工程造价概论
第一章工程造价概论
施工图预算造价
根据施工图、预算定额、各项取费标准、建设地区的 自然及技术经济条件等资料编制的建筑安装工程预算 造价文件。在中国，施工图预算是建筑企业和建设单 位签订承包合同、实行工程预算包干、拨付工程款和 办理工程结算的依据；也是建筑企业控制施工成本、 实行经济核算和考核经营成果的依据。在实行招标承 包制的情况下，是建设单位确定标底和建筑企业投标 报价的依据。
1.1.3工程造价的计价特征（p6）
一、工程工程计价的特征：
1、计价的单次性：（决定了每项工程都必须单独计算造价。）
每个建设工程都有其特定的用途、功能、规模，每项工程的结构、空 间分割、设备配置和内外装饰都有不同的要求。建设工程还必须在结 构、造型等方面适应工程所在地的气候、地质、水文等自然条件，这 就使建设项目的实物形态千差万别。再加上不同地区构成投资费用的 各种要素的差异，最终导致建设项目投资的千差万别。因此，建设项 目只有通过特殊的程序（编制估算、概算、预算、合同价、结算价及 最后确定竣工决算等），就每个项目独立估算、计算其投资。
一般情况下，工程造价的层次划分为（ ）。 A.建设项目总造价 B.单项工程造价 C.单位工程造价 D.分部分项工程造价 E.检验批工程造价
1.1.3工程造价的计价特征（p8）
4、计价方法的多样性：
工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确 度要求也各不相同，由此决定了计价方法的多样性。
1.1.3工程造价的计价特征（p7）
2、计价的多次性：
工程计价对应不同的阶段需ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ多次进行，因此对于同一个 工程，便有了投资估算、概算造价、修正概算造价、预算 造价合同价、结算价、决算价。
项目建 议书和 可行性 研究阶
段
工程造价概论
(2)设备及安装工程
1)机械设备及安装工程，包括各种工艺设备、起重运输设备、 动力设备等的购置及安装工程。 2)电气设备及安装工程，包括传动电气设备、起重机电气设备、 起重控制设备等的购置及安装工程。
3.分部工程
分部工程是单位工程的组成部分，分部工程的 划分应按专业性质、建筑部位确定。一般工业 与民用建筑工程可划分为：地基与基础工程、 主体结构工程、装修工程、屋面工程等分部工 程。
(1)投资估算 (2)设计概算 (3)修正概算 (4)施工图预算 (5)合同价 (6)结算价 (7)竣工决算
2.工程造价的分类及形成
图1-1 项目建设各阶段造价的形成
(1)投资估算
投资估算是进行建设项目技术经济评价和投资 决策的基础，在项目建议书、可行性研究、方 案设计阶段应编制投资估算。
(2)设计概算
4.竣工验收阶段
建设项目按设计文件规定内容全部施工完成后， 由建设项目主管部门或建设单位向负责验收单 位提出竣工验收申请报告，组织验收。竣工验 收按项目的规模大小和复杂程度分为初步验收 和竣工验收两个阶段。
5.后评价阶段
建设项目后评价是工程项目竣工投产、生产运 营一段时间后，再对项目的立项决策、设计施 工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评 价的一种技术活动，是固定资产管理的一项重 要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环 节。
1.决策阶段
(4)项目评估阶段 项目评估决策就是由投资决策部门、单位或 业主组织有关专家，对可行性研究报告进行全面审核与论证， 确定项目可行性研究报告提出的方案是否可行，科学、客观、 公正地提出对项目可行性报告的评价意见，为项目审批决策提 供依据。 (5)项目决策审批阶段 项目主管单位或业主，根据可行性研究 报告的评价结论，结合国家宏观经济条件等实际情况，对项目 是否建设、何时建设进行审定。
工程造价概论
第一章工程造价概论复习要求熟悉价格的基本原理，包括价值、价格的概念和价格的职能及运动规律等；掌握工程造价的概念，熟悉工程造价特点；掌握工程造价、静态投资、动态投资、建设项目总投资、投资估算、建筑安装工程造价、合同价等；熟悉工程造价的计价特征；掌握工程造价管理的概念，了解我国工程造价管理体制的发展以及改革目标；熟悉造价工程师执业资格制度及工程造价咨询服务业管理制度。
第一节价格原理一、熟悉价值的概念及构成；熟悉价格的概念及形成基础价格是以货币形式表现的商品价值。
价值是价格形成的基础。
（1）商品的价值是凝结在商品中的人类无差别的劳动。
（2）商品价值由两部分组成。
一是商品生产中消耗掉的生产资料价值，二是生产过程中活劳动所创造出的价值。
活劳动所创造的价值又由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值——劳动者为自己创造的价值；另一部分是剩余价值，是劳动者为社会创造的价值。
二、熟悉价格的职能。
包括价格的基本职能、价格的派生职能、价格的作用价格职能是指在商品经济条件下价格在国民经济中所具有的功能作用。
可以分为基本职能和派生职能。
（一）价格的基本职能1．表价职能表价职能即表现商品价值的职能。
2．调节职能调节职能即指在商品交换中承担着经济调节者的职能。
（二）商品价格的派生职能1．核算职能核算职能是指通过价格对商品生产中企业乃至部门和整个国民经济的劳动投入进行核算、比较和分析的职能。
2．分配职能分配职能是指它对国民收入有再分配的职能。
（三）价格职能的实现它是发挥价格作用的前提，是社会经济发展的客观要求。
1．不同价格职能的统一性和矛盾性不同的价格职能是统一于价格之中的，同一商品价格总是同时具有价格的两项基本职能，而且缺一不可。
2．价格职能实现的条件实现价格职能需要一个市场机制发育良好的客观条件。
一般说来，商品经济的高度发展必然要求全面实现价格的职能，同时商品经济的高度发展也为价格职能的实现创造了条件。
（四）价格的作用（1）实现交换的纽带。
工程造价概论范文
工程造价概论范文一、预算编制：预算编制是工程造价的关键环节之一，通过对工程项目进行全面的成本分析和评估，确定项目的总造价和各个部分的造价。
预算编制的主要任务包括物料量取费、劳动力量取费、机械台班取费、暂估费及建筑外部工程费等。
通过预算编制，可以为工程项目的后期管理提供参考依据。
二、成本控制：成本控制是指通过对工程项目进行全过程的费用控制和管理，以实现成本控制目标。
成本控制的主要措施包括成本计划、成本预测、成本核算、成本分析等。
通过成本控制，可以及时找出造成成本增加的原因，并采取相应的措施进行调整，从而保证工程项目的造价控制在核定成本范围内。
三、费用核算：费用核算是指对工程项目中发生的各项费用进行分析和核算的过程。
费用核算的主要内容包括人工费、材料费、机械费、管理费等。
通过费用核算，可以及时了解到各项费用的发生情况和费用的构成，为项目的成本控制提供依据。
四、工程支付：工程支付是指对工程项目中的各种费用进行支付的过程。
它包括申请支付、支付审查、支付核准和支付执行等环节。
在工程支付过程中，需要对项目的费用进行合理的审核和核准，并及时支付到位，以确保工程项目的顺利进行。
工程造价的实施过程中，需要遵循以下原则：科学的、合理的、经济的、公正的、便于操作和适应生产发展需要。
1.科学的原则：工程造价需要遵循科学的方法和手段进行测算和评估，确保结果准确可靠。
2.合理的原则：工程造价应该根据项目的实际情况和要求，进行合理的费用核算和控制，确保资源的合理利用和经济效益的最大化。
3.经济的原则：工程造价需要根据项目的投资回报率和经济效益进行测算和评估，确保项目的经济可行性。
4.公正的原则：工程造价应该以公平、公正、透明的原则进行，确保各方的利益得到合理保护。
5.便于操作的原则：工程造价应该以简单易行的方式进行，便于操作和管理，提高工程成本的控制效率。
6.适应生产发展需要的原则：工程造价应该根据生产发展的需要，调整和改进工程项目的造价管理措施，以适应市场的需求。
工程造价概论(第二版)课件
动态计算法
总结词
动态计算法是一种灵活的工程造价确定 方法，根据市场价格波动和工程实际情 况进行动态调整。
VS
详细描述
动态计算法在确定工程造价时，充分考虑 市场价格波动因素，根据实际情况调整各 项费用。这种方法能够及时反映市场变化， 提高工程造价的实时性。
工程造价管理
03
工程造价管理的概念
总结词工程造Leabharlann 的组成01直接成本
包括人工费、材料费、机械费和其他直接费用等。
02
间接成本
包括管理费、规费和利润等。
03
税金
包括营业税、城市建设维护税和教育费附加等。
工程造价的特性
A
差异性
不同工程项目的工程造价存在差异性，取决于 工程的具体情况、规模和标准等。
动态性
工程造价受到多种因素的影响，如人工、 材料、设备等价格波动，以及政策法规的 变化等，具有动态性。
B
C
阶段性
工程造价分阶段进行，每个阶段有不同的工 作内容和重点，需按照建设程序进行。
系统性
工程造价管理涉及多个方面，包括估算、概 算、预算、结算等，需要系统地进行管理和 控制。
D
工程造价的确定方法
02
定额法
总结词
定额法是一种传统的工程造价确定方法，依据国家或地方颁布的定额标准，结合工程设计和施工要求进行计算。
工程造价管理的目标。
工程造价控制
04
工程造价的事前控制
总结词：在项目决策和设计阶段，对工 程造价进行预先规划和评估，以确定项 目的投资目标和技术经济指标。
编制工程概预算，预测工程的总造价和 各阶段的费用支出。
设计阶段采用限额设计、价值工程等方 法，优化设计方案，控制工程成本。
工程造价概论
分配职能 价格的分配职能是由价格的表价职能和调节职能所派生延伸的。所谓价格的分配职能是指它对国民收入有再分配的职能。
价格职能的实现
#2022
价格的作用
#2022
价格构成 价格构成与价值构成的关系 价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。 价格构成中成本的内容 生产成本 企业业务成本 影响成本变动的因素 成本变动对价格的影响 成本变动趋势，在生产发展的情况下，成本必然显现下降趋势。 成本变动会直接影响价格变动。
按综合盈利率计算盈利和价格 综合盈利率较全面地反映了劳动者和生产资料的作用，所谓综合盈利率，就是按社会平均工资盈利率和社会平均资金盈利率，分别以一定比例分配社会盈利总额，并进而计算价格。
影响价格形成的其他因素 供求对价格形成的影响 商品供求状况对价格形成的影响，是通过价格波动对生产的调节来实现的。 币值对价格形成的影响 价格是以货币形式表现的价值。 决定影响价格变动的内在因素有二：一是商品的价值量，二是货币的价值量。
（三）价格形成中的盈利 价格形成中的盈利是价值构成中的“m”的货币表现，它由企业利润和税率两部分组成。
按社会平均成本盈利率计算盈利和价格，即按部门平均成本和社会平均成本盈利率计算的盈利和价格，它反映着商品价格中利润和成本之间的数理关系，
PART ONE
按社会平均工资盈利率计算盈利和价格
按社会平均资金盈利率计算盈利和价格 它反映全部资金占用和全年总盈利额之间的数量关系。是社会化大生产发展到一定程度的必然要求。
价格的基本职能
价格职能
01
价格的最基本职能就是表现商品价值的职能。
表价职能
02
所谓价格的调节职能，是指它在商品交换中承担着经济调节者的职能。
调节职能
工程造价概论
工程造价概论工程造价是指在工程建设过程中，对工程项目从规划、设计、施工到竣工使用，全过程的经济费用预算、计量、核算和控制的活动。
工程造价旨在确保工程项目能够合理、经济地运行，同时控制成本，提高经济效益。
本文将通过对工程造价的概念、特点以及主要影响因素的分析，进一步探讨工程造价管理的重要性与方法。
一、工程造价的概念与特点工程造价是指在工程项目的全过程中，通过对人力、物力、财力的有效组织和合理配置，计划并控制工程经济活动的费用总额。
它是工程建设活动的重要组成部分，对于确保工程项目的质量和效益具有重要的作用。
工程造价的特点有以下几个方面：1. 复杂性：工程造价涉及到众多的工程项目和各个阶段的活动。
从规划、设计、施工再到验收，工程造价的计算和控制需要综合考虑各种因素，并且在不同阶段进行不同的预算和核算。
2. 不确定性：工程建设过程中，往往会面临各种不确定因素和风险，如市场变动、材料价格波动、自然环境变化等。
这些因素会对工程造价产生影响，因此在工程造价的管理中需要合理评估风险，制定相应的应对措施。
3. 经济性：工程造价的核心目标是在保证工程质量的前提下，最大限度地降低成本，提高经济效益。
因此，在工程造价的计划和控制过程中需要注重经济性的考虑，并通过各种手段来降低成本。
二、影响工程造价的主要因素工程造价受到各种因素的影响，主要包括以下几个方面：1. 工程规模：工程项目的规模大小直接关系到所需投入的人力、物力和财力。
一般来说，规模较大的工程项目相对造价也较高。
2. 工程技术：工程项目所采用的技术和工艺对工程造价有着重要影响。
先进的技术和工艺能够提高工程质量和效率，减少人力成本和物资浪费。
3. 材料价格：材料价格的波动会直接影响到工程造价。
市场上材料价格的变动较大时，工程造价管理需要及时调整，采取措施来应对。
4. 劳动力成本：工程造价中的人工费用是不可忽视的因素，劳动力的成本包括工人工资、社会保险和福利等，这些都会对工程造价产生较大的影响。
大一工程造价概论知识点
大一工程造价概论知识点【大一工程造价概论知识点】在大一的工程造价概论课程中，我们将学习一些基础的知识点和概念，以帮助我们全面了解工程造价的相关内容。
本文将介绍一些重要的知识点，包括工程造价的基本定义、影响工程造价的因素以及一些常用的造价测算方法等。
一、工程造价的基本定义工程造价是指在建设工程项目生命周期的各个阶段，通过对工程项目所需的资源和费用进行测算、评价和控制，以实现工程项目经济合理利用的过程。
工程造价包括建筑工程、市政工程、交通工程等各类工程项目的经济费用，包括直接造价和间接造价两部分。
直接造价即直接与工程项目有关的费用，例如工程材料、人工费用等；间接造价则是不直接与工程项目相关但必须支付的费用，例如项目管理费用、税金等。
二、影响工程造价的因素1. 设计方案：设计方案的合理性和复杂性会直接影响工程造价。
不同的设计方案可能需要不同的资源和费用，因此在选择设计方案时需充分考虑造价因素。
2. 施工工艺：施工工艺的不同也会对工程造价产生影响。
采用更高效的施工工艺可以有效降低施工周期和成本，从而减少工程造价。
3. 资源价格：建筑材料、人工费用等工程资源的价格波动也会直接影响工程造价。
市场资源价格的波动需及时了解，以便进行合理的资源选取和测算。
4. 工程规模和时间进度：工程规模和时间进度是直接决定工程造价的两个重要因素。
较大规模的工程和更快的时间进度通常需要更多的资源和费用。
三、常用的造价测算方法1. 经验法：基于历史工程项目的造价数据和经验，通过类似项目的造价指标进行推算和估算。
这是一种简便常用的方法，但依赖于准确的历史数据和经验积累。
2. 比例法：根据已知工程项目的造价和规模，通过比例关系来估算新工程项目的造价。
这种方法常用于类似工程项目的造价测算，通过比较差异和趋势进行调整。
3. 统计法：通过大量的实际观测数据和统计方法，分析各种因素对工程造价的影响，建立相应的统计模型，以预测新项目的造价。
这种方法需要准确的数据和较复杂的统计分析技巧，精度较高。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
项目建设及建设程序
一、工程建设 概念：指投资建造固定资产和形成物质基础的经济
活动。凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、 恢复工程及与之相关的活动均成为工程建设。
实质：形成新的固定资产的经济活动过程。 表现：工程建设的最终成果表现为固定资产的增加。
（固定资产：在物资生产过程中，可以较长期地参加生产 过程而不改变其物质形态的劳动资料，如机械设备，房屋 及其他耐用品。 列为固定自产的劳动资料一般需同时具备以下条件： 1、使用年限在一年以上。 2、单位价值在固定金额以上。）
项目建设及建设程序
分部工程：按照工程部位、设备种类和型号、使 用材料的不同，可将一个单位工程划分为若干个分部 工程。分部工程是单位工程的组成部分。例如房屋的 土建工程，按不同的工种、不同的结构和部位，可分 为土石方工程、桩与地基基础工程、砌筑工程、混凝 土及钢筋混凝土工程等。
分项工程：分项工程是分部工程的组成部分。按照 不同的施工方法、不同的材料性质等，可将一个分部
项目建设及建设程序
（2） 可行性研究研究报告阶段： 是根据批准后的项目建议书，从技术、经济、社会等 各个方面对项目的可行性、合理性进行全面的分析、 论证和评价，以确认该项目在技术上是否先进，经济 上是否合理，财务上是否盈利，市场前景是否广阔。 可行性研究报告的内容应全面、详细、具体。其中项 目的投资估算、生产流动资金估算、资金筹措方式及 贷款偿还方式是其中的重要内容。
3） 设计工作阶段：立项核准可行性研究报告批 准后，采用招标或者委托的方式选定设计单位进行设 计工作。对于一般建设项目，设计单位可按两阶段进 行设计，即在勘察设计资料的基础上进行初步设计，
项目建设及建设程序
（4） 建设准备阶段：根据年度建设计划进行设备 订货和施工准备工作，如施工的招投标工作，签订施 工承包合同，落实建设用地，做好“四通一平”等开
Hale Waihona Puke 项目建设及建设程序二、工程建设内容 1、建筑工程 2、设备安装工程 3、设备、工具、器具的购置 4、勘察与设计 5、其他基本建设工作
（土木工程：包括各种厂房、仓库、住宅等建筑物和矿井、铁 路、公路、码头等构筑物；各种管道、电力和电信导线的敷设 工程；设备基础、支柱、工作台、金属结构等工程；水利工程 及其他特殊工程等。 安装工程：包括生产、动力、电信、起重、运输、传动、医 疗、实验等设备的安装工程；被安装设备的绝缘、保温、油漆
项目建设及建设程序
三、建筑工程分类 1、按建筑产品对象划分：土木工程、市 政工程，建筑安装工程三类。 2、按建设项目在国民经济中的用途划分： 生产性建设项目（直接为物质生产或为物 质生产服务的建设项目）和非生产性建设 项目（满足人民物质文化福利需要）。 3、按建设项目的组成划分：
建设项目：指在一定的约束条件下，
工程造价概论
一、课程内容 二、课程目的
掌握工程造价基础知识，工程造价的构成， 土建各分部工程工程量计算，掌握具体工程概 预算的编制方法，具有编制一般建筑工程概预 算的能力。 三、课程特点
政策性，专业性，实践性 四、学习方法
与前期所学课程有机结合，学习与实践相 结合 五、具体要求
第一章 工程造价概论 1.1、工程造价概述 1.2、建筑工程分类与计价 1.3、建筑工程计价程序 1.4、建筑工程造价专业人员资格管理
项目建设及建设程序
项目建设及建设程序
四、建筑产品的特点 1、固定性 2、单件性 3、露天作业、高空作业 4、生产周期长
项目建设及建设程序
五、项目建设程序 工程项目建设程序是指项目从设想、论证、评估、决 策、勘测、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付 使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的内在规 律。（勘察、设计、施工------科学的项目建设程序） 违背基本建设程序就是违法! （1） 项目建议书阶段（或立项报告）： 是要求建设某一项目的建议性文件，是投资人在投资 决策前对拟建项目的轮廓设想。它是项目投资人通过 广泛调查研究后，弄清项目建设的必要性和宏观可行 性，并对拟建项目的投资估算和资金筹措以及偿还能 力进行大体测算，然后以项目建议书的形式向国家或
（5） 建设施工阶段：按照合同要求全面开展施工活 动。 （6） 竣工验收，交付使用阶段：项目竣工后，业主 应及时组织验收，认真清理所有财产和物资，编制工
竣工验收是工程建设的最后工作，也是建设项目 转入生产运行的标志。
1.1工程造价概述
一、工程造价的含义 一种是从投资者和业主的角度定义，工程造价是指建 设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资 费用。从进行投资管理的角度出发来看，工程造价是 指建设项目经过分析决策、设计施工到竣工验收、交 付使用的各个阶段，完成建筑工程、安装工程、设备 工器具购置及其他相应的建设工作，最后形成固定资 产，在这其中投入的所有费用总和。 第二种含义，从市场角度定义，工程造价是指工程价 格，即建筑工程和建筑安装工程总价格。通常是指建 设工程的承发包价格，它是通过承发包市场，由需求 主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。
例如，桩基础工程可分为钢筋混凝土预制桩、人工挖 孔灌注桩、钻孔灌注桩、打管灌注桩、砂石灌注桩、
项目建设及建设程序
子项工程：子项工程是分享工程的组成部分，是工程 中的最小单元体。子项工程一般按照施工工艺、施工 工序或者不同规格的材料进行划分，每个子项工程的
子项工程一般称为定额子目，是计算人工、材料、 机械及资金消耗的最基本的构造要素。计价定额中的 单价大多是以子项工程为对象计算的。 建设项目划分示意图如下：
项目建设及建设程序
单项工程：是指在一个建设项目中，具有独立的 设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或使用效益 的工程。单项工程是建设项目的组成部分。在工业建 筑中的各个生产车间、辅助车间、仓库等，在民用建 筑中的教学楼、图书馆、住宅等都是单项工程。
单位工程：是指竣工后一般不能独立发挥生产能 力或效益，但具有独立的设计文件，能独立组织施工 的工程。单位工程是单项工程的组成部分。例如一个 生产车间的厂房修建、电器照明、给水排水、机械设 备安装、电气设备安装等都是单位工程；住宅单项工 程中的土建、给排水、电器照明等都是单位工程。