高层住宅小区设计说明书
高层住宅小区设计任务书
高层住宅小区设计书一：高层住宅小区设计书目标：设计一个高层住宅小区，为居民提供舒适、实用、安全的居住环境，满足日常居住的需求。
一、项目背景和目的1.1 项目背景当前城市人口快速增长，住房需求增加，以高层住宅小区为主的城市住宅供应日益紧张。
为满足居住者的基本居住需求，本项目旨在设计一个高层住宅小区，提供高品质的居住环境和便捷的生活设施。
1.2 项目目的本项目的目的是通过合理规划和设计，建立一个功能齐全、布局合理、交通便捷、环境优美的高层住宅小区，为居民提供舒适、实用、安全的居住环境，满足他们的日常生活需求。
二、项目范围和规模2.1 项目范围本项目设计一个高层住宅小区，包括多个楼栋和公共配套设施。
每栋楼高度不低于10层，包括不同户型的住宅单元。
2.2 项目规模本项目总用地面积约50000平方米，总建造面积约10万平方米，并配备相应的停车设施和公共绿地。
三、项目功能和布局3.1 项目功能本项目包括住宅、商业、教育、医疗、娱乐等多种功能，满足居民的基本生活和社交需求。
3.2 布局设计（1）住宅区：合理设计住宅楼栋间的间距和布局，确保每一个住户都能享受良好的采光和视野。
（2）商业区：规划商业配套设施，包括超市、餐饮、零售等，方便居民日常购物和消费。
（3）教育区：设计幼儿园和小学，提供良好的学习环境和教育资源。
（4）医疗区：配备医疗机构，为居民提供便捷的就医服务。
（5）娱乐区：规划公园、健身房、娱乐设施等，提供休闲娱乐场所。
四、项目建设和管理要求4.1 建设要求根据相关建造规范和设计标准，设计并建设高层住宅小区，确保建造安全、环保、节能。
4.2 管理要求（1）小区管理：设立专门的小区物业管理机构，负责小区的日常管理和维护。
（2）安全管理：合理规划小区的安防系统，确保居民人身和财产安全。
（3）绿化管理：设计合理的绿化布局，保护和维护小区的景观环境。
五、项目时间和成本5.1 项目时间计划本项目估计总工期为两年，具体时间计划将根据实际情况进行细化。
小高层住宅小区项目建筑设计说明书
主要设计人员设计总负责人建筑结构给排水电气暖通“小高层住宅小区”项目建筑设计说明第一章建筑设计一、工程简介本项目地属某市中心城区。
用地北侧为规划道路，西面为通途大道。
本地块地处闹市边缘，具有“闹中取静、都市花园”生活的天然优势。
该项目用地的突出特点是毗邻市政府和市人民医院，区位优势显著，将要规划为一个高品质的居住小区。
二、主要设计依据。
1、主要规范《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002版）《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB50016-2014《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-2005《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005《某省城市规划管理技术条例导则》《某市中心城区住房建设规范》2、甲方提供的设计要求及总体规划资料3、规划部门提供的规划设计条件和规划设计要求。
三、规划理念本项目规划在尊重自然、利用自然，实现“人与自然和谐共生”的前提下提出“城市居住公园”规划理念———强调功能与环境并存。
1、因地制宜：根据地形特点和实际，充分利用水系等景观资源，在尽可能的保护好现有水系走势的前提下合理开发利用，小区路网和建筑空间布局尽可能贴近自然，采用灵活多变的自由式手法，做到因地制宜、富有特色。
2、利用地形：小区开发建设密切结合地形、巧妙利用地形，搞好竖向设计，避免大填大挖，降低工程造价，节省建设投资，创造具有欧法特色的小区环境和景观风貌。
3、以人为本：分析人们对物质、精神、生理、心理等的需求，以提高人居环境质量为目标，精心塑造生动和谐的开放空间和社区环境，强调人居环境与建筑的共存与融合、绿化空间与居民活动空间的有机融合，突出人们的参与感及富有人性的空间理念和重亲情的空间感受，使人工环境与自然环境相协调，完善各项设施配套，为小区居民提供舒适、安全、洁净、怡人、高品质的花园式居住环境和居住空间，体现对人的关爱。
高层住宅楼毕业设计说明书
高层住宅楼毕业设计说明书1. 项目背景本项目旨在设计一座现代化、高效节能的高层住宅楼。
随着城市化的不断推进和人口增长的加速，居住空间的需求也日益增长。
高层住宅楼具有高层建筑的优势，能够提供更多的居住空间，同时节省用地资源。
本设计项目将围绕可持续发展和居住者的生活品质展开，通过合理的设计和建筑材料的选择，打造一个舒适、宜居的高层住宅楼。
2. 设计目标本项目的主要设计目标如下：•实现高层住宅楼的节能环保设计，降低能耗，提高能源利用效率；•设计具有先进设备和科技的智能化住宅楼，提高居住者的生活品质；•打造宜居、舒适的室内外环境，提供良好的通风、采光和景观；•提供丰富的公共设施和社区配套，满足居住者的各种需求。
3. 设计方案3.1 建筑设计本项目将采用现代风格的建筑设计，简洁大方，符合都市人群的审美需求。
建筑总高度约为50层，共有500个住宅单元。
3.1.1 外立面设计外立面设计将采用大面积的落地窗和阳台，以便提供充足的自然采光和景观视野。
建筑外墙将采用隔热保温材料，优化建筑的能源效率。
另外，为了增强建筑的美观性，外墙将采用表面处理技术，如仿石材贴面等。
3.1.2 室内设计住宅单元的室内设计将充分考虑居住者的需求和生活习惯。
每个住宅单元将包含独立的卧室、客厅、厨房和卫生间，并配备现代化的家具和家电设备。
为了提高室内空气质量，每个住宅单元都将安装空气净化和新风系统。
3.2 节能设计3.2.1 外墙材料选择本项目将选择高绝热性能的外墙材料，如保温隔热板材，以减少热能的散失。
同时，外墙材料还需具备适当的透气性，以保证室内空气的流通，提高室内空气质量。
3.2.2 采光设计为了最大限度地利用自然采光，本项目将在建筑的设计中考虑朝向和窗户的布局。
合理的阳面设计和采光阳台可以提供足够的自然光线，减少对人工照明的依赖，降低能耗。
3.2.3 供暖与制冷系统本项目将采用地源热泵系统进行供暖和制冷。
地源热泵系统利用地下土壤的稳定温度进行能量交换，既节能又环保。
小区设计说明范文
小区设计说明范文一、设计目标与原则本次小区设计的目标是打造一个宜居、宜业、宜游的综合社区，以满足居民的多元化需求。
设计原则包括可持续发展、人性化、生态友好、社区互动、区域特色等。
二、布局规划与功能分区小区整体采用错落有致的布局，以提供良好的空间连通性和视觉效果。
根据功能需求，分为公共活动区、居住区、商业区、绿化休闲区等辅助功能区域。
公共活动区包括社区中心、公园、游乐场等，提供居民社交、体育娱乐及公共服务等功能。
居住区分为高层住宅、多层住宅及商务公寓等，满足不同居住需求。
商业区设置购物中心、超市、餐饮街等，方便居民购物和生活。
绿化休闲区设置公共花园、景观湖等，提供居民休闲娱乐的场所。
三、交通道路与停车系统小区内道路规划考虑到交通流量及人流量，将主次道路设置合理，保证交通顺畅。
道路两侧设置人行道和车道，保证行人和车辆的安全。
同时，小区内设置停车系统，包括地下停车场、停车位和停车管理系统等，解决居民停车难的问题。
四、建筑设计与生态环保建筑设计充分考虑居民的居住需求和视觉美感，打造独特的建筑风格。
建筑外立面使用环保材料，促进节能减排。
设置双层玻璃、太阳能电池板及雨水回收系统等设施，实现节能环保。
五、公共设施与服务设施小区设置公共设施，如社区中心、健身房、游泳池、篮球场等，满足居民的休闲娱乐需求。
同时，设置服务设施，如医疗中心、幼儿园、学校等，方便居民的生活。
六、绿化与景观小区内绿化覆盖率达到30%以上，种植各类乔木、灌木、草坪等植物，打造美丽的绿色景观。
设置景观湖、喷泉等水景，增加居民的娱乐性和观赏性。
同时，设置休闲长廊、健身步道等，提供休闲活动的场所。
七、安全与保障小区设置安全监控系统、门禁系统及消防设施，确保小区居民的人身和财产安全。
同时，设置社区巡逻、安保人员，加强小区的安全管理。
八、社区互动与文化活动小区设置互动广场、户外舞台等设施，提供居民互动的平台，促进邻里关系的发展。
举办社区文艺演出、文化节庆等活动，丰富居民的文化生活。
住宅小区设计说明
住宅小区设计说明在城市化进程不断加速的今天，住宅小区作为人们生活的重要场所，其设计的合理性、舒适性和安全性显得尤为重要。
以下将对一个理想的住宅小区设计进行详细说明。
一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施完善，临近学校、医院、商场等公共服务设施。
二、规划布局1、功能分区住宅区域：分为高层、多层和别墅区域，满足不同客户的需求。
公共活动区域：包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
商业服务区域：设有超市、理发店、餐厅等，方便居民日常生活。
2、道路交通小区主入口和次入口设置合理，避免交通拥堵。
内部道路采用人车分流的设计，保障行人安全。
停车位充足，包括地下停车场和地面停车位。
3、绿化景观绿化率达到X%，种植各类乔木、灌木和花卉，营造四季有景的环境。
中心花园设有景观小品、喷泉等，增加小区的美观度。
三、住宅设计1、户型设计提供多种户型选择，从一居室到四居室不等，面积合理，布局紧凑。
注重采光和通风，客厅和卧室朝向良好。
动静分区明确，提高居住的舒适性。
2、建筑外观采用现代简约的建筑风格，外观简洁大方。
色彩搭配协调，与周边环境相融合。
3、建筑材料选用环保、节能的建筑材料，保证建筑质量和居住环境的健康。
四、配套设施1、教育设施规划建设幼儿园，方便小区内儿童就近入学。
2、医疗设施设立社区医疗服务中心，提供基本的医疗服务。
3、物业服务配备专业的物业管理团队，提供24 小时安保、保洁、维修等服务。
五、安全设计1、门禁系统小区入口和单元门设置门禁，只有业主和授权人员能够进入。
2、监控系统安装全方位的监控摄像头，确保小区内的安全。
3、消防设施配备完善的消防设备，设置消防通道，保障居民生命财产安全。
六、节能环保1、节能设计采用节能门窗、保温材料等，降低能源消耗。
2、雨水收集系统收集雨水用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
3、垃圾分类处理设置垃圾分类投放点，促进资源回收利用。
高层住宅设计说明
高层住宅设计说明随着城市化进程的加速，高层住宅成为了现代城市中常见的建筑形式。
高层住宅的设计不仅要满足居民的生活需求，还要考虑到建筑的安全性、舒适性、美观性以及可持续性等多个方面。
以下将对高层住宅的设计进行详细说明。
一、项目概述本次设计的高层住宅项目位于_____市_____区，占地面积为_____平方米，总建筑面积为_____平方米。
建筑主体高度为_____米，共_____层，其中地下_____层，地上_____层。
设计总户数为_____户，户型涵盖了从两居室到四居室等多种类型，以满足不同家庭的需求。
二、规划布局1、交通流线小区内部设置了环形的车行道路，方便车辆进出地下停车场，同时减少了车辆对小区内部行人的干扰。
人行道路则贯穿整个小区，与景观绿化相结合，营造出舒适、安全的步行环境。
地下停车场出入口分别设置在小区的主入口和次入口附近，方便车辆进出。
2、景观绿化小区中心设置了大型的中央花园，种植了丰富的花草树木，为居民提供了休闲娱乐的场所。
每栋楼的周边也设置了小型的绿化景观，增加了小区的绿化率，提升了居住环境的品质。
景观设计注重层次和季节性变化，做到四季有景，让居民在不同的季节都能欣赏到美丽的景色。
3、公共设施小区内配备了儿童游乐设施、健身器材、休闲座椅等公共设施，满足居民的日常休闲和健身需求。
还设置了物业管理用房、垃圾收集站等配套设施，保障小区的正常运行。
三、建筑设计1、户型设计户型设计充分考虑了采光、通风和空间利用等因素。
客厅和卧室均朝向主要采光面，保证了室内的充足采光。
采用了动静分区的设计理念，将客厅、餐厅等活动区域与卧室、书房等休息区域分开，提高了居住的舒适性。
户型面积合理，布局紧凑，减少了空间的浪费，提高了房屋的得房率。
2、外立面设计建筑外立面采用了现代简约的设计风格，以简洁的线条和明快的色彩展现出建筑的时尚与大气。
外立面材料选用了高品质的面砖和涂料，具有良好的耐久性和防水性能。
阳台和窗户的设计注重美观与实用相结合，增加了建筑的整体美感。
江苏多层加高层住宅小区设计说明
通州区川姜镇家纺城志南花苑规划设计说明一、规划依据1.1《中华人民共和国城乡规划法》；1.2《城市规划编制办法》；1.3《城市居住区规划设计规范（GB50180－93）》；1.4《城市道路交通规划设计规范（GB50220－95）》；1.5《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；1.6《南通市区城市规划管理技术条例》；1.7甲方提供的电子现状地形图；1.8 甲方的设计任务要求。
二．概况2.1基地位置与规划范围通州区川姜镇家纺城志南花苑位于通州区川姜镇镇政府南侧，基地分为两个地块，北区北侧为老裁缝国际家居市场，西侧为江海河，东侧为规划道路。
基地呈不规则的长方形分布，南北长约251.28米，东西约为288.04米；南区西侧为江海河，南侧为通吕运河，东侧为规划道路，基地呈不规则长方形分布，南北长约275.03米，东西长约365.75米。
2.2土地使用现状规划区域内为村庄用地，大部分为农田和水塘沟渠。
河渠宽度8-17米不等。
村庄分布于基地的四周。
基地内地势平坦。
2.3拆迁安置条件分析以建设社会主义新农村建设为目标，响应市委，市政府提出的“三园三区”发展策略，加快推进家纺产业园规划，通州区川姜镇姜灶花苑二期安置房项目选择此地点作为姜灶花苑二期安置房项目实施建设。
本项目地块中有大片的绿化和丰富的水域，拥有良好的自然环境的先天因素，为小区的拆迁安置奠定了良好的基础。
姜灶花苑二期安置房项目的拆迁安置必将改变区内陈旧的面貌，因此，本规划在建设单位的提议下，充分利用上述良好的拆迁安置条件，因地制宜、统筹兼顾、刻意创新、大胆突破，力求使该区规划既达到新农村建设的示范区要求，又别具一格，体现社会主义新农村特色和风貌，创造出具有现代生活气息的农民集中居住小区。
三、规划原则3.1以规划部门及其它有关部门和建设单位对于该区的规划设计要求为依据，使该区规划设计既满足建设单位的拆迁安置意向，又符合更高层次的规划要求，成为城市有机的组成部分并与周边地区相协调。
高层居住设计说明范文
高层居住设计说明范文1. 引言本文档旨在提供一个关于高层居住设计的说明范文。
我们将讨论高层居住设计的关键要素和注意事项，以及为什么高层居住设计对于现代城市规划非常重要。
2. 高层居住设计的关键要素2.1 建筑结构高层居住建筑的结构设计是至关重要的。
建筑必须能够承受高层自身重量、风力和地震等外部力量。
同时，建筑的结构设计还应考虑住户的安全和舒适，例如避免地震时的摇晃。
2.2 空间布局高层居住设计应注重住房的舒适度和实用性。
每个住户应该有足够的私人空间，包括卧室、浴室和私人休息区。
此外，公共空间如厨房、客厅和阳台也非常重要。
空间布局应充分考虑人的行动路径和人与人之间的互动。
2.3 设备设施高层居住建筑应提供适当的设备设施，以满足住户的日常需求。
这包括电梯、供暖和空调系统、给排水系统等。
此外，现代化设备设施，如智能家居系统和节能设备，也应纳入考虑。
2.4 安全性高层居住设计必须重视安全性。
建筑应配备火灾报警系统、灭火设备和紧急疏散通道等，以确保住户在火灾或其他紧急情况下的安全。
此外，建筑还应考虑恶劣天气和自然灾害的影响。
2.5 环境友好现代城市规划越来越注重环境保护和可持续发展。
高层居住设计应该尽可能减少对环境的影响。
这可以通过使用可再生能源、节能灯具、雨水收集系统等来实现。
3. 高层居住设计的注意事项3.1 高层楼盘的选择购买高层楼房时，要仔细选择合适的楼盘。
考虑因素包括建筑的质量、维修状况、社区环境、交通便利性和周边配套设施等。
此外，了解开发商的声誉和信誉也是非常重要的。
3.2 安全性评估在选定楼盘后，要进行安全性评估。
这可以通过查阅相关数据和咨询专业人士来进行。
评估要考虑不同的因素，如建筑结构、消防设备、安全管理等。
3.3 物业管理良好的物业管理非常重要。
物业管理公司应提供及时的维修和服务，确保建筑物的良好状态。
此外，物业管理还应加强安全管理，提供安全培训和紧急疏散演练等。
3.4 社区规划高层居住设计不仅仅关乎单个建筑，还涉及整个社区的规划。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
设计说明第一章总体规划设计一、设计依据甲方提供的地形图及其他文件。
《城市居住区规划设计规范》（2016版）GB50180-93《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》DGJ 08-55-2006《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑设计防火规范》GB 50016-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015《六盘水市城市规划管理技术规定》（2012版）中华人民共和国石油天然气管道保护法中华人民共和国国家标准《输油管道工程设计规范》GB50253-2014住宅设计规范及有关国家其它设计规范规定。
二、基地概况1、项目位置本项目地块位于贵州省六盘水市盘县，盘县隶属中国凉都六盘水市，是贵州西大门，地处滇、黔、桂三省结合部，具体位置在东经104°17‘46“－104°57’46”；北纬25°19‘36“－26°17’36”之间。
东邻普安，南接兴义，西连云南省富源、宣威，北邻水城。
全境南北长107公里，东西宽66公里，总面积4056平方公里。
有着独特的区位、交通、资源和大企业集中等优势，被誉为“滇黔锁钥”、“川黔要塞”、“金三角”及世界古银杏之乡—中国金色妥乐。
该县历史文化悠久，民族风情深厚，自古即为商贾云集之所，财富物丰之地。
境内有古人类文明遗址——盘县大洞（全国重点文物保护单位），有贵州省爱国主义教育基地——红二六军团盘县会议会址，有古银杏、大洞竹海、坡上草原3个省级风景名胜区。
优越的自然生态环境，独特的旅游景观资源，丰富的历史文化底蕴，荣获“全国最美生态旅游示范县”和“美丽中国示范县”称号。
同时是贵州省首个列入全国百强县行列之一。
本案位于红果经济开发区西部，处在主城至高铁站城市主干道的功能联系轴上，东侧紧邻工业区物流园，西临商业中心配套、中小企业园、高新科技产业园，项目区位及周边配套优势明显。
2、项目概况地块西侧为老320国道，北侧为主城至高铁站主路，北临城市公园用地，东侧紧邻工业区物流园。
地块规划用地面积为16249.85㎡。
3、地块周边相关用地地块北临城市公园用地及西北为天翊.国际用地，西临博大财富广场用地，东侧地下有油管线路，且高于本案现状用地。
4、现状分析地块内高差较大，用地总体地势呈南高北低，高差约8-10米，用地南侧及东侧与周边地形高差较大，结合现状设挡土墙。
三、总体规划设计理念1、设计符合当地建设大环境的要求，贴合居民需求。
2、贯彻以人为本的思想，以建设生态型居住环境为规划目标，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、绿意盎然、生活方便，具有文化内涵的住区。
注重居住地的生态环境和居住的生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高人居环境质量作为规划设计、建筑设计的基本出发点和最终目的。
3、强调绿化环境与居民生活活动的融合。
通过建筑围合式布局，形成组团绿地为主的居住区绿化系统，最大限度地发挥了绿地的功效，满足不同居民活动的需求，将住宅群与绿色活动空间融为一体，创造“花园城市”的小区居住环境。
4、强调住区环境与建筑，单体与群体，空间与实体的整合性。
注重住区环境、建筑群体与城市发展风貌的协调。
5、努力将新观念、新技术、新材料与传统的居住生活要求有机地结合，提高住宅功能质量和居住环境水平，为居民提供舒适、安全、经济、科学、超前的现代居住空间。
6、规划设计不仅仅考虑提高绿化率，控制噪声及光污染，有效利用太阳能，自然光，通风等生态原则，同时对进一步设计中选用新材料新工艺以达到环保，节能也提出相应的要求。
从而建造一个现代的绿色环保社区。
四、总体规划1、规划设计方案构思地块采用“开放式街区”的设计理念，沿地块南侧及东侧设置开放道路，通过建筑沿道路围合式布局，形成中央景观绿化体系。
沿城市道路及地块内部开放道路建筑底层布置商业建筑，小区内部景观铺装及沿街商业铺装构成小区别致的景观脉络。
地块内部结合地形设置地下汽车库，并于地下一层局部设置地下超市，合理利用自然地形高差，尽量减少土方量。
2、功能分区及规划布局地块内布置4栋高层住宅，沿街底层布置3层商业，局部为4层，地块内部道路沿街底层布置一层商业。
高层住宅及商业中心环绕大面积中央景观绿化，做到每户景观面的均好性。
让每户住宅都具有良好的景观面。
为了争取更多的景观绿地及满足规划日照间距要求，高层建筑与沿街商铺结合布置，创造出比较宽敞的栋距，提升地块景观价值。
配套商业根据市场需求可分为小型商铺，也可合并为较大空间商业，同时设置物业管理及服务用房等。
通过可灵活分割的小型沿街商铺来推动整个小区开发过程中的良性经济运转，同时为居民提供便捷的商业配套设施。
利用地形高差于地下一层局部设置地下超市，最大限度的利用地块。
配套设施定位为服务于小区，满足小区的需求。
规划将物业、居委会等办公场所，以及变配电房，电视、电信机房等小区基础配套设施置于小区内相对隐蔽的位置。
垃圾处理：小区内每栋楼单元出入口处均布置移动垃圾桶，由清洁人员从垃圾桶收集垃圾后集中放置垃圾收集点，统一由市政从垃圾收集点拖走处理。
3、交通分析小区主要出入口设于西侧道路，采用人车分流设置，小区内部地面设置人行道路兼消防车道。
地下车库则设置在商业及中心景观下部，地下车库出入口设置在小区出入口附近。
小区内部停车以地下停车为主，停车数量满足规划要求。
商业部分设置地面沿街停车位。
非机动车设置于住宅单元楼附近及部分商业地面非机动车位。
消防车道主要以人行道路兼用，每栋楼均沿建筑长边设置消防登高场地，道路转弯半径最小12米，设计符合消防规范的要求。
4、景观分析1）、在现代风格建筑背景下，通过硬质铺地及常绿和落叶乔木搭配低矮的灌木构成了小区内独特的现代风情景观，乔木采用六盘水当地易成活的树种。
2）、绿化景观设计体现“人文园林”的特色，塑造“绿色人居环境”。
绿化总体格局以建筑组团式布局为核心，同时利用地形现状。
人行道路及地面停车位以几何形态草坪、植草砖为主。
地块内部通过中心景观绿化及硬质铺装营造，形成人与自然和谐共生的生态环境，创造良好的生活、游憩休闲的小区景观环境。
五、无障碍设计1、设计依据和理念1）设计依据：《无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003）2）设计理念：“以人为本”，充分体现对残疾人的尊重和关怀。
3）充分考虑老年人对居住空间的要求。
2、总体设计小区内各级道路人行道有台阶时，设轮椅坡道。
小区主要入口的人行道设缘石坡道，停车场设置无障碍停车位。
在公建配套服务用房的出入口处做无障碍设计。
3、单体设计1）依据规范要求在住宅单元公共入口设置无障碍坡道，根据高差设轮椅坡道和扶手，且坡度符合要求。
单元入口作1：12的坡道，坡道口均设置提示盲块，方便残疾人自由出入。
商业设置无障碍坡道。
2）单元电梯考虑做无障碍设计，轿箱尺寸不小于1600X1400mm.3）公共走道不小于1200mm。
4）住宅公用部分楼地面应铺设防滑地砖，防止老人与儿童由于湿滑引发事故。
5）充分考虑残疾人、老年人对居住空间的特殊要求。
六、消防设计按有关的国家规范、标准和规定进行设计，本项目1号2号楼为二类高层民用建筑，按二级防火等级设计，3号、4号楼为一类高层民用建筑，按一级防火等级设计，地下室按一级防火等级设计。
1、总体消防设计应急（火警）状态下的环道消防车道布局，转弯半径不小于12米，高层建筑均设置消防登高场地。
建筑之间的消防间距根据规范要求控制。
室外消火栓布置见供排水设计。
2、单体消防设计1）防火分区：高层住宅各单元均独立成为一个防火分区，防火分区面积均符合消防规范要求。
2）消防疏散：疏散楼梯，疏散距离均满足规范要求。
3）消防设施：厨房的垂直排风道应采取防回流措施。
3、设备消防设计详见各专业设计说明七、竖向设计地块内部根据合理利用地形，减少土方量的原则，根据现状地形设置两层错层地下车库，其中地下一层局部设置为地下超市，顶板覆土完成后，地块北侧商业底层南侧与地下超市相衔接并埋于地下。
建筑周边景观铺装，道路及停车位场地按照约5%坡度由南向北走向布置，消防登高场地的坡度及停车位坡度满足规范要求。
地块周边结合现状地形设置挡土墙。
八、日照、间距、退界建筑退北侧道路红线12米，退西侧道路红线10米，南侧及东侧退距满足规定退距要求同时根据现状地形预留现状挡土墙安全距离。
建筑间距满足《六盘水市城市规划管理技术规定》中的建筑间距要求，同时满足防火规范中的最小防火间距要求及日照间距要求。
地块东侧有输油管道，根据《输油管道工程设计规范GB50253-2014 》中第4.1.6条1原油、成品有管道与城镇居民点或重要公共建筑的距离不应小于5m,本案地下室及地上建筑退东侧用地红线20m,退成品油运输管线中心线30m,满足规范要求。
建筑退界也满足退让间距要求。
中华人民共和国石油天然气管道保护法部分条文摘录如下：第三十一条在管道线路中心线两侧和本法第五十八条第一项所列管道附属设施周边修建下列建筑物、构筑物的，建筑物、构筑物与管道线路和管道附属设施的距离应当符合国家技术规范的强制性要求：第三十五条进行下列施工作业，施工单位应当向管道所在地县级人民政府主管管道保护工作的部门提出申请：（一）穿跨越管道的施工作业；（二）在管道线路中心线两侧各五米至五十米和本法第五十八条第一项所列管道附属设施周边一百米地域范围内，新建、改建、扩建铁路、公路、河渠，架设电力线路，埋设地下电缆、光缆，设置安全接地体、避雷接地体；（一）居民小区、学校、医院、娱乐场所、车站、商场等人口密集的建筑物；县级人民政府主管管道保护工作的部门接到申请后，应当组织施工单位与管道企业协商确定施工作业方案，并签订安全防护协议；协商不成的，主管管道保护工作的部门应当组织进行安全评审，作出是否批准作业的决定。
根据以上规定，建筑施工前需要确定施工作业方案并报主管部门备案，同时签订安全防护协议后安全施工。
本案经天正日照分析计算，地块内部所有住宅均满足冬至日连续1小时的日照要求。
九、主要技术经济指标主要技术经济指标：户型比例：十、投资估算注：投资估算总计：14649.14万元，平方米综合造价：0.19万元第二章建筑设计一、住宅平面设计本案根据要求精心安排了各套房型的面积以及房型的比例。
并且根据各房型的特点精心布局，根据中央景观绿化及地块北侧城市公园有针对性的设置景观阳台，对于主要的居住空间，设计中提出了统一协调的尺度。
适宜的空间尺度是人们现代家居生活的基本条件。
以创造出具有大众性、示范性、科学性的可持续发展的新型室内外空间环境、生态环境、人文环境为设计指导思想，力争在建筑形式、建筑技术及材料设备的使用上有所突破，达到先进性及新颖性，增加高科技与新技术含量，起到示范作用，满足城市居民现代居住生活的发展要求。