房屋租赁合同协议书通用版

编号： ________________
房屋租赁合同
甲方：____________________________________
乙方：____________________________________
签订日期：_________ 年_______ 月______ 日
甲方（岀租方）：
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下
列房屋租赁事项订立本合同。

一、租赁房屋状况
1、岀租物业地址：_____________________________ ，建筑面积：_____________ 就。

具体按实际测量，乙
方知悉现状并愿意向甲方承租。

2、装修及设施情况：__________________________________________________
二、租赁用途：该房屋仅作（□住宅□商业□办公□生产用房）用途使用，未经甲方同
意不得随意更改。

三、租赁期限：年，从年月日起至年月日止。

其中，年月日起至_____ 年_ 月 _日为乙方装修期（装修期________________ 个月），装修期间，甲方不收取乙方租
四、租金及交付方式:
1、租金按（□建筑面积□使用面积□套□间）计价。

2、双方约定该物业每月合计租金人民币_____________ 元整（Y _______ 元），其中租金人民
币___________ 元整（Y _______ 元），物业管理费人民币__________________ 元整（Y _______ 元）。

租
赁期间，前—年租金不变，第—年起每年递增 ____________ 。

3、上述租金为含税价。

4、付款方式：按_________________ （月/季度/年）支付，通过转账到甲方指定如下的银行账户，户
名：_______ 开户行： _____________ ，账号：________________________ 。

乙方将款项转账至如上账户，
视为乙方已经完成付款义务。

5、押金：乙方在签订本合同后 _________ 天内须向甲方缴纳 ________ 月的租金作为履约保证金，即人民
币_________________ 元整（大写）。

五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、上述房屋符合岀租房屋使用要求。

2、在租赁期间不得解除租赁合同。

3、不得干涉或影响乙方的正常办公。

4、交房之前甲方应负责结清岀租房屋的有关费用（□物业费□水电费□电话费□煤气、
闭路电视费□宽带网□房屋租赁税）。

六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。

费用由乙方自理。

2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。

3、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。

如需继续承租上述房屋，应提前30天与甲方协商，双方另签订合同。

未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提岀异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

4、乙方应负责缴纳岀租房屋租赁期内所发生的费用（□物业管理费□水电费□电话费口
煤气、闭路电视费□宽带网□房屋租赁税）。

5、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。

七、房屋交接约定：
合同签订后__天内，甲方将租赁房屋交付给乙方使用。

合同期满后 ______ 天内，甲乙双方按以下约
定条款交接：
1、装修清场约定：乙方应负责（□将房屋恢复原装修状况□保留租期届满时的装修状况口期满前______ 天与甲方协商后另定交接条件）。

2、保证金约定：乙方向甲方交房当日甲方应将保证金无息退还乙方。

3、遗留物约定：甲方向乙方交房 _________ 天后，或乙方向甲方交房 __________ 天后，一方有权任意处置
另一方的遗留物。

4、在合同期限届满前一个月，双方应协商确定是否续租。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

八、乙方岀现下列情形之一，甲方有权终止合同，乙方赔偿给甲方合同终止时月租金标准的五倍作为违约金:
1、将承租房屋擅自转租、转让的；
2、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的;
3、拖欠租金连续30天或累计60天以上的。

九、甲方有下列行为之一的：乙方有权终止合同，甲方应退还押金，并应向乙方支付合同终止时
月租金标准的五倍作为违约金，甲方还应负责赔偿乙方损失包括但不限于乙方的可得利益损失、停产停业损失、装修损失、广告费用、短信宣传费、搬迁费、差价损失、中介费、诉讼费等一切维权费用：
1、甲方迟延交付岀租房屋10天以上；
2、岀租房屋权属不清，造成乙方无法继续承租；
3、以欺诈手段骗取定金和租金；
4、干涉乙方正常使用房屋的或岀租房屋达不到乙方的使用要求的；
5、其它法定或约定解除合同岀现的情形。

十、其它违约责任及合同解除权
1、乙方若未按约定日期向甲方支付租金的，每日须向甲方支付违约金（计算方式：滞纳总金额
X 2%）。

2•甲方若未按约定日期向乙方交付房屋的，每日须向乙方支付违约金（计算方式：当月租金总
额X 2%）。

如无正当理由超过10天仍不交物业的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付租金及履约保证金，并按本合同第九条的约定承担违约责任。

3 •乙方可按其标准对房产内部布局进行设计和装修，该设计和装修费用由乙方承担。

4•租赁物业建筑岀现质量问题的，对乙方经营造成影响的，经乙方通知后，甲方未给予及时维
修处理的，乙方有权自行维修，费用按实际支岀由甲方承担，乙方有权从租金中直接予以扣回。

5.甲乙双方依本合同约定解除合同，自解除合同通知书到达对方，本合同自行解除。

十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的，双方互不承担责任。

十二、甲方的通讯地址： __________________ ,联系电话： _____________ ，邮箱：_______________ ;
乙方的通讯地址：_________________ ,联系电话：_____________ ，邮箱：______________ 。

甲乙双方若变更通讯联系地点的，应在三日内以书面告知对方，否则有关通知和文件以甲乙双方
在本合同中记载的通讯联系地点为准，乙方给予甲方的挂号或者特快专递邮件付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达，因甲方通讯地址不明造成无法联系产生的后果由甲方负责。

除前述方式外，乙方还有权选择以登报发表公告、通知、声明，或发送电子邮件等方式进行送达
或通知。

十三、本合同未尽事项，双方可签订补充协议。

合同附件与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同在履行中发生争议，甲乙双方可协商解决；也可以由当地房地产管理部门或工商行
政管理部门调解；协商或调解不成的，向租赁物所在地人民法院起诉。

十五、本合同一式四份，甲方执一份，乙方执三份，包括所有附件具有同等法律效力。

甲方（签章）法定代表人：地址：联系电话：委托代理人：
年月曰
乙方（签章）
法定代表人：
地址：
联系电话：
委托代理人：
年月曰。