建设工程投标文件编制
建筑工程设计招投标文件编制深度规定
建造工程设计投标文件编制深度规定1.0.1 为加强建造工程设计投标文件编制工作的管理，保证投标设计文件的质量，特制定本规定。
1.0.2 本规定合用于民用建造工程设计投标。
普通工业建造工程的设计投标可参照本规定执行。
1.0.3 投标设计文件的编制，必须贯彻执行国家及地方有关工程建设的政策和法规，应符合国家现行的建造工程建设标准、设计规和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准的规定。
1.0.4 在投标设计文件编制前，应进行必要的调查研究，弄清与工程设计有关的基本条件，采集必要的设计基本资料，进行认真分析。
1.0.5 投标设计文件的容及深度。
(1) .投标设计文件应根据招标书进行编制，由设计说明书、设计图纸、投资估算、透视图等四部份组成，除透视图单列外，其他文件的编排顺序为：(1) 封面：要求写明项目名称，编制单位，编制时间；(2) 扉页：设计文件编制单位行政及技术负责人，具体编制总负责人和相应注册建造师及注册结构工程师签字盖章；(3) 设计文件目录；(4) 设计说明书；(5) 设计图纸；(6) 投资估算。
上述规定合用投标文件正本。
投标文件的副本不得显示或者隐示投标人名称，不需任何人签字盖章。
2、如无特殊约定，投标文件普通为A3 缩印本，效果图普通为1 号彩图。
3、一些大型或者重要的城市建造根据工程需要加做建造模型(费用另收)。
2.0.1 总平面专业设计文件应包括：1、设计说明书；2、设计图纸。
必要时还应附有总平面鸟瞰图或者总体模型。
2.0.2 设计说明书应对总体设计构思意图作详尽的文字阐述，并应列出技术经济指标表(包括总用地面积；总建造面积；建造占地面积；各主要建造物的名称、层数、高度；以及建造容积；复盖率；道路广场铺砌面积；绿化面积；绿地率；必要时及有条件情况下计算场地初平土方工程量等。
2.0.3 设计图纸1、用地围的区域位置；2、用地红线围 (各角点测量座标值、场地现状标高、地形地貌及其它现状情况反映)；3、用地与周围环境情况反映(如用地外围城市道路；市政工程管道设计；原有建造物、构筑物；四邻拟建建造及原有古树名木、历史文化遗址保护等)。
施工招标文件编制(3篇)
第1篇一、招标公告1. 招标项目名称：XXX工程项目2. 招标人：XXX建设单位3. 招标代理机构：XXX招标代理公司4. 招标内容：本工程包括土建、安装、装饰装修等全部工程内容。
5. 工程地点：XXX地区6. 工程规模：XXX平方米7. 工程概算：XXX万元8. 招标方式：公开招标9. 招标时间：自公告发布之日起至XXX年XX月XX日止10. 投标截止时间：XXX年XX月XX日11. 开标时间：XXX年XX月XX日12. 开标地点：XXX地点13. 评标办法：综合评分法14. 招标文件售价：XXX元15. 联系方式：（1）招标人：XXX建设单位联系人：XXX联系电话：XXX（2）招标代理机构：XXX招标代理公司联系人：XXX联系电话：XXX二、招标文件内容1. 招标文件封面2. 招标公告3. 招标文件目录4. 招标文件说明4.1 招标文件组成4.2 招标文件解释4.3 招标文件澄清4.4 招标文件修改5. 工程概况5.1 工程名称：XXX工程项目5.2 工程地点：XXX地区5.3 工程规模：XXX平方米5.4 工程概算：XXX万元5.5 工程建设内容：土建、安装、装饰装修等全部工程内容6. 投标人须知6.1 投标人资格要求6.2 投标文件要求6.3 投标保证金6.4 投标文件的递交6.5 投标文件的密封6.6 投标文件的澄清6.7 投标文件的修改6.8 投标文件的撤回7. 投标文件格式7.1 投标函7.2 法定代表人身份证明7.3 法定代表人授权委托书7.4 企业资质证书7.5 企业营业执照7.6 企业安全生产许可证7.7 企业财务报表7.8 项目经理及主要技术人员的资格证书7.9 工程施工组织设计7.10 施工方案及施工进度计划7.11 工程量清单及报价7.12 其他相关文件8. 评标办法8.1 评标委员会组成8.2 评标标准8.3 评标程序8.4 评标结果的确定9. 合同签订及履约9.1 合同签订9.2 合同履行9.3 合同变更9.4 合同解除10. 招标文件附件10.1 工程施工图纸10.2 工程量清单10.3 工程施工合同10.4 其他相关文件三、招标文件编制要求1. 招标文件应严格按照招标文件编制规定和招标公告要求进行编制。
工程招标文件编制原理(3篇)
第1篇一、引言工程招标是工程建设项目实施过程中的一项重要环节，是确保工程质量和投资效益的关键步骤。
招标文件的编制质量直接影响到招标活动的公正、公平和高效。
本文将从工程招标文件编制的原理、原则和注意事项等方面进行探讨，以期为相关人员提供有益的参考。
二、工程招标文件编制原理1. 目的性原理工程招标文件的编制应具有明确的目的性，即确保招标活动的顺利进行，实现招标项目的预期目标。
在编制招标文件时，要充分考虑招标项目的性质、规模、投资额等因素，确保招标文件能够满足招标活动的实际需求。
2. 法律性原理工程招标文件编制必须遵循国家有关法律法规，如《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等。
同时，要符合招标项目所属行业的规范和标准，确保招标文件的合法性和合规性。
3. 公正性原理招标文件应体现公正、公平、公开的原则，确保所有投标人均在同等条件下参与竞争。
在编制招标文件时，要遵循公平竞争、机会均等的原则，避免对某一投标人的不公平待遇。
4. 稳定性原理工程招标文件应具有稳定性，即招标文件内容在招标过程中不得随意更改。
在编制招标文件时，要充分考虑招标项目的实际情况，确保招标文件内容的合理性和稳定性。
5. 可操作性原理招标文件应具有较强的可操作性，使投标人在阅读和理解招标文件后能够准确把握招标要求，从而提高投标质量。
在编制招标文件时，要注重以下方面：（1）语言表达要准确、简洁、明了；（2）技术规范和标准要明确、具体；（3）招标要求要清晰、明确，便于投标人理解和执行。
6. 经济性原理工程招标文件编制应遵循经济性原则，即在不影响招标质量和投资效益的前提下，尽量降低招标成本。
在编制招标文件时，要合理控制招标文件数量，避免重复和冗余。
三、工程招标文件编制原则1. 全面性原则招标文件应涵盖招标项目的所有内容，包括项目概况、技术要求、投标条件、评标标准等，确保投标人充分了解招标项目情况。
2. 客观性原则招标文件内容应客观、真实，不得夸大或隐瞒事实，确保招标活动的公正、公平。
施工招标文件编制步骤
一、招标文件编制概述施工招标文件是招标单位（招标人）为进行施工项目招标而编制的文件，是招标过程中不可或缺的重要文件。
编制招标文件应遵循国家相关法律法规和招标投标规定，确保招标过程的公开、公平、公正。
以下是施工招标文件编制的步骤：二、施工招标文件编制步骤1. 项目前期准备（1）项目立项：招标人应确保项目已获得相关部门的批准，具备招标条件。
（2）组建招标工作小组：招标人应成立招标工作小组，负责招标文件的编制、审核、发布等工作。
（3）收集资料：招标人应收集项目相关资料，包括项目概况、设计文件、工程量清单、合同条款等。
2. 编制招标文件（1）封面：包括招标文件名称、招标人名称、招标项目名称、招标文件编号、编制日期等。
（2）目录：列出招标文件各章节内容及页码。
（3）第一章招标公告招标公告应包括以下内容：①项目概况：项目名称、项目地点、建设规模、建设内容等。
②招标范围：招标项目的具体范围和内容。
③招标方式：公开招标、邀请招标等。
④投标资格要求：投标人的资质、业绩、信誉等要求。
⑤投标文件递交截止时间、地点及方式。
⑥招标文件获取方式及费用。
⑦联系方式：招标人名称、地址、联系人及联系电话。
（4）第二章投标须知投标须知应包括以下内容：①投标须知总则：说明招标文件编制依据、招标投标程序、投标文件编制要求等。
②投标文件编制要求：投标文件格式、内容、提交方式、密封要求等。
③投标保证金要求：保证金金额、提交方式、退还条件等。
④投标有效期：投标文件的有效期限。
⑤资格审查：资格审查方式、标准、程序等。
⑥评标标准和方法：评标因素、评分标准、评标方法等。
⑦合同主要条款：合同类型、工期、质量、安全、保修、违约责任等。
（5）第三章投标文件投标文件应包括以下内容：①投标函：包括投标人基本信息、投标项目名称、投标报价、承诺等。
②法定代表人身份证明或授权委托书：授权代表参与投标的证明文件。
③投标保证金：投标保证金金额、提交方式、退还条件等。
工程施工招标文件的编制技巧与注意事项
工程施工招标文件的编制技巧与注意事项【一】工程施工招标文件的编制技巧与注意事项一、前言工程施工招标文件是工程建设项目招标过程中的重要文件，编制好的招标文件能够准确传达招标人的意图，提供清晰准确的工程技术要求，为投标人参与竞标提供便利。
本文将介绍工程施工招标文件的编制技巧与注意事项，旨在招标人编制出高质量的招标文件。
二、招标文件的组成部分1.招标公告2.招标要求3.投标报名要求4.投标文件的格式和内容4.1 投标文件的组成4.2 技术标准和技术要求4.3 技术交底和技术交底记录4.4 施工管理与进度计划4.5 质量控制和质量保证措施 4.6 安全管理和环境保护4.7 经济投标标准与要求5.合同草案6.其他附件三、编制技巧1.明确招标要求和技术要求1.1 招标要求的明确度1.2 技术要求的详细程度2.合理选择评标标准和方法3.注重细节的描述3.1 各项指标的详细说明3.2 物料和设备的规格要求4.准备充分的附件和资料5.与相关部门和专业人士合作四、注意事项1.注意招标文件的保密性2.合理确定招标文件的发布时间3.规范招标文件的格式和内容4.审查招标文件的合法合规性5.注意控制招标文件的成本6.对投标人提供必要的解答和补充说明五、附件1.招标公告范本2.投标文件格式模板3.技术标准范本4.合同草案示例六、法律名词及注释1.招标人：根据有关法律法规，甲方组织工程施工招标的法定主体。
2.投标人：根据有关法律法规，参与工程施工招标投标的法定主体。
【二】工程施工招标文件的编制技巧与注意事项一、引言工程施工招标文件是工程建设项目招标过程中的核心文件之一，编制工作的质量直接影响着招标过程的顺利进行和工程项目的质量与效益。
本文将介绍工程施工招标文件的编制技巧和注意事项，以招标人制定规范、详细且准确的招标文件，为工程招标提供指导。
二、招标文件的基本内容1.招标公告2.招标说明书3.技术规范4.合同草案5.其他附件三、编制技巧1.明确定义招标范围与要求1.1 招标范围的界定1.2 招标要求的明确2.选择适宜的招标方式与评标标准3.注重技术规范的准确性与合理性 3.1 技术规范的标准依据3.2 技术规范的详细内容4.合理规划施工进度与质量控制4.1 施工进度计划的编制4.2 质量控制体系的建立与实施5.重视招标文件的审查与修订四、注意事项1.确保招标文件的保密性2.准确确定招标文件的发布时间3.合理控制招标文件的篇幅与内容4.确保招标文件符合相关法律法规5.注重投标人的沟通与解答五、附件1.招标公告范本2.招标说明书范本3.技术规范模板4.合同草案示例六、法律名词及注释1.招标人：指组织工程建设项目的招标程序与过程，负责招标文件的编制与发布的法定主体。
建设工程投标文件的编制方法
建设工程投标文件的编制方法一、投标文件的组成1.封面和目录：封面包括项目名称、拟承包单位、招标人、建设规模等基本信息。
目录列明投标文件的各个部分。
2.投标函：投标函是投标人向拟承包单位表达投标意愿的正式文书，要写明投标人的基本情况、承诺的工期、价格等内容，并要签字盖章。
3.投标申请书：投标申请书是投标人对自己资质情况和项目经验做详细说明，以证明自己具备承接该项目的能力。
4.工程方案：工程方案是投标人对工程项目的整体设计和施工组织安排的详细说明，要包括施工方法、进度计划、质量控制措施等内容。
5.技术规格书：技术规格书详细描述了工程的技术要求、施工方法、质量验收标准等，是评审单位评价投标人技术能力的重要依据。
6.商务标：商务标主要包括投标报价，要清晰明确表达投标人的报价和付款方式等商务条件。
7.法律文件：法律文件主要是投标人和拟承包单位之间签订的法律合同、文件等。
二、编制投标文件的方法1.研究招标文件：在开始编制投标文件之前，投标人首先要仔细研究招标文件，了解投标人对工程项目的要求，包括技术要求、经济要求、合同条款等。
2.制定施工方案：根据招标文件的技术要求，投标人要制定可行的施工方案，包括施工方法、工期安排、质量控制措施等。
3.审查投标文件：在编制投标文件的过程中，投标人需要多次审查和修改投标文件，确保其内容准确、完整、合理。
4.团队协作：投标文件的编制需要多个部门、人员的协同工作，因此要加强沟通和协作，确保投标文件的质量。
5.提交投标文件：在规定的时间内，投标人要将完整的投标文件提交给拟承包单位，并确保文件的密封和保密。
三、注意事项1.投标文件的格式和内容要规范统一，注重文字的准确性和简洁性，条理清晰。
2.在编制投标文件的过程中，要遵守相关法律法规，不得包含虚假和夸大宣传。
3.技术方案和商务标要相互协调，确保技术方案的合理性和商务标的实际可行性。
4.投标文件要根据工程项目的具体要求进行个性化编制，突出投标人的技术优势和项目经验。
编制某工程施工招标文件
一、招标条件本项目已由相关部门批准建设，资金来源已落实，现对该项目的工程施工进行公开招标。
欢迎具备相应资质的企业参加投标。
二、项目概况1. 项目名称：XX工程项目2. 项目地点：XX市XX区XX街道3. 项目规模：总建筑面积XX万平方米，其中地上XX万平方米，地下XX万平方米。
4. 项目内容：主要包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等。
5. 工程总投资：约XX亿元人民币。
6. 工期要求：XX个月。
三、招标范围1. 招标范围：本工程的设计、施工、验收、保修等全过程。
2. 招标内容：主要包括土建工程、装饰装修工程、安装工程、室外配套工程等。
四、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照。
2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。
3. 具有有效的安全生产许可证。
4. 近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）完成过类似规模和类型的建筑工程施工项目，并取得良好业绩。
5. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
6. 招标文件规定的其他条件。
五、投标文件要求1. 投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）企业资质证书副本、安全生产许可证副本；（4）近三年类似工程业绩证明材料；（5）项目经理及项目主要管理人员资格证明材料；（6）投标报价文件；（7）施工组织设计；（8）项目管理机构及人员配备方案；（9）招标文件规定的其他材料。
2. 投标文件应装订成册，封面注明项目名称、投标人名称、投标文件编号等。
六、投标报名及招标文件获取1. 投标报名：有意参加投标的企业请于公告发布之日起至投标截止之日止，向招标代理机构报名。
2. 招标文件获取：报名成功的投标人可向招标代理机构购买招标文件。
七、投标截止时间及开标时间1. 投标截止时间：XX年XX月XX日XX时XX分。
2. 开标时间：与投标截止时间相同。
八、开标地点XX市XX区XX街道XX会议室。
工程招标文件及编制
一、招标文件概述工程招标文件是招标人（建设单位）根据国家有关法律法规和工程项目的实际情况，编制的用于招标投标活动的规范性文件。
招标文件应当包括招标项目的基本情况、投标须知、合同条款、技术规范、图纸、工程量清单等内容，是投标人了解招标项目、编制投标文件、参与投标活动的重要依据。
二、招标文件的编制1. 编制依据招标文件的编制应依据以下法律法规和规范性文件：（1）中华人民共和国招标投标法及其实施条例；（2）中华人民共和国合同法；（3）国家及地方有关工程建设管理的法律法规；（4）招标投标活动相关规范性文件；（5）招标项目的实际情况。
2. 编制内容（1）招标公告招标公告应包括以下内容：1）招标项目名称、招标人名称、招标代理机构名称；2）招标项目的建设地点、建设规模、建设内容；3）招标项目的招标范围、招标方式；4）招标项目的招标文件获取时间、地点、方式及费用；5）投标文件的递交截止时间、递交地点及方式；6）招标投标活动的监督部门及联系方式。
（2）投标须知投标须知应包括以下内容：1）投标人的资格要求；2）投标文件的编制要求；3）投标文件的递交要求；4）投标保证金的要求；5）评标标准和方法；6）合同签订及履约要求。
（3）合同条款合同条款应包括以下内容：1）合同订立依据；2）合同主体；3）合同标的；4）合同价款及支付方式；5）合同工期；6）质量标准；7）安全生产责任；8）违约责任；9）争议解决方式。
（4）技术规范技术规范应包括以下内容：1）设计规范；2）施工规范；3）质量标准；4）安全标准；5）环境保护标准。
（5）图纸图纸应包括以下内容：1）总体布局图；2）平面布置图；3）剖面图；4）细部构造图。
（6）工程量清单工程量清单应包括以下内容：1）分部分项工程量清单；2）措施项目清单；3）其他项目清单。
3. 编制要求（1）招标文件应结构清晰、内容完整、表述准确；（2）招标文件中的技术规范、图纸、工程量清单等内容应符合国家及地方相关法律法规和标准；（3）招标文件中的合同条款应公平、合理，符合招标投标活动的实际情况；（4）招标文件应经过招标人审核，确保文件内容的真实、准确、完整。
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建设工程投标文件的编制
摘要：结合国内公路工程投标实践，探讨建设工程投标文件的编制。
关键词：建设工程；投标；编制
随着市场经济的飞速发展 ,建筑工程竞争日益激烈 ,工程投标
文件的编制也进入了规范化阶段。
工程投标文件的编制是衡量一个企业的整体水平 ,包括企业的管理水平以及企业发展能力的标志。
制作投标文件是招投标活动中重要的环节。
投标人对招标的所有响应是通过投标文件进行反映的，最终选择谁或不选择谁都是要根据投标文件的情况作出决定的，废标中标与否都要在投标文件中找出相应的依据，所以应对投标文件给予足够的重视，力求递交的是一份内容上完整、实质上响应、价格上有竞争力、制作上精美的投标文件。
然而有些企业在工程项目投标时，因投标文件内容空洞，严重缺乏针对性，丧失中标机会的现象普遍存在。
下面就笔者的投标体会就这一问题做些探讨。
一、投标文件编制的依据和作用
投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
在招标文件中，通常包括招标须知，合同的一般条款、合同特殊条款，价格条款、技术规范以及附件等。
投标人在编制投标文件时必须按照招标文件的这些要求编写投标文件。
投标人应认真研究、正确理解招标文件的全部内容，并按要求编制投标文件。
投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件
作出响应,”实质性要求和条件”是指招标文件中有关招标项目的计划、技术规范、合同的主要条款等，投标文件必须对这些条款作出响应。
这就要求投标人必须严格按照招标文件要求填报投标文件,不得对招标文件进行修改,不得遗漏或者回避招标文件中的问题，更不能提出任何附带条件。
建设工程投标文件是招标人判断投标人是否真诚愿意参加投标
并尽力获得中标的依据，也是评标组织（评标委员会）进行评审和比较的对象，中标的投标文件还和招标文件一起成为招标人和中标人订立合同的法定根据,因此,投标人必须高度重视建设工程投标
文件的编制工作。
二、存在针对性问题的主要表现：
1、施工组织设计表述空洞、套话过多且马虎。
有些投标文件对工程项目的施工组织设计表述过于笼统，对工程项目的重点部位、重点环节的操作工序避而不谈。
有些投标人对实质性内容的”工期要求”认知不足，不视具体情况而定，但不管情况如何都不能超过招标文件规定工期，哪怕是一天也不许可。
2、计价标准和套算程序不合规范。
投标报价应按照招标文件指定的计价依据进行报价。
不管哪一份招标文件都会十分清楚的指定投标人编制投标文件时应套用的定额。
而有的人在编制价格文件时却套用了其他预算定额及相关费用定额，导致取费标准和套算程序错误，虽然报价得分较高，但就因为没有响应招标文件的”计价标准”这一实质性要求而被确认为无效标。
这往往是制作投标文件的
人手中资料缺乏或对招标文件的条款领会不透、不细所致。
3、提供类似的业绩资料不合要求。
如招标文件要求提供企业和项目负责人的近三年内施工过类似工程的业绩资料而投标人提供的工程资料是不合要求的，在资格审查和评标专家评标打分时，都是不会给分的，分值过低是不可能中标的;同时,招标人也不可能让没有施工过同类工程的中小型建筑企业承担施工任务的。
说到底是因为投标人没有针对招标文件中反映的工程概况提供符合要求的真实资料，也就是没有响应招标文件的实质性要求。
4、财务报表反映的矛盾较多或不合要求。
三、几点建议：
1、应由具备专业资质的人员编制投标文件。
投标文件的编制工作有较强的专业性，尤其是技术文件和价格文件的编写必须具有一定的专业水平的人，编制投标文件容易些。
他能对招标文件的各个关键点进行过细的研究并能融会贯通的理解和领会，富有针对性的搜集资料和恰到好处的反映投标人的意愿。
因为评标委员会对投标文件评审的第一关就是对各投标人的投标文件进行符合性鉴定：核查投标文件是否按照招标文件的规定和要求编制、签署；投标文件是否实质上响应招标文件的要求，即应该与招标文件的所有条款、规定相符合,无显著差异或保留:对工程的发包范围、质量标准、工期、计价标准、合同条件及权利义务产生实质性影响；如果投标文件实质上不响应招标文件的要求或不符合招标文件的要求，将被确认为无效标。
2、业绩及选派人员应符合招标人规定的条件和要求。
业绩能反映公司的实力及承包项目施工的能力，选派人员在项目施工中能起到关键的作用。
投标企业选派的人员的简历、业绩资料必须充分说明其有足够的能力能满足在招标人的具体要求。
3、严把审查复核关。
投标文件编制完成后应仔细整理、核对，对照招标文件的要件不放过任何一个环节。
4、提供的资料必须真实可靠，千万不要弄虚作假。
投标人按照招标人的要求有针对性的提交资格审查的证明文件和资料，必须真实有效。
招标人的资格审查小组在仔细审查过程中，发现疑点的可以组织考察以获取真实可靠的信息，得到招标投标管理机构认可后可以取消其投标资格；对弄虚作假骗取中标人建筑企业，招投标管理部门不仅网上予以公布，供其他招标人查阅，还可依据《招标投标法》第五十四条论处：即对尚未构成犯罪的，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，取消一年至三年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照；给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的依法追究刑事责任。
总之，解决编制投标文件针对性问题是建筑企业自身生存、发展和壮大的关键性问题之一。
随着各地经济建设步伐的加快,基础设施的投入在加大,中小型建筑企业的发展空间很大，在建筑市场秩序逐步规范的形势下，投标文件的编制工作显得尤其重要,亡羊
补牢,为时未晚。
参考文献：
1、《公路工程国内招标文件范本》。