关于地暖清洗修订版
地暖清洗管理制度
地暖清洗管理制度一、总则地暖清洗管理制度是为了保障地暖系统运行的正常和安全，延长地暖系统的使用寿命，提高使用效率而制定的规范性文件。
本管理制度适用于所有使用地暖系统的建筑物，包括住宅、商业、办公等各类建筑。
二、地暖清洗的目的地暖清洗是指定期对地暖系统进行管道清洗、冲洗等操作，以清除管道中的杂质、沉积物和空气，保证水路畅通，防止系统堵塞和泄漏，保障系统的正常运行。
地暖清洗的目的主要包括以下几点：1.清洁管道内部，减少污垢和沉积物的堆积，保证水流畅通；2.防止管道腐蚀、损坏，延长管道使用寿命；3.提高地暖系统的热传导效率，减少能源消耗；4.减少地暖系统维修保养成本，延长系统的使用寿命。
三、地暖清洗的频次地暖清洗的频次应根据地暖系统的使用情况、水质情况和周围环境等因素来确定。
一般来说，建议在地暖系统每使用1-2年进行一次清洗。
如果发现管道内有明显的污垢或有异常现象，应及时进行清洗处理。
四、地暖清洗的具体步骤1.准备工作（1）确定地暖系统的清洗计划和方案；（2）准备清洗所需的工具和材料，如清洗剂、管道清洗设备等；（3）关闭地暖系统供水阀门，排空系统中的水，确保系统处于安全状态。
2.清洗管道（1）将清洗剂加入清洗设备中，按照要求将设备连接到地暖系统的管道；（2）开启清洗设备，将清洗剂通过管道进行循环清洗，使管道内的污垢被清除；（3）根据清洗剂的浓度和清洗时间来调整清洗设备的运行参数，确保清洗效果。
3.冲洗管道（1）清洗完成后，需对管道进行冲洗，以清除清洗剂和清洗过程中产生的污垢；（2）开启地暖系统的供水阀门，将清水通过管道进行冲洗，直至管道清洁干净。
4.检查系统（1）清洗完成后，需检查地暖系统的各个部件和连接处，确保无渗漏和损坏；（2）开启地暖系统进行试运行，观察系统运行情况，确认地暖系统正常。
五、地暖清洗的注意事项1.清洗剂选择：地暖清洗剂应选择无腐蚀性和对橡胶、塑料等材料无损害的产品，避免对系统造成损坏。
地暖清洗协议书
地暖清洗协议书甲方：（以下简称甲方）地址：联系电话：乙方：（以下简称乙方）地址：联系电话：根据甲方对现有地暖系统进行清洗的需求，甲乙双方达成如下协议：一、清洗目的1.1 甲方委托乙方进行地暖系统的清洗工作，旨在保证地暖系统的正常运行，提高系统的热效率，确保系统内部水质的洁净，延长地暖系统的使用寿命。
二、清洗内容2.1 地暖管路清洗：乙方将按照标准操作流程对地暖系统中的管路进行全面清洗，以确保管路内无杂质、沉积物或污垢。
2.2 末端设备清洗：乙方将对地暖系统中的末端设备进行彻底清洗，以防止设备堵塞、温度不均匀或漏水现象。
2.3 系统防腐处理：乙方将根据实际情况对地暖系统进行防腐处理，以提高系统的耐腐蚀能力，防止管路生锈或腐蚀。
三、清洗方法3.1 高压水冲洗：乙方将使用专业设备进行高压水冲洗地暖系统的管路和末端设备，以去除内部附着的污垢。
3.2 清洗剂清洗：乙方将使用适量的清洗剂对地暖系统进行循环清洗，确保系统内部的水质洁净。
四、工作责任4.1 甲方责任：甲方应提供准确的地暖系统信息和使用需求，确保工作的顺利进行。
甲方应配合乙方的工作安排，提供必要的工作条件，包括但不限于通风、供水等。
4.2 乙方责任：乙方应按照约定时间和质量要求完成地暖系统的清洗工作。
如工作中发现管路老化、堵塞或其他问题，应及时报告甲方并提供解决方案。
五、费用及支付方式5.1 清洗费用：清洗费用为人民币【金额】，由甲方承担。
5.2 支付方式：甲方应在工作完成后【天数】内以现金/转账方式支付清洗费用给乙方。
六、保密6.1 甲乙双方应对协议内容和工作过程保密，未经对方同意不得向任何第三方透露相关信息。
七、违约责任7.1 甲方违约：甲方未按照约定时间和要求提供工作条件，导致工作无法进行的，应承担违约责任，并支付因此而产生的相关费用。
7.2 乙方违约：乙方未按照约定时间和要求完成工作，或工作质量不符合协议要求的，应承担违约责任，并对损失承担相应赔偿责任。
物业清洗地热温馨提示内容
物业清洗地热温馨提示内容尊敬的业主们，大家好！为了保障您的生活品质，维护物业设施的使用效果，提醒大家地暖清洗的必要性，特为您提供以下温馨提示：一、地暖系统的清洗原因及重要性地暖系统作为一种新型的供暖方式，它的温暖和舒适受到了广大业主的喜爱。
然而，地暖系统使用时间长了会产生许多问题，例如进水、管道堵塞、生锈、水质污染等，这些问题都会影响地暖系统的正常运行，所以地暖系统的清洗维护尤为重要。
1. 地暖系统的清洗原因地暖系统使用时间久了就容易出现管道内垢、沉淀、水垢等问题，会导致水管内径变小，流速下降，影响供暖效果。
同时，管道内沉淀物还会诱发细菌滋生，影响家居环境卫生；地暖管道内的水垢、锈蚀也会影响散热效果，导致能耗增加，影响居住舒适度。
2. 地暖系统清洗的重要性（1）提高供暖质量通过地暖系统的定期清洗可以清除管道内的污垢、水垢、锈蚀等问题，恢复管道内径，增加水流速度，有效提高供暖效果。
（2）延长设备寿命地暖系统清洗可减少管道内的冷凝水、细菌、锈蚀等物质的产生，有效延长地暖系统使用寿命。
（3）提高使用安全性清理地暖系统内积垢、水垢、锈蚀可以减少细菌滋生的机会，保证居住环境的干净卫生，避免细菌对身体的伤害。
二、地暖系统的清洗频率及方法1. 地暖系统的清洗频率地暖系统的清洗频率一般建议为2-3年一次，具体清洗频率还要根据地暖使用情况、水质情况以及管道老化程度等因素来决定。
2. 地暖系统的清洗方法地暖系统的清洗一般采用化学清洗和机械冲洗相结合的方式，具体步骤如下：（1）首先要对地暖系统进行全面的检查和勘察，发现有问题的地方要及时进行维修。
（2）然后应用专门的地暖清洗剂进行化学冲洗，清除管道内的污垢、水垢、锈蚀等物质。
（3）最后再通过机械冲洗设备进行冲洗，清除管道内残留的污物及化学清洗剂。
三、地暖系统清洗后的注意事项1. 清洗结束后要充分排出管道内的残留水和清洗剂，并确保管道内的水流清洁。
2. 清洗后建议对地暖系统进行全面的检测，确保各个部位都正常运转，没有出现问题。
物业公司清洗地热温馨提示
物业公司清洗地热温馨提示亲爱的业主朋友们：大家好！随着天气逐渐转凉，地热也逐渐成为我们温暖生活的重要设施。
为了确保地热的正常运行和您的舒适生活，我们特别准备了一份地热温馨提示，希望能为您提供一些帮助和建议。
希望您能认真阅读，并且在使用地热过程中做好维护和保养工作。
一、地热清洗的重要性地热是一种高效、节能、舒适的供暖方式，能够使您的家居环境更加温馨舒适。
然而，地热长期使用会导致管道内的污垢和水垢积累，导致供暖效果不佳、能耗增加等问题。
因此，定期对地热进行清洗是非常重要的，可以确保地热系统的正常运行，延长设备的使用寿命，提高供暖效果和舒适度。
二、地热清洗的方法和步骤1. 定期清洗地热管道地热管道是整个供暖系统的核心部件，定期清洗管道内的污垢和水垢是保证地热正常运行的关键。
通常情况下，地热管道的清洗周期为一年一次，建议您在每年的秋冬季节进行清洗。
清洗地热管道可以选择专业的地热清洗公司，他们会使用专业的设备和方法进行清洗，确保地热管道内的污垢和水垢被彻底清除。
2. 定期更换滤清器地热系统中的滤清器是阻止污染物进入地热管道的重要设备，定期更换滤清器可以有效减少管道内的污垢和水垢积累，保护地热系统的正常运行。
建议您每隔三个月检查一次滤清器的清洁程度，如果发现有大量的污垢和水垢，及时更换滤清器。
3. 增加循环泵的使用时间循环泵是地热系统中的关键设备之一，它的作用是将热水循环输送到各个供暖区域，确保供暖效果。
合理增加循环泵的使用时间可以有效减少管道内的污垢和水垢积累，延长地热系统的使用寿命。
建议您在使用地热系统的时候，尽量将循环泵保持在正常工作状态，避免频繁开关。
4. 使用清洗剂进行地热清洗在进行地热清洗时，您可以选择使用一些专业的地热清洗剂，它们可以有效溶解管道内的污垢和水垢，清洗地热系统。
清洗剂使用完毕后，记得进行充分的冲洗，确保清洗剂残留不会影响地热系统的正常运行。
5. 定期维护地热设备除了定期清洗地热管道外，还需要定期对地热设备进行维护。
地暖清洗免责协议
甲方（委托方）：____________________乙方（承接方）：____________________鉴于甲方拥有地暖系统，为保障地暖系统正常运行，甲方委托乙方对地暖系统进行清洗服务。
为确保双方权益，经双方友好协商，特制定本协议如下：一、服务内容1. 乙方负责对甲方地暖系统进行全面清洗，包括地暖管道、散热器等部位。
2. 清洗过程中，乙方需严格按照操作规范进行，确保清洗效果。
二、服务期限1. 本协议服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 乙方应在服务期限内完成甲方地暖系统清洗工作。
三、费用及支付方式1. 地暖清洗费用为人民币____元整。
2. 甲方应在签订本协议后____个工作日内支付全部费用。
3. 乙方在完成清洗工作后，甲方应在验收合格后____个工作日内支付剩余费用。
四、免责条款1. 因甲方提供的地暖系统存在设计、施工、材料等方面的问题，导致清洗过程中出现损坏或故障，乙方不承担任何责任。
2. 因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致清洗工作无法正常进行，乙方不承担任何责任。
3. 清洗过程中，若因甲方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致清洗效果不佳或出现损坏，乙方不承担任何责任。
4. 清洗过程中，若因甲方擅自改动地暖系统结构或设备，导致清洗效果不佳或出现损坏，乙方不承担任何责任。
5. 清洗过程中，若因甲方未按约定时间提供地暖系统，导致清洗工作延误，乙方不承担任何责任。
6. 清洗过程中，若因甲方其他原因导致清洗工作无法正常进行，乙方不承担任何责任。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。
2. 若乙方未按约定时间完成清洗工作，应向甲方支付____%的违约金。
六、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
七、其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
清洗地暖协议书
清洗地暖协议书甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________鉴于甲方需要对其所拥有或管理的地暖系统进行清洗服务，乙方具备提供此类服务的资质和能力，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就地暖清洗服务事项达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方应根据甲方的要求，对甲方指定的地暖系统进行专业清洗。
1.2 清洗服务包括但不限于管道清洗、过滤器清洗、系统检查等。
1.3 乙方应确保清洗过程中使用的设备和材料符合行业标准，不对地暖系统造成损害。
第二条服务期限2.1 本协议服务期限自________年____月____日至________年____月____日。
2.2 如因不可抗力或其他非乙方原因导致服务期限需要延长，双方应协商确定新的服务期限。
第三条服务费用3.1 甲方应向乙方支付清洗服务费用共计人民币（大写）：______________________元整（￥__________________）。
3.2 服务费用支付方式为：______________（如：一次性支付/分期支付等）。
3.3 甲方应在服务完成后______个工作日内支付服务费用。
第四条双方权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的清洗工作，确保服务质量。
4.2 甲方应提供必要的协助和信息，以便于乙方顺利进行清洗服务。
4.3 乙方应按照约定的时间和方式完成清洗服务，并保证服务质量。
4.4 乙方应对清洗过程中可能出现的任何问题负责，并及时与甲方沟通解决方案。
第五条违约责任5.1 如甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付服务费用的______%。
5.2 如乙方未能按时完成清洗服务或服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
6.2 如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
地暖清洗协议书
七、争议解决
7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
地暖清洗协议书
《地暖清洗协议书》
甲方（需方）：________________
乙方（供方）：________________
鉴于甲方拥有地暖系统，并希望乙方提供专业的清洗服务，为明确双方的权利与义务，确保地暖清洗服务的顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。
一、清洗服务内容
1.1乙方根据甲方的要求，对甲方的地暖系统进行全面的清洗服务。
敬请仔细阅读本协议书，并在签订前确认双方的权利与义务。本协议书的签订，代表双方已充分了解并同意协议内容，具有法律效力。
5.4乙方应按照约定时间完成清洗服务，并向甲方提交清洗报告。
5.5乙方在清洗服务过程中，如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，共同协商解决。
六、违约责任
6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
6.2甲方未按约定时间支付清洗服务费用的，乙方有权暂停或终止清洗服务，并要求甲方支付违约金。
8.3附件：
（1）地暖清洗服务清单；
（2）地暖清洗报告。
甲方（盖章）：________________
代表（签字）：________________
签订日期：________________
乙方（盖章）：________________
2024年清洗地暖有哪些小秘诀和窍门
2024 年清洗地暖有哪些小秘诀和窍门清洗地暖有哪些小秘诀和窍门地暖已然成为一种新型的采暖方式，而且越来越多的家庭起先采纳地暖采暖，那么运用久的地暖应当如何清洗呢?以下是学习啦我为你整理的清洗地暖的秘诀，希望能帮到你。
清洗地暖的秘诀1、打开地暖热水进口管;2、将地暖专用清洗液稀释注入热水进水管内;3、确保地暖管内充溢水，关闭冷水阀，启动循环泵循环 30 分钟;4、开启冷水阀，将浊水放干净;5、用清水冲洗地暖管道，直至出水管有清水流出，清洁工作完成。
地暖的保养留意细微环节1、不要随意变更房间结构。
电地暖采暖系统的设计是根据房间结构来进行相应的采暖热负荷，一旦房间大小变更，将得不到好效果，另外，电地暖安装设计是经过地暖公司严格的设计，房间施工或者改造，都会破坏电暖的保温材料，还有可能破坏电地暖发热源发热电缆，其一旦破坏，将很难修复，给生活造成麻烦;2、温控器不要设置在较高温度。
电地暖采暖，房间内的温度上升是缓慢进行的，一些用户由于急迫须要暖和，会把温控器的温度设置的很高，认为这样温度上升的就快，殊不知，这样会导致电路过载而破坏线路;3、房间内打孔时不要破坏采暖系统。
有些用户希望敷设木地板，在进行木地板铺设时，肯定要严格根据图纸，同时结合电地暖系统，找准正确的位置，这样在打孔时，才不会破坏电地暖系统;4、温控器感应探头留意爱护。
温控器有相应的感应探头，其用来感应温度，因此，在安装温控器时，肯定要远离发热源，因为发热源的高温度，很简单破坏温控器感应探头，从而造成其温度感应失效，影响正常运用。
启动水地暖的留意事项供水温度不要过高依据规定，水地暖系统的供水温度理论上最高可达 60 摄氏度左右。
不管是初次运用还是已经运用了一段时间，打开水地暖时，系统温度都不能设置太高。
用户在首次启动水地暖系统时，将供水温度设定在25℃～30℃比较合适，等水地暖系统运行一周后，再以每周上升5℃～10℃的速度上升供水温度。
在此期间，当木地板地表温度超过26℃或地砖表面温度超过30℃时，应马上降低供水温度。
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关于地暖清洗
集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
关于地暖清洗
地暖清洗是地暖后期维护中非常重要的一项。
地暖清洗一般是指清洗地暖管内的杂质。
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1. 1
一、地暖管内杂质怎么来的？
1、微生物
水中含有大量的微生物，在一定条件下会产生大量的生物粘泥，并附着在本不结垢的管壁上。
2、钙镁离子
水中含有钙、镁离子，在加热时会形成碳酸钙、碳酸镁，长期不清理就会附着在管路内壁上。
3、外网
如果是集中供暖，外网管道中的生物粘泥、杂质、水垢、铁锈、污染物等也有可能进入自家的管路。
15
2.2
二、杂质对地暖有什么影响？
1、耗能
杂质污物会增大水的阻力，增加采暖能耗。
2、热量浪费
据相关统计，管壁每增加1mm厚度，会使室内温度下降6℃，阻碍热量的传递。
3、管道堵塞
杂质堆积严重时会导致管道堵塞。
管道堵塞后那一路管道就无法供热。
若整路换管工程量浩大，会造成大量的时间和经济损失。
地暖盘管形状复杂、管路较长、且管径较小，所以定期清洗是很有必要的。
有的地暖在安装时为了避免管路污垢的产生，在源头加装过滤器，但并不能完全阻止污垢的产生。
而且后期只清洗过滤网并不能完全去除水中杂质。
2
3.3
三、如何判断地暖是否该清洗？
1、颜色不正
分集水器连接管管壁内侧呈黄色、绿色、红锈色、黑色等。
这是由于钙镁离子垢和生物粘泥长期沉淀和附着在管壁内侧造成的。
2、室温低
室内温度逐年降低。
这是因为管内壁的粘泥垢阻碍了温度的传递。
3、流量小
地暖管通水量小于往年。
这是管内的生物粘泥过多板结，造成了局部狭窄，再不清洗易造成管路栓塞无法使用。
4、水流慢
逐个管路放水，有的管路水流缓慢甚至不流水。
这是由于管路变窄或栓塞。
5、多年未洗
3个采暖季以上没有清洗，一般是2-3个采暖期清洗一次。
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4.4
四、地暖什么时候可以清洗？
全年都可以进行清洗。
停止供暖后是最好的清洗时间，把加热期间的管道中形成的杂质和细菌及时清除，以免非采暖期继续产生杂质。
2
5.五、地暖清洗方式有哪些？
地暖清洗常用的方法有：过滤器清洗、化学药剂清洗、射弹清洗、射流清洗、物理脉冲清洗。
过滤器清洗、化学药剂清洗常配合后三种清洗方式一起使用。
1
6.1、过滤器清洗
每年在使用前清洗分水器前端的过滤器，以保证水管的清洁，防止管路堵塞。
方法：
1、先关闭连接导管的进、回水阀门，利用放风阀泄压；
2、然后打开过滤器,取出过滤网并清洗干净,检查过滤网有无破损、堵塞，如
有损坏，应换上同规格的过滤网；
3、按原样装好，然后注水打压。
2
7.2、化学药剂清洗
将化学药剂放入管道浸泡，从而达到清洗的效果。
浸泡过程中管道里面的一些水垢和泥垢等都脱落下来，让管道更加的畅通，不会阻塞水流。
2
8.3、射弹清洗
射弹清洗主要是利用了清洗弹和管道之间的摩擦力来达到清洗目的。
该法较耗费时间和人工，可选择性使用。
1
9.4、射流清洗
清洗时配套使用带有缓蚀剂的清洗剂，可充分溶解附着在管壁上的粘泥，不会对环境造成污染，也不会对地暖金属管件造成腐蚀，并且清洗彻底。
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10.5、物理脉冲波清洗
脉冲清洗采用水与气混合产生的振动波冲击加热管，从而达到清洗效果，该方法简单且清洗效果好。
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11.物理脉冲波清洗的步骤
(一)连接
1、关闭分水器上水、回水分隔总阀；
2、连接脉冲导入管,将数字电脑脉冲发生器与分水器上水总承堵头端连接；
3、连接输水管,将水源和电脑脉冲发生器连接；
4、连接输气管,将空气压缩机和电脑脉冲发生器连接；
5、连接排污管,一端连接分水器回水总承堵头端,加一端插入地漏。
(二)启动、清洗
1、接好空气压缩机和数字电脑脉冲发生器电源,按下脉冲发生器上电源开关,
启动压缩机使其工作达到额定压力8Mpa；
2、打开压缩机输气开关和系统供水阀；
3、打开分水器上一个分隔阀,其它分隔阀关闭,洗一根开一修正根一根清洗；
4、排污端见到回水后,操作控制器控制数字电脑脉冲发生器发射物理脉冲波
进入地热管路开始清洗.根据地热管的长度、安装时间和挂垢状态可自行调整脉冲清洗频率进行清洗，直至出水管有清水流出，清洁工作完成；
5.将四个连接管分别解下；
6.打开分水器上水、回水分隔总阀；
7.将分水器恢复到洗前状态。
【提示】
1、不同地暖设备管道结构设计有所不同，请根据实际情况调整清洗方法。
2、清洗时保持管道内水温为40摄氏度左右，效果更佳。
3、建议由专业维修人员操作。
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12.六、清洗一次多少钱？
1、按照地暖安装面积算，一般是8-10元一平方米。
2、按照地暖回路算，一回路约150-200元。
比如，八十平方米的地暖清洁费用约600-900元，根据地区消费水平、收费模式、清洗方式的不同，清洗费用也有较大差异。
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13.七、地暖清洗注意事项？
1、脉冲清洗时建议使用污水缓冲装置，以防止污水溅出和堵塞排水系统。
2、在冬季采暖期间，清洗盘管后地面需要1至2天的热储存和加热过程（温
度应缓慢升高），房间不会立即变热。
3、地暖清洗是一个技术活，应该请专业人员操作，切勿私自操作。
4、供暖温度不宜过高，一般是在55℃，高温会促进水垢生成，也不节能。
5、地暖安装时选择阻氧管，可以减缓水中杂质的产生速度。
6、系统安装后若冬季不启用，室内温度低于5℃时（昼夜有温差），应将盘
管中的水用空压机全部吹出或者加入防冻液。
7、网上有人说地暖安装好后先清洗一次。
个人建议，如果你找的是正规的暖
通公司安装没有这个必要。
5
14.八、结语
地暖是与建筑同寿命的，一般不会出现什么问题。
但地暖长期的使用过程中仍须注意保养维护，以免影响供暖温度及效果。
定期清洗地暖管既可以保证地暖正常使用及舒适性，还能节省一笔燃气费用。