2020.11小军山-融创首创国际智慧生态城市个案分析
智慧城市案例分析
智慧城市案例分析【篇一：智慧城市案例分析】场景描述我们的场景中的鹿特丹市建立了水广场来预防强降雨带来的洪水。
在干旱期，水广场可用作娱乐场所，比如儿童游戏场或体育运动场。
在强降雨期间，水广场用于容纳过量的降水。
城市水管理部门然后以可控的方式将水排放到当地的排水沟中。
一个智慧城市指挥中心监视与水相关的事件，比如即将来临的强降雨。
该城市机构必须迅速有效地制定决策，以主动防御城市洪水泛滥。
他们必须考虑各种因素：预测的降雨量已观察到的降雨量水广场目前的状态可用来帮助疏散水广场人员的公共安全行政人员水广场周围的交通状况他们使用一个城市门户，如图1 所示。
该门户提供了一个指挥中心仪表板视图，以显示来自各个部门的 it 系统的信息。
(查看图 1 的更大版本。
)图 1. 智慧城市指挥中心解决方案的业务需求在智慧城市指挥中心场景中，城市工作人员制定的许多决策可使用一个决策服务有效地自动化。
我们的场景中的城市的决策服务具有以下需求：必须能够自动化复杂的业务逻辑为规则管理流程的所有参与者提供基于角色的访问能力必须使非技术性的业务用户能够维护业务逻辑必须能够轻松地频繁更改业务逻辑，而无需 it 干预包含审计和跟踪业务决策的能力提供准确的执行报告回页首总体解决方案在我们的智慧城市指挥中心企业架构中，使用了一个 brms 来实现决策服务。
它提供了一个中央存储库来定义、修改和维护所有业务规则。
使用 websphere ilog jrules 实现一个业务规则子系统，可为业务用户(也就是城市指挥中心人员)提供动态和按需定义和修改业务规则的能力，而无需 it 人员干预。
websphere ilog jrules 允许我们将 brms 实现为任何其他子系统都可调用的服务。
它可使用 web 服务或服务组件架构 (sca) 来调用，进而实现面向服务的架构 (soa)。
在我们场景中的架构中，决策服务由一个事件处理子系统使用 web 服务调用。
智慧城市典型案例
智慧城市典型案例第一点：智慧城市的概念与内涵智慧城市，作为一个新型城市发展模式，它利用物联网、大数据、云计算、人工智能等前沿信息技术，对城市的基础设施、公共资源、社会服务等各个方面进行智能化升级和整合，从而达到提高城市管理效率、优化城市发展环境、提升居民生活质量的目的。
智慧城市并非简单的技术堆砌，而是对城市发展理念的革新。
它以人的需求为中心，以数据为驱动，以服务为纽带，构建起一个高度协同、动态优化的城市生态系统。
在这个系统中，各个子系统如交通、能源、环保、医疗等不再是孤立的个体，而是相互联系、相互影响的整体，通过数据共享和协同作业，实现资源的最优配置和服务的最优化。
智慧城市的内涵丰富，涵盖了城市的各个方面。
从技术层面来看，它需要构建全面感知、高速连接、智能处理的信息基础设施；从管理层面来看，它需要创新城市治理模式，实现城市管理的精细化、智能化；从服务层面来看，它需要以居民需求为导向，提供个性化、多元化的服务；从发展层面来看，它需要实现城市的可持续发展，促进经济、社会、环境的协调发展。
第二点：智慧城市的实践与案例智慧城市的实践在全球范围内已如火如荼地进行，许多城市通过智能化升级，不仅提高了城市管理效率，也极大地提升了居民的生活品质。
以我国的深圳为例，作为一座典型的智慧城市，深圳在各个方面都进行了深入的探索和实践。
在基础设施方面，深圳建设了广泛覆盖的物联网感知体系，通过安装传感器，对城市环境、交通、公共安全等进行实时监控，为城市管理提供精准的数据支持。
在管理模式方面，深圳推动城市管理的智能化，利用大数据分析，实现对城市运行状态的实时把握，对城市问题的高效响应。
在服务供给方面，深圳以居民需求为导向，提供个性化、多元化的服务，如智能家居、远程医疗、在线教育等，极大地提升了居民的生活品质。
除了深圳，全球其他城市也有许多智慧城市的优秀案例。
如新加坡的“智慧国”计划，通过建设智能化的基础设施，提供高效便捷的城市服务，实现城市的可持续发展；如纽约的“智慧城市”计划，通过大数据分析，改善城市管理，提升居民生活品质。
湖南长沙恒基旭辉湖山赋个案分析
竞品对标|生活配套
湖山赋项目与本案相距不远，生活配套基本共享，从距离上来看，本案在景观和商业配套上略胜一筹。
生湖配套
本案
恒基旭辉湖山赋
pk
医疗配套
长沙市第一医院(1km)湖南泰和医院(3.3km)
长沙市第一医院(0.6km)湖南泰和医院(3.3km)
一句话必杀
产品面积
110-170㎡
98-142㎡
恒基旭辉湖山赋：分5期开发，规划别墅、高层、小高层及部分商业等多种业态，小区自建幼儿园至初中，自建14万方商业街。本案：项目共分四期开发，一期包括别墅、小高层、公寓；二期为别墅、叠墅；三期为洋房；四期为高层；同时规划有2所幼儿园、1所九年一贯制学校和20000㎡社区底商生活配套，目前在售四期三地块一线湖景高层。
胜
恒基旭辉湖山赋：距离长沙市第一医院0.6km、湖南泰和医院3.3km，自建1.4万方商业街，距离福晟mall2.9km，三公里享双公园配套。本案：相比较湖山赋项目，本案享楚家湖内湖配套，自建2万方商业，景观及商业配套略胜一筹。
竞品对标|户型对比
户型优势分析：湖山赋整个户型进深过长，进深长就会导致采光与通风不太好，住久了会压抑，且动线差，不舒适。玄关：进门就是卧室，首先隐私性非常不好。厨房：厨房空间很小，完全不好摆放冰箱，其次有个特别大的问题就是厨房几乎没有采光，白天也需要开灯。客餐厅：餐厅比较暗，且摆放在中间很影响整个餐客厅的走线，客厅摆放沙发和电视墙的部分太窄，阳台也不能打通，本来开间就不大，又不好改造，家具家电根本不好摆放。卧室：进门的卧室开窗较小，而且被边上的另一个户型挡住了光线，实体房的光线肯定不好。中间小卧放1.2米的床都很小了，别说摆放衣柜，完全只能做书房，而且它还靠近客厅，做书房都不太合适。主卧的空间也不大，做不到很舒适。三个卧室毫无居住舒适度可言。
新型智慧城市十大典型示范案例
新型智慧城市十大典型示范案例随着科技的不断发展，智慧城市已经成为未来城市发展的趋势。
智慧城市的建设旨在通过应用信息技术，实现城市资源的高效利用和居民生活的便利化。
在全球范围内，已经涌现出许多典型的智慧城市示范案例。
本文将介绍新型智慧城市的十大典型示范案例。
1. 新加坡作为亚洲智慧城市的典范，新加坡在城市规划、智慧交通、智能能源等方面取得了显著成就。
新加坡通过全面覆盖的感知网络，实现了对城市各类设施和资源的实时监测，从而提高了城市管理效率。
2. 东京东京作为日本的首都，以其先进的信息技术和智慧城市建设而闻名。
东京利用物联网技术，实现了智慧交通、智能医疗、智能建筑等方面的突破。
城市的各个领域都实现了高度的信息化和自动化。
3. 伦敦伦敦是欧洲智慧城市的典范之一。
伦敦的智慧城市建设主要集中在城市交通网络的改善和智能化管理。
智能交通系统和智能停车系统的应用，有效缓解了交通拥堵问题，提高了居民的出行效率。
4. 纽约作为美国的主要城市之一，纽约在智慧城市建设方面也取得了突出成就。
纽约利用大数据和人工智能技术，实现了城市的智能化监测和管理。
通过智能化交通管理系统和智能楼宇管理系统，提高了城市的安全性和便利性。
5. 上海上海是中国智慧城市建设的领军者之一。
上海的智慧城市建设主要体现在城市交通、智慧能源和智能楼宇方面。
上海通过建设智慧公交系统和智能能源网络，提高了城市的交通运输效率和能源利用效率。
6. 迪拜迪拜作为中东地区的智慧城市示范案例，以其奢华的建筑和前沿的科技而著名。
迪拜利用物联网技术和人工智能，实现了智慧交通、智能治安和智能旅游等领域的创新。
迪拜的智慧城市建设为中东地区的其他城市提供了借鉴和参考。
7. 首尔作为韩国的首都，首尔在智慧城市建设方面取得了重要成就。
首尔的智慧城市建设主要集中在智能交通、智慧环保和智能医疗等领域。
通过智慧交通系统和智能环保系统的应用，首尔大幅提高了城市的交通效率和环境质量。
8. 墨尔本墨尔本是澳大利亚的一座先进智慧城市示范案例。
智慧城市数字化典范案例
智慧城市数字化典范案例一、案例背景近年来，随着信息化、智能化技术的不断发展，智慧城市逐渐成为城市建设的新方向。
在这个背景下，某市通过引进先进的技术和理念，积极推进智慧城市建设，成为智慧城市数字化典范案例之一。
二、案例描述该市在智慧城市建设方面，采用了大数据、云计算、物联网、人工智能等先进技术，实现了城市管理的数字化、智能化。
具体来说，该市在以下几个方面进行了创新和突破：1. 城市管理数字化：该市通过建立数字化城市管理平台，实现了对城市基础设施、环境卫生、公共安全等方面的实时监测和智能化管理。
该平台可以通过数据分析，及时发现和解决城市管理中的问题，提高了城市管理的效率和水平。
2. 交通智能化：该市通过引进智能交通系统，实现了对交通流量的实时监测和智能调度。
该系统可以根据交通流量和天气状况，自动调整交通信号灯的配时，优化交通出行方式，提高了交通运行效率和安全性。
3. 公共服务智能化：该市通过引入人工智能技术，实现了公共服务领域的智能化。
例如，该市通过建设智慧医疗系统，实现了远程诊断、智能预约、在线咨询等功能，提高了医疗服务的质量和效率。
4. 社区数字化：该市通过建设智慧社区平台，实现了对社区居民的数字化管理和服务。
该平台可以通过数据分析，为居民提供个性化的服务和资讯，提高了社区管理的效率和居民的满意度。
三、成效与经验经过不断的努力和创新，该市在智慧城市建设方面取得了显著的成效。
首先，城市管理效率得到了大幅提升，减少了人力和物力的浪费。
其次，交通运行更加顺畅，减少了交通拥堵和事故的发生。
最后，公共服务质量得到了提升，居民的生活更加便捷和舒适。
总结来说，该市智慧城市数字化典范案例的成功经验在于：一是引进先进的技术和理念，不断推进信息化建设；二是注重数据分析和应用，提高城市管理的智能化水平；三是加强部门协作和资源整合，形成城市管理的合力；四是注重居民参与和满意度调查，提高城市管理的针对性和有效性。
这些经验对于其他城市推进智慧城市建设具有重要的借鉴意义。
生态城市案例分析
生态城市案例分析近年来，随着人口的不断增加和城市化进程的加快，城市环境问题愈发突出。
为了解决城市的生态环境问题，生态城市的概念应运而生。
生态城市是一种能够在城市化过程中保护和恢复自然生态系统的城市。
下面以杭州未来科技城为例，进行生态城市案例分析。
杭州未来科技城是为了实现杭州与互联网产业相互融合、互动发展而打造的生态城市。
它打破传统城市的布局，结合现代科技和生态理念，倡导可持续发展。
在规划设计上，科技城采用环湖式布局，即中心有一个人工湖，四周环绕着不同的功能区块，如商务办公区、人文生活区、科技创新区等。
这种规划方式使城市更加具有景观性和可持续性。
在交通方面，科技城采用了多式联运的交通模式。
除了传统的公交系统和道路网络外，还引入了自行车、电动车及其他非机动交通方式，并建设了便捷的步行通道和人行天桥。
这不仅减少了高污染的机动车辆使用，促进了人们更多地使用环保交通方式，还有效缓解了交通拥堵问题。
科技城还注重水资源的合理利用和保护。
通过建设雨水收集系统，将雨水收集起来用于灌溉和景观水体的补给。
此外，科技城还建设了雨水湿地和人工湿地，对城市污水进行生物处理和净化，使水体更清澈、湿地更生态。
在建筑设计方面，科技城注重建筑能源的节约和利用。
各个建筑采用了太阳能发电、地源热泵等技术，以减少对传统能源的依赖。
同时，建筑外墙采用保温隔热材料，减少能源消耗，提高建筑的能效。
此外，科技城还注重绿地的建设和植物的保护。
在城市各个角落都种植了大量的乔木、灌木和草坪，增加了城市的绿化面积。
科技城还建设了生态园区，保护了一些濒危植物和野生动物的栖息地。
总体来说，杭州未来科技城以可持续发展为目标，通过科学的规划设计和先进的技术手段，打造了一个人与自然和谐共存的生态城市。
这个案例告诉我们，生态城市的建设需要充分考虑生态环境保护与城市发展之间的平衡，注重节约资源、减少污染、保护自然和提高人居环境质量。
希望未来还能有更多的城市能够以杭州未来科技城为榜样，积极推进生态城市建设，为我们的美好未来奠定坚实的基础。
最新智慧城市案例分析
最新智慧城市案例分析在当今科技飞速发展的时代，智慧城市的概念已经逐渐从理论走向实践，并在全球范围内取得了显著的成果。
智慧城市旨在利用先进的信息技术，提升城市的管理效率、服务质量和居民生活品质。
以下将为您详细介绍几个最新的智慧城市案例。
一、新加坡：智慧国家的典范新加坡一直以来都是全球智慧城市建设的先驱者。
通过整合各种数据和技术，新加坡实现了城市的高效管理和可持续发展。
在交通领域，新加坡利用智能交通系统实时监测道路状况，通过电子收费系统和优化的交通信号控制，有效地减少了交通拥堵。
同时，公共交通系统也实现了智能化，乘客可以通过手机应用获取准确的公交和地铁到达时间。
在能源管理方面，新加坡建立了智能电网，能够实时监测能源消耗，并根据需求进行智能调配，提高了能源利用效率，减少了浪费。
此外，新加坡还在城市规划和环境保护方面运用了智慧技术。
例如，通过传感器和数据分析，合理规划城市的绿化和公共空间，提升了城市的生态环境质量。
二、巴塞罗那：以人为本的智慧城市巴塞罗那是欧洲智慧城市建设的佼佼者，其核心理念是以人为本，注重市民的参与和需求。
在城市公共服务方面，巴塞罗那推出了智能照明系统。
路灯不仅能够根据光线和人流自动调节亮度，还配备了传感器，用于监测空气质量、噪音水平等环境参数，为城市管理提供了宝贵的数据支持。
在水资源管理上，巴塞罗那建立了智能水网，通过传感器实时监测水质和水流，及时发现和修复漏水问题，有效节约了水资源。
为了促进市民的参与，巴塞罗那还开发了一系列移动应用，让市民能够方便地反馈问题、提出建议，并参与城市决策。
三、杭州：中国智慧城市的代表在中国，杭州也是智慧城市建设的成功范例。
杭州的“城市大脑”项目整合了交通、医疗、政务等多个领域的数据，实现了城市的智能化管理。
在交通方面，“城市大脑”通过分析交通流量数据，优化信号灯设置，大大提高了道路通行效率。
在医疗领域，杭州实现了电子病历的互联互通，患者可以在不同医院之间方便地共享医疗信息，提高了医疗服务的质量和效率。
物联网+智慧城市应用及案例分析
物联网+智慧城市应用及案例分析在当今科技飞速发展的时代，物联网与智慧城市的结合正在深刻地改变着我们的生活。
智慧城市旨在利用先进的技术手段，提高城市的运行效率、服务质量和居民的生活品质，而物联网则为实现这一目标提供了关键的支撑。
物联网，简单来说，就是通过各种传感器、射频识别技术、全球定位系统等设备和技术，实现物与物、人与物之间的互联互通。
在智慧城市中，物联网的应用涵盖了多个领域。
首先是智能交通领域。
通过在道路上安装传感器和摄像头，可以实时监测交通流量、路况和车辆信息。
这些数据被传输到交通管理中心，经过分析处理后，用于优化信号灯控制、引导车辆行驶路线，从而减少交通拥堵，提高出行效率。
例如，在一些城市中，交通管理部门会根据实时路况，动态调整信号灯的时长，让车辆能够更顺畅地通行。
其次是智能能源管理。
利用物联网技术，对城市中的电力、燃气和水资源进行实时监测和管理。
智能电表和智能水表能够准确记录能源的使用情况，并将数据传输给能源供应部门，以便进行合理的调度和分配。
同时，还可以通过传感器监测能源设备的运行状态，及时发现故障并进行维修，提高能源供应的可靠性和稳定性。
再者是环境监测。
在城市的各个角落布置传感器，监测空气质量、水质、噪音等环境指标。
这些数据可以帮助环保部门及时了解环境状况，采取相应的治理措施。
比如，当某个区域的空气质量下降时，相关部门可以加大对该区域的污染源排查和治理力度。
在公共安全方面，物联网也发挥着重要作用。
视频监控摄像头、烟雾报警器、门禁系统等设备通过物联网连接起来，形成一个严密的安全监控网络。
一旦发生异常情况，能够及时发出警报并通知相关部门进行处理，保障居民的生命财产安全。
下面我们通过一些具体的案例来更深入地了解物联网在智慧城市中的应用。
案例一：新加坡的智慧交通系统新加坡是全球智慧城市建设的典范之一。
其智能交通系统利用物联网技术实现了对交通的高效管理。
通过在道路上广泛安装的传感器和摄像头，实时收集交通数据，并利用大数据分析和人工智能算法，预测交通流量和拥堵情况。
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维度1
与竞品 对比
项目
实际价格 （元/㎡）
维度2
佳兆业滨江新城 （备案价最高）
10300 （精装）
金色港湾君临水岸 （区域地王项目）
9600 （毛坯）
与同环线 地铁盘对
比
武地电建君樾府（
9500
距离最近）
（毛坯）
项目
经发龙湖云峰原著 （纸坊7号线北华街
站）
新力金沙湾 （阳逻21号线阳逻
开发区站）
状元府 （蔡甸4号线新庙村
组团名称 项目位置 占地面积（万㎡） 建筑面积（万㎡） 容积率 绿化率 总户数 车位配比 产品概况
均价
融创首创国际智慧生态城市一江赋 经开大道16号线川江池站 14.97 50 2.5 30% 3138 1:1.4（总车位4506） 一线临江，融创全国首座九府宸院系楚汉风产品，共 34栋，其中17栋24-45F高层/超高层产品，17栋6F叠 拼。 8000-8200元/㎡（毛坯）
✓ 交通：地铁盘（16号地铁线川江池站），步行距离300米以内 ；多条城市主干道环绕，约20分钟自驾通往沌口中心，约40分 钟通往汉阳中心，约1小时通往武昌；
✓ 配套：自带滨河商业街、写字楼集群、学校等多维配套
①商业——自带约90万方商业（含滨水商街等高端商业、超200米创慧中心写 字楼集群等），距经开永旺、经开万达广场分别4站和6站地铁，约20分钟内 可到达； ②学校——项目自带2所优质幼儿园，周边有海伦堡小学、爱莎国际学校。其 中爱莎国际学校项目，于2018年2月27日签订协议，拟于10月20号挂牌供地 。
94㎡三房两厅两卫
118㎡三房两厅两卫 137㎡三房两厅两卫
上叠 125-128㎡ 中叠 170-172㎡ 下叠 141-143㎡
项目分享—融创首创国际智慧生态城市（一江赋）
四环地铁口最优惠价格，低首付
武汉四环地铁口最优惠价格，一江赋均价8200元/㎡毛坯，区域内价格优势明显，其他四环地铁口
项目均价最便宜9339元/㎡毛坯。
项目名 一江赋 涌金府 天水碧 悦晴天
商服地块
✓ 2019及2020年融创拿下智慧生态城7宗地，融创&首创置业合作开发，4个住宅 地块+3个商服地块，总建面214万方；
✓ 融创首创国际智慧生态城市，打造“智慧长江活力中心”、 “产城融合创新样 板区” 、“生态休闲区”三大核心板块，顺应区域产业及城市升级航向。
融创首创国际智慧生态城市 个案分析 2020.11
1
项目分享—融创首创国际智慧生态城市
占据智慧生态城核心，打造品牌超级综合体
融创中国携手首创置业，占据长江主轴大经开智慧生态城核心，打造214万㎡宜居大城。
融创首创国际智 慧生态城市
地块组成 P（2020）173 P（2020）033 P（2020）175 P（2020）177 P（2020）174 P（2020）176 P（2020）178
项目分享—融创首创国际智慧生态城市
融创携手首创，实力巨擘焕新经开
融创智慧生态城市是首创置业&融创中国，两大房企合作的第一步
✓ 2019年12月底，融创中国与首创置业及旗下金融平台首金资本在北京签署合作协议。双方将在项目投资、金融 创新、产业资源等层面进行合作，目标项目合作总投资规模200亿元，合作项目基金总规模为100亿元。
Thank you!
8
兰亭大境15500 （精装）
✓ 毛坯备案价：10477元/㎡；实际销售价：8000-8200元/㎡（毛坯） ✓ 按照95㎡三房两厅两卫户型，均价8200元/㎡，按揭30年计算如下：
总房款（元）
首付（按3成计算）
公积金
779000
233700
商贷
779000
233700
月供（元/月） 2394 3203
站）
实际价格 （元/㎡）
13500 （精装）
9500 （精装）
9339 （毛坯）
维度3
16号线 周边项 目对比
项目
兰亭大境 （老关村站，距
离3站）
港湾江城 （沌口路站，距
离1站）
绿城凤起听澜 （国博中心南，
距离4站）
实际价格 （元/㎡）
15500 （精装）
13800 （精装）
26000 （精装）
港湾江城13800 （精装）
项目分享—融创首创国际智慧生态城市（一江赋）
高层及叠墅搭配，首推高层；户型偏刚需、功能性强
高层户型方正、每个房间都有飘窗，功能性较好；叠墅融入楚风设计，重檐层叠设计，上叠赠送屋 顶露台，中叠营造首层院子，下叠送花园。
高层/超高层2梯4户；户型建面约94/118/137㎡，户型全屋方正南北通透，功 能齐全，动线合理，对比周边楼盘，性价比极佳。 6F叠拼：建面约125-172㎡，9.5米大面宽，低总价享墅质体验。
项目分享—融创首创国际智慧生态城市（一江赋）
地铁及江景为核心优势，自身规划大体量商业
西临经开大道，东面军山大道，距离地铁约300米，在区域内综合区位优势明显；自带90万方商 业及小区内2所幼儿园，一线无遮挡观江；现阶段配套缺乏、出行基本靠自驾，居住环境较好。
✓ 区位：位于长江主轴之基——大经开智慧生态城，智慧生态城 定位为车都副中心，规划人口约20万人；经开中心板块目前土 地稀缺，大经开的远期发展，产业转移和升级都离不开智慧生 态城；
首创置业：国资委旗下央企 融创中国：2019年中国房企产品力第一名
2019年ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ国房地产开发企业四强
项目分享—融创首创国际智慧生态城市（一江赋）
四线外、一线临江地块，楚风雅韵之作
一江赋为融创在智慧生态城区域首发项目，建面50万方、一线临江&临地铁地块，融创全国首座 九府宸院系楚汉风产品；容积率不高、高低搭配，含超高层及叠拼产品。