【合同协议】上海动迁房买卖合同-2019最新整理
上海动迁合同7篇
上海动迁合同7篇篇1甲方（动迁方）：____________________乙方（被动迁方）：____________________鉴于甲方的建设项目需要，根据国家有关法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方位于上海市______区/县______街道/路______号的房屋动迁事宜达成如下协议：一、动迁范围及内容1. 甲方因建设项目需要，决定对乙方位于上述地址的房屋进行动迁。
2. 动迁范围包括房屋本体、附属设施以及与房屋相关的土地使用权。
3. 乙方应按照甲方的要求进行动迁，并放弃对动迁范围内所有财产的权利主张。
二、补偿方式及标准1. 甲方将根据国家和上海市有关动迁补偿标准，对乙方进行公平合理的补偿。
2. 补偿方式包括货币补偿和房屋置换补偿两种方式，由乙方选择其中一种。
3. 货币补偿：甲方将按照房屋评估价值给予乙方货币补偿。
4. 房屋置换补偿：甲方将提供与乙方原房屋价值相当的房屋进行置换，并按照相关规定办理产权登记手续。
5. 补偿标准按照上海市最新动迁补偿标准执行，如标准发生变动，以变动后的标准为准。
三、动迁时间1. 乙方应在签订本协议后______日内完成动迁工作。
2. 甲方将在乙方完成动迁后______日内支付补偿款项或交付置换房屋。
四、双方责任及义务1. 甲方应按时支付补偿款项或交付置换房屋，并协助乙方办理相关手续。
2. 乙方应按时完成动迁工作，并保证动迁范围内的财产安全。
3. 乙方在动迁过程中应遵守国家和地方有关法律法规，不得违法违规操作。
4. 动迁后，乙方不得再次对动迁范围内的财产主张权利。
五、争议解决方式1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 若甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
最新动迁房买卖居间合同协议(上海市示范文本)
最新动迁房买卖居间合同协议(上海市示范文本)房屋买卖合同出售方（甲方）：_________________ 身份证号码：______________________购买方（乙方）：_________________ 身份证号码：______________________鉴于：一、甲方于XXX动迁所签署的《动迁补偿协议》已于________年____月____日取得上海市__________区_________路_________弄_______号_______室动迁配套商品房一套（以下简称“该房屋”）。
该房屋面积为________平米（具体面积以产证面积为准），暂由甲方持有动迁协议，且甲方已完成与该房屋开发商的交房手续，成为该房屋的合法且唯一的所有权人。
二、甲方确认所出售的房屋不是自己唯一拆迁安置配套商品房，且该房屋依法具备出售转让资格。
三、甲、乙双方在充分理解和接受该房屋的现状及风险的基础上，愿意订立该合同。
任何一方违约导致合同目的不能实现，守约方有权要求违约方按合同规定的违约金承担违约责任。
该违约金为惩罚性违约金，目的是为了保护合同的顺利履行，无论违约方是否给对方造成损失以及造成多少损失均应全额支付，并自愿放弃请求人民法院予以减少的权利。
如人民法院依职权强制调整，则由违约方对违约方过高及给守约方造成的损失承担举证责任。
甲乙双方遵循自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条房屋转让价款约定甲乙双方经友好协商，一致同意该房屋转让价款为人民币：_________________元整（大写人民币___________________元整）。
该价格为甲方净到手价，包括该房屋的维修基金、水、电、煤、初装，有线电视初装，以及办理以甲方为权利人的该房屋的《上海市房地产权证》所需要的费用和税费（包括因为甲方或者甲方家庭所产生的遗产税）。
该房屋的自带固定设备（含全部）、装饰（若有）等均含在房屋转让价款内，乙方无需另行支付。
上海动迁房买卖协议书范文
上海动迁房买卖协议书范文甲方（卖方）：_____________________地址：___________________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________电子邮箱：______________________乙方（买方）：_____________________地址：___________________________身份证号码：_____________________联系电话：_______________________电子邮箱：______________________鉴于甲方系上海动迁房的合法所有者，且甲方有意出售该房产；乙方有意愿购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议如下：第一条房产信息1.1 甲方同意出售的房产位于上海市__________区（县）__________路__________号__________小区__________号楼__________单元__________室（以下简称“该房产”）。
1.2 该房产建筑面积为__________平方米，房屋所有权证编号为__________，土地使用权证编号为__________。
1.3 该房产为动迁安置房，甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且无任何法律上的瑕疵。
第二条交易价格及支付方式2.1 经双方协商，该房产的交易价格为人民币__________元整（￥__________）。
2.2 乙方应于本协议签订之日起__________日内支付定金人民币__________元整（￥__________）至甲方指定账户。
2.3 乙方应于过户前__________日内向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________），支付方式为银行转账。
第三条过户及交付3.1 甲方应于收到全部房款之日起__________日内，协助乙方办理该房产的过户手续。
上海动迁房购房合同
上海市动迁房购房合同甲方（卖方）：________乙方（买方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市________区________街道________号________室的动迁房出售给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：上海市________区________街道________号________室。
2. 房屋产权证号：________。
3. 房屋建筑面积：________平方米。
4. 房屋用途：________。
5. 房屋性质：动迁房。
6. 房屋交付时间：________。
二、房屋价格及付款方式1. 本合同房屋总价为人民币________元整。
2. 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元。
3. 乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付首付款人民币________元。
4. 乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币________元。
5. 付款方式：________。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在________前将房屋交付给乙方。
2. 乙方在收到房屋后，应在________个工作日内对房屋进行验收。
3. 验收标准：房屋质量符合国家标准，无安全隐患。
四、税费及费用1. 房屋买卖税费按国家和上海市的有关规定执行。
2. 双方各自承担本合同履行过程中产生的相关费用。
五、违约责任1. 甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币________元。
（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。
2. 乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________元。
（2）如乙方逾期未办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币________元。
上海动迁房买卖协议书范本
上海动迁房买卖协议书范本甲方（卖方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_____________乙方（买方）：_____________________地址：_____________________________身份证号码/营业执照号码：_____________鉴于甲方为位于上海市____________________（以下简称“该物业”）的合法所有权人，且乙方有意向购买该物业，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1 该物业位于上海市____________________，建筑面积为______平方米，用途为______。
1.2 该物业权属证书编号为：__________________。
第二条物业转让2.1 甲方同意将该物业转让给乙方，乙方同意购买该物业。
2.2 转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
第三条付款方式3.1 乙方应于本协议签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
3.2 乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续之日起______个工作日内支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。
第四条物业交付4.1 甲方应于乙方支付完毕全部购房款项之日起______个工作日内将该物业交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应保证该物业结构完好，设施设备齐全，无重大质量问题。
第五条过户手续5.1 甲方应协助乙方办理该物业的过户手续。
5.2 过户手续所需费用由乙方承担。
第六条违约责任6.1 如甲方未能在约定时间内交付物业或协助办理过户手续，应按日向乙方支付已付房款的万分之五作为违约金。
上海拆迁补偿安置购房合同
上海拆迁补偿安置购房合同《上海拆迁补偿安置购房合同》甲方（拆迁人）：上海市XX区XX路XX号乙方（被拆迁人）：上海市XX区XX路XX号根据《中华人民共和国物权法》、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就拆迁补偿安置事项达成如下协议：一、拆迁补偿安置房屋情况1. 甲方拆除乙方位于上海市XX区XX路XX号的房屋（以下简称被拆除房屋），房屋产权证号：XXXX号。
2. 甲方按照本协议的规定，对乙方进行拆迁补偿安置，安置乙方在上海市XX区XX路XX号的新建住宅小区（以下简称安置房屋），房屋产权证号：XXXX号。
二、拆迁补偿安置标准1. 甲方按照被拆除房屋的评估价值对乙方进行补偿，补偿金额为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。
2. 甲方按照上海市人民政府规定的安置房价格，向乙方提供安置房屋。
安置房屋的市场价值为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。
三、拆迁补偿安置方式1. 甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿。
2. 甲方采用产权调换方式向乙方提供安置房屋。
四、安置房屋交付及产权转移1. 甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起XX个月内，将安置房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应在安置房屋交付之日起XX个月内，办理完毕产权转移手续，将安置房屋的产权证办理至乙方名下。
五、其他事项1. 本协议签订后，乙方应按照甲方提供的拆迁补偿安置方案，配合甲方完成拆迁工作。
2. 本协议签订后，乙方不得以任何理由要求提高补偿标准或提出其他补偿要求。
3. 本协议签订后，甲乙双方应共同遵守法律法规，维护双方的合法权益。
六、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市XX区人民法院提起诉讼。
七、协议的生效、终止和解除1. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 在乙方按照本协议约定完成拆迁补偿安置事项后，本协议自行终止。
上海动迁拿房子购房合同
上海动迁拿房子购房合同《上海动迁拿房子购房合同》合同编号：_______甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋坐落于上海市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。
1.2 房屋规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。
1.3 甲方持有该房屋的完整产权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。
二、房屋交易价格2.1 双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。
3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。
3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
四、合同的履行和违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
4.2 如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。
4.3 如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
五、争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日。
上海买房动迁协议书模板
协议编号：________________甲方（卖方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________鉴于甲方因城市改造、土地征收等原因，依法取得位于上海市________________街道________________号的动迁房一套，现甲方愿意将该动迁房出售给乙方。
乙方愿意购买甲方上述动迁房。
双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、动迁房基本情况1. 房屋地址：上海市________________街道________________号。
2. 房屋结构：________________（如：多层住宅、小高层住宅等）。
3. 房屋面积：________________平方米。
4. 房屋用途：________________（如：住宅、办公等）。
5. 房屋产权性质：动迁房。
6. 房屋权属证书编号：________________。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币________________元整。
2. 乙方应在本协议签订之日起________________日内支付给甲方定金人民币________________元整，作为买卖合同的诚意金。
3. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将房屋交付给乙方。
4. 房款支付方式：________________（如：现金、银行转账等）。
三、房屋交付及过户1. 甲方应在乙方支付完毕全部房款后________________日内，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权过户手续，并将房屋权属证书交付给乙方。
3. 甲方保证所售房屋不存在产权纠纷，如因房屋产权问题导致过户受阻，甲方应承担全部责任。
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五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订
六、违约责任
1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
八、其他约定
1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。
2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
见证人：年月日
二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：
1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;
2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。
3、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当
4、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%.
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。
——合同编号参考范本——
【合同协议】上海动迁房买卖合同-2019最新整理
______年______月______日
____________________部门
身份证号码：
买受人(乙方)
身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本
一、甲方自愿将其于_____________________________的房产及其土地使用权(居住房屋一处，建筑面积_____平方米;附属场地_____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整(￥______元)的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。