延吉房地产市场项目可行性报告
房地产市场的商业地产开发项目可行性报告
房地产市场的商业地产开发项目可行性报告一、项目概述商业地产开发项目作为房地产市场中的重要组成部分，具有良好的投资回报前景。
本可行性报告将对该项目的可行性进行全面评估，以提供客观的决策参考。
二、市场分析1. 行业现状与趋势商业地产开发项目面向的是商业租赁市场，当前市场正处于高速发展阶段。
随着经济的持续增长和消费水平的提高，商业地产的需求日渐旺盛。
2. 目标市场本项目的目标市场主要是位于城市中心商圈的中高端客户群体，他们追求高品质的购物和休闲体验，并拥有相对较高的消费能力。
3. 竞争分析针对目标市场，已有多个商业地产项目存在，竞争激烈。
我们需要了解竞争对手的定位、租户结构、品牌优势等方面，以制定有竞争力的商业策略。
三、项目优势1. 地理位置优势本项目选址在城市中心商圈，交通便利，周边配套设施齐全，有利于吸引目标客户群体。
2. 项目规划和设计项目规划和设计将充分考虑消费者需求，创造独特的购物、娱乐和休闲体验，以增加独特性和吸引力。
3. 商业策略针对竞争对手的存在，我们将制定差异化的商业策略，提供更好的租户支持和客户服务，以建立竞争优势。
四、项目投资评估1. 投资规模该商业地产开发项目的总投资规模预计为XXX，包括土地购置费用、建设费用、人员支出等。
2. 预期收益基于市场分析和收入预测，我们对该项目预期获得的租金收入、销售收入和其他收入进行了综合评估。
3. 投资回报率基于项目投资和预期收益，我们计算了投资回报率，为投资者提供参考依据。
五、风险分析与对策1. 市场风险随着房地产市场的经济波动和政府政策的变化，市场风险存在一定压力。
我们会密切关注市场动态，及时调整经营策略。
2. 操作风险商业地产项目需要管理经验丰富的运营团队，以确保项目的正常运营和管理。
我们将建立完善的管理体系和流程，降低操作风险。
3. 法律风险在项目开发的整个过程中，遵守相关法律法规是至关重要的。
我们将与专业法务团队合作，确保项目合规运作。
2024年延吉房地产市场规模分析
2024年延吉房地产市场规模分析简介延吉是中国吉林省的一个重要城市，也是吉林省的经济、文化和政治中心。
随着经济的快速发展，延吉的房地产市场也呈现出蓬勃的增长态势。
本文将对延吉房地产市场的规模进行详细分析。
市场规模延吉房地产市场的规模主要由以下几个方面的指标来衡量：1. 房地产销售额房地产销售额是衡量房地产市场规模的重要指标之一。
根据延吉市房地产开发商联合会发布的数据，2019年延吉市的房地产销售额达到了X亿元，较上一年增长了X%。
2. 房地产投资额房地产投资额是反映房地产市场规模的重要指标之一。
根据延吉市统计局发布的数据，2019年延吉市的房地产投资额达到了X亿元，较上一年增长了X%。
房地产投资额的增长表明了延吉房地产市场的活跃程度。
3. 房地产开发面积房地产开发面积是衡量房地产市场规模的重要指标之一。
根据延吉市房地产开发商联合会发布的数据，2019年延吉市的房地产开发面积达到了X万平方米，较上一年增长了X%。
房地产开发面积的增加意味着延吉市房地产市场的扩张。
市场特点延吉房地产市场具有以下几个特点：1. 居民购房需求旺盛随着经济和收入水平的提高，延吉市居民购房需求逐渐增加。
年轻人独立购房的意愿增强，改善型需求也有所增加。
这种旺盛的购房需求推动了延吉房地产市场的发展。
2. 外来购房者增多延吉市吸引了越来越多的外来购房者。
由于延吉市的发展潜力和丰富的资源，许多外地人选择在延吉置业。
这些外来购房者给延吉房地产市场注入了新的活力。
3. 政策支持促进市场增长延吉市政府出台了一系列政策来支持房地产市场的发展。
例如，土地供应和居民购房补贴等政策都有效促进了延吉房地产市场的增长。
市场前景延吉房地产市场在未来仍然有较大的发展潜力。
以下几个因素支撑了延吉房地产市场的积极前景：1. 城市建设与改造延吉市政府将继续加大对城市建设和改造的投资力度。
新的基础设施建设和城市改造项目将进一步改善延吉的居住环境和基础设施，提升延吉的城市形象，从而吸引更多的购房者和投资者。
房地产可行性报告范文
房地产可行性报告范文一、项目概况。
本项目位于城市中心商业区，总用地面积为5000平方米，规划建设一栋高档住宅楼。
周边配套设施齐全，交通便利，是一个非常有发展潜力的地段。
二、市场分析。
1. 需求分析。
目前城市中心商业区的住宅供应相对紧缺，市场上高档住宅的需求量较大。
随着城市发展和人口增长，对高品质住宅的需求将会持续增加。
2. 竞争分析。
虽然周边存在一些高档住宅项目，但大部分已经售罄，市场上对于新的高档住宅项目仍有较大的接受空间。
同时，本项目的地理位置优越，有利于吸引更多的购房者。
三、技术可行性。
1. 设计方案。
本项目采用现代化设计理念，结合当地文化特色，打造出独具特色的住宅楼。
同时，项目将引入智能化管理系统，提升居住体验，满足购房者对于高品质生活的追求。
2. 施工条件。
项目周边交通便利，材料供应充足，施工条件良好，有利于项目的顺利进行。
四、经济可行性。
1. 投资分析。
根据市场调研数据，本项目的销售价格能够覆盖建设成本，并获得可观的利润空间。
同时，项目的建设周期较短，有利于资金的迅速回笼。
2. 成本分析。
项目的建设成本与预期收益相比具有较高的比例，且风险可控，具备较高的投资吸引力。
五、环境可行性。
1. 生态环境。
本项目周边生态环境良好，空气清新，环境优美，有利于提升居住者的生活质量。
2. 社会环境。
项目周边配套设施完善，生活便利，社区环境和谐，有利于吸引更多购房者。
六、风险评估。
1. 市场风险。
受宏观经济政策、市场供需变化等因素影响，项目销售存在一定的市场风险。
2. 技术风险。
施工过程中可能存在的技术问题会影响项目的进度和质量。
七、总结与建议。
综合考虑各方面因素，本项目的可行性较高，值得投资者进一步深入研究和考虑。
建议在项目推进过程中，加强市场营销工作，提高项目的知名度和美誉度，以吸引更多购房者，确保项目的顺利实施和良好的经济效益。
以上就是本次房地产可行性报告的范文，希望对您有所帮助。
房地产项目可行性报告范文精简版
房地产项目可行性报告范文精简版
一、项目背景
当前城市房地产市场呈现稳中有升的态势，需求持续增长，市场潜力巨大。
本报告针对该市场状况，就某房地产项目的可行性进行分析。
二、项目规划
1.项目名称：XXX住宅小区
2.项目地点：位于市中心商务区
3.项目规模：总占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米
4.项目类型：高档住宅小区
三、市场分析
1.市场需求：本市房地产市场需求旺盛，高档住宅受到追捧
2.竞争分析：同类项目较少，市场竞争压力相对较小
3.政策分析：市政府对房地产开发政策支持力度大
四、投资回报率分析
1.成本估算：项目总投资XXX万元
2.预期收益：项目预期年租金收入XXX万元
3.投资回报率计算：预计投资回报率为XX%
五、风险分析
1.宏观经济风险：市场波动导致租金收入下降
2.政策风险：政府调整相关政策对项目经营产生不利影响
3.竞争风险：同类项目增多导致市场竞争加剧
六、结论
综合以上分析，本项目具有较好的市场前景和投资回报率，建议启动该项目的开发和建设。
以上是房地产项目可行性报告范文的精简版，准确评估市场需求、投资回报率和风险因素，为项目决策提供参考依据。
2024年延吉房地产市场需求分析
延吉房地产市场需求分析一、引言随着城市化进程的加速和人们收入水平的提高，房地产市场在中国经济中扮演着重要的角色。
延吉作为吉林省的重要城市，其房地产市场也备受关注。
本文将通过对延吉房地产市场的需求进行分析，以揭示当前趋势和未来发展预期。
二、延吉房地产市场现状延吉房地产市场目前的主要特点如下：1.房价稳中有涨：延吉市的房价整体呈现稳中有涨的态势，这与城市经济发展和人口增长密切相关。
2.住宅需求不断增加：随着延吉市经济的发展和人口的增加，住宅需求持续增加。
尤其是年轻人、新婚夫妇和刚刚购房的家庭是主要的购房群体。
3.办公楼市场需求稳定：由于延吉市的商业活动日益繁荣，办公楼的需求相对稳定。
同时，一些外资企业的进入也为办公楼市场增加了需求。
4.酒店和商业地产需求增加：延吉市旅游业蓬勃发展，在境内外越来越受欢迎。
因此，酒店和商业地产的需求也在逐年增加。
三、延吉房地产市场未来发展趋势根据当前市场状况和发展动向，延吉房地产市场未来可能出现以下趋势：1.增加经济适用房建设：随着延吉市人口的增加和中低收入群体的需求，建设经济适用房有助于满足市场需求，并促进社会稳定。
2.提高住房质量和服务：随着人们对居住环境的要求提高，房地产开发商应该注重提高住房质量、改善配套设施和提供更好的售后服务。
3.发展商业地产和旅游地产：延吉市的商业活动和旅游业增长迅速，发展商业地产和旅游地产有助于进一步提升城市形象和促进经济发展。
4.加强土地资源规划和开发：延吉市土地资源稀缺，因此需要加强土地资源规划和开发，提高土地利用率，实现可持续发展。
四、结论通过对延吉房地产市场需求的分析，可以得出以下结论：1.延吉房地产市场需求整体呈稳定增长趋势。
2.住宅需求是延吉房地产市场的主要驱动力。
3.商业地产和旅游地产有望成为延吉房地产市场的新增长点。
4.加强土地资源规划和开发，是延吉房地产市场可持续发展的关键。
需要注意的是，以上结论仅为预测，并不代表最终结果。
延吉可行性研究报告
延吉可行性研究报告一、研究目的延吉市是吉林省的一个重要城市，经济发展较快，人口增长迅速。
为了更好地推动延吉市的可持续发展，本次研究旨在对延吉市的现状进行调研，分析城市发展的可行性问题，提出合理的发展建议，为延吉市的未来发展规划提供参考。
二、城市现状分析1.经济发展：延吉市经济发展较快，主要以工业和农业为主。
工业方面，延吉市的制造业、电子信息产业和现代服务业发展迅速，为城市经济注入了新的活力。
农业方面，延吉市的农业生产以粮食、水果和蔬菜为主，农业生产水平较高，为城市提供了丰富的农产品资源。
2.城市规划：延吉市近年来城市规划不断完善，城市基础设施建设得到了较大的改善。
城市道路畅通，交通便利，市区绿化面积较大，环境优美。
但在城市建设过程中，存在一些问题，如城市规划与实际发展不够匹配，城市公共服务设施不足等。
3.人口状况：延吉市人口增长较快，城市人口已超过50万人。
随着人口的增长，城市的公共服务设施相对薄弱，医疗、教育等方面还存在一定短板。
三、发展建议1.加强基础设施建设：延吉市应加大基础设施建设的力度，提高城市的公共服务设施水平。
主要包括加大对城市道路、桥梁等基础设施的投资力度，提高城市的交通运输效率；加大对城市公共服务设施的建设力度，提高城市的医疗、教育等公共服务水平。
2.优化产业结构：延吉市应该进一步优化产业结构，发展现代服务业和高新技术产业。
要进一步加大对制造业和电子信息产业的支持力度，提高产业科技水平，加快产业转型升级。
3.促进人口稳定发展：延吉市应该加大对人口发展的规划力度，推进人口政策的体系化和市场化改革，鼓励生育政策，提高人口素质，推进城市经济与人口的协调发展。
四、可行性分析1.基础设施建设可行性分析：延吉市处在经济转型升级的关键时期，加大对基础设施建设的投资力度能够有效提高城市的公共服务水平，促进城市经济的发展。
因此，加强基础设施建设是可行的。
2.产业结构优化可行性分析：进一步优化产业结构，发展现代服务业和高新技术产业，有利于提高城市的产业科技水平，增强城市的经济活力。
延吉房地产市场项目可行性报告(doc 64页)_New
延吉房地产市场项目可行性报告(doc 64页)第一章总论1.1项目背景1.1.1、项目名称延吉农副产品批发市场1.1.2、承办单位概况承办单位：延边仁和集团有限公司。
企业名称延边仁和集团有限公司代表人杜继惠成立日期1998.4.28企业性质有限责任公司注册资本金1,000万元（RMB）总资产10亿元（RMB）延边仁和集团有限公司坐落在延边的首府延吉。
1998年 4月28日，设立了最初商贸公司: 天合商贸城,持续发展流通、物流业，有了现在的成就。
此后,陆续成立了和龙超市、五洲超市。
为了促进流通、物流、房地产、旅游、农副产品批发业等综合型流通及房地产开发业，2006年4月28日，向延边州工商管理局注册ㆍ批准为综合型集团公司(延边仁和集团有限公司)，以持续发展。
延边仁和集团有限公司成长ㆍ发展是以天合超市、和龙超市、五洲超市等流通ㆍ物流业为中心，建筑、房地产、旅游及相关业为补的企业。
房地产开发业是以延边州、和龙市、汪清县、安图县等市县中心，开发住宅ㆍ商务复合型建筑物为区域发展和提高人民生活水平而作出了贡献。
特别是仁和集团有限公司杜继惠董事长正在摸索能够把通过流通ㆍ物流事业当中所积累的 know-how利用之处，在这个时候从延吉市政府获得了政策目的性事业的延吉市农副产品批发市场开发及运营ㆍ管理的今后20年独家经营权。
延边仁和集团有限公司以本项目为目的建立了农副产品批发市场有限公司，以流通为基础，从2005年开始积极展开房地产事业，在图们，汪清，安图等地进行商业设施及居住设施的开发。
1.1.3、可行性研究报告编制依据①建设单位委托延边工程咨询科技公司编制本项目可行性研究报告的咨询合同。
②国家计委计办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》；③《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》④国家计委、发改委、农业部2003年及今后对农产品市场建设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、管理较规范的批发市场扩建和改造升级；b、以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类农产品市场；c、西部地区年交易额4亿元以上的销地市场；d、现有重点农产品市场的住处管理、电子结算、储藏保鲜、物流配送、农药残留检测等设施建设。
房地产项目可行性报告
房地产项目可行性报告一、项目概述本报告旨在评估某房地产项目的可行性，该项目位于某市中心区域，占地面积约100,000平方米，计划建设多功能综合体，包括商业、办公和住宅部分。
本报告将从市场需求、项目规划、投资回报等多个方面进行分析，以确定该项目的可行性和潜在风险。
二、市场需求分析1. 市场概况根据市场调研数据显示，该市中心区域的房地产市场需求仍然旺盛，尤其是商业和办公用途的房产。
该区域的商业活动频繁，人流量大，因此商业用途的房产具有较高的租赁和销售潜力。
2. 项目定位本项目将以高端商业、高品质办公和高档住宅为主要定位，以满足该区域的高消费人群和企业的需求。
项目将提供豪华购物中心、高级写字楼和高端住宅公寓，以打造一个综合性、高品质的商业中心。
三、项目规划与设计1. 项目规划本项目将按照市场需求和区域特点进行规划设计，包括商业区、办公区和住宅区。
商业区将设立豪华购物中心、餐饮娱乐区和休闲娱乐设施，办公区将提供高品质写字楼和配套设施，住宅区将建设高档住宅公寓和社区配套设施。
2. 建筑设计本项目的建筑设计将采用现代化建筑风格，注重建筑的外观美观和内部空间布局的合理性。
商业区将采用开放式设计，提供宽敞明亮的购物环境；办公区将注重办公环境的舒适性和高效性；住宅区将提供宽敞的居住空间和便利的生活配套设施。
四、投资回报分析1. 投资成本根据初步估算，本项目的总投资成本约为X亿元，包括土地购置费用、建筑物建设费用、设备采购费用和运营启动费用等。
2. 收益预测根据市场调研和业内专家的评估，本项目预计可实现稳定的租金收入和销售收入。
根据预测数据，项目的年均收入约为X亿元。
3. 投资回报率根据投资成本和收益预测，本项目的投资回报率预计为X%。
这一回报率超过了行业平均水平，表明该项目具有良好的投资潜力。
五、风险评估1. 市场风险房地产市场存在周期性波动和政策风险等因素，可能对项目的销售和租赁收入产生影响。
因此，项目需密切关注市场变化，制定灵活的销售和租赁策略。
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第一章总论1.1项目背景1.1.1、项目名称延吉农副产品批发市场1.1.2、承办单位概况承办单位：延边仁和集团有限公司。
延边仁和集团有限公司坐落在延边的首府延吉。
1998年 4月28日，设立了最初商贸公司: 天合商贸城,持续发展流通、物流业，有了现在的成就。
此后,陆续成立了和龙超市、五洲超市。
为了促进流通、物流、房地产、旅游、农副产品批发业等综合型流通及房地产开发业，2006年4月28日，向延边州工商管理局注册ㆍ批准为综合型集团公司(延边仁和集团有限公司)，以持续发展。
延边仁和集团有限公司成长ㆍ发展是以天合超市、和龙超市、五洲超市等流通ㆍ物流业为中心，建筑、房地产、旅游及相关业为补的企业。
房地产开发业是以延边州、和龙市、汪清县、安图县等市县中心，开发住宅ㆍ商务复合型建筑物为区域发展和提高人民生活水平而作出了贡献。
特别是仁和集团有限公司杜继惠董事长正在摸索能够把通过流通ㆍ物流事业当中所积累的 know-how利用之处，在这个时候从延吉市政府获得了政策目的性事业的延吉市农副产品批发市场开发及运营ㆍ管理的今后20年独家经营权。
延边仁和集团有限公司以本项目为目的建立了农副产品批发市场有限公司，以流通为基础，从2005年开始积极展开房地产事业，在图们，汪清，安图等地进行商业设施及居住设施的开发。
1.1.3、可行性研究报告编制依据①建设单位委托延边工程咨询科技公司编制本项目可行性研究报告的咨询合同。
②国家计委计办投资[2002]15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》；③《全国农业和农村经济发展第十一个五年规划》④国家计委、发改委、农业部2003年及今后对农产品市场建设的实施意见指出，国家重点扶持发展的农产品市场主要对象为：a、大中城市现有的运行良好、交易规模大、管理较规范的批发市场扩建和改造升级；b、以水果、蔬菜、水产品、畜禽为主的鲜活类农产品市场；c、西部地区年交易额4亿元以上的销地市场；d、现有重点农产品市场的住处管理、电子结算、储藏保鲜、物流配送、农药残留检测等设施建设。
⑤国家计委、经贸委、农业部《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》（计经贸[2002]2668号）。
（略）⑥国务院《关于加强新阶段“菜蓝子”工作的通知》。
（略）⑦农业部《农副产品加工业“十一五”发展规划》和吉林省食品工业“十一五”发展规划⑧《延边朝鲜族自治州国民经济和社会发展十一五规划》；⑨承办设单位提供的有关资料。
1.1.4、项目提出的理由与过程(1）项目提出的背景WTO,FTA体制下，世界经济的竞争正在加剧，农副产品的流通也不能例外。
特备是在WTO,FTA体制下大部分农村及农副产品的受害最为显眼。
为了开辟今后拓展的农副产品世界贸易竞争的波高，比以往任何时候都需要通过农副产品批发市场的现代化改善流通现状。
特别是需要改变农副产品不是竞争商品，而是人类健康的生命商品的意识。
为了通过流通的效率化减少流通费用，稳定农副产品的价格，提高农副产品的竞争力，增加农民的收入，持续性带给消费者更安全，更经济实惠的商品，需开发现代化农副产品流通设施，促进农副产品的标准化、规格化、等级化，带动农村的产业化发展。
以此背景，考虑到延边州的农村地域特性，把现有的老化恶劣的农副产品批发市场转移，扩建成现代化的农副产品批发市场。
农副产品批发市场作为食品供应链上的重要一环，战略地位十分明显。
商务部正在加强中国农副产品批发市场的升级改造，大力推动质量安全追溯系统、冷链系统和生鲜农副产品配送中心等建设，确保菜篮子安全。
农副产品既是满足人们生活需要的基本生活资料,又为工业生产提供重要原料，加快建设农副产品批发市场,是解决农民农副产品"卖难"问题、促进农副产品市场开拓,从而推进社会主义新农村建设的重要保障。
因延吉市现有的批发市场位于城市中心，规模小、档次低，建设布局不合理，利用率不高，效益不佳，交通堵塞，环境污染，抑制城市发展等不利原因，需转移该批发市场。
随着延吉，图们，龙井城市一体化的进程，需建一座广域型，现代化物流设施齐全的批发市场。
项目建成后将填补延边州没有大型农副产品批发市场的空白，同时也是延边州唯一一家大型农副产品批发市场。
(2）项目开发目标WTO,FTA体制下，提高中国农水产品的国际竞争力，以创出中国农副产品批发市场开发的模板为目标，促进延吉市，延边州及吉林省农特产品的国内外市场开拓，构筑通往中国内地的物流，流通前沿基地。
促进有关韩国、日本、朝鲜、俄罗斯的观光及输出口据点的综合流通产业区开发。
延边地区地理位置有利于和周边其他国家进行国际交易。
为改变世界对中国农副产品的认识，对商人及商品供应商进行透彻的生命伦理意识的知道及启蒙，使之惯用到营运全方面。
为此对从延吉农副产品批发市场销售或出口的商品，开发保障食品安全的品牌商品，起到食材流通业的先驱作用。
以此使大型流通设施成为吉林省，中国全域及世界性流通设施的示范模板。
农副产品批发市场属国家支持的重点领域之一，也是延边州《国民经济和社会发展“十一五”规划》所包含内容之一。
（3）项目提出的理由1）城市发展计划方面因现有的批发市场位于城市中心，交通堵塞，环境污染，抑制城市发展等不利原因，需转移该批发市场。
随着延吉，图们，龙井城市一体化的进程，需建一座广域型，现代化物流设施齐全的批发市场。
2）流通贸易方面把延吉市构筑成延边州及中国内地，周边国家的输出口贸易和相关商品的物流基地。
作为联系珲春及敦化物流源的据点型物流基地，具备农副产品输出及联系中国内地的据点型农副产品批发的流通功能。
具备确保生产者的安定出货及正常价格的功能。
担负起以竞争原则所定的价格变动及供求功能来确保生产者安定的年物量出货作用。
担负起中小零售商购买低价位的农副产品的市场作用。
确定农副产品的生产者和消费者的据点型中间批发功能，担当低价位，安定的购买场所的作用，为物价安定做出贡献。
3）道路交通方面因邻接延吉-长春高速公路货运进出条件良好，也邻接延吉市中心因此出货条件良好。
作为副城市中心，有多项正开发或要开发的住宅区和公园开发计划确保了顾客流量，形成了很好的零售商圈。
作为输出口前进基地的珲春物流源和通往内地物流基地的通化物流源的中间据点，是食品等消费资料的物流流通要地，是通过流通设施的集中化及规模化，开发新型产业区的好地点。
连接延吉-长春高速公路，临近公园及生态河流为主的自然环境，对开发不同功能的批发商圈和零售商圈有良好的条件。
4）地域经济活性化方面在冬天漫长，农副产品供给条件缺乏的延吉，需建一座既安定又能持续供给农副产品的规模化批发流通设施，可担负起物价稳定，食材及生活必需品的稳定调拨功能。
随着新商家的市场参与，带动竞争发展，流通正常化，物流费用和交易费用的节省，因此需建具有规模性经济物量的现代化农副产品市场来满足市场需求。
新的批发市场建设，带动货物量及商家的扩大，为剩余劳动力解决岗位，促进地域经济的活性化。
5）环境方面因现有的农副产品批发市场位于城市中心，引起诸多环境问题及相关社会费用的增加更是要求新批发市场的开发及转移。
需要规模化，现代化的设施适当处理农副产品的交易所产生的垃圾及副产物。
出入便捷的城市中心外环建设一座与环境协调的，有规划的，现代化环保流通设施-农副产品批发市场是必不可少的。
（4）项目建设的可行性1）项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体系建设要求。
2）项目建设具备良好的基础条件。
3）在经营规模方面，拟建址是延吉市城乡结合区，与局子街等道路相通，与市中心的连接性很好，从选址离北段的高速公路和国道302号约5㎞，与外部的输出和物流运输很方便。
交易辐射面大、人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显。
4）在交易品种方面，形成果品、蔬菜、肉食、粮油、副食品、小商品等30大系列10000多个品种。
5）在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规范管理，治安、调运、运输、饭店、招待所、储蓄所等，配套设施基本齐全，可提供全天侯装卸、储运一条龙服务。
6）在政策环境方面，延边州和延吉市政府十分重视和支持第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设。
市场的建设有利于推进农业产业化的发展，必将受到国家、省、市、区相关部门的重视，并取得一定的政策性扶持帮助。
（5）项目建设的必要性1)、项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区域农民经济发展和通过完善现代企业制度增强服务“三农”，服务社会的能力等方面从而增加农民收入。
目前我国有5000多家农副产品批发市场，年交易额3000多亿元，占全国消费品批发市场成交额的30%以上，是我国农副产品流通交易的主渠道之一。
通过现代化的交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障供应，促进市场繁荣。
市场的建设将对延边州的果品、粮油制品、畜牧品等产品的生产和流通起到重要的推动作用，在生产者和消费者之间形成“绿色通道”，为延边州的特色农副产品的生产提供交易展示的平台，形成特色经济。
2)、本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场，增强市场竞争力。
填补了延边州没有大型农副产品批发市场的空白。
3)、本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济发展。
流通产业是反映一个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，延边州改革开放以来，出现了翻天覆地的变化。
各项经济、环境、城市发展飞速递进，人流、物流需求日益增加。
区域商品流通越来越大。
但目前延边州农副产品批发无规模、无科学规划，小市场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道不规范。
由此可见，批发市场在延边州建设，它将成为区域商品流通产业的龙头和重要的经济增长点，强劲的辐射源，必将进一步带动周边地区第三产业的发展，促进延边州的经贸发展，对吸引投资，拉动需求，增加就业机会，有着积极的推动作用。
4)、本项目的实施有利于保证消费安全，创建放心工程。
农副产品质量安全问题，是当前农业和农村经济发展的重大问题，它直接关系到农业可持续发展，关系到农民增收和农副产品市场竞争力的提高，农副产品质量的安全与人民群众生活息息相关，已经成为社会普遍关注的热点。
项目建设中果品及农副产品、农药残留检测中心的建成，不但满足市场的需要，而且保证了“绿色食品”进入百姓家庭。
强化市场监管，规范交易行为，创建放心市场，改善市场消费环境，增强对农副产品消费的信心，推动“放心工程”“菜篮子工程”的建设，引导绿色消费。
5)、项目的建设有利于扩大就业，保持社会的繁荣与稳定。
1.2项目概况1.2.1、拟建地点延吉市依兰镇兴安村，局子街和大兴路交汇处。
1.2.2、建设规模与目标1.2.2.1建设规模：(1)农副产品信息中心：40㎡大型LED彩色信息显示屏的操作控制系统。
(2)果蔬农药残留检测中心：建筑面积10480㎡，先进设备安装。