房屋施工组织设计

一、编制依据和原则1.1 编制依据⑴浦北县寨圩镇初级中学教师周转房工程施工图及工程地质勘探报告等。

⑵国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，建筑质量检验评定统一标准。

⑶我公司执行的质量体系文件和相关文件。

1.2 编制原则⑴科学地安排施工程序，采用流水作业法组织施工，保证施工的连续性、均衡性，充分发挥人力、物力作用。

⑵充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。

⑶坚持质量第一，确保工程质量和安全生产，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度。

二、总体概述2.1 工程简要①工程名称:浦北县寨圩镇初级中学教师周转房施工②建设地点：浦北县寨圩镇初级中学校园内③建设单位: 浦北县教育局。

④设计单位：广西教育建筑设计院。

⑤建筑面积：总建筑面积1325.27m2。

⑥层数：砖混结构五层。

⑦承包范围：土建、装饰、等图纸范围内所包含的工程。

⑧承包方式：包工包料、单价包干（采用现场搅拌砼，胶合板模板，钢管外脚手架）。

⑨工期：120日历天。

⑩要求质量标准：合格。

2.2工程简介基础类型、主体结构以及建筑做法如下：①基础：本工程采用C15毛石混凝土条形基础。

混凝土保护层厚度：柱基础底板50mm，基础梁30mm，除注明外，板20mm，梁25mm，柱30mm。

②主体：砖混结构，地上五层。

③砌体：±0.000以下为砖砌体采用M10水泥砂浆砌MU10页岩烧结多孔砖；±0.000以上墙砌体采用M7.5混合砂浆砌、MU10页岩烧结多孔砖砌筑（砌块主规格尺寸为240mmx115mmx90mm）；±0.000以下砌体须灌孔填实；④门窗：本工程均采用铝合金门窗。

所有门窗均油浅栗色调和漆一底两面所有铝合金窗的窗玻璃采用6厚无色透明玻璃外露铁件给予埋铁件均油红丹防锈漆二道，木构件均涂满水溶性高效防白蚁防腐剂二度。

⑤楼地面：卫生间为防滑地砖，其他为水泥地面。

⑥内外墙：内墙：混合砂浆打底，双飞粉罩面外墙：装饰材料为外墙环保防水涂料。

⑦顶棚：混合砂浆打底，双飞粉罩面2.3施工条件①施工场地情况：基本平整，可以安排施工。

②供水供电情况：从建设单位提供的接头引接，能满足施工要求。

③交通运输情况：设临时道路通至施工现场,材料运输便利。

④材料供应情况：本工程采用现浇砼、胶合板模板、页岩烧结多孔砖，碎石，当地原材料供应充足，成品半成品可预先定购，能满足施工需要。

⑤机械可供情况：目前公司有大批剩余的机械设备，少量缺少部分机械设备有租赁，能满足施工调度使用。

⑥劳动力情况：目前公司富余劳动力充足，不足部分可与我公司有长期合作的劳务公司预约租赁，能满足施工需要。

2.4 施工特点（1）基础工程：基础工作量比较大，而工期又比较紧迫，针对这些特点，必须合理地选择施工方案及基础施工机械，采取流水作业方法组织施工，科学合理地调配劳动力，为主体施工尽早实施做好准备。

（2）主体工程：本工程为砖混结构，因此合理地安排砖砌体和模板支安、梁板钢筋砼浇筑的流水作业搭接，是整个主体工程施工阶段的关键；这两个主导工序相互制约，又相互提供工作面，两者组织是否恰当，将关系到施工机械和劳动力使用的合理性，也影响到其他施工过程的交叉施工，对工程进展起决定作用。

（3）装饰工程：装饰工程量大，工时长，耗用劳动量多，只有合理地组织好各工种工序的内外、上下、平行和交叉施工，才能加快施工进度。

同时要认真把好材料质量关，正确处理好各个工序间施工质量搭接关系，实施全面质量管理，才能保证工程质量。

（4）本工程是由一个单体（元）组成，在组织施工时，划分为一个施工区段以及相同的施工流水段。

2.5 施工程序本工程（施工区段）都是遵循先地下后地上，先结构后装修，先土建后安装的原则进行施工，根据工程的特点，本工程（施工区段）可分为四个施工阶段，基础施工阶段、主体施工阶段、内外装修施工阶段及清理验收阶段。

基础→主体→室内装饰→屋面→外墙→室外工程，给排水、防雷、电照与以上各施工阶段进行平行或交叉作业。

不同的施工阶段又可根据施工需要，划分成几个施工流水段，这样有利于组织流水作业，从而达到缩短工期的目的。

2.6 施工流水段把每个自然楼层当作一个施工层，并把基础及屋面也单独作为一个施工层，这样本栋楼为7个施工层。

在基础、主体施工阶段，每个施工层的施工流向是第一施工流水段→第二施工流水段。

整个结构工程施工流向是基础→第一层→第二层→第三层→第四层→第五层→屋面层三、施工组织机构和施工人员配备3.1 建立健全组织管理机构3.1.1 组建项目部我公司将组成以公司经理为主的工程指挥班子，下设六个职能部门。

管理机构功能如下表：施工现场则成立以项目经理为主体的管理班子,全面推行项目经理负责制，由历年来承包工程项目施工成绩显著曾获得优秀项目经理荣誉称号的同志担任该工程的项目经理部经理，项目部的其他成员则由近年来工作成绩表现比较佳的同志担任，项目经理对工程的技术、质量、安全、进度及各方面的协调工作进行全面管理。

3.1.2建立质安监督体系在工程施工过程中，我公司实行三级安全、质量检查监督机制，第一级为施工队组自检，由施工队组长负责，每道施工工序、每个分项分部项目在施工过程以及施工完成后，施工队组长组织相关操作人员进行自检自纠。

第二级为现场质检机构，由项目经理牵头，项目质检员、专业工长和相应的班组长组成；负责施工全过程中每道施工工序的质量、安全检查，对现场施工质量安全具有一票否决权，是工程施工最基本的质检机构，第三级为公司质检机构，由主管质安的公司副经理、公司质检员组成，每月进行定期或不定期对施工质量抽查，负责对工程的各分项分部工程员的施工进行检查、评定，这三级质检机构配合起来，共同把关，对施工的每道工序都进行跟踪监督检查，加强对施工质量通病进行预控，改变先施工后检查的工作方法，针对易出质量问题的部位、分项分部工程，事先提出具体的解决方法，从而有效地指导施工，杜绝施工质量问题。

把住每道工序的质量关，从而确保整个工程的质量。

3.2 施工管理目标3.2.1工期目标以我公司现有的技术力量、生产能力以及劳动力资源配臵情况，我公司保证在开工之日起在120日历天完成。

3.2.2质量目标我公司保证所完成的各分项工程合格率100％，其中90％的分项工程达到优良；各分部工程合格率100％，并有50％以上达到优良；竣工验收时观感得分率达到82分以上。

3.2.3安全目标我公司保证遵守国家及地方有关安全生产和文明施工的规定，保证做到施工过程无重大伤亡或火灾事故，一般轻伤率在千分之一以内。

3.2.4环保目标在确保工程质量的同时，力求做到环保施工，节约原材料与能源的销耗。

尽量使用环保材料进行施工，现场不得焚烧有毒、有害物质、做好防毒气、防粉尘工作。

加强环境保护意识教育，施工过程中，对原有树木、花圃及绿地采取保护措施，并推行绿化现场，美化施工环境、种植花草树木等计划的实施。

施工污水排放要经过处理后才排入市政管道。

需要进行夜间施工时，严格按照城市夜间施工的有关规定进行申报，不得擅自加夜班。

3.3 施工人员配备详见《项目管理机构配备情况》四、劳动力和材料投入计划及其保证措施4.1 拟投入的劳动力计划4.1.2 劳动力用量计划A、基础施工阶段：土方施工考虑采用机械作业和人工开挖的方法，因此基础工程施工阶段使用主要的工种劳动力有：土方工20人，砼工20人，砌砖工20人，木工20人，钢筋工20人，机械手3人，水电工8人，电焊工2人，测量工2人，其他杂工20人。

B、主体施工阶段：主体工程为砖混结构，因此主体施工期间考虑主要的工种劳动力有；木工30人，砼工30人，钢筋工30人，砌砖工50人，架子工10人，机械手5人，水电工10人，焊工3人，测量工2人，其他杂工30人。

C、装饰施工阶段：后期装修施工阶段，考虑的主要工种劳动力有：抹灰工15人，装饰工10人，涂料工10人，油漆工10人，架子工8人，机械手2人，水电工5人，焊工1人，木工10人，防水工5人，砌砖工5人，测量工2人，其他杂工20人。

由于施工工期比较紧迫，各个施工阶段所需各工种人员可以根据实际情况需要适当进行调整，确保工程按期完成。

劳动力计划表4.2 工程材料的采购4.2.1、材料采购及准备1.根据施工进度计划安排好各种材料进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。

2.定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。

3.原材试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试，石料和砂在加工现场做含泥量、针片颗粒含量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。

4.进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。

5.钢材必须按双控把关。

6.建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。

五、施工部署5.1 施工区段对于群体工程，合理地划分施工区段和施工流水段，才能有效地组织施工，才能合理地利用机械设备、劳动力和物质资源。

遵循方便、均衡的原则，把本工程分为一个施工区段，即在施工区段内相对独立地组织施工，分配、明确各施工管理人员的工作任务和职责，组织、安排劳动力和材料。

5.2 施工程序本工程施工施工所采用方法及技术措施都一样，（施工区段）都是遵循先地下后地上，先结构后装修，先土建后安装的原则进行施工，根据工程的特点，（施工区段）可分为四个施工阶段，即C15毛石混凝土条形基础施工阶段、主体施工阶段、内外装修施工阶段及清理验收阶段。

施工程序基础→主体→室内装饰→屋面→外墙工程以上各施工阶段进行平行或交叉作业。

不同的施工阶段又可根据施工需要，划分成几个施工流水段，这样有利于组织流水作业，从而达到缩短工期的目的。

5.3 施工流水段把每个自然楼层当作一个施工层，并把基础及屋面也单独作为一个施工层，这样本工程分别形成七个施工层。

同时在施工层平面上对不同施工区段内相对独立地按照单体（元）划分成几个施工流水段，这样本工程可分成一个施工流水段。

从而方便各施工作业队在各施工区段（各栋楼）的不同施工流水段与施工层间，进行有组织、有节奏、连续、均衡等节拍流水施工。

在基础、主体施工阶段，每个施工层的施工流向是第一施工流水段→第二施工流水段。

整个结构工程施工流向是基础→第一层→第二层→第三层→第四层→第五层→屋面层。

5.4 施工工艺流程A、基础工程施工工艺：施工准备→测量放线→开挖基坑→条基混凝土施工→砖基础砌筑→基础梁支模扎筋浇砼→基础柱支模扎筋浇砼→养护→基础验收→回填土。

B、主体工程施工工艺流程：施工准备→测量放线→砌筑→支梁板模→扎梁板筋→安水电管线、预埋件→浇筑梁板混凝土→养护→重复上工序到主体完成。

C、室内装饰工程施工工艺流程：安门窗框→室内抹灰→楼地面水泥砂浆面→梯拦杆→顶棚双飞粉腻子面→安门窗扇→油漆→清理。