房地产领域建筑工程施工质量有效控制措施分析论文
房建主体施工质量控制分析论文
房建主体施工质量控制分析论文房建主体施工质量控制分析论文摘要:质量是企业生存之本，在房建项目中施工主体的建设中，工程质量直接影响到整体建筑项目的成败。
因此，在房建主体施工过程中的质量控制问题是至关重要的环节。
施工单位应当注重精力，努力做好建筑施工阶段主体的质量控制。
因此，本文通过分析现实工作中对房建主体施工质量控制的情况、存在的问题，并结合自身的工作经验，提出我国房建主体施工过程中质量控制的方法及相关建议。
关键词:房建主体施工质量控制近年来我国城镇化进程发展较快，导致房地产业蓬勃发展。
房建项目数量、规模迅速增加，使得房建项目也逐步成为人们关注的焦点问题。
尤其是房建主体的施工质量更是关乎居民的人身财产安全。
因此，我们在施工过程中必须高度关注质量问题，严格进行质量控制。
针对目前项目中存在的质量控制问题，进行全面的因素分析，并采取详细的控制措施努力提升质量控制水平，保障项目质量达标。
1房建项目中主体建设施工现状的评价1．1房建主体设计问题房建项目主体建设中一个非常重要的环节是其设计阶段，设计难度与房建项目主体的复杂性有着密切的关系，就设计阶段而言，房建项目主体的复杂性越高，其设计程度越难，从而不可避免地产生一系列的不良效应。
一旦在工程设计方面，未发现和解决这些可能存在的问题，在施工前的审查环节中也没有识别、优化和控制，其对房建项目建设施工的质量必然会产生严重的影响。
1．2施工材料质量问题施工材料是房建项目质量的基本构成要素，是主体建设施工不可或缺的基础。
施工材料的质量对于房建项目的质量非常关键，施工材料品质直接影响工程质量，反之，如果使用质量不佳的材料进行工程建设，施工效果必然也会随之降低，因此，材料质量效果与整个房建项目主体建设的质量存在着密切的联系。
例如:当前，房建项目主体建设施工中运用较为普遍的一种材料———混凝土，多种因素制约着混凝土材料的'质量，包括混凝土的构成原料、构成配比、制作工艺、运输过程等等，而这其中一个因素发生偏离，都为施工的最终效果产生不确定性影响。
房屋建筑工程施工质量管理及其控制措施分析
房屋建筑工程施工质量管理及其控制措施分析【摘要】本文旨在分析房屋建筑工程施工质量管理及其控制措施。
在介绍了研究背景、研究目的和研究意义。
在概述了房屋建筑工程施工质量管理的重要性、内容、原则和控制措施。
探讨了施工质量管理在确保工程质量、安全和进度方面的重要性。
在结论中总结了施工质量管理的挑战和未来发展方向，展望了未来如何加强施工质量管理，提高工程质量和效率。
施工质量管理是保障工程质量和安全的重要手段，通过严格管理和控制措施的实施，可以有效预防和解决施工过程中的质量问题，提高工程质量，降低质量风险，并促进行业的进步与发展。
【关键词】关键词: 房屋建筑工程，施工质量管理，控制措施，重要性，原则，挑战，发展方向1. 引言1.1 研究背景房屋建筑工程施工质量管理是建筑行业中至关重要的一环。
随着社会经济的发展和人们对生活质量要求的提高，房屋建筑工程的施工质量管理也变得越来越重要。
在过去的施工过程中，由于施工单位或监理单位的管理不到位，导致了一些质量问题的出现，给工程带来了不可挽回的损失。
对房屋建筑工程施工质量管理进行深入研究和探讨，具有十分重要的意义。
在建筑工程中，质量是首要保障，直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
通过对房屋建筑工程施工质量管理进行系统分析和控制，可以确保工程质量符合设计要求，提高建筑物的使用寿命，减少维护成本，保障人民生命财产安全。
本文将对房屋建筑工程施工质量管理进行综述，探讨施工质量管理的重要性、内容、原则和控制措施，旨在为提高工程质量管理水平，保障工程质量安全提供一定的参考和借鉴。
1.2 研究目的本文旨在探讨房屋建筑工程施工质量管理及其控制措施，通过对施工质量管理的概念、重要性、内容、原则和控制措施进行详细分析，总结出有效的施工质量管理方法和实践经验。
具体研究目的包括：1. 理解房屋建筑工程施工质量管理的基本概念和原则，探讨其在工程施工过程中的作用和意义；2. 分析施工质量管理在提高工程质量、确保工程安全和提升工程竞争力方面的重要性；3. 探讨施工质量管理的具体内容，包括质量目标设定、质量控制、质量监督等方面的要点；4. 探讨施工质量管理的原则，如全员参与、持续改进、科学管理等，为建筑施工质量提供有力保障；5. 分析和总结施工质量管理的控制措施，包括质量检查、质量保证、质量评估等方法，为施工质量的有效管理提供借鉴。
房屋建筑工程施工质量控制分析论文
房屋建筑工程施工质量控制分析（黑龙江省力业建筑工程有限公司）【摘要】房屋建筑工程的质量不仅关系到项目投资能否成功，更为重要的是建成后的项目直接参与到人们的日常生产和生活中去，还关系到国家和人民的生命、财产安全。
因此，在工程管理的众多方面中，施工质量管理是关键和核心。
本文就房屋建筑工程施工质量控制进行探讨。
【关键词】房屋建筑；工程施工；质量控制目前的建筑市场随着工程量清单的实行，留给施工单位的利润已经越来越少。
施工单位在这种情况下只能以质量求生存，为了企业能够发展下去，为了让用户满意，也为了今后能够避免建设单位和承建单位之间的纠纷。
施工单位应该下大力气抓好质量的管理工作，具体如何抓，如何对施工的工程进行质量的管理和监督，不同的施工单位有不同的施工方法。
在工程开工前，要建立编制小组，在认真研究施工图纸及相关技术资料的基础上，预测施工中可能出现的问题，控制核心；坚持预防为主，坚持以质量标准为尺度；坚持质量的全面控制。
本人参考资料及结合实际工程质量控制经验，就搞好工程质量控制论述如下。
1 房屋建筑工程施工质量控制的特点1.1 房屋建筑工程项目的特点（1）一次性。
房屋建筑工程项目的建设是不可逆的，因此，房屋建筑工程项目的建设只能一次成功，不能失败。
（2）固定性与生产的流动性。
房屋建筑工程项目都要固定在指定地点的土地上，工程项目全部施工完后，由施工单位就地移交给使用单位。
（3）单件性。
每一房屋建筑工程项目都要和周围环境相结合。
由于环境、地基承载力的变化，只能单独设计生产。
（4）体积庞大性。
房屋建筑工程项目是由大量的工程材料、制品和设备构成的实体，体积庞大，房屋占有很大的外部空间，因此只能露天进行生产，其质量受气候和环境的影响较大。
（5）预约性。
房屋工程产品不像一般的工业产品那样可先生产后交易，它只能是在现场根据预定的条件进行生产，即先交易后生产。
1.2 房屋建筑施工质量的特点（1）影响因素多。
房屋建筑工程的施工质量受到多种因素的影响，因此，工程项目的施工质量控制必须考虑这些因素的影响。
毕业论文--试论房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施
毕业论文毕业论文题目：工民建质量控制与管理专业：工民建*名：***完成日期：2012年9月24日摘要：房地产成为了我国市场经济中的主要组成，对于整个社会经济的发展都有着极为重要的作用。
我国在实施住宅工程质量分户验收管理办法后，房建工程采取的质量与管理措施变得尤为重要。
针对这一点，本文对房屋建筑工程质量管理与控制的措施进行分析阐述。
关键词：房屋建筑工程；质量管理；控制措施目录第1章房屋建筑施工质量的特点————————————————————— 1 第2章房屋建筑工程施工质量管理的重要性—————————————————1 第3章房屋建筑工程施工质量管理方面存在的问题——————————————2 第4章房屋建筑工程施工质量管理的措施——————————————————4 第5章工程质量控制————————————————————————— 10 5.1房屋建筑工程施工的准备阶段———————————————————— 10 5.1.1制定质量管理制度———————————————————————— 10 5.1.2前期的准备—————————————————————————— 11 5.1.3建立质量评审制度——————————————————————— 12 5.2施工阶段的质量控制————————————————————————13 5.2.1质量控制的依据———————————————————————— 13 5.2.2具体的工序质量控制—————————————————————— 13 5.2.2.1基础工程————————————————————————— 13 5.2.2.2主体工程——————————————————————————15 5.2.2.3屋面工程——————————————————————————275.2.2.4装饰、装修工程———————————————————————295.2.3施工过程的质量控制———————————————————————35 5.2.4项目施工过程的质量管理与控制——————————————————37 5.2.5监理单位的质量控制———————————————————————37 5.2.6施工单位的质量控制———————————————————————41 5.2.7提前做好施工预防工作——————————————————————41 5.2.8严格监控每一个施工环节—————————————————————42 5.2.9施工项目检查和验收的管理与控制—————————————————42 5.2.10施工过程形成产品的质量控制———————————————————43 第6章竣工阶段—————————————————————————————45 第7章结束语——————————————————————————————48参考文献————————————————————————————--—— 49 致谢—————————————————————————————--————50房屋建筑工程施工是形成工程项目实体的一个重要过程，也是决定最终产品质量的关键所在。
房地产项目施工质量控制与对策论文
浅析房地产项目施工质量控制与对策【摘要】：所谓房地产项目施工质量控制，是指在进行施工项目周期内，对相关生产要素加以科学管理，以确保房地产建设项目目标能顺利实现。
本文重点在对房地产项目施工质量控制的基本特点以及必要性进行分析的基础上，提出了确保房地产项目施工质量具体对策，以期提升房地产项目施工质量水平。
【关键词】：房地产项目；施工质量控制；对策中图分类号：f293.33文献标识码： a 文章编号：一、房地产项目施工质量控制的特点以及必要性1. 房地产项目施工质量控制的特点首先，影响工程质量因素多。
房地产立项设计、决策、施工以及施工方法、管理制度、人员素养等都会对工程质量产生影响；其次，质量波动性大。
房地产建设项目由于其条件性、复杂性高，并没有固定的生产工艺以及完善的检验技术等，导致其质量波动性方面比较大。
此外，因为影响到房地产工程质量的因素是多方面的，不管哪一个因素有问题，都会引起工程建设系统质量上的差异；再次，质量隐蔽性使得最后检验的局限性大。
房地产项目在进行施工的过程中，因为工序交接方面相对较多，如果不能及时检查并发现隐藏在工程中的质量问题，虽然最后其表面看上去较好，但是内部就存在很大质量隐患，导致房地产项目在建设完工后出现返工的情况；最后，房地产施工质量要受制于投资与施工进度。
房地产施工项目受到投资以及进度方面的制约，一般来讲，如果房地产投资大、进度缓慢，房地产建设质量就能保证，反之，则不能保证。
所以，在进行房地产项目施工进程中，需要科学处理好投资、质量和进度间的关系，使其能完成和谐统一。
2.房地产项目施工质量控制的必要性房地产项目施工质量控制是为了达到房地产质量基本要求，既确保房地产建设项目质量符合工程合同规定的标准，所采取的一系列的措施。
房地产项目施工质量控制为房地产项目质量管理的重要组成部分，其强调满足工程质量标准所采取的作业技术，根本目的是监测质量形成的整个过程中应排除施工环节内偏离质量规范的情况，保证实现质量目标。
房屋建筑施工质量控制与安全管理分析范文
房屋建筑施工质量控制与安全管理分析范文摘要：随着城市化进程的不断推进，房屋建筑施工的数量和质量要求也日益提高。
本文通过对房屋建筑施工质量控制与安全管理进行分析，旨在探讨如何提升房屋建筑施工质量和安全管理水平。
关键词：房屋建筑施工；质量控制；安全管理一、引言房屋建筑施工是城市建设的重要一环，直接关系到人们的生活质量和安全。
然而，近年来频频出现的房屋建筑质量问题和安全事故，引发了对房屋建筑施工质量控制和安全管理的思考和反思。
本文将从质量控制和安全管理两个方面进行分析，探讨如何提升房屋建筑施工质量和安全管理水平。
二、房屋建筑施工质量控制1. 强化设计和施工方案的质量要求房屋建筑施工质量的关键在于设计和施工方案，只有在设计和施工方案的质量要求上下功夫，才能保证整个施工过程的质量。
设计方案应合理合法，符合国家相关标准和规范，施工方案应详细细致，考虑各种施工特点和可能出现的问题，确保施工的顺利进行。
2. 加强施工工艺和材料的管理施工工艺是影响房屋建筑施工质量的关键因素之一，只有合理的施工工艺才能保证施工质量。
施工工艺包括施工步骤、施工工序、施工工具等，应根据具体情况进行合理确定，并进行详细记录和管理。
同时，对施工过程中使用的材料进行严格管理，杜绝使用劣质材料，确保施工质量。
3. 建立质量检查与验收制度房屋建筑施工过程中，应建立质量检查与验收制度，定期对施工质量进行检查和评估。
质量检查应包括对施工方案、施工工艺和使用材料的检查，以及对施工过程的检查。
同时，在施工结束后，应进行质量验收，确保施工质量符合相关标准和规范。
4. 加强质量人员培训和监管房屋建筑施工质量的关键在于施工人员的素质和技能水平，只有具备一定的专业知识和技能，才能保证施工质量。
因此，应加强对施工人员的培训和监管，提高其质量意识和技术能力，确保施工质量。
三、房屋建筑施工安全管理1. 加强安全施工方案的编制安全施工方案是保障房屋建筑施工安全的重要措施之一，只有制定合理完善的安全施工方案，才能有效预防和控制施工过程中可能发生的安全事故。
建筑工程施工质量控制论文9篇【论文】
建筑工程施工质量控制论文9篇第一篇：房屋建筑工程施工成本管理及施工质量的控制摘要：随着社会经济的不断建设，人们对于房屋建筑的质量和成本的要求变得越来越高，因此在进行房屋建筑工程的施工过程当中，对于建筑自身的成本关注也越来越高。
对于房屋建筑工程的施工成本管理，在建筑管理的过程当中是具有相当重要的作用，可以通过有效的成本控制达到降低成本的目的，从而提升建筑工程的整体效益。
本文首先对房屋建筑工程的成本管理进行了概述；其次对房屋工程建筑成本管理的施工现状进行了分析；并且，对其中存在的问题进行了研究；最后针对其中的问题提出了具体的改善策略。
关键词：房屋建筑工程；施工成本管理；施工质量在房屋建筑工程过程中，成本管理是一个相当重要的组成部分，因此需要对房屋建筑施工过程当中所产生的各项费用进行严格的计划和规划，从而保证其建筑经济效益可以得到有效的提高。
在房屋建筑工程的施工过程当中对成本进行管理的同时还可以对成本进行有效的控制，从而从根本上提高建筑企业自身的管理水平和经济效益，最终促进建筑行业整体的经济发展。
1房屋建筑工程施工成本管理概述房屋建筑工程成本管理，主要是对施工过程当中所产生的费用进行严格的预算和管理，从而根据实际情况制定出严格的施工计划，做到对施工成本的有效管理和施工预算的有效控制。
在房屋建筑工程的施工管理过程中，可以通过在一定的期限内保证工程的整体质量，从而高效经济的对房屋工程进行有效的管理。
2房屋建筑管理施工质量现状2.1建筑施工质量管理存在的问题（1）在质量评价体系方面存在着不健全的现象，在房屋建筑质量的管理过程中，对建筑工程的质量评价是一个相当重要的因素，可以对房屋建筑的整体或者部分工程产生相当严重的影响。
在实际工程的建筑过程中，对于工程自身的质量数据没能进行严格的分析，在整体的检测过程当中存在着投机取巧的现象，因此导致了检测过程的不严谨现象，造成了数据的误差现象，影响了对整个建筑工程质量体系的最终评价结果。
房建工程施工管理与质量控制
房建工程施工管理与质量控制摘要：本论文深入研究房建工程施工管理与质量控制，分析了现代建筑施工中的关键问题与挑战。
通过对施工管理与质量控制的理论和实践进行综合研究，提出了一系列有效的解决方案，旨在优化施工流程、提升工程质量，为房建工程领域的发展贡献新的思路与方法。
关键词：房建工程，施工管理，质量控制引言：房建工程作为建筑领域的重要组成部分，施工管理与质量控制对工程的成功实施至关重要。
随着社会发展和技术进步，建筑工程变得更加复杂，管理与控制的难度也随之增加。
本文旨在探讨房建工程施工管理与质量控制中的关键问题，并提出相应的解决方案，为提高工程管理水平和质量水平提供参考。
1.施工流程优化在房建工程中，施工流程的合理性直接关系到工程的高效进行。
通过深入分析施工流程中的瓶颈与问题，制定科学合理的施工计划，能够有效提高资源利用效率，降低施工风险，从而确保整个工程的顺利实施。
在实际施工中，施工流程优化并非简单的时间和任务排列，更是一项需要综合考虑各个环节的复杂任务。
首先，通过对施工流程的深入分析，可以识别出可能存在的瓶颈和问题，比如工程进度不协调、资源利用不均衡等。
有针对性地解决这些问题，是优化施工流程的第一步。
制定科学合理的施工计划是优化施工流程的关键环节。
这不仅需要考虑到各个工程节点的时间安排，还需要充分考虑资源的合理配置，确保在整个施工过程中各项工作能够协同推进。
科学合理的施工计划应该是灵活的，能够随时应对可能出现的变化，保证整个施工过程的高效运转。
优化施工流程的目标之一是提高资源利用效率。
这不仅仅包括人力、物力等直接的资源利用，还需要考虑到信息流、资金流等方面的协同配合。
通过合理调度资源，确保各项任务之间的协调和衔接，可以最大限度地提高资源利用效率，从而达到节约成本的效果。
与此同时，通过降低施工风险，也能够保障工程的安全进行。
在施工过程中，风险因素包括但不限于天气变化、人为失误、设备故障等。
通过提前预判可能存在的风险，采取相应的应对措施，可以有效地降低施工过程中出现问题的概率，保障工程的顺利进行。
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关于房地产领域建筑工程施工质量有效控制措施分析【摘要】随着技术和人民安全意识的不断提高，在房地产建筑领域的不断的改进中，其本身的很多功能，质量和结构的类型都是得到了一定的控制和管理的，但是不足之处还是可以看到了，正是因为在施工中各个工作的协调的相互配合没有做好，才会在施工的后期出现一些问题，也就造成了返工，投资的浪费等问题，最后还会影响建筑的使用，甚至可能发生质量和安全问题，那么做好房产建筑施工质量的控制措施就是本文研究和分析的重点了。
【关键词】房地产；质量问题；影响因素；控制措施。
1 房屋施工存在的质量问题
随着我国房地产行业的不断发展，城市人口的居住水平不断提高，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，但不可否认，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：(1)房屋沉降引起的质量问题，下水道堵塞、断裂等；(2)墙体材料选择不当而引起墙体开裂及粉刷起壳的质量问题；(3)屋面女儿墙由于屋面的热胀冷缩，在混凝土圈梁和砖墙交界处，经常出现不规则的水平方向裂缝，特别在屋面四大角的严重裂缝问题(4)房屋顶板改用圈先浇钢筋混凝土结构的开裂渗漏问题等等。
2 影响工程质量因素；
出现问题的原因很多，牵涉到从设计、施工到项目经理、甲方，多专业技术工种，多单位部门的方方面面，归纳起来主要有几点：
2.1 施工人员的素质问题
就当前的现状来看，我国各个施工单位的工作人员其流动性很大，有90%都是农民工，而他们并没有专业的训练和培训就进入了建筑这个专业性强的行业，况且大部分企业对于技术培训都跟不上人员流动的数量，这就导致了整个建筑行业的整体素质不高。
在加上有的建筑企业连相关工程的专业技术人员都没有，那么也就不能做到按照设计和已有的施工图来进行工程的施工，这就是影响工程的整体施工质量。
2.2 施工工艺技术落后
前文提到过在建筑业这个劳动密集型的行业里有90%的施工人员是农民，他们是没有专业技术培训的，更不可能掌握现代比较进步的工艺和技术。
再说了就算是建筑公司有那些专业的技术人员进行设计使用比较先进的技术和工艺，但是也有可能会因为施工工作人员的本身素质问题而造成施工的整体质量问题。
假设在实际工作中没有在技术上做到全面的考虑，尤其是一些比较细致的施工环节，就会很容易产生问题的。
再说，随着建筑商品的个性化发展，不一样的建筑都是有自己的特点的，不同的管线和设备都是有自己的标准的，这在一定的程度上是加大了施工技术的难度的，也使个各专业之间出现问题的可能增加。
而且新技术和产品的不断更新和使用，施工的人员不能及时的了解和掌握，势必会给工程带来问题和影响。
2.3 管理方面的缺陷
目前房屋建筑工程中存在的质量问题，是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。
由于现行的管理体制，施工单位的分包现象普遍存在，分包单位在工作范围的界定上很难做到十分明确。
主观上各单位在利益的驱使下，总希望相关单位承担更多的工作。
往往造成工序上的遗漏，人为地带来一些问题，增加了协调管理的复杂性。
此外，工程施工队伍素质参差不齐、施工过程中，没有建立健全的质量控制体系、施工管理混乱、材料原因、现场监理不到位及参与建设各方责任主体不能正确履行职责，存在违法质量行为，这也是产生问题的重要原因。
2.4 现场监理制度落实不到位
监理工作一直都是保证质量问题的一个关键环节，然而一些监理的单位为了追求经济利益去接受不是自己能力范围内的监理工作，他们的人员资格和技术设备都是不能达到安全的质量标准的，而且有的企业还会聘请一些没有上岗证的人员。
整个施工现场的监理质量的管理系统的不完善，监理的工作人员对于材料、设备安装和使用没有规范的检查，没有根基规定和规范执行等等这些都是会给房地产建筑的施工质量造成安全的问题和隐患的。
3 加强房地产质量管理措施；
3.1 提高施工人员的质量意识
要保证房屋建筑的施工质量，是要靠施工企业和那些参与工作的技术人员、操作和服务的所有的工作人员的共同合作完成的。
那么要提高员工的质量概念，就一定要从施工团队所有工作人员的整
体素质和能力抓起，提高工作人员的施工质量的意识，重视所有工作人员的技术培训，从最根本的地方提升他们的综合素质，那么管理和技术的人员就应该具备比较强的质量的控制和实际的管理工
程的能力，并在施工的过程中及时的发现出现的质量问题。
实际中的施工人员应该具备专业的技术和能力，还要有很好的职业道德和责任心，这样才能确保整体房屋建设的质量。
3.2 加强工程施工质量监督
提高了工作人员的质量意识和素质的同时，更要注重工程质量的监督，这是一个集法律、技术、经济和行政于一体的综合性工作，属行政和技术的监督执法。
那么对于监督团队的人员素质的要求就是很高的，只有素质高，执行能力强的队伍才能做好整个工程质量的监督工作。
这就要加大对其工作人员的培训和考核，对于监督团队要不断的进步和改革，不断的完善和健全整个质量监督的管理体制，加强监督工作的整体规划和完善。
施工的进程中要做好动态的监督，重点监督参建各方执行工程建设标准强制性条文情况。
3.3 积极运用新工艺提高工程质量
技术水平的提高对于质量的保证也是重要的，所以建筑施工团队应该把技术水平的提高作为重点，做到工程质量的不断提高。
对于技术和质量的关系是相辅相成的，所以建筑施工的质量和技术之间是联系在一起的，对于技术的要求除了那些最基本的人员需要保证之外，还要对于所用的设备、工程信息、检测等方面的技术有所
要求。
一个房屋建筑企业，若是想要保证施工的质量，对于新的技术、工艺的使用就要有足够的重视，在工程的施工和实际的使用中，就必须要有相应的规范和质量的监督，遵守合格的操作规范。
以此同时，企业建立严格规范的考核体系是十分必要的，通过技术创新不断提高和改进施工技术和工艺水平，从而保证房屋建筑的施工质量问题。
3.4 严格落实质量目标责任制
严格落实质量目标责任制质量目标责任的建立，确保组织各层次上建立目标，并加以考核、实施监督；是建筑施工质量管理的一个重要原则。
真正把总目标分解到各分部分项工程。
再落实到具体的施工部位、施工班组，并且具有操作性，做到检查及时、反馈有效。
这是我们强化质量管理，实行过程管理必须解决的问题。
3.4.1 根据质量总目标，依据验收规范或标准，经过目标分解、细化，确定预留预埋阶段质城分目标为优良。
3.4.2 依据优良等级标准编制队级技术交底书，在交底书中，按照高要求的标准编写具体的技术要求和验收标准，原则上把验收标准中的误差范围划分为正负各三档共六档，一般情况下取三至五档，实行五级检查制度，检查记录中须签明检查时间一一具体到分钟。
3.4.3 加强中问过程的巡查，发现问题及时提出，立即解决；出现通病，从技术交底着手，分析影响质最的因素；采取有效措施，
解决问题。
3.4.4 实行末位检查人责任制，最后签字人负主要责任。
4 结束语
要避免房地产建筑工程质量问题，需要各方的努力，做长期的、艰巨的工作。
在现阶段，比较务实的目标是消除和治理几个影响较大的质量通病(如裂缝、渗漏等)。
采取有效措施，意在创造一种技术和市场氛围，引导企业重视防治质量通病，引导房地产行业对质量通病问题的关注。
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