2018年上海市房屋租赁合同-自行成交版
上海租房合同书(2018版)
上海市房屋租赁合同出租方（甲方）：证件类型及编号：承租方（乙方）：证件类型及编号：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于上海市区路弄号楼房间（整组/主卧/次卧），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定抵押。
第二条房屋租赁用途乙方向甲方承诺租赁用途：。
第三条出租期限（一）甲方出租权限为：1甲方出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜2甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续3监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。
（二）出租期自年月日至年月日，共计年个月。
出租期限可延长（□日/ □月）。
（三）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条租金（一）该房屋的月租金标准：人民币仟佰拾元整（¥元），签订合同后，乙方支付押金人民币元，以后每叁个月结算一次，押金不变。
甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。
（二）租金收取方式：□现金支付，甲方出具租金收据；□银行转账，甲方在银行开设账户，账号为；乙方必须准时将租金转入甲方账户。
第五条押金及其他费用（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。
（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。
（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。
（四）其他情况说明：_________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ _____________________________________________________ _第六条甲方的义务（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。
上海租房合同范本2018
上海租房合同范本2018房屋租赁合同身份证号码：__________________联系电话：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________一、租赁房屋甲方将位于上海市______________区______________路______________弄______________号______室的房屋出租给乙方使用。
二、租赁期限租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，计______个月。
三、租金及押金1. 租金金额为每月人民币______元（大写______元整）。
乙方应在每月______日前将租金支付给甲方。
2. 乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或合同终止后，甲方将押金退还给乙方。
四、相关费用及房屋维护1. 乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，并按时缴纳。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。
其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应照价赔偿或者承担维修费用(维修费用不从保证金中扣除)。
五、违约责任2. 租赁期间，双方都应该遵守合同约定，任何一方违反合同的约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他事项1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________签订日期：______年____月____日。
2018上海租赁合同模板
2018上海租赁合同模板甲方（出租方）：____________（身份证号码/组织机构代码）__________乙方（承租方）：____________（身份证号码/组织机构代码）__________鉴于甲方是合法的房屋所有者，并有权将其出租；乙方愿意承租甲方的房屋，经协商一致，就出租事项达成以下协议：一、出租房屋的基本情况1.出租房屋的地址：____________2.出租房屋的用途：住宅/商业/办公等3.出租房屋的面积：____________平方米4.出租房屋的租金标准：___________元/月（大写：____________）5.出租房屋的付款方式：按月付款/季付款/年付款6. 出租房屋的设备及家具情况：__________7. 出租房屋的其他特殊条件：__________二、租赁期限1.本次租赁协议有效期为____年____月____日至____年____月____日。
2.在租赁期满前，乙方有权向甲方提出续租的申请，若甲方同意续租，则应在租赁期届满前双方签订新的租赁协议；若甲方不同意续租，则乙方应在租赁期届满后的____天内搬离房屋。
三、租金支付1.乙方应于每个月的____号前将当月租金以现金/银行转账等方式支付到甲方指定的账户。
2.若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。
若乙方连续逾期支付租金超过____天，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方搬离房屋。
3.乙方支付租金时，应提供租金支付凭证，甲方应在收到租金后提供相应的收据。
四、房屋维护及修理1.乙方应爱护房屋和房屋内的设备及家具，并按照使用说明书正确使用。
如因乙方过失导致房屋及设备损坏，乙方应承担修理或赔偿责任。
2.如房屋内设施需要维修，甲方应在收到乙方通知后____小时内处理，若乙方未经授权擅自维修将导致后果的，应由乙方承担相应的责任。
五、房屋交接1.租赁期开始前，双方应共同对房屋进行检查，并填写《房屋交接记录表》，确保记录准确无误。
上海本地自行交易房屋租赁合同范本7篇
上海本地自行交易房屋租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________住址：___________________________乙方（承租方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：______________________住址：___________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为明确双方的权利与义务，在平等、自愿的基础上，经双方友好协商，特订立本租赁合同。
一、租赁物及位置1. 租赁物：位于上海市______区的房屋，具体地址为____________________。
2. 房屋结构：______室______厅，建筑面积______平方米。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币______元（大写：______）。
租金支付方式采用______方式支付。
2. 乙方应按时支付租金，如有延迟需按日向甲方支付滞纳金。
滞纳金计算方法为__________。
若乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。
四、房屋使用及管理1. 乙方承诺遵守国家法律法规，不得将房屋用于非法用途。
乙方使用房屋期间的水电煤气费用及其他物业管理费用由乙方承担。
乙方不得擅自改变房屋结构和外观。
如确需改动，应征得甲方同意。
2. 租赁期间，乙方应妥善保管房屋及其设施设备，如有损坏需负责修复或赔偿。
合同到期后，乙方需将房屋恢复原状或按双方协商的修复方案进行修复。
一、房屋的交付篇2甲方（出租方）：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________地址：__________________乙方（承租方）：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系电话：__________________地址：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹信守：一、租赁物及位置1. 甲方同意将其位于______的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。
2018上海房屋租赁合同范本
2018上海房屋租赁合同范本合同编号：__________租赁合同甲方（出租方）：____________ （身份证号/统一社会信用代码：____________，住所：____________，联系电话：____________）乙方（承租方）：____________ （身份证号：____________，住址：____________，联系电话：____________）鉴于甲方是合法持有上海市内__________（详细地址）的房屋所有权人或合法使用权人，并有权出租上述房屋；乙方愿意租赁甲方所持有的房屋，并同意以下条款，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁房屋及租赁期限1. 甲方同意将其拥有的位于上海市__________（具体区域）__________（具体地址）的房屋出租给乙方，用于居住/办公（选择其中一项）。
2. 租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。
第二条租金及支付方式1. 租金总额为人民币__________元整（大写：__________元）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的__________日前将当月租金人民币__________元整支付至甲方指定的银行账户，支付完成后及时向甲方提供支付凭证。
第三条押金1. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元）作为履行本合同的保证。
2. 租期届满并经甲方验收合格后，甲方应当于__________日内将押金无息退还给乙方。
第四条房屋使用及维护1. 乙方承诺按时支付租金，并合法合理使用所租房屋，不得擅自改变房屋用途，不得转租、借用或将房屋用于非法活动。
2. 乙方应当爱护房屋设施设备，如有损坏应及时通知甲方，并按甲方要求承担修复或赔偿责任。
2018上海租房合同范本
2018上海租房合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地址：______________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________联系电话：__________________________第一条房屋基本情况1.1 甲方出租房屋地址：上海市_______区_______路_______弄_______号_______室。
1.2 房屋结构及设施：房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米，房屋设施包括：_______、_______、_______等。
1.3 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2 乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。
3.3 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。
第四条押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
上海租房合同范本2018
上海租房合同范本2018甲方（出租方）：____________________身份证号：________________________乙方（承租方）：____________________身份证号：________________________第一条房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：____________________1.2 房屋结构及设施：____________________1.3 房屋面积：____________________1.4 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押等权利限制。
第二条租赁期限2.1 本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。
第三条租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。
3.2 乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。
3.3 乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。
第四条押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条权利与义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关房屋出租的相关规定，具备居住条件。
5.2 甲方负责维修房屋及附属设施，保证房屋及附属设施的正常使用。
5.3 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.4 乙方应按时支付租金，如有滞纳，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
上海租房合同书(2018版)
上海市房屋租赁合同出租方（甲方）：证件类型及编号：承租方（乙方）：证件类型及编号：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于上海市区路弄号楼房间（整组/主卧/次卧），建筑面积平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/ □否）已设定抵押。
第二条房屋租赁用途乙方向甲方承诺租赁用途：。
第三条出租期限（一）甲方出租权限为：1甲方出租房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜2甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续3监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行义务。
（二）出租期自年月日至年月日，共计年个月。
出租期限可延长（□日/ □月）。
（三）出租期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条租金（一）该房屋的月租金标准：人民币仟佰拾元整（¥元），签订合同后，乙方支付押金人民币元，以后每叁个月结算一次，押金不变。
甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必须开收据给乙方。
（二）租金收取方式：□现金支付，甲方出具租金收据；□银行转账，甲方在银行开设账户，账号为；乙方必须准时将租金转入甲方账户。
第五条押金及其他费用（一）租赁期满后，乙方迁空、清点、交还房屋及设施并付清所应付费用，经甲方确认后应立即将押金无息退还给乙方。
（二）乙方在租赁期内，实际使用的水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费用由乙方承担并如期按单据复印件交予甲方。
（三）乙方将缴纳各项费用的收费凭据（复印件/扫描件）交予甲方。
（四）其他情况说明：________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________ _________________________________________________第六条甲方的义务（一）甲方应按时将房屋及附属设施交予乙方使用。
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上海市房屋租赁合同
（2018年通用自行成交版）
出租人（甲方）： ____________________ 证件类型及编号：_________________________________ 通讯地址： ___________________________________________________________________________
承租人（乙方）： ____________________ 证件类型及编号：_________________________________ 通讯地址： ___________________________________________________________________________ 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基
础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
（一）房屋坐落于_______________ 市_____________ 区（县）_______________ 街道办事处（乡
镇） _____________________ ，建筑面积_______________ 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/匚其他房屋来源证明文件），房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称: 。
第二条房屋租赁情况及登记备案
（一）租赁用途： ___________ ，居住人数为：_____________ ，最多不超过___________ 人
（二）乙方应将居住人员情况告知甲方，在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
第三条租赁期限
（一）______________________ 房屋租赁期自__ 年____________ 月_____ 日至___ 年月日，共计
年 _____ 个月。
甲方应于 _________ 年______ 月____ 日前将房屋按约定条件交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前—日向甲方提出（□书面/ □口头）续租要求协、商一致后双
方重新签订房屋租赁合同
第四条租金及押金
（一）____________________________________________________ 租金标准及支付方式：人民币（大写）元/ （□! / □季/ □^年/
□年），租金总计：人民币（大写） ______________ 元整（Y: _______________ ）。
支付方式：（□现金/ □专账支票/ □艮行汇款/ □支寸宝），押___ 付0
（二）______________________________________ 押金：人民币__________ 元整（Y: ）租赁期满或合
同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，___________________ 由甲方承担，_____________________________ 由乙方承担：（1）水费⑵电费⑶电话费⑷电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13） _________________ 费用。
如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、上海市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
？
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维
修，费用由甲方承担。
因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转
租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、 _________________________________________________________________________ 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日的。
2、欠缴各项费用相当于押金数额的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
？
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
8、。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
（一）____________________________________________________________ 甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 _______________________________________ %向乙方支付违约
金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 ___________ %向甲方支付违约金，甲
方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
（二）_______________________________________________________________________ 租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 _____________________________ 日通知
对方，并按月租金的 ________ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，
以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 ___________________________________________ 标准支付
违约金。
（五）______________________________________
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同（及附件）一式 _______ 份，其中甲方执 ________ 份, 乙方执 份
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。
附 件与本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）签章:
承租人（乙方）签章: 居住地址：
联系方式： 年 联系方式：
年
居住地址:。