公积金相关介绍ppt课件
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住房公积金常识解说 ppt课件
（一）含义
住房公积金提取审核，是指各地公积金管理 中心(分中心、管理部）或者中心委托的各 个公积金提取业务经办银行网点，根据住 房公积金的相关政策、规定和操作规范， 对提取申请人的提取资格和提取行为真实 性进行检验的方式，目的在于确保住房公 积金资金的安全性和住房公积金的专款专 用。
住房公积金常识解说
• 差距明显 • 公积金闹“钱荒”？ • 公积金提取困难
住房公积金常识解说
• 我国各行业职工住房公积金的缴存数额存在很 大差别，最高与最低之间的比例超过30倍，银 行、电力、烟草等垄断行业缴存数额最高。有 银行职员称，在一些银行，住房公积金缴存数 额超过万元。有调查显示，在内蒙古某市，一 家中央企业所属公司在当地工作的职工月缴存 额最高为5625元，而当地一家银行的职工月缴 存总额最高是2712元，而当地公交公司职工月 缴存额每人仅为100元。
• 指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在 单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存 住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积 金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金常识解说
• 相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率 较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点 在于手续繁琐，审批时间长。一般的二手房公积 金贷款都会由担保 公司代办，找担保公司必须得 找公积金中心指定的有担保资质的。
住房公积金常识解说
• 贷款期限在一年以内（含1年）的，还款方式为到期一次 还本付息；贷款期限在一年以上的，借款人应按月偿还贷 款本息，方式为等额本息或等额本金。
• 等额本息本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷 款利息随本金逐月递减
住房公积金常识解说
住房公积金常识解说
• 上海市住房公积金管理中心人士称，今年上半年， 上海市共归集住房公积金和补充公积金299亿元， 但同期提取、住房贷款、保障性住房建设项目贷 款这三项支出的金额分别达到179亿元、334亿元、 34亿元，支出合计几乎是收入的一倍。
住房公积金提取审核，是指各地公积金管理 中心(分中心、管理部）或者中心委托的各 个公积金提取业务经办银行网点，根据住 房公积金的相关政策、规定和操作规范， 对提取申请人的提取资格和提取行为真实 性进行检验的方式，目的在于确保住房公 积金资金的安全性和住房公积金的专款专 用。
住房公积金常识解说
• 差距明显 • 公积金闹“钱荒”？ • 公积金提取困难
住房公积金常识解说
• 我国各行业职工住房公积金的缴存数额存在很 大差别，最高与最低之间的比例超过30倍，银 行、电力、烟草等垄断行业缴存数额最高。有 银行职员称，在一些银行，住房公积金缴存数 额超过万元。有调查显示，在内蒙古某市，一 家中央企业所属公司在当地工作的职工月缴存 额最高为5625元，而当地一家银行的职工月缴 存总额最高是2712元，而当地公交公司职工月 缴存额每人仅为100元。
• 指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在 单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存 住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积 金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金常识解说
• 相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率 较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点 在于手续繁琐，审批时间长。一般的二手房公积 金贷款都会由担保 公司代办，找担保公司必须得 找公积金中心指定的有担保资质的。
住房公积金常识解说
• 贷款期限在一年以内（含1年）的，还款方式为到期一次 还本付息；贷款期限在一年以上的，借款人应按月偿还贷 款本息，方式为等额本息或等额本金。
• 等额本息本金还款法，即每月等额偿还贷款本金，贷 款利息随本金逐月递减
住房公积金常识解说
住房公积金常识解说
• 上海市住房公积金管理中心人士称，今年上半年， 上海市共归集住房公积金和补充公积金299亿元， 但同期提取、住房贷款、保障性住房建设项目贷 款这三项支出的金额分别达到179亿元、334亿元、 34亿元，支出合计几乎是收入的一倍。
《公积金课件模板》课件
04
公积金的管理与监管
公积金的管理机构
公积金管理中心
负责公积金的归集、存储、投资 和分配等管理工作，确保公积金
的安全和保值增值。
公积金受托银行
负责公积金的账户管理、资金划拨 和信息报告等工作，保障公积金的 支付和清算。
公积金监管部门
负责对公积金管理中心和受托银行 进行监管，确保公积金的管理和运 作符合相关法律法规和政策要求。
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02
公积金的缴存与提取
公积金的缴存方式
单位缴存
单位按月将应缴存公积金汇缴至 公积金管理中心指定的银行账户 ，并按照规定的缴存比例缴纳公 积金。
个人缴存
个人按月将应缴存公积金汇缴至 个人银行账户，并按照规定的缴 存比例缴纳公积金。
公积金的提取条件
01
02
03
04
购房提取
职工购买自住房，可申请提取 公积金。
定义解释
公积金又称公司储备金，是指公司为增强自身财产能力，扩大生产经营和预防 意外亏损，依法从公司利润中提取的一种款项，不作为股利分配的部分所得或 收益。
公积金的特点
01
02
03
专用性
公积金应当专款专用，仅 限于住房方面的支出，不 能用于其他用途。
互助性
公积金是公司内部员工之 间的互助机制，通过集中 资金来提供住房方面的支 持。
具体以当地住房公积金管理中心规定 为准。
公积金贷款的流程
提出申请
审核
申请人需向当地住房公积金管理中心提出 贷款申请，并提交相关资料。
公积金管理中心将对申请人的资料进行审 核，包括缴存情况、信用记录、收入状况 等。
签订合同
发放贷款
住房公积金PPT课件
2014年
三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款 保险、公证、新房评估和强制性机构担保等 收费项目，减轻贷款职工负担。
参考资料
书目 [1] 《百姓百问 住房公积金》中国工商出版社 [2] 《中国社会保障 30年》人民出版社 网站 [1] 合肥住房公积金管理中心 [2] 融360 [3] 合肥论坛 [4] 千图网
职工在职期间必须 不间断 地按规定缴存
目录
缴存
Dr a w
提取
De pos i t
贷款
R e p a y me n t
还款
L oan
01
PART 01
第一部分
公积金的缴存
※构成及归属 ※ 比例
※ 上限
※ 下限
※ 基数 ※办理程序
缴存构成及归属
职工个人住房公积金账户 （月缴存额）
个人部分
个人住房公积金月缴存额 = 缴存基数 x 个人缴存比例
单位部分
单位住房公积金月缴存额 = 缴存基数 x 单位缴存比例
缴存比例与基数
12%≧
缴存比例
≧5%
上限
下限
月缴存基数 缴存基数：1职87工13本人上一年度月平均工1资520( 最低工资标准）
缴存基数 x
月缴存比例
12%
5%
月缴存额
2245
76
汇缴业务的办理程序
由单位向开户管理部提交套写的一式三联《住房公积金汇缴 书》，目前为柜台办理、委托银行收款方式、财政拨款缴存 提交三种方式。
2011年
放开个人提取公积金用于支付 住房租金的规定。
2016年
职工住房公积金账户存款 利率调整为统一按一年期 定期存款基准利率执行， 上调后的利率为 1.50% 。
三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款 保险、公证、新房评估和强制性机构担保等 收费项目，减轻贷款职工负担。
参考资料
书目 [1] 《百姓百问 住房公积金》中国工商出版社 [2] 《中国社会保障 30年》人民出版社 网站 [1] 合肥住房公积金管理中心 [2] 融360 [3] 合肥论坛 [4] 千图网
职工在职期间必须 不间断 地按规定缴存
目录
缴存
Dr a w
提取
De pos i t
贷款
R e p a y me n t
还款
L oan
01
PART 01
第一部分
公积金的缴存
※构成及归属 ※ 比例
※ 上限
※ 下限
※ 基数 ※办理程序
缴存构成及归属
职工个人住房公积金账户 （月缴存额）
个人部分
个人住房公积金月缴存额 = 缴存基数 x 个人缴存比例
单位部分
单位住房公积金月缴存额 = 缴存基数 x 单位缴存比例
缴存比例与基数
12%≧
缴存比例
≧5%
上限
下限
月缴存基数 缴存基数：1职87工13本人上一年度月平均工1资520( 最低工资标准）
缴存基数 x
月缴存比例
12%
5%
月缴存额
2245
76
汇缴业务的办理程序
由单位向开户管理部提交套写的一式三联《住房公积金汇缴 书》，目前为柜台办理、委托银行收款方式、财政拨款缴存 提交三种方式。
2011年
放开个人提取公积金用于支付 住房租金的规定。
2016年
职工住房公积金账户存款 利率调整为统一按一年期 定期存款基准利率执行， 上调后的利率为 1.50% 。
《住房公积金知识》课件
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如何查询自己的住房公积金余额？
总结词
通过手机APP查询
详细描述
许多城市已经推出了住房公积金的手机APP，职工可以通过下载并注册该APP，随时随地查询自己的 住房公积金余额和缴存记录。
如何查询自己的住房公积金余额？
总结词：电话查询
详细描述：职工还可以拨打所在地的住房公积金管理中心的咨询电话，提供个人 身份证号码或公积金账号等信息，查询自己的住房公积金余额。
签订合同与发放贷款
如果申请获得批准，申请人需 要与住房公积金管理中心签订 贷款合同，并按照合同约定发
放贷款。
住房公积金贷款的优势与限制
优势
住房公积金贷款利率较低，相对于商业贷款而言更加划算，且贷款额度较高，能 够满足大部分购房需求。
限制
住房公积金贷款的申请条件较为严格，且贷款审批时间较长，需要耐心等待。此 外，不同地区的住房公积金政策可能有所不同，具体规定可能会有所差异。
缴纳比例
单位和个人的缴存比例均 不得低于职工上一年度月 平均工资的5%。
住房公积金的提取条件
购房提取
其他条件
职工购买自住住房，未申请个人住房 公积金贷款的，可以提取本人和配偶 的住房公积金。
如退休、离职、大修自住房等其他符 合规定的条件，也可以申请提取住房 公积金。
租房提取
职工租赁住房，无房且租赁住房居住 的，可以每年一次或按月、按季度申 请提取本人和配偶的住房公积金。
住房公积金的提取方式与流程
线上提取
通过住房公积金管理中心的官方网站、APP等线上渠道，提交提 取申请，审核通过后资金将划转至申请人指定的银行账户。
线下提取
申请人需携带相关证明材料到住房公积金管理中心或受委托银行代 办点办理提取手续。
住房公积金知识讲座ppt(共59张PPT)
10、如何偿还住房公积金贷款 （参见北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款自由还款方式下《月最低还款额参考表 》）。 2、住房公积金贷款资格条件 北京住房公积金管理中心住房公积金贷款月均还款参考值. ②国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证副本原件及复印件；
• 职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： 1、借款合同的原件及复印件各一份；
约定提取金额
• 提取金额为划款时除住房公积金账户内保留10元以外的所有金额，但累计提取总
额不应超过购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包含贷款 本息及首付款）。
约定提取时间
• 约定提取人可以按照《住房公积金约定提取申请书》的规定，自由选择提取周期。
不可以办理约定提取业务的情况
（一）集中封存库内的职工；
独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；
借款人的公积金贷3款、额度提控取制在职其公工积本金基人本的贷款身额度份内证且不原超过件商及业住复房印贷款件金额各的一70%份，其；公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年
以上。
4 夫2、妻住双房方公提积取金住贷房款公资、积格金提条的件取，应职先工由本主买人房的人或银者行主租储房蓄人办账理号提取。手续，另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。
3、住房公积金的汇缴
• 由单位向所属管理部提交一式四联、由单位套写的“住房公积金汇缴书”和 根据汇缴书开具的转帐支票一张。
• 如果汇缴当月发生因职工调入、调出、离退休、新增职工等情况引起汇 缴金额变动时，单位应同时提交一份“住房公积金汇缴变更清册”。
• “汇缴书”、“变更清册”及据以填制的转帐支票配套使用，“汇缴书” 金额与支票金额一致。
• 职工贷款购买商品房、经济适用房、两限房，首次提取住房公积金时应提供： 1、借款合同的原件及复印件各一份；
约定提取金额
• 提取金额为划款时除住房公积金账户内保留10元以外的所有金额，但累计提取总
额不应超过购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出（包含贷款 本息及首付款）。
约定提取时间
• 约定提取人可以按照《住房公积金约定提取申请书》的规定，自由选择提取周期。
不可以办理约定提取业务的情况
（一）集中封存库内的职工；
独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；
借款人的公积金贷3款、额度提控取制在职其公工积本金基人本的贷款身额度份内证且不原超过件商及业住复房印贷款件金额各的一70%份，其；公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年
以上。
4 夫2、妻住双房方公提积取金住贷房款公资、积格金提条的件取，应职先工由本主买人房的人或银者行主租储房蓄人办账理号提取。手续，另一方提供对方的《提取记录单》、夫妻关系证明及相关材料。
3、住房公积金的汇缴
• 由单位向所属管理部提交一式四联、由单位套写的“住房公积金汇缴书”和 根据汇缴书开具的转帐支票一张。
• 如果汇缴当月发生因职工调入、调出、离退休、新增职工等情况引起汇 缴金额变动时，单位应同时提交一份“住房公积金汇缴变更清册”。
• “汇缴书”、“变更清册”及据以填制的转帐支票配套使用，“汇缴书” 金额与支票金额一致。
住房公积金知识培训课件图文
提取规定
职工可以在特定情况下提取 住房公积金，如购房、装修、 偿还住房贷款以及退休等。
提取条件
公积金提取需要符合一定的 条件，包括缴存年限、购房 资格、婚育情况等。
住房公积金的计算与结算方法
1
缴存基数计算
住房公积金的缴存基数是根据职工工资
利息结算
2
和社会平均工资进行计算的。
缴存的公积金会根据一定的利率计算利
住房公积金知识培训课件 图文
这个课件将帮助你深入了解住房公积金，包括定义与目的、政策与法规、缴 存与提取规定、计算与结算方法、使用与补贴方式、管理的注意事项以及常 见问题解答。
住房公积金的定义与目的
住房公积金是一种由政府设立的专项储蓄制度，旨在帮助全体职工解决住房问题。公积金既是职工的一项权益， 也是国家推动住房保障的重要措施。
住房公积金的政策与法规
相关政策
住房公积金的政策是根据国家的规定和法律建立的， 对住房公积金的缴存与提取等方面进行了明确规定。
法律法规
住房公积金的管理遵循一系列相关的法律法规，确 保公积金的公平、公正和安全。
住房公积金的缴存与提取规定
缴存规定
根据国家规定，用人单位和 职工按照一定比例将工资的 一部分作为住房公积金进行 缴存。
1 缴存办理
2 提取资格
用人单位要按照规定及时、准确地为 职工办理住房公积金缴存手续。
3 合理使用
职工要了解自己的提取资格，确保在 符合条件的情况下及时申请提取公积 金。
职工要合理使用住房公积金，遵守相关规定，确保公积金的正常使用。
住房公积金知识的常见问题解答
常见问题
本节回答一些关于住房公积金的常见问题，帮助大家更好地了解和使用公积金。
住房公积金知识介绍PPT幻灯片
法律法規-繳存標准
➢ 新入職員工從參加工作第二個月開始繳存住房 公積金，繳存基數為員工當月繳費工資
➢ 新調入員工從調入單位發放工資之日起繳存住 房公積金
➢ 單位每年可以對住房公積金繳存比例調整一次 ➢ 員工繳存基數每年7月份依當前工資調整一次
5
法律法規-提取情形
1. 住房消費提取 購買具有所有權的住房 支付本市范圍內住房租房 償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息 建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的
異地購房）不予提取
10
法律法規-提取所需資料
項目
所需提交資料
備注
➢ 《深圳市住房公積金提取申請表》
➢ 死亡員工、供養親屬身份證、戶口
本復印件一份（驗原件）
死 亡 銷 戶
➢ ➢
死者死亡證明、火化證明復印件一 份（驗原件）
➢
若知道死者
提取額度：全額提取 住房公積金賬戶內全 部存儲餘額
提
密碼可提供死者本人或者繼承人、 ➢ 需繼承人親自前往住
取
供養親屬銀行活期儲蓄存折或者銀
房公積金中心辦理
行卡（深圳市中行、工行、建行、
農行或發展行）復印件一份（需驗
原件）
➢ 繼承權公證書原件 11
住房公積金聯名卡
1. 特點
➢ 由歸集銀行按規定免費制作 ➢ 免收住房公積金聯名卡年費 ➢ 免收小額賬戶管理費
件） 身份證復印件（驗原件） 《深圳市住房公積金提取申請表》 貸款合同、抵押合同、還款證明 按月還貸委託提取的，需另行提
➢
兩套房：可提取額不超過 申請時賬戶內儲存餘額的 60%，且不超過購房總價 款
息
交與公積金中心簽訂的按月還貸 ➢ 2010年9月30日起，職工
中国的住房公积金制度ppt课件
一住房公积金概述二住房公积金的归集使用和增值三住房公积金贷款四住房公积金制度存在的主要问题中国特色社会主义进入新时代这是我国发展新的历史方位也是我们国有企业领导人员适应新时代担当新使命实现新作为的新的历史起点一住房公积金概述一住房公积金的概念界定住房公积金是指国家机关国有企业城镇集体企业外商投资企业城镇私营企业及其他城镇企业事业单位民办非企业单位社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作； 银行专户存储； 财政监督的原则。
4
（三）特点
1.强制性，是具有法律强制性的长期储蓄； 2.互助性，住房公积金有储备、集中和融通共享
特性； 3.保障性，住房公积金制度是住房保障的一种形
式； 4.专业性，住房公积金专门用于住房消费的特点； 5.政策性，住房公积金的缴存、管理和使用均受
13
（四）资金运用和使用率低,资金闲置严重 现有体制下,住房公积金仅限于购房、自建、
大修、付房租等有限的资金使用方向和因为离 退休、丧失劳动能力而不再就业、出国定居等 极少数特定情况下的提取,运用途径狭窄。 （五）决策和监督管理体制存在较大缺陷,资金 安全风险大
14
11
三、住房公积金贷款
12
四、住房公积金制度存在的主要问题
（一）缴存制度设计有缺陷，拉大贫富收入差距 公积金缴存额度之间差异悬殊，社会收入
分配差距因此而进一步扩大，引起公平性缺失。 （二）住房公积金增值收益分配不合理
增值收益用于住房保障,有侵害缴存人收益 权的嫌疑。 （三）贷款运用人数少，“劫贫济富”
性质：住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保 障性和互助性的个人住房基金，归职工个人所有。
个人缴纳的本质是个人长期储蓄的住房基金；单位缴纳的部 分本质是住房性货币工资，是住房分配货币化的一种形式。
住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作； 银行专户存储； 财政监督的原则。
4
（三）特点
1.强制性，是具有法律强制性的长期储蓄； 2.互助性，住房公积金有储备、集中和融通共享
特性； 3.保障性，住房公积金制度是住房保障的一种形
式； 4.专业性，住房公积金专门用于住房消费的特点； 5.政策性，住房公积金的缴存、管理和使用均受
13
（四）资金运用和使用率低,资金闲置严重 现有体制下,住房公积金仅限于购房、自建、
大修、付房租等有限的资金使用方向和因为离 退休、丧失劳动能力而不再就业、出国定居等 极少数特定情况下的提取,运用途径狭窄。 （五）决策和监督管理体制存在较大缺陷,资金 安全风险大
14
11
三、住房公积金贷款
12
四、住房公积金制度存在的主要问题
（一）缴存制度设计有缺陷，拉大贫富收入差距 公积金缴存额度之间差异悬殊，社会收入
分配差距因此而进一步扩大，引起公平性缺失。 （二）住房公积金增值收益分配不合理
增值收益用于住房保障,有侵害缴存人收益 权的嫌疑。 （三）贷款运用人数少，“劫贫济富”
性质：住房公积金是职工及其所在单位按规定缴存的具有保 障性和互助性的个人住房基金，归职工个人所有。
个人缴纳的本质是个人长期储蓄的住房基金；单位缴纳的部 分本质是住房性货币工资，是住房分配货币化的一种形式。
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市内转出：持住房公积金卡及本人身份证、新单位的公积金代 码和单位加盖单位公章的《合肥市住房公积金转移申请表》到 管理中心办理转移手续。 转出本市：持新单位所在地公积金管理机构出具的公积金接收 证明，公司填写《合肥市住房公积金异地转移申请书》加盖单 位公章后，本人持住房公积金卡、身份证到管理中心办理审核 、转移手续。
积金个人帐号登录查询，不知本人公积金帐号可咨询人力资 源部。如果无法登录，或遗忘密码请与人力资源部联系，重 置密码。 联系电话5106。
返 回 首 页
新建商品房公积金贷 款
一 、 贷款条件（首套房） 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以 上（补缴满一年的不属于该情况）； 2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、 工行市城建支行、农行绿都支行、中行、交行有按揭 业务签约（协议）； 3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好， 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额 不得超过其家庭月收入的50%；
6
房屋共有产权证明
1
《合肥市住房公 积金个人住房贷 一式四联 款申请表》
2
夫妻双方身份证
仅查验
4
3
婚姻证明文书
仅查验
见 备 注
已婚提供结婚证原件查 验、复印件4份；未婚需 提供由户口所在地的民 政部门出具的个人未婚 证明(有效期1个月)原件1 份,复印件3份。离异等原 因现单身的，除提供离 婚证及法院判决或调解 文书等原件查验、复印 件三份外，还须提供未 再婚证明原件1份,复印件 3份
4、首付房款不低于房价的20%（二手房为30%），并具有 购买住房的合同或有关证明文件。
5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利 率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定 执行。 6、申贷人夫妻双方及房屋共有权人夫妻双方无未偿清的 住房公积金贷款。 7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50% （含）。
合肥住房公积金网站查 询：
登录合肥市住房公积金中心网站后点击《网上 查询》，可以进入网上查询页面，再点击《个人用户查询》 进入个人用户登录页面。按登录页面提示，可以先输入本人 身份证信息登录查询，初始密码为123456，登录成功后，点
击左侧相应查询菜单可以进行相应查询；也可改用本人9位公
8
还贷储蓄存折(卡)
贷款银行查验
9
住房公积金缴存情 况证明
1
四 、填写注意事项 1、《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》需在表头单位签 章处加盖申请人单位公章； 2、户口所在地具体填写派出所名称； 3、月收入栏填写金额须与本人计缴住房公积金月工资一致。 * 所有表格、证明均需用水笔填写，涂改无效。
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住房公积金简述
本市转入：持原单位加盖单位公章的《合肥市住房公积金转 移申请表》到人力资源部查询公司的公积金代码，然后凭住 房公积金卡及本人身份证到管理中心办理转移手续。 外地转入：本人持身份证复印件到住房公积金管理中心申请 ，或到人力资源部申请，凭《公积金接收证明》到原单位办 理公积金转移手续。
此表需加盖单位公章,提 取金额暂不填写 身份证过期由派出所开具 户籍证明(附照片并加盖 骑缝章)或临时身份证,二 代证正反面均复印 提取配偶公积金的需提供
2
申请人身份证
需查验
1
3 4
结婚证或户口簿 住房借款合同
需查验 需查验
1 1
5 借款银行开具的还贷证明
需留存
还款期间发生提前或结清 还款情况的，须另外出具 提前还款或结清凭证原件 及复印件各一份 房屋产权共有人因该项 原因同时提取住房公积金 的需提供(如共有产权证 或网上备案单)
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新建商品房公积金贷 款
序号 4 5 6 7 材料名称
户口本 开发商出具的预付 款收据 购房合同（含网上 备案确认单） 夫妻双方收入证明
原件份数
仅查验 仅查验 1 1
复印Hale Waihona Puke 份数4 2 2 1备注
首页、户主页、夫妻双方 页要印； 预付款+贷款额=房价 购房合同必须备案 （或已备案的合同） 有效期三个月 需以借款人名字在贷款承 办银行开立（签定借款合 同时提供即可） 仅配偶在除合肥市住房公 积金管理中心以外的其他 住房公积金管理中心开户 职工需提供（如正常缴存 可纳入可贷额度计算）
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公积金提取须知
1、偿还住房贷款提取住房公积金 2、购买新建商品住房提取住房公积金 3、购买存量房提取住房公积金
4、大病提取住房公积金
5、与所在单位终止劳动关系 6、其他情况提取
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偿还住房贷款提取
一、需准备以下提取材料
序 号 1 材料名称 《合肥市住房公积金提取 审批表》 原件份数 一份 复印份数 备 注
2、最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不 得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷 款。
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新建商品房公积金贷 款
三、申贷人需提供的材料
序号 材料名称 原件份数 复印份数 备注
申请人签字栏需现场当 面签字 身份证过期由派出所开 具户籍证明(附照片并加 盖骑缝章)或临时时身份 证,二代证正反面均复印
公积金相关介绍
目
录
1 住房公积金简述 2 住房公积金网站查询 3 公积金贷款须知 4 公积金提取须知 5 住房公积金黄山卡 6 商贷转公积金贷款
7
相关表格
住房公积金简述
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金， 员工个人缴存的住房公积金和公司缴存的住房公积金， 属于员工个人所有。 缴费标准： 公司月缴纳额＝全体员工月缴费基数总额*12％ 个人月缴纳额＝个人月缴费基数*12％ 缴费基数： 职工上年度月平均工资； 职工上年度月平均工资收入低于最低工资标准，按最低 工资标准计缴；高于全市上年度职工月平均工资300％ 的，按300％计缴。 住房公积金的转移
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新建商品房公积金贷 款
二 、贷款额度、期限 1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住 房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元；借 款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为 25万元。 借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方 计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际 可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围；
积金个人帐号登录查询，不知本人公积金帐号可咨询人力资 源部。如果无法登录，或遗忘密码请与人力资源部联系，重 置密码。 联系电话5106。
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新建商品房公积金贷 款
一 、 贷款条件（首套房） 1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以 上（补缴满一年的不属于该情况）； 2、申贷人所购商品房的开发商必须与建行市三孝口支行、 工行市城建支行、农行绿都支行、中行、交行有按揭 业务签约（协议）； 3 、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好， 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；月还款额 不得超过其家庭月收入的50%；
6
房屋共有产权证明
1
《合肥市住房公 积金个人住房贷 一式四联 款申请表》
2
夫妻双方身份证
仅查验
4
3
婚姻证明文书
仅查验
见 备 注
已婚提供结婚证原件查 验、复印件4份；未婚需 提供由户口所在地的民 政部门出具的个人未婚 证明(有效期1个月)原件1 份,复印件3份。离异等原 因现单身的，除提供离 婚证及法院判决或调解 文书等原件查验、复印 件三份外，还须提供未 再婚证明原件1份,复印件 3份
4、首付房款不低于房价的20%（二手房为30%），并具有 购买住房的合同或有关证明文件。
5、组合贷款中涉及商业贷款的，其首付、贷款次数、利 率等相关规定由贷款承办银行按照人民银行有关规定 执行。 6、申贷人夫妻双方及房屋共有权人夫妻双方无未偿清的 住房公积金贷款。 7、申贷人需为房屋买受人且所占产权比例不得少于50% （含）。
合肥住房公积金网站查 询：
登录合肥市住房公积金中心网站后点击《网上 查询》，可以进入网上查询页面，再点击《个人用户查询》 进入个人用户登录页面。按登录页面提示，可以先输入本人 身份证信息登录查询，初始密码为123456，登录成功后，点
击左侧相应查询菜单可以进行相应查询；也可改用本人9位公
8
还贷储蓄存折(卡)
贷款银行查验
9
住房公积金缴存情 况证明
1
四 、填写注意事项 1、《合肥市住房公积金个人住房贷款申请表》需在表头单位签 章处加盖申请人单位公章； 2、户口所在地具体填写派出所名称； 3、月收入栏填写金额须与本人计缴住房公积金月工资一致。 * 所有表格、证明均需用水笔填写，涂改无效。
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住房公积金简述
本市转入：持原单位加盖单位公章的《合肥市住房公积金转 移申请表》到人力资源部查询公司的公积金代码，然后凭住 房公积金卡及本人身份证到管理中心办理转移手续。 外地转入：本人持身份证复印件到住房公积金管理中心申请 ，或到人力资源部申请，凭《公积金接收证明》到原单位办 理公积金转移手续。
此表需加盖单位公章,提 取金额暂不填写 身份证过期由派出所开具 户籍证明(附照片并加盖 骑缝章)或临时身份证,二 代证正反面均复印 提取配偶公积金的需提供
2
申请人身份证
需查验
1
3 4
结婚证或户口簿 住房借款合同
需查验 需查验
1 1
5 借款银行开具的还贷证明
需留存
还款期间发生提前或结清 还款情况的，须另外出具 提前还款或结清凭证原件 及复印件各一份 房屋产权共有人因该项 原因同时提取住房公积金 的需提供(如共有产权证 或网上备案单)
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新建商品房公积金贷 款
序号 4 5 6 7 材料名称
户口本 开发商出具的预付 款收据 购房合同（含网上 备案确认单） 夫妻双方收入证明
原件份数
仅查验 仅查验 1 1
复印Hale Waihona Puke 份数4 2 2 1备注
首页、户主页、夫妻双方 页要印； 预付款+贷款额=房价 购房合同必须备案 （或已备案的合同） 有效期三个月 需以借款人名字在贷款承 办银行开立（签定借款合 同时提供即可） 仅配偶在除合肥市住房公 积金管理中心以外的其他 住房公积金管理中心开户 职工需提供（如正常缴存 可纳入可贷额度计算）
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公积金提取须知
1、偿还住房贷款提取住房公积金 2、购买新建商品住房提取住房公积金 3、购买存量房提取住房公积金
4、大病提取住房公积金
5、与所在单位终止劳动关系 6、其他情况提取
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偿还住房贷款提取
一、需准备以下提取材料
序 号 1 材料名称 《合肥市住房公积金提取 审批表》 原件份数 一份 复印份数 备 注
2、最长期限：20年；且借款人年龄与贷款期限之和不 得超过其法定退休年龄后5年，并须在未退休前申请贷 款。
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新建商品房公积金贷 款
三、申贷人需提供的材料
序号 材料名称 原件份数 复印份数 备注
申请人签字栏需现场当 面签字 身份证过期由派出所开 具户籍证明(附照片并加 盖骑缝章)或临时时身份 证,二代证正反面均复印
公积金相关介绍
目
录
1 住房公积金简述 2 住房公积金网站查询 3 公积金贷款须知 4 公积金提取须知 5 住房公积金黄山卡 6 商贷转公积金贷款
7
相关表格
住房公积金简述
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金， 员工个人缴存的住房公积金和公司缴存的住房公积金， 属于员工个人所有。 缴费标准： 公司月缴纳额＝全体员工月缴费基数总额*12％ 个人月缴纳额＝个人月缴费基数*12％ 缴费基数： 职工上年度月平均工资； 职工上年度月平均工资收入低于最低工资标准，按最低 工资标准计缴；高于全市上年度职工月平均工资300％ 的，按300％计缴。 住房公积金的转移
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新建商品房公积金贷 款
二 、贷款额度、期限 1、最高额度：借款人及配偶均按规定正常足额缴存住 房公积金满一年以上的，最高贷款额度为35万元；借 款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为 25万元。 借款人在最高贷款额度内的可贷额度=借款人夫妻双方 计缴住房公积金月工资收入之和×12(月)×0.5×实际 可贷年限，共有产权人、参与还款人不列入计算范围；