公积金贷款买房流程[带图]_公积金_买房全攻略
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留声机在晚清的传播作者：郝秉键来源：《寻根》2021年第03期谁最先见到留声机？留声机又称唱机，“蓄音或言语于其中，异日得再导出其音之器械也”。
其发明可上溯至1857年法国发明家斯科特（Leon Scott）所制声波记振仪。
1877年，美国发明家爱迪生研制出历史上首台留声机，并用它录播了其所唱美国儿歌《玛丽有只小羊羔》。
据我国首任驻英公使郭嵩焘的日记记载，1878年5月20日，他与翻译官张德彝在出席伦敦某茶会时，不仅查看了留声机的构造，而且目睹了爱迪生亲自操演的留声机录播过程：传声之法，张吻向巨口筒琅琅言之，多或数十语，少或数语……既传言，纳之筒中，加罩覆之，推使其针紧逼轮孔，而后发动转机，则所传之言皆自罩中一一传出。
有为长歌者，亦以歌传出之。
有两人接续传语，亦接续传出。
中间稍间，一一符合。
就笔者所见资料，郭、张二氏是最早接触留声机的中国人。
观摩后，郭嵩焘详记其事，名之为“传声机器”，赞其奇妙，“真神技也”！嗣后，又有马建忠、曾纪泽、徐建寅等外交人员先后在欧洲见到留声机。
1878年6月，在巴黎政治学院学习的马建忠在上李鸿章书中曰：近日游览“炫奇会”（世博会），见到“电线传声与电报印声”两种器物。
前者即电话机，后者即留声机。
与郭嵩焘的认识不同，马建忠认为此等器物“徒骇见闻，究无大益”。
1879年年初，曾纪泽先后抵巴黎、伦敦，接替郭嵩焘任驻英法公使。
据《曾纪泽日记》记载，是年4月30日、5月10日，他先后两次见到“传声机器”。
徐建寅为中国驻德国公使馆参赞，据其所言，1879年12月19日，他在柏林参观“格致院”时，被一种名为“记声器”（留声机）的物件所吸引，不禁驻足观瞧：“一人对其管说话，稍顷管内回音句句传出，且能酷肖原音。
”郭嵩焘等人虽然最先见到留声机，但其有关记录当时仅记于日记或书信内，未现于书刊。
诸人中以郭嵩焘的年龄最长，但他对西洋“新制之器”的兴趣颇为浓烈。
回国前，他曾嘱张德彝设法购买电话机、扩音器和留声机，或因其时留声机尚处于展玩阶段，无市场效应，故只购得电话机和扩音器，留声机真正传入中国则在10年之后。
使用公积金买房的流程
使用公积金买房的流程公积金是一种由雇主和劳工共同支付的一种福利制度，旨在帮助劳工在退休后或其他特定情况下获得财务支持。
其中一项主要用途是协助购房。
公积金购房流程主要包括以下几个步骤：1.确认资格：首先，需要确认自己是否有购房资格。
通常情况下，只有已缴纳一定时间公积金并且工作稳定的人才有资格使用公积金购房。
同时，需要确认所打算购买的房产是否符合公积金购房的政策规定。
2.了解公积金政策：在确定有购房资格后，需要了解所在地区的公积金购房政策和相关规定。
不同地区的政策可能有所不同，了解这些信息可以帮助确定购房方案和下一步的操作。
4.提交申请：一旦完成了一定的公积金缴纳期限，就可以开始准备购房申请。
首先，需要到所在地的公积金管理方申请公积金贷款。
申请材料通常包括购房合同、购房首付款凭证、申请表和其他相关证明文件等。
在提交申请之前，需要确保准备齐全，并按要求填写申请表格。
6.购房和还款：贷款批准后，申请人可以使用公积金贷款购买房屋。
购房流程包括签订买卖合同、支付首付款项、办理抵押手续等。
一旦购房完成，购房贷款就开始进入还款阶段。
还款期限一般较长，根据具体情况可在10到30年之间。
7.还款管理：还款期间，购房者需要按照合同规定的还款方式和期限按时偿还贷款。
通常情况下，公积金贷款的还款方式为等额本息，即每月固定还款金额。
购房者需要确保在还款期限内按时还款，以避免可能的违约和罚款。
8.办理房产手续：在还款期间，购房者需要办理相应的房产手续，如产权证办理、房产登记、交税等等。
这些手续可能因地区不同而有所不同，购房者需要根据当地政策和规定办理相关手续。
买房用公积金贷款流程
买房用公积金贷款流程
买房是许多人一生中的大事，而公积金贷款是一种常见的购房方式。
下面将为您介绍买房用公积金贷款的流程。
首先，申请公积金贷款需要满足一定的条件。
一般来说，申请人需为本地城镇户口，且在本地连续缴纳公积金一定年限。
此外，申请人的年龄和信用记录也会对贷款申请产生影响。
其次，申请公积金贷款需要准备相关的材料。
一般来说，需要提供身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、银行流水等材料。
此外，还需要提供购房首付款的来源证明，以及银行贷款申请表等文件。
接着，申请人需要向所在单位提出贷款申请。
单位将会出具一份工作证明，证明申请人在该单位工作的情况，以及收入状况等。
此外，单位还需提供申请人的社保缴纳证明，以及公积金缴纳证明等。
然后，申请人需要到当地公积金管理中心进行贷款申请。
在办理贷款过程中，需要填写相关的申请表格，并提交以上所述的各种
材料。
公积金管理中心将会对申请人的资格进行审核，并根据申请人的情况来确定贷款额度。
最后，一旦贷款申请获得批准，申请人就可以选择合适的银行进行贷款发放。
在贷款发放之前，申请人需要与银行签订相关的贷款合同，并缴纳相应的贷款手续费等。
之后，银行将会将贷款款项划入购房款项，申请人就可以顺利购房了。
总的来说，买房用公积金贷款的流程并不复杂，但是需要申请人准备充分，并且在整个过程中需要耐心等待。
希望以上内容能够帮助到您，祝您购房顺利！。
住房公积金买房子的流程
住房公积金买房子的流程？1、选房。
有的楼盘可以用公积金贷款买，有的则不能。
通常可以用公积金贷款的楼盘，都是楼盘封顶后才开盘销售的楼盘。
此外，二手房是可以用公积金贷款买的。
2、签订存量房合同，到公积金管理中心进行初审。
3、签购房合同（购房合同里可以附带一个资金监管条款，这要房屋买卖双方一起找银行签订，属于三方协议）。
4、支付首付款（可以先支付到银行的资金监管账户里，房屋过户后，卖方才能从银行拿到钱，房屋不过户，卖方拿不到钱）。
5、到公积金管理中心进行复审。
4、过户，过户后公积金管理中心将发放贷款，同时开始每月从你公积金帐号里扣钱。
8、客户贷款流程：----（1）提出申请。
借款申请人需提出书面贷款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请，等待住房公积金管理部门审批。
----（2）签订合同、开立存款账户。
借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行通知借款人签订借款合同和担保合同。
选用委托扣款方式还款的借款人须在建设银行开立储蓄卡或信用卡扣款账户。
----（3）办理抵押登记、投保住房保险。
签订合同后，应根据国家和当地法律法规，办理抵押登记及其他必须的手续，抵押登记费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
----（4）支用款项。
借款人在建设银行填制贷款转存凭据，建设银行按借款合同约定，将贷款资金一次或分次划入售房人在建设银行开立的售房款账户内，或将贷款资金直接转入借款人在建设银行开立的存款账户内。
----（5）按期还款。
借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还个人公积金住房贷款本息。
----（6）贷款结清。
在贷款到期日前，借款人如提前结清贷款，须按借款合同约定，提前向建设银行或住房公积金管理部门提出申请，由住房公积金管理部门审批。
----贷款结清后，借款人从建设银行领取"贷款结清证明"，取回抵押登记证明文件及保险单正本，并持建设银行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
公积金贷款买房流程
公积金贷款买房流程公积金贷款是一种利用个人公积金账户内资金进行房屋贷款的方式，是许多购房者选择的一种贷款方式。
接下来，我们将为大家介绍公积金贷款买房的流程。
首先，购房者需要了解自己的公积金贷款额度。
一般来说，购房者可以向所在单位的公积金管理部门查询自己的公积金账户余额以及可以贷款的额度。
根据个人公积金账户内资金的多少，购房者可以初步确定自己可以贷款的额度。
接着，购房者需要选择一家合作的商业银行。
购房者可以根据自己的需求和实际情况选择一家合作的商业银行，然后与该银行联系，了解公积金贷款的相关政策和要求。
购房者可以咨询银行工作人员，详细了解公积金贷款的利率、还款方式、贷款期限等信息。
然后，购房者需要准备相关材料。
购房者需要准备个人身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、房屋产权证等相关材料，并按照银行要求进行整理和复印。
购房者还需要填写公积金贷款申请表，并提供个人信用报告等材料。
接着，购房者需要向所在单位的公积金管理部门提出贷款申请。
购房者可以携带准备好的材料，向所在单位的公积金管理部门提交贷款申请，并按照要求进行资格审核和贷款审批。
一般来说，公积金管理部门会根据购房者的个人情况和贷款需求进行审核，并在一定时间内给予答复。
最后，购房者需要与银行签订贷款合同。
经过公积金管理部门的审核和批准后，购房者可以与合作的商业银行签订公积金贷款合同，并按照合同约定的方式和时间进行贷款发放和还款。
总的来说，公积金贷款买房的流程相对比较简单，购房者只需要按照相关规定和要求准备好相关材料，并与公积金管理部门和合作的商业银行进行有效沟通和协调，就可以顺利完成公积金贷款买房的流程。
希望以上内容能够帮助到有购房需求的朋友们，祝大家购房顺利！。
公积金贷款买房流程
公积金贷款买房流程第1站需要具备以下条件1.必须是企业或事业单位正式职工；2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上；3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的首付款。
其中包括公积金提取。
（注：提公积金只能提整数，比如你的公积金里有31600元钱，只能提31000元，所提钱数+所交现金=首付钱数，即零头要用现金交）。
第2站贷款前需要准备找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：1.结婚证（已结婚的必须带）；2.身份证；3.购房合同；4.开发商开的证明；5.房产员审核后，领取公积金支取单。
第3站办理公积金转账手续（付首付）1.拿公积金支取单到住房公积金管理中心（让胡路区：管局和油公司的职工在西宾建设大厦办理。
乘坐6路或113路到十一区下车，往前走100米处的中国建设建行）；2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料：①身份证；②开发商开的证明；③购房合同（合同复印一份）；3.住房公积金管理中心审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。
第4站贷款所需资料1.户口本原件及复印件（家庭全部成员户口资料，用Ａ４纸复印２份）；2.结婚证原件及复印件（Ａ４纸复印2份），离异者需提供法院判决书或离婚证（Ａ４纸复印２份）；3.申请人（配偶及共同还款人）身份证原件及复印件（身份证双面复印，Ａ４纸复印３份）；4.商品房购房合同原件及复印件１份（Ａ４纸复印）；5.首付收据，公积金转账收据原件及复印件２份；6.售房保证合同３份（原件）。
注：①借款年限最长不能超出退休年限；②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明；③交完首付余下的７０％都可以贷款；④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。
第5站在“贷款受理”窗口交贷款资料第6站等通知、签合同、交担保费1.借款人夫妻双方持身份证原件；2.一张建行储蓄卡；3.复印件（必须是借款人本人）。
第7站等通知放款所需材料1.借款本人持身份证原件；2.住房公积金借款合同原件。
买房子公积金贷款流程
买房子公积金贷款流程买房子是很多人一生中的大事之一，对于大部分人来说，几乎无法一次性支付所有的房款，因此贷款成为了购房的主要方式之一。
而公积金贷款作为一种贷款方式，具有利率低、还款期限长等优势，备受购房者的青睐。
下面是公积金贷款购房的流程。
首先，购房者要到所在地的住房公积金管理中心办理公积金贷款申请。
需要准备的材料包括：购房者身份证、户口本、结婚证（如有配偶），购房者配偶的身份证、户口本等。
同时还需要提供购房者和配偶的工作单位开具的工作证明、收入证明、最近6个月的银行流水等材料。
接着，购房者需要填写公积金贷款申请表，并提交相应的材料。
在提交材料的过程中，购房者需要注意确认所提供的材料的真实性和完整性。
材料的准备完备与否和真实性将直接影响贷款申请的通过率。
之后，购房者的申请将进入审批阶段，住房公积金管理中心将对购房者的申请进行审核。
审核内容主要包括购房者和配偶的个人信息、收入情况、职业状况等。
此外，购房者的信用记录和征信报告也是审核中的重要参考依据。
审批时间一般为1-2个月。
经过审批通过后，购房者将收到公积金贷款的批复通知书。
通知书中会包括贷款的额度、利率、还款方式等信息。
购房者需要仔细阅读通知书，并在规定的时间内签署贷款合同。
在购房者签署贷款合同后，购房者需要向住房公积金管理中心办理贷款放款手续。
购房者需要提供购房合同、房屋产权证明等材料，并支付一定的手续费用。
住房公积金管理中心将根据购房者的申请和所提供的材料，办理贷款放款手续。
最后，购房者需要根据贷款合同的约定，在规定的时间内按时还款。
公积金贷款一般都采用等额本息还款方式，购房者每个月需要按照合同约定的金额进行还款，直到贷款全部偿还。
通过以上的流程，购房者就可以完成公积金贷款购房的整个过程。
购房者在办理公积金贷款时，需要注意提供真实有效的材料，并按时还款，以确保贷款的顺利进行。
同时，购房者还需要密切关注房贷利率、政策变动等信息，以便及时了解贷款市场的动态，并做出相应的调整。
用住房公积金买房流程
用住房公积金买房流程住房公积金是我国实行的一种社会保障制度，旨在帮助职工解决住房问题。
许多人都希望能够利用住房公积金来购买自己的房子，但是对于住房公积金的购房流程却不是很清楚。
下面，我们就来详细了解一下用住房公积金买房的流程。
第一步，了解自己的住房公积金情况。
首先，你需要了解自己的住房公积金缴存情况。
你可以通过向所在单位的人力资源部门或者住房公积金管理中心查询自己的公积金账户余额和缴存年限等信息。
第二步，选择购房方式。
在明确自己的住房公积金情况后，你需要选择购房的方式。
一般来说，可以选择自购住房或者贷款购房。
如果选择自购住房，你可以直接使用住房公积金账户中的余额进行支付；如果选择贷款购房，你可以申请住房公积金贷款。
第三步，办理购房资格审核。
如果你选择使用住房公积金贷款购房，那么你需要向当地住房公积金管理中心办理购房资格审核。
在审核过程中，你需要提交相关的证明材料，如身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同等。
第四步，申请住房公积金贷款。
一旦通过购房资格审核，你就可以向住房公积金管理中心申请贷款。
在申请贷款时，你需要填写相应的申请表格，并提交购房合同、银行流水等相关材料。
第五步，贷款审批和发放。
经过申请后，住房公积金管理中心会对你的贷款申请进行审批。
一旦审批通过，贷款款项将会直接划入你的购房账户中，你就可以凭借这笔款项购买自己的房子了。
第六步，办理购房手续。
最后，你需要携带相关证明材料到房屋所在地的房管部门办理购房手续。
在办理手续时，你需要提交购房合同、身份证、户口簿、结婚证等材料，完成登记和过户手续。
通过以上六个步骤，我们就可以顺利地利用住房公积金购买自己的房子了。
当然，在整个购房流程中，我们也需要注意一些细节问题，比如合理规划贷款额度、选择合适的房屋、了解贷款利率等，这些都需要我们在购房过程中仔细考虑。
希望以上内容能够对大家有所帮助，祝大家购房顺利！。