合肥市公寓市场调研报告
公寓调研报告范文
公寓调研报告范文公寓调研报告一、调研目的本次调研旨在了解当前公寓市场的发展状况，分析公寓的优势和劣势，并提出合理化建议，以推动公寓行业的可持续发展。
二、调研方法1. 市场调研：通过对相关公寓企业的官方网站、新闻报道、社交媒体及广告等渠道进行搜集，并与公寓租客进行深入访谈，获得真实可靠的数据与信息。
2. 资料调查：阅读与公寓相关的文献、报告与统计数据，了解公寓行业的整体发展趋势及市场规模，并对不同类型的公寓进行比较分析。
3. 实地考察：参观了多家公寓项目，了解其管理机制、房屋构造及装修风格，观察公寓的配套设施与服务水平，与公寓工作人员进行交流。
三、调研结果1. 公寓市场的发展状况公寓市场在近年来取得了快速增长，受到越来越多人的关注和喜爱。
相较于传统的出租房市场，公寓具有易租、低成本、丰富的配套服务等优势，吸引了大量租客的选择。
2. 公寓的优势(1) 低租金：与独立租赁的房屋相比，公寓往往具有更低的租金，对于年轻人和上班族来说，公寓是一种经济实惠的居住选择。
(2) 便捷的服务：公寓提供了丰富的配套服务，如保洁、维修、24小时管家等，方便租客的居住。
同时，公寓通常位于市中心或交通便利的地段，为租客提供了便捷的生活和出行条件。
(3) 环境优美：公寓通常采取现代设计风格，注重绿化与景观建设，提供了舒适的居住环境。
3. 公寓的劣势(1) 房屋面积小：由于公寓的房屋居住面积通常较小，很难满足家庭层面的需求。
(2) 隐私性不高：公寓内居住的人群众多，隐私性较低，容易造成噪音等影响。
(3) 租约期限较短：公寓的租约期限通常较短，租客需要频繁搬迁，增加了租房的不确定性。
四、建议与展望1. 提高公寓的品质和服务水平，注重打造独特的特色，以吸引更多的租客。
2. 加强公寓的安全管理，提高居住环境的舒适度和安全性。
3. 增加公寓的户型多样性，提供不同居住需求的租赁选择。
4. 增加公寓租约期限的灵活性，以适应租客的多样化需求。
公寓考察调研报告
公寓考察调研报告公寓考察调研报告一、调研背景公寓作为一种新兴的居住方式，在近年来不断受到人们的关注和青睐。
随着城市化进程的加快和人口流动的增加，公寓住宅需求逐渐增长。
为了更好地了解公寓市场的发展态势和消费者需求，本次调研对多个公寓进行了实地考察和调研，以期对公寓市场做出客观全面的分析和评价。
二、调研目的1. 了解公寓市场的发展趋势和潜在机遇；2. 探究公寓住宅的受欢迎程度和受众群体；3. 分析公寓住宅的产品特点和优势；4. 总结公寓住宅的市场竞争力和可持续发展策略。
三、调研方法本次调研采用实地考察和问卷调查相结合的方式进行。
通过参观多个公寓样板房和与消费者进行深入访谈，我们收集了大量的一手数据和信息，为后续分析提供了有效的依据。
四、调研结果与分析1. 市场趋势与机遇根据调研数据显示，公寓市场近年来呈现快速增长的趋势。
与传统住宅相比，公寓住宅更加灵活、便利和节约。
尤其是年轻人和短期工作者更愿意选择公寓作为居住方式，这为公寓市场提供了巨大的发展机遇。
2. 受欢迎程度与受众群体调研结果显示，公寓住宅受到了广大消费者的普遍欢迎。
在接受调查的受访者中，超过70%的人表示愿意选择公寓作为自己的居住方式。
年轻人、单身人士和刚毕业的大学生是公寓住宅的主要受众群体。
3. 产品特点与优势公寓住宅具有多样化的产品特点和明显的优势。
一方面，公寓住宅的户型灵活多样，可以满足不同人群的居住需求；另一方面，公寓住宅通常提供丰富的配套设施和便利服务，如健身房、会所、24小时安保等，可为居民提供更舒适便捷的生活环境。
4. 市场竞争力与发展策略公寓市场竞争激烈，各大开发商纷纷布局。
为了在市场中保持竞争力并实现可持续发展，开发商需要关注以下几点：一是品质保证，提供高品质的建筑、设施和服务；二是差异化竞争，针对不同的受众群体推出差异化的产品和服务；三是价格优势，根据市场需求和成本进行合理定价；四是市场营销，利用多种渠道和方式进行宣传推广。
公寓市场调研报告(共8篇)
公寓市场调研报告（共8篇）第1篇：公寓调研报告1.不悔梦归处，只恨太匆匆。
2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。
4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。
”5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：”我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
大庆高新区公寓市场调研报告高新区域是大庆市场最受关注的区域，发展时机和条件也最成熟。
尤其是大批的写字楼项目和市政项目的兴建，以及交通系统配套的不断完善，使这一区域物业发展和升值空间不断得到扩展。
但目高新区公寓市场规模有限，公寓市场住宅产权为主。
一、典型项目情况1、乾和城位置：世纪大道与创业新街交汇处公寓供应面积区间：55㎡-62㎡栋数：2栋公寓套数：992套产品类型：平层产权类型：住宅产权装修交付标准：毛坯均价：5500元/平米成交情况：自2012年9月开盘至今公寓推出1栋，即496套，至今去化房源216套，近三个月去化约20套左右，其中55㎡去化5套、62㎡去化7套、58㎡去化8套。
客群以年轻单身打工者为主。
2、宝利丰大厦位置：创业新街公寓供应面积区间：32㎡栋数：1栋公寓套数：1320套产品类型：平层产权类型：商业产权1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
长租公寓市场调研报告
长租公寓市场调研报告根据长租公寓市场的调研报告，长租公寓市场在过去几年中经历了快速增长，并且潜力巨大。
以下是该报告的主要内容：1. 市场规模：长租公寓市场的规模在不断扩大，吸引了越来越多的投资者和房东进入市场。
随着城市化进程的加速，人口流动性增加以及租房需求的上升，长租公寓市场有望持续扩大。
2. 市场竞争：长租公寓市场竞争激烈，不仅有传统房地产企业进入市场，还有大量的民宿平台和互联网企业拓展业务。
竞争使得市场发展的速度加快，但也让市场不断面临价格战和低利润的挑战。
3. 用户需求：长租公寓市场的用户需求呈现多样化和个性化的趋势。
除了传统的租房需求，如学生、白领等，还有更多特定群体的需求，如上班族、空巢老人等。
用户对于居住环境和服务质量的要求越来越高，房东和企业需要不断提升服务水平。
4. 产品创新：为了满足用户需求，长租公寓市场涌现出了不少具有创新性的产品和服务。
例如，一些企业提供共享厨房、公共活动区域等共享设施，以及提供简化租房手续、灵活租期和个性化配置等服务。
5. 品牌建设：长租公寓市场的发展离不开品牌建设。
一些知名的长租公寓品牌通过提供高品质的住宿和服务，成功吸引了大批忠实的用户。
投资者和房东也更愿意选择有口碑和信誉的品牌合作。
6. 政策环境：政府对于长租公寓市场的政策支持力度逐渐增加。
一方面，政府给予了长租公寓的土地使用、税收以及融资等优惠政策；另一方面，政府加强了对长租公寓市场的监管，以确保市场的健康发展。
总结来说，长租公寓市场是一个快速发展的市场，但也面临着激烈的竞争，需要不断创新和提升服务质量。
随着政府的政策支持和用户需求的不断推动，长租公寓市场有望继续保持良好的发展态势。
投资者和企业在进入市场之前需要全面了解市场状况和竞争情况，制定相应的发展策略。
公寓市场研究报告
公寓市场研究报告一、市场背景公寓市场是指面向个人或家庭出租住房的市场。
近年来，随着城市人口的不断增长和工作机会的增加，公寓市场得到了迅猛发展。
尤其是在一、二线城市，高房价和购买力不足的情况下，公寓出租成为了很多人的选择。
因此，对公寓市场进行深入研究，对其发展趋势和市场运作具有重要意义。
二、市场规模根据统计数据显示，目前我国公寓市场规模正以每年10%以上的速度快速增长。
截至2024年，全国公寓市场规模已达到约8000亿元人民币，且有望在未来几年继续保持高速增长。
其中，一线城市占据了公寓市场的相当大的份额，二线城市也逐渐崛起。
三、市场竞争格局目前，公寓市场的竞争格局相对分散，主要有房地产开发商、专业公寓运营商和个人房东。
房地产开发商通过新建或改造楼盘来提供公寓，专业公寓运营商通过租赁和管理既有的住宅楼盘来运营公寓，个人房东则通过自己的住房出租来获得收益。
四、市场发展趋势1.品牌化：随着公寓市场的竞争加剧和消费者的要求提高，越来越多的公寓运营商开始注重品牌建设，通过品牌化的管理和运营来获取更多的市场份额。
2.租赁服务：除了提供住房，公寓运营商还提供一系列增值服务，如家具租赁、家电租赁、保洁等，以提高租客的居住体验和满意度。
3.跨界合作：为了获得更多的市场份额，公寓运营商与其他行业进行跨界合作，如与共享汽车公司合作、与物流公司合作等，以扩大服务范围和提供更多的便利。
4.效益提升：运营成本的控制和管理效率的提升是公寓市场发展的关键，通过引入信息技术和优化运营流程，可以提高效益，降低成本。
五、市场机会与挑战公寓市场的机会与挑战并存。
市场机会在于人口增长和年轻人对居住环境的要求提高，推动了公寓市场的快速发展。
然而，市场上存在着诸多挑战，如政策法规的限制、品牌建设的难度、管理和维护的难题等。
同时，竞争也可能导致市场份额的流失和利润的下降。
六、市场建议1.加强品牌建设：公寓运营商应注重品牌建设，提高品牌知名度和美誉度。
合肥绿城百合小区调研报告
合肥绿城百合小区调研报告合肥绿城百合小区调研报告绿城百合小区调研报告安徽建筑工业学院建筑学院202*-09学期小区调研报告题目：合肥绿城百合小区调研报告班级：06城建城市规划2班姓名：夏腾飞学号：06290030225指导教师：汪勇政何泉1绿城百合小区调研报告绿城百合小区调研报告调研地点：合肥绿城百合小区，位于合肥老城区与政务文化新区之间，蜀山区原自行车厂厂址，周围有中国科技大学、安徽大学、合肥炮院等高校，拥有较丰富的教育资源和良好的生活氛围。
园区西至东至路，面朝风景秀丽的大蜀山，东临合作化南路，南至建设中的太湖路，北距合肥市的园林景观大道--黄山路约100米，地理位置还是比较优越的。
调研目的：通过对该小区的调研，更好地了解现代小区的规划知识以及今后的发展趋势，以便充分灵活地运用到所学的专业课上。
调研时间：202*年3月14日调研摘要：近年来，随着房地业的持续升温，以及合肥花园城市住宅计划的近一步加快，相继出现了一个个富有现代意识的楼盘。
本文通过对合肥绿城百合小区的调查、分析、总结，来了解当今合肥小区的建设特点和不足，以及今后小区建设过程中应当注意的问题。
关键字：绿城百合公寓小区规划环境前几天我和几个同学去合肥绿城百合公寓小区进行实地调研，我们首先去了售楼部，参观了售楼部里面的小区总体模型。
由于我们无法取得该小区相关人员的许可，所以与小区门卫达成了只许参观不准拍照的协议。
所以本调研报告中一些反映小区内部情况的图片只能从网络上下载。
一、小区概况：绿城百合公寓（图1）占地面积约148亩，总建筑面积约25万平方米（其中地下车库面积约5万平方米），规划有13幢高层住宅，建筑层数为122-24层，总户数约为1400户，容积率2.08，绿化率61.8%，建筑密度15.1%，车位配比率100%，是一个集高层公寓、商务会所、双语幼儿园、地下车库和沿街商铺等功能于一体的高品质城市居住园区。
绿城百合公寓规划及建筑设计分别由国内住宅领域享有盛誉的年轻一代大师--同济大学建筑城规学院张轶群老师和浙江绿城东方建筑设计公司何兼总建筑师倾力打造；园区景观设计由国际著名景观机构--香港贝尔高林景观设计公司担纲，邝淑贞大师亲自为绿城百合公寓的景观设计操刀；园区尊重基地历史，保留了大片原生态香樟树林。
单身公寓市场调研总结报告
单身公寓市场调研总结报告一、市场概况随着城市化进程的不断加快，越来越多的人选择独居生活。
单身公寓市场因此得以迅速兴起。
单身公寓一般面积较小，通常只有一室一厅或者一室两厅，适合一个人居住。
单身公寓通常位于城市核心地段或交通便利位置，租金相对较高，但符合独居人士的需求。
二、市场需求分析1. 年轻群体需求旺盛。
随着80后、90后逐渐步入社会，他们追求独立和自由，更倾向于独居生活。
年轻人作为单身公寓的主要租客群体，对单身公寓的需求一直较高。
2. 老年群体需求增加。
随着人口老龄化趋势，许多老年人选择独居生活，而单身公寓能提供便捷、安全的居住环境，深受老年群体的喜爱。
3. 职业人士需求持续。
随着城市化进程的不断加快，越来越多的外来务工人员、上班族等职业人士选择在城市租住单身公寓，以便更加便捷地居住和工作。
4. 短期出租需求增加。
随着旅游、出差等需求增加，短期出租单身公寓的市场需求也在不断增加。
三、市场竞争分析1. 资本实力较强的房地产公司通过开发优质的单身公寓项目，占据了市场主导地位，其投资规模和市场知名度相对较高。
2. 一些二三线城市地产商也开始进入单身公寓市场，通过品牌建设和市场推广，努力争夺市场份额。
3. 部分小型房地产公司以及个体业主也不乏在单身公寓市场中寻求突破，通过精准的定位和个性化的服务，获得了一定的市场份额。
4. 在线房屋租赁平台的崛起，也为单身公寓市场增添了新的竞争力量，这些平台以线上租赁为特色，为房东和租客提供了更加便捷的租赁方式，同时也提高了市场竞争程度。
四、市场前景分析1. 单身公寓市场仍将保持快速增长。
随着城市化程度的不断加深，单身公寓市场的需求将持续增加。
2. 单身公寓市场将逐步走向多元化。
未来，单身公寓市场将不再局限于单纯的居住功能，而将逐步融入娱乐、休闲、健身等多种生活元素，提供更加丰富多彩的居住体验。
3. 单身公寓市场将向智能化方向发展。
未来，智能化设备将被广泛应用于单身公寓，为租客提供更加便捷、安全、舒适的居住环境。
公寓调研报告
公寓调研报告为了确保报告的准确性和客观性，本文对市场调研结果进行了综合分析，并提出了有针对性的建议。
报告主要包括以下几个部分：目前公寓市场概况，消费者需求调研结果，竞争对手分析，发展趋势预测以及建议。
一、目前公寓市场概况公寓市场以其便捷的位置和多样化的居住形式吸引了大批年轻人。
根据调研结果显示，90%的年轻人更愿意选择居住在公寓中，而非传统的独立房屋。
这也导致公寓市场竞争激烈，房源供应已经达到了饱和状态。
二、消费者需求调研结果经过对消费者的需求调研发现，他们在选择公寓时主要关注以下几个方面：价格透明、安全性、便利设施以及社区氛围。
对于价格透明性，消费者更加倾向于选择明码标价的公寓，并且希望不出现额外隐藏费用。
至于安全性，大多数消费者更加关注公寓楼的安保措施和入住者身份审核。
此外，对于便利设施和社区氛围的需求也日益增加，消费者更加倾向于选择附近有商业中心、健身房、超市等便民设施的公寓，并且希望社区能够营造出舒适、友好的居住环境。
三、竞争对手分析在公寓市场上，存在着许多竞争对手。
市场调研发现，目前主要的竞争对手有A公司、B公司和C公司。
A公司以价格优势和品牌知名度在市场上占据主导地位，但在安全性方面存在一些问题。
B公司则以优质的便利设施和社区管理服务脱颖而出。
C公司则侧重社区氛围的营造和公寓特色设计。
四、发展趋势预测根据市场调研结果，预测未来公寓市场的发展趋势将主要体现在以下几个方面：价格透明化将成为公寓市场的必要条件；安全性和社区管理将成为消费者选择的核心因素；便利设施的提供和社区氛围的打造将成为区别竞争对手的重要手段。
五、建议综合以上调研结果和发展趋势预测，提出以下几点建议：1.加强价格透明度，明码标价，尽量避免出现隐藏费用。
2.加强公寓楼的安保措施和入住者身份审核，提高消费者对安全性的信任度。
3.提供多样化的便利设施，满足消费者多样化的需求。
4.营造舒适、友好的社区氛围，打造独特的公寓特色。
5.不断关注市场发展和竞争对手动态，灵活调整策略。
公寓住房调研报告
公寓住房调研报告公寓住房调研报告一、调研目的和方法公寓住房调研的目的是为了了解公寓住房市场的现状和未来的发展趋势。
我们采用面访和问卷调查的方法，选择了不同地区的公寓住户进行了深入调研。
二、调研结果1. 公寓住房的租赁需求不断增加，特别是在一二线城市。
由于城市化进程加快，人口流动加大，越来越多的人选择了租房住宅。
公寓住房以其灵活和方便的特点，逐渐成为租房人群的首选。
2. 公寓住房的价格相对稳定。
与普通住房相比，公寓住房通常租金相对较高，但它也提供了高品质的住房环境和一系列生活设施和服务。
对于一些有一定经济实力的人群来说，他们更愿意支付额外的费用以换取更舒适的居住环境和便利的生活服务。
3. 公寓住宿的居住满意度较高。
大多数调查对象表示，他们对公寓住房的整体满意度较高。
公寓住房通常会提供24小时的保安和维修服务，使住户的生活更加便利和安全。
同时，公寓住宿还提供了一系列配套设施和服务，如健身房、游泳池、洗衣房等，使住户的生活更加舒适和便利。
4. 公寓住房市场竞争激烈。
由于公寓住房市场需求大，各大房地产开发商和物业管理公司纷纷进入该市场。
因此，公寓住房市场竞争激烈，只有提供高品质的住房和服务，才能赢得客户的青睐。
5. 公寓住房的未来发展趋势。
随着城市化进程的加快，公寓住房市场将会继续增长。
同时，在未来，公寓住房的生活设施和服务将进一步完善，以满足租房人群对于高品质住房的需求。
三、调研建议1. 提供高品质的住房和服务。
在竞争激烈的公寓住房市场，开发商和物业管理公司应该提供高品质的住房和服务，包括舒适的住房环境、24小时的保安和维修服务、配套设施和服务等，以赢得客户的满意。
2. 加强市场宣传和推广。
公寓住房市场需求大，但也存在信息不对称的问题。
开发商和物业管理公司应加大市场宣传和推广力度，提高公众对公寓住房的认识和了解。
3. 加强行业监管。
对于公寓住房市场来说，监管是非常重要的。
政府应加强对公寓住房市场的监管，加大对不合规行为的处罚力度，保护消费者的合法权益。
公寓市场调研报告
公寓市场调研报告公寓市场调研报告一、调研目的及方法近年来，随着城市化进程的加快，公寓市场规模迅速扩大，成为房地产领域的一个新热点。
为了了解公寓市场的发展趋势和机遇，我们进行了一次调研，并撰写了此报告。
本次调研主要以在线问卷和实地访谈的方式进行，共有500个有效的问卷调查结果，并且我们走访了10个不同的公寓项目。
二、市场概况1.市场规模：调研结果显示，公寓市场规模在过去两年内呈现出快速增长的趋势，预计今年市场规模将达到500亿元。
2.市场需求：调研数据显示，大多数受访者对公寓的舒适度、安全性和便利性有较高的要求，超过60%的人表示他们愿意选择公寓作为长期居住的房屋类型。
3.市场竞争：目前，公寓市场的竞争主要集中在城市核心区，大多数房地产开发商对该区域持续投入。
此外，共享公寓和长租公寓等新型业态也在逐渐崛起。
三、市场机遇1.二三线城市的发展：一线城市的公寓市场已逐渐饱和，二三线城市的发展潜力巨大。
这些城市的人口增长迅速，居住需求旺盛，是公寓市场的重要增长点。
2.家庭型公寓的发展：随着国家政策的调整和人们生活方式的改变，家庭型公寓市场有望迎来新的发展机遇。
这类公寓拥有更大的户型，提供更多的生活设施和服务。
3.共享公寓市场：共享经济的兴起使共享公寓市场蓬勃发展。
年轻人、移民人士和短期工作者等群体对共享公寓需求旺盛，这为公寓市场带来了新的机遇。
四、市场挑战1.土地供应：在城市核心区，土地资源紧张，公寓项目往往面临较高的土地成本和规划限制。
这对房地产开发商来说是一个巨大的挑战。
2.品牌建设：公寓市场竞争激烈，品牌力成为房地产开发商的核心竞争力之一。
如何提升品牌的认知度和美誉度，是开发商需要关注的重要问题。
3.租赁市场监管：公寓市场中的租赁关系多样，涉及到多方的权益和责任。
相关部门应加强对公寓租赁市场的监管，维护租户权益，促进市场健康有序发展。
五、市场发展建议1.多元化产品：公寓市场需求复杂多样，开发商应根据不同人群和需求，推出多种类型、多样化的产品，以满足不同层次的需求。
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建筑分析
➢ B户型， 1室2厅1卫， 约41.00平米， 南
➢ 参考总价：70万 参考首付：21万 ➢ 参考月供：2601元（商贷7成，供30
年）
A户型， 1室2厅1卫， 约49.00平米， 南 参考总价：83万 参考首付：25万 参考月供：3078元（商贷7成，供30 年）
柏庄时代中心
柏庄时代中心小区占地面 积近126亩地，由12亩的商 业用地和114亩的住宅用地 组成，总建筑面积约36万平 方，项目总规划以23、29、 33、40层高层住宅楼为主， 利用不同高度的建筑群构成 南低北高的总体建筑气势， 创造最多的无遮挡的南向景 观。小区沿凤阳路规
D4户型， 1室1厅1卫， 约 62.00平米 户型描述: 厨 房: 入户即厨，方便日常 生活垃圾的运送 卫生间: 卫生间位于一层，日 常来客较为方便，业主生活稍 显不便。 卧 室: 卧室朝南，保证采光 性能
淮矿馥邦天下
淮矿馥邦天下项目坐落合肥高 新区，占地约176亩，总建筑面积 约46万平方米，项目容积率为3.0， 绿化率为40％，建筑密度为22％， 项目总投资约26亿元。
建筑分析
F6， 1室2厅1卫， 约 62.00平米 户型描述: 客 厅: 大尺度客厅设计， 宽敞舒适，彰显主人气度。 卫生间: 小巧精致的卫生 间，享受每一次出浴的清 爽感觉。 卧 室: 卧室连通观景阳 台，室外美景尽收眼底。
公寓市场调研报告
合肥市
目录
A
前言
B
调研分析
C
总结
拓基广场CBC
项目拥有大蜀山森林公园、董铺 水库自然风光、植物园、包公祠， 历史与风景携手同行；更有鼓楼商 场、合家福购物广场、高级酒店、 涉外国际俱乐部的休闲与潮流脉 搏……生活、商务、金融、资本荣 耀一身的城市无限魅力场。随着合 肥4E级标准新桥国际机场、西门换 乘中心的开工建设，作为必经之路， 这里必将成为高新区之地标首善。
场地规划调研分析
合肥柏庄位于长江东路与和县路交口，处瑶海区东七商圈核心地段，项目占地面积近126亩地， 由12亩商业用地及114亩住宅用地组成，规划为总建筑面积36万方的城市综合体。项目周边交 通便利，配套齐全，距市中心约15分钟车程，距火车站约20分钟车程，2路、152路、154路、 39路、135路等多路公交车经过项目周边，规划中的轨道交通2号线在项目处设有地铁站口， 预计2016年建成，届时到市中心只有四站路，不足五分钟即可到达，出行极为便利。
建筑分析
A1户型， 1室1厅1卫， 约62.00平米，北 参考总价：43万 参考首 付：13万 参考月供：1592元（商 贷7成，供30年）
C1户型， 1室1厅1卫， 约37.00平米，北 参考总价：26万 参考首 付：8万 参考月供：955元（商贷 7成，供30年）
D1户型， 1室1厅1卫， 约49.00平米，北 参考总价：34万 参考 首付：10万 参考月供：1274元 （商贷7成，供30年）
场地规划调研分析
➢ 基本信息
➢
交通状况：605、118路公交车梦园小区下，234到科学大道
➢建筑类型：框架➢物业类别：普通住宅,写字楼
➢
主力户型：88-137平米
➢
开发商：合肥拓基房地产开发有限责任公司
建筑分析
40平户型， 1室1厅1卫， 约 40.00平米，西 参考总价：29万 参考首付：9 万 参考月供：1061元（商贷7成， 供30年）
场地规划调研分析
原溪贝乐城-状元第东为五里墩立交桥南起点，北紧邻安徽 第一路——长江路，地铁2号线沿线青阳路站，未来通过2号 线还可与其它六条地铁线进行转乘，轻松抵达合肥各区。周 边公交有3路、快4、22路、51路、59路、128路、136路、 144路、149路等多条线路，交通非常便利。签约学区是安居 苑小学和50中，周边还有105医院等配套，生活便捷。
A-4G户型， 1室1厅1卫， 约50.00平米，南 参考总价：37万 参考首 付：11万 参考月供：1380元（商贷 7成，供30年）
A-5G， 1室1厅1卫， 约60.00平米，南 参考总价：44万 参考 首付：13万 参考月供：1645元 （商贷7成，供30年）
样板房
原溪贝乐城状元第公寓
➢ 原溪贝乐城-状元第公寓位于长江西 路与青阳路交口，属于蜀山区三里庵商 圈，东临金枫苑，南依安居苑，西临工 行宿舍，北靠长江西路。项目占地18亩， 总建筑面积约11万方，（绿化率30%）， 规划设计有精装公寓、高端住宅、特色 围合式亲子商业裙楼三种物业形态组成。
项目由8栋多层洋房、3栋小高 层洋房、16栋高层住宅（含公寓）、 1栋会所、1栋幼儿园、1所24班代 建学校以及商业组成。项目位居合 肥市高新区科学大道与海棠路交口 西南（两淮豪生大酒店对面），于 2011年6月9日开工，2014年11月竣 工，开发周期约3.5年。
场地规划调研分析
柳树塘公交站8条公交线路畅达全市605 路,516路,652路,691路,653路,656 路,655路
样板房
文一名门学府里
一名门学府里项目是由安徽文一地产集团重 点打造的城市高端创意住宅产品，地处高新区新 七中旁，坐拥优质教育资源。同时环境怡人，一 山两湖即大蜀山、蜀西湖、柏堰湖环绕周边，创 意挑高式设计，投资潜力巨大。文一集团创立于 年，是一家房地产为主业，多元化产业并举发展 的大型投资控股集团，房地产开发经营作为集团 的核心主导产业，先后成功投资开发了包括文一 瑞泰园林系列、文一托斯卡纳系列、文一云河湾 系列、文一名门系列等近多个经典项目，建筑总 面积突破万平方米，开发规模、品质品牌均处于 本土领先地位，销售业绩稳居安徽省前三甲。文 启心智，仁德合一，文一集团将秉承竹的品质， 怀着成为行业典范的愿景，以做正、做实、做强、 做大、做久的信念，走出安徽，布局全国，成就 百年企业
场地规划调研分析
地铁2号线龙岗大道站（2016年开通） 公共交通：37、38、39、303、505等多 路公交车。其中37路公交车(店岗站)能 直接到小区，后期规划9路、快5。
建筑分析
A2户型， 1室1厅1卫， 约 47.00平米 户型描述： 厨 房: 厨房位于入户门处， 方便日常生活垃圾的运送 卫生间: 卫生间位于一层，日 常来客较为方便，业主生活稍 显不便。 卧 室: 卧室朝南，保证采光 性能