屋面防水监理细则

屋面防水工程质量监理实施细则

一、工程概况

1、建设单位：港铁物业发展（深圳）有限公司

2、设计单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司

3、施工单位：中建三局集团有限公司

4、工程范围：白地（B01-B08及C01、C02）屋面

5、工程内容：屋面防水工程

6、施工工期：

二、编制依据

1、本工程项目的监理规划；

2、监理合同及其他建设合同；

3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；

4、国家、地方法规、规范、标准等；

《屋面工程技术规范》GB50345-2004

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ-19-2006

深圳市《建筑防水工程技术规范》SJG19-1010

5、批准的工程建设文件；

6、业主合理要求；

7、招投标情况；

8、其他。

三、屋面防水工程质量目标

1、屋面工程各子分部工程和分项工程

屋面工程各子分部工程和分项工程的划分表3－1

2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：

（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。

（3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。

3、屋面防水分部工程质量目标

屋面防水分部工程质量目标表3－2

四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点

1、本项目屋面防水等级为I级，防水使用年限20年。

2、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。

3、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。且作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。报监理(和建设单位) 审核检查，合格后方可进行施工。

4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

5、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中选用。

6、屋面工程应根据设计图纸，施工规范进行防水构造施工，重要部位应按照设计详图处理，涂膜厚度满足相关要求，卷材施工符合要求，选择适当天气进行，避免不良天气对防水质量的影响。

7、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(和建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。

8、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h，无蓄水条件的应在雨后或持续淋水2h后进行。

五、屋面防水分部工程监理工作流程

六、屋面防水分部工程监理工作质量控制要点

1.屋面找平层监理工作质量控制要点

1）屋面找平层监理工作质量主控项目

⑴找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。

⑵屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。

检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。

2）屋面找平层监理工作质量一般控制项目

⑴基层及突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。

检验方法：观察和尺量检查。

⑵水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。

检验方法：观察检查。

2.涂膜防水层屋面工程监理工作质量控制要点

1）涂膜防水层屋面工程监理工作质量主控项目

（1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

（2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。

检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。

（3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

2）涂膜防水屋面工程监理工作质量一般控制项目

（1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。

检验方法：针测法或取样量测。

（2）涂膜防水层及基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、鼓泡、露胎和翘边等缺陷。

检验方法：观察检查。

（3）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层及涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

检验方法：观察检查。

3.卷材防水屋面工程监理工作质量控制要点

1）卷材防水层监理工作质量主控项目

(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。

(2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。

(3)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

2）卷材防水层监理工作质量一般控制项目

(1)卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应及基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。

检验方法：观察检查。

(2)卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层及卷材防水层设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。

检验方法：观察检查。

(3)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，