关于超限高层民用建筑抗震问题
山东超限建筑工程抗震设防专项审查技术要点
附件1：山东省超限建筑工程抗震设防专项审查技术要点第一章总因此第一条为进一步典型和加强山东省超限建筑工程抗震设防专项审查工作，确保审查质量，依据?超限高层建筑工程抗震设防治理?(建设部令第111号)、?山东省建设工程勘察设计治理?、?超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点?〔建质〔2022〕67号〕,制定本技术要点。
第二条超限建筑工程种类：〔一〕高度超限工程：指房屋高度超过，包括超过?建筑抗震设计典型?(以下简称?抗震典型?)第6章钢筋混凝土结构和第8章钢结构最大适用高度，超过?高层建筑混凝土结构技术规程?(以下简称?高层混凝土结构规程?)第7章中有较多短肢墙的剪力墙结构、第10章中错层结构和第11章混合结构最大适用高度的高层建筑工程。
〔二〕规因此性超限工程：指房屋高度不超过，但建筑结构布置属于?抗震典型?、?高层混凝土结构规程? 的特别不规因此的高层建筑工程。
〔三〕屋盖超限工程：指屋盖的跨度、长度或结构形式超出?抗震典型?第10章及?空间网格结构技术规程?、?索结构技术规程?等空间结构规程的大型公共建筑工程〔不含骨架支承式膜结构和空气支承膜结构〕。
〔四〕特别类型高层建筑工程：?抗震典型?、?高层混凝土结构规程?和?高层民用建筑钢结构技术规程?暂未列进的其他高层建筑结构，特别形式的大型公共建筑及超长悬臂结构，特大跨度的连体结构等，且结构布置不规因此项判不符合本技术要点附件1-1相关的。
〔五〕高度低于24米、结构布置特别不规因此的大型公共建筑，结构布置不规因此项判不符合本技术要点附件1-1相关的，也应进行超限建筑工程抗震设防专项审查。
超限建筑工程具体范围详见附件1-1。
〔六〕既有建筑工程,结构布置本来不超限，但通过改造、扩建后，结构布置不规因此项符合本技术要点附件1-1相关的，应进行超限建筑工程抗震设防专项审查。
第三条本技术要点的超限高层建筑工程，属于以下情况的，需要托付全国超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会进行抗震设防专项审查：〔一〕高度超过?高层混凝土结构规程?B级高度的混凝土结构，高度超过?高层混凝土结构规程?第11章最大适用高度的混合结构；〔二〕高度超过的错层结构，塔体显著不同的连体结构，同时具有转换层、加强层、错层、连体四种类型中三种的复杂结构，高度超过?抗震典型? 且转换层位置超过?高层混凝土结构规程? 层数的混凝土结构，高度超过?抗震典型? 且水平和竖向均特别不规因此的建筑结构；〔三〕超过?抗震典型?第8章适用范围的钢结构；〔四〕跨度或长度超过?抗震典型?第10章适用范围的大跨屋盖结构；〔五〕其它审查难度较大的超限建筑工程。
黄世敏：建筑抗震设计若干问题
沈阳市
7度 6度 8度 7度
0.10g 0.05g 0.20g 0.15g 0.10g 0.05g 0.05g 0.20g 0.10g 0.10g
第一组 第一组 第一组 第一组 第二组 第二组 第一组 第二组 第二组 第一组
大连市 7度 6度 6度 8度 鞍山市 7度 7度
工程抗震研究所
Institute of Earthquake Engineering
工程抗震研究所
Institute of Earthquake Engineering
3、《建筑工程抗震设防分类标准》对二、三级医院、 具有外科手术或急诊科的乡镇卫生院，幼儿园和中小 学等建筑的抗震设防要求为重点设防类，在抗震设计 中要求按提高一度采取抗震措施，其效果高于单一提 高地震加速度的效果。
工程抗震研究所
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2、具体调整系数争议很大，定量有待商榷。 世界各国的抗震规范或标准，凡要求不同场地反应 谱峰值加速度调整的，加速速度调整的幅度只有特征周 期调整幅度的1/3~1/2。故相应的加速度调整幅度不宜大 于 1.15。欧洲规范相当Ⅲ类场地的加速度峰值甚至比Ⅱ 类场地略有减少。 3、资料性附录 4、不是建设部管辖的工程建设标准，不协调地方 如征求意见稿中学校、医院地震作用提高一度要求 等 5 、工程建设标准通过抗震设防分类、抗震措施和抗震 计算配套使用，共同保证建筑物抗震安全
工程抗震研究所
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例： A.0.6 辽宁省
烈度 加速度 分组 县级及县级以上城镇 和平区、沈河区、大东区、皇姑 区、铁西区、苏家屯区、浑南区 （原东陵区）、沈北新区、于洪 区、辽中县 康平县、法库县、新民市 瓦房店市、普兰店市 金州区 中山区、西岗区、沙河口区、甘 井子区、旅顺口区 长海县 庄河市 海城市 铁东区、铁西区、立山区、千山 区、岫岩满族自治县 台安县
广东省住房和城乡建设厅关于广东省超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会换届的通知
广东省住房和城乡建设厅关于广东省超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会换届的通知
文章属性
•【制定机关】广东省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2013.10.17
•【字号】粤建市函[2013]1781号
•【施行日期】2013.10.17
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】人力资源综合规定
正文
广东省住房和城乡建设厅关于广东省超限高层建筑工程抗震
设防审查专家委员会换届的通知
（粤建市函〔2013〕1781号）
各地级以上市住房和城乡建设局（委），佛山市顺德区国土城建和水利局：我省第三届超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会3年任期已满。
为贯彻《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（建设部第111号令），更好地开展我省超限高层建筑工程抗震设防审查工作，经研究，决定成立广东省第四届超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会。
本届超限高层建筑工程抗震设防审查专家委员会聘任主任委员1名、副主任委员6名、委员50名。
现将名单公布如下：
广东省住房和城乡建设厅
2013年10月17日。
抗震超限高层建筑结构的判定细则资料精
抗震超限高层建筑结构的判定原则超限建筑结构的定义及文件依据超限审查的必要性及意义超高层自身的抗震要求体型复杂的大型公共建筑、“天马行空”的设计方案规范规程的更新迭代序号年份标准名称编号备注11959《地震区建筑抗震设计规范》——草案，未颁发21964《地震区建筑抗震设计规范》——草案，未颁发31974《工业与民用建筑抗震设计规范》TJ11-74试行41978《工业与民用建筑抗震设计规范》TJ11-78《78规范》51989《建筑抗震设计规范》GBJ11-89《89规范》62001《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《01规范》72008《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《08版》82010《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《10规范》92016《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《16版》建筑抗震设计规范的发展沿革定义及文件依据定义超出国家现行规范、规程所规定的适用高度和适用结构类型的(高层)建筑工程,体型特别不规则的(高层)建筑工程,以及有关规范、规程规定应当进行抗震专项审查的高层建筑工程文件依据《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》——中华人民共和国建设部令第111号1《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》建质[2015]67号2各省市相关文件汇编3部分省市超限审查细则一些相关问题高层建筑：10层及10层以上或房屋高度大于28m 的住宅建筑和房屋高度大于24m 的其他高层民用建筑，应执行《超限高层建筑工程抗震设防审查技术要点》的规定.非高层建筑规则性判别及相应加强措施可按“抗震规范”执行。
1建设单位对已审查通过的超限筑工程做重大修改时，应重新向主管部门报审3初步设计及施工图审查单位应对设计单位提出的不超限依据进行审查。
若为超限工程而未做超限专项审查的，应补做超限审查4施工图审查时检查抗震专项审查意见的落实情况5设计单位应自行判断所设计的工程是否超限。
界定为不超限的工程，应在初步设计文件中说明判断依据2山东建筑物高度超限的认定高度超限建筑范围《抗规》表格《高规》表格超过《建筑抗震设计规范》第6章钢筋混凝土结构和第8章钢结构最大适用高度1超过《高层建筑混凝土结构技术规程》第7章中有较多短肢墙的剪力墙结构、第10章中错层结构和第11章混合结构最大适用高度2超过《全国超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》规定的高层建筑工程3表1：房屋高度(m)超过规定的高层建筑工程总体判断要点房屋高度——室外地面（嵌固层——重庆）算起到主要屋面板板顶的高度（不包括局部突出屋顶部分）。
100-150m以上超高层与普通高层建筑的技术难点对比
100-150m以上超高层与普通高层建筑的技术难点对比超高层建筑（100-150m）与普通高层建筑（低于100m）各专业技术特点及对造价的影响分析如下：一、建筑专业1. 建筑高度超过100米的高层民用建筑应当实行更加严格的消防安全要求和审批程序。
2. 建筑高度大于100m的公共建筑，应设置避难层（一般每隔50米要设置一个避难层）。
3. 电梯利用效率降低，要分高低区设置等原因影响，进一步加大核心筒辅助面积。
4. 建筑高度超过100m，且标准层建筑面积超过1000㎡的公共建筑，宜设置屋顶直升机停机坪或供直升机救助的设施。
5. 由于高处气候复杂，在外墙材料，玻璃幕墙的选择更为严格，会一定程度增加建筑成本。
6. 超高层建筑的配套地下室埋深和面积会增加较多，对地下室建设成本有一定影响。
7. 建筑造价还要考虑垂直运输和超高人工费的增加，设计和管理费用也有一定的增加。
8. 地标性超高层建筑，一般租金收益会相对增加。
二、结构专业(一)高层与超高层根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）和相关行业规定，建筑高度大于等于100米的民用建筑被定义为超高层建筑。
7度设防，框架-筒体结构的建筑高度超过130米，须进行超限审查。
报建和设计程序稍复杂。
(二)结构成本1.100米以内建筑可以选择常规的框架-核心筒结构。
超高层结构较多选择为框架-核心筒和筒中筒，钢骨构件比例更大，含钢量更高。
结构设计需要更多的技术支持和材料投入，施工成本也随之增加。
2.100米以内建筑：建筑高度相对较低，因此基础工程、结构设计和施工等方面的成本相对较低。
3.100米以上的超高层建筑：随着建筑高度的增加，基础工程的深度和复杂度提高。
桩基础要求更高，桩径大且埋深更深，同时地基处理更为复杂。
4.超高层建筑的基坑围护成本相对较高。
(三)抗震性能1.100米以内建筑：由于建筑高度相对较低，受到的地震波影响较小，因此抗震性能相对较好。
同时，较低的建筑高度也有利于逃生和救援。
抗震超限高层建筑结构的判定细则
抗震超限高层建筑结构的判定原则超限建筑结构的定义及文件依据超限审查的必要性及意义超高层自身的抗震要求体型复杂的大型公共建筑、“天马行空”的设计方案规范规程的更新迭代序号年份标准名称编号备注11959《地震区建筑抗震设计规范》——草案，未颁发21964《地震区建筑抗震设计规范》——草案，未颁发31974《工业与民用建筑抗震设计规范》TJ11-74试行41978《工业与民用建筑抗震设计规范》TJ11-78《78规范》51989《建筑抗震设计规范》GBJ11-89《89规范》62001《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《01规范》72008《建筑抗震设计规范》GB50011-2001《08版》82010《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《10规范》92016《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《16版》建筑抗震设计规范的发展沿革定义及文件依据定义超出国家现行规范、规程所规定的适用高度和适用结构类型的(高层)建筑工程,体型特别不规则的(高层)建筑工程,以及有关规范、规程规定应当进行抗震专项审查的高层建筑工程文件依据《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》——中华人民共和国建设部令第111号1《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》建质[2015]67号2各省市相关文件汇编3部分省市超限审查细则一些相关问题高层建筑：10层及10层以上或房屋高度大于28m 的住宅建筑和房屋高度大于24m 的其他高层民用建筑，应执行《超限高层建筑工程抗震设防审查技术要点》的规定.非高层建筑规则性判别及相应加强措施可按“抗震规范”执行。
1建设单位对已审查通过的超限筑工程做重大修改时，应重新向主管部门报审3初步设计及施工图审查单位应对设计单位提出的不超限依据进行审查。
若为超限工程而未做超限专项审查的，应补做超限审查4施工图审查时检查抗震专项审查意见的落实情况5设计单位应自行判断所设计的工程是否超限。
界定为不超限的工程，应在初步设计文件中说明判断依据2山东建筑物高度超限的认定高度超限建筑范围《抗规》表格《高规》表格超过《建筑抗震设计规范》第6章钢筋混凝土结构和第8章钢结构最大适用高度1超过《高层建筑混凝土结构技术规程》第7章中有较多短肢墙的剪力墙结构、第10章中错层结构和第11章混合结构最大适用高度2超过《全国超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》规定的高层建筑工程3表1：房屋高度(m)超过规定的高层建筑工程总体判断要点房屋高度——室外地面（嵌固层——重庆）算起到主要屋面板板顶的高度（不包括局部突出屋顶部分）。
江苏某工程的抗震专篇
抗震设计专项审查申报材料建设单位：江苏申林房地产开发有限公司工程名称：周山汇水花园一期工程工程编号：2012-63设计时间：2012-10项目负责人：谢世永、陈红峰项目审核人：谢世永建筑专业负责人：陈红峰结构专业负责人：赵春华结构专业设计人：江永、施国政、李松、王岑方芳、王玮、宋彬彬、何城祥浙江中设工程设计有限公司目录第一部分：抗震设计专项审查专篇一、工程概况二、设计依据三、自然条件四、设计标准五、有关设计计算指标和参数取值六、结构方案选型七、主要结构材料的选用八、抗震设计性能目标九、结构计算结果与分析十、抗震分析及措施第二部分：建筑和结构专业初步设计图纸第三部分：附件一、结构专业初步设计计算书抗震设计专项审查专篇一、工程概况本项目位于江苏省泰州市海陵南路西侧、向阳路北侧、名苑路东侧，北侧与向阳河间最小距离约16m。
周山汇水花园一期工程建筑单体包括1~11#住宅楼，以及商业配套。
此高层住宅为大型公共建筑工程类，属于抗震设防专项审查范围建筑。
表1.各子项工程概况二、设计依据1.建设单位提供的设计任务书及相关批文。
2.建筑等相关专业图纸。
3.国家现行的主要法律法规：（1）《中华人民共和国防震减灾法（修订）》（中华人民共和国主席令第7号）（2）《建筑工程质量管理条例》（国务院令第279号）（3）《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第293号）（4）《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第111号）（5）《房屋建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第148号）4.国家现行的主要规范、规程和标准：（1）《工程结构可靠度设计统一标准》 GB50153-2008（2）《建筑结构可靠度设计统一标准》 GB50068-2001（3）《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008（4）《建筑抗震设计规范》 GB50011-2010（5）《建筑结构荷载规范》 GB50009-2001（2006年版）（6）《混凝土结构设计规范》 GB50010-2010（7）《混凝土结构耐久性设计规范》 GB/T50476-2008（8）《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2010（9）《建筑地基基础设计规范》 GB50007-2011（10）《建筑地基处理技术规程》 JGJ79-2002（11）《建筑桩基技术规范》 JGJ94-2008（12）《岩土工程勘察规范》 GB50021-2001（13）《地下工程防水技术规程》 GB50108-2008（14）《砌体结构设计规范》 GB50003-2011（15）《高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95三、自然条件1.本工程所处地区的基本风压和基本雪压：（1）基本风压：60米以下Wo=0.40kN/m2；60米以上Wo=0.44kN/m2（2）基本雪压：So=0.35kN/m2；（50年一遇）（3）地面粗糙度：B类；2.本工程所处地区的抗震设防烈度：（1）抗震设防基本烈度：七度；（2）设计基本地震加速度值：0.10g；（3）设计地震分组：第一组；3.地形地貌本场地属长江中下游冲击平原地貌地势相对平坦，交通方便。
市建委关于印发《武汉市建设工程抗震设防管理实施细则》的通知
市建委关于印发《武汉市建设工程抗震设防管理实施细则》的通知武建设字〔2001〕146号市建委关于印发《武汉市建设工程抗震设防管理实施细则》的通知各相关管理部门，武汉地区各勘察、设计、建设单位:为了贯彻国家及建设部有关法律、法规的精神，总结近年来国内外地震对建设工程造成的震害与工程抗震经验，提高工程建设、城乡建设的抗震防灾水平，加强对工程建设抗御地震灾害工作的管理，武汉市抗震办公室修订了1995年发布的《武汉市建设工程抗震设防管理实施细则》，业经审查批准，现印发给你们，请遵照执行。
二○○一年七月十日武汉市建设工程抗震设防管理实施细则第一条为贯彻《中华人民共和国防震减灾法》、建设部第38号令《建设工程抗御地震灾害管理规定》、第59号令《超限高层建筑工程抗震设防管理暂行规定》以及建设部建抗[2000]266号《关于加强抗震防灾工作的通知》精神，总结近年来国内外地震对建设工程造成的震害与工程抗震经验，提高工程建设、城乡建设的抗震防灾水平，加强对工程建设抗御地震灾害工作的管理，结合施工图设计文件审查制度的实施，特修订了《武汉市建设工程抗震设防管理实施细则》（以下简称细则）。
第二条本细则适用于本市行政区域。
凡在本市进行工程建设必须遵守本细则。
第三条武汉地区建设工程抗震设防日常工作的管理部门是武汉市抗震办公室（以下简称市抗震办）。
第四条本市新建、扩建、改建建设工程，必须按照抗震设防要求和现行抗震设计规范进行抗震设防设计，并按照抗震设计进行施工。
第五条根据湖北省建设厅鄂建文（92）283号“关于确定我省地震基本烈度六度以上县、市的通知”规定，武汉市除黄陂区为六度以下不设防外，其他各区地震基本烈度为六度。
第六条武汉市是百万人口以上的省会城市，又是《全国抗震防灾十年规划和“八五”计划》中规定的全国重点抗震城市，本市各类建设工程抗震设防烈度均应符合如下规定（下文中所述甲、乙、丙、丁类建筑均为按《建筑抗震设防分类标准》GB 50223-95规范划分的建筑）：（一）所有甲类建筑均按七度抗震设防。
山东超限建筑工程抗震设防专项审查实施细则
附件2：山东省超限建筑工程抗震设防专项审查实施细则第一条为了加强我省超限建筑工程抗震设防的管理，更加规范有序地开展超限建筑工程抗震设防专项审查工作，确保超限建筑工程的抗震设防质量，根据《山东省建设工程勘察设计管理条例》《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第111号）等法律、法规，结合我省实际，制定本实施细则。
第二条本细则适用于山东省行政区域内超限建筑工程的抗震设防专项审查管理。
第三条本细则所称超限建筑工程，是指超出国家现行规范、规程所规定的适用高度和适用结构类型，或者体形特别不规则以及国家规定应当进行抗震设防专项审查的建筑工程。
第四条属于下列情况之一的建筑工程应当进行抗震设防专项审查。
（一）房屋高度（m）超过表一规定的建筑工程。
表一注：1.平面和竖向均不规则(部分框支结构指框支层以上的楼层不规则)，其高度应比表内数值降低至少10%；2．较多短肢墙指在规定的水平地震作用下短肢墙承担的底部倾覆力矩不小于结构底部总倾覆力矩的30%的剪力墙结构；3．型钢（钢管）混凝土框架-钢筋混凝土筒采用混凝土楼盖时按混凝土结构考虑。
（二）同时具有表二中3项及3项以上不规则的建筑工程（不论高度是否大于表一）。
表二注：深凹进平面在凹口设置连梁，当连梁刚度较小不足以协调两侧的变形时，仍视为凹凸不规则，不按楼板不连续的开洞对待；序号a、b不重复计算不规则项；局部的不规则，视其位置、数量等对整个结构影响的大小判断是否计入不规则的一项。
（三）具有表三中2项或同时具有表三中1项和表二中某1项不规则的建筑工程（不论高度是否大于表一）。
表三（四）具有表四中1项不规则的建筑工程（不论高度是否大于表一）。
表四注：仅前后错层或左右错层属于表2中的一项不规则，多数楼层同时前后、左右错层属于本表的复杂连接。
（五）表五所列的其它建筑工程表五注：1.表中大型公共建筑工程的范围，可参见《建筑工程抗震设防分类标准》GB 50223。
2.超长悬挑结构指主体结构悬挑长度大于15m的悬挑结构，特大跨度的连体结构指连体跨度大于36m的连体结构。
对《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》中 偏心布置和塔楼偏置的讨论
对《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》中 偏心布置和塔楼偏置的讨论陈才堡（中国建筑设计研究院审图所 北京 100044）中华人民共和国建设部建质（2006）220号通知发布了新的《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（简称要点）。
要点的发布对超限高层建筑工程的抗震设防提出新的审查要求，对超限高层建筑的定义更明确了，条文的可操作性更强。
现就要点规定的有关偏心布置和塔楼偏置的条文谈点看法。
要点附录一为“超限高层建筑工程主要范围的参照简表”，第二项第2款是关于偏心布置的条款、第三项第6款是关于单塔或多塔塔楼偏置的条文。
要点第二条第2款的“偏心布置”类型的涵义为“偏心距大于0.15或相邻层质心相差较大”。
该条文的前半句出处是《高层民用建筑钢结构技术规程》（JGJ99－88）第3.2.2条的第1款：“任一层的偏心率大于0.15（偏心率应按本规程附录二的规定计算）”。
而JGJ99－98附录二偏心率计算的公式为：ε）（）（22xKyKKe yxxyx Σ+ΣΣ=ε ）（）（22xKyKKe yxyxy Σ+ΣΣ=ε式中，εx ，εy 分别为所计算楼层在x 和y 方向的偏心率；e x ，e y 分别为x 和y 方向水平作用合力线到结构刚心的距离；ΣK x ，ΣK y分别为所计算楼层各抗侧力构件在x 和y 方向的侧向刚度之和；x ，y 以刚心为原点的抗侧力构件坐标。
为所计算楼层的扭转刚度。
）（）（22xKyK yx Σ+Σ由于地震作用合力总是通过质心的，所以上述公式表达的偏心率为单塔楼每层质心与刚心间的偏置率。
要点该项涵义的后半句没有数据界限，实际操作会很困难，作为商榷，笔者认为以相邻层质心相差超过15%的相应边长作为质心相差较大，即不规则的判别界限为宜。
需要指出的是这条规定的前半部分的初始规范出处是高钢规（JGJ99－98），但在这里，应理解为对其他高层建筑同样是适用的。
要点附录一的第三项为“具有下表所列某一项不规则的高层建筑”即为应送超限高层审查的项目范围，本项下的不规则界限大致相当于《建筑抗震设计规范》GB50011－2001第3.4.5条中的特别不规则的建筑结构下限，过去较为简单化的办法是控制这些指标不超过这些界限，现在这样的高层建筑亦是允许做的，只不过要做超限高层审查，在超限审查中由专家们确定加强措施而已。
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关于超限高层民用建筑的抗震问题摘要：本文对超限高层民用建筑的最大高度超限、高宽比超限和体型规则性超限等进行了分析，研究了超限高层民用建筑的抗震计算分析、抗震措施及抗震专项审查问题。
关键词：超限高层民用建筑；高宽比；超限；抗震
绪论
我国城市化进程的加快，建筑物不断向空中和地下发展，建筑形态也在不断变化和创新。
随之而来的建筑超限问题日益突出，加上近年的地震灾害频繁，超限高层民用建筑的抗震问题也已经提上了议程。
1 超限高层民用建筑
超限高层民用建筑是指超过《建筑抗震设计规范》
（gb50011-2010）[1]和《高层建筑混凝土结构设计规程》
（jgj3-2002，j186-2002）[2]要求限制的高层民用建筑。
超限高层民用建筑主要包括最大高度超限、高宽比超限和体型规则性超限，此外还包括一些特殊的复杂结构超限。
2 高层民用建筑超限控制
2.1 最大高度超限控制
高层民用建筑高度超限程度应满足建设部关于超限高层建筑工程的规定。
接近上限时，宜在结构的底部设置抗震性能良好的竖向构件，如：采用劲性混凝土柱、钢管混凝土柱、钢管与混凝土双重组合柱等；超过限值时，宜改变结构类型。
2.2 高宽比超限控制
高层民用建筑高度超限程度高宽比是一个对结构刚度、整体稳定，抗倾覆能力，承载能力和经济合理性的宏观控制指数。
高宽比的计算应遵守以下的要求：一般情况下，按所考虑的方向的最小投影宽度计算高宽比，对突出建筑物平台很小的局部结构，一般不作为计算宽度；对带有裙房的高层建筑，当裙房的面积和刚度相对于其上部塔楼的面积和刚度较大时，宜取裙房以上部分的房屋高度和宽度计算高宽比；对于难以采用最小投影宽度计算高度比的情况，应根据工程实际确定合理的计算方法。
2.3 规则性超限控制
高层民用建筑规则性超限控制应从平面和竖向规则性两方面进行考虑。
平面规则性超限时的抗震分析要求由于平面规则性超限对楼板的整体性有较大的影响，一般情况下楼板在自身平面内刚度无限大的假定已不适用，因此，在结构计算模型中应考虑楼板的弹性变形。
立面收进幅度过大、连体、立面开大洞、大底盘多塔楼、带转换层结构的建筑均属于竖向不规则结构，对结构抗震很不利，均应进行相应的超限控制。
鄂尔多斯达拉特旗市a工程属于超限住宅项目（地上共32层），建筑总高110米。
此项目框架-核心筒结构塔楼存在结构高度超限（塔楼高度为106.5米，限值为100米）的问题。
3 超限结构抗震计算分析
超限高层民用建筑必须进行结构抗震计算分析。
超限高层结构
要进行至少两个不同力学模型的三维空间分析软件进行整体计算；通过结构各部分受力分布的变化，以及最大层间位移的位置和分布特征，判断结构受力的有利和不利情况；结构各层的地震作用标准值的剪力与以上各层总重力荷载代表值的比值应符合抗震设计标准的最低和特殊要求。
薄弱层地震剪力和不落地的构件传给水平转换构件的地震内力的调整系数取值超高时宜大于规范的规定值（10%）。
必要时，还应采用静力弹塑性分析或动力弹塑性分析方法确定薄弱部位。
鄂尔多斯达拉特旗市a工程结构计算采用了satwe和pmsap进行对比计算，对106.5米高的框架-核心筒结构塔楼采用etabs进行了补充计算。
各塔楼均进行了弹性阶段时程分析计算。
根据专家意见，设计人员还进行了第二水准地震作用下结构弹性分析计算。
4 超限抗震措施
超限高层民用建筑应进行结构体系优化，提高关键构件的安全储备，并结合实际情况采取必要的抗震措施，提高建筑结构的安全度。
4.1 优化结构体系建立多道抗震防线：通过水平伸臂桁架的联系，形成由巨型框架、钢筋混凝土核心筒以及加强层组成的混合巨型结构体系；规则结构平面：塔楼与相邻的裙房在地面以上设抗震缝完全断开，平面形状简单规则。
建筑物无错层，结构基本对称，扭转偏心较小。
4.2 提高关键构件的安全储备结构中各部位受力的复杂程度和对于结构整体安全性的贡献是不同的，通过对关键部位
的设防等级提高和进行高于规范要求的计算分析，可以在花费不大的情况下大大提高整体结构的安全度。
鄂尔多斯达拉特旗市a工程采取了相应的超限抗震措施。
如：1-5层采用了钢骨混凝土柱以提高抗震；对结构进行“第二水准”抗震验算，保证结构的整体稳定性和结构能达到“中震可修”的要求。
5 超限抗震设防专项审查
超限高层建筑抗震设防审查制度，是国家为加强超限高层建筑抗震设防管理而设立的一项重要制度，也是全国建设工程质量管理体系的一个重要组成部分。
5.1把握高层建筑的发展趋势
我国的高层民用建筑发展迅速，呈现出建筑高度越来越高，分布范围广，选用省外、国外设计师的设计方案（许多建筑师来自非地震区，缺乏抗震设计经验）的特点。
这都增加了超限高层民用建筑审查工作的难度。
5.2 加强超限审查管理力度
当前，各地对超限审查工作的重视程度和管理力度很不平衡。
要进一步加强这方面的监管，必须加强对超限工程的监督检查，加强对施工图审查机构的监管，加大超限审查的政策宣传力度。
各方必须积极宣传、贯彻国家关于超限审查的政策，共同努力，才能做好超限高层民用建筑抗震设防审查工作。
6 结论
超限高层民用建筑存在很多有待解决的问题，本文通过对超限
高层民用建筑最大高度超限、高宽比超限和体型规则性超限的论述，加深对结构抗震计算分析、抗震措施及抗震专项审查的理解。