上海未来三大奢侈品商场

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上海南京西路上的豪华商场

上海南京西路上的豪华商场

上海南京西路上的豪华商场上海南京西路位于上海市中心商业区,一直以来都是上海最繁华的商业街之一,被誉为“东方华尔街”。

这条街道以其丰富的购物、娱乐和餐饮场所而闻名,尤其以其中的豪华商场而备受瞩目。

本文将重点介绍南京西路上几家著名的豪华商场,包括静安嘉里中心、恒隆广场和国金中心。

静安嘉里中心是南京西路上的一颗璀璨明珠。

这座现代化的大型购物中心占地面积达到127,000平方米,拥有超过450家国际知名品牌的店铺。

无论是时尚服饰、奢侈品还是美食餐饮,这里都能满足消费者的各种需求。

其中,一些国际奢侈品牌在静安嘉里中心开设了旗舰店,如路易威登、香奈儿和爱马仕等。

此外,这里还设有电影院、儿童乐园和健身中心等娱乐设施,为顾客提供更多选择。

恒隆广场作为南京西路上的另一座知名豪华商场,以其独特的建筑风格和丰富的品牌选择而备受瞩目。

这座商场占地面积达到106,000平方米,拥有超过200个国内外品牌的店铺。

恒隆广场以引入一些全球最具影响力的知名品牌而著称,如LV、GUCCI、迪奥和香奈儿等。

商场内部装饰精美,店铺设计独具特色,为消费者营造了一个舒适而时尚的购物环境。

此外,恒隆广场还设有多个高端餐厅和咖啡店,为顾客提供美食和休闲娱乐选择。

国金中心是南京西路上的又一家顶级豪华商场,也是上海目前最高的摩天大楼之一。

这座精美的建筑拥有超过140,000平方米的商业空间,商场内的店铺以奢侈品为主,包括洛杉矶名牌MaxMara和日本品牌Comme des Garcons等。

此外,国金中心还设有酒店、办公楼和观光平台等多种功能,成为了南京西路地标性建筑之一。

在这里,消费者不仅可以尽情购物,还可以欣赏到壮丽的城市景观。

除了以上几家豪华商场,南京西路还有其他许多知名品牌的旗舰店和时尚概念店。

在这里,消费者可以找到来自全球各地的高端品牌,如Zara、Gap和H&M等。

此外,还有一些本土品牌,如吉祥杂货铺和社会百货等,为消费者提供更多选择。

曾经想成为上海又一个“恒隆广场”的LV大厦,现在大概要全归澳门赌王了

曾经想成为上海又一个“恒隆广场”的LV大厦,现在大概要全归澳门赌王了

曾经想成为上海又一个“恒隆广场”的LV大厦,现在大概要全归澳门赌王了上海虹桥有一座白色大厦,如果你坐车经过高架去虹桥机场,它是你一定不会忽略的建筑物——主要因为实在和周边风景格格不入。

有人说它像 UGG 那种靴子,还有好听的说法是“舞女的裙摆”,它的官方名字是“尚嘉中心”( L’Avenue ),但“靴子楼”和“ LV 大厦”这两个俗名更为上海人所熟知。

2015 年春季,大厦开业将近两年,但经多方了解,这座 LV 大厦的两方股东正在商谈一笔交易。

大厦 50% 的股份是由“澳门赌王”何鸿燊家族旗下澳娱中国集团有限公司持有的,他们很可能吞下 LV 大厦另外 50% 的股份,其持有者是 LVMH 旗下一只房地产私募基金。

一旦成交,大厦将完完全全成为何鸿燊家族产业。

大厦之所以被称为“ LV 大厦”,是因为和 LVMH 集团有着密切的联系。

2009年,LVMH 集团和主席阿诺( Bernard Arnault )个人均参与出资,成立了一只名叫 L Real Estate 的基金。

这是一只专注于投资房地产的私募基金。

也就是说,他们募集来不少钱,投资于房地产行业,主要用来建商场;等商场运营成熟后,他们再将商场卖出更高的价钱;至于赚到的钱,投资人和管理项目的人,都有份分享。

基金投资与奢侈品牌运营本来互不相干,但外界还是常常把这只基金做的事,视为 LVMH 集团的行为。

基金被俗称为“ LV 基金”——这个说法并不准确——他们投资的楼,自然也就被认为是“ LV 大厦”。

大厦 2009 年奠基,总投资 5 亿美元,阿诺与何鸿燊两位大佬均亲赴现场。

2013 年 6 月,大厦开业当天,盛况空前,当时红得发紫的《小时代》团队齐齐亮相造势。

何鸿燊的四太太梁安琪,也带着几位子女,穿梭于衣香鬓影之中。

如果你逛过 LV 大厦,可能你会惊讶于那里高级的品牌阵容。

在商场和购物中心招商如此艰难的今天,LV 大厦却能极为奢侈地招来 LV、Dior 、Celine 、Fendi 、Loewe ……琳琅满目的顶级腕表只能被挤到地下楼层,Ralph Lauren 、Burberry 、Prada 这些独立品牌也都争先恐后地钻进这座神秘大厦。

上海爱琴海购物中心景点介绍

上海爱琴海购物中心景点介绍

上海爱琴海购物中心景点介绍上海作为中国最繁华的都市之一,拥有众多世界级的购物中心。

其中,爱琴海购物中心是一座以奢侈品和时尚为主题的购物天堂,成为了上海市区内许多购物爱好者的首选目的地。

下面将介绍一下爱琴海购物中心的主要景点,让你更好地了解这座精彩绝伦的购物中心。

1. 奢侈品品牌:爱琴海购物中心聚集了许多世界知名的奢侈品品牌,如Gucci、Chanel、Dior、Louis Vuitton等。

这些品牌零售店铺在爱琴海购物中心内设有独立的展示区域,为消费者提供了一站式的奢华购物体验。

购物者们可以在这里畅游,品味国际顶级品牌的时尚魅力。

2. 时尚潮流:除了奢侈品品牌,爱琴海购物中心还设有一系列时尚潮流品牌。

这些品牌涵盖了服装、鞋履、配饰等多个领域,如ZARA、H&M、Uniqlo等。

无论你是追求简约时尚还是个性潮流,这里都能满足你的需求。

3. 美食美味:在疲惫的购物之余,品尝美食是舒缓身心的最佳途径。

爱琴海购物中心提供了丰富多样的美食选择,从中餐到西餐、从快餐到高级料理,应有尽有。

无论你想要品味地道的本帮菜,还是尝试国际美食,这里都会满足你的味蕾。

4. 休闲娱乐:在购物之外,爱琴海购物中心还为顾客提供了多种休闲娱乐项目。

购物中心内设有电影院,观影者们可以选择最新的电影作品,享受大银幕视听盛宴。

此外,购物中心还设有游戏厅、KTV等娱乐设施,为购物者提供全方位的娱乐体验。

5. 活动展览:为了给顾客提供更多的购物乐趣,爱琴海购物中心经常举办各种活动和展览。

这些活动包括时装秀、新品发布会、主题展览等。

购物者们可以参与这些活动,了解最新的时尚潮流动态,亲身感受奢侈品品牌的精彩魅力。

6. 家居生活:爱琴海购物中心还设有家居生活区域,提供了丰富的家居用品和装饰品选择。

无论你是在布置新家还是要为家中添加一些新元素,这里都能找到合适的产品。

从家具到家饰、从厨房用品到卫浴用品,爱琴海购物中心为你提供了全方位的家居购物体验。

奢华购物五星级酒店购物中心推荐

奢华购物五星级酒店购物中心推荐

奢华购物五星级酒店购物中心推荐在当今社会,消费观念的改变和经济实力的提升使得奢华购物成为许多人追求的目标。

而为了满足这一需求,五星级酒店购物中心应运而生。

这些综合性的购物中心不仅提供丰富多样的奢侈品牌,还通过豪华的环境和贴心的服务吸引着众多顾客。

本文将向您推荐几家备受欢迎的奢华购物五星级酒店购物中心。

1. 凯旋广场购物中心(上海)凯旋广场购物中心坐落于上海市徐汇区,是中国最具规模和影响力的奢侈品购物中心之一。

这里聚集了众多世界顶级奢侈品品牌,如Gucci、Chanel、Louis Vuitton等,为消费者提供了高品质的购物体验。

购物中心内的环境豪华而典雅,宽敞的走廊和精心设计的展示区让人感受到无与伦比的尊贵。

此外,购物中心还设有一些高级餐厅和咖啡馆,提供各类美食和休闲场所供顾客享受。

2. 国际金融中心商场(香港)国际金融中心商场位于香港中环地区,是香港著名的奢侈品购物天堂。

商场内聚集了国际一线奢侈品牌,如Prada、Dior、Cartier等,满足了时尚精英和奢华消费者的购物需求。

此外,商场还提供了一流的服务设施,如高端餐厅、健身中心和影院等,让顾客在购物之余享受到全方位的奢华体验。

3. 纽约巴黎宫购物中心(北京)纽约巴黎宫购物中心位于北京金宝街,是北京市最有特色和影响力的奢侈品购物中心之一。

购物中心内的设计融合了纽约和巴黎的元素,展现了浓厚的国际氛围。

这里拥有很多奢侈品牌的旗舰店,例如Gucci、Hermès、Chanel等,满足时尚潮人对于独特品牌的追求。

此外,购物中心还设有一些特色餐厅和咖啡馆,提供多样化的饮食选择。

4. DLF豪华购物中心(迪拜)DLF豪华购物中心位于迪拜市中心,是阿联酋最大的购物中心之一。

购物中心内的奢侈品品牌琳琅满目,例如Burberry、Prada、Versace等,为追求时尚的购物者提供了极致的购物体验。

此外,购物中心还提供了多种娱乐设施,如电影院和游戏区,为顾客提供购物之余的休闲娱乐选择。

上海浦东八佰伴购物中心:时尚购物的好去处

上海浦东八佰伴购物中心:时尚购物的好去处

上海浦东八佰伴购物中心:时尚购物的好去处上海作为中国最国际化的大城市之一,拥有着无数吸引人的购物中心。

而在这众多的购物中心中,浦东地区的八佰伴购物中心是一个备受推崇的时尚购物圣地。

八佰伴购物中心位于浦东陆家嘴中心地带,是上海最大的购物中心之一。

它不仅拥有众多的购物品牌和时尚精品,还有多元的娱乐和餐饮选择,是一个集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商场。

首先,八佰伴购物中心以其独特的建筑风格吸引了大量的顾客。

中心的建筑设计融合了现代与传统元素,呈现出一种时尚与文化相结合的美感。

从外观到内部装修,都展示了八佰伴的独特魅力,成为了人们眼中的购物艺术品。

其次,八佰伴购物中心汇聚了众多国际知名品牌以及当地设计师的作品。

无论是时尚服饰、奢侈品还是家居用品,八佰伴都能满足不同消费者的需求。

品牌店铺的布局合理,让人们可以更加轻松地选购自己钟爱的商品。

无论是购买高端奢侈品,还是追求时尚潮流,八佰伴都能让消费者找到心仪的产品。

除了购物之外,八佰伴购物中心还提供了丰富多样的娱乐和休闲选择。

中心内设有电影院、游戏厅、儿童乐园等,适合不同年龄层次的消费者。

无论是和家人一起观影,还是和朋友一起打游戏,八佰伴都能满足消费者对娱乐的需求。

此外,中心还经常举办各种文化活动和展览,为购物者提供更多的体验和享受。

八佰伴购物中心还以其丰富多样的餐饮选择而闻名。

中心内有多家国际餐厅和特色餐饮店,提供各类美食,涵盖中餐、西餐、日韩料理等不同的美食文化。

购物之余,消费者可以在这里品尝各种美食,满足他们的味蕾。

总的来说,上海浦东八佰伴购物中心是一个时尚购物的好去处。

它不仅为顾客提供了丰富多样的购物选择,还为他们提供了多元化的娱乐和餐饮体验。

购物中心的独特建筑风格和各类知名品牌的入驻,使其成为时尚人士的必经之地。

在这里,人们可以尽情享受购物的乐趣,感受时尚的氛围。

无论是当地居民还是外地游客,都可以在八佰伴购物中心找到自己喜欢的商品和服务。

它不仅提供了便利的购物环境,还营造了愉悦的消费氛围,成为消费者流连忘返的地方。

上海陕西北路购物天堂推荐

上海陕西北路购物天堂推荐

上海陕西北路购物天堂推荐上海作为中国最具国际化和时尚氛围的城市之一,拥有众多令人瞩目的购物区域。

而位于陕西北路的购物天堂更是备受游客和当地居民的喜爱。

在这个购物天堂,你可以找到各种国际品牌、时尚潮流以及独特的本地特色商品。

本文将为大家推荐上海陕西北路购物天堂的几个热门商业区。

一、新天地新天地是陕西北路最有名的购物区之一,也是上海最受欢迎的商业区之一。

这里结合了欧洲建筑风格和中国传统元素,形成了一个独特的购物和娱乐场所。

在新天地,你可以找到一些国际奢侈品牌,如路易威登、香奈儿和迪奥,同时也可以走进一些本土设计师店铺,体验中国时尚的魅力。

此外,新天地还有各式各样的餐厅和酒吧,提供美食和娱乐选择。

二、静安寺商圈静安寺商圈位于陕西北路的中心地带,是另一个备受欢迎的购物天堂。

这里有大型商场、时尚精品店、特色小店等各种购物场所。

如果你对时尚感兴趣,可以来到静安寺周边的华东师范大学艺术园区,这里聚集了许多年轻设计师的作品,展示了中国新兴时尚的风貌。

三、今日广场今日广场是上海陕西北路的另一个购物热点,也是一个多功能的商务和娱乐中心。

这里拥有世界一流的购物品牌,提供了各种高端时尚商品。

不仅如此,今日广场还有电影院、咖啡厅、酒吧等场所,是消费者休闲娱乐的理想选择。

四、长乐路购物街长乐路购物街是一个充满历史和文化氛围的购物区域。

这里有一些传统的老字号店铺,如老书虫书店和莫干山路头。

在这里,你可以找到一些具有上海特色的商品,如传统的刺绣、手工艺品以及精美的古玩。

五、淮海中路淮海中路是上海最有名的购物街之一,也是陕西北路购物天堂的一部分。

这里有许多国际品牌的旗舰店和购物中心,如Apple Store、Zara和H&M。

你可以在这里尽情享受购物的乐趣,同时还可以感受到上海繁华街道的独特氛围。

总之,上海陕西北路购物天堂是一个让人目不暇接的购物天堂。

无论你喜欢国际奢侈品牌还是本土设计师的作品,你都可以在这里找到适合自己的选择。

上海的购物天堂逛遍各大商圈

上海的购物天堂逛遍各大商圈上海是中国的一座国际化大都市,以其繁华的商业区而闻名。

无论是国际奢侈品牌还是本土特色小店,上海都是购物的天堂。

在上海的各大商圈,你可以找到各种类型的购物中心、百货公司和特色街区。

本文将为你介绍上海几个著名的商圈,带你一起探索上海的购物天堂。

徐家汇是上海最繁华的商圈之一。

这里有很多大型的购物中心,如来福士广场、兴业太古汇和港汇广场。

来福士广场是当地年轻人最喜欢的购物场所之一,有许多时尚品牌和餐厅。

兴业太古汇是一个综合性购物中心,包含了高端品牌、时尚潮流和美食。

港汇广场则是购物和休闲娱乐的好去处,拥有丰富多样的购物和餐饮选择。

在徐家汇,你可以满足不同的购物需求,享受购物的乐趣。

南京西路是上海著名的商业街之一,也是购物的热门地点。

这里有许多大型百货公司,如梅龙镇购物中心、恒隆广场和久光百货。

梅龙镇购物中心是上海第一家引进国外百货公司的商场,拥有许多国际奢侈品牌。

恒隆广场是一个综合性购物中心,集时尚、购物、餐饮和娱乐于一体。

久光百货则是日本著名百货公司,以其高品质的商品和独特的购物体验而闻名。

在南京西路,你可以尽情享受购物的乐趣,发现各种新奇的商品。

淮海中路是上海最时尚的商业街之一,也是购物的热门地点。

这里有许多高端品牌的旗舰店和时尚潮流店铺。

在淮海中路,你可以找到各种国际奢侈品牌,如路易·威登、古驰和香奈儿。

此外,还有一些本土设计师品牌和时尚潮流店铺,为你带来独特的购物体验。

在淮海中路的购物中心,你可以找到更多的品牌选择和购物场所。

这里是时尚爱好者的聚集地,也是品味的象征。

除了以上几个商圈,上海还有许多其他购物的热门地点。

如静安寺商圈、五角场和新天地。

静安寺商圈是上海时尚和艺术的重要区域,有许多时尚潮流店铺和独立设计师品牌。

五角场是上海大学生们喜欢的购物地点,这里有许多时尚品牌、潮流品店和特色小吃。

新天地是上海最有特色的购物区之一,这里有许多兼具复古与现代风格的特色店铺和餐厅。

上海月星环球商业中心

上海月星环球商业中心上海月星环球商业中心是上海市的一座标志性商业综合体,位于上海市浦东新区陆家嘴金融中心区域,紧邻中国最高的建筑——上海中心大厦。

作为上海市的地标建筑之一,月星环球商业中心是一个集商业办公、酒店、购物中心和娱乐设施于一体的综合性地标建筑。

这座商业中心占地面积约10万平方米,总建筑面积约为30万平方米。

它由两座高层建筑组成,分别为星光大厦和月亮大厦。

星光大厦共有88层,高度达420米,是上海市第二高的建筑,拥有先进的商务设施和现代化的办公环境。

月亮大厦共有67层,高度达320米,是商业中心的核心区域,拥有豪华的商场、娱乐设施和五星级酒店。

商业中心内的购物中心是该地区最大的购物天堂之一,拥有各类国际品牌的时尚精品店、奢侈品专卖店和大型超市。

购物中心还设有各式餐馆和咖啡厅,提供各种美食和饮品选择。

商业中心内还设有电影院、游戏中心和儿童乐园等娱乐设施,为前来的游客和顾客提供全方位的娱乐体验。

月星环球商业中心不仅仅是一个购物和娱乐的场所,还是上海市重要的商务中心之一。

商业中心内设有大型的会议和展览中心,提供高质量的商务服务和会议设施。

商业中心还拥有现代化的办公空间,为众多国内外知名企业和机构提供办公场所和商务支持。

作为一座独特的商业综合体,月星环球商业中心注重可持续发展和环境保护。

商业中心采取了一系列节能减排措施,如利用太阳能发电、雨水收集和再利用等。

商业中心的设计还融入了生态景观,打造了一个绿色和宜居的商业空间。

除了商业和办公区域,月星环球商业中心还拥有豪华的五星级酒店,提供高品质的客房和卓越的服务。

酒店内设有多个餐厅和酒吧,提供各式美食和饮品选择,为顾客带来舒适和便利的住宿体验。

总的来说,上海月星环球商业中心是一座极具现代气息和国际化标准的商业建筑。

它集商务、购物、娱乐和住宿于一体,为上海市乃至整个华东地区带来了独一无二的商业体验。

作为上海市的地标之一,月星环球商业中心标志着上海作为一个国际大都市的地位,并为来自世界各地的游客和商务人士提供了一个展示和交流的平台。

skp是什么商场

skp是什么商场SKP商场,这个北京最壕,全球最火的时尚奢侈品商场之一,要来上海了!就在虹口北外滩59街坊!地块出让合同已经于6月10日正式签订,未来SKP将与北外滩来福士、白玉兰广场一起形成上海SKP商场,这个北京最壕,世界上最热门的时尚奢侈品购物中心之一即将来到上海!就在虹口北外滩59街坊!地块出让合同已经于6月10日正式签订,未来SKP将与北外滩来福士、白玉兰广场一起形成上海又一个超高品质的商业中心!超英国哈罗德,销售额全球第一SKP,这个位于北京核心CBD的高奢商场,爱马仕、香奈儿等一线大牌云集,戴比尔斯、爱彼等高端珠宝腕表齐聚。

价值高,品牌多,有很多有钱人常年在店外排队,愿意浪费几十分钟的宝贵时间去买奢侈品。

商场有多牛呢?这个世上奢侈品王国,从2011年开始,就是国内销售额最高的商场,至今已经蝉联“全国销冠”11年!英国顶级百货2020年,商场以177亿元的销售额击败英国哈罗德,成为全球商场销售之王!无论是单店销售额,还是每平米销售产出,都是世界第一。

上海恒隆广场而2021年,SKP的销售额更是达到了239亿,比上海知名奢侈品购物中心恒隆广场足足高出84亿元!北外滩再添13万㎡高奢商业地标北外滩白玉兰广场6月10日,虹口区政府与上海华贸致远商业发展正式签订北外滩59街坊地块的出让合同,北外滩即将迎来一座奢侈品旗舰综合体SKP。

地块位于高阳路大名路交叉路口,地上占地面积约2.4万㎡,地上建筑面积约11.1万㎡,地下建筑面积约2.8万㎡,经营性建筑面积超10万㎡,其中商业建筑面积约5.12万㎡。

因有一处优秀历史建筑(民国住宅)和两处文物保护点东大明路仓库遗址、共和巷码头旧址,在土地出让条件中明确项目整体建筑风格要与优秀历史建筑相协调。

北京SKP外立面街坊内功能业态,则以奢侈品零售服务、高端商务配套为主,业态上围绕北外滩打造“新时代都市发展新标杆”为功能定位。

未来,该项目将与北外滩来福士、白玉兰广场等地标性载体联动,形成上海又一高品质综合商圈。

上海买衣服攻略

上海买衣服攻略上海作为中国的时尚之都,拥有众多时尚购物中心和街区,吸引了无数时尚爱好者前来购买衣服。

无论你是追求国际大牌还是喜欢淘寻本土设计师品牌,上海都能满足你的需求。

在这篇攻略中,我们将分享一些关于在上海购买衣服的实用提示和建议。

1. 购物区域上海有许多著名的购物区域,其中最著名的包括南京东路、淮海路、静安寺、新天地等。

这些地区汇集了国际大牌、本土设计师品牌、时尚潮牌等各种购物选择。

你可以根据自己的购物需求和预算选择合适的区域。

•南京东路:这是上海最繁华的购物街之一,被誉为“东方第一街”。

这里拥有许多高端百货店和时尚品牌专卖店。

•淮海路:淮海路是上海最著名的购物区之一,这里有许多世界知名的大牌和时尚品牌。

此外,淮海路还有许多购物中心,提供更多选择。

•静安寺:这个地区以时尚和潮流闻名。

在静安寺周围,你可以找到各种独立设计师品牌和精品店。

这里的购物体验更加个性化和独特。

•新天地:新天地是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的综合区域。

这里有许多时尚精品店、国际大牌和本土设计师品牌。

此外,你还可以在新天地享受美食和休闲娱乐。

2. 街头市集和小店除了大型购物中心和品牌专卖店,上海还有许多街头市集和小店,这些地方可以给你带来不一样的购物体验。

•田子坊:田子坊是一个以传统建筑为背景的购物区,这里有许多小店和精品店,售卖各种独特的手工艺品和设计品。

在田子坊漫步,你可以欣赏古老的建筑风格和购买纪念品。

•五角场:五角场是上海的大学区,这里有许多年轻人喜欢的潮流店铺和二手市场。

在这里,你可以找到许多独特的款式和限量版的商品。

•长乐路:长乐路是一个以二手和古着为主题的购物区。

这里有很多二手店和古着店,你可以在这里淘到独特的服饰和配饰。

3. 国际大牌上海是国际大牌的聚集地,许多奢侈品牌都在这个城市设有旗舰店。

•南京西路:南京西路是上海的奢侈品购物区,这里有许多国际大牌的旗舰店。

你可以在这里找到爱马仕、路易威登、迪奥等世界一线奢侈品牌。

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虹桥将现奢侈品“金三角”2011年03月22日记者昨天从有关方面获悉,国内首座专门展示销售欧洲一线服饰品牌的“奥思丁名品城”(暂定名)已确定于年内开进古北地区,将与明年开业的日本高岛屋百货、尚嘉中心(原名LV大厦)共同构成新虹桥商圈的“奢侈品金三角”。

一:高岛屋百货上海高岛屋百货店的外观设计图日本历史最悠久,规模最大的百货公司之一的高岛屋(与西武、SOGO、伊势丹等齐名的日本最大百货连锁之一),宣布进军中国市场,首店落户上海古北新区,决定于2012年同时在上海和越南的胡志明市开设百货公司,高岛屋坚持主打高端,并称定位将比上海久光百货更高。

2009年2月24日上午,日本高岛屋株式会社和上海长宁古北集团同时在东京工商会议所和上海召开新闻通气会,双方同时宣布关于“日本高岛屋百货正式进驻上海古北新区开设中国大陆第一家连锁店”的消息。

据透露,双方就项目接触已有近5年时间,只因高岛屋在海外投资历来谨慎,不到火候不揭锅是人家一贯做法。

作为接纳方的古北集团自然要与投资方保持步调一致,在事前的对外口径上,仅以“有意向”和“在洽谈”为托辞。

而这一“托辞”的出现也仅从2008年11月,上海长宁区政府召开的商业项目推介会上开始。

双方高度谨慎,对外保持步调一致的态度,足可见双方认真对待这一合作项目的诚意,也是此番“结缘”成功的关键因素。

具有180年历史的国际著名百货业日本高岛屋百货,是日本最大的连锁百货公司之一,在其国内拥有20余家连锁店。

是所在国的上市公司,2007年该公司的营业收入位居全日本百货公司的首位,在日本股民的心目中“高岛屋”是一只资产优良、收益颇丰的“绩优股”。

鉴于对本土股民高度负责的国内市场背景,高岛屋在海外扩张的步伐始终稳健,相比其它国际百货业跨国连锁的发展,似乎显得缓慢。

迄今为止,高岛屋百货在海外仅拥有3家连锁店,即纽约、台北和新加坡。

据业内人士分析,高岛屋之所以选择古北,原因有三:其一、“好人家”要找“好人家”,中华企业是一个具有55年房地产开发经验的地产界资深企业,也是国内的老牌上市公司,上市16年来,净资产收益率年均保持10%的增长速度,业绩稳健;其二、位于虹桥涉外贸易中心的古北新区,毗邻虹桥交通枢纽的独特地理人文环境;其三、在国际投资萎缩背景下的中国大陆却是扩大投资,大规模建设的滚滚暖流,是跨国投资的不二选择。

由此可窥其“相恋”古北长达5年的内在原因。

日本高岛屋株式会社目前已与中华企业股份有限公司和上海古北(集团)有限公司就百货公司的经营场地租赁达成了基本协议,该百货公司将成为日本高岛屋在中国大陆的旗舰店。

目前上海高岛屋百货公司已经进入登记注册程序,近期将获政府有关部门的设立批准。

东家古北集团为高岛屋量身定制,邀请了熟悉高岛屋商业建筑要求的日本久米建筑设计事务所,承担古北财富中心二期的建筑设计,建筑设计基本理念融自然和都市、文化和艺术、工作和购物融为一体,建立新型的国际性商务空间。

海高岛屋百货选址于虹桥路与红宝石路当中黄金地段的古北国际财富中心二期,紧邻轨道10号线伊犁南路站。

财富中心二期总高30层,是一幢含高档商业,五星级酒店及购物中心等于一体的超5A条甲级智慧化商务楼宇,据悉,古北国际财富中心二期的商业裙楼将按照高岛屋百货的经营需要为其度身定造。

计划总投资13亿元人民币,总建筑面积19万平方米,总高30层;其中高岛屋百货公司位于地下1层至地上7层的裙楼部分,总建筑面积6万平方米,商业经营面积4万平方米。

8层以上是超5A甲级写字楼。

整个项目开发周期为3年,工程预计将于2011年底完工,2012年5月投入营业。

据高岛屋上海代表处介绍,高岛屋上海店经营范围覆盖服装、化妆品、珠宝饰品、家居用品、食品等百货业的全方位,并配臵餐饮和休闲娱乐设施,计划于2012年正式开业。

消费群体目标锁定上海及长三角地区城市中高收入阶层。

并表示看好中国大陆,尤其是长三角地区的消费市场。

业界认为,日本近几年国内零售业的持续下滑使其本土零售企业开始谋求海外潜力市场,而中国则成为不少外资百货的避险之地。

高岛屋已有180年历史,在国内拥有20余家连锁店,2007年的营业收入位居全日本百货公司首位。

但高岛屋很少到日本以外的海外市场拓展,目前仅纽约、台北、新加坡地区有少数几家连锁店。

“由于高岛屋对海外拓展很谨慎,所以我们的洽谈长达5年之久,日本高岛屋株式会社目前已与中华企业股份有限公司和上海古北(集团)有限公司就百货公司的经营场地租赁达成基本协议,该百货公司将成为高岛屋在中国的旗舰店。

上海高岛屋百货公司已经进入登记注册程序,近期有望获批准,以独资形式设立,注册资本约3亿元。

”上海古北(集团)有限公司副总经理杜钧透露。

有资料显示,日本百货公司销售额已连续11年递减,显示国内的消费市场正在缩小,加之最近的金融风暴影响,日前日本永旺表示,2009财年可能出现亏损,伊势丹等百货公司受经济衰退影响,去年12月的销售同比下降了约10%。

而其他欧美地区零售市场也出现明显下滑和饱和状态,近期欧美就有不少老字号零售企业倒闭。

在此大环境下,寻找海外潜力市场成为外资百货业进军中国的一大理由。

英国玛莎百货高层日前接受《第一财经日报》专访时透露,尽管英国地区已经采取关店、裁员等方式,但玛莎在中国不但不裁员,而且还会增加人员。

而美国富顿也在近日确定进驻上海淮海路。

另外,有些业者甚至还避开竞争激烈的一线市场,直接进军中国二线城市。

比如泰国最大零售企业――泰国中央集团,其中国区首家百货店刚落户杭州,并计划接下来10年在华发展百货、购物中心等约30~40家。

“尽管中国市场颇有潜力,但外资百货也需要慎重考虑本土化和同业竞争问题,要做出自己的特色。

”一家知名百货企业负责人分析认为,比如此前,八佰伴、伊势丹等日资百货就在华遭遇经营问题,华亭伊势丹刚刚撤离淮海路,而玛莎内地首店也遭受食品断货、服饰尺码不全等质疑,这些都说明不可盲目迷信外资百货品牌,业者必须慎重考虑适合中国市场的策略二:尚嘉中心由澳门首富何鸿燊和法国路威酩轩集团主席贝尔纳〃阿诺联手投资联手投资打造,路威酩轩集团旗下绝大部分顶级奢侈品牌将携手入驻尚嘉中心,并将吸引其他国际一线名品入驻,成为全中国范围内规模最大、品牌最全的奢侈品中心。

中心5月21日在虹桥商圈核心地段奠基,拥有4万多平方米商业面积,预计2012年建成开业。

将开出汇聚LVMH旗下奢侈品品牌的集成店,还将吸引其他国际一线品牌扎堆入驻,“尚嘉中心”将成为虹桥商圈又一地标性建筑。

尚嘉中心效果图两位巨商专程从澳门和法国赶到项目现场,与上海市和尚嘉中心所在的长宁区领导一起为项目奠基。

总投资5亿美元的尚嘉中心建筑造型由日本著名建筑大师青木淳设计,建筑主体设计已荣获由美国绿色建筑协会(USGBC)颁发的“能源与环境设计(LEED)”金级预认证,显示出这是一个达到可持续和环保高标准的项目。

尚嘉中心位于仙霞路遵义路交叉口,与虹桥友谊商城、虹桥万都中心和虹桥上海城紧邻,项目总建筑面积14万平方米,建筑总高134米,地面28层,地下4层,其中4.7万平方米超甲级写字楼,4.9万平方米商业设施,其余为配套设施用房。

尚嘉中心的项目公司上海力仕鸿华房地产发展有限公司透露,尚嘉中心将于2012年上半年竣工开业,商场招商将在2010年先期进行。

据介绍,在未来尚嘉中心商场中布局的LV等顶级品牌不是一般的专柜、专卖店,而是其LVMH旗下所有奢侈品的集成店,并将吸引其它国际一线名品携手入驻。

据长宁区相关部门介绍,该区对虹桥涉外贸易中心的新一轮建设,已作了详尽的规划布局。

从最早的0.65平方公里虹桥开发区到目前1.77平方公里范围的功能拓展区再到3.15平方公里的功能拓展延伸区,拓展项目都能排到“十二五”了。

尚嘉中心就坐落在1.77平方公里功能拓展区内,建成后将为虹桥商圈高端商业竖起一根标杆,在其北侧沿遵义路至天山路,还将有两个总建筑体量在15万平方米的商务商业项目地块待建,随着这些项目的一一规划建设,虹桥商圈的崛起指日可待。

在奠基现场可看到,澳门一代赌王、88岁高龄的何鸿燊在夫人梁安琪的陪同下,与法国LVMH路威酩轩集团主席贝尔纳〃阿诺一起出席了奠基仪式。

奠基仪式原先被安排在“尚嘉中心”现场举行,但是由于天气的原因,被转移到了喜来登太平洋大饭店内举行。

在奠基仪式上,何鸿燊与贝尔纳〃阿诺均表示,在目前的经济环境下,仍然非常看好中国消费市场。

据介绍,“尚嘉中心”由何鸿燊和贝尔纳〃阿诺联手投资,专门成立了上海力仕鸿华房地产发展有限公司。

据路威酩轩集团相关负责人在奠基仪式现场向中国商报记者介绍,该项目总投资5亿美元,但是投资比例暂时不方便透露。

据了解,在建成后的“尚嘉中心”商场中经营的LV等顶级品牌不是一般的专柜、专卖店,而是LVMH集团旗下所有奢侈品的集成店,另外还将吸引其他国际一线名品扎堆入驻。

“尚嘉中心”的高端零售商场和超甲级写字楼的招商业务将于2010年开始进行。

据介绍,“尚嘉中心”位于仙霞路遵义路交叉口,与虹桥友谊商城、虹桥万都中心和虹桥上海城相拥紧邻。

该项目总建筑面积14万平方米,建筑总高134米,地面28层,地下4层,其中4.7万平方米为超甲级写字楼,4.9万平方米为商业设施,其余为配套设施用房。

建筑造型由日本著名建筑大师青木淳设计,建筑主体设计已荣获由美国绿色建筑协会颁发的“能源与环境设计(LEED)”金级预认证,标志着这一建筑可持续环保的高标准。

据介绍,虽然LVMH集团旗下已有26个零售品牌,在我国内地30多个城市中拥有900多个正式授权的零售网点,但是“尚嘉中心”项目是LVMH集团首次在中国直接参与从规划到建设的高端商业地产项目。

据长宁区相关部门介绍,长宁区对虹桥涉外贸易中心的新一轮建设已作了详尽的规划布局。

从最早出现的0.65平方公里虹桥开发区到目前1.77平方公里范围的功能拓展区(尚嘉中心在此范围),此区域将在2015年前逐步扩展出功能拓展延伸区,总面积将达3.15平方公里。

在项目规划建设的同时,长宁区还完成了“虹桥商圈商业主题策划报告”。

报告对已初显轮廓的商圈,从功能、形态、业态等定位,都作了详尽的规划论证。

虹桥商圈有别于本市其他商圈、商街的特征是先有CBD再有商圈。

“尚嘉中心”的建成,将为虹桥商圈高端商业的定位树起一根标杆,与周边商业业态自然形成错位。

在“尚嘉中心”北侧沿遵义路至天山路,还有两个总建筑体量在15万平方米的商务商业项目地块待建,虹桥商圈的再次崛起指日可待。

三:奥思丁名品城定位潮流展示商场据了解,欧洲名品城是一种有别于百货公司和品牌专卖店的潮流展示Mall,按各品牌欧洲专卖店标准陈列,布臵方式和品牌形象相吻合。

即将亮相古北新区的“奥思丁名品城”经营面积3000平方米,入驻的30多个欧洲一线品牌属于那种优质又非传统大众熟知的奢侈品牌,比如WEILL是法国拥有100多年历史的最悠久时尚品牌,其女性风衣风靡整个欧洲市场;LAUREN VIDAL是进驻巴黎老佛爷百货的设计师品牌,目标客户群为25-35岁之间的轻熟女;意大利名牌TRICOTCHIC则以色彩和女人味而著称虹桥—中山公园地区功能拓展办公室商业专家分析,坐落于新虹桥商圈内的古北新区是上海外籍人士聚集的高档居住区,区域内现有商务楼30栋、入驻企业4000多家,其中1900多家是外资企业及办事机构,集聚10多万白领、3万多名境外常住人员(占上海居住境外人士的三分之一),形成上海独一无二的地球村景观。

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