物业出租合同范本
以租代售物业的租赁合同范本7篇
以租代售物业的租赁合同范本7篇篇1甲方（出租方）：________________统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：________________统一社会信用代码：________________联系方式：________________地址：________________鉴于甲方拥有位于____________的物业，并有意通过租赁方式将其出租给乙方，待乙方充分了解物业情况后，双方经友好协商，达成以下租赁合同条款：一、物业基本情况物业位于____________，建筑面积______平方米，具体范围包括______。
甲方保证所出租的物业权属清晰，无争议，不存在抵押、查封等权利限制情况。
二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满，乙方享有优先购买权。
三、租金及支付方式租金总额为______元（人民币），支付方式为______。
租金应按月/季度/年支付至甲方指定账户。
乙方应按时支付租金，逾期支付的，应按照逾期支付的金额每日支付违约金______%。
四、物业交付及验收甲方应于合同签订后______日内将物业交付给乙方。
乙方应在交付后______日内进行验收，并签署验收报告。
如有损坏或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方及时修复或替换。
五、物业管理及维修责任物业管理由______方负责。
物业管理包括但不限于设施维护、公共卫生、安保等工作。
如因甲方原因导致物业设施损坏或存在安全隐患，甲方应及时修复并承担相应费用。
六、以租代售条款在租赁期内，乙方享有购买所租物业的权利。
如乙方决定购买该物业，双方应另行签订买卖合同。
购买时，乙方应支付的租金可作为部分购房款。
具体购买条件、价格等细节双方另行协商确定。
委托物业出租合同范本(11篇)
委托物业出租合同范本(11篇)委托物业出租合同范本第1篇出租方(甲方)：______________身份证号：______________承租方(乙方)：______________身份证号：______________甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：(一)甲方向乙方出租地下停车位，车位号码是_______号。
(二)租期期限及车位租金：自_______年_______月_______日止，租金合计人民币_______元(大写：_______)租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。
租赁期内的车位管理费等一切杂费由乙方承担。
(三)双方只构成车位租赁关系，不构成保管关系。
乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。
(四)乙方停放至停车位上的车辆如因车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方不负担任何责任。
(五)在租赁期内，该车位的抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为，违者罚一年租金。
(六)乙方不得擅自更改本协议停车位的用途;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。
由于上述原因产生的.一切责任由乙方承担。
(七)乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。
(八)乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。
(九)租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。
在同等条件下，乙方有优先续租权。
(十)本协议一式_______份，双方各执_______份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方(签字)：_____________乙方(签字)：______________日期：___________________日期：___________________委托物业出租合同范本第2篇出租方：________________________承租方：________________________1．物业地址：______________________2．物业用途：该物业只供________使用。
物业租赁合同范本样本6篇
物业租赁合同范本样本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1物业租赁合同范本样本甲方：（出租方）地址：联系电话：乙方：（承租方）地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方当事人在平等、自愿、公平的基础上达成以下协议，并共同遵守：一、租赁房屋及相关设施1. 甲方同意将其名下位于【地址】的房屋及相关设施出租给乙方，租赁面积为【平方米】，用途为住宅。
2. 乙方租赁房屋的用途仅限于居住，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租或分租。
3. 甲方保证租赁房屋及相关设施的完好无损，并保证乙方在租赁期内安全、独立使用。
4. 乙方在租赁期内有权对房屋及相关设施进行合理的装修和维护，但装修范围不得影响房屋结构和安全。
二、租赁期限及租金1. 租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【X】年【X】月【X】日，自起始日期起计算。
2. 乙方应当按月向甲方支付租金，每月租金为【X】元整，租金应当于每月【X】日前支付至甲方指定的账户。
3. 租金支付方式为【银行转账/现金支付】，乙方应当及时向甲方提供支付凭证。
4. 若乙方延迟支付租金超过【X】日的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金比例为租金的【X】%。
三、押金及其他费用1. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金【X】万元整，押金可用于弥补乙方在租赁期间对房屋及相关设施造成的损坏或拖欠租金。
2. 乙方在租赁期满后如未造成任何损坏或拖欠租金，甲方应当在【X】个工作日内将押金全额返还给乙方。
3. 租赁期间发生的物业费、水电费等费用由乙方承担，甲方应当及时提供相应费用清单并及时向乙方收取。
4. 户口迁移、居住证明等相关证件的办理费用由乙方负担，若因乙方原因导致证件遗失或过期，乙方应当承担相应的重新办理费用。
四、终止合同1. 乙方在租赁期内需提前【X】个月书面通知甲方，如提前解约，须支付剩余合同期内租金总额的【X】%作为违约金。
2. 甲方在租赁期内如需收回房屋，需提前【X】个月书面通知乙方，乙方应当在收到通知之日起【X】日内搬出房屋。
物业用房租赁协议范本3篇
物业用房租赁协议范本3篇篇1物业用房租赁协议范本甲方（出租方）：（公司名称/个人姓名）统一社会信用代码/身份证号码：（统一社会信用代码/身份证号码）地址：（地址）联系电话：（联系电话）乙方（承租方）：（公司名称/个人姓名）统一社会信用代码/身份证号码：（统一社会信用代码/身份证号码）地址：（地址）联系电话：（联系电话）鉴于甲方是（物业用房的所有权人/合法使用权人），拟将物业用房出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业用房1.1 租赁物业用房的具体位置为（详细地址），使用面积为（平方米），包括（房间数量/功能布局等）。
1.2 物业用房的使用用途为（商业办公/仓储生产等），不得私自改变用途。
1.3 租赁期限为（起始日期至终止日期），自（起始日期）开始至（终止日期）结束。
第二条租金及支付方式2.1 乙方应向甲方支付的租金为（租金金额）每月，具体支付方式为（按季度/半年/年支付）。
2.2 租金支付日期为每月的（具体日期）日，逾期支付将按（逾期利率）的标准计算违约金。
2.3 租金支付方式为（银行转账/现金支付等），甲方提供专门收款账户为（银行账户信息）。
第三条使用权及管理3.1 乙方享有在租赁期限内使用物业用房的权利，并有权进行必要的装修及改造，但应提前告知甲方并取得书面同意。
3.2 乙方应按照相关法律法规和物业管理规定使用物业用房，不得从事违法活动或损害物业和其他承租方利益的行为。
3.3 乙方应承担物业用房的日常维护和修缮责任，保持物业用房的清洁和整洁。
第四条违约责任4.1 任何一方如出现违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
4.2 若因不可抗力等原因导致无法履行协议的，双方应及时通知对方并协商解决方案。
第五条其他条款5.1 本协议一式两份，自双方签字盖章生效，具有法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字日期：签字日期：以上为物业用房租赁协议范本，双方签署后即生效。
物业租赁协议范本6篇
物业租赁协议范本6篇第1篇示例：物业租赁协议范本甲方：（出租方）地址：法定代表人：电话：乙方：（承租方）地址：鉴于甲方是合法拥有物业所有权的合法所有者，具有出租物业的权利；乙方愿意承租甲方的物业，现双方协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业1.1 甲方同意出租给乙方以下物业（以下简称“物业”）：地址：面积：用途：1.2 物业的用途仅限于居住（/办公/商业）用途，不得用于其他非法经营活动。
第二条租赁期限2.1 租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【XXX】个月。
2.2 在租赁期满前，双方如有续租意向，应提前【X】个月书面通知对方，并重新协商租金和其他条款。
第三条租金及支付方式3.1 租金为【X】元/月，共计【X】元（大写：人民币【X】元整）。
3.2 租金应于每月的【X】日前支付至甲方指定账户，逾期支付的，乙方应按照每日千分之五的标准支付滞纳金。
4.2 租赁期满或提前解除协议时，押金应在扣除违约金、赔偿金后，全部退还给乙方。
第五条使用权和管理5.1 乙方有权按照约定对物业进行合法使用，但不得进行大规模的结构性改造。
5.2 乙方应履行合法公民的义务，不得从事违法活动，避免对物业造成损坏。
5.3 物业的日常管理及维护由甲方负责，若有损坏需由乙方承担相应赔偿责任。
第六条解除协议6.1 在租赁期内，若发生如下情形，任一方可提前解除协议：（1）一方违反约定，无法履行合同义务；（2）不可抗力因素导致无法继续履行合同。
6.2 解除协议应提前书面通知对方，并在解除协议后【X】天内完成物业交接。
第七条法律适用和争议解决7.1 本协议适用中华人民共和国法律。
7.2 双方在履行本协议过程中产生争议，应及时友好协商解决；若协商无果，应提交至本协议签署地的人民法院解决。
第八条其他事项8.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签署之日起生效，至租赁期满或提前解除协议止。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：以上为物业租赁协议范本，双方在签署协议前务必仔细阅读并确认各项条款。
物业公司代租房屋合同范本5篇5080
物业公司代租房屋合同范本5篇物业公司租房屋合同范本1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：根据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、房屋的座落面积(1)甲方将其合法拥有的座落于____市区路弄号室的房屋出租给乙方使用。
(2)甲方将出租的房屋房型为室厅卫。
(3)甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
二、租赁用途(1)乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为使用。
(2)在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
三、租赁期限(1)该房屋租赁期为个月，自年月日起，至年月日止。
(2)租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。
四、租金及支付方式(1)该房屋的月租金为人民币：万仟佰拾元整(此租金物业费发票税金)，租金以方式支付。
此租金年不变，不递增。
(2)双方议定首期付个月租金，押个月押金，以后按每个月结算一次，提前天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必须开具予乙方。
五、其他费用(1)乙方在租赁期内实际使用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。
(2)乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六、甲方的义务(1)甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
(2)房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
6-3，甲方应定期对房屋和设施进行维修保养(提前10天通知乙方)。
(3)甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
(4)在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。
七、乙方的义务(1)乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。
物业房屋租赁合同范本(3篇)
物业房屋租赁合同范本甲方（出租方）：先生/小姐乙方（承租方）先生/小姐甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。
一、甲方将座落在z市z镇正华苑座层号的房屋（建筑面积平方米）出租给乙方使用。
乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。
二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币（大写）.租赁期限为____年____月____日至____年____月____日止。
租金按月结算，由乙方在每月日前交付给甲方。
租赁押金.租满一年租金每年递增元/月。
三、付款方式：①现金支付。
②转帐支付，汇入甲方帐号为镇银行的帐号.四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。
物业管理费元/月。
五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1.上述物业符合出租房使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承担承担正常的房屋维修。
因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。
3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。
六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。
费用由乙方自理。
2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。
如需继续承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。
七、违约责任：1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。
2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。
3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
小区物业公告租房合同范本
小区物业公告租房合同范本尊敬的租户：1. 租赁物业甲方将[物业地址]的房屋出租给乙方使用。
乙方应确保租赁物业仅用于居住用途，不得从事违法活动或损害公共利益的行为。
2. 租赁期限本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
租赁期满前，双方应协商是否续租。
3. 租金及押金乙方应按照每月[租金金额]的标准向甲方支付租金。
乙方应在签署本合同的同时，向甲方支付[押金金额]作为押金。
租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方将押金全额退还乙方。
租金和押金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。
4. 物业费及其他费用乙方应承担租赁期间的物业费和其他相关费用，按照小区管理规定缴纳。
物业费的标准和支付方式由小区物业公司另行通知。
5. 维修和保养甲方应负责租赁物业的正常维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。
乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方原因导致损坏或故障，乙方应负责修复或赔偿。
6. 禁止行为乙方不得私自改变房屋结构或进行违法装修。
乙方不得在租赁物业内饲养宠物。
乙方应遵守小区的管理规定，不得影响其他住户的正常生活。
7. 合同解除如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。
如甲方违反本合同的维修和保养义务，乙方有权要求甲方修复或赔偿。
8. 争议解决本合同的解释和执行均适用[法律适用地]的法律。
如双方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。
甲方（签字）：__________________联系电话：______________________日期：______年______月______日乙方（签字）：__________________联系电话：______________________日期：______年______月______日。
物业租赁收费协议书范本5篇
物业租赁收费协议书范本5篇篇1本协议由以下双方签订：甲方（物业管理方）：____________________乙方（租赁方）：______________________鉴于甲方同意向乙方提供物业租赁服务，乙方同意按照本协议规定的条款和条件支付相应的物业服务费用，特达成以下协议：一、协议概述1.1 本协议旨在明确甲乙双方关于物业租赁收费的约定和承诺，确保双方权益得到合法保护。
二、物业租赁收费事项2.1 乙方租赁的物业位于____________________（地址），租赁期限为______年/月。
2.2 乙方应按照本协议约定的标准和时间，向甲方支付物业服务费。
物业服务费包括：物业管理费、停车费及其他相关费用。
具体金额和支付方式如下：（1）物业管理费：每月______元，按季度/年支付。
（2）停车费：每月______元，按季度/年支付。
（3）其他相关费用：根据实际产生情况，由甲方书面通知乙方支付。
三、支付方式和期限3.1 乙方应于每月/季度/年的前五个工作日内，将物业服务费支付至甲方指定的账户。
3.2 乙方应按时支付，如未能按时支付，须按照欠费金额的一定比例（例如：每日万分之五）向甲方支付滞纳金。
四、物业服务和责任范围4.1 甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业管理、绿化维护、保洁服务、秩序维护、设备设施维护等。
4.2 因甲方原因造成的乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担相应责任。
但不可抗力因素导致的损失除外。
五、协议变更和终止5.1 本协议的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。
5.2 本协议在以下情况下可以终止：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。
六、争议解决方式6.1 如甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款7.1 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。
三方物业租赁合同范本3篇
三方物业租赁合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1三方物业租赁合同范本甲方（出租方）：住址：联系电话：乙方（承租方）：住址：联系电话：丙方（物业管理方）：住址：联系电话：甲方与乙方经过友好协商，就甲方名下位于（详细地址）的物业进行租赁，现订立《三方物业租赁合同》如下：第一条租赁物业甲方同意将其名下的物业，即（详细地址）、物业面积约（平方米）出租给乙方用于（居住/办公/商业等）。
第二条租赁期限本合同的租赁期限为自（起始日期）起至（结束日期），共计（XXXX）年。
第三条租金及支付方式1. 乙方同意按照本合同约定的租金标准，每月支付租金。
租金标准为（具体金额）元/月。
2. 乙方应当在每月的（几号）号前将当月租金支付到甲方指定的账户。
3. 租金支付后，甲方应出具正规发票或收据。
第四条使用规定1. 乙方在租赁期间享有对物业的合法使用权，但不得擅自转租或改变物业用途。
2. 乙方应当对物业进行合理使用和保养，并保证不会从事违法活动。
第五条管理维护1. 丙方作为物业管理方，负责对租赁物业进行日常管理和维护，保障乙方的正常使用权益。
2. 如租赁物业出现大面积损坏或需要维修时，丙方应及时通知甲、乙双方，并在双方协商一致的情况下进行维修或整改。
第六条损坏赔偿1. 若因乙方原因导致租赁物业遭受毁坏或损害，乙方应当依照事实赔偿损失。
2. 乙方应购买保险，保障租赁物业在发生意外损坏时的赔偿责任。
第七条违约责任1. 若乙方违反本合同规定，拒绝支付租金、转租、擅自改变用途等，甲方有权解除合同，收回物业并要求乙方赔偿损失。
2. 乙方违约需支付违约金，且应对自己的违约行为承担法律责任。
第八条其他条款1. 本合同未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，在书面附件中单独约定。
2. 本合同履行过程中如发生争议，应协商解决；协商不成可依法向有管辖机构提起诉讼。
第九条生效与变更1. 本合同自双方签字盖章后生效，至到期日终止。
2. 本合同如需修改或变更，应经双方协商一致，并在书面附件中注明。
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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载物业出租合同范本甲方：___________________乙方：___________________日期：___________________出租方（以下简称甲方）中文：_________英文：_________地址：_________市_________区_________街_________号营业执照／注册号码：_________电话：_________传真：_________承租方（以下简称乙方）中文：_________英文：_________营业执照／注册号码：_________地址：_________市_________区_________街_________号电话：_________传真：_________第一条物业名称、地址、面积大厦是由甲方兴建_________坐落_________市_________区_________街_________号的_________结构大厦。
乙方承租该大厦第_________层_________型_________单位（以下简称该物业）。
该物业建筑面积为_________平方米，详见平面图。
第二条甲方同意根据下列条款将该物业出租给乙方使用。
乙方愿意承租。
第三条该物业内部之所有物该物业内部之所有物于租赁期开始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括内部所有物的租赁费用，该物业内部所有物包括全部固定装置、地板、墙壁、天花板、楔柱、窗户及设备（清单见本合同附件）。
第四条租金及租赁期限1．甲乙双方议定该物业每月租金为人民币_________元；租赁期自甲方向乙方发出该物业的交付使用通知书之日起第十四天开始，共计_________年。
甲方须于_________年_________月_________日或之前向乙方发出该物业的交付使用通知书，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付该物业，而不用承担任何违约责任。
但甲方应将延期原因书面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然灾害或其他事故；（2）施工过程中遇到不能及时解决的异常困难及重大技术问题；（3）其他非甲方所能控制的因素；（4）承建商的延误；（5）市政项目配套设施批准及安装延误；（6）政府部门延迟批准有关文件；（7）图纸更改；（8）无法预见的意外事件；（9）为执行当地政府的法规而致的延误；（10）自来水、电力、煤气、热电部门未能按时接通。
2．租金不包括管理费、市政设施使用费、电话费及其他费用。
3．租金每月缴付一次。
首月租金于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_________天内缴付；以后于每月的第一日缴付。
逾期缴付租金，每逾期一日，乙方应按月租金的百分之_________向甲方缴付违约金。
第五条管理费1．租金不包括有关该物业的管理费。
管理费由乙方按该物业管理公约的规定，向甲方或甲方聘任的管理公司缴付。
管理费每月缴付一次，首月管理费于甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_________天内缴付，以后于每月的第一天缴付。
逾期缴付管理费，每逾期一日，乙方应当按月管理费的百分之_________向甲方或甲方聘任的管理公司缴付违约金。
2．甲方及／或其聘任的管理公司有权根据该物业管理公约在租赁期间内调整管理费，乙方应按时缴付新调整的管理费，不得异议。
3．若因不可抗力、罢工、政府行为或其他非甲方所能控制的原因导致管理服务终止或受影响，乙方不得拒交管理费。
第六条市政设施使用费、水、电、煤气费、电话费及其他市政设施使用费用由乙方承担。
因乙方逾期缴付而造成被有关部门停水、电、煤气、停止电话，后果由乙方自负。
第七条保证金1．乙方应于签署本合同时向甲方支付人民币_________元的定金。
乙方还应在甲方向乙方发出交付使用通知书之日起_________天内向甲方缴付下列保证金：（1）三个月租金保证金；（2）三个月管理费保证金；（3）水费保证金；（4）电费保证金；（5）电话费保证金。
甲方有全权决定以上（2）至（5）项保证金的金额及增收其他甲方认为需要的保证金项目。
在乙方交付上述保证金时，定金将自动转为乙方应缴保证金的一部分。
2．若甲方调整管理费，保证金额将作出相应调整，乙方应在收到甲方书面通知七日内向甲方支付原保证金与新保证全的差额。
3．定金及以上保证金用作保证乙方履行本合同的所有条款。
乙方违反其中任何条款，甲方可于定金及／或保证金中扣除其因此而遭受的一切损失及所支付的开支。
若定金及／或保证金不足补偿甲方损失及所支付的开支，乙方应支付差额给甲方。
4．在乙方全面履行本合同全部条款及政府规章的条件下，甲方应当于租凭期满或于本合同提前解除及乙方将该物业以空置状态交还甲方或于甲方计清及扣除乙方拖欠甲方款项之日（以后者为准）三十天内，将保证金或其余款无息返还给乙方。
第八条该物业用途乙方不得将该物业用于本合同规定以外的任何用途。
乙方保证不改变该物业用途。
第九条不得分租等未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转让、分租、转借给任何第三者或与其互换房屋使用。
第十条装修及改建1．未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行任何扩建或改建、装修及／或改变该物业的外观及结构，或改变及／或增加固定设备。
乙方获准进行装修及改建时，应事先将设计图纸交甲方审批同意，遵照大厦装修指南的规定施工。
一切费用（包括但不限于甲方审批设计图纸的费用）由乙方负担。
租赁期满后，乙方须将装修及改建后的设施无偿归甲方所有或按甲方的要求恢复该物业的原状，所有费用由乙方负担。
2．若乙方对该物业作出的改动、扩建或拆除，因违反政府法规，被政府有关部门要求恢复原状或作出行政处罚时，不论事先是否已获得甲方同意，均由乙方承担责任。
甲方因此所受的任何损失由乙方全额赔偿。
第十一条保险乙方必须于收到甲方交付使用通知书之日起十四日内自费向甲方认可的保险公司为该物业购买有关的保险，险种及保额由甲方确定。
第十二条正常使用及维修该物业1．乙方应爱护和正常使用该物业及其设备，如发现该物业及其设备自然损坏，应及时通知甲方，否则甲方无须上门维修。
乙方应积极配合甲方检查和维修该物业，因延误该物业维修而造成甲方或第三者的人身、财产遭受损害的，乙方负责赔偿。
2．因使用不当或人为造成该物业或设备损坏的，乙方应负责赔偿或修复，并负责下列涉及该物业维修项目的费用：（1）排水管、厕所、化粪池的清理疏通；（2）饮用水池清洗及垃圾池清理；（3）门窗玻璃及小五金的更换，分电表或无分电表的表内电线、电闸、灯头、插座等更换和分水表以内水管、龙头更换；（4）室内墙面的粉刷和天花板等的粉饰；（5）因使用安装超水、电表容量需增容的增容费。
3．除以上规定外，乙方亦须自费负责保护及维修该物业内部及其内部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如违反本条或因使用不当或人为造成损坏，应负责修复并赔偿甲方的一切损失。
4．甲方有权根据需要于发给乙方事先通知后，于任何时候进入及视察该物业，记录该物业内的所有物品及进行任何检查、测量、维修及施工。
若乙方不按照甲方的通知立即对该物业进行本合同约定应由乙方负责的维修或其他工程，甲方可单方面强制维修或进行施工，乙方必须充分合作，有关施工费用由乙方承担。
第十三条保护该物业1．乙方应在租赁期内自费负责将该物业及其内部之所有物保持完好状态，要爱护和正常使用该物业及其内部之所有物，并于租赁期满或本合同提前解除时将该物业及其内部之所有物以完好状态交还甲方。
2．乙方不得损害该物业的任何部分。
如该物业因乙方或乙方的访客、雇员、代理人、借用者的行为受到任何损害，致使甲方遭受损失，乙方应全额赔偿。
3．因乙方的行为或过失或因该物业爆炸或溢出水、烟、火或气体而导致大厦任何部分损毁，应由乙方负责修理及恢复原状，有关赔偿、费用及开支应由乙方负责。
4．乙方应采取一切防范措施，使该物业免于受火灾、水浸、风暴、台风等或其他类似的破坏。
第十四条甲方紧急进入该物业如遇火警或其他紧急情况，甲方及其代表有权未经乙方批准进入该物业灭火及保护财物。
第十五条服从法规及管理公约1．甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。
2．乙方须遵守及服从该物业管理公约或根据管理公约制订的管理规则（以下一并简称“管理公约”）。
乙方应全额赔偿甲方因乙方违反以上规定而遭受的任何损失。
第十六条乙方赔偿损失1．如因乙方违反本合同任何条款造成或引起甲方或第三者的任何损失（不论是财物或人身，故意或过失），均由乙方赔偿。
2．所有乙方的访客、雇员、借用人、代理人的过错及行为，均视为乙方的过错及行为，乙方应负全责。
第十七条甲方有权招租等在租赁期满前三个月内，甲方有权在该物业的外墙张挂把该物业招租或出售的告示及其他甲方认为需要张挂的资料，乙方不得提出异议或干涉。
第十八条合同解除1．如发生下列任何情况：（1）乙方逾期_________天仍未缴付（不论甲方曾否催交）租金及／或管理费及／或其他本合同项下乙方应缴费用；（2）乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后_________天未改正的；（3）乙方破产或清盘或无力偿还其债务；甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。
甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。
2．如发生上述情况的（1）或（2），甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。
3．租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于_________个月租金的违约金。
第十九条交还该物业1．如甲方根据本合同条款解除本合同，乙方应于收到甲方解除通知时搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方（除本合同另有规定外），一切有关费用由乙方负担。
2．如甲方因任何理由无法将解除本合同的通知送达乙方，或乙方接到通知后拒绝迁出该物业及／或未能将该物业恢复至原有空置状态交还甲方，或不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权依法律规定的程序重新占有该物业并清理家具及其他所有物品并将该物业恢复原状，甲方无须对此作出任何赔偿。
乙方应向甲方支付清理该物业及将该物业恢复原状及有关的所有费用。
3．甲方可全权处理按上述规定清理的物品。
如甲方将其依法变卖，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，将余额退还乙方。
甲方并不因本条而有任何责任将有关物品进行变卖。
乙方不得对甲方变卖物品所得款项提出异议。
4．租赁期满后，乙方应自费搬出该物业并将其恢复至原有的空置状态交还甲方，若乙方拒绝迁出该物业，及不按本合同向甲方作出补偿及付清欠款，甲方有权按本条处理。