住宅小区设计说明
小区设计说明范文150字(必备3篇)
小区设计说明范文150字第1篇一、项目概况1、本项目的案名：西雅图西雅图是美国西北部最大的城市，被誉为“全美最适合居住的城市”。
本项目以“西雅图”为名，不但点明了项目在大郑州的区位，并且通过西雅图的品牌捆绑来提升项目的知名度和美誉度――西雅图，郑州西部最美丽的城市版图。
2、区位分析一期启动区项目基地位于基地北边。
用地西接河南工业大学用地、南靠小学用地、东临牡丹路、北连主干道新龙路，规划总用地面积为公顷。
二、规划设计依据本次规划设计遵从设计任务要求及各类国家和地方政府有关法律、法规和规范。
1、甲方提供的“西雅图”住宅区规划方案设计任务书和基地红线图。
2、《城市规划管理技术规定》3、《城市居住区规划设计规范》4、《住宅设计规范》5、国家和地方相关技术标准、规范和规定三、规划设计原则本居住区定位为生态居住区，生态小区是通过调整人居环境生态系统内生态因子和生态关系，使小区成为具有自然生态和人类生态、自然环境和人工环境、物质文明和精神文明高度统一、可持续发展的理想城市住区。
生态小区空间结构合理、基础设施完善，生态建筑、智能建筑和生命建筑广泛应用，人工环境与自然环境融合。
它符合城市规划和区域规划，是生态城市的一部分，体现了所在城市的风貌和特质。
生态小区与传统小区相比有本质的不同，主要有以下特点：1、和谐性：生态小区内自然与人共生，人类回归自然，亲近自然，自然融于小区，小区融于自然；同时，能营造满足人类自身发展需求的环境，富有人情味，充满浓厚的文化气息，拥有强有力的互帮互助的群体，呈现出繁荣、生机与活力。
2、可持续性：生态小区是以可持续发展为指导的，因而它能实现小区社会、经济、环境的发展，能够在取得社会效益和环境效益的同时推动经济发展，实现经济快速高质增长；能把小区自然环境作为小区公共资源得到永续利用。
3、整体性：生态小区不是单单追求环境优美或自身的繁荣，而是兼顾了社会、经济、环境三者的整体协调发展，小区生态化也不是某一方面的生态化，而是小区整体上的生态化，实现整体上的生态文明。
住宅小区建筑设计说明
住宅小区建筑设计说明一、项目概述本住宅小区位于_____，占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米。
小区周边交通便利，配套设施齐全，环境优美，是一个理想的居住场所。
二、规划设计理念1、以人为本以居民的需求为出发点，打造舒适、便捷、安全的居住环境。
注重公共空间的营造，提供多样化的休闲娱乐设施，满足不同年龄段居民的生活需求。
2、生态环保充分利用自然条件，引入绿色植被和水系，营造生态景观。
采用节能环保的建筑材料和技术，降低能源消耗，减少对环境的影响。
3、智能化引入先进的智能化系统，如智能安防、智能物业管理等，提高小区的管理效率和居民的生活品质。
三、总体规划布局1、功能分区小区分为居住、休闲、商业等功能区。
居住区域包括多层住宅、高层住宅和别墅等不同类型的建筑，满足不同居民的需求。
休闲区域设有公园、健身设施、儿童游乐区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
商业区域位于小区入口处，方便居民购物和生活。
2、道路交通小区内部道路采用人车分流的设计，保障居民的安全。
主干道宽_____米，次干道宽_____米，方便车辆通行。
同时，设置了充足的停车位，包括地下停车位和地面停车位。
3、景观绿化景观设计以自然生态为主题，种植了多种乔木、灌木和花卉，营造出四季有景的绿化环境。
中心公园是小区的景观核心，设有水系、亭台楼阁等景观元素，为居民提供了一个优美的休闲空间。
四、建筑设计1、住宅建筑（1）户型设计根据市场需求和居民生活习惯，设计了多种户型，包括一居室、二居室、三居室和四居室等。
户型方正，布局合理，通风采光良好。
客厅和卧室朝向主要景观面，提高居住舒适度。
（2）建筑外观建筑外观采用现代简约的风格，线条简洁流畅，色彩搭配协调。
外立面采用高品质的建筑材料，如石材、真石漆等，保证建筑的美观和耐久性。
（3）建筑高度多层住宅建筑高度为_____米，高层住宅建筑高度为_____米，别墅建筑高度为_____米，形成丰富的城市天际线。
住宅小区建筑设计说明
住宅小区建筑设计说明一、选址与规划选址是住宅小区建设中的首要考虑因素，应当选择环境优美、交通便利的地理位置，尽量远离噪音源和环境污染源。
在选址时还应考虑到日照情况、气候条件等因素，以便为住户提供舒适的居住环境。
在规划中需要确定住宅小区的用地面积和产权性质，同时要考虑到居民的生活便利需求。
应合理分配土地资源，确定好公共设施和绿化用地的位置，以便满足居民日常生活和休闲娱乐的需求。
此外，还要合理规划道路、车位及停放区域，确保交通通畅和居民的车辆停放。
二、建筑设计与风格住宅小区的建筑设计要紧密结合当地的文化特色和风格，在保持原有城市风貌的前提下，注重创新和美观。
建筑风格可选择传统、现代或是结合两者的风格，但要保证整个小区的统一性和协调性。
在建筑设计上，应尽可能参考住户的居住需求和生活方式，充分考虑到功能性和实用性。
每栋住宅建筑应具备合理的格局，包括合适的房间数量和布局、宽敞明亮的起居空间、功能齐全的厨房和卫生间等。
三、设施与服务配套住宅小区的设施与服务配套是重要的考虑因素之一，应该充分满足居民的各项需求。
包括但不限于：1.公共设施：小区内应设置公共花园、休闲娱乐场所、运动健身区域、儿童游乐场等，以满足居民的休闲娱乐和锻炼需求。
2.安全设施：小区内应设有安全监控系统、防火设施、门禁系统等，保障居民的人身和财产安全。
3.商业配套：可以在小区内设立商业区，提供日常生活所需的商店、超市、小吃店等，方便居民购物和就餐。
4.社区服务：在小区内设立社区服务中心，为居民提供便民服务，如快递代收取送、家政服务、修理服务等。
四、绿化与环境保护住宅小区的绿化是重要的建筑设计要素之一，应充分考虑到绿地的布局和比例。
小区内应设立草坪、花坛、树木等，营造宜人的景观效果，提供清新的空气和人们接触自然的机会。
在环境保护方面，应注重垃圾分类处理，设立垃圾收集站和垃圾分类指导板。
此外，还应考虑到水、电、气等资源的节约使用以及可再生能源的应用，提高小区的能源利用效率。
住宅设计说明范文（通用3篇）
住宅设计说明范文（通用3篇）住宅设计说明范文篇11、方案阶段(2套文本+光碟1张)1.1设计前应仔细研究建筑设计图纸(建筑、结构、水电等)，清楚装饰工程设计有关的基本条件，收集必要的设计基础资料，认真分析相关专业图纸的基础上，再对现场进行实地踏勘。
若牵涉到与其他专业有冲突的地方，应急时与甲方专项人员取得联系，得以解决。
1.2设计内容应真实、准确地反应设计特点，全面完整的表达方案设计意图。
1.2.1提供平面布置图和设计风格示意图。
1.2.2提交方案设计阶段的主要面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
1.3提交的设计方案尽可能的全面(全面反应设计意图)，避免时间上的浪费。
2、初步设计(2套文本+光碟1张)2.1初步设计在方案设计通过后加以深化，整个设计能够接近实施阶段的需要。
2.2成果包括提供最终的平面布置图、地材铺装图、效果图(主要区域)、砌体放线图、天花造型及灯具布置图、立面图、开关插座布置图。
2.3提交正式方案所涉及到的面层材料实物样板及细节处理的参考图片。
3、施工图阶段(8套图纸+光碟1张)3.1装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。
3.2设计深度必须满足施工要求，所选用材料的品种、规格、性能应符合设计的要求及国家现行有关标准的要求，严禁使用国家淘汰的材料。
3.3装修设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能，当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。
3.4施工图的设计深度必须满足：3.4.1应能编制工程概、预算和作为工程施工招标(清单报价)的依据;3.4.2应能据以安排设备、材料订货和非标准设备的制作;3.4.3应能据以进行施工和安装;3.4.4应能据以施工验收;3.4.5施工图设计文件封面应写明建筑装饰装修工程的项目名称、设计或施工单位名称、出图日期，封面应盖单位出图专用章。
3.5施工图成果包括：3.5.1图纸目录3.5.2施工图说明3.5.3装修表和材料表(所有装修中所选用的面层材料表、产品、规格、型号、颜色等)3.5.4平面图、天花图、地面图、立面图、剖面图、局部放大图、节点详图和提供本设计中选用的硬装及软装材料厂商详细地址、联系方式，方便甲方询价。
住宅小区设计说明
住宅小区设计说明在城市化进程不断加速的今天，住宅小区作为人们生活的重要场所，其设计的合理性、舒适性和安全性显得尤为重要。
以下将对一个理想的住宅小区设计进行详细说明。
一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米。
小区周边交通便利，配套设施完善，临近学校、医院、商场等公共服务设施。
二、规划布局1、功能分区住宅区域：分为高层、多层和别墅区域，满足不同客户的需求。
公共活动区域：包括中心花园、儿童游乐区、健身区等，为居民提供休闲娱乐的场所。
商业服务区域：设有超市、理发店、餐厅等，方便居民日常生活。
2、道路交通小区主入口和次入口设置合理，避免交通拥堵。
内部道路采用人车分流的设计，保障行人安全。
停车位充足，包括地下停车场和地面停车位。
3、绿化景观绿化率达到X%，种植各类乔木、灌木和花卉，营造四季有景的环境。
中心花园设有景观小品、喷泉等，增加小区的美观度。
三、住宅设计1、户型设计提供多种户型选择，从一居室到四居室不等，面积合理，布局紧凑。
注重采光和通风，客厅和卧室朝向良好。
动静分区明确，提高居住的舒适性。
2、建筑外观采用现代简约的建筑风格，外观简洁大方。
色彩搭配协调，与周边环境相融合。
3、建筑材料选用环保、节能的建筑材料，保证建筑质量和居住环境的健康。
四、配套设施1、教育设施规划建设幼儿园，方便小区内儿童就近入学。
2、医疗设施设立社区医疗服务中心，提供基本的医疗服务。
3、物业服务配备专业的物业管理团队，提供24 小时安保、保洁、维修等服务。
五、安全设计1、门禁系统小区入口和单元门设置门禁，只有业主和授权人员能够进入。
2、监控系统安装全方位的监控摄像头，确保小区内的安全。
3、消防设施配备完善的消防设备，设置消防通道，保障居民生命财产安全。
六、节能环保1、节能设计采用节能门窗、保温材料等，降低能源消耗。
2、雨水收集系统收集雨水用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
3、垃圾分类处理设置垃圾分类投放点，促进资源回收利用。
居住小区设计说明
居住小区设计说明第一篇：居住小区设计说明居住小区设计说明就设计意向而言，主要的理念是让居住区内的人们感到惬意舒适，不会有杂声影响他们的隐秘私生活和带给其不良社会风气，为营造良好居住小区环境作贡献，切实落实好和谐小区章程管理制度，走和谐发展道路，让小区变得更加美好，温馨可居！具体规划内容如下;首先，进入主大门，迎面而来的是一个宽敞的铺装开朗空间，让小区里的人们平时有活动需要具体集中时提供方便。
在两排居室旁边各种有花叶榕若干，起到夏季遮阴作用。
在中轴线区域我们主要设计的是老年活动区和儿童玩乐区，在老年活动区中设立了小型下沉式广场，儿童玩乐区设立了植物迷宫，功能各异，方便在不同层次人的活动需求。
生态停车场设在可方便车位转移的地方。
主要在居住区周围设立条带式的绿篱，主要种植春鹃、四季桂、小叶黄杨等等。
其中出现的小品有花架、亭子、汀步等。
在四周做防护树种的是水杉树，个人以清凉的感觉，在一个设计的规划中水体和假山是少不了的，这不里面均齐了。
整个设计以配置植物为主，这样让长期呆在城市里的人们时刻感觉没有脱离乡村那种自然温暖的怀抱——四季如春之感！详细内容可参观原设计图，有何不健全地方请指出。
第二篇：居住小区设计说明设计说明该项目规划总用地为112009平方米，整个地块呈矩形，地势平坦，总建筑面积为——总社区绿化面积为--，地块的建筑形式均为6层和20层的多层和高层。
我这次的设计理念围绕着以下四个方面：1.家园，我所要强调的是通过对住区环境的塑造，提升居住者对“家”的认知感，2.“家”不是一栋楼，一套公寓，而首先是一片完整的社区，一个美丽的“园”。
绿洲，在高层环抱的建筑围合出的人工空间中创造出现代的生态绿洲，最大可能的将景观设计以生态自然的方式出现，人工的模拟出自然景观通过有机的组织，让其自身成为一个可循环的生态环境，调节区域性的小气候，让人类能最大限度的回归自然，让整个社区达到人与自然的和谐共生。
3.人文，每一个社区都将会创造出自己的“区域文化”从项目开始策划运作，整个“人文”的创造就已经开始，规划设计，建筑设计，景观设计，是一步步地将文化的火种传承并扩大，甚至是一个系统，不停地延伸。
住宅小区建筑方案设计说明
住宅小区建筑方案设计说明一、前言住宅小区作为城市居住的重要组成部分，既要满足人们的生活需求，又要考虑城市发展和环境保护的要求。
因此，在设计住宅小区的建筑方案时，必须考虑各种因素，包括人文环境、建筑风格、功能布局、交通流线等。
这篇设计说明将详细介绍我们对住宅小区建筑方案的设计理念和具体实施方案。
二、设计理念1.融入自然环境：我们的住宅小区建筑方案将充分考虑自然环境，以尽量减少对生态系统的干扰。
在绿化设计方面，我们将重点保护现有植被，尽量保留大型树木，并通过合理布置花坛和草坪，营造自然景观。
2.突出人文特色：我们将注重挖掘和弘扬小区所在地的人文历史和文化。
通过在公共区域设置景点和纪念碑，以及提供文化活动和艺术品展示的场所，让居民有机会了解和体验当地的人文风情。
3.提供舒适生活环境：我们的建筑方案将注重提供优质的生活环境。
我们将统筹考虑住宅布局、公共设施和绿化景观的均衡分布，确保每栋建筑物都有良好的采光和通风条件，以及宜人的景观视野。
4.便利交通流线：我们将合理规划住宅小区的交通流线，确保车辆和行人的流动畅通，同时尽量减少噪音和环境污染。
我们将设置步行道、自行车道和车辆通道，并通过设置交通引导标识和交通管理设施，提升安全性和便利性。
三、具体实施方案1.建筑风格设计：我们采用现代主义风格设计住宅小区建筑，并结合地域特色和历史文化，打造独具一格的建筑风貌。
建筑形态以简洁、流线型为主，选用当地材料和技术，充分体现可持续发展的理念。
2.功能布局设计：住宅小区功能布局分为住宅区、公共区和商业区。
住宅区将按照人口密度和居住需求进行合理规划，注重户型设计和楼间距。
公共区包括儿童活动场所、运动场等设施，以满足居民的休闲娱乐需求。
商业区将尽量多安置便利店、餐饮和服务设施，以提供便捷的生活服务。
3.绿化景观设计：住宅小区的绿化设计将以提供舒适的自然环境为重点，优先保留原有植被，并选择适宜的绿化植物进行补植。
我们将合理布局庭院、花坛、草坪和水景，形成综合性的景观效果。
住宅小区建筑方案设计说明书
住宅小区建筑方案设计说明书一、项目概述本住宅小区位于具体地理位置，周边交通便利，配套设施完善。
项目总占地面积为X平方米，总建筑面积为X平方米，旨在为居民提供一个舒适、便捷、安全的居住环境。
二、规划设计理念1、以人为本充分考虑居民的生活需求和行为习惯，打造人性化的居住空间。
通过合理的布局和设施配置，提高居民的生活品质。
2、生态环保注重生态环境的保护和营造，采用绿色建筑技术和材料，增加绿化面积，提高小区的生态效益。
3、融合社区通过公共空间的设计，促进居民之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。
三、总体布局1、建筑布局小区内建筑采用行列式与围合式相结合的布局方式，既能保证良好的采光和通风，又能形成相对独立的院落空间。
2、道路交通小区设置两个主要出入口，内部道路采用人车分流的设计，保障居民的出行安全。
同时，合理设置停车位，满足居民的停车需求。
3、景观绿化在小区中心设置大型中央景观花园，结合宅间绿地和道路绿化，形成多层次的绿化系统，为居民提供优美的景观环境。
四、建筑设计1、住宅户型设计多种户型，以满足不同家庭的需求。
户型布局合理，功能分区明确，动静分离，采光通风良好。
2、建筑外观建筑外观采用现代简约的风格，色彩搭配协调，注重线条的简洁与流畅，展现出时尚与大气的形象。
3、建筑材料选用环保、节能、耐用的建筑材料，确保建筑的质量和安全性。
五、公共服务设施1、物业管理用房设置专门的物业管理用房，为小区的物业管理提供便利。
2、社区活动中心配备社区活动中心，包括健身房、阅览室、儿童游乐区等，丰富居民的业余生活。
3、商业配套在小区周边设置适量的商业配套，满足居民的日常生活购物需求。
六、消防与安全设计1、消防设计严格按照消防规范进行设计，设置消防通道、消防栓等消防设施，确保小区的消防安全。
2、安全防范采用智能化的安防系统，包括门禁系统、监控系统等，保障居民的生命财产安全。
七、环保与节能设计1、雨水收集与利用设置雨水收集系统，用于绿化灌溉和景观用水，节约水资源。
住宅建筑方案设计说明
住宅建筑方案设计说明住宅建筑方案设计说明导语：现代住宅要求厨房、卫生间使用的水、电、气应做到三表计量出户。
“三表出户”的目的是便于计量、减少打扰。
以下小编为大家介绍住宅建筑方案设计说明文章，欢迎大家阅读参考!住宅建筑方案设计说明1 1、户内设计规范：第条住宅应按套型设计。
每套必须是独门独户，并应设用卧室、厨房、卫生间及贮藏空间。
第条住宅套型应分小套、中套、大套，其中使用面积不应小于下列规定：小套18M2;中套30M2;大第条卧室之间不宜相互串通,其面积不宜小于下列规定;双人卧室9M2;单套5M2;兼起居的卧室12M2。
第条卧室应有直接采光、自然通风。
当通过走廊等间接采光时，应满足通风，安全和私密性的要求。
第条起居室应有直接采光,自然通风,其面积不宜小于10M2。
第条过厅可以间接采光，其面积不宜小于5M2。
第条厨房面积应符合下列规定:1、采用管道煤气、液化石油气为燃料的厨房不应小于。
2、以加工煤为燃料的厨房不应小于4M2。
3、以原煤为燃料的厨房不应小于。
4、以薪柴为燃料的厨房不应小于。
第条厨房应设置炉灶、洗涤池、案台、固定式碗柜等设备或预留其位置。
第条单面布置设备的厨房净宽不应小于，双面布置设备的厨房净宽不应小于。
第条厨房必须采用电能或管道煤气，并应设机械排烟装置，炉灶部分应有防火安全措施，其深度不得小于。
第条厨房应有外窗或开向走廊的窗户。
第条采用原煤或薪柴做燃料的厨房以及严寒和寒冷地区采用加工煤的厨房必须设置烟囱。
烟囱应防止烟气回流和串烟。
第条厨房炉灶上方应预留排气罩位置。
严寒和寒冷地区厨房内应设通风道或其它通风措施。
第条每套住宅应设卫生间。
卫生间、厕所面积不应小于下列规定：1、外开门的卫生间。
2、内开门的卫生间2M2。
3、外开门的厕所。
4、内开门的厕所。
第条卫生间内布置洗衣机时，应增加相应的面积，并设给排水设施及单相三孔插座。
第条卫生间、厕所不宜设在卧室、起居室和厨房的上层。
如必须设置时，其下水管道及存水弯不得在室内外露，并应有可靠的防水、隔声和便于检修的措施。
住宅小区建筑设计说明
住宅小区建筑设计说明住宅小区建筑设计说明1. 简介本旨在详细说明住宅小区建筑设计的相关要点和细节，以确保设计方案的准确性和可行性。
通过本，可以了解到小区建筑设计的各个方面，包括建筑材料选择、建筑风格、住宅户型设计、公共设施规划等内容。
2. 建筑材料选择2.1 墙体材料2.1.1 外墙材料介绍常见的外墙材料，如砖石、石材、金属板等，同时说明每种材料的特点和适用范围。
2.1.2 内墙材料介绍常见的内墙材料，如砖石、石材、石膏板等，同时说明每种材料的特点和适用范围。
2.2 地板材料介绍常见的地板材料，如实木地板、复合地板、地砖等，同时说明每种材料的特点和适用范围。
2.3 屋顶材料介绍常见的屋顶材料，如瓦片、沥青瓦、彩钢板等，同时说明每种材料的特点和适用范围。
3. 建筑风格3.1 建筑外观根据小区的定位和目标群体，确定小区的整体建筑风格，如现代风格、欧式风格等，同时说明每种风格的特点和表现方式。
3.2 建筑细节介绍建筑细节的设计要点，包括立面造型、窗户设计、门廊设计、雨棚设计等，同时提供具体实例和参考图片。
4. 住宅户型设计4.1 户型规划原则介绍住宅户型设计的原则，如采光、通风、私密性等，同时说明如何根据不同户型不同需求进行设计。
4.2 类型户型设计根据不同类型住宅需求，进行户型设计，例如一室户、两室户、三室户等，同时提供户型图和平面布置图。
5. 公共设施规划5.1 车位规划根据小区的规模和车辆总数，确定车位数量和位置规划，并说明符合当地法规的要求。
5.2 绿化规划根据小区的总用地面积，确定绿化面积和绿化种类，并提供绿化布局图和植物种类表。
5.3 公共活动场所规划确定公共活动场所的位置和功能，如健身区、儿童游乐区、社区活动中心等，同时提供平面布置图和设备设施清单。
6. 附件本所涉及附件如下：- 建筑材料供应商名单及连系方士- 建筑外观参考图片集- 不同户型户型图和平面布置图- 绿化规划图纸- 公共活动场所设备设施清单7. 法律名词及注释本所涉及的法律名词及注释如下：- 建筑法：指规范建筑设计和施工行为的法律法规。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
叶集区广场东苑小区概念性规划设计说明第一章项目研究一、城市概况叶集区是2015年10月国务院批准设立的六安市辖区（原为叶集改革发展试验区），2016年2月28日正式挂牌成立。
全区辖姚李镇、洪集镇、三元镇、孙岗乡、平岗办事处、镇区办事处共6个乡镇（办事处），区域面积568平方公里，总人口26.9万人。
叶集区文化底蕴厚重。
徽商文化源远流长，自古即为江淮之间重要商品集散地，明清时期商贾云集。
未名文化薪火相传，涌现出与鲁迅并肩战斗的台静农、李济野等“未名四杰”燃灯文坛。
红色文化彪炳史册，孕育出陶勇、杨国夫、桂绍忠等8位共和国开国将军名垂丹青。
美食文化享誉内外，羊肉、沙锥贡鱼、空心挂面、启航茶油等特产驰名四方。
产业特色鲜明。
为全国建筑模板之乡、华东四大木材集散地之一、安徽省林产业十强县区。
木竹加工企业2000余家，规模企业91家，从业人员5万人，年木材加工量500万立方米、销售收入超过百亿元。
省级开发区建成面积10平方公里，成功入选国家级循环化改造示范试点园区。
中国中部家居产业园通过中家协评审授牌，荣获第三届中国家具品牌节新兴产业基地示范奖。
二、区位环境叶集地处、皖豫两省交界，东望长三角，南枕大别山，西接中原地，北连淮河水，素有“安徽西大门”和“大别山门户”之称。
境内史河（干渠）环绕，105、312两条国道、宁西、阜六、合武三条铁路和沪陕、合武、济广三条高速交汇于此，距合肥新桥国际机场1小时车程，是东进西出的咽喉、贯穿南北的节点，交通便捷。
本项目用地周边基础设施较为完备，交通便利，周边已建成住宅小区和教育配套商业配套众多，地理位置较优越，区政府、未名湖、人民广场近在咫尺。
三、现状分析1、基地现状现状基地为建设用地，整个基地内以自然植被为主，西侧有河流，基地内有部分民房，沿街有部分临时简易棚。
项目用地总面积110904平方米（约166亩，扣除创新路道路面积），其中综合商业用地面积26737平方米，住宅小区用地面积84167平方米。
2、地形地貌整个基地地势西高东低，地形高差较小，总体竖向标高在55.3-54.2之间，在竖向设计中应合理解决排水，同时有效地降低土方工程，减小成本。
3、周边道路分析项目地块南侧为城市道路，北侧为万寿路，东侧为柳林大道，南侧为南海路，综合商业和居住区之间为创新路，场地周边基础设施较为完备，交通便利。
4、出入口设置综合商业地块：用地北侧为万寿路（红线宽度30米），东侧为创新路（红线宽度24米）。
两条市政道路交叉口处设置步行主入口与集散广场，用地东南角于创新路设置车行次入口，用地西北角于万寿路上设置车行出入口。
住宅小区地块：小区四面临路，分别为西侧创新路（红线宽度24米）、北侧万寿路（红线宽度30米）、东侧柳林大道（红线宽度40米）、南侧南海路（红线宽度40米）。
小区车行主入口设置在北侧万寿路，车行次入口设置在南侧南海路，东侧柳林大道道路等级较高，小区沿此道路不设置出入口，小区步行出入口设置在西侧创新路上，与综合商业地块贴近，同时能方便小区居民快捷到达商业区、市政广场等休闲购物场所。
第二章规划思想一、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日施行）2、《中华人民共和国环境保护法》（1989）3、《城市规划编制办法》（建设部2006年4月1日发布实施）4、《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规(1995)333号文发布）5、《城市道路与建筑物无障碍设计规划》JGJ50-20016、《城市居住区设计规范（GB50180-93(2002)）》7、《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99）8、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）9、《2000年小康型城乡住宅科技产业工程示范小区规划设计守则》10、《城市排水工程规范》（GB50318-2000）11、《城市电力工程规范》（GB50293-2000）12、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）13、《住宅设计规范》（GB50096-2011）14、《民用建筑设计通则》GB 50352—200615、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-9715、《六安市城市总体规划》16、《六安市规划管理技术规定》2007年版17、招标文件提供的规划设计任务书、地形图18、现行的有关国家政策、标准、及地方基本建筑规定19、业主及规划管理部门提供的设计条件要求二、规划理念1、建筑设计、规划设计与景观设计“三位一体”的理念注重城市设计的核心作用，注重住宅区景观的环境设计以及城市景观特色的塑造，将地块规划、建筑与景观设计三者在规划设计过程中统一考虑，充分体现规划地块的整体性。
2、以用地规划条件和地块周边现状为依据，打造出既能体现优质的内部居住环境，又符合更高层次的城市面貌要求的住宅小区，成为城市的有机组成部分并与周边建筑相协调，设计出我们生活中的“理想之城”。
3、塑造小区形象特色，营造出“和而不同”的小区内外空间环境，让家园更温馨。
4、坚持“以人为本”，以创造生态型的居住环境和高质量的城市空间环境为目标，满足城市可持续发展的要求，力求提高居住环境质量，强调环境资源利用的公平性，让社区更和谐。
5、强调绿化与居民社区活动的融合，将住宅与绿化融为一体，构建多层次、多样化的绿化空间，让绿地更亲近。
6、充分利用规划地块的区位条件、自然条件和文化条件，将此小区建设成为居住舒适、环境优美、服务便利，符合现代社会要求的综合性城市居住小区，让生活更美好。
二、规划布局1、功能目标本项目以打造“叶集区居住精品工程”，使居民“安其居、乐其业、转其型、解其忧”为目标，设计体现现代感，突出商业配套、生态宜居、民生保障等功能，努力将小区建设成为环境优美，具有多样性、和谐、节能省地型的现代化居住社区。
2、环境目标将开敞空间与绿带空间引入规划设计，院落与绿野交融达到“堂虚绿野尤开，花隐重门约掩”的境界。
广场、绿景与住宅融合，局部景点精致丰富，创造高品质精品社区。
强调环境的文化内涵，从单纯的空间创造转变为场所的创造，使场所具有宜人的空间尺度，在视觉上更能吸引人的注意。
注重实用性布局，形成一个层次丰富、有机整体的商住空间，避免整齐划一的形式，布局简明、规则，能集中地满足市民各种需求。
3、规划布局解析本案总体功能布局结合城市道路将建筑南北朝向，保证了建筑的最佳采光通风朝向和道路的衔接关系。
由于地块较大，在规划中本案采用组团式布局的模式，为营造组团内部优质的居住环境，我们采用中心花园式规划构图，在住宅组团中心形成大型中央景观区，与地块周边的城市绿带相互呼应渗透，形成住宅区的优质环境空间。
4、规划功能布局规划在功能上可以概括为“四区、一带”。
“四区”：整个地块分为四个相对独立的住宅组团。
“一带”：小区中央设置带三栋高层，由此为纽带，连接四区成为有机整体。
四、道路交通1、出入口设置住宅小区地块四面临路，周边交通条件较为优越。
地块的四个临路方向依据现场条件均设置了三个住宅小区出入口。
综合商业地块设置了一个人行主入口和两个次入口，方便购物人群快捷到达街区各个角落。
通过商业街的次入口和住宅小区的人行出入口对应设置，二者有机联系，互补共生。
2、动态交通设计从车行交通和人行交通两方面进行了综合考虑，小区的内环路，与小区的车行出入口相连，车行交通进入小区，可以直接从小区主次入口附近的地库入口直接进入地库，或者沿环路在居住休闲区外围行驶，避免了车流与小区人流和休闲活动区域的流线交叉。
组团景观通过景观轴线连接小区主轴线周边建筑群再结合步行支路的景观节点，构成小区的步行交通体系。
3、静态交通小区地上车位沿主环路和商业周边停放，数量控制在总车位数的20%以内，地下车库设置在小区中间开阔地带，停车效率最高，至各个住户的距离也最短，地库入口设置在小区入口附近，机动车进入小区可以直接驶入地库，有效减少小区内部车流量。
非机动车位利用高层住宅的地下空间与一层局部架空部分，分散式设置，使住户可以就近停车。
4、消防设计消防道路系统以机动车环线为主，可穿越小区内部路网，也可穿越广场和铺地，形成可到达各栋建筑的应急消防扑救态势，所有道路交叉及转弯处的绿化皆考虑为低平草坪，以备紧急状况下碾压之需。
五、规划景观整个小区在沿街的空间效果处理上强调规划的有序性和韵律感，建筑有机布置，使其围合而成一个大尺度的庭院空间，外围建筑的序列布置和高度变化形成了空间上的秩序感和韵律，沿万寿路一侧住宅立面公建化设计，建筑高低起伏，北侧商业与高层住宅间的层次关系处理上，构成了丰富的城市天际线。
小区的景观设计强调邻里交往和环境共享，为小区居民提供一个优质户外活动场所和交往空间。
小区内部景观设计和外部景观之间体现出了一种“连续、渗透、共享、因借”的空间关系，使其构成了一个有机的小区景观整体。
规划形式上采用点、线、面相结合的方式，合理搭配树种，与水景、小品、草坪、小径、建筑等形成优美、恬静的居住环境，为居民提供良好的活动、休憩场地，让家家户户都拥有良好的窗外景观。
具体的设计思路是：在各主要出入口位置、中心区域、对景观点等处设置观赏类树木。
中心绿地作为居民休憩、活动的主要场所和环境设计的重点，设有草坪、乔木和丰富的观赏植物；道路旁种植树冠较大的乔木，夏季具有遮阳、降温作用；建筑东、西、北侧适当种植常绿乔木，冬季可作为阻挡寒风的良好屏障；建筑南面适当种植落叶乔木，帮助建筑形成冬暖夏凉的小气候；人行道与活动场地边缘种植带形的无刺常绿灌木与花草。
在需要防范的地段（如矮墙）处种植带刺的常绿灌木，外层仍以无刺灌木作为隔离带；在道路拐角、车辆出入口边上避免种植遮挡视线的树木。
所有草种、树种均选用无毒害、适应本地区气候、便于维护的品种。
六、环境保护规划积极开发和推广、应用新材料、新技术和新工艺，推行新型住宅建筑体系。
1、大力推广使用可再生能源本次设计在住宅建设计中，使用太阳能利用与建筑一体化技术，在中心广场、道路和游园等场所，推广应用太阳能照明技术，阳台采用太阳能热水器;小区居民停车在地下车库中按规定配备大于10%的新能源车专用充电桩，考虑到商业停车不可与小区停车冲突，故在沿街按10%配备商业停车位。
2、新型材料（1）积极使用各种新型混凝土砌块、加气混凝土砌块、轻质隔墙板材等新型墙体材料，使用市场上推行的高效保温材料。
（2）积极推行厨房、卫生间装备的系列化、标准化、多档次定型设计，确保产品与产品、建筑与产品之间合理连接与配合。
（3）优先选用新型墙体材料、防水保温隔热材料、轻质隔断、节能门窗、节水便器、新型高效散热器、经济型电梯和厨房、卫生间成套设备等符合国家产业导向并适合我市的产品和设备。
七、社区节能及生态技术1、生态技术“生态住区”的目标是运用生态学原理，将住区居住生活的各项内容（居住、交通、休闲、购物等）与自然生态系统融为一体，将自然环境的保护和利用纳入整体生态系统的营造中，建设自然系统和谐、人与自然和谐、并最终实现和谐的人居环境，目前国内生态住区实践的主要领域集中在以下三个方面：（1）建筑技术层面包括建筑节能及材料使用的生态化：如改善能源使用效率，采用环保材料，运用非机械的气候适宜技术(充分利用自然采光与通风条件)，使用可再生能源。