：以观霞大道为旅游区的横向发展轴。以丹岭大道形
七彩龙沐湾，中国唯一的落日海岸……
2008年12月24日，乐东县人民政府在海口市主持召开了《龙沐湾国际旅游度假区核 心区控制性详细规划方案研讨会》。
七彩龙沐湾，中国唯一的落日海岸……
2009年16日，海南省建设厅在海口市主持召开了《龙沐湾国际旅游度假区核心区 控制性详细规划》专家评审会。
一、总 则
四、功能定位与发展规模
规划定位： 本次规划区是整个龙沐湾国际旅游度假区的核心区， 高端的滨海度假海岸、国际化的综合服务区、高品质生态 居住与运动休闲区。
规划功能： 规划区将综合体现滨海度假、康体疗养、运动休闲、
二、现状概况
本次规划区是龙沐湾国际旅游度假区的核心区
现状用地主要以耕地、林地、 虾塘、村镇建设用地为主。
村镇建设用地有71.11公顷, 占总用地面积的4.65%；水域及 其它用地1458.97公顷, 占总用 地的95.35%。
现状土地利用汇总表
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
用地类别 村镇建设用地
1、生态保护优先原则
正确处理自然资源的保护与旅游开发之间的关系，坚持生态保护优先原则， 在有效保护培育的基础上实施适度开发。在规划建设中，保持景观资源及其环境 风貌的完整性，保护自然景观的原生性，保护生态环境的多样性，走可持续发展 之路。
2、彰显地域文化特色原则
彰显地域文化特色，丰富人文环境，将别具特色的黎苗民族文化和传统融入 到规划设计的各个角落与开发建设的各个阶段，打造具有地域特色的国际性旅游 度假区。
3、区域协调发展原则
按照科学发展观的要求，统筹兼顾、合理布局，妥善处理核心区与周边区域 发展、生态环境保护与开发建设、岸线保护与开发利用、旅游区建设与社会经济 发展、分期开发与项目建设的关系，走区域协调发展之路。
4、可操作性原则
通过建立一套科学的控制性详细规划指标体系，适应规划的弹性变动，提高 规划的可操作性。
100.00%
1、落日海滩 2、碧海蓝天 3、两河湿地 4、海滨台地 5、热带农业
白沙河、丹村河
1、西线铁路 2、225国道 3、通向海岸道路（长2公里） 4、沿海岸联系道路 5、区内道路多为砂石路面
1、现状用地大部分为农业用地 与村镇建设用地，是集体土地。
2、沿海岸有462.56公顷用地为 国信（海南）龙沐湾投资控股有限 公司征用，占总用地的30.23％ 。
规划范围为南至丹村河，北至白 沙河，东至丹岭大道，西至北部湾， 规划面积15.3平方公里。
1、法律、法规 《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和相关的法律、 法规、文件、办法等。
2、技术标准、规范 《城市规划强制性内容暂行规定》、《旅游规划通则》、《城市居住区规划设 计规范》
3、政策、基础资料 《龙沐湾国际旅游度假区总体规划》（2008—2020） 海南省实施《中华人民共和国海域使用管理法》办法（2008年） 《海南省海洋功能区划》（2006年6月） 《乐东黎族自治县海洋功能区划》（2007年8月） 《岭头渔港总体规划报告》（1996年11月）
彩龙沐湾，中国唯一的落日海岸……
2009年01月
总
则
现状概况
龙
总体规划解析
沐
湾
功能定位与发展规模
国
际
规划结构与用地布局
旅
游
度
道路交通规划
假
区
绿地系统规划
核 心
景观规划及城市设计引导
区
空间管制与“四线控制”规
控
划
制
村民搬迁安置规划
详
细
专项工程规划
规
划
建设开发控制
规划范围、依据、原则 区位分析 土地利用现状分析 场地要素分析 主要存在问题
本次规划是龙沐湾国际旅游度假区的核心区，为了 加快推进龙沐湾核心区的规划建设进程，更好地实施 《龙沐湾国际旅游度假区总体规划》，2008年9月，国信 （海南）龙沐湾投资控股有限公司委托我院编制《龙沐 湾国际旅游度假区核心区控制性详细规划》，以适应龙 沐湾国际旅游度假区的发展需求，为下一步的具体开发 建设提供政策指导和技术依据。
墓地 道路 水域 虾塘 耕地 园地 林地 牧草地 沙滩 合计
用地面积(ha) 71.11 1.79 12.3 44.06 291.01 715.16 51.18 233.26 65.6 44.53 1530
所占比例 4.65% 0.12% 0.80% 2.88% 19.02% 46.74% 3.35% 15.25% 4.29% 2.91%
现状人口5044人，其中青山村、 响地村、求雨村，户数1017户，人口 5023人，年人均收入4033元。主要从 事农业种植、养殖业与渔业。
佛罗林场场部职工居住有21人。
佛罗林场场部
响地村 求雨村
青山村
（1）村庄建设缺乏统一规划管理，导致村容村貌与美丽的滨海资源不协调。 （2）现有基础设施缺乏，不能适应旅游业的发展。 （3）道路系统不完善，路面质量差，区域联系道路缺乏。 （4）毁林养殖破坏了自然生态环境和滨水湿地资源。 （5）村庄现状布局影响旅游区的长远发展。 （6）区内蒸发量较大，土壤沙化严重。
成的滨海旅游空间为纵向发展轴，联系白沙河南北 度假区以及佛罗旅游小镇。 三 廊：三条生态廊道。 三组团：自北向南分别为岭头中高端旅游度假区、栖霞高端 旅游度假区和佛罗旅游小镇。
规 模：人口规模7万人 用地规模34.16平方公里，其中建设用地20.80平 方公里。
本次规划区是龙沐湾国际旅游度假区的核心区、高端旅游度假区。