关于出售存量公有住房的通知(穗房改办〔2002〕11号)
市住房城乡建设委关于重新印发公有住房续购全部产权和单位新购建住房出售有关问题的通知
市住房城乡建设委关于重新印发公有住房续购全部产权和单位新购建住房出售有关问题的通知文章属性•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2020.11.17•【字号】津住建发〔2020〕7号•【施行日期】2020.11.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文市住房城乡建设委关于重新印发公有住房续购全部产权和单位新购建住房出售有关问题的通知各有关单位：《市国土房管局关于印发公有住房续购全部产权和单位新购建住房出售有关问题的通知》（津国土房发〔2015〕7号）有效期届满，为继续做好公有住房续购全部产权和单位新购建住房出售指导工作，现修订后重发，具体内容通知如下：一、公有住房续购全部产权工作（一）已按照房改政策购买了部分产权住房的职工（住户），可以向原售房单位提出续购全部产权申请，售房单位应配合职工（住户）进行续购工作。
（二）续购房款计算方法1.已按房改政策购买了部分产权住房的职工（住户），续购该住房的全部产权时，先按市（区）政府届时公布的成本价格、调剂系数、折扣政策、计价公式计算购买该处住房全部产权的应交房款总额，再将已购住房产权份额计算出的房款进行折扣后，即为应该补交的差额房款。
2.按已购产权份额折扣的房款小于当时购买部分产权的实际交款额的，可按当时实际交款额折扣。
3.应补款出现负数时，负数部分不再退款。
（三）职工（住户）续购住房全部产权后，职工（住户）还要交纳续购房款1%、售房单位提取续购房款24.4%的住房维修资金，存入原公房售后维修基金账户，剩余资金按照本市届时公布的公有住房出售收入分配比例执行。
二、单位新购、建住房出售管理按照《天津市进一步深化城镇住房制度改革实施办法》要求，我市自1999年6月30日停止住房实物分配，停止住房实物分配后，购建住房的单位，对新购建住房按不低于购房价格或建房成本向职工出售，具体内容如下：（一）1999年6月30日前，单位已开工建设或已购买尚未向职工分配的住房，应按住房出售时本市公有住房出售政策向职工出售。
中共广州市委办公厅、广州市人民政府办公厅关于“城中村”改制工作的若干意见-穗办[2002]17号
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中共广州市委办公厅、广州市人民政府办公厅关于“城中村”改制工作的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 中共广州市委办公厅、广州市人民政府办公厅关于“城中村”改制工作的若干意见（穗办[2002]17号）按照我市率先基本实现社会主义现代化、建设现代化中心城市的要求，为加快“城中村”改制步伐，经市委、市政府批准，现就我市“城中村”改制涉及的有关问题提出以下意见：一、关于“城中村”村民户口“农转非”问题改制的“城中村”，应将村民农业户口全部变更为居民户口，换发新户口簿。
在农业户口变更为居民户口过程中，免收城市增容费和其他有关费用。
换发新户口簿的工本费由财政解决，具体工作由市公安户政部门和各有关区政府负责。
二、关于“城中村”改制中集体土地及其房屋权属的处置问题(一)关于农村集体土地的处置。
实施改制的“城中村”，在农民成建制转为城市居民后，村行政管辖范围内的剩余集体土地，按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二章第二条第(五)款的规定，一次性转为国有土地，其合法土地使用权人和用地功能性质不改变，原农用地承包继续享有国有农用地的承包经营权，对转制后的土地使用权人核发国有土地使用证。
转制后的原村建设用地按历史用地办理建设用地手续和土地登记手续。
如该土地房产进入市场或改变用途，发生扩、加、改建，则按规定补交国有土地使用权出让金及有关税费。
因城市建设需要收回转制土地的使用权，则按有关规定办理相应手续后给予合理补偿。
(二)调整自留用地政策。
村委会撤销后，今后不再配给自留用地。
政府原已明确配给并已核定的自留用地，经办理转名手续后，按原批准的使用功能相应转为转制后组建的公司所有，并按现行有关法规，以历史用地办理建设用地手续和国有土地登记手续，核发《建设用地批准书》和《国有土地使用证》；其合法的上盖建筑物尚未取得《房地产证》的，经办理有关手续后，核发《房地产证》。
关于出售存量公有住房的通知(穗房改办〔2002〕11号)
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
关于出售存量公有住房的通知穗房改办〔2002〕11号各区房改办、市直各单位房改办、驻穗各单位房改办：为盘活住房存量资产，充分发挥剩余存量公房的社会效益和经济效益，更好地推动住房货币分配制度的顺利实施，根据广州市人民政府《印发关于广州市直属机关事业单位住房货币分配实施方案（试行）的通知》精神，结合我市的实际，现将出售我市可出售的存量公有住房问题通知如下：一、存量公房是指在广州市行政区域内，由各单位（含各驻穗单位）和房管部门管理的,未房改出售的住房。
二、凡产权清晰的存量公房征得出资人同意后均可出售,有下列情况的不得出售:（一）已列入城市建设规划范围，发出拆迁公告2年内的；（二）党政、科研等机关大院及大专院校校园内与机关办公、教学、科研楼不可分割的；（三）有历史、文物纪念意义的；（四）房屋产权不明确的；（五）国家经租和代管的；（六）鉴定为危房的；（七）其他按规定不能出售的住房。
1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
关于出售公有住房的实施细则
关于出售公有住房的实施细则第一篇：关于出售公有住房的实施细则关于出售公有住房的实施细则第一条为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，根据《关于出售公有住房的暂行办法》（沪府发〔１９９４〕１９号文）的规定。
特制定按成本价向中、低收入职工家庭出售公有住房的实施细则。
第二条出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归已、维修自理的原则。
第三条凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出售。
但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。
出售公有住房按计划有步骤、分期分批地进行。
一九九四年出售的是一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。
新分配的公有职工住房应贯彻先售后租的原则。
向职工出售新分配公有职工住房的数量，一般应不低于单位每年分配住房总量的３０％。
第四条按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满１８足岁的同住成年人。
凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人。
有下列情况之一的暂不能购房：房屋擅自转租或变相转租的；承租人全家迁离本处的；承租人全家去国（境）外定居，或探亲、留学逾期不归的；承租人去国（境）外定居、探亲、留学留有未成年子女的；利用承租房屋改变用途的。
第五条公有职工住宅出售的成本价，一九九四年每平方米建筑面积９０２元。
对职工收入较高的单位，由单位分配的职工住宅，其出售价可在成本价的基础上适当上调。
公有住房出售时，根据住房所在地段、朝向、层次等情况再乘以相应的增减系数（详见附件）和成新折扣。
住房的成新折扣率为每年２％，折旧后残值低于４０％的按４０％计算。
第六条对购房者给予以下优惠：（一）按购房人每一年工龄给予成本价１．２％的优惠。
工龄可以新配房职工、承租人或其同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，但该工龄最长者及其配偶再迁至他处时不得重复享有受优惠。
广东省人民政府直属机关房改办关于公有住房出售后返售问题的规定
广东省人民政府直属机关房改办关于公有住房出售后返售问题的规定文章属性•【制定机关】广东省人民政府•【公布日期】1998.04.09•【字号】粤府直房改办[1998]15号•【施行日期】1998.04.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广东省人民政府直属机关房改办关于公有住房出售后返售问题的规定（粤府直房改办[1998]15号）这些年，省直各单位根据房改政策出售了一大批公有住房。
售房后，有些由于政策允许的原因进行了返售，但在返售中也出现了一些问题。
如：有的在市区内工作调动也返售并再分配住房，实质是变相换购。
有的为了返售而编造理由、弄虚作假等，在群众中造成了不良影响。
这些问题必须引起高度注意。
为了防止房改工作中的不正之风，保证房改政策的落实，现对省府直属单位公房返售问题作如下规定：一、在市区范围内的工作调动原则上不得返售公有住房，其它因特殊情况需返售的须报上级主管房改部门审批。
二、对于已购公有住房调离市区工作的，要注意调查掌握情况，不得在两地各购一套公有住房，否则，必须退出一套并办理返售手续。
对于其他符合房改政策需要返售公有住房的必须从严掌握，如发现有为达到个人目的造假骗得返售的，要认真查处。
三、加强对返售公有住房的规范化管理。
现予明确：今后省直各级单位返售公有住房的审批程序也按照售房审批一样，必须报上级主管房改部门审批。
即：省直委、办、厅、局级返售公有住房报省直房改办审批后到市房改办办理；委、办、厅、局级以下单位报其上级主管委、办、厅、局房改办审批后到市房改办办理。
请广州市房改办给予协助把关。
广东省人民政府直属机关房改办一九九八年四月九日。
广州房改房政策
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。
”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
还有一位华侨市民表示，自己在离境前在原单位交了房改款，但当时单位没把相关资料递交上去，现在原单位已解体，如何才能补办房改手续。
●解答市国土房管局相关负责人表示，从2000年1月1日起，广州市机关、企事业单位、社会团体以及中央、省、外地驻穗单位，一律停止按现行房改政策出售公有住房，全面实行住房货币分配。
现要求按房改售房政策购买现住房没有政策依据。
若现住房产权清晰，经房屋产权单位同意，可按照《关于出售存量公有住房的通知》(穗房改办〔2002〕11号)的规定，以市场评估价购买。
市民“sylvie”称，现在自己的住房是十多年前的房改房，但目前手上只有购房的房款收据，未办房产证，他们单位于2009年已向历史遗留问题窗口递交了资料，至今仍未有回音，何时才能办证?●解答市国土房管局相关负责人建议，已购房但未办证的市民可以前往珠江新城华就路31号市房地产交易登记中心咨询办理(咨询电话400-800-6580)。
1.广州市房改房“重购”处理指南 2.广州市按成本价补交房价指南 3.广州市房改房错案更正指南 4.广州市办理房改房返售退款指南房改房遗留问题的解决办法1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
广州市人民政府批转市房管局《关于处理私房改造遗留问题的意见》的通知-穗府[1983]71号
![广州市人民政府批转市房管局《关于处理私房改造遗留问题的意见》的通知-穗府[1983]71号](https://img.taocdn.com/s3/m/6298e012ba68a98271fe910ef12d2af90242a82c.png)
广州市人民政府批转市房管局《关于处理私房改造遗留问题的意见》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广州市人民政府批转市房管局《关于处理私房改造遗留问题的意见》的通知（１９８３年７月２９日穗府〔１９８３〕７１号）各区、县人民政府，市府直属各单位：市政府同意市房管局《关于处理私房改造遗留问题的意见》，现转发给你们，请按照执行。
处理私房改造遗留问题，是一件情况复杂，牵涉面广的工作。
各单位必须加强领导，掌握政策原则，经常督促检查。
对于只需发还房屋产权而不需要发还使用权的房子，可尽快将产权发还给业主。
对需要发还使用权的，应按照现在“谁使用，由谁腾退，以系统单位归口包干”的办法，由使用住户单位负责腾退。
凡有条件腾退或已解决了“四种人”住房的单位，在退还房屋产权的同时，也应退还房屋使用权。
凡暂时退还房屋使用权有困难的单位，应作出具体计划，分期逐步退还。
对少数无单位住户的腾退问题，由各区、县房管局认真加以调查，准确掌握情况，逐户登记列册报市房管局，以便研究处理对华侨、港澳同胞的房屋退还问题，应予优先解决。
以上通知，不登报，不公开宣传。
一九八三年七月二十九日关于处理私房改造遗留问题的意见市人民政府：一九五八年，根据国家和省的指示，我市对私有出租房屋，进行了社会主义改造，以后又进行补改。
共改造一万户，房屋三百万平方米。
这对适应生产建设需要和改善人民居住条件，起了一定的作用。
但也存在遗留问题：一是有些区、县，降低了起改点，扩大了改造面，错改了部分房屋。
二是在补改的房屋中，有的发定租的时间较短或根本没有发定租。
三是对一些业主留房偏紧或没有留房。
四是对漏改、缓改的房屋补不补改不明确，“文革”中又“双代”（代收租、代修缮）了部分符合私改条件的私房。
广州市关于废止部分法规性文件的通知-穗府[1991]8号
![广州市关于废止部分法规性文件的通知-穗府[1991]8号](https://img.taocdn.com/s3/m/05b98852c950ad02de80d4d8d15abe23482f0361.png)
广州市关于废止部分法规性文件的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于废止部分法规性文件的通知（穗府（１９９１）８号一九九一年二月二十五日）各区、县人民政府，市府直属各单位：为适应《中华人民共和国行政诉讼法》施行的需要，根据国务院和省人民政府关于清理现行规章的部署和要求，各有关部门认真对一九七九年至一九八九年经市人民政府（含市革命委员会）批转和批准发布的法规性文件进行了清理。
根据各部门的清理意见，市人民政府决定对七十四项法规性文件予以废止。
附件：广州市废止部分法规性文件目录广州市人民政府一九九一年二月二十五日广州市废止部分法规性文件目录━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━序号法规性文件名称发文字号及日期废止理由───────────────────────────────────────１关于兴建人民路至六二三路穗府〔１９８６〕８４号自然失效的高架路有关问题的布告（１９８６．１０．１７）２批转市工农教育办市教育局穗革发〔１９８０〕９０号穗府办〔1987〕90号关于加强对社会上各类补习（１９８０．６．２７）广州市社会力量办学班（夜校）管理的意见管理的暂行规定代替３广州市统计报表管理暂行办穗革发〔１９８１〕１３０穗府〔1989〕90号广州法号（１９８１．８．２４）市统计管理规定代替４广州市犬类管理暂行办法穗府办〔１９８５〕１１１穗府〔1989〕110号广号（１９８５．８．９）州市犬类管理规定代替５关于加强我市兽医防疫工作穗府办〔１９８５〕１２６穗府〔1986〕65号广州的通知号（１９８５．９．１７）市牲畜屠宰及市场肉品卫生检验管理暂行规定代替６关于市属各级行政机关、党会房字〔１９６５〕１３１按粤府〔1983〕4号广派、团体使用的公用公房统（１９６５．５．５）东省公有房产管理条例一由市房管局收租修缮和管办理理的规定７关于加强维护白云山风景区穗革发〔１９７８〕１８号穗府〔1986〕37号广州的通知（１９７８．３．１７）市白云山风景区管理办法代替８广州市绿化管理奖惩办法穗革发〔１９７９〕１２６穗府〔1987〕77号广州号（１９７９．１０．６）市城市绿化管理规定代替９关于违章建筑处理的暂行穗革发〔１９７９〕１２５穗府〔1987〕85号广州规定号（１９７９．１０．５）市城市规划管理办法实施细则代替１０关于加强城镇房地产管理穗革发〔１９７９〕１５４按粤府〔1983〕4号广的通告号（１９７９．１２．１７）东省公有房产管理条例办理１１关于制止出租买卖土地的穗革发〔１９８０〕１３０穗府〔1987〕85号广州通知号（１９８０．９．３）市城市规划管理办法实施细则代替１２关于批转市房管局市财政穗府〔１９８１〕１５号穗府〔1989〕80号广州局《广州市行政、事业单（１９８１．１０．２０）市住房制度改革方案代位干部职工房租补贴的暂替行规定》１３批转市人防办《关于高层穗府办〔１９８２〕６４号国家建设部〔1985〕城建筑修建防空地下室的报（１９８２．７．１４）防字第464号结合民用告建筑修建防空地下室实施办法代替１４对《关于适当提高工商企穗府〔１９８２〕１２５号按新规定执行业用房租金标准的方案》（１９８２．８．１９）的补充通知１５关于制止非法占地和违章穗府〔１９８２〕１５４号与中华人民共和国城市建筑的通告（１９８２．１０．３０）规划法不符１６关于江南大道两侧建设有穗府〔１９８３〕８１号自然失效关问题的通告（１９８３．９．２）１７转发市人防办《关于贯彻穗府〔１９８３〕３６号国家建设部〔1985〕城国务院办公厅重申结合基（１９８３．４．１６）防字第464号结合民用建修建防空地下室的报建筑修建防空地下室实告》施办法代替１８贯彻《国务院关于制止买穗府〔１９８４〕１５号已纳入国家土地法和广卖租赁土地的通知》的通（１９８４．３．１２）州市城市规划管理办法知实施细则１９关于部分改革建筑报建审穗府〔１９８４〕１７号穗府〔1989〕22号广州批工作的意见（１９８４．３．２３）市建筑报建审批专业管理暂行规定代替２０广州市征收城镇土地使用穗府〔１９８４〕４８号国家开征土地使用税后费试行办法（１９８４．７．１）已停止执行２１关于进一步简化报建手续穗府办〔１９８５〕６８号穗府〔1989〕22号广州的意见（１９８５．５．１６）市建筑报建审批专业管理暂行规定代替２２关于清理道路两旁违章建穗府〔１９８５〕１１８号穗府〔1987〕85号广州筑和乱搭乱盖的通告（１９８５．１０．１６）市城市规划管理办法实施细则代替２３关于清理道路两旁违章建穗府〔１９８５〕１３１号穗府〔1987〕85号广州筑和乱搭乱盖的实施方案（１９８５．１０．２１）市城市规划管理办法实施细则代替２４广州市征用土地拆迁房屋穗府〔１９８６〕３号穗府〔1988〕27号广州纠纷仲裁暂行办法（１９８６．１．４）市房地产纠纷仲裁试行办法代替２５关于加强城市道路两旁的穗府〔１９８６〕３３号穗府〔1987〕85号广州建设和管理的办法（１９８６．４．１２）市城市规划管理办法实施细则代替２６批转市规划局《关于加强穗府〔１９８６〕１０４号穗府〔1987〕85号广州城市规划工作几点改革意（１９８６．１２．３０）市城市规划管理办法实见的请示》的通知施细则代替２７广州市试点单位出售公有穗府〔１９８９〕１５号穗府〔1989〕80号广州旧住宅试行办法（１９８９．１．２５）市住房制度改革实施方案附件—广州市出售公有住房办法代替２８广州市审批和签发部分进穗府〔１９８６〕７号按对外经贸部、海关总口货物许可证的暂行办法（１９８６．１．１０）署（87）外经贸发进字第429号，国家计委、经贸部计经贸（89）16号执行２９关于鼓励扩大外贸出口的穗府〔１９８６〕５号根据财政部、经贸部（几项规定的通知（１９８６．１．７）87）财商字第471号规定精神市财政局财企（90）79号文已提出改进出口收汇企业的奖励办法３０广州市出口创汇生产企业穗府〔１９８７〕３９号穗府〔1989〕3号广州特别优惠试行办法（１９８７．６．８）市出口生产企业实行外向型经营管理的试点办法代替３１广州市国营企业扭转亏损穗府办〔１９８３〕８５号已失效责任制和若干政策措施（１９８３．１１．２９）３２广州经济技术开发区暂行穗府〔１９８５〕３８号穗常发〔1987〕22号广条例（１９８５．４．９）州经济开发区条例代替３３广州经济技术开发区土地穗府〔１９８５〕３３号与国家土地管理法不符管理试行办法（１９８５．４．９）３４关于贯彻执行省人民政府穗府〔１９８２〕１６５号穗府〔1990〕83号广州《广东省优待烈属、军（１９８２．１１．１２）市烈属义务兵家属和伤属、残废军人试行办法》残军人享受优待金实施的通知办法代替３５转发市人防办、市财政局穗府办〔１９８４〕５４号穗府办〔1989〕1号关《关于平时使用人防工事（１９８４．６．７）于平时使用人防工程收收取维护管理费的规定》费暂行规定代替的通知３６关于对行人违反交通管理穗府〔１９８５〕６２号按1988年3月9日国务院规则的处罚（１９８５．６．４）发布的国家道路交通管理条例执行３７对市区骑自行车违章者处穗府〔１９８５〕６１号由穗府〔1989〕60号关罚的试行规定（１９８５．６．４）于对市区骑自行车违章者的处罚的通告代替３８关于两轮摩托车驾驶员在穗府〔１９８５〕６０号按1988年3月9日国务院市区违章的处罚试行规定（１９８５．６．４）发布的中华人民共和国道路交通管理条例执行３９关于查禁打击卖淫嫖娼等穗府〔１９８９〕１１７号期限已过“七害”违法犯罪活动的（１９８９．１２．１）通告４０关于改革废钢铁管理办法穗府办〔１９８８〕２号根据形势发展需要另行的通知（１９８８．１．８）发文４１关于安置待业知青集体企穗革发〔１９８０〕１４４由于税种改变，已不适业减免税的通知号（１９８０．１０．８）用４２关于调整农村社队企业工穗府〔１９８２〕１５８号已失效商税收负担的补充规定（１９８２．１１．２）４３关于在市区农副产品市场穗府〔１９８２〕１６８号已失效征收工商税的布告（１９８２．１１．１３）４４关于组织个人购买住宅试穗府函〔１９８４〕２０４内容与现行规定不符行办法的复函号（１９８４．５．２）４５关于抓紧做好一九八四年穗府〔１９８５〕５１号度国营企业奖金税收工作（１９８５．５．１５）自然失效的通知４６转发省人民政府办公厅粤穗府办〔１９８５〕１３８自然失效府办〔１９８５〕１５６号（１９８５．１１．７）通知４７转发《国务院关于发布集穗府〔１９８５〕１４３号自然失效体企业奖金税暂行规定的（１９８５．８．２４）通知４８转发省人民政府《关于我穗府〔１９８６〕２１号自然失效省事业单位奖金税征收问（１９８６．３．１１）题的通知４９关于发挥广州地区科技优穗府〔１９８７〕１０号文件中有关中央、省属势促进横向联合的若干规（１９８７．２．２６）科研单位、高等院校科定技成果转让提奖金征免奖金税的规定已失效５０关于免征奖金税问题的复穗府办函〔１９８５〕３７自然失效函９号（１９８５．１０．２１）５１对市民政工业公司滥发奖穗府办函〔１９８６〕４０过时失效金问题的复函号（１９８６．２．２７）５２转发《国务院关于发布征穗府〔１９８６〕５０号适用期已过自然失效收教育费附加的暂行规定（１９８６．６．１７）的通知》５３关于印发广州市第十届运穗府办〔１９８８〕５２号自然失效动会竞赛规程总则（１９８８．６．１４）５４广州市开展清仓利库、挖穗府〔１９８８〕７６号自然失效掘资金潜力实施办法（１９８８．８．２２）５５广州市出口生产企业实行穗府〔１９８９〕３号期满失效外向型经营管理的试点办（１９８９．１．３）法５６广州市小型国营工业企业穗府〔１９８７〕５７号按国务院颁布的全民所租赁经营试行办法（１９８７．９．７）有制小型工业企业租赁经营暂行条例执行５７批转市托幼办、市财政局穗府〔１９８１〕１０号由穗府办〔1988〕73号《关于机关、工厂、企业（１９８１．１０．１６）关于调整托幼园（所）托幼园（所）向社会开放收费标准的通知代替增收管理费的报告５８批转市托幼办、市财政局穗府〔１９８５〕７０号由穗府办〔1988〕73号《关于重新制定各类托幼（１９８５．５．５）关于调整托幼园（所）园（所）收费标准》的请示收费标准的通知代替５９关于坚决制止乱涨价乱收穗府〔１９８３〕９１号自然失效费，确保市场物价基本稳（１９８３．９．２８）定的通知６０关于进一步增强企业活力穗府〔１９８６〕７４号穗府〔1988〕50号关于若干问题的暂行规定（１９８６．９．９）深化改革进一步增强企业活力的若干规定代替６１广州市企、事业单位举办穗府〔１９８４〕５３号由穗府办〔1989〕25号劳动服务公司试行办法（１９８４．８．１８）广州地区企事业劳动服务公司管理暂行办法代替６２转发省人民政府《转发国穗府〔１９８３〕１０７号由国务院国发〔1986〕务院关于认真整顿招收退（１９８３．１１．２１）77号改革劳动制度“四休退职工子女工作的通个规定”代替知》的通知６３广州市中外合资经营企业穗府〔１９８７〕３２号由穗府〔1989〕91号广劳动管理实施办法（１９８７．５．２０）州市中外合资经营企业劳动管理实施办法代替６４广州市临时招用外来劳动穗府〔１９８６〕７６号由穗府〔1990〕60号广力管理规定（１９８６．９．１５）州市区暂住人口管理规定代替６５批转市计委、市劳动局穗府〔１９８８〕６０号自然失效《关于改革劳动工资计划（１９８８．７．２０）管理的报告》的通知６６广州市城镇个体工商业户穗府〔１９８２〕１０号1987年3月7日市政府颁管理试行办法（１９８２．１．１６）发的广州市城乡个体工商户管理暂行规定代替６７关于整顿市场秩序取缔无穗府办〔１９８３〕８０号自然失效证经营的工作方案（１９８３．１１．８）６８关于加强钢材市场管理打穗府办〔１９８３〕８９号国发〔1987〕85号关于击倒卖钢材活动的报告（１９８３．１２．１４）投机倒把行政处罚暂行条例代替６９转发市工商局《关于放宽穗府办〔１９８４〕７１号自然失效工商企业登记管理的报（１９８４．１０．２９）告》的通知７０批转中国人民银行广州分穗府〔１９８１〕６３号自然失效行《关于加强奖金管理报（１９８１．１２．２５）告》的通知７１关于试行外汇和人民币综穗府〔１９８４〕７８号按国家外汇总局〔1986 合补偿的暂行办法（１９８４．１０．２６）〕汇管字199号关于在全国实行留成外汇调剂办法办理７２广州市地方外汇留成暂行穗府〔１９８５〕１１５号按国务院〔1990〕70号办法（１９８５．１０．８）关于进一步改革和完善对外贸易若干问题的决定办理７３广州市临时出国、赴港穗府〔１９８７〕１１号过期废止澳人员经费和用汇计划（１９８７．２．２）管理的暂行办法７４关于取缔黑市交易国库券穗府〔１９８８〕６５号根据国家财政部、公安的通告（１９８８．８．２）部、工商行政管理局、中国人民银行颁布的关于打击国债券非法交易活动的通知规定办理━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━——结束——。
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关于出售存量公有住房的通知
穗房改办〔2002〕11号
各区房改办、市直各单位房改办、驻穗各单位房改办：
为盘活住房存量资产，充分发挥剩余存量公房的社会效益和经济效益，更好地推动住房货币分配制度的顺利实施，根据广州市人民政府《印发关于广州市直属机关事业单位住房货币分配实施方案（试行）的通知》精神，结合我市的实际，现将出售我市可出售的存量公有住房问题通知如下：
一、存量公房是指在广州市行政区域内，由各单位（含各驻穗单位）和房管部门管理的,未房改出售的住房。
二、凡产权清晰的存量公房征得出资人同意后均可出售,有下列情况的不得出售:
（一）已列入城市建设规划范围，发出拆迁公告2年内的；
（二）党政、科研等机关大院及大专院校校园内与机关办公、教学、科研楼不可分割的；
（三）有历史、文物纪念意义的；
（四）房屋产权不明确的；
（五）国家经租和代管的；
（六）鉴定为危房的；
（七）其他按规定不能出售的住房。
三、存量公房主要向领取住房货币补贴的职工及未领取住房货币补贴、未购买房改房、解困房或参加单位内部集资建房的职工现住户出售。
四、存量公房的售价执行市场评估价。
市场评估价由广州市房地产估价所按市场因素核定房价。
（一）出售条件
（1）对领取住房货币补贴的职工，以市场评估价出售存量公房，住房困难户及现住户有优先认购权。
本单位无人购买的存量公房，可向社会公开出售。
（2）企业和经费自给的事业单位确无能力按照市政府《关于实行住房货币分配有关问题的通知》（穗府[2000]18号）规定发放住房货币补贴的，根据出资人的意见并经市房改办审核后，可向符合领取住房货币补贴的职工，采取以购房申请人的住房货币补贴抵扣市场评估价购房款的方式出售存量公房。
购房申请人的住房货币补贴为，购房申请人现任职务应享受的补贴总额。
其计算标准不得高于穗府[1998]21号文规定的同等职务（级别）应享受的补贴标准和补贴年限；
购房人应享受的住房货币补贴总额高于市场评估价购房款的，仍应按照单位住房货币分配方案的规定，一次或按月向购房人分期发放住房货币补贴。
如购房人的配偶已实施住房货币补贴的，购房时，配偶方可提取账户内的住房货币补贴。
以住房货币补贴抵扣市场评估价出售的存量公房，不得向非本单位人员出售。
（二）以市场评估价计价出售存量公房的，可选择一次性付清房款或抵押贷款两种方式：选择一次性付款的，必须在交易监证前一次付清房款。
选择抵押贷款的，按抵押贷款购房的有关规定办理。
符合条件的职工可以按照《广州市住房公积金个人住房抵押贷款实施办法》的有关规定，向广州市住房公积金中心申请住房公积金个人住房抵押贷款。
（三）以住房货币补贴抵扣市场评估价购房款出售存量公房的，必须一次性付清房款。
付款公式：购房申请人实付房款=市场评估单价×购房面积-购房申请人的住房货币补贴。
五、售房收入的管理
（一）存量公房的售房收入在按规定交纳各项税费、国有土地使用权出让金、归还该房产的银行贷款后，应全部纳入单位住房基金核算和管理，按规定比例分别用于发放住房货币补贴、共用部位和共用设施设备维修基金等资金；
（二）存量公房售房收入的管理，机关事业单位按照财政部《关于印发行政单位会计制度的通知》（财预字[1998]49号）和市财政局《转发关于印发事业单位住房基金和离退休经费会计核算规定的通知》（财会[1999]956号）的有关规定执行。
属于由财政核拨核补的机关事业单位的售房收入，在按规定留足共用部位和共用设施设备维修基金后，全额纳入市财政住房补贴资金专户管理，用于财政供养人员的住房货币补贴；企业单位按照市财政局《转发企业住房制度改革中有关财务处理问题的通知》（穗财工[2000]1023号）和市财政局《转发企业住房制度改革中有关会计处理问题的规定》（穗财会[2001]223号）的规定执行,并进入专户管理，主要用于单位的住房货币分配。
六、进入单位住房基金专户的资金的使用范围：
（一）发放住房货币分配资金；
（二）解困企业经批准后，适量用于缴存住房公积金；
（三）经计划部门和规划部门批准建设或购买的单位集体宿舍；
（四）单位自建房未付清的工程款；
（五）用于住房的维修、保养。
七、以市场评估价或住房货币补贴抵扣市场评估价购房款
购买的存量公房，购房人拥有私房所有权。
在执行中遇到的问题，请及时向市房改办、市财政局反映。
二○○二年十二月十七日。