凯德龙之梦·闵行广场
成都凯德广场
•
•
B3
B2 B1
超市
超市、餐饮、生活时尚 超市、餐饮、生活时尚、电子器材
L1
• L2 L3
国际时尚、咖啡馆、化妆品
服装饰品、女装 女装、饰品、童装玩具、儿童游乐、早教中心
L4
L5 L6
时尚品牌、男装、家居、个人护理
休闲运动服饰、KTV、电玩、餐饮 影院、餐饮
购物广场一层平面图
• 总建筑面积：73000㎡ 净租赁面积：51000 ㎡
• 停车位：510个
• 主要客群：中等收入的消费群体、以家庭和年轻白领为主
• 主力店：家乐福、大光明七宝影城
项目整体介绍
主要入驻品牌： 优衣库、I.T. Outlet、宝大祥青少年儿童购物中心、H3 Club、 屈臣氏、JACK & JONES、VERO MODA、爱婴室、佐丹奴、 班尼路及旗下系列品牌、釜山料理、星巴克、巴贝拉、永 富茶餐厅、味千拉面、 肯德基、宝燕餐厅、雅科、蜀府、
购物广场二层平面图
购物广场三层平面图
购物广场四层平面图
购物广场五层平面图
购物广场六层平面图
入驻的餐饮品牌：
上海来福士广场
项目整体介绍
• 中高端、时尚、年轻、潮流的购物中心。位于上海市市中 心，西藏中路，紧邻人民广场和南京路步行街，靠近上海 市博物馆和上海市市政府大楼；占据得天独厚的交通枢纽 位置，地下二层与人民广场地铁换乘中心相连。 • 总建筑面积：140000㎡，租赁面积:110000 ㎡ • 主力客群：年龄介于20-35岁之间时尚年轻潮人和专业人 士 • 主力店： Hollister、屈臣氏、NOVO、运动100、大食代、 舒适堡 • 停车位：516个
• 集城市交通换乘站、购物、休闲、娱乐等多种功能于一体 的大型购物中心，是一座城中之城，中山公园商圈的地标 建筑。龙之梦购物中心是城市枢纽型轨道交通商业设施，
凯德商用中国公司介绍(中文版)
Vijayawada Belgaum Panaji Hubli-Dharwar Andhra Pradesh Goa Karnataka Bangalore Chennai Mangalore Pondicherry Mysore Pondicherry Salem Tiruppur Kozhikode Tiruchirappalli Coimbatore Lakshadweep Madurai Kerala Tamilnadu Thiruvananthapuram Kochi
北京来福士中心 北京, 中国
合您广场 槟城, 马来西亚
Vivit Square 东京, 日本
Forum Value Mall 班加罗尔, 印度
1.数据截止2011年10月31日；新币市值为50亿，以S $ 1＝￥5的近似汇率换算； 2.不包括凯德商用在Horizon Realty Fund的权益,因其不受其管理； 3.此处是以物业资产总值计，而并未按凯德商用实际权益计算。 11
欧洲
中国
韩国
日本
印度
泰国
>110
个城市
越南
马来西亚
住宅 办公楼 购物商场 服务公寓 综合房产
新加坡
>20
个国家
印尼
澳大利亚
房地产金融服务
来福士房产 跨领域业务 学校/教育设施 (嘉德希望基金援建)
6
凯德商用中国公司介绍*2011年12月*
市场战略“3+3+2”
• 集中于核心市场
核心市场 - 新加坡，中国，澳大利亚 辅助市场 - 越南，马来西亚，欧洲* 机遇市场 - 日本，印度
(凯德商用产业在华设立的企业)
24
凯德商用中国公司介绍*2011年12月*
凯德中国商用数据统计(网络最全)
72,230
停车位（单位：个）
400
定位
区域购物中心
83,694
1,000
社区的时尚生活广场
68,010 83,075 41,938 59,306
350 700
一站式购物中心 购物中心 区域购物中心
439
独特的一站式购物中心
49,436
344
购物中心
43,443
500
综合性百货商场
48,555
176
生活休闲购物中心
65,414
489
集时尚、购物、休闲、餐饮 、娱乐、资讯、生活服务于 一体的一站式大型购物休闲 中心 东莞市南城区唯一的综合性 购物中心 集时尚、休闲、餐饮于一体 的中档购物中心
44,292
330
47,266
380
44,840
250
生活休闲购物中心 茂名市新商圈的“一站式” 现代时尚、休闲型的社区购 物中心 国际时尚精品型购物中心
湖南省长沙市韶山中路421号
2005年11月17日
郑州市金水区中州大道1188号（郑汴路北）
2010年12月23日
河南省郑州市二七区民主路3号
2002年8月2日
武汉市桥口区中山大道242号
2012年9月28日
武汉市汉口江汉区中山大道704号，湖北
1997年
湖南省长沙市韶山中路421号
2005年11月17日
2005年
宁波市江北区江安路452号招商中心
2012年9月29日
上海城区中心地带的徐家汇路和马当路交汇处 上海市长宁区 杭州市正在兴起的钱江新城CBD核心位置
苏州市中心金鸡湖西中央商务区
福建省泉州市江滨北路
上海大型超市一览表
好又多浦江店 好又多上南店 好又多祁连店 好又多超市(国和店) 农工商莘庄店 农工商金平路店 农工商吴泾店 农工商沧源路店 农工商景谷路店 农工商虹梅南路店 农工商颛桥店 农工商银都店 农工商申北路店 农工商金平店 农工商闸航路店 农工商瑞丽路店 农工商石化店 农工商枫泾店 农工商朱泾店 农工商卢湾店 农工商青云路店 农工商临汾店 农工商保德路店 农工商中远两弯城店 农工商柳营路店 农工商芷江西路店 农工商万荣路店 农工商浦北店 农工商龙华店 农工商中山西路店 农工商漕宝路店 农工商番禺路店 农工商罗秀店 农工商大木桥店 农工商康健路店 农工商华山路店 农工商中原店 农工商政民路店 农工商鞍山支路店 农工商鞍山路店 农工商双阳路店 农工商长阳路店 农工商永吉店 农工商青浦店 农工商南汇店 农工商朱家角店 农工商金沙江路店 农工商桃浦店 农工商常德店 农工商杨高南路店 农工商高桥店
易初莲花(LOTUS)
大润发(RT-MART)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 1 2 3 4 5 6 7 8
好又多(TRUST-MART)
好又多(TRUST-MART)
9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47
欧尚(Auchan)
乐天玛特(LOTTE Mart）
易买得(E-MART)
易买得(E-MART)
7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 1 2 3 4
国内知名商业
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
一、华润万象城项目已达到近20个华润置地已经开始走入到二三线城市了，目前我们在全国拥有8个万象城项目，深圳万象城最早开业，杭州万象城在2010年4月已经开业，沈阳万象城在2011年5月15日开业，成都和南宁的万象城在2012年也即将开业，2013年青岛万象城也将开业，在2014年，郑州万象城也将入市，所以说我们万象城项目开始陆陆续续地拓展至二三线城市。
上海等地项目筹备中万象城第四城——成都华润二十四城·万象城万象城第五城——南宁华润中心·万象城万象城第六城——郑州华润中心·万象城万象城第七城——青岛华润中心·万象城万象城第八城——合肥华润中心·万象城万象城第九城——重庆华润二十四城·万象城万象城第十城——无锡华润新鸿基·万象城万象城第十一城——西安华润万象城万象城第十二城——常州华润万象城万象城第十三城——泰州华润万象城上海吴中路万象城，深圳第二个万象城，烟台万象城等项目也在启动中，华润置地与济南、青岛、淄博、威海、烟台等城市洽谈顺利，未来几年将形成诸多城市、诸多项目同时运作的区域战略布局。
与华润集团无关的万象城：福州万象城、烟台祥隆·万象城、合肥松芝万象城等二、永旺摩尔大陆已开业9家永旺摩尔属于美式郊区购物中心模式，和IKEA摩尔、SM摩尔类似位于交通便利的交通，单层面积巨大，只有2至3层，总面积一般在11-15万平方米间已开业aeon mall9家（不含普通JUSCO大卖场，除了青岛一号店较小，其他建面积都在10万平方米以上）：1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。
上海各大品牌店品牌地址收集,非常全面!
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万达、华润、凯德案例亮点学习
万达、华润、凯德的案例亮点的学习万达亮点：“可以挖走万达的人但挖不走万达的资本模式”核心特点：资金方面销售物业输血自持物业开发，同时以经营性物业抵押贷款作为后续开发资金。
如果说商业地产投资建设和商业地产运营管理，都不是万达的核心竞争力，那万达的核心竞争力又是什么呢？是万达的财务模式？靠销售物业稀释总投资“万达广场的大商业是万达自己持有的，所以未来经营肯定没有问题。
”这是万达广场销售人员销售商铺、公寓等物业时候的杀手锏，也是人们购买万达物业时极大的信心保证。
不过如果从开发资金的角度来看，其实对外销售物业得到的资金，恰恰才是建设万达自持物业的保证。
“销售的物业就基本把我们万达广场开发的钱流回来了。
”王健林曾表示。
预售回款对于这个财务模型有多重要？以广州番禺万达广场为例，该项目所有已售出的商铺、写字楼和公寓加起来，销售总额已经超过34亿元。
即便按照番禺万达广场对外宣称的50亿元投资，对外销售物业这一部分就已经拿回约70％的投资了。
经营性抵押贷款+银行授信除了销售物业的收入，万达的资金来源还有两个渠道：经营性抵押贷款和银行授信。
王健林曾表示，万达一年要竣工20个万达广场，一个万达广场银行抵押贷款十亿八亿没问题，任何一年竣工物业抵押贷款获得的现金流都相当于一次上市了。
据了解，万达是国内最早尝试经营性抵押贷款的企业；工商银行、中国银行、农业银行三家总行和两家股份银行都与万达有银企合作协议，每家给万达的授信高达几十亿。
银行贷款、低价拿地，通过销售物业和土地融资基本完成项目建设，商场开业之后的租金收入以及经营性抵押贷款，可以支持其完成后续建设和还贷，甚至成为下一个项目的启动资金。
凯德商用亮点：核心特点：成熟的产品线凯德商用是新加坡凯德置地集团在华投资的企业，始终坚持高品质零售商业地产的投资、开发和管理。
针对不同的消费群体和消费习惯，成功打造出三种独具特色的购物中心模式。
产品一：来福士广场中国的来福士综合体是凯德中国旗下最具典范性的综合性地标项目，凯德中国既是开发者，也是拥有者和管理者，其中由凯德商用中国来运营管理购物中心部分。
全国电影院名单地址
市 亳州 毫州 合肥 合肥 合肥 合肥 合肥 合肥 合肥 合肥 合肥 黄山 黄山 六安 马鞍山 铜陵 宿州 宣城 颍上县 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 北京 福州 龙岩
影院名称 地址 蒙城县中影艺河影城 安徽省蒙城县汇通财富广场五楼艺 蒙城县乐雅电影院 安徽省毫州市蒙城县经济开发区政 合肥左岸影城 安徽省合肥市蜀山区望江西路198 合肥博纳国际影城 长江中路98号银泰中心8F 大地数字影院--合肥世纪天乐 安徽省合肥市新站区物流大道与同 安徽省华谊兄弟合肥影院 安徽省合肥市滨湖新区徽州大道5 合肥中影艺恒国际影城 安徽省合肥市宿州路4号金鹰购物 中影国际影城（合肥1912店） 蜀山区黄山路1912街区一号楼 保利DMC合肥国际影城 安徽省合肥市蜀山区长江西路与肥 合肥沃美影城管理有限公司 蜀山区望江西路与合作化南路交汇 合肥耀莱成龙国际影城 合肥市蒙城路与濉溪路交叉口北京 龙辉时代影城 黄山市歙县百花路银辉百货5楼 歙县东方影城 歙县新安路35号置信广场2楼东方 安徽六安市霍邱县百科国际影院 安徽省霍邱县周集镇中心街 大地数字影院--马鞍山新一城 安徽省马鞍山市雨山区雨山路新一 华谊兄弟铜陵影院 安徽省铜陵县建设东路西段 宿州横店电影城 宿州市汴河中路399号家乐福世纪 宣城横店电影城 安徽省宣城市梅溪路215号威尼达 颍上帕加尼国际影城 安徽省颍上县智泉商业广场三楼 北京传奇时代影城 北京市朝阳区朝阳公园路6号蓝色 北京青年宫电影城 北京市西城区西直门南小街68号 金鸡百花影城 北京市北三环东路22号 北京嘉华美映影院 北京市大兴区旧宫镇小红门路39号 中影国际影城北京千禧街店 丰台区靛厂路千禧商业街4号楼中 大地数字影院--延庆金锣湾影院 北京市延庆县延庆镇妫水北街39号 大地数字影院--西三旗物美 北京市海淀区西三旗悦秀路99号， 首都电影院（西单店） 西城区西单北大街131号大悦城购 首都电影院（金融街店） 北京市西城区金融大街18号地下一 首都电影院（昌平店） 北京市昌平区南环路金隅万科广场 北京市紫光影城 北京市朝阳区朝外大街蓝岛大厦西 北京嘉华国际影城（学清路店） 北京市海淀区学清路甲8号，圣熙 北京嘉华国际影城（姚家园路活力东方店） 北京市朝阳区姚家园路甲1号活力 北京博纳晶品影院管理有限公司 北京市海淀区复兴路51号凯德晶品 中华影城 北京市西城区天桥市场85号 北京市广安门电影院 北京市西城区白广路8号 北京大观楼影城 北京西城区前门大栅栏街36号 卢米埃北京芳草地影城 朝阳区东大桥路8号侨福芳草地购 美嘉欢乐影城三里屯店 朝阳区三里屯太古里地下一层 美嘉欢乐影城中关村店 海淀桥中关村津乐汇三层 佳合时光影城 北京通州运河西大街132号佳合时 北京中影电影院 北京市海淀区新街口外大街25号 中间影院 北京海淀区杏石口路中间艺术区内 北京17.5苹果派影院 北京市朝阳区黄渠东路2号院14号 北京万国城百老汇电影院有限公司 北京市东城区香河园路1号MOMA北 福州伍肆电影城 福州五四路128号王府井百货6楼 星美国际影城龙岩店 福建省龙岩市新罗区龙门镇中兴北
长峰地产
长峰地产介绍童锦泉1955年出生于浙江绍兴。
1992年创建自己100%持股的民营企业上海长峰房地产有限公司。
童锦泉已在上海拿下3个大型枢纽商业中心项目，要发展连锁的超大型购物中心———“龙之梦”。
其商业伙伴包括新加坡凯德置地(Capitaland)。
长峰公司在全中国范围内开发过住宅、酒店式公寓、酒店、办公楼以及购物广场。
上海龙之梦购物中辽宁龙之梦未来龙之梦龙之梦酒店心龙之梦丽晶酒店长宁龙之梦沈阳龙之梦亚太城西安龙之梦龙之梦万丽酒店莘庄龙之梦沈阳铁西龙之梦成都龙之梦徐汇锐锋酒店虹口龙之梦鞍山龙之梦……南浦锐锋酒店鼎园锐锋酒店锐锋公寓酒店上海龙之梦中山公园龙之梦建筑总面积达32万平方米，商业面积22万平方米，总投资将达到30亿元。
虹口龙之梦商场面积17万平方米。
莘庄龙之梦面积约5.8万平方米。
新加坡凯德和长峰地产原本各自持有凯德龙之梦虹口广场和凯德龙之梦闵行广场这两个零售物业50％的股份，如今，凯德商用已经斥资逾42亿元人民币，增持了这两个商用物业的剩余50％股份，从而将这两个商业项目完全握在手中。
沈阳龙之梦沈阳龙之梦亚太城总建筑面积486万平方米。
其中商业购物类总面积190万平方米、休闲娱乐类35万平方米，配套设施类97万平方米、，住宅公寓类110万平方米、酒店集群类24万平方米、写字楼类80万平方米。
沈阳铁西龙之梦购物中心占地面积约4万平方米，建筑面积约23万平方米，投资总额约20亿元，将建设为集五星级酒店、5A级写字楼、公寓和购物中心为一体的商业综合体。
鞍山龙之梦由上海长峰集团在东鞍山、千山两个镇开发建设鞍山龙之梦城市综合体。
项目总占地2.33平方公里，其中：计划建设购物中心80万平方米，投资40亿元人民币；建五星级酒店3万平，投资1.8亿元人民币；建高档住宅580万平，投资174亿。
成都龙之梦长峰地产计划投资逾15亿美元用于龙之梦·成都新城，打造西部最大城市综合体。
项目占地约247亩，建设建筑面积为150万平方米的城市综合体，商业容量相当于春熙路商业容量数倍，预计建设工期3-4年。
上海商场名录
上海
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小结
新梅联合广场
B
否
鸿雁商场
D
否
华侨商店
D
否
假日百货
C
否
巴黎春天（虹口店）
B
否
巴黎春天（五角场店）
B
否
巴黎春天（宝山店）
B
否
巴黎春天（定西路店）
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否
巴黎春天（成山店）
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否
巴黎春天（长寿路）
B
否
巴黎春天（浦建店）
B
否
巴黎春天（七宝店）
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否
巴黎春天（淮海店）
B
否
巴黎春天（中山公园店）
备注 奢侈品 奢侈品 奢侈品 奢侈品 奢侈品 奢侈品 奢侈品 老商场 老商场 中高档
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