砌体工程样板点评
砌体样板点评纪要
一、现场存在的问题汇总
烟道与墙之间有 100缝，观感不好。
窗台压顶未按照 砌体固化图实施
卧室处100 厚门垛不便 业主装修
卫生间该处100厚 砌体空心砖可统 一调为实心砖
二次构件成型质量 较差
该门处与阳台无 高差，需做增设 砼导墙挡水，同 时做地坪。
集中管线切 割槽宜砌体 预留槽
卧室处100厚 门垛墙不便 业主装修
三期2-2栋砌体样板点评 纪要
2011.3.21
综述：
按照《2-2砌体固化图》要求和销售合同附图，结合 今后客户的使用功能需求，项目部组织研发、销售、客服、 物业、造价部门对T2-2的11F整层砌体样板进行了点评。 户内砌体、门窗洞口留设与合同附图相符，基本按照 《2-2砌体固化图》相关技术要求实施，组砌方式得当， 灰缝饱满、二次构件制安较合理、顶砌、挂网、平整度、 垂直度控制较好、水电预留预埋位置合理。 下面就现场存在的问题，分别说明如下：
实心砖成型质量 较差
二、需施工整改内容
结合砌体实体质量，针对现场施工做法、工艺 管控较差，砌体成型质量不好的主要部位分别 要求整改：
1、二次砌体加强模板支设和砼振捣技术管控，确保成型质 量。 2、严格选砖，加强砖砌筑前的润湿管理，严禁干砖上墙。 3、严格按照砌体固化图中窗台压顶伸入砌体长度控制现场 施工。 4、墙体内管线槽能够在砌筑时直接留槽的，应直接留槽。
5、局部顶砌角度控制不规范，
三、需变更、调整内容
根据现场点评的各方意见汇总，对2-2栋砌体 样板提出以下调整内容： 1、局部户型100门垛变更为200门垛。 2、卫生间100墙，可全采用实心砖砌筑。 3、电管井、水管井门统一为900宽。 3、个别局部调整（详附图）
砌体工程样板点评
西南证券总部大楼砌体工程样板点评纪要会议时间：2015年4月29日会议地点：施工现场会议单位及人员：详见签到表会议主题：砌体施工样板点评主持人：赵大川会议主要内容：参建各方对现场砌体样板进行检查验收，核查相关技术资料，对现场轴线、标高、构造柱设置位置等进行复核。
经参建各方评定，砌体施工样板通过验收，施工单位以此为标准指导现场施工。
一、施工单位砌体样板施工情况汇报1、砌体施工1.1墙基清理、分墨弹线：为保证砌体与砼有效的结合，在砌筑前，并用水冲洗干净。
根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线，由专职质检员检查后方能进行下道工序。
1.2砌墙前先拉水平线或立皮数杆，在放好墨线的位置上，根据弹好的门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖，来合理确定灰缝和组砌方式。
从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑，砌筑采用空心砌块为主，实心配砖镶砌为次，砌块错缝搭接，搭砌长度不宜小于砌块长度的1/3。
灰缝横平竖直，砂浆饱满。
水平、竖向灰缝厚度按8～12mm控制。
1.3砌体转角处及交接处同时砌筑，当不能同时砌筑时按规范要求留斜槎或直槎。
1.4砌体应横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。
每砌五皮左右用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差。
1.5在砌至梁板底时，留一定空隙，隔14天后再砌上部分墙体。
砌筑时采用烧结页岩配砖斜砌挤浆的方法砌筑，随块挤浆砌实，砂浆饱满，倾斜度控制在60°左右。
1.6砌筑墙端时，烧结页岩实心配砖与框架柱面或剪力墙靠紧，填满砂浆。
1.7管线均采取割槽嵌管的方法进行施工。
线槽在砌体施工完后，用切割机切缝成槽，然后嵌入线管，避免因凿打而导致砌体结构松动，在线管施工完成后，线槽用细石混凝土修补密实，并在槽口挂宽300毫米宽的钢丝网。
1.8填充墙砌体的允许偏差必须符合规范规定，详下表：填充墙砌体的允许偏差2、构造柱等二次混凝土构件施工2.1 钢筋绑扎先将基层清理干净，构造柱主筋采用植筋方式锚入梁内，柱身钢筋与上下所植钢筋绑扎搭接，搭接长度450mm。
房建砌体样板点评的重点1
砌体点评的重点根据工程的设计施工图、西南05G701-四标准图及施工情况对样板楼层的砌体进行点评：施工单位：1、样板层的砖砌体工序，工程档案资料与工程进度同步，签字盖章基本齐全。
经自检合格2、组织进行砌体样板间（层）工作。
区质量监督站不对钢筋混凝土结构进行转序验收，但要对样板间进行验收。
砌体样板间就是抹灰前的工作：作好砌体的放线、植筋、后塞口高度、灰缝、厨房卫生间隔墙、200mm高砼墙（处理好10墙的放线及实心砌体高度）、节能砖的部位、构造柱、门窗洞口（建议防火门、防盗门按洞口足尺加抹灰厚度、特别是在阴角部位的门窗的洞宽应加外墙保温厚度，地面保温厚度，其它门窗按洞口尺寸预留）、窗台压顶钢筋的预留、不同界面及管道的挂钢丝网（是抹灰前的重点和管理难点）、打巴出柱等准备工作3、屋面连梁（框架梁）在边柱和剪力墙内的锚钢筋钢筋应绑扎箍筋，出屋面的门窗，特别是消防楼梯的门洞预留高度，一定要加上屋面找坡及防水层的高度4、砌体墙完成后墙体的浇水养护问题5、后塞口施工应该密实6、植筋应按设计施工；7、与室内交接的外墙墙面，必须使用保温节能砖8、飘窗垛：100mm预留30mm1：2.5水泥瓜米石抹边，竖向加2根直径5mm钢筋与拉结筋连接；200mm厚墙埋拉结筋2根9、有回填土的首层墙砌体应做防潮砂浆10、飘窗必须做边框，凡是100mm厚的砌体必须做边框，砌体砂浆标号应满足设计要求，边框构造柱按05G701图集；11、拉结筋的设置：设计为抗震6度设防，钢筋竖向间距600，伸入墙体700且不小于墙体长度的1/5，12、构造柱与砼边框：墙长大于墙高的2倍时应在墙中设构造柱；墙长大于墙高且墙端无柱时，应在墙端设构造柱；外墙：内外墙交接处和外墙转角处宜设构造柱，当端部无柱时，外墙长度不大于1米时应在端部设钢筋混凝土边框，大于1米时应在端部设置构造柱。
外墙窗洞宽度大于2.1米时窗裙墙顶面宜设砼带，洞口宽度大于3米时，窗裙中部宜设置构造柱，构造柱间距不宜大于2.5米。
样板点评规划
甲方项
目部项 甲方工程部、研发设计
目经理 /技术
经理、监理公司、土建 施工单位，其他须参加 的单位
负责人
甲方项目部
总监
监理单位
1、厚度、表面平整度、切缝、表面拉毛等
2、管件穿楼板孔四周是否按要求分二次封堵
严密；
3、楼地面经养护完后，是否还有起砂、不规
则微裂纹及局部有高低不平整等现象；
4、室内楼地面找平层的标高控制； 5、室内外标高关系。
总监
监理单位
墙面
样板短期保留实物、长期保 留照片
纪要审批完成后，按纪要要 求重新调整新的砌体和安装 固化图
1、施工前须完成砌体固化 图 2、样板确认后现场挂牌 3、实物拍照
1、要有分层施工的各层剖 面样板 2、样板确认后实物挂牌
墙面 地面
★★ 外保温施工样板
施工工艺
★★★ 外墙饰面排版样板或外墙涂料 样板、外立面线条等细部效果 效果 确认
★
外墙（涂料）饰面工艺样板 施工工艺
★
室内地面找平层（选一个单元 的几间房间先做样板示范）
施工工艺
★★ 地下室地面防潮
★
外立面上门窗立面效果（含外 窗、空调百叶、室内护窗栏杆 、入户门、防火门等）
外立面上栏杆立面效果（含阳 台露台栏杆等）
效果
监理单位 1、按施工方案和相关规范，总包单位与外保 温施工单位之间的交接手续齐全； 2、聚苯板及粘接剂等原材料报验、聚苯板粘 贴面积、平整度、拼缝质量、门窗洞口转角 处拼接方式、门窗洞口侧面保温处理、耐碱 玻纤布抗裂层收口及线条翻包及加强措施 等； 3、外保温板在管件穿墙孔处拼接后的节点均 必须用专用防水砂浆封堵严密，并全部进行 隐蔽验收后，方可进行下道打磨、网格布抹 浆工序； 4、在门窗洞口处四周，须注意检查保温板的 节点搭接方式：窗洞上口：为外墙板压窗侧 板、下口：为窗面板压外侧板，左右两侧 为：外侧板压窗侧板。并注意窗台保温板要 略向外倾斜，留出2% 的泛水坡度。
砌体工程样板点评
西南证券总部大楼砌体工程样板点评纪要会议时间：2015年4月29日会议地点：施工现场会议单位及人员：详见签到表会议主题：砌体施工样板点评主持人：赵大川会议主要内容：参建各方对现场砌体样板进行检查验收，核查相关技术资料，对现场轴线、标高、构造柱设置位置等进行复核。
经参建各方评定，砌体施工样板通过验收，施工单位以此为标准指导现场施工。
一、施工单位砌体样板施工情况汇报1、砌体施工1.1墙基清理、分墨弹线：为保证砌体与砼有效的结合，在砌筑前，并用水冲洗干净。
根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线，由专职质检员检查后方能进行下道工序。
1.2砌墙前先拉水平线或立皮数杆，在放好墨线的位置上，根据弹好的门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖，来合理确定灰缝和组砌方式。
从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑，砌筑采用空心砌块为主，实心配砖镶砌为次，砌块错缝搭接，搭砌长度不宜小于砌块长度的1/3。
灰缝横平竖直，砂浆饱满。
水平、竖向灰缝厚度按8～12mm控制。
1.3砌体转角处及交接处同时砌筑，当不能同时砌筑时按规范要求留斜槎或直槎。
1.4砌体应横平竖直，灰浆饱满，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。
每砌五皮左右用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差。
1.5在砌至梁板底时，留一定空隙，隔14天后再砌上部分墙体。
砌筑时采用烧结页岩配砖斜砌挤浆的方法砌筑，随块挤浆砌实，砂浆饱满，倾斜度控制在60°左右。
1.6砌筑墙端时，烧结页岩实心配砖与框架柱面或剪力墙靠紧，填满砂浆。
1.7管线均采取割槽嵌管的方法进行施工。
线槽在砌体施工完后，用切割机切缝成槽，然后嵌入线管，避免因凿打而导致砌体结构松动，在线管施工完成后，线槽用细石混凝土修补密实，并在槽口挂宽300毫米宽的钢丝网。
1.8填充墙砌体的允许偏差必须符合规范规定，详下表：填充墙砌体的允许偏差门窗洞口高、宽（后塞口）正负10外墙上、下窗口偏移202、构造柱等二次混凝土构件施工2.1 钢筋绑扎先将基层清理干净，构造柱主筋采用植筋方式锚入梁内，柱身钢筋与上下所植钢筋绑扎搭接，搭接长度450mm。
砌筑样板点评记录
砌筑样板点评记录砌筑样板点评记录，这事儿可有点门道。
咱就像品菜一样去品这个砌筑样板，一道好菜，色香味得俱全，那砌筑样板也得各个方面都到位才行。
就说这墙体的平整度吧。
您看那墙，就好比一个人的身姿。
要是歪歪扭扭的，就像一个人站没站相，走没走相。
您能想象一个模特在T台上走路东倒西歪吗？那肯定不行啊。
这墙体要是不平，那就是大问题。
从这边看过去，要是能明显看到墙面坑洼不平，那就像一张漂亮脸蛋上突然多了几个大包，多难看呐。
这时候就得看看是工人师傅在砌筑的时候砖没砌好，还是工具没使对。
再看看砖缝。
砖缝就如同衣服的针线，细密均匀才好看。
您瞅那缝，要是宽窄不一，就像缝衣服的时候线一会儿粗一会儿细，看着就别扭。
有的时候，砖缝还得讲究个对齐，就像咱们排队似的，整整齐齐才舒服。
要是这儿一块砖突出一点，那儿一块砖凹进去一点，这就好比队伍里有人插队，整个秩序就乱了套。
而且砖缝里的灰浆填充也得饱满，要是灰浆少了，就像衣服上的纽扣没钉结实，说不定什么时候就掉了，这墙的稳固性可就成问题了。
墙角那也是个关键的地儿。
墙角就像房子的脊梁骨，得又直又硬气。
您想啊，一个人要是脊梁骨弯了，还能站得直吗？房子的墙角要是歪了，那整个房子的结构都可能受影响。
拿个直角尺去量一量，要是墙角和直角尺对不上，那就像一个人的两条腿不一样长，走起路来肯定不稳当。
这墙角的砌筑得精确，砖与砖之间的衔接得严丝合缝，就像齿轮之间的咬合，差一点儿都不行。
灰缝的颜色也不能忽视。
灰缝的颜色均匀就像人的脸色均匀红润一样重要。
要是有的地方灰浆颜色深，有的地方浅，就像人脸上一块白一块黑的，看着就奇怪。
这可能是灰浆搅拌不均匀或者是在涂抹的时候手法不一致导致的。
砌筑样板的垂直度也很重要。
这垂直度就像大树生长的方向，得直直地朝着天空。
要是墙砌歪了，就像大树长歪了，风一吹说不定就倒了。
检查垂直度的时候，得用专业的工具，就像给树矫正身姿要用支架一样，要是发现偏差，就得及时调整。
还有这墙体的整体性。
无锡实地05地块砌体工艺样板点评纪要(1)
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 14
3. 样板点评结论
1、合格但须部分整改，整改内容如下：
① 无混凝土反坎部位的填充墙底部增加1~3皮水泥砖撩底找平，
具体数量根据现场实际情况调整。 ② 外墙底部未按规范要求设置混凝土导墙的核查整改。 ③ 公区电井部位的导墙禁止采用在楼板植入钢筋固定模板，采用 吊模施工。 ④ 户内砌体预留大于300mm的洞口未设钢筋混凝土过梁的核查 整改。
1、砌筑质量点评 2、二次结构固化点评
施工单位： 李伟伟
监理单位：
高一龙 王 洋 郑石峰
申忠东 姚建中 张辉
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 2
点评内容
一、施工质量点评 二、二次结构固化图点评
三、样板点评结论
附件：二次结构固化图纸
砌体工艺样板点评会现场
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 3
⑤ 户内电箱处砌100厚的墙统一整改为200厚。
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 15
附件：二次结构评模板 16
附件：二次结构固化图纸
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 17
附件：二次结构固化图纸
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 18
附件：二次结构固化图纸
底部未设置 撩底砖
集团运营及投资发展部—三星样板点评模板 5
1. 样板点评纪要内容——施工质量土建
现象描述： 户内电箱处砌100厚的墙， 分析： 100厚的墙体与混凝土墙拉 结无法施工，且竖向电管排 布密集墙体的水平系梁以及 洞口过梁施工质量无法保证。 结论： 经设计沟通，此处墙体变更 为200厚。
1. 样板点评纪要内容——施工质量土建
现象描述： 墙体的平整度、砂浆饱满度、 水平及竖向灰缝较好，有水 房间底部按要求设置了混凝 土反坎，高度满足要求。 结论： 后续工程严格按照样板施工 和验收，加强过程管控。
样板点评
砌体样板点评
点评人：傅仰赐
参加人（甲方）：池智平戴沿海
（施工单位）：林健胡成鑫
2016年12月8日福建区域厦门公司工程总监傅仰赐对中骏蓝湾香郡三期B地块在建工程105#、106#楼13层砌体样板进行点评，现将点评存在问题汇总如下：
1、窗台压顶浇捣时未设置泄水坡；
2、部份窗台压顶采用预制，未进行现场现浇；
3、个别丁字墙出现通缝现象；
4、个别墙体拉结筋预埋位置不准；
5、门窗框两侧预埋块长度不足20cm，现场实际只有10 cm ;
对上述样板间存在问题，现场施工必须进行改正，杜绝再次出现。
漳州龙文华港房地产
蓝湾香郡项目部
日期：2016年12月8日。
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西南证券总部大楼砌体工程样板点评纪要会议时间:2015 年4 月29 日会议地点:施工现场会议单位及人员:详见签到表会议主题:砌体施工样板点评主持人:赵大川会议主要内容:
参建各方对现场砌体样板进行检查验收,核查相关技术资料,对现场轴线、标高、构造柱设置位置等进行复核。
经参建各方评定,砌体
施工样板通过验收,施工单位以此为标准指导现场施工。
一、施工单位砌体样板施工情况汇报
1、砌体施工
1 、1 墙基清理、分墨弹线:为保证砌体与砼有效的结合,在砌筑前, 并用水冲洗干净。
根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线,由专职质检员检查后方能进行下道工序。
1 、
2 砌墙前先拉水平线或立皮数杆,在放好墨线的位置上,根据弹好的门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖,来合理确定灰缝与组砌方式。
从墙体转角处或定位砌块处开始砌筑,砌筑采用空心砌块为主,实心配砖镶砌为次,砌块错缝搭接,搭砌长度不宜小于砌块长度的1/
3 。
灰缝横平竖直，
砂浆饱满。
水平、竖向灰缝厚度按8〜12mm控制。
1 、3 砌体转角处及交接处同时砌筑,当不能同时砌筑时按规范要求
留斜槎或直槎。
1、4砌体应横平竖直，灰浆饱满,做到“上跟线，下跟棱，左右相邻
要对平”。
每砌五皮左右用靠尺检查墙面垂直度与平整度，随时纠正偏差。
1、5在砌至梁板底时，留一定空隙，隔14天后再砌上部分墙体。
砌
筑时采用烧结页岩配砖斜砌挤浆的方法砌筑，随块挤浆砌实，砂浆饱满,倾斜度控制在60 °左右。
1、6砌筑墙端时，烧结页岩实心配砖与框架柱面或剪力墙靠紧填满砂浆。
1、7管线均采取割槽嵌管的方法进行施工。
线槽在砌体施工完后，用切割机切缝成槽，然后嵌入线管，避免因凿打而导致砌体结构松动，在线管施工完成后，线槽用细石混凝土修补密实，并在槽口挂宽300 毫米宽的钢丝网。
1、8填充墙砌体的允许偏差必须符合规范规定，详下表：
填充墙砌体的允许偏差
2、构造柱等二次混凝土构件施工
2、1钢筋绑扎
先将基层清理干净，构造柱主筋采用植筋方式锚入梁内，柱身钢筋 与上下所植钢筋绑扎搭接，搭接长度450mm 。
构造柱钢筋按设计要求 的规格、型号、数量进行绑扎。
2、2支摸
采用木模、用扣件式钢管支撑牢固，支模前将残渣清理干净。
2、3砼的浇筑
浇筑前，先将模板浇水湿润，浇筑时用插入式振动棒分层捣实，砼 坍落度控制在50〜70mm,浇筑12h 后进行浇水 养护。
2、4砼的浇筑方式
顶部砼浇筑成楔形，详《构造柱浇筑示意图》,
浇好后将多余砼打掉。
2、5构造柱等二次混凝土构件封模时，模板
周边贴双面胶，使模板与砌体表面之间贴紧，使缝隙
密封,保证混凝土 浇筑后不致漏浆。
二、设计单位点评：
填充墙底部用1〜3线烧结页岩实心配砖调节砌体模数。
构造柱 与砌体接触立面处采用烧结页岩实心配砖镶砌，以保证构造柱混凝土 浇筑密实。
门窗洞口两侧采用烧结页岩实心配砖镶砌。
填充墙与框架 柱、剪力墙相接处采
需打挣的楼
构造柱 *摸板
用烧结页岩实心配砖镶砌，保证墙体与一次结构粘接良好。
尽可能少用烧结页岩实心配砖，门窗洞口过梁上方及顶砌砖下方没有必要砌一线烧结页岩实心配砖。
三、监理单位点评：
灰缝横平竖直，砂浆饱满。
填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，在填充墙砌筑14d后进行。
四、业主单位点评：
以本次样板为基础再另选部位再砌一个样板将构件名称标识清
五、点评结论：
本次砌体样板点评合格，可大面积进行砌体施工
重庆渝海控股（集团）有限责任公司重庆市设计院
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重庆渝海建设监理有限公司重庆建工集团股份有限公司
代表（盖章）: 代表（盖章）:。