通过信托方式募集资金用于开发地产项目融资的财务顾问协议
融资财务顾问协议书
融资财务顾问协议书融资财务顾问协议书文件号：甲方：地址：乙方：**创业投资有限公司地址：**国际大厦1007室甲乙双方经过平等友好协商，就甲方聘请乙方担任甲方的私募融资财务顾问事宜，一致达成如下协议：一、服务范围在甲方私募融资过程中，甲方同意乙方组织相关资源和机构为甲方提供的财务顾问服务范围如下：1、对甲方进行尽职调查。
2、根据甲方企业情况对项目进行重新定位并进行论证。
3、协助公司编制商业计划书、盈利预测和管理层分析。
4、为甲方设计私募方案并编制私募融资计划书（包括融资定价、融资方式、资金用途安排等）。
5、向潜在的投资人披露融资信息。
6、为甲方寻找、选择、确定合格的投资者，并取得甲方的确认。
7、协助甲方完成投资意向书的条款分析，并与投资人签订《投资意向书》。
8、协助甲方完成投资人的尽职调查工作。
9、协助甲方通过投资者对公司财务状况、盈利预测的复核或审计工作。
10、协助甲方与投资者进行商业谈判，保障公司老股东的利益。
11、协助甲方和第三方机构完成最终的《投资协议条款》分析、签署最终的投资协议，相关的资金操作安排。
12、乙方可对甲方直接投资。
二、双方的义务（一）甲方的义务1、甲方应根据乙方的要求，及时和完整地向乙方提供公司有关情况和资料，并且保证该资料的真实性、完整性和合法性。
2、私募融资过程中，甲方应密切与乙方配合并指定专人负责与乙方项目小组人员的联络和沟通。
3、甲方应严格按照协议条款及时向乙方支付费用。
4、甲方应对乙方提供的方案和材料严格保密，不得向无关的第三方泄露。
该项保密义务有效期为本协议期间和协议终止后三年。
甲方承担因泄密所造成损失的赔偿责任。
（二）乙方的义务1、乙方应按照本协议条款完成甲方委托的工作事项，由乙方组织其资源和机构在协议约定的范围内为甲方提供及时、勤勉尽责的专业服务。
2、乙方应及时将私募融资的进展情况通告甲方，并根据甲方的要求和市场的变化及时对项目的实施方案进行调整。
3、乙方成立专业项目小组负责与甲方、中介机构、政府部门等相关部门机构的'日常工作协调与配合。
审计署审计结果公告2014年第18号——华润(集团)有限公司2012年度财务收支审计结果
审计署审计结果公告2014年第18号——华润(集团)有限公司2012年度财务收支审计结果文章属性•【制定机关】审计署•【公布日期】•【文号】审计署审计结果公告2014年第18号•【施行日期】•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】审计正文审计署审计结果公告（2014年第18号）华润（集团）有限公司2012年度财务收支审计结果根据《中华人民共和国审计法》的规定，审计署2013年对华润（集团）有限公司（以下简称华润集团）2012年度财务收支进行了审计，重点审计了华润集团总部及华润电力控股有限公司、华润金融控股有限公司、华润医药集团有限公司和华润水泥控股有限公司（以下简称华润电力、华润金融、华润医药、华润水泥）等18个企业，并对有关事项进行了延伸审计。
一、基本情况及审计评价意见华润集团成立于1983年，注册资本122.37亿元，拥有全资和控股子公司1522家，主要从事消费品（含零售和啤酒、食品、饮料）、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融等业务。
据华润集团合并财务报表反映，其2012年底资产总额7305.21亿元、负债总额5181.05亿元、所有者权益2124.16亿元，当年实现营业收入3290.79亿元，净利润236.9亿元，资产负债率70.92%，净资产收益率11.7%。
普华永道中天会计师事务所有限公司审计了该集团2012年度合并财务报表，并出具了标准无保留意见的审计报告。
审计署审计结果表明，华润集团基本能贯彻执行国家宏观经济政策，财务报表基本真实地反映了其财务状况和经营成果。
审计也发现，华润集团会计核算、重大经济决策和内部管理等存在一些不规范问题，有的管理人员还涉嫌重大违法违纪。
二、审计发现的主要问题（一）会计核算和财务管理存在的问题。
1．2012年，所属华润深国投信托有限公司收取的房租收入、咸阳华润纺织有限公司收到的政府补贴均未按规定计作收入，华润怡宝食品饮料（深圳）有限公司华南分公司销售收入未按规定扣除销售折扣等，由此造成当年收入少计0.15亿元、多计1.27亿元，成本费用多计1.57亿元，导致2012年少计利润0.45亿元。
房地产金融产品介绍
房地产金融产品介绍房地产市场一直以来都是投资者关注的热点领域之一。
随着金融市场不断创新发展，房地产金融产品也逐渐多样化，投资者在进行资产配置时有更多选择。
本文将介绍几种常见的房地产金融产品，旨在帮助投资者更好地了解这一领域，并在决策过程中做出明智的选择。
1. 房地产投资信托（REITs）房地产投资信托是一种类似于股票的金融产品，通过投资基金份额购买房地产项目并分享租金收益。
投资者可以通过购买REITs的股票，间接参与到不动产项目的投资中。
与直接购买房产相比，REITs具有资金门槛较低、流动性较强等优势，在实现资产配置多样化的同时，也能够获得稳定的租金收益。
2. 房地产开发债券房地产开发债券是由开发商发行的债券产品，用于筹集资金进行不动产项目的开发与建设。
这些债券通常由信用较好的开发商发行，具有一定期限和固定利率。
投资者购买这类债券可以享受固定的利息收益，并在债券到期时获得本金回收。
相比直接购买房产，房地产开发债券具有流动性更高、风险相对可控的优势。
3. 商业地产贷款证券化商业地产贷款证券化是一种将商业地产贷款打包并转化为证券的金融工具。
这些证券通常由大型金融机构发行，并通过销售给投资者筹集资金。
投资者通过购买商业地产贷款证券可以获取来自商业地产贷款本金和利息的收益。
这种方式可以帮助银行降低风险，同时让投资者能够分散投资风险并获得相对稳定的收益。
4. 租赁收益权证券化租赁收益权证券化是将租赁房地产项目的租金收益权打包并转化为证券的金融工具。
投资者通过购买这些证券可以分享租金收益，并在证券到期时获得本金回收。
这种方式使得投资者能够直接参与租赁资产的投资，从而获得来自租金的回报。
相较于直接投资房产，租赁收益权证券化提供了更为灵活的投资方式。
总结：无论是房地产投资信托、房地产开发债券、商业地产贷款证券化还是租赁收益权证券化，房地产金融产品为投资者提供了更为多样化的投资选择。
投资者可以根据自身的风险偏好和资金需求，选择适合自己的房地产金融产品。
财务顾问协议(保理ABS)
财务顾问协议(保理ABS）
财务顾问协议(保理ABS）
本协议（以下简称“本协议”）由以下各方签署的保理ABS（资产支持证券）计划债权人委员会（以下简称“委员会”）和以下各方签署的财务顾问（以下简称“顾问”）：
委员会代表：
（上市公司名称）
（以下简称“借款人”）
债券托管人：
（债券托管人名称）
保理人：
（保理商名称）
发行人：（ABS发行人名称）
顾问：
（顾问名称）
本协议规定了委员会和顾问之间的关系，以达成共同目标，在委员会的指导下，顾问负责分析、建议和协调ABS发行和其他相关业务，以支持委员会的发行和管理ABS。
一、服务内容
1.根据委员会和它的律师的要求，顾问应提供建议和指导，以帮助委员会了解市场条件和有关ABS事务的法律、财务和商业考量，以便委员会有效地管理ABS。
2.顾问应根据委员会的要求，为ABS发行准备所有必要的财务报告、条款、大纲和其他文档，并具备资格作为发行人的担保人。
此外，顾问应就ABS发行的考虑，向委员会提供必要的财务分析和咨询服务。
3.顾问将在委员会的指导下协调ABS发行相关的法律/财务事宜，以确保ABS的任何变更或调整均符合ABS发行证明书和相关约定的要求，并按时向所有相关方发送通知。
1 / 3。
财务顾问协议书
财务顾问协议书甲方（托付方）：统一社会信誉代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：乙方（受托方）：统一社会信誉代码/居民身份证号码：联系地址：联系方式：鉴于：1.甲方是一家依法设立且有效存续的有限公司，计划进行股份制改造，即由有限责任公司改制为股份有限公司；2.乙方为在投资银行业务领域具有丰富体会的证券公司；甲方托付乙方担负其本次股份制改造的财务顾问，为其提供专业服务。
双方经友好协商，就具体事宜，达成以下协议：1.工作内容根据国家有关法律、法规、中国证监会和公司登记机关的规定，乙方协助甲方制定股份制改造整体方案，并协助甲方实行该等方案，协助甲方完成变更登记为股份有限公司的工作。
2.甲方的权益与义务2.1.在符合国家有关法律法规的条件下，有权要求乙方依照甲方的需求制定股份制改造方案。
2.2.依照乙方要求及时提供本次股份制改造所需的全部文件和基础资料，并对所提供文件、资料的真实性、完全性和准确性承当法律责任，并确保不存在虚假记载、误导性陈说或重大遗漏。
2.3.积极配合乙方做好股份制改造的和谐工作，并提供必要的工作场所和便利条件。
2.4.及时聘请会计师事务所、律师事务所及资产评估机构等其他相干中介机构共同完成股份制改造。
2.5.甲方不得利用本协议从事向社会非特定的投资者私募股份或转让股份等违法行动。
2.6.按本协议第四条的有关规定，向乙方支付相干费用。
3.乙方的权益与义务3.1.要求甲方及时提供本次股份制改造所需的全部文件、资料。
3.2.根据国家有关法律法规、中国证监会和公司登记机关的规定，为甲方股份制改造制定整体方案，并协助甲方实行、落实具体改制措施，同时协助甲方与政府有关部门进行沟通。
3.3.根据甲方的要求或需要，从有利于本次股份制改造工作动身，积极认真地为甲方提供相干的各项咨询服务工作。
3.4.协助甲方向政府部门申请有关股份制改造的批准文件。
3.5.配合并和谐甲方聘请的其他相干中介机构的工作。
房地产开发投资合作框架协议范本（3篇）
房地产开发投资合作框架协议范本甲方：_____ 公司（以下简称：_____）乙方：_____ 公司（以下简称：_____）为实现共赢发展，做实做强油料市场，经甲、乙双方友好协商，充分利用各自的优势，利用甲方拥有良好的市场资源和强劲的市场开拓能力以及乙方的拥有航空煤油、汽油、柴油批发、零售及进口资质许可证，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方本着"平等互利、协商一致、等价有偿、共同发展"的原则，就甲、乙方合作组建"_____公司（暂定名，最终以工商注册登记核准名称为准，以下简称：油料公司）并共同推进_____油料储存库和沉淀消耗库建设项目（暂定名，以下简称：该项目）事宜达成如下协议（以下简称：本协议）：一、项目主体：1、甲、乙双方同意共同合作组建油料公司，并以油料公司为该项目开发投资主体。
2、乙方同意用乙方现有的所有经营资质、许可证等与甲方共同组建该公司，本协议签订后，乙方不以任何方式和理由与甲、乙双方以外的公司签定联营协议。
二、合作方式1、甲方以自身良好的市场资源和强劲的持续发展能力，乙方以全部资质、许可证，通过合作共同组建油料公司。
2、甲乙双方签订本协议后，乙方不得再利用乙方公司权属下的所有油料资质、各种许可证与甲方以外的公司签订合作协议，甲方书面同意的除外。
3、乙方同意在组建"油料公司"后，乙方将现有的经营资质、许可证变更至新公司名下。
三、违约责任：本协议签订后，乙方违反本协议第一条第2项以及本协议第二条第2项约定的，应承担违约金壹拾万元。
三、其他1、有关油料公司组建和该项目推进实施的其他事宜，双方另写协议约定;2、本协议的任何修改、补充、变更，须经投资双方协商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。
3、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。
证券化资产融资中介服务协议(2024版)定制版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX证券化资产融资中介服务协议（2024版）定制版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1 证券化资产1.2 融资中介1.3 定制版第二条合同主体2.1 甲方（资产发起方）2.2 乙方（融资中介服务提供方）第三条服务内容3.1 资产评估3.2 结构设计3.3 市场调研3.4 交易安排3.5 其他相关服务第四条服务范围与限制4.1 服务范围4.2 服务限制第五条合同期限5.1 起始日期5.2 终止日期第六条费用与支付6.1 服务费用6.2 费用支付方式6.3 费用支付时间第七条保密条款7.1 保密义务7.2 例外情况第八条违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担第九条争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律适用第十条合同的修改与终止10.1 修改条件10.2 终止条件第十一条法律效力与适用11.1 合同生效11.2 适用法律第十二条不可抗力12.1 不可抗力事件12.2 不可抗力后果第十三条通知与送达13.1 通知方式13.2 送达地址第十四条其他条款14.1 合同附件14.2 合同修订历史14.3 合同解除14.4 其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 证券化资产证券化资产是指通过特殊目的实体（SPV）设立，将资产原始权益人（甲方）的资产转移给SPV，并以SPV为主体发行的证券。
包括但不限于信贷资产、不动产、租赁资产、基础设施收益权等。
1.2 融资中介融资中介是指在资产证券化过程中，为甲方提供资产评估、结构设计、市场调研、交易安排等服务，协助甲方实现资产融资的专业机构。
1.3 定制版定制版是指根据甲方的具体需求，为甲方量身定制的资产证券化融资方案。
第二条合同主体2.1 甲方（资产发起方）甲方是指拥有证券化资产，并希望通过资产证券化方式进行融资的法人或其他组织。
2.2 乙方（融资中介服务提供方）乙方是指具备资产证券化融资服务能力的专业机构，依法为甲方提供融资中介服务。
融资与引进风险投资顾问协议5篇
融资与引进风险投资顾问协议5篇篇1协议签订方：甲方：（公司/项目方名称）乙方：（风险投资顾问公司名称）一、协议背景鉴于甲方在（具体领域）拥有优秀的项目或业务，并寻求融资及风险投资支持以促进其发展；乙方拥有风险投资领域的专业知识与经验，具备协助甲方实现其发展目标的能力。
根据公平、平等、互利的原则，双方经友好协商，达成如下协议。
二、协议目的本协议旨在明确甲、乙双方在融资及风险投资过程中的合作关系，确保双方权益，规范双方行为。
三、协议内容1. 顾问服务内容乙方将为甲方提供以下风险投资顾问服务：（1）分析甲方项目或业务的融资需求与市场条件，提出融资策略与建议。
（2）协助甲方筛选合适的投资机构或投资人。
（3）协助甲方与目标投资机构或投资人进行初步沟通。
（4）协助甲方准备融资材料，包括但不限于商业计划书、项目报告等。
（5）为甲方提供融资谈判指导与协助。
（6）为甲方提供后续监管及咨询服务。
2. 协议期限本协议自签订之日起生效，有效期为____年/月。
期满后，如双方均有意愿继续合作，可续签本协议。
3. 双方责任与义务（1）甲方责任与义务：* 甲方应如实向乙方提供项目或业务的相关资料。
* 甲方应尊重乙方的专业知识与经验，按照乙方的建议调整融资策略。
* 甲方应按照约定支付乙方服务费用。
（2）乙方责任与义务：* 乙方应根据甲方的需求提供融资与风险投资顾问服务。
* 乙方应及时向甲方反馈进展情况及建议。
* 乙方应保守甲方的商业秘密。
4. 服务费用及支付方式（1）服务费用：根据本协议约定的服务内容，甲方应向乙方支付服务费用总计____元人民币。
（2）支付方式：双方可约定按阶段支付、一次性支付或其他支付方式结算服务费用。
具体支付时间与金额详见附件。
5. 保密条款双方应严格保守本协议涉及的商业秘密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
6. 违约责任如任何一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
7. 争议解决如双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
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协议编号：【】A有限公司
与
B公司
财务顾问协议
二○一九年月
甲方：A有限公司
法定代表人：
住所：
邮政编码：
联系电话：
传真：
乙方：B公司
法定代表人：
联系地址：
邮政编码：
联系电话：
传真：
鉴于：
1、乙方拟通过信托方式募集资金用于其开发的C项目（以下简称“本项目”），
需要就该事宜获得专业的财务顾问咨询等专业服务；
2、甲方为国内知名的金融机构，具有丰富的投融资经验和优秀的管理团队，同
意为乙方提供本协议约定的财务顾问咨询服务；
3、为满足乙方上述需求，甲方拟设立甲C项目收益权集合资金信托计划（以
下简称“信托计划”），拟募集的资金规模为不超过人民币万元且不低于人民币万元，以实际募集金额为准。
为此，甲、乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，本着诚实信用的原则，签署本协议，以资共同遵守。
一、财务顾问服务内容
1、甲方就本项目为乙方提供的财务顾问咨询服务内容为：
（1）为乙方操作本项目提供可行性分析建议和意见；
（2）为本项目设计、制定框架、方案和结构，并负责联系保管银行、监管银行等金融机构、律师事务所等第三方专业服务机构；
（3）协调参与本项目的各金融机构和第三方专业服务机构，负责落实本项目的最终实施方案和有关具体文件；
（4）本项目设立期间向乙方提供财务顾问咨询服务；
（5）负责为乙方介绍关于本项目投融资和财务方面的专业信息。
2、甲、乙双方确认，若本项目最终确定采用信托方式融资，则将安排D银行
股份有限公司担任本项目信托财产的保管人和监管银行。
二、财务顾问咨询费
1、如信托计划成立，则甲方财务顾问咨询费为信托计划实际募集资金规模的
2%/年，按资金实际使用期限计算，但本协议另有约定的除外。
2、乙方应按以下规定支付财务顾问咨询费：
（1）在信托计划成立后5个工作日内，向甲方指定账户支付财务顾问咨询费：“信托单位总份数×1元/份×1%”；
（2）在信托计划成立满3个月后5个工作日内，向甲方指定账户支付财务顾问咨询费：“信托单位总份数×1元/份×1%”；
（3）在信托计划成立满1年后5个工作日内，向甲方指定账户支付财务顾问咨询费：“信托单位总份数×1元/份×1%”；
（4）在信托计划成立满1年零3个月后5个工作日内，向甲方指定账户支
付财务顾问咨询费：“信托单位总份数×1元/份×1%”
（5）信托计划因故提前终止的，乙方已支付的财务顾问咨询费不予退还；
（6）信托计划未能在预计存续期限内终止而需延期的，每延期一日，乙方应向甲方指定账户追加支付财务顾问咨询费：信托单位总份数×1元/
份×2%/365，在信托计划终止日向甲方指定账户支付。
3、本信托计划成立后若提前终止或发生变更的，除非另有约定，均不影响本协
议项下甲方收取的财务顾问费的金额及支付方式。
本项目信托计划若最终不成立的，则甲方不收取上述财务顾问费。
4、乙方应根据甲方通知将本协议项下财务顾问费划付至甲方如下指定帐户：
户名：A有限公司
账号：
开户行：D银行上海分行
5、甲方将确保乙方收到相应合法的发票。
三、甲方的权利和义务
1、甲方应按本协议约定的合作内容向乙方提供财务顾问咨询等服务。
2、甲方有权要求乙方提供服务所需的相关文件、资料、数据及其他相关信息。
3、甲方有权按本协议的约定收取财务顾问咨询费等费用。
4、切实履行本协议的保密义务。
四、乙方的权利和义务
1、乙方有权接受甲方根据本协议约定提供的财务顾问咨询等服务。
2、乙方应向甲方提供其完成工作所需的文件、资料、数据和其他相关信息，并
保证该等文件、资料、数据和其他相关信息均为真实、完整、准确的。
3、乙方应按本协议的约定向甲方按时足额支付相关费用。
4、乙方应向甲方出具服务确认单。
5、切实履行本协议的保密义务。
五、陈述与保证
甲、乙双方向对方陈述和保证如下：
1、已获得全部必需的授权签署和履行本协议。
2、签署和履行本协议不会违反任何对其有约束力的法律法规、章程、合同协议
的约定。
3、本协议签署后即构成对其合法、有效和有约束力的义务。
六、保密
1、甲、乙双方对于本协议的签署以及与本协议有关的事项承担保密义务，未经
对方书面同意，任何一方均不得将本协议的任何有关事项向除本协议以外的第三方披露，但是因以下情况所进行的披露除外：
（1）甲方履行法律法规、信托文件约定的信息披露义务，向有关第三方进行的披露。
（2）向在正常业务中所委托的审计、律师等工作人员进行的披露，但前提是该等人员必须对其在进行前述工作中所获知的与本协议有关的信
息承担保密义务。
（3）该等资料和文件可由公开途径获得或者该资料的披露是法律法规的要求。
（4）向法院或者根据任何诉前披露程序或类似程序的要求，或根据所采取的法律程序所进行的与本协议有关的披露。
（5）甲、乙双方根据金融监管机构的要求，向金融监管机构进行的披露。
2、本条的规定在本协议终止或被解除后仍然有效。
七、不可抗力
1、本协议所指不可抗力，是指由于地震、水灾、战争以及其他不能预见并对其
发生后果不能预见、不能合理预防且不可避免的各类事件。
2、如果本协议一方由于不可抗力而全部或部分不能履行本协议，则该方应在不
可抗力发生后5日内书面通知另一方；并应在15日内提供事件的详细情况及有关主管机关、职能部门或公证机构证明本协议全部或部分不能履行的证明文件。
3、因不可抗力而导致任何一方全部或部分不能履行本协议的，该方不承担违约
责任，但该方应采取一切必要和适当的措施减轻可能给对方造成的损失。
4、发生不可抗力，双方应依据不可抗力对履行本协议的影响程度，协商决定变
更或终止本协议。
八、通知
1、甲、乙双方之间的一切通知均为书面形式，可由专人送达、挂号邮递、特快
专递等方式传送，传真可作为辅助送达方式，但事后必须以上述约定方式补充送达。
2、通知按有效送达地址和方式在下列日期视为送达：
（1）专人递送的通知，在专人递送之交付日为有效送达；
（2）以挂号信（付清邮资）发出的通知，在寄出（以邮戳为凭）后的第7日为有效送达；
（3）以特快专递（付清邮资）发出的通知，在寄出（以邮戳为凭）后的第3日为有效送达。
3、甲、乙双方在本协议中填写的通讯地址即为其有效的送达地址。
4、甲、乙双方均有权在任何时候更改其通讯地址，但应根据本条规定尽快向对
方送达通知。
九、协议的解除
除本协议另有规定外，本协议一经签署生效后，任一方不得单方解除本协议。
如果本协议签署后信托计划最终未成立的，甲方有权解除本协议并不承担赔偿责任。
十、违约责任
任何一方违反本协议的约定，或在本协议项下的陈述与保证不真实、不准确，给对方造成损失的，即视为违约，违约方应向守约方承担违约责任，每天的违约金额为应付未付金额的千分之一。
违约方须于收到守约方向其发出的违约通知书后1个月内完全补偿守约方因违约事项所造成的一切损失。
十一、其他事项
1、双方经协商一致可以书面形式对本协议进行变更，并签署相关补充协议。
2、双方因本协议而产生的任何争议，应首先由双方友好协商解决；双方经协商
不能解决的，任何一方均有权提请上海仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
3、本协议经双方法定代表人或其授权代表签字或盖章并加盖公章之日起生效。
4、本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
5、本协议于2019年【】月【】日在中国深圳市签署。
［以下无正文］
［本页为签署页，无正文］A有限公司（公章）
法定代表人或授权代表：
B公司（公章）
法定代表人或授权代表：。