合肥住宅消费市场调研报告
房地产市场消费者调研报告
房地产市场消费者调研报告一、引言房地产市场一直是经济发展的重要组成部分，而消费者作为市场的主体，其需求和行为对市场的走向有着至关重要的影响。
为了深入了解房地产市场消费者的现状和趋势，我们进行了本次调研。
二、调研目的本次调研旨在了解消费者在购房过程中的需求、偏好、决策因素以及对房地产市场的预期，为房地产企业的产品开发、营销策略制定以及政府的政策调控提供参考依据。
三、调研方法本次调研采用了问卷调查和深度访谈相结合的方式，共收集了有效问卷_____份，并对_____位消费者进行了深度访谈。
四、调研结果（一）消费者购房需求1、购房目的在被调研的消费者中，购房用于自住的比例最高，达到了_____%，其次是改善居住条件和为子女购房，分别占比_____%和_____%。
投资性购房的比例相对较低，仅为_____%。
2、房屋类型需求消费者对住宅类型的偏好较为多样化，其中高层住宅最受欢迎，占比_____%，其次是洋房和别墅，分别占比_____%和_____%。
小户型的需求也较为旺盛，尤其是两居室和三居室，分别占比_____%和_____%。
（二）消费者购房偏好1、区域偏好消费者在选择购房区域时，主要考虑的因素包括交通便利程度、周边配套设施、教育资源和环境质量等。
市中心和近郊区的关注度较高，分别占比_____%和_____%。
2、品牌偏好消费者对房地产开发商的品牌关注度较高，知名品牌开发商的项目更受青睐。
＿____等品牌的认知度和美誉度较高。
（三）消费者购房决策因素1、价格价格仍然是消费者购房决策的最重要因素，＿____%的消费者表示会首先考虑房价是否在自己的承受范围内。
2、地段地段的重要性仅次于价格，＿____%的消费者认为地段是影响购房决策的关键因素。
3、房屋质量房屋质量也是消费者关注的重点，＿____%的消费者表示会对房屋的建筑质量、装修质量等方面进行严格考察。
4、配套设施周边配套设施的完善程度对消费者的购房决策也有较大影响，＿____%的消费者表示会优先选择配套设施齐全的小区。
2024年别墅消费调研工作报告
2024年别墅消费调研工作报告一、引言近年来，随着经济的快速发展和市场的逐渐放开，别墅房产市场逐渐兴起。
别墅作为一种高端住宅形式，受到越来越多购房者的青睐。
为了深入了解2024年别墅消费市场现状以及未来发展趋势，我们进行了一次别墅消费调研。
本报告将对调研结果进行详细分析和总结。
二、调研目的和方法本次调研的目的是了解2024年别墅消费市场的规模、消费者需求、价格趋势等相关情况，并基于这些情况提出相应的建议。
调研方法主要包括问卷调查、实地考察和专家访谈等。
三、别墅消费市场规模根据调研结果显示，2024年别墅消费市场规模较前年有了较大的增长。
目前，别墅房产市场已经形成了一定的规模，市场需求依然较为旺盛。
随着人们对品质生活的追求不断提升，别墅市场有望进一步扩大。
四、消费者需求分析根据调研结果，不同消费者对别墅的需求有所差异。
一方面，年轻人对别墅的需求主要集中在生活品质和社交活动方面。
他们对别墅的设施、环境和社区配套设施有较高的要求；另一方面，中老年人更看重别墅的安全性和便利性。
他们更倾向于购买年限住宅和独栋别墅。
五、别墅价格趋势分析调研结果显示，别墅的价格在过去几年中呈现出上涨趋势。
受供需关系和地理位置等因素的影响，别墅价格的涨幅有所差异。
一线城市和热门旅游城市的别墅价格上涨幅度较大，而二线城市和一些新兴别墅项目的价格增长相对较稳定。
未来，别墅价格有望继续上涨，但增长速度可能会逐渐放缓。
六、别墅消费市场发展趋势根据调研结果和专家访谈分析，别墅消费市场将呈现以下几大发展趋势：1. 地理位置多元化：随着别墅市场的竞争加剧，房地产商将会选择更多样化的地理位置来满足消费者需求。
2. 高品质服务：消费者对别墅的服务体验要求不断提高，房地产商需要提供更高品质的服务来满足消费者的需求。
3. 低碳环保：别墅市场将更加关注低碳环保的概念，房屋建筑和生活设施将更加注重绿色环保。
4. 租赁市场的兴起：随着房价的上涨，一部分消费者倾向于选择租赁别墅，别墅租赁市场有望迎来新的发展机遇。
2023年合肥房地产行业市场环境分析
2023年合肥房地产行业市场环境分析一、政策环境随着国家不断推进住房制度改革，房地产市场调控政策日益加强，合肥房地产市场的政策环境也会受到影响。
当前，合肥市房地产市场调控政策主要包括：限购、限售、限贷、差别化住房信贷政策等。
这些政策的实施对于房地产市场的发展会带来一定的影响。
二、市场需求环境随着城市化进程的不断加快，人口聚集的城市人口数量不断增加。
加之经济快速发展，城镇居民消费能力不断提升，对于房地产市场的需求也在不断的增强。
市场主要需求来自于：改善型住房和投资型住房。
随着城市人口的不断增多，加之全国加快城市化建设，合肥未来市场需求将更为巨大。
三、市场竞争环境合肥市房地产市场竞争主要包括：商品房开发商之间的竞争、二手房与新房之间的竞争、楼市发展与其他行业之间的竞争等。
在如此激烈的竞争环境下，企业需要提高开发创新意识及提高市场营销水平，提高开发商的品牌价值和居民的购房体验，增强企业的市场竞争力。
四、市场行业环境合肥房地产行业目前正处于高速发展阶段，房地产市场的规模和数量都在不断增长，竞争愈发激烈。
不断壮大的市场规模也带来了一系列的问题：市场无序、价格波动等问题。
因此在市场行业环境中，合肥房地产业需要不断完善自身制度，严格规范市场行为，从而促进市场的健康发展。
五、品牌建设环境随着市场竞争的不断升级，许多小型房地产企业面对挑战。
同时，消费者对于品牌效应的要求越来越高，知名品牌房企的市场份额逐渐提高，品牌建设环境显得愈发重要。
因此，合肥的房企需要加强品牌建设，提高行业认可度，从而更好地适应市场需求。
综上所述，合肥房地产市场的市场环境分析主要包括政策环境、市场需求环境、市场竞争环境、市场行业环境以及品牌建设环境。
对于房地产企业来说，了解市场环境对于发现市场机会，提高市场竞争力具有至关重要的作用。
合肥公寓市场调研报告
合肥公寓市场调研报告调研背景公寓市场是当前房地产市场中的一大热点，相较于传统住宅，公寓具有便捷的生活方式和经济实惠的价格，吸引了越来越多的消费者。
合肥作为中国东部地区的重要城市，公寓市场的发展也备受关注。
本报告旨在通过市场调研，了解合肥公寓市场的整体情况及发展趋势。
调研方法本次调研采用问卷调查和实地访谈相结合的方式进行。
问卷调查主要针对合肥市不同区域的居民进行，涵盖了他们对公寓的了解程度、购买需求、购买意向等内容。
实地访谈主要针对合肥市的公寓开发商和相关行业从业者，了解他们对公寓市场的认知、市场竞争情况、产品特点等。
调研结果1. 公寓市场认知程度：超过70%的受访者对公寓市场有一定程度的了解，其中大部分受访者认为公寓具有便捷的交通和生活配套设施。
2. 购买需求与意向：约50%的受访居民表示对于购买公寓有明确需求，主要原因包括便捷的交通、经济实惠和社区安全性。
3. 市场竞争情况：合肥公寓市场竞争激烈，目前已涌现出多个知名的公寓开发商，主要竞争点在于地理位置、楼盘规划和物业管理。
4. 公寓产品特点：合肥公寓市场以小户型、高楼层、共享设施等特点为主，以满足年轻人和刚需人群的居住需求为目标。
发展趋势1. 趋向多元化发展：合肥公寓市场将趋向于多元化，不仅仅局限于小户型的公寓，还将有更多面积较大的产品出现，以满足不同居住需求。
2. 精细化管理：公寓开发商将加强物业管理，提供更优质的居住环境和服务，以提高竞争力。
3. 地理位置优势：合肥市的地理位置优越，未来公寓项目将更加注重选择良好的地理位置，以增加投资和居住价值。
结论合肥公寓市场具有较高的认知度和购买意愿，市场竞争激烈，产品特点以小户型、高楼层和共享设施为主要特点。
未来，公寓市场将趋向多元化，注重精细化管理和选择良好的地理位置。
合肥市房地产市场研究调查报告
恒生阳光城整合推广方案一、前记我们的总体指导原那么：1、差异化——现今的房地产工程比的是大品牌、大规模、大环境，各方面渐趋同质化后，我们比什么？品牌〔产品〕的文化和审美！2、创新的定位——创新不仅指功能环境等硬件，应更为强调，定位及瞧念的创新！我们全案企划的追求目标：制造性地销售楼盘，争取实现利润的最大化，最终打造一个精巧的品牌。
我们全案企划的策略及表现：我们坚信：思想能够动人！我们坚信：文化能够销售！我们要制造出一个能够给地产界提供丰富经验的领导性品牌。
名目第一篇市场篇第一局部合胖市都市宏瞧情况调查一、合胖概况二、国内生产总值及三产结构三、政收支及金融情况四、固定资产投资五、社会消费品零售总额六、人民生活水平七、合胖都市建设和开展第二局部合胖市房地产市场研究一、场总体情况概述二、各形态产品〔多层、小高层、高层、商展、写字楼〕趋势分析三、近期房产政策及新开盘楼盘销售走势研究第三局部合胖商品房消费群研究第四局部产品比照研究第五局部竞争个案调查第一篇市场篇第一局部合胖市都市宏瞧情况调查一、合胖概况安徽省省会合胖位于安徽省中部，地理座标在北纬31°31′—32°37′、东经116°40′—117°52′，江淮分水岭南侧面，巢湖北岸。
是沿江近海的内陆都市，具有承东启西、连接中原，贯穿南北的重要地位。
合胖气候属亚热带到热温带的过渡带，气候热和，四季清楚。
℃，全年无霜期230天。
合胖市总面积7266平方公里，其中市区面积596平方公里，都市建成区面积125平方公里。
现辖胖东、胖西、长丰3个县和瑶海、庐阳、蜀山、包河4个区。
2004年年末全市总人口为444.68万人，其中非农业人口168.96万人，农业人口275.72万人，市区年末人口为163.52万人，非农业人口135.77万人。
二、国内生产总值及三产结构2004年合胖市完成生产总值589.7亿元，按可比格价格计算，比上年增长16.2%。
小区市场调研报告模板
小区市场调研报告模板小区市场调研报告一、调研背景近年来，随着城市化的进一步发展和人民生活水平的提高，小区住宅的数量与规模不断扩大。
为了更好地了解小区居民的消费需求和现状，本次调研针对某小区进行市场调研。
二、调研目的1.了解小区居民的消费习惯和消费偏好；2.分析小区居民的购物渠道和消费频率；3.调查小区居民对不同品牌和产品的认知和评价。
三、调研方法采用问卷调查的形式，通过向小区居民发放问卷并进行面对面访谈的方式进行调研。
四、调研结果1.小区居民的消费习惯和消费偏好：从调研结果中可以看出，小区居民更偏好在超市购买日常生活用品和食品，其次是线上平台和周边商店。
在消费习惯方面，大部分居民倾向于在周末进行购物，平均每周购物一次。
2.小区居民的购物渠道和消费频率：调研显示，超市是小区居民购物的主要渠道，约有80%的居民选择超市作为主要购物地点。
小区居民的消费频率较高，超过60%的居民每周至少进行两次购物。
3.小区居民对不同品牌和产品的认知和评价：调研结果表明，小区居民对知名品牌的认知度较高，且认为知名品牌产品的质量和口碑较好。
在对产品的评价方面，大部分居民认为质量和价格是选择产品的两个主要因素。
五、调研结论根据调研结果，可以得出以下结论：1.超市是小区居民主要的购物渠道，因此超市应该提供更好的商品品质和服务质量，以吸引更多的小区居民。
2.小区居民消费习惯较为稳定，因此商家应该根据小区居民的购物频率和时间进行合理的商品供应和营销活动安排。
3.品牌知名度对小区居民的购买决策有一定的影响，因此商家应该加强品牌宣传和推广，提高品牌的认知度。
六、建议基于以上调研结论，我们提出以下建议：1.提供更多种类和品质的商品，以满足小区居民的消费需求。
2.加大对超市的宣传和促销活动，吸引更多的小区居民进行购物。
3.与知名品牌合作，引入更多高质量的产品，提高小区居民对超市的认可度。
4.定期进行客户满意度调研，及时发现问题并改进。
七、总结通过本次调研，我们更加深入地了解了小区居民的消费习惯和购物需求，为超市的营销策略和服务改进提供了参考。
合肥房价以后的趋势分析
合肥房价以后的趋势分析
目前来看，合肥房价处于上升趋势中。
下面是一些可能影响合肥房价未来趋势的因素：
1. 城市发展：合肥作为中国东部地区重要的区域性中心城市，正在经历快速发展。
城市的发展将吸引更多人口流入合肥，增加对房屋的需求，从而推动房价上涨。
2. 政策调控：中国政府一直在努力控制房地产市场的波动，避免出现过度繁荣或过度放缓的情况。
政策的调整可能会对房价产生影响，需要密切关注政策的变化。
3. 经济发展：合肥的经济发展水平直接关系到房价的走势。
如果经济增长有利于就业和人民收入的增长，那么对房价将起到积极的影响。
4. 供需关系：房屋供需关系是影响房价的重要因素之一。
如果供应过剩或需求不足，可能会导致房价下降；相反，如果供应不足或需求旺盛，房价可能会上涨。
5. 地理位置：合肥作为长三角地区的核心城市，其地理位置优势可能会对房价产生积极影响。
如果区域内的其他城市也有类似的发展势头，可能增加合肥房产市场的吸引力。
总的来说，虽然我们无法预测未来房价的具体走势，但考虑到上述因素，合肥房价有可能继续上涨。
然而，需要注意的是，房地产市场存在一定的风险和波动性，购房者应该谨慎决策，根据自身经济实力和需求做出合理的选择。
2023年合肥房地产行业市场前景分析
2023年合肥房地产行业市场前景分析近年来，随着中国的城市化进程日益加速，房地产行业已经成为了我国经济的重要支柱之一，其中合肥市场也已逐渐成为了房地产界的热门区域。
本文从消费需求、政策环境、市场供需以及发展趋势等方面，对合肥市场的房地产行业进行了全面分析。
一、消费需求根据合肥市规划和自然资源局的研究数据显示，随着城市化和人口增加，合肥的城镇居民家庭人均住房面积呈现逐年增长趋势。
特别是在合肥市不断壮大的经济中心区、人口密度较高的城北区等地，市场需求扩大、购房意愿增强，市场消费需求明显增强。
二、政策环境政策环境是影响房地产行业市场的关键因素之一。
从政策层面来看，合肥已经全面推进“房住不炒”，改善民生和缓解房地产市场热度的政策，对于房地产行业的发展趋势提供了新的支撑。
在楼市调控方面，合肥也出台了多项规定，如限购、限贷缴税等政策，进一步稳定房地产市场，促进房地产市场健康发展。
三、市场供需从市场供需的角度来看，合肥房地产市场已经逐渐完善，楼市供需形势较为平衡。
特别是在新房方面，合肥市政府拥有多种开发、供应手段，如土地招拍挂、优惠政策、基建投资等措施，更是刺激了在售楼盘的大量出现，给消费者提供了更多的选择余地。
四、发展趋势未来，合肥房地产行业市场的发展前景仍然看好，其中以下几个趋势值得关注：1. 高品质住宅引领市场：随着人们对居住品质的需求越来越高，高品质住宅开始成为市场的新宠。
2. 拓展住宅版图：合肥市区的地形结构独特，未来房地产开发要拓展三维空间，升级城市版本，而不是进行一厢情愿的单向开发。
3. 多元化产品策略：未来房地产企业在面对市场需求时，生产出多样化、功能性强、满足居住人群不同需求的住房，能够更快得到市场认可。
总的来说，合肥房地产行业市场前景看好，市场需求增加，楼市供需形势大体平衡，政策环境稳中向好，加之未来发展趋势向好，将为市场提供更多发展前景和机遇。
但是，在行业市场专家眼中，仍要慎重，因为楼市调控会随着国家宏观经济政策的调整而有所变化，市场的稳定是需要多维度考虑的。
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2004合肥人居展住宅消费调研报告面对国家政策的调控、合肥房价的持续上涨，合肥老百姓是选择等待还是选择购买？他们的消费观念是否会发生改变？他们如何看待合肥楼市？……在国际会展中心刚刚结束的“2004年中国（合肥）人居环境展览会”，安徽经典市场调查咨询有限公司通过问卷调查的方式，包括新地产交易网在现场进行的有奖调查活动，对在1～3年间有购房计划的消费者在购房中的需求特征进行了调查。
本次访问共调查了2206个被访者。
本篇文章主要分析合肥市潜在消费者的购房意向，包括潜在消费者的购房预期时间、购房目的。
在接下来的报告中，将为读者分析合肥市消费者对面积、价格和户型的偏好，对区域和建筑类型的选择以及收集房产信息的来源等问题。
根据本次安徽经典市场调查咨询有限公司的调查结果发现，合肥潜在消费者购房意向表现为：有五成的消费者打算1年内买房，中青年购房者是购买主力购房自住超过八成，投资升值的消费群体增加明显新商品房是市场需求的主体，九成消费者有购买意向一、五成消费者打算1年内买房，中青年购房者是购买主力虽然目前合肥楼市价格呈上涨趋势，但是许多老百姓不愿再等到价格下跌时去买房了。
在所有的准购房者中，计划在1年内置业的购房者所占比例最高，达到了49.2%，正反映了今年合肥楼市的火爆（见图一）。
分析购房者的年龄以及他们的购房计划，可以看出：中青年购房者，需求保持平稳状态，是购买主力24岁以下的购房者，潜在需求较强烈中老年人，生活稳定，需求增长较慢经典市调研究发现，计划1年内置业的购房者中，25～30岁的购房者所占的比例最高，达到了40.8%。
中年购房者，购买力较强，对商品房需求保持平稳状态： 31～40岁之间的购房者，置业目的集中于为了改善原有的居住环境。
他们处于事业发展的黄金阶段，生活比较稳定，有较强购买力，需求保持平稳状态，计划1年内、1～2年和3～5年内买房的需求比例依次为：31.7%、35.4%和25.4%，其中二次或多次置业的人群较多。
由此，可以看出：中青年消费者是合肥楼市商品房的购买主力，计划在近1年内购房的，占所有购房者的78.5%。
由于事业刚起步，24岁以下的购房者基本都是一次置业，在1～2年内购买力偏弱，购房置业的很少。
他们的潜在购房需求随着时间的推移是呈逐年递增趋势的，在1年内、1～2年和3～5年内，所占比例依次为7.5%、10.8%和26.8%。
随着事业逐渐进入稳定阶段，他们的收入会有所提高，购买力也会有所增强，需求增长较快。
可以断定，这些年轻消费者正逐渐成为未来市场的购买主力。
中老年购房者，生活稳定，需求较小：相对来说，45岁以上中老年人总的需求较小，在1年内、1～2年和3～5年内，他们需求比例依次为14%、16.7%和14%。
年龄在41～45岁之间的中年购房者，在整个购房需求上呈逐年小幅度递增趋势，所占比例依次为6%、8.4%、14.1%。
二、购房自住超过八成，投资升值的群体增加如图二所示，合肥商品房消费者的购房目的还是以自住为主（包括结婚买房），达到了83.8%；投资升值（包括购房出租）的达到15.6%；相对而言，其它目的的较少，仅为0.6%。
购房自住的消费者超过了八成购房自住包括改善居住环境的二次置业和结婚买房，仍是合肥楼市的需求主体。
本次人居展上，69.9%的准消费者为了改善原有居住环境而进行二次置业。
这些购房者的生活水平有所提高，且具有较强的购买能力，他们对现有的住房条件感到不满意，或以往租住他人住房，所以进行购房或再次置业。
结婚买房的消费者，年龄相对较小，为了结婚不得不购房置业，显然他们购房也是用于自住。
这些购房者占总消费者的13.9%，其中80%的消费者都是一次置业。
15.6%的被访者选择投资升值为购房目的由于银行实际利率超低、股市的低迷及投资的风险太高，为了资本急于找到风险较低、回报率较高的投资渠道，这些购房者选择商品房进行投资升值，二次置业接近七成。
其中，也有一些外地投资商进入合肥楼市进行置业投资升值的现象。
根据经典市调对合肥楼市的监测情况来看，投资者明显有所增加，与2002年同期相比增加了12个百分点。
三、新商品房是市场需求的主体，超过九成的准购房者计划购买它目前市场上对住宅房的需求情况，通过本次调查可以得到了解：合肥房产市场的主体需求产品是新商品住宅房，占总需求比例的90.7%；由于本次人居展上，各个楼盘更多地向消费者展示新楼盘，因此，二手房占8.4%、选择商业物业的不足1%，如图三所示。
新商品住宅房是整个市场的需求主体合肥老百姓对新商品住宅房的需求很大，这主要是由这些准购房者的婚姻状况改变、对居住现状不满意等方面所造成的。
其中，一部分购房者是为了结婚买房而进行首次置业，与其它年龄段的消费者相比，25～30岁之间的居多，占57.3%；一部分购房者对自己的居住现状不满意，比如住房破旧或老化、工作或生活不便利、周围环境差等方面，从而进行再次置业。
经典市调对消费者的年龄与需求产品进行交叉分析，数据表示，购买新商品住宅房的消费者最多，达到了90.7%；而在这些消费者中，25～30岁的购房者所占的比例最高，达到33.9%；年龄在31～35岁、36～40岁的中年消费者依次为17.8%、14.3%，24岁以下的消费者占10.8%，其它年龄段的比例较小且相近。
二手房所占比例较小，购房者投资望能升值本次人居展上，开发商更多地宣传新楼盘，购房者也更多地关注新楼盘的情况。
相对二手房而言，只占总需求的8.4%。
本次调查中，大多数二手房的消费者购房是以进行出租、升值或经营其它活动为目的的，属于二次或多次置业。
其次，在年轻或老年消费群体中，二手房也有一部分需求。
还有一部分原计划在市区内购买新商品房的消费者，因为市区内新建商品房有限也转而购买二手房。
数据显示，25～30岁购房者所占比例依然最高，占28.9%，31～35岁、36～40岁的依次为11.1%、22.2%，24岁以下的为13.3%，其它年龄段的较低且比例相近。
总之，本次人居展反映目前合肥老百姓的购房意向，有这样几点：中青年购房者是目前合肥楼市的主消费群体，近1年内购房需求所占比例较大，接近八成；为了改善原有的居住环境，八成以上的消费者购房自住；随着更多楼盘的亮相，超过九成的准购房者计划购买新商品房。
（安徽经典市场调查咨询有限公司房产研究中心）一、接受总价在30万以内的消费者超过了七成根据安徽经典市场调查公司对合肥楼市的监测情况，庐阳区和包河区房价比其它两区的要高。
就多层和小高层来说，包河区9月份的均价为3007元/m²和3401元/m²，庐阳区的为3064元/m²和3430元/m²，蜀山区的为2907元/m²和3003元/m²，瑶海区的为2460元/m²和2598元/m²；合肥市区的楼房价格指数也在不断变动，9月份，多层、小高层的总体指数依次为99.8和100.3。
对于这样的价格指数，合肥市民的消费心理是怎样的呢？根据安徽经典市场调查公司的调查了解，合肥消费者对于房价的接受能力都比较强，接受总价在30万元以内的消费者达到75%，有23.8%的消费者打算花30～50万元来购买新房，计划买房房价在50万元以上的消费者有1.2%(见图一)。
•75%的购房者选择30万元以内的商品房若按房价来划分，本次参加人居展的消费者可分为以下三个群体：第一群体：接受房价在30万以内的消费者。
他们主要是经济性商品房和中档价位商品房的消费者。
计划购房总价在20万以内、20～30万之间的消费者，所占比例依次为21.9%、53.1%。
从这可以看出，30万元以内特别是20～30万元的商品房，是许多普通老百姓愿意购买的，也反映了合肥目前的平均生活水平。
这些消费者中，65.3%有购买多层的异乡，有30.6%的消费者计划购买小高层。
第二群体：接受房价在 30～50万元的消费者。
这些消费者占23.8%，主要是计划购买房价在30～50万元之间的中高价位房，他们代表着合肥中高层收入者的购房意向。
购买的建筑类型分布比较分散，每种建筑类型都有一定的消费者，购买多层、小高层的消费者相对多些，依次占57.6%、29.9%，购买高层的有 7.6%，还有4.9%的消费者打算购买别墅。
第三群体：能接受房价在50万元以上的消费者。
他们主要是购买房价在50万元以上的高价房，这些群体属于高收入者，家庭月收入在10000元以上。
在所有消费者中，这类消费者所占比例较小，约为1.2%，他们主要是计划购买别墅的，在合肥新地产交易网现场，还有极少部分消费者表示有购买高档别墅的意向。
•单价的接受能力上，消费者选择比较分散在分析了消费者购房总价的接受能力之后，消费者接受单价显得比较分散，这与他们所选建筑类型与区域有关。
接受单价在2400～2800元/m²的消费者达到了35.3%，接受2000～2400元/m²、2800～3200元/m²的依次占33%、13.2%。
从这组数据可以看出，合肥市民接受的单价与9月份房产市场价格相符；另外，在本次人居展上，预购多层、小高层的消费者居多，对于高层更多人还是持关注的态度。
根据目前合肥楼市来看，房价还处于上涨阶段，市场是否能满足老百姓的需求，还有待于合肥楼市的发展。
根据安徽经典市场调查公司的调查，可以得到消费者的价格偏好，如图二所示。
二、80～120m²之间的二居室、三居室是主流需求安徽经典市场调查公司研究发现：合肥购买者的面积偏好集中在80～120m²之间，占总需求的73.1%。
在购房者接受的总价与面积的比较来看，消费者在单价的选择上，基本上与9月份合肥市区市场价格相一致。
对户型的要求，更多消费者喜欢购买二居室、三居室，这两种户型满足了普通消费者的基本需求。
从目前来看，合肥的小居室是最近才出现的“苹果公寓”等小户型楼盘，其余的基本是没有小户型的。
四居室以及其它居室的消费者，也有一定的比例约占4.1%，这些消费者为了使自己的生活空间更大、环境更舒适，而选择这些户型。
•购房者的面积偏好在80～120m²之间，需求超过七成面积大，购房者生活空间就大，舒适度就会增加。
目前，根据面积的选择可以把合肥老百姓可分为三个群体：第一群体：选择80～120m²面积商品房的消费者。
七成以上消费者需要这样面积的住房来改善自己的生活，达到73.1%。
根据目前合肥楼市来看，这种面积的商品房也是需求量最大，也是最好销售的。
其中，选择80～100m²的消费者占38.8%，选择100～120m²的占34.3%。
第二群体：选择120 m²以上面积商品房的消费者。
这类消费者需要更多的空间来满足自己的生活需要，能接受的商品房总价集中在30 ～40万元左右；买别墅的购房者，他们的总价接受能力在50万元以上。