万科无锡项目招商手册

万科魅力生活广场招商手册

一、活力城市篇（P3- P4）

二、潜力区位篇（P5）

三、企业品牌篇（P6- P7）

四、理念规划篇（P8- P12）

五、品牌联盟篇（P13）

六、多元业态篇（P14- P16）

七、强势消费篇（P17）

八、投资优惠篇（P18）

九、招商细则篇（P19- P20）

万科（VANKE）招商手册

封面：

（万科LOGO，魅力生活广场LOGO）招商手册

封二：

万科商业形象广告语

10000?Living Mall生活广场

无锡首个国际化开放式时尚生活街区

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前言

与世界同步，与全球接轨

万科Living Mall生活广场既同于Mall的功能，涵盖了集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式，同时又是Mall时代的创新产品，万科颠覆传统商业模式，运用22年开发理念菁华，立足服务生活，提取Block街区与shoppingmall的优点，引进国际顶级

品牌主力店，融入国际化商业街区规划理念，首创无锡国际级开放式时尚生活街区。Living Mall的商业生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为特征，融合在人们的居住中，以满足人们生活需求为前提，其家门口休闲娱乐的新生活模式将全面提升居民的生活水平。暗合了魅力之城的“和谐社区”，与世界同步，与全球接轨，符合无锡区域特点与中国商业发展实情。

万科正是以这种不断创新的规划理念与执着的服务态度，为魅力之城、太湖新城乃至整个无锡带来应有尽有的时尚消费生活服务。

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目录

一、活力城市篇（P3- P4）

二、潜力区位篇（P5）

三、企业品牌篇（P6- P7）

四、理念规划篇（P8- P12）

五、品牌联盟篇（P13）

六、多元业态篇（P14- P16）

七、强势消费篇（P17）

八、投资优惠篇（P18）

九、招商细则篇（P19- P20）

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一、活力城市篇

聚焦长三角，经济发展走进无锡时代

◆枢纽之地，牵动长三角轨道交通主脉

无锡，位于长三角核心位置，是苏、锡、常都市圈的几何中心和重要的区域经济中心，享有“太湖明珠”的美誉，地理位置无比优越，是华东地区的交通枢纽，随着无锡机场的恢复通航、城际轻轨的规划、宁杭、沿江高速公路的建成以及京沪高速铁路的建设，无锡的交通枢纽地位越加明显，主角之势渐已形成。

◆活力城市，晋升经济地位排名前列

作为苏锡常经济带的主力军之一，2005年无锡市GDP增长15.1%，位居长三角16城市第四

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三、企业品牌篇

22年魅力万科面面俱到，引领国际时尚生活

作为全国房地产企业先行者，在22的年发展过程中，万科不断用实践证明自己永远快人一步，无论是城郊开发还是造城，始终倾力为人们营造一个高品质生活识别的“万科生活版图”，保持“领跑者”的姿态，商业开发厚积薄发，引创国际时尚生活，同样领先一步。

◆建筑无限生活，万科成就品牌典范

“建筑无限生活”既是万科企业品牌的口号，也是万科企业的宗旨。万科经过十多年的发展，集中资源创立了一系列地产开发项目品牌以及物业管理品牌，形成了较为突出的优势：文化品味、物业管理、企业形象、售前（售后）服务、社区规划、环境景观。无论是制度规范还是企业信誉，无论是产品品质还是客户服务，万科在业内和消费者心目中都具有良好的口碑。

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◆颠覆传统商业形态，领先时尚生活消费

在万科开发史上有着无数的开拓与创举，尤其是万科近年来所开发的新项目都有一个共同的特点，就是项目位于比较新的潜力区域，客户对这种纯居住以外的综合功能需求更加凸显，而在所有的功能需求之中，与生活联系最为密切的是商业。

万科秉承22年品牌理念，引入复合性的规划设计理念，打破标准化的传统商业形态，针对追求品质生活的中产阶层，设置多元化功能的商业形态，打造一处国际级购物休闲生活广场。

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四、理念规划篇

国际级Living Mall生活广场，太湖新城全新商业中心诞生

处于万科魅力之城内的魅力生活广场位于无锡未来的新城市中心??滨湖板块核心的太湖新城，蠡湖大道东，周新路南，高浪路以北，规划中的湖滨路以西，占地96万?，总建筑面积134万?，整个项目共有一万多户，预计人口数量将达到40000人。

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◆国际时尚生活特区，魅力街区成就万科生活

万科魅力生活广场约10000?，共有70多套商铺，面积40-700?，以纯一楼沿街铺面为主，含有少量跃层（带夹层）以及独特的SOHO购物创意空间，店铺连廊互通，围合布置，3.5-4.5m 的建筑层高，营造出丰富多样的消费空间，以Living Mall为商业运营模式，“一站式时尚购物广场，5分钟的生活圈”，充分考虑现代都市人的生活品质，是一个集精品购物、休闲娱乐、时尚家居、生活服务、SOHO办公于一体的全生活商业广场。

万科Living Mall生活广场以便捷、休闲、开放、亲和为特征，融居住于其中，但不同于区域性的购物中心，更有别于其他大型的商业集散地，改变了传统商业密闭空间的沉闷气氛，更符合现代人购物习惯，提升了购物的乐趣，增强了商业的竞争力，在关注人生活基本需求外，更关注于高层次消费需求，用最丰富优势的业态来提升其商业整体价值，营造出独具魅力生活空间，建立无锡城最具时尚、文化、潮流的时尚休闲购物天堂。

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◆开放式生活街区，同步国际规划理念

万科魅力生活广场将以其无限包容性和兼收并蓄的姿态，融合国际商业规划理念，打造无锡商业消费圈中最具特色的新兴中心。

万科魅力生活广场的商业是开放式、国际化、度假式、休闲式，通过合理的规划布局、便利的交通、经营形式的多样化，成为目前无锡乃至国际最优化的商业业态之一，也是未来商业模式的发展方向。开放式街区商业作为一种全新的商业模式将为核心商圈注入新的商业活力。

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◆合理配置商业资源，提升经营持久动力

万科魅力生活广场依托万科一贯的造城理念，致力于创造一种新的生活主张，将重心放在商业市场的培育上，以为业主创造一个高品质的生活购物环境为宗旨，合理配置商业资源，对商家实行统一招商、品牌准入，科学业态规划，以满足多元化的消费需求；严格业态控制，以保护经营者对消费量的持续拥有，提升盈利能力，专业的后期租赁管理，必将带动商业物