2014年一级建造师-建筑实务基础班讲义(王英)01
2014年一建复习资料一级建造师课件视频音频讲义汇总
1Z302000 施工许可法律制度【考情分析】2011、2012年各章分值统计【本章内容框架】第一节2010 建设工程施工许可制度1.施工许可制度的概念2.我国对建设工程开工条件的审批形式3.施工许可证的适用范围4.开工报告审查的主要内容5.施工许可证的申请主体6.施工许可证的法定批准条件7.施工许可证申请延期的规定最新全套一级建造师课件，视频音频讲义，联系球球1154798154.8.办理施工许可证或开工报告中违法行为的法律责任1.施工许可制度的概念2.我国对建设工程开工条件的审批形式（两种）施工许可证：由建委审批，列入开发计划开工报告：由发改委审批，列入基建计划3.施工许可证的适用范围【重点难点】何为限额以下的小型工程（30+300）工程投资额在30万元以下建筑面积在300平方米以下施工许可证的适用范围（续）【2012年真题】根据《建筑工程施工许可管理办法》，不需要办理施工许可证的建筑工程有（）。
A.建筑面积200平方米的房屋B.城市大型立交桥C.抢险救灾工程D.实行开工报告审批制度的建筑工程E.城市居住小区[答疑编号950183020101]最新全套一级建造师课件，视频音频讲义，联系球球1154798154.【答案】ACD【解析】本题考查的是施工许可证和开工报告的适用范围。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程；抢险救灾工程；实行开工报告批准制度的建设工程，不再领取施工许可证。
参见教材P49。
4.开工报告审查的主要内容（发改委批准）（1）资金到位情况（2）投资项目市场预测（3）设计图纸是否满足施工要求（4）现场条件是否具备“三通一平”等要求5.施工许可证的申请主体■申请主体是建设单位（业主或项目法人）,不是施工单位■建设行政主管部门自收到申请之日起15日内，对符合条件的颁发施工许可证6.施工许可证的法定批准条件（8个）最新全套一级建造师课件，视频音频讲义，联系球球1154798154.【2012年真题】建设单位申请施工许可证时，向发证机关提供的施工图纸及技术资料应当满足（ ）。
2014造价师王英案例 0101-0102讲义
[讲义编号[讲义编号[讲义编号[讲义编号NODE95090500010100000104：针对本讲义提问] 建筑安装工程费用项目组成表（按造价形成划分）[讲义编号NODE95090500010100000105：针对本讲义提问]（3）专项训练训练1：已知B项目为某甲级医院门诊楼，某施工单位拟投标此楼的土建工程。
造价师根据该施工企业的定额和招标文件，分析得知此楼需人、材、机合计为1600万元，假定管理费按人、材、机之和的18%计，利润按4.5%计【如果是4.5%，默认基数为“人+材+机+管”；如果是装饰工程，利润是45%，那么默认是“人”】，规费按6.85%计【人+材+机+管】，综合税率按3.51%计，工期为1年，不考虑风险。
列式计算B项目的建筑工程费用。
（以万元为单位）（计算过程及计算结果保留小数点后两位）土建工程人、材、机之和＝1600万元管理费＝1600×18%＝288万元利润＝（1600＋288）×4.5%＝84.96万元规费＝（1600＋288＋84.96）×6.85%＝135.15万元税金＝（1600＋288＋84.96＋135.15）×3.51%＝73.99万元建筑工程费用＝1600＋288＋84.96＋135.15＋73.99＝2182.10万元 [讲义编号NODE95090500010100000106：针对本讲义提问]训练2：某公司拟投资建设某三层办公楼，经分析，该楼建筑工程为2580964.66元，装饰装修工程为1842219.7元，安装工程费用为1625742元，措施项目合计为1515908.81元，暂列金额为800000元，总承包服务费为12000元，计日工为4760元，规费为346537.14元，税率按3.48%计。
计算该办公楼的建筑安装工程费用。
【答案】分部分项费用＝2580964.66＋1842219.7＋1625742＝6048926.36元措施项目费用＝1515908.81元其他项目费用＝800000＋12000＋4760＝816760元 规费＝346537.14元税金＝（6048926.36＋1515908.81＋816760＋346537.14）×3.48%＝303739元 建筑安装工程费用＝6048926.36＋1515908.81＋816760＋346537.14＋303739＝9031871.31元＝903.19万元[讲义编号NODE95090500010100000107：针对本讲义提问]训练3：C 项目为拟建一条化工原料生产线，所需厂房的建筑面积为6800m 2，同行业已建类似项目厂房的建筑安装工程费用为3500元/m 2，类似工程建安工程费用所含的人工费、材料费、机械费和其他费用占建筑安装工程造价的比例分别为18.26%、57.63%、9.98%、14.13%，因建设时间、地点、标准等不同，经过分析，拟建工程建安工程费的人、材、机、其他费用与类似工程相比，预计价格相应综合上调25%、32%、15%、20%。
2014一建建筑实务讲题班(答案)
2014建筑实务讲题班答案（注：8月7日晚讲题班中，有几道客观题的答案给大家讲错了，非常抱歉，请大家以这个答案为准。
祝大家考试顺利！）一、案例题（一）进度+合同案例1.（宝典P94（一），同做宝典P105（一））【答案】1.关键线路上的工作(即关键工作)为重点控制对象，包括基础工程、主楼主体、设备安装、装饰装修。
计划工期=(8+16+6+11)周=41周。
2.各事件中，乙方能否向甲方提出工期及费用索赔的判断及理由如下。
事件l：是因地质条件的变化引起的，属于甲方应承担的风险，既可以索赔费用，也可以索赔工期。
事件2：是因设计变更引起的，属于甲方应承担的责任，既可以索赔费用，也可以索赔工期。
事件3：是因施工机械故障引起的，属于承包商自己应承担的风险，与甲方无关，不能向甲方提出索赔。
事件4：是因乙方购买的施工材料的质量不合格引起的，属于承包商自己应承担的责任，与甲方无关，不能向甲方提出索赔。
事件5：这虽然是因加快施工引起的，并且已经取得甲方同意，但是在合同中有工期奖罚的条款，因此赶工措施费不可以向甲方索赔。
3.综上所述，事件l、事件2可进行工期索赔。
基础工程是关键工作，延长3d，可获得3d的工期补偿;辅楼工程延长1周，但因它不是关键线路，且有8周的总时差，所以不能获得工期补偿。
因此，乙方可得到的工期补偿为3d。
工期奖励=[（287+3）-（56+3+112+4+42+77-7）] ×2500 =7500元4.在工程清算时，乙方应得到的索赔款的计算如下。
事件l：索赔款额=(10×30+15×18+50000)元×(1+30%)=65741元事件2：索赔款额=(30×30+20000)元×(1+30%)=27170元索赔款总额=(65741+27170)元=92911元2.（2010真题（一）【答案】1、满足合同工期要求。
应重点控制施工线路A→B→D→F→H或①→②→③→⑤→⑥→⑦→⑧。
2014一建_建筑实务第1章_第9讲_打印版
2014年一级建造师考试主讲人：建筑工程管理与实务（精讲班）王树京1A413040建筑工程主体结构施工技术1A413041混凝土结构施工技术混凝土结构具有许多优点，如：强度较高，钢筋和混凝土两种材料的强度都能充分利用；可模性好，适用面广；耐久性和耐火性较好，维护费用低；现浇混凝土结构的整体性好，延性好，适用于抗震抗爆结构，同时防振性和防辐射性能较好，适用于防护结构；易于就地取材等。
由于适用于多种结构形式，所以混凝土结构在房屋建筑中得到广泛应用。
混凝土结构的缺点：自重大，抗裂性较差，施工过程复杂，受环境影响大，施工工期较长。
一、模板工程（一）模板工程概述模板工程包括模板和支架系统两大部分。
模板质量的好坏，直接影响到混凝土成型的质量；支架系统的好坏，直接影响到其他施工的安全。
（二）常见模板及其特性（1）木模板：优点是较适用于外形复杂或异形混凝土构件及冬期施工的混凝土工程；缺点是制作量大，木材资源浪费大等。
（2）组合钢模板：主要由钢模板、连接体和支撑体三部分组成。
优点是轻便灵活、拆装方便、通用性强、周转率高等；缺点是接缝多且严密性差，导致混凝土成型后外观质量差。
（3）钢框木（竹）胶合板模板：它是以热轧异形钢为钢框架，以覆面胶合板作板面，并加焊若干钢肋承托面板的一种组合式模板。
与组合钢模板比，其特点为自重轻、用钢量少、面积大、模板拼缝少、维修方便等。
（4）大模板：它由板面结构、支撑系统、操作平台和附件等组成。
是现浇墙、壁结钩施工的一种工具式模板。
其特点是以建筑物的开间、进深和层高为大模板尺寸，由于面板为钢板组成，其优点是模板整体性好、抗震性强、无拼缝等；缺点是模板重量大，移动安装需起重机械吊运。
（5）散支散拆胶合板模板：所用胶合板为高耐气候、耐水性的Ⅰ类木胶合板或竹胶合板。
优点是自重轻、板幅大、板面平整、施工安装方便简单等。
（6）早拆模板体系：在模板支架立柱的顶端，采用柱头的特殊构造装置来保证国家现行标准所规定的拆模原则前提下，达到尽早拆除部分模板的体系。
2014年一建法规讲义串讲精(含答案)
第六页，共244页。
• 效力：
1、效力原则：宪法至上
•
上位法优于下位法
•
特别法优于普通法
•
新法优于旧法
2、宪法——法律——行政法规——部门规章
•
地方法规—地方规章
3、裁决：
①法律新普通法与旧特别法有争议——全国人大常委裁决
• 行政法规新旧有争议一——国务院裁决
•
1原则
②同一机关——新旧法不一——制定机关裁决
• A . 法定代理
B .委托代理
• C .表见代理
D . 指定代理
第十六页，共244页。
3、不属于委托代理终止的情形（BE ）
• A被代理人取消委托
• B被代理人取得或回复民事行为能力
• C代理人死亡 • D代理事务完成 • E被代理人死亡
4、甲是乙企业的销售人员，随身携带盖有乙企业公章的空白合同书，便于随时 对外签约。后甲因收取回扣被乙企业除名，但空白合同书未收回。甲以此合同
•
作者只有署名权(设计图纸、地图、
•
计算机软件)
• 委托作品—有约定从约定—无约定，著作权∈受托人
•
第三十一页，共244页。
• 3、程序时间：
• 未办理物权登记的，不影响合同效力
（2）动产：
•
一般物——占有和交付
• 船舶、航空器、机动车——交付
第二十三页，共244页。
• 1、以下关于建设用地使用权说法不正确的是（B ）。 • A . 建设用地使用权可以出让 、 互换、出资、 赠与、抵押 • B.建设用地使用权不能在地下设立
• C.转让建设用地使用权时，其附着物房屋应一并转移 • D.设立建设用地使用权可以采取有偿出让的方式
2014一建建筑工程实务讲义要点
《建筑工程管理与实务》课件1A410000 建筑工程技术1A411000建筑结构与构造1A411010建筑结构工程的可靠性1A411011建筑结构工程的安全性一、结构的功能要求(1)安全性(2)适用性(3)耐久性安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。
【2014年二级真题21】房屋结构的可靠性包括（）。
A.经济性B.安全性C.适用性D.耐久性E.美观性二、两种极限状态承载能力极限状态是对应于结构或构件达到最大承载能力或不适于继续承载的变形，它包括结构破坏，失去平衡(如倾覆、滑移)，疲劳破坏等。
正常使用极限状态是指结构在正常使用条件下产生过大的变形，过早产生裂缝，和过大的振幅。
三、杆件的受力形式结构杆件的基本受力形式按其变形特点可归纳为以下五种：拉伸、压缩、弯曲、剪切和扭转。
实际结构中的构件往往是几种受力形式的组合，如梁承受弯曲与剪力；柱子受到压力与弯矩等。
【2014年二级真题2】某杆件受力形式示意图如下，该杆件的基本受力形式是（）。
A.压缩B.弯曲C.剪切D.扭转四、材料强度的基本概念材料有抗拉强度、抗压强度、抗剪强度等五、杆件稳定的基本概念压杆临界力的计算公式为：的大小与下列因素有关：(1)压杆的材料：钢柱的比木柱大，因为钢柱的弹性模量E大；(2)压杆的截面形状与大小：截面大不易失稳，因为惯性矩I大；(3)压杆的长度l：长度大，易失稳；(4)压杆的支承情况。
不同支座情况的计算长度：当柱的一端固定一端自由时，一端固定一端铰支时，；。
【经典题型】受压构件，两端铰支，其临界力为５０kN，若将构件改为两端固定，则其临界力为（）kN。
A.50B.100C.150D.2001A411012建筑结构工程的适用性一、建筑结构的适用性限制过大变形的要求即为刚度要求。
梁的变形主要是弯矩所引起的，叫弯曲变形。
悬臂梁端部的最大位移为：影响位移因素有：(1)荷载;(2)材料性能：与材料的弹性模量E成反比；(3)构件的截面：与截面的惯性矩I成反比，如矩形截面梁，其截面惯性矩(4)构件的跨度：与跨度l的4次方成正比，此因素影响最大。
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这些都是2014的
下面都是2013的
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13经济/share/init?shareid=288042112&uk=2234809473提取密码：67vj
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因为楼主只考建筑，暂时只有建筑专业的
下面是教材
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2014最新一建第四版教材高清扫描版各科（8科）
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2014一建_建筑_精讲_王树京_第2章_第11讲_打印版
2014年一级建造师考试主讲人：建筑工程管理与实务（精讲班）王树京1A420200合同管理1A420201施工合同的履行《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）是建筑施工合同签订履行的基础，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
《合同法》第4条：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
《合同法》第5条：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
《合同法》第6条：当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
《合同法》第7条：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
《合同法》第8条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
《合向法》第52条：有下列情形之一的，合同无效：（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）以合法形式掩盖非法目的；（4）损害社会公共利益；（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
《合同法》第53条：合同中的下列免责条款无效：（1）造成对方人身伤害的；（2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
《合同法》第54条：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（1）因重大误解订立的；（2）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
1.《建设工程施工合同（示范文本）》的构成住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局于2013年发布的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），是建设单位与施工单位签订施工承包合同的建设性文本，也是政府建设行政主管部门在合同备案时所要出具的标准文本。
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学习引言
一、考试大纲与教材
考试大纲同2011年（第三版），考试教材基本同2011年，局部有微调。
主要体现为二处勘误：一是P207页的网络图持续时间的勘误（60→75天）；二是P253页应单独编制安全专项施工方案和专家论证的工程的勘误。
同时对质量事故等级及生产安全事故等级补充了数字的说明。
二、考试时间与试卷结构
本科目的考试时间为4小时。
其中单项选择题20题，每题1分，合计20分；多项选择题10题，每题2分，合计20分；案例分析题5题，其中 20分题3道，30分题2道，合计120分；试卷总分160分，合格分数线为96分。
三、2011年试卷特点及2012年命题趋势
与前几年的建筑工程实务试卷相比，2011年命题有较大变化，主要体现在二个方面：
1.紧扣建造师执业资格，考核学员解决实际现场问题的能力，如模板支架图的编制、基坑降水方案的选择、项目管理实施规划的主要内容。
2.综合性进一步加强。
施工技术规范、工程项目管理内容、工程法律法规条款在现场的应用。
如质量、成本、进度、索赔等事件相结合的综合案例。
2012年命题趋势：综合性、现场性，全面体现执业应具备的能力
2012年教材：有微调，会在新教材颁布后给予说明、讲解
四、教材框架知识体系及分值分布
五、学习建议
应打破教材章节的顺序和分值分布的制约，以工程实践内容为主导，以专业技术为依托，结合工程项目管理，重点掌握解决实际问题所需的综合知识。
如：工程实体技术中我们应按建造顺序掌握以下知识点：
1.土石方工程（基坑支护、降水、验槽）
2.基础工程（大体积混凝土）
3.主体工程（钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构）（钢筋、混凝土、模板、砖、砌块、钢结构）
4.防水工程（屋面、厨厕、地下防水）（卷材防水、防水涂料、刚性防水）
5.装饰装修工程（吊顶、磁砖、木地板、涂料、幕墙）
6.绿色施工、节能工程
如：实体工程质量管理中：
1.质量计划、施工组织设计、项目管理实施规划
2.原材料进场指标的复验
3.施工过程的技术规范要求
4.验收的要求
5.质量事故的判断
6.质量缺陷的防治
如执业资格角色的定位：
1.单位角色（施工单位、建设单位、设计单位、监理单位、勘察单位、居民、上级有关部门）
2.岗位角色（项目经理、技术负责人、监理工程师、安全员、质检员）（职责、任务、签单的文件）
3.合同角色（总包、专业分包、劳务分包）（固定总价合同、单价合同、成本加酬金合同）
六、典型案例题型及模块知识点汇总
命题方向：基于建安企业现场的综合管理
典型题型：五大综合案例
（一）体现一级建造师全过程（三阶段）执业资格要求的综合题型（参与投标、签订合同的过程→履行合同的过程→质量保修期的过程）
具体知识点体现为：
（1）招投标问题（包括招标方式、招标程序、投标程序及条件等），（改错题）
（2）合同类型及合同扮演角色（总价、单价、成本加酬金）（总包、专业分包、劳务分包违法
分包）（判别题）
（3）履行合同中对出现问题的合理解决（工程索赔、工程变更、质量管理、安全管理、现场管理、价款结算问题）（分析题）（改错题）（计算题）
（二）以进度管理（合同工期）为主线的综合案例
具体体现为：
（1）普通双代号网络或横道图（关键线路、关键工作、计划工期、六大时间参数等）（流水施工）
（2）赶工的应用
（3）索赔的应用
（4）工程变更的应用
（5）实际工期、奖罚工期的判别
（三）以质量管理为主线的综合案例
主要体现为质量全过程管理的改错题、措施题
（1）项目管理实施规划、质量计划、施工组织设计的编制和审核
（2）材料进场的指标复验
（3）施工过程质量的检查内容（土建工程、装修工程）（结合第一章施工技术与第三章技术标准或规范）
（4）过程及竣工验收（检验批、分项工程、分部工程、单位工程的验收，节能工程的验收,室内环境污染的验收，要求掌握各验收的组织者、参加者、验收内容、资料归档）（5）质量问题等级的判定
（6）质量缺陷防治措施
（四）以安全管理为主线的综合案例
（1）需要单独编制安全专项施工方案或组织专家论证的危险性较大的工程
（2）安全检查评分表及现场安全状况的判定
（3）分析事故原因、责任
（4）判断事故的类型、等级
（5）危险性较大工程的安全控制要点
（6）现场管理的要点（包括施工现场平面布置图、消防、临时用电、临时用水）
（五）以造价管理为主线的综合案例
（1）合同的类型、条款
（2）合同的履行
（3）现场资源管理（人、材、机）
（4）工程价款的结算（预付款、进度款、质量保证金、竣工结算、索赔费用、变更价款、建安工程费、投标报价、措施费）
（5）成本的内容（直接费、间接费）
（6）成本控制方法的应用（挣值法、价值工程法）
七、基础班特点
紧扣考试大纲，全面解析教材知识点，预测2012年考点，提高考生应试能力
授课思路：第一章、第三章按教材章节顺序讲解，第二章结合综合案例解析。
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