[地产全案]2018.1.24株洲恒大·悦珑台项目整合推广策略提报
恒大名都开盘总结及产品和营销策略分析报告0802
济南恒大名都开盘总结报告目录第一部分恒大地产简介 (4)1、恒大地产在全国：标准化运营的精品地产领导者 (4)2、恒大地产在济南：引领济南精装修 (6)第二部分恒大名都7.31开盘表现 (7)1、推盘量与成交量分析：当日去化率57.5% (7)2、认筹与解筹分析：解筹率60.7% (7)3、成交价格分析：整体均价7000元/平米 (7)4、蓄客情况分析：单日认筹41组客户 (8)第三部分恒大名都项目介绍 (8)1、项目所处的市场环境分析：东边偏东，大盘拦截，竞争有限 (8)2、项目产品详解 (10)第四部分恒大名都营销策略详解 (16)1、开发与营销总战略：批量制造、速度至上、快速回款 (16)2、营销推盘策略：分期开发、集中开盘 (16)3、价格策略 (17)4、推广策略 (17)5、品牌先导策略 (18)6、景观及样板示范区先行策略 (19)第五部分销售执行 (20)1、开盘流程 (20)2、开盘现场布置 (21)3、开盘现场活动 (21)4、开盘人员配置 (22)第六部分总结借鉴 (22)1、东部认可度高，区域内开发项目相对风险小 (22)2、品质开发商、品质楼盘抵御风险能力强 (22)3、快速营销必须有高品质产品和完善营销作保障 (23)4、入市时机的选择非常重要 (23)5、精装修概念深入人心 (23)第一部分恒大地产简介1、恒大地产在全国：标准化运营的精品地产领导者恒大地产集团（香港联合交易所股票代码：3333）是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于一体的现代化大型房地产综合企业。
中国标准化运营的精品地产领导者，连续六年荣登中国房地产企业10强。
集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级资质的物业管理公司。
（1）布局：全国布局，集中于二线城市，土地储备全国第一目前，恒大在广州、上海、天津、重庆、沈阳、武汉、成都、南京、西安、长沙、太原、昆明、合肥、贵阳、南宁、南昌、石家庄、济南、哈尔滨、兰州、长春、呼和浩特、银川、海南等全国27个主要城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目70多个，覆盖高端、中端及中高端、旅游地产等多个产品系列。
XX年7月10日株洲天润房地产项目产品定位与营销策划
看看其他地产大佬以新青年定位的作品：新鸿基地产香港YOHO TOWN，智远地产长沙的他 城，新青年公寓以及株洲福鑫大厦，还有我们正在服务的以舍得投入打造钻石品质的卡萨国际 ……他们的品牌各有特点，在市场各领风骚。
百江明珠
南方印象
14 14
学习改变命运,知 识创造未来
XX年7月10日株洲天润房地产项目产品定位与营销策划
竞争楼盘
山水国际—区域内标杆项目，江景+成熟社区+成熟园林展示，价格 支撑大
借助江景、成熟的社 区、园林展示，价格 已经成为区域内标杆 ，最后一栋精装公寓 价格攀升至7500元以 上
学习改变命运,知 识创造未来
1-5月成交均价： 1-5月市本级商品住房成交均价4071元/ m2（包括了别墅、高档公寓、宾馆房、 商务房等特殊用途的商品住房），环比下跌3.6%。5月均价3778元/ m2,环比下 跌15.12%。若剔除别墅等特殊用途住房后，5月均价为3597元/平方米。
数据来源：株洲房地产信息网
学习改变命运,知 识创造未来
用传统眼光看，本项目不在株 洲的传统城市商业版块内，也 不代表城市高档住宅发展的方 向。
学习改变命运,知 识创造未来
天 元 区 板 块
本案 181
5沿 线区 域
XX年7月10日株洲天润房地产项目产品定位与营销策划
本项目周边环境
周边有一定的生活配套，但规模和档次不高
项目对面的配套型商业较为残破，对 项目的形象树立有一定负面影响。
项目对面较新的住宅小区，其底商有一 定的档次提升，但仍较为零散。
某楼盘项目广告提案
某楼盘项目广告提案尊敬的广告委托方，感谢贵公司对我们的楼盘项目表达出的浓厚兴趣。
我们非常荣幸能够为您提供一份完整的楼盘项目广告提案。
1.项目概述：我们的楼盘项目位于城市的黄金地段，拥有独特的自然环境和便捷的生活配套。
项目总占地面积达到XX万平方米，规划有一栋现代化的高层住宅楼和多间商业综合体。
楼盘项目提供丰富的公共设施和社区服务，包括社区体育馆、游泳池、儿童游乐区、健身房、绿化公园等。
同时，我们注重楼盘的生态环境，致力于打造一个绿色、宜居的社区。
2.广告目标：我们的广告目标是将楼盘项目推广给更多目标客户，增加项目的知名度、吸引力和销售量。
通过精心策划的广告活动，提高客户对楼盘项目的关注度，增强客户对项目的信任和认可度。
3.目标受众：我们的目标受众主要包括以下几个方面：- 所在城市的首次购房者；- 追求高品质生活的中产阶层；- 具备投资需求的购房客户；- 对生态环境和社区设施有较高要求的家庭。
4.广告策略：- 媒体宣传：我们将通过报纸、电视、广播等传统媒体平台进行广告推广，以覆盖更广泛的受众群体；- 数字营销：我们将利用社交媒体平台、搜索引擎优化和在线广告等数字渠道，精准定位目标客户，提高品牌曝光度；- 户外广告：我们将在公交站台、地铁站等人流量较大的地点投放户外广告，吸引目标客户的眼球；- 宣传活动：我们将设立楼盘项目展示中心，举办开盘仪式、土地奉献典礼等宣传活动，吸引潜在客户参观和了解我们的项目。
5.广告内容：我们的广告内容将突出以下核心要素：- 优越的地理位置和便捷的生活配套；- 高品质的居住环境和舒适的社区设施；- 独特的设计理念和创新的建筑形态；- 绿色生态环境和健康宜居社区。
6.广告效果评估：我们将定期监测广告效果，通过综合评估广告投入和销售量的关系，不断调整和优化广告策略，确保最大程度地达到广告目标。
我们相信，通过我们的专业团队和策略性的广告活动，您的楼盘项目将能在市场中脱颖而出并获得更多关注。
恒大绿洲项目创意策划书
在红城、在恒大绿洲
人群对位
2
这是心生万物对恒大绿洲的心声
更是恒大绿洲对红城的新生
HONG
对于这里的红城，每一天都是新的
CHENG
恒大 新生
绿洲
PEP0LE 对于这里的人们，每一天都是新的
因此， 在恒大绿洲里 你会发现
有这样一群 都市追“新”族
橱窗里的水晶鞋 对她来说就是天使的翅膀 穿上它就可以自由翱翔
7
8
9
盛夏换新 用新绽放
10
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暖冬换新 用新臻藏
形象出口;紧追节点+优惠
问题二 客户从哪里来？如何高效挖掘目标客户？
销售目标300套
解决策略：
深入挖掘业主资源：配合大型业主活动，深度挖掘老业主，促进老带新； 外拓红城：通过项目品牌，超值优惠、项目配套，吸引周边客户； 扎根本地：扎根兴安区域，和平区域为辅，通过派单、展场、活动、短信、微信等 方式吸引客户。
年龄：29 家庭：未婚
做事富有热情，易冲动。 生活琐碎较多，希望能赚更多的钱
生活观 希望能平静的生活，环境好的，不一定要多气派，但一定要有点特色的生活感受
消费观 自己会判断，去问，觉得值才会买
广告观 不喜欢过于庄重、死板的东西，有想法的、现代的比较好
深访 喻小姐 职业：私营业主
年龄：35 家庭：已婚
时间：14：00以后，周末 接触点：户外、灯箱、折页、赠品
C-2、潜力客群：采取行销主动出击
大力推进周边区域的拓客工作，在稳抓主城区的有效客 户之外，不能放弃任何一个潜在用户区域;重点区域的展 销、路演等。
指向 新生的体验 恒大绿洲5200㎡湖畔
会所
是视界的新生 打破红城常规的观影
房地产项目月报模板
房地产项目月报模板
汇报人：
目录
01 添 加 目 录 项 标 题 03 销 售 情 况 05 财 务 状 况
02 项 目 概 况 04 工 程 进 度 06 风 险 控 制
01
添加章节标题
02
项目概况
项目名称
0 1 项目名称：XX房地产项目
项目位置：XX市XX区 0 2
03
项目类型：住宅、商业、办公
汇报人：
等
0 4 项 目 规 模 ：建筑面积 、占地面 积、容积率等
05
项目进度：开工时间、竣工时
间、销售进度等
项目位置
项目位于市中心繁华地段
交通便利，周边有多条公 交线路
距离地铁站仅500米
周边配套设施齐全，包括 商场、医院、学校等
• 项目名称：[项目名称] • 项目位置：[项目位置] • 项目类型：[项目类型] • 开发商：[开发商名称] • 占地面积：[占地面积] • 建筑面积：[建筑面积] • 容积率：[容积率] • 绿化率：[绿化率] • 建筑风格：[建筑风格] • 预计竣工时间：[预计竣工时间]
01
02
03
04
下月工作计划
完成项目进度计划，确保 按时完成
加强项目质量管理，确保 工程质量
加强项目成本控制，确保 项目成本在预算范围内
加强项目风险管理，确保 项目风险可控
项目展望
预计未来几个月的市场趋势 预测项目销售情况 规划项目推广策略
制定项目运营计划 评估项目风险和应对措施
对项目的影 响
需求风险：市场 需求变化对项目 的影响
政策风险
政策变动：政府政 策调整可能对项目
产生影响
法规限制：法律法 规限制可能影响项
推广阶段计划
一、推广阶段计划（一）入市准备期（项目公示-第三个证（建设规划许可证）获批）1、内部准备工作：◆logo设计确定及延展◆主形象确定及延展◆推广步骤设定◆现场销售人员确定及培训◆促销策略◆价格策略◆确定开盘时间、节奏2、推广外部准备工作：◆预约媒体主要人员，通气会◆预定媒体◆礼品设计选择◆销售工具准备（二）形象导入期（第三证获批）1、营销推广思路：◆先期推出的同区楼盘有销售或蓄水有一定热度，但产品规划已经确定，下一步需对市场进行进一步的定位和测试。
◆由于本案住宅公寓的综合性价比和区位优势，销售压力不算很大，应该想到的问题是如何“叫好又叫座”，利用本案树立公司和品牌形象，通过这一附加值在项目的具体表现实现经济效益的最优化和社会效益的实现。
2、推广策略：◆借东华片区其他项目强销之势，做好接待现场包装，珍惜到访的每一客户，做产品及形象测试，及时把握客户信息和反馈意见，做出相应的调整。
◆对能够表现出共有特质的客户（如职业、年龄段等），做针对性的调查，找出一些可行的促销方式和特殊渠道。
（结合销售部主要工作，做可行性支持）3、销售节奏与控制：◆做好销售的培训和统一说辞；根据产品的户型、格局配比，做好销售周期中的配货比的关系。
◆对产品测试中表现突出的户型楼层等问题，做进一步价格探试。
◆详细分析货品，做好货包，与之对应的推广节奏及销控问题。
4、广告宣传策略：告之信息，暗做铺垫◆暗潮涌动：利用效果最好的口碑效应，反复传递有效信息；媒体（报纸）有系列软文支持；由户外形象反复提示，现场指示系统做到位，粗放式累积客户。
◆蓄势待发：现场包装，销售资料、道具的准备；广告主题形象反复提示；主要诉求点放至对主题（案名、形象）和区位。
◆市场探测：利用9月房展会时机，对竞争环境、市场供需、准客户反应等做一些基础调查，以便方案细化和调整。
通过售卡预定方式蓄积客户。
5、促销方式：◆通过售卡预定方式蓄积客户；◆对于针对性的“准集团客户”的促销和活动；◆基础登记客户的优惠方法；◆主题优惠锁定某类客户；（三）蓄客卖卡期（预售证获批前10~15天）1、营销推广思路：◆本阶段是相当关键的承接期，进可迅速完成销售指标，退可找出存在问题，调整尚有机会；其中关键是推广团队在各种情况表现出后的快速反应。
房地产营销推广方案大全5篇
房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案大全5篇房地产营销推广方案怎么写？营业推广的具体形式多种多样，有陈列、样品房展览、免费赠送等，几乎包括除人员推销、广告和公共关系以外的各种促销手段。
下面小编给大家带来的是房地产营销推广方案。
房地产营销推广方案篇1一、目的及意义：十周年是一个企业发展的里程碑，恰是时候回顾历史，展望未来。
而且借此契机提升企业知名度，大力打造企业和品牌形象，可谓师出有名，机遇难得；借助活动平台，宣传x总经理荣获“中国mba英雄”，塑造公司管理层的统帅风范和领导魅力；促进公司和俱乐部目标会员的感情交流，为即将成立的俱乐部奠定基石，对俱乐部的传播和推广大有裨益；为x现代城网罗人气和客户资源，以便顺利打开市场；高尔夫是健康时尚的体育运动，历来为高端人士所推崇，举办高尔夫球比赛能够充分彰显x公司和x城的不凡品位。
二、主题和口号：主标语：网聚现代商务英雄――采用的标语与x现代城推广主题语相互呼应，突现与会者在现代商界的尊贵地位，同时表明这是一次精英的会聚。
参考标语：1、商务英雄聚精之源2、重塑现代商务文明三、时间：20__年7月25日(有待最后确定)；地点：x高尔夫球场，x宾馆(新闻发布会及联谊会地点)四、活动对象和规模：本次活动的主要对象是在x商界出类拔萃的高层人物和具备消费能力及购买能力的客户。
为了发挥媒体和口介的传播作用，邀请一定数量的新闻记者和原x公司所开发项目的业主(如x湾、x花园、x等)。
1、x商界领袖人物(人数)2、意向大客户(人数)3、x湾业主(人数)4、新闻媒介记者(人数)5、x公司企业员工(人数)6、代理商工作人员(人数)总计：若干人五、活动组织及内容：活动安排大致分为三个部分，即上午举行新闻发布会，下午高尔夫比赛，晚上举行宴会。
形式多样。
内容丰富。
1、出于提高权威性、扩大影响力的考虑，建议本次活动中的高尔夫球赛由x 企业家协会作为主办单位，x公司作为承办单位。
2、本次活动面向x商界领袖人物、意向大客户、业主、新闻媒介朋友、开发商工作人员和代理商公司员工3、活动采用新闻发布会、户外高尔夫球竞赛活动、联谊宴会三种形式贯穿进行：a.新闻发布会：邀请x企业家协会领导致辞，由开发商代表回顾企业十年成就，并对x项目和x俱乐部做宣传介绍，建议邀请有广东知名俱乐部组建经验的权威人士或是属于某俱乐部成员的名流畅谈俱乐部。
房地产营销策划方案
篇一：房地产营销策划方案大全资料目录房地产营销策划方案大全资料目录本资料目录由智地网、广州市智南投资咨询有限公司提供年月房地产营销策划方案大全最新更新资料，以下为年月更新资料[年月更新]年月北京世侨锦绣生态宜居项目营销方案销售推广策略[年月更新]年月成都房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月创典市场信息简报页调查分析报告[年月更新]年月东莞天宝工业区养老地产项目开发经营可行性分析报告前期策划[年月更新]年月房地产预测绘知识分享专题研究报告[年月更新]年月河南九九紫墅比别墅项目园前期策划营销推广方案[年月更新]年月玖珑城购物公园号楼商业项目认筹方案营销推广策略[年月更新]年月克而瑞咨询季刊页调查研究报告[年月更新]年月南京新街口海尚海百货商业项目分析调查研究报告[年月更新]年月青岛田横休闲度假项目定位与产品建议前期策划[年月更新]年月山东临沂房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月上海松江市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月天津房地产市场月报页调查分析报告[年月更新]年月天津土地市场月报页调查分析报告[年月更新]年月西安市房地产市场月报页调查研究报告[年月更新]年月下旬重点城市报广搜集页调查分析报告[年月更新]年月销策划浅析专题研究报告[年月更新]年月郑州楼市资讯月报页市场调查报告[年月更新]年月郑州市高新区市场调研报告页调查分析总结[年月更新]年月中国房地产市场研究月报页调查分析报告[年月更新]年月重点城市报广汇编调查研究报告[年月更新]年月珠海锦绣海湾城生态宜居项目推广执行方案营销策划战略[年月更新]年月安徽滁州凯迪置地广场商业项目市场研究报前期策划[年月更新]年月北京昌平牛蹄岭别墅项目前期策划销售推广方案[年月更新]年月北京大兴国际赛车嘉年华汽车文化基地项目报告前期策划[年月更新]年月房地产经营与管理土地一级开发项目运作管理制度[年月更新]年月湖南湘潭帝豪国际高端项目开盘活动策划方案营销推广策略[年月更新]年月南京天正理想城句容宝华板块住宅市调报告调查研究分析[年月更新]年届时报世界华文广告奖作品鉴赏[年月更新]年月湖南怀化房地产市场情况分析报告页调查研究总结[年月更新]年月河南鹤壁浚县房地产市场报告调查分析总结[年月更新]年月安徽铜陵市房地产市场调研报告调查分析总结[年月更新]年月克而瑞咨询中心产品月报页调查分析报告[年月更新]年月安徽阜阳房地产市场情况页调查分析报告[年月更新]年月北京华润五彩城商业中心项目调研报告市场调查分析[年月更新]年月东莞虎门慧盈高层精工华宅项目投资评审报告前期策划[年月更新]年月河北保定市商业地产市场专题调研报告调查研究分析 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雕梁画栋 品质生活
金碧物业 贴心守候
电话：2888 8866 地址：株洲·高铁新城恒大悦珑台
新风除霾 恒净恒氧
围挡、道旗
品|世界500强 恒大献悦株洲
西站东，高铁新城，未来触手可及
通|至所悦至 生活岂止眼前
高铁新城，临近地铁1号线（规划中）精彩未来触手可及
雅|三进院落 悦鉴古韵之美
层层递进，新中式园林示范区，打造如画美卷
· 恒大礼赞 实力钜献
梳理产品的七大价值
【品】新城 风华正启
【汇】
多维交通 阡陌交汇
【文】
学府为邻 锦绣未来
【雅】
新中式园林 人居逸境
【华】
雕梁画栋 品质生活
【清】
新风除霾 恒净恒氧
【序】
金碧物业 贴心守候
以产品的八大价值让高铁新城生活更美好
客户描摹
书生意气 金樽斗酒诗百篇的才气
株洲重点学校
• 株洲市第二中学 • 南塘小学 • 马家河中学 • 湖南工业大学
自然生态（规划中）
• 博古山公园 • 星月湖沿江风光带
湘
天元区政府
栗雨工 业园
湘
芸
泰
马家河中学
神农城
湖南工业大学
山
路
芸
株洲 中大 西站
地铁一号线
长
江
星月湖 风株光洲市带二中
本案
西
路
南塘小学
博古山 公园
高尔夫俱乐部
道
路
湘潭
湖南工业大学
是一所具有50多年办学历史的多学科综合性大学，是“服务国家特殊需求 博士人才培养项目”高校。
此外，南塘小学、马家河中学等学校也坐落于此 未来还将建设株洲二中初中部、附小
高铁新城，一站式基础教育高地
高铁新城 全力加速中
轨道交通：
• 地铁1号线 • 武广高铁
三纵四横两轴
三纵：湘芸路、栗雨路（建设中）、西环线 四横：株洲大道、泰山路、长江路、炎帝大道 两轴：炎帝大道为主的景观轴和生态轴
从外表到内涵，理想生活之美
以内敛沉稳的中国文化为基底，融入现代设计语言，探索中国人内心深处关于人与人、人与自然、 人与社会的和谐关系，打造人文内涵的新中式美苑。
价
悦值
珑
体 系
台梳
理
新贵地脉 实力品牌 四通八达 翰墨书香 中式逸境 雅致大宅 致净生活 贵族礼遇
株洲高铁新城区，城市交通枢纽。打造优质教育、公园 式品质住宅、VR及影视基地、商贸、养生等六大板块。
形象添彩 （品牌）
悦珑台
生活添彩 （品质）
价值添彩 （溢价）
分天下
中天恒基春藤小镇
均价：约7200 元/m² 主力户型：三期新品86-142㎡ 物业类型：普通住宅 装修状况：毛坯 项目卖点：株洲市二中、星月湖风光带、博古山公 园等
美的翰城
价格：约8200 元/m² 主力户型：约110-122㎡智能精装房 物业类型：普通住宅 装修状况：装修 项目卖点：株洲市二中正对面、星月湖风光带、博 古山公园等
雕梁画栋 品质生活
金碧物业 贴心守候
电话：2888 8866 地址：株洲·高铁新城恒大悦珑台
新风除霾 恒净恒氧
营销中心 开放
营销中心开放推广语
悦珑台LOGO
悦珑台 让高铁新城悦美好
恒大·悦珑台营销中心华彩绽放
恒大集团 世界500强
高铁新城 风华正启
多维交通 阡陌交汇
学府为邻 锦绣未来
新中式园林 人居逸境
恒大在湖南
11年深耕匠造
恒大集团湖南公司成立于2017年 在长沙、株洲、常德、湘潭等11个城市
开发运营品质地产项目超30个 领跑湖湘市场，为湖湘城市发展助力
2018年
恒大22年砥砺深耕
在全国280多个城市 拥有800多个项目
开创行业“全精装修交楼”和 “无理由退房”先河
关键词二
让世界重回东方
从古韵到现代，灵动的园林之美
市场占位
PK 区域盘
高铁 新城
PK 价格盘
PK 品质盘
陷于价格与营销红海
跳脱单纯的价格竞争，以自身提高区域价值 提炼项目更独特买点
--排他性 唯一性 权威性--
大拿观点
2个关键+1个核心命题
关键词一
品牌的力量
恒大品牌，就是最强的号召力
恒大集团世界500强338位
恒大集团是以民生地产为基础，金 融、健康为两翼，文化旅游为龙头 的世界500强企业集团，已形成“房 地产+服务业”产业格局。
电话：2888 8866 地址：株洲·高铁新城恒大悦珑台
借势
关键词：国家宝藏
与株洲文物局、博物馆合作
第一步
向株洲发声
活动预热（系列推广）
悦珑台LOGO
文物 讲述株洲的故事
一条湘江，养育了湖湘文明 株洲，在其中熠熠生辉 每一件文物的背后
都是一段历史故事、一个传奇 铭记历史，不忘初心，守护美好
精|内外兼修 雕刻悦意雅居
22余倾心钻研 恒大标准不断超越
文|书香萦绕 悦享似锦前程
株洲二中、南塘小学、湖工大环绕，助力孩子成长
风|致净幸福 呼吸悦然清新
新风除霾系统 科技绿色人居
序|尊悦服务 品读境界人生
国家一级资质金碧物业 悉心守候生活
文化角
营销中心文化角
准备一些历史、文化、礼仪等知识简介，并准备书籍共来访者参观品读
大拿犟人精神
Corporate Culture
我们不和别人较劲 只和自己较劲
永远对世界“保持童真”，坚持专业为导向 保持在创作上的纯粹和新锐 理性和感性
倡导开放、互动、分享的创意模式，并提供最甜美的解决方案
2013--2018
大拿中国创意办公
创享空间 1000平方趣味办公
恒耀新城 湘悦珑台
恒大·悦珑台整合推广创意提报
恒大地产，世界500强房企，22载砥砺深耕，280城市拥 有项目800多个，大国崛起，华夏生辉
紧邻株洲西站，规划建设中的地铁一号线，“三横四纵” 交通路网，阡陌交通，通达世界 微信公众号：地产全案
株洲市第二中学旁，临近湖南工业大学，城区教育配套 不断优化，株洲二中附属小学与初中部将逐步建设
三进院落，以中式美学，融汇现代审美，营造古典美苑， 亭、湖、石、廊、植，移步易景，彰显大家仪仗
栗雨公园
国美
天元区政府
京
马家河中学
珠
高 株洲西站
株洲市第二中学
速
博古山公园
星月湖风光带
育英幼儿园
株洲体育中心
恒大名都
株洲市政府 神农城
湖南工业大学
建宁实验中学
地铁1号线
株洲市中心医院
株洲传媒大厦
南塘小学 高尔夫俱乐部
湘江
应有·近有
高铁新城的未来已定 但尚未“城熟”
如何成为全城焦点
我们要做的就是
描绘未来 恒大为高铁新城添彩
恒大集团 高铁新城 世界500强 风华正启
多维交通 阡陌交汇
学府为邻 新中式园林 雕梁画栋 锦绣未来 人居逸境 品质生活
金碧物业 贴心守候
新风除霾 恒净恒氧
电话：2888 8866 地址：株洲·高铁新城恒大悦珑台
活动预热（系列二）
悦珑台LOGO
文化 传承株洲的精神
一条湘江，养育了湖湘文明 株洲，在其中熠熠生辉
入湘第10年后 新征程再起航
明确营销背景 确定推广节奏
首推 株洲第六子 精装高端住宅 预计价格约9000-10500元/㎡
首开目标
热销售罄 全年（溢价 快销）
营销节奏 产品分布
明局势
株洲
一座由火车拉来的城市 铁路和火车见证了这个城市的发展步伐
高铁新城 株洲市未来的城市中心
(株洲西站）
株洲高铁新城 未来正启
产品 对外推广
项目产品推广语
悦珑台LOGO
“新”系天下 独悦珑台
西站东 建筑面积约80-170㎡雅致大宅（含装修）诚意登记中
恒大集团 世界500强
高铁新城 风华正启
多维交通 阡陌交汇
学府为邻 锦绣未来
新中式园林 人居逸境
新风除霾 恒净恒氧
电话：2888 8866 地址：株洲·高铁新城恒大悦珑台
第二步
株洲历史文化交流会
活动主推广语
悦珑台LOGO
中国风骨 文礼大赏
株洲大型文物鉴赏及历史文化交流沙龙
株洲市文物局、株洲市博物馆
恒大集团 世界500强
高铁新城 风华正启
多维交通 阡陌交汇
学府为邻 锦绣未来
新中式园林 人居逸境
中建江湾壹号
均价：约 6300 元/m² 主力户型：三期岭上106-170㎡天阔大宅 物业类型：普通住宅 装修状况：毛坯 项目卖点：湖南工业大学、株洲市中心医院等
晋合湘水湾
价格：约9500元/㎡ 主力户型：一期115-159平米 二期225-283平米 物业类型：豪华住房 普通住宅 装修状况：精装修 项目卖点：临近神农城，紧邻高铁站，湘江
价值提升
项目开盘
品牌落地+项目形象建立认同期
塑造恒大地产中式文化大盘形象
价值落地期 营造美好的信仰，形成购买有力驱动
广告风暴 价 值 短期户外 线
平台运营
产 价值解构 品 线 购买驱动
事 炒作风暴 件 线 线下活动
现场包装、触点
项目入市推广语
悦珑台LOGO
新城悦登台 珑府耀湖湘
西站东 建筑面积约80-170㎡雅致大宅（含装修）火热认筹中 知识星球：地产广告全案 微信公众号：地产全案
— DNAChina 大拿中国 G4 —
恒大 悦珑台
恒大株洲第六子
高铁新城
恒大再次耀领株洲