关于客户增加房屋产权共有人证明
共同共有房屋产权共有协议书6篇
共同共有房屋产权共有协议书6篇篇1共同共有房屋产权共有协议书甲方（房屋权益人1）：身份证号码：联系方式：乙方（房屋权益人2）：身份证号码：联系方式：甲、乙双方在本协议签署前对共有房屋的产权进行如下约定：一、共有房屋基本信息1. 房屋坐落地址：2. 房屋所有权证号：3. 房屋建筑面积：4. 共有产权份额比例（甲方:乙方）：5. 共有方式：按份共有二、共有权益关系确定1. 甲、乙双方共有产权份额的比例为_____%:_____%。
2. 共有房屋不得进行独立转让，任何一方有意出售产权份额时，应当征得对方同意并签署书面协议。
3. 共有房屋的日常管理维护费用由共有双方按照产权份额比例承担。
4. 共有房屋的装修、改建及扩建等大的改造工程需征得双方共同的书面同意。
5. 共有房屋享有权益的取得、变更和放弃等事宜需经双方共同协商一致。
6. 若一方有意解除共有关系，应提前一个月书面通知对方，并按照法定程序进行产权份额的变更。
三、共有权益的保证1. 甲、乙双方保证共有房屋产权份额信息的真实性，如有变更应及时通知对方并办理相关手续。
2. 甲、乙双方保证共有房屋的正常使用和维护，不得损坏共有房屋或侵犯对方的合法权益。
3. 甲、乙双方保证在共有关系存续期间，不会变更产权份额比例或擅自处置共有房屋。
四、其他约定1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 本协议一式两份，双方各持一份，同等有效。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：篇2共同共有房屋产权共有协议书甲方：（姓名）____________ 身份证号码：__________________乙方：（姓名）____________ 身份证号码：__________________丙方：（姓名）____________ 身份证号码：__________________根据《中华人民共和国民法总则》等相关法律法规的规定，为明确双方在共同共有房屋产权共有方面的权利和义务，特制定本协议书。
房产证上加名字新政策 房产证上可以写几个人的名字
房产证上加名字新政策房产证上可以写几个人的名字导读:本文介绍在房屋买房，购房政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
都知道房产证上的名字是可以减少也可以添加的，但是国家的政策一直在变动，特别是房地产这个行业，可以说是日益更新，因此，大家对于房产证上加名字一定要了解相关的政策变化，那么房产证上加名字新政策，另外房产证上可以写几个人的名字也是大家很关心的话题，下面我们来看看详细介绍。
房产证上加名字新政策？买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。
1、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证；到国土房管局的测绘部门出具测绘附图；财税部门办理完税或免税手续；携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。
2、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续；与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。
3、没直系血缘关系的房产证加名字，这样的情况就比较复杂了，我们可以将它视作为房屋买卖。
同时也需要缴纳如下费用：每平方米3元交易费；如果房龄不满5年，则需缴纳5．6％的营业税加1％个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），已满5年的话则可免去；万分之5的印花税；4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
4、有贷款房产证加名字，在这种情况的下，我们首先要去银行办理抵押手续变更，并且缴纳办理中所需要的费用，比如：110元的手续费。
另外，如果你是公积金贷款的话，那需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。
不动产产权共有人户主确认书
不动产产权共有人户主确认书声明人：__________身份证号码：______ 电话：____________声明人：__________身份证号码：______ 电话：____________我们两人经公平协商，现就共同出售的______楼______层______号商品房之财产归属于问题声明如下：一. 该商品房座落于____________，建筑面积______平方米，产权归我们两人共同所有。
二. 该商品房______具有______%份额，______具有______%的份额;______为该商品房《房屋所有权证》的持证人;______为共有人。
三. 我们按各自的份额，对该商品房分享权利、分担义务。
有关法律法规：第一章总则第一条为了强化商标管理，维护商标专用权，使得生产者确保商品质量和保护商标信誉，以确保消费者的利益，推动社会主义商品经济的发展，特制订本法。
第二条国务院工商行政管理部门商标局主管全国商标注册和管理的工作。
第三条经商标局核准登记注册的商标为注册商标，商标注册人拥有商标专用权，受到法律维护。
第四条企业、事业单位和个体工商业者，对其生产、制造、加工、拣选或者经销的商品，需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商品商标注册。
企业、事业单位和个体工商业者，对其提供更多的服务项目，须要获得商标专用权的，应向商标局提出申请服务商标注册。
本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。
第五条国家规定必须采用注册商标的商品，必须提出申请商标注册，未经核准登记注册的，严禁在市场销售。
第六条商标使用人应当对其使用商标的商品质量负责。
各级工商行政管理部门应当通过商标管理，监督商品质量，制止欺骗消费者的行为。
第七条商标采用的文学、图形或者其女团，应存有明显特征，易于辨识。
采用注册商标的，并应标明“注册商标”或者登记注册标记。
第八条商标不得使用下列文字、图形：(1)同中华人民共和国的国家名称、国旗、国徽、军旗、勋章相同或者对数的;(2)同外国的国家名称、国旗、国徽、军旗相同或者近似的;(3)同政府间国际非政府的旗帜、徽记、名称相同或者对数的;(4)同“红十字”、“红新月”的标志、名称相同或者近似的;(5)本商品的通用型名称和图形;(6)直接表示商品的质量、主要原料、功能、用途、重量、数量及其他特点的;(7)具有民族歧视性的;(8)夸大宣传并带有欺骗性的;(9)有毒于社会主义道德风尚或者存有其他不良影响的。
房屋产权共有人证明书(二)2024
房屋产权共有人证明书（二）引言概述：房屋产权共有人证明书（二）是指为证明某一房屋的产权归属关系和共有人的身份信息而发放的证明文件。
此证明书是依法保护产权、维护产权纠纷顺利解决的重要依据。
本文将从五个方面详细阐述房屋产权共有人证明书（二）的相关内容。
正文：一、确定产权共有人身份1. 调取房屋登记资料，确认共有人的姓名及身份证号码。
2. 对共有人进行身份核实，包括查阅身份证、户口本等证件。
3. 若涉及共有人的继承关系，需查阅相关继承文件，确认合法性。
4. 如有法定代理人或委托代理人参与，需核对其身份证明文件。
二、确定产权份额分配1. 根据法律规定和相关文件，确定共有人的产权份额。
2. 若产权份额未明确约定，可依据各共有人的购房款支付情况、使用面积等进行合理分配。
3. 如存在争议，可通过调解、协商或司法途径解决。
三、确认产权共有人权益1. 记载各共有人的合法权益，如使用权、处分权等。
2. 对房屋的共有人权益进行说明和规定，确保共有人权益的平等合理。
3. 若存在限制共有人权益的约定或情形，需明示并遵循相关法规。
四、明确共有人权利义务1. 记载各共有人的权利义务，如承担维修责任、支付共有人费用等。
2. 对共有人间的共同责任和义务加以明确，以保证公平和平衡。
3. 强调共有人在行使权利时需遵守相关法律法规，不得损害其他共有人利益。
五、补充说明及其他事项1. 在证明书中对房屋的具体位置、坐落等进行描述，便于产权确认。
2. 提醒共有人保持良好的共有协作关系，共同维护房屋产权稳定。
3. 对于共有人责任的转移、共有情况变更等事项进行说明。
总结：房屋产权共有人证明书（二）的发放和使用对于明确房屋产权归属关系和共有人的权益非常重要。
通过确定共有人身份、分配产权份额、确认共有人权益和义务等方面的细致说明，可以在很大程度上减少产权纠纷的发生，并维护房屋产权的稳定和有序变更。
房屋产权共有人证明书
2、本证明,一式两份,同等效力。双方各持一份。
双方签字:见证人签字:
年月日
房屋产权共有人证明书
兹证明房屋座落于___市___区______乡(镇)________村______地方的房屋情况如下:座向_______,数量____间(套),结构,第___层号户型,建筑面积____平方米,上述房屋的所有权人是_______、_______。上述房屋的土地证编号为:_______。由出全资在购买住房(或者其他房)一套(或者几套),因为特殊原因,夫妻双方协商同意,暂时以的名字,进行房屋产权登记（实属夫妻共同拥有产权，双方父母均无任何权属关系，仅夫妻子女对该房屋有享有继承权）。非经同意不得擅自处者房产。非经同意擅自处分者房产的,应当赔偿的该房产在被处分时的所有损失及该所有损失的50%的惩罚性赔偿。
房屋产权共有人证明书
房屋产权共有人证明书甲方（共有人）：_____________身份证号码：________________地址：______________________乙方（共有人）：_____________身份证号码：________________地址：______________________根据《中华人民共和国民法典》的规定甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方名下房产产权共有的有关事宜达成如下协议：一、房产的基本情况：甲方名下拥有位于_____________的房产，产权证编号为：_____________。
二、产权共有情况：1. 甲方将该房产的产权共有情况约定为：共有。
2. 甲方自愿将上述房产作为共有财产，愿意与乙方共同享有该房产的所有权。
三、权利和义务：1. 甲方有义务配合乙方办理与该房产产权共有相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、信息等。
2. 乙方有义务合理使用、维护和保护该房产，按照房产的性能和用途合理使用，并不得擅自改变房产的结构和设施。
3. 若因甲方原因导致该房产被查封、抵押等，造成乙方无法正常使用该房产的，甲方应承担相应的法律责任。
4. 若因乙方原因导致该房产被查封、抵押等，造成甲方无法正常使用该房产的，乙方应承担相应的法律责任。
四、违约责任：若任何一方违反本协议的约定，违约方应向守约方支付违约金人民币_____________元，同时赔偿守约方因此遭受的全部损失。
五、争议解决方式：若因本协议的解释、履行或争议所产生的任何问题，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他事项：1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释和效力。
房屋增加共有人协议模板
房屋增加共有人协议模板一、协议书标题房屋增加共有人协议书二、协议主体### 1. 协议背景根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，现有协议各方就对房屋增加共有人一事进行协商并达成一致意见，特订立本协议。
### 2. 协议各方身份证明及住所（甲方：）身份证号码：住所：（乙方：）身份证号码：住所：### 3. 协议内容本协议订立的主要内容如下：#### 3.1 房屋基本信息房屋地址：产权证号：规划用途：#### 3.2 共有人增加事由（甲方）作为原产权人，经与（乙方）租户协商一致，同意将上述房屋进行共有，接受（乙方）共有人的权益。
#### 3.3 共有份额（甲方）继续拥有房屋的%份额。
（乙方）成为共有人，拥有房屋的%份额。
#### 3.4 权益分配共有人在房屋使用、收益及处分方面享有平等权利和义务，具体分配方式如下：- 无论使用房屋还是出租、转让房屋所得的收益，按照各自份额进行分配；- 对房屋的维护、管理、装修等费用，按照各自份额承担。
#### 3.5 产权变更手续为使（乙方）获得相应的产权权益，（甲方）同意积极配合并出具必要的证明文件，协助（乙方）进行相关产权变更手续。
本协议自双方签署之日起生效，有效期为自（年月日）起至（年月日）止。
需延长期限的，双方可协商一致并书面确认。
### 4. 协议生效及变更#### 4.1 生效方式本协议经双方签署，并在法律允许的范围内经相关机构认可后生效。
#### 4.2 变更方式对于协议内容的任何变更，双方应通过书面形式达成一致并签署变更协议。
### 5. 争议解决任何因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
### 6. 其他条款#### 6.1 附加条款（可根据实际情况添加）#### 6.2 协议解除本协议有效期届满或经双方一致同意解除后，甲方应提供相应相关文件，办理产权变更手续。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
房屋产权证明办理流程房屋产权证办理流程
房屋产权证明办理流程房屋产权证办理流程一、房屋产权的办理要什么流程法律常识：房屋产权的办理流程如下：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取房屋产权证书。
法律依据《《不动产登记暂行条例》》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、房屋产权证办理流程是怎样的一、房屋产权证明范-本房屋所有权人证明书兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。
上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。
(可分别填写身世分量证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。
证明单位盖章年月日二、房屋产权证办理流程首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身世分量证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身世分量证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
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关于客户增加房屋产权共有人证明
基于目前《新婚姻法》的出台，导致房产在办理产权证时增加配偶为财产共有人的情况，而我行的按揭贷款大部分都为《预购商品房抵押权预告登记证明》，现将有关问题阐明如下：
对于我行的按揭贷款客户在办理房屋产权证时增加《预购商品房抵押权预告登记证明》上预告登记义务人之外的人员做房屋财产共有人登记的，需由我行出具以下材料书面确认。
身份证号：客户于年月日，在中国银行股份有限公司通辽分行办理了房屋按揭贷款。
借款金额：（￥元）
房屋预告登记证明号：
抵押合同签订人及身份证号：
姓名：身份证号：
故同意增加姓名：身份证号：为房屋产权共有人。
中国银行股份有限公司通辽分行
年月日。