项目融资经典案例分析报告
项目融资案例分析--上海迪士尼乐园
抓住收益分成的主动权 香港特区政府和迪士尼之间的不合理分红 协议，门票和酒店收入是迪士尼盈利的主要来 源，而其他相关产业的收入也占了很大比重， 但香港特区政府的收益分成仅覆盖了门票收入 部分。 上海政府和迪士尼之间如何收益分成， 在这一点上中方需要审慎考量，切莫重蹈香港 覆辙。
影响
四、项目投资结构
上海Disney项目的投资结构分由三个部 分组成： 上海国际主题乐园有限公司，中美双方持 股比例分别为57%和43%； 上海国际主题乐园配套设施有限公司，中 美双方持股比例分别为57%和43%； 上海国际主题乐园和度假区管理有限公司， 中美双方持股比例分别为30%和70%。
上海国际主题乐园和度假区管理有限公司概况 管理公司注册资金为2000万元，主要涉及到财务管理、员工配需等。 建设期：项目于2011年4月8日动工建设，到2015年建成，工期大 约为5年。
三、融资方式 项目投资达245亿元人民币，所有投资中40%资金为中方和迪士尼 双方共同持有的股权，其中中方政府占57%，迪士尼占4 3 %。其 余占总投资的60%的资金则为债权，其中政府拥有80%，另外20% 则为商业机构拥有。
二、项目概况
项目参与方： 上海上海国际主题乐园有限公司，中美双方持股比例分别为57%和 43%； 上海国际主题乐园配套设施有限公司，中美双方持股比例分别为 57%和43%； 上海国际主题乐园和度假区管理有限公司，中美双方持股比例分别 为30%和70%。
上海国际主题乐园有限公司概况 乐园公司注册资金1713600万元，股东发起人为上海申迪旅游度假 开发有限公司，WD HOLDINGS（SHANGHAI），LLC，后者是美 国迪士尼在上海成立的美方公司。 乐园公司的功能主要是主题乐园的开发、建设和经营等，也包括园 区内服务提供。 上海国际主题乐园配套设施有限公司概况 配套公司注册资金为316796.76万元，经营范围包括酒店、购物中 心、体育、娱乐和休闲设施的开发、建设和管理等。
某工程项目融资案例分析及对工程项目融资经验教训的认识
某工程项目融资案例分析及对工程项目融资经验教训的认识一、项目概况1.恒大绿洲项目简介恒大绿洲项目二期工程的建筑地点在长清区大学城区,用地面积104亩,69,416平方米,。
该项目的容积率为3.76,建筑密度17.7%,绿地率43.8%,建设规模227,630.43平方米。
恒大绿洲工程位于济南市规划的西部新城—长清区大学城内,文化氛围较好,周边城市道路建设已全部建成通车,供水、供电、供气等基础工程均已连接,房地产投资潜力较大。
项目规划面积1200余亩,其中建设净用地面积,678559M2(合1017亩),总建筑面积将达270余万平方米。
该地块所处区域条件良好,交通方便,城市基础设施完善,地质构造稳定适合修建大型高档居住小区。
其中首期占地247亩,建筑面积约38万平方米,其中住宅约31万平方米,综合楼、运动中心、幼儿园等公共配套建筑面积约7万平方米,综合容积率2.31。
首期项目规划主要包括高层与高层住宅以及运动中心、综合楼、幼儿园、小学、中学和商业中心,规模宏大,配套齐全,令居者尽享休闲、购物、娱乐、餐饮、运动之便利。
恒大绿洲二期A组团规划占地104亩,建筑面积约22.8万平方米,综合容积率3.75,其中,住宅约13万平方米,包括18-32层的高层5栋12个单元,规划住宅1100户,主力户型面积从80-160平方米,包括两梯四户与两梯两户共10余种户型,满足不同客户的需求;另外小区还有商业、地下车库等公共配套建筑面积约9万平方米,项目建成后将开通社区巴士往返于小区与济南市主要街道,保障小区住户与市区的顺利通行。
为了争取时间,缩短工期,保质保量完成工程,本项目决定采取平行施工方式。
本项目二期A组团工程计划自2010年8月开工,至2012年6月竣工,总工期2年。
据市场分析,按市场吸纳能力及公司开发能力、资金筹措的可能性,本项目二期A组团工程开发建设进度计划安排如下表,工程节点工程开工 ?0.00以上主封顶竣工建设内容体动工10.08.20 10.10.30 11.05.15 12.06.15 高层10.10.01 11.03.15 绿化及配套2.恒大绿洲项目市场定位2.1恒大绿洲项目的目标市场预测表2-2客源区域区域长清区市内工薪阶层山东省内各市其居民及济南市民县及其它省份它来鲁人员25% 40% 20% 15% 百分比1,受全国房价调控的影响,居民投资意识的增强,目前房价较低,项目所在地的本地居民必然是购房一支主力军。
工程项目融资案例分析
工程项目融资案例分析在当今社会，工程项目融资一直是一个备受关注的话题。
工程项目融资是指企业为了筹集资金，以支持工程项目的建设和发展所进行的一系列融资活动。
而在实际操作中，工程项目融资往往面临着各种挑战和难题。
本文将通过一个实际的融资案例，对工程项目融资进行深入分析，探讨其中的关键问题和解决方法。
案例背景。
某公司计划在某地区进行一项大型的基础设施建设工程，由于项目规模较大，资金需求巨大。
公司在融资方面遇到了一系列问题，包括融资渠道选择、融资成本控制、融资风险管理等方面的挑战。
融资渠道选择。
在面临融资需求时，公司首先需要选择合适的融资渠道。
针对大型基础设施建设工程，公司可以选择多种融资方式，包括银行贷款、债券发行、股权融资等。
在该案例中，公司需要综合考虑各种融资方式的利弊，选择最适合自身发展的融资渠道。
融资成本控制。
融资成本是公司在融资过程中需要重点关注的问题。
不同的融资方式会带来不同的融资成本，包括利息、手续费、股权分配等。
公司需要通过充分的市场调研和谈判，尽可能降低融资成本，提高融资效益。
融资风险管理。
在进行工程项目融资时，公司需要认识到融资过程中存在的各种风险，包括市场风险、信用风险、流动性风险等。
公司需要建立完善的风险管理体系，采取有效的风险对冲措施，降低融资风险对企业的影响。
解决方法。
针对上述问题，公司可以采取一系列的解决方法。
首先，公司可以通过与多家金融机构进行充分的沟通和谈判，选择最优惠的融资方案。
其次，公司可以通过与政府相关部门合作，争取政府支持和财政补贴，降低融资成本。
最后，公司可以建立完善的风险管理体系，通过多元化的资金来源和风险对冲工具，降低融资风险。
结论。
工程项目融资是一个复杂而又关键的环节，对企业的发展具有重要意义。
在实际操作中，公司需要充分认识到融资的重要性和复杂性，积极应对各种挑战和问题。
通过合理选择融资渠道、控制融资成本、管理融资风险，公司可以顺利完成工程项目融资，实现企业的可持续发展。
房地产(案例)投融资项目分析报告
2010年企业财务状况（2）
项目
2010年三江房地产开发有限公司利润表
一、营业收入
本年累计数（万元）
减：营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用 加：公允价值变动收益 投资收益 二、营业利润 加：营业外收入 减：营业外支出 三、利润总额 减：所得税费用 加：本年利润调整 四、净利润 以前年度调整 调整后利润 五、每股收益： （一）基本每股收益 （二）稀释每股收益
出“创造鄂尔多斯地产品牌，打造鄂尔多斯真正的商业核心区”的精神理念。
公司系统科学地设置了公司内部经营管理机构，建立起了一套符合现代企业要求的经营管理 规范和流程。
2010年企业财务状况（1）
2010年三江房地产开发有限公司资产负债表
资产 流动资产： 货币资金 应收账款 预付账款 存货 流动资产合计 固定资产： 固定资产原价 减：累计折旧 固定资产净值 固定资产合计 无形资产及其他资产： 长期待摊费用 无形资产合计 递延税项： 递延税款借项 资产总计 年初数 期末数 （万元） （万元） 5,129 4,229 3,782 57,347 70,487 187 56 131 131 591 591 1,276 72,485 负债及 所有者权益 流动负债： 25,484 应付账款 26,005 预收账款 22,847 应缴税费 41,851 其他应付款 116,187 流动负债合计 长期负债： 260 长期借款 105 长期借款合计 155 负债总计 155 所有者权益： 实收资本 实收资本净额 资本公积 未分配利润 所有者权益合计 116,342 负债和所有者权益总计 年初数 期末数 （万元） （万元） 26 41,225 1 4,583 45,835 10,000 10,000 55,835 5,000 5,000 11,650 16,650 72,485 13,672 22,613 2,333 17,059 55,677 25,600 25,600 81,277 5,000 5,000 30,065 35,065 116,342
工程融资方案案例(3篇)
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，城市交通拥堵问题日益严重。
为缓解这一矛盾，提高城市交通效率，某城市决定建设一条地铁线路。
本项目总投资约200亿元，建设期为4年，运营期为30年。
为确保项目的顺利实施，需要进行合理的工程融资方案设计。
二、项目概况1. 项目名称：某城市地铁建设项目2. 项目地点：某城市3. 项目规模：全长约30公里，共设车站20座，其中换乘站6座。
4. 项目投资：约200亿元5. 项目建设期：4年6. 项目运营期：30年三、工程融资方案设计1. 融资方式（1）政府投资：政府出资约40亿元，占总投资的20%。
（2）银行贷款：通过银行贷款解决剩余的80%投资需求。
（3）发行债券：在项目运营期，通过发行债券筹集资金，用于偿还银行贷款和运营维护费用。
2. 融资渠道（1）政策性银行贷款：申请国家开发银行、农业发展银行等政策性银行的长期贷款，利率较低，期限较长。
（2）商业银行贷款：申请工商银行、建设银行等商业银行的贷款，利率略高于政策性银行，期限相对较短。
（3）企业债券：在项目运营期，发行企业债券筹集资金，用于偿还银行贷款和运营维护费用。
3. 融资结构（1）政府投资：40亿元，占总投资的20%。
（2）政策性银行贷款：160亿元，占总投资的80%。
（3）商业银行贷款：20亿元，占总投资的10%。
（4）企业债券：20亿元，占总投资的10%。
4. 融资成本（1）政府投资：无融资成本。
（2）政策性银行贷款：利率为3.5%，期限为20年。
（3）商业银行贷款：利率为4.5%，期限为15年。
（4）企业债券：利率为5%，期限为10年。
5. 融资风险控制（1）政策性银行贷款：政策性银行贷款利率较低，风险较小。
（2）商业银行贷款：商业银行贷款利率较高，但可通过优化贷款结构、增加抵押物等方式降低风险。
（3）企业债券：企业债券利率较高，但可通过加强信息披露、完善信用评级等措施降低风险。
四、融资方案实施步骤1. 项目可行性研究报告编制：对项目进行详细的可行性研究，确保项目符合国家政策导向和市场需求。
项目融资案例分析--恒源电厂
由于资本市场有大量的投资者，在资本市场发债具有较大的灵活 性，发债规模和利率较有竞争性，融资能在较短时间内完成，融 资期限也较一般银团贷款长得多。近年来世界各地有许多大型基 建项目以及美国较大的企业，都采用在资本市场发债方式达到融 资的目的。 （2）银团贷款是指由数家商业银行形成一个贷款集团向项目或 企业放贷。目前贷款给中国项目的商业银行主要为一些欲扩大其 在世界银行市场占有率的中小型银行，项目能取得的融资额一般 较小。由于东南亚及东亚金融危机，愿意借贷给亚洲国家的商业 银行已经减少了。目前，国内还没有既能成功取得银团融资，而 又采用国产设备、国内总承包商、有限追索权且没有某种国际风 险保险的项目。另外，银团贷款一般由出口信贷牵头，在没有出 口信贷的情况下银团贷款非常不容易。与发行债券相比，银团对 项目的要求较多，介入项目的操作较多，取得融资所需时间一般 也较长。 （3）由于恒源电厂采用国产设备及国内总承包商，出口信贷不 包括在本项目的融资考虑范围内。要取得世行、亚行贷款需要较 长的时间，而且恒源电厂也不是世行、亚行的贷款项目。
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项目融资案例分析报告
项目融资案例分析报告此报告是基于一个项目融资案例进行分析和评估的。
该案例是一家初创公司寻求获得种子轮融资。
报告将涵盖以下几个方面：1. 公司概况2. 项目介绍3. 目标市场4. 竞争对手5. 融资需求6. 融资方案7. 风险分析公司概况这家公司成立于2020年，创始人是一位具有丰富行业经验的年轻人。
公司总部位于美国硅谷地区。
公司目前有一支小型团队，包括开发人员、销售团队和市场团队。
公司的愿景是成为领先的软件解决方案提供商，并在全球范围内提供最佳的技术支持。
项目介绍该公司正在开发一种名为“XYZ”的创新软件解决方案。
该方案主要针对企业的人力资源管理方面，可以提供完整的解决方案，包括招募、培训、绩效管理和雇佣管理。
该软件解决方案具有智能化特点，可以帮助企业管理人力资源，减少管理成本，提高工作效率。
目标市场该软件解决方案主要面向中小型企业市场，这是一个非常庞大的市场。
根据市场调查，只有很少的中小型企业使用专业的人力资源管理软件，大多数企业都是手动运营。
因此，该软件解决方案可以通过为这些企业提供适用、经济高效的软件解决方案来赢得市场。
竞争对手当前，市场上已经存在一些人力资源管理软件提供商，如SAP、Oracle、Workday等等。
这些公司提供的软件解决方案功能较为丰富，但价格昂贵，主要面向大型企业市场。
与之相比，XYZ提供的人力资源管理解决方案适用于中小型企业，价格更加经济实惠，具有很强的市场竞争力。
融资需求为了推动项目的发展，公司需要寻求种子轮融资。
公司需要获得100万美元的融资资金，用于市场推广、产品开发和招聘更多的技术人员和销售人员。
融资方案为了获得100万美元的融资资金，公司将发行100万股普通股，每股面值为1美元。
这些股票是无投票权的股票，每年分配5%的股息。
风险分析尽管XYZ软件解决方案具有很强的市场竞争力，但仍然存在一些风险。
目前市场上存在一些市场领导者，如SAP、Oracle 和Workday等公司，它们已占据了较大市场份额。
《项目融资》案例分析作业
《项目融资》案例分析作业案例一：泉州刺桐大桥项目融资1.引言项目融资( Project Financing ) 又称项目贷款( Project Lending), 是将偿还贷款的资金来源限定在与特定的项目有关的收益和资产范围之内的一种筹措资金的方式。
从广义上讲，一切以建设一个新项目、收购一个已有项目或者对已有项目进行债务重组为目的所进行的融资活动都可称为项目融资。
而狭义的项目融资有多种不同的定义，其中Neil Cuthbert在Asset and Project Finance 一书中的定义为：项目融资是以项目的资产、预期收益或权益作抵押取得的一种无追索权或有限追索权的融资或贷款。
BOT 是Build( 建设) , Operate( 经营) 和Transfer ( 转让) 三个英文单词第一个字母的缩写, 代表着一个完整的项目融资的概念。
它是指由项目相关各方共同组建项目公司，对项目的设计、咨询、供货和施工实施一揽子总承包，项目竣工后，项目公司凭借政府授予的特许经营权，向用户收取费用，以回收投资、偿还债务、获取利润。
特许权期满后，该基础设施无偿移交给政府。
该模式实质上是一种投资者与经营者一体、债权与股权混合的产权，可以大量利用民间资本，减少政府的直接财政负担，转移并分散风险。
近几年BOT 模式在我国也引起重视, 并且在若干大型基础设施项目融资中获得了应用。
刺桐大桥的BOT 项目方式的具体操作过程与过去典型的BOT项目并不一致, 但它至少为我们提供了一种新的思路, 即私人资金或称民间资金可以参与到公共基础设施的建设中去。
刺桐大桥为大型基础设施的投资方式的改革提供了有益的经验, 它打破了大型基础设施由国家投资或引进外资的模式, 创造了民间资金投入基础设施的经验, 这种以民营经济为主的投资模式, 是我国采用BOT 融资方式的投资体制改革的有益尝试。
2.项目背景刺桐大桥位于福州厦门的324 国道上，其建设规模为福建省特大型公路桥梁之一，被列为福建省的重点建设项目。
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六、教学内容第一章融资概述融资的定义、融资的方式、融资的原则第二章项目融资的框架项目的投资结构、融资结构、资金结构、信用保证结构第三章公司型、非公司型合资与项目融资公司型合资、非公司型合资第四章合伙制与项目融资合伙制的基本内容、合伙制在项目融资中的运用第五章商务合同与项目融资商务合同的种类与作用、商务合同在项目融资中的运用第六章担保与项目融资担保的基本内容、担保在项目融资中的运用第七章资信评估与项目融资资信评估的基本内容、资信评估在项目融资中的运用考试第一章项目融资概述本章主要内容：融资的概念融资的方式融资的原则本章重点：融资方式融资原则一、基本概念融资项目融资（一）融资的含义1、现有的研究（1）广义的融资：将储蓄转化成为投资。
宋涛在陈享光的博士论文《融资均衡论》的序中指出：“融资过程，是融资主体借助于融资工具动员储蓄并将其导入投资领域的过程，这对储蓄者来说，是其储蓄形成和转移的过程，对投资者来说，是其吸收、利用他人储蓄的过程。
”（2）中义的融资：调剂资金余缺。
刘彪在其博士论文《企业融资机制分析》中指出：“融资即资金融通，具体指资金在持有者之间流动以调剂余缺，……广义的融资既指不同资金持有者之间的资金融通，也指某一经济主体通过一定的方式在自身体内进行资金的融通。
”（3）狭义的融资：经济主体从外部获得资金，或筹资。
方晓霞在其博士论文《中国企业融资》一书中说：“广义的融资是指资金在持有者之间流动，以余补缺的一种经济行为。
它是资金双向互动过程，不仅包括资金的融入，还包括资金的融出，也就是说，它不仅包括资金来源，还包括了资金运用。
”“狭义的融资主要指资金的融入，也就是通常所说的资金来源，具体是指企业从自身生产经营状况及资金运用情况出发，根据企业未来经营策略和发展需要，经过科学的预测和决策，通过一定渠道、采用一定的方式，利用内部积累或向企业的投资者及债权人筹集资金，组织资金供应，保证企业生产经营需要的一种经济行为。
（4）窄义的融资；债权人贷出资金或债务人借入资金。
张昌彩在其博士论文《中国融资方式研究》中说：“融资有两方面的含义：一方面融资者作为债权人贷出资金；另一方面融资者作为债务人借入资金。
换言之，它包括资金供给者融出资金和资金需求者融入资金。
……不包括内部资金筹集。
”2、我们的定义融资是社会各经济主体以诚信为基础、为实现优势互补、互利互惠的目标，依法进行资源的调节与配置所采取的货币借贷、证券买卖、租赁、信托等金融活动的总称。
上述定义的特点，主要表现在明确了融资的主体、基础、条件、目的、保证、内容、方式和性质。
（二）项目融资的定义1、广义的项目融资：一切针对具体项目所作的资金安排，简称¡°融资¡±。
如，（美）M.Fouzul Kabir Khan等著朱咏等译《大项目融资》认为¡°项目融资是融资、财务模型、设计、经济、环境和法律等多学科的有趣交融。
¡±2、狭义的项目融资：具有无追索或有限追索形式的融资活动。
如：美国银行家彼德•内维特在其《项目融资》一书中指出，项目融资是为一个特定经济实体所安排的融资，其贷款人在最初贷款时，满足于使用该经济实体的现金流量和收益作为偿还贷款的资金来源，并且满足于使用该经济实体的资产作为贷款的安全保障英国的CLIFFORD CHANCE法律公司在其《项目融资》一书中说，项目融资有一个共同的特征，即融资不是主要依赖项目发起人的信贷或所涉及的有形资产，而是依赖项目本身的效益。
我国原国家计委、国家外汇管理局在其制定的《境外进行项目融资管理暂行办法》（1997）中指出：项目融资是以境内建设项目的名义在境外筹措外汇资金，并仅以项目自身预期收入和资产对外承担债务偿还责任的融资方式。
3、小结项目融资的基本含义：根据项目自身经济强度安排或设计融资方案，从而实现优势互补，达到互利互惠、资源调节配置目的的、特殊的金融活动。
项目的经济强度，从以下两个方面衡量：一是项目建成后所能产生的现金流；二是项目建成后所形成的资产的价值。
4、项目融资与传统融资的区别传统融资（如信用贷款和抵押贷款）的基础和保证，是债务人现有的各种资产。
项目融资的基础和保证，是项目的经济强度，即拟建项目未来的现金流量和项目建成后所形成的资产的价值。
二、融资的种类股本融资、债务融资和夹层融资内源融资与外源融资配合性融资、保守性融资和激进性融资横向融资与纵向融资保持距离型融资与控制取向型融资1、按照收益与风险分类：股本融资、债务融资和夹层融资（1）股本融资与股权融资股本融资是指资金需求方以企业所有权换取他人资源的经济活动。
股权融资是指资金供给方以其所拥有的资源换取对企业所有权的经济活动。
图示如下：图示（2）债务融资与债权融资。
（3）夹层融资是指处于股权融资和普通债务融资之间的一种融资方式，是从属债务的一种。
问题：项目融资的特点之一，是以项目的经济强度作为融资［如贷款］的保证。
什么是项目的经济强度？项目的经济强度，包括以下两个方面：一是项目建成后所能产生的现金流；二是项目建成后所形成的资产的价值。
2、按照来源渠道分类：内源融资与外源融资（1）内源融资是指资金需求方自行积累储蓄并利用自身储蓄的过程。
（2）外源融资是指资金需求方动员、利用他人储蓄的过程。
融资来源渠道融资来源渠道图示3、按照个人偏好分类：配合性融资、保守性融资和激进性融资（1）配合性融资是指运用临时性负责满足临时性流动资产的资金需要，运用长期性负责满足永久性流动资产和固定资产的资金需要的融资偏好。
（2）保守性融资是指将长期性负责用于一部分临时性流动资产资金需要的一种融资偏好，又称为稳健性融资。
（3）激进性融资是指将临时性负责运用于永久性流动资产、甚至用于固定资产购建的一种融资偏好，又称为冒险性融资。
4、按照融资制度或格局分类：（1）横向融资与纵向融资横向融资通过金融中介和金融市场把资金需求方与资金供给方联系起来，按照优势互补、互利互惠的原则进行资源调节配置的一种融资格局。
纵向融资是指国家借助政权的力量通过其隶属的行政系统和项目对国家的依赖，集中和分配资金的一种融资体制。
陈享光《融资均衡论》（2）对经济发达国家融资格局发展变化的归纳银行主导型融资股份主导型融资风险资本融资张宗新5、按照公司治理结构分类：保持距离性融资与控制取向型融资保持距离型融资是指出资者只有在特定情况下才能对企业的资产和现金流量行使所有权的融资方式。
控制取向型融资是指按照约定出资者享有一定的企业控制权的融资方式。
三、融资的渠道1、国内：自身积累、亲友、投资公司、金融机构、资本市场、政府。
2、境外：国外私人资本、国外企业、国际金融市场、国际金融机构、国际组织、外国政府。
四、融资的基本要求或原则互补、互利、合法诚信、公平、适度（1）融资的互补原则即融资是优势互补，只有具有一定优势的经济主体，才可能参与社会资源的调节配置。
资金需求方、资金供给方的主要优势：《日本——巴西双边合作概要》巴西经济发展的现状与前景巴西是中美洲面积最大的国家，人口1.7亿，经济规模居世界第8，属于中上等收入国家。
巴西有丰富的天然资源，巨大的国内市场，及南美洲共同市场。
中国用占世界10％的土地，6％的水资源，生产出了占世界猪肉的52％，蔬菜水果的37％，大米的30％，棉花的25％，玉米的17％，小麦的16％，牛肉的14％，大豆的7％，牛奶的5％。
中国人口13亿，占世界总人口的20％。
（2）融资的互利原则即收益共享、风险分担。
融资能够使交易双方都获得利益；但互利不等于利益的平均分配。
同时，风险分担。
项目融资的风险可以由项目发起人、或工程承包商、或材料供应商、或设备供应商、或项目产品买主或使用者、或债权人来承担。
案例：1993年，美国引进奔驰汽车公司美国地方之间的引资竞争1993年，奔驰汽车公司宣布将在美国选定一投资地点建设一家汽车装配工厂，投资3亿美元。
有20多个州表示对该项目感兴趣，它们各有所长，纷纷推出优惠措施。
其中，南卡罗来纳州的优惠措施为：第一，在一定时期内免交财产税、公司税；第二，承担2000名个人的培训费；第三，政府负责征用土地（搬迁100多个家庭的费用），将土地租给公司使用，租金1美元；第四，出资6000万美元修建机场；第五，投资500万美元修建展览中心；第六，政府和公共事业部门大量购买该厂生产的汽车。
人们普遍看好博卡罗来纳州，因为奔驰公司已经在该州建立了一家载重卡车生产线，且该州还提出投资3500万美元建立一个培训中心。
奔驰公司向博卡罗来纳州提出的要求是，该州替公司支付1500个工人一年的工资，总额为4500万美元。
博卡罗来纳州拒绝了奔驰公司的要求。
奔驰公司最后选择了美国最落后的亚纳巴马州，该州的优惠条件是，提供总价值3亿美元的巨额税收优惠计划。
（3）融资的合法原则即融资符合有关法律的规定，既不能“知法犯法”，也不能做“法盲”。
案例：上海企业与浙江企业的债权债务上海企业与浙江企业的债权债务上海企业与浙江企业达成合作协议：第一，浙江企业负责产品生产，上海企业负责产品销售；第二，上海企业借给浙江企业资金200万元，期限2年；第三，产品对外销售价格，由上海企业确定，浙江企业与上海企业的结算价格由双方协商确定；上海企业按月向浙江企业结算支付货款。
数年后，上海企业要求浙江企业归还贷款；浙江企业则以贷款的偿还已经超过诉讼期限，不同意归还。
因此，上海企业停止支付货款，并向法院起诉浙江企业，要求浙江企业归还贷款。
谁能胜诉？（4）融资的诚信原则即按照约定、承诺、惯例、道德，以及当事人的良知、正义感等从事各种活动，不得欺骗自己的交易对方。
资金需求方要讲诚信，资金供给方也要讲诚信。
债务融资要讲诚信，股本融资也要讲诚信。
案例：洛克菲勒借款给梅里特洛克菲勒借款给梅里特德国人梅里特兄弟移居美国，发现铁矿，秘密行动：购买土地、成立了铁矿公司。
洛克菲勒也发现了这个铁矿，但梅里特抢得先机，洛克菲勒只好等待时机。
也有人出价500万美元，希望受让该铁矿，梅里特没有同意。
1883年，美国发生经济危机，梅里特的铁矿也发生资金周转困难的问题；来了一位牧师，承诺借款42万美元；并立下字据：“今有梅里特兄弟借到考尔贷款42万美元整，特立此为证。
”半年后，牧师再次来到，说：“债权人是洛克菲勒，现在需要马上收回贷款”。
“考尔贷款”是一种债权人可以随时收回的低利息贷款，债务人如果不能按照债权人的要求还款，只有宣布破产。
这样，梅里特兄弟只好宣布破产，出售资产，价格52万美元；买主就是洛克菲勒。
1901年，洛克菲勒将该铁矿转让，价格7500万美元。
（5）融资的公平原则即交易双方地位平等，一方不得歧视另一方，一方也不得欺压另一方，不得乘人之危。
融资中的歧视问题：一是所有制歧视；二是规模歧视；三是地域歧视；四是性别歧视。