2020年大西安房地产市场分析报告
2024年西安房地产市场发展现状
2024年西安房地产市场发展现状一、概述西安是中国西部地区的重要城市，拥有悠久的历史和文化底蕴。
随着国家政策的推动和经济的快速发展，西安的房地产市场也经历了长足的发展。
本文将对西安房地产市场的现状进行详细分析和讨论。
二、市场规模据统计，截至目前，西安房地产市场的总面积达到xxx万平方米，年成交额超过xxx亿元人民币。
这个数字表明了西安房地产市场的巨大潜力和持续发展的趋势。
三、供需关系在供需关系方面，西安的房地产市场处于供需平衡状态。
市场上存在着大量的购房需求，尤其是刚需和改善型需求。
随着城市人口的增加和经济的发展，房地产市场的供给也在稳步增加。
然而，需求与供给之间仍存在一定的差距。
四、价格水平西安的房地产市场价格水平相对较低，是吸引购房者的重要因素之一。
根据数据显示，西安的房价与一线城市相比较低，但在西部地区仍然属于较高水平。
这种价格优势吸引了大量外地购房者的关注和参与。
五、政策支持国家和地方政府对西安房地产市场的发展给予了很大的支持和关注。
通过出台一系列政策，西安鼓励了开发商的投资，并提供了一系列购房优惠政策，包括税收减免和购房补贴等。
这些政策对于西安房地产市场的发展起到了积极的促进作用。
六、发展趋势基于以上的市场分析，可以得出以下几点西安房地产市场的发展趋势：1.房地产市场规模将继续扩大，成交总额有望继续增长；2.房价水平可能会有适度上涨，但总体仍然相对稳定；3.政府对房地产市场的支持力度将继续加大，政策将更加有利于购房者；4.房地产市场的竞争将进一步激烈，开发商将更加注重产品质量和服务。
结论西安房地产市场目前处于蓬勃发展的阶段，具有巨大的潜力和良好的发展前景。
政府的政策支持和市场供需关系的平衡都为市场的健康发展提供了保障。
然而，随着市场竞争的加剧，开发商们需要注重产品质量和服务水平的提升，以适应市场的需求。
此外，购房者在选择购房时也需要理性判断，做好风险评估。
2024年陕西省房地产市场调研报告
陕西省房地产市场调研报告介绍本报告是对陕西省房地产市场进行的调研分析，旨在全面了解该市场的现状、趋势和未来发展方向。
通过对市场的调研，可以为各类房地产市场参与者提供有价值的信息和决策依据。
调研方法本次调研采用了多种方法，包括市场数据收集、文献研究和面访调查。
通过综合运用这些方法，可以获取全面、准确的市场信息，并进行分析和解读。
市场概况陕西省房地产市场是一个具有较高发展潜力的市场。
近年来，随着经济的快速增长和城市化进程的推进，该市场迅速发展。
尤其是主要城市房地产市场，如西安市，呈现出供不应求的局面。
市场趋势从市场数据和趋势分析可以看出，陕西省房地产市场呈现出以下几个主要趋势：1.房价上涨：由于需求大于供应，房价持续上涨，尤其是在城市中心区域。
2.二手房成交量增加：随着购房者对稳定的需求和房价上涨的影响，二手房市场成交量不断增加。
3.住宅供应持续增加：为满足购房需求，开发商加大住宅项目的开发力度，供应量持续增加。
市场竞争陕西省房地产市场竞争激烈，各大开发商争相获得更多的市场份额。
竞争主要表现在以下几个方面：1.产品定位：开发商通过不同的产品定位来吸引不同需求的购房者，如高端住宅、经济适用房等。
2.价格竞争：房地产开发商在价格上进行积极的竞争，以吸引更多购房者。
3.服务差异化：开发商通过提供优质的售后服务来与竞争对手区分开来。
市场前景根据市场趋势和竞争分析，我们认为陕西省房地产市场有以下几个发展前景：1.高端住宅市场前景广阔：随着经济的发展和收入水平的提高，购房者对高端住宅的需求将持续增加。
2.房地产金融服务市场潜力大：随着房地产市场的不断发展，房地产金融服务市场也将继续成长。
3.乡村房地产市场潜力开始释放：随着城市化进程的推进，乡村房地产市场将有望得到进一步发展和开拓。
结论综合分析和调研结果显示，陕西省房地产市场发展势头迅猛，前景看好。
然而，市场竞争也不可忽视。
各类市场参与者应根据市场趋势和竞争情况，制定相应的市场策略，以获取更好的发展机遇和利益。
西安房地产市场调研报告
西安房地产市场调研报告
《西安房地产市场调研报告》
一、市场概况
西安是中国历史悠久的城市之一，也是中国西部地区重要的经济和文化中心。
随着中国西部地区经济的快速发展，西安房地产市场也呈现出蓬勃的发展态势。
2019年以来，西安房地产
市场整体呈现出稳中有升的趋势，房价持续上涨，成交量逐渐增加。
其中，以高新技术产业为主导的高新区和新型城镇化建设所带动的城市周边地区房地产市场表现尤为突出。
二、市场分析
1. 房价趋势：西安市区内的房价整体呈现出上涨趋势，特别是内环以内的核心区域房价涨幅更为明显。
而城市周边的房价也在持续上涨，尤其是新城镇化规划较好的地区。
2. 成交量：2019年以来，西安房地产市场整体成交量逐渐增加，尤其是随着政府推动的新型城镇化建设和产业升级，成交量明显提升。
3. 供需关系：目前西安房地产市场的供应量与需求量基本平衡，市场整体供应充足，但是随着房价上涨，部分购房需求未能得到满足。
三、市场前景
根据西安市政府发布的规划和政策，未来一段时间内，西安房地产市场将继续保持稳中有升的态势。
政府将积极推动新型城镇化建设和产业升级，加大对经济大区的扶持力度，这将进一步带动房地产市场的发展。
同时，随着西安成为国家中心城市，
也将吸引更多的人才和资金流入，增加对房地产市场的需求。
综上所述，西安房地产市场将继续保持稳中有升的发展态势，对于投资者来说，西安具有较好的发展前景和投资潜力。
但同时也需要对市场风险有所警惕，关注政策变化和市场需求的变化，进行投资决策。
2024年西安房地产市场需求分析
2024年西安房地产市场需求分析概述西安是中国历史悠久、文化名城之一，同时也是中国西北地区经济中心。
近年来，西安房地产市场发展迅速，吸引了大量投资者和购房者的目光。
本文将通过对西安房地产市场的需求进行分析，探讨当前市场的特点和未来的发展趋势。
人口增长与购房需求随着经济的发展和城市化进程的推进，西安的人口不断增长，尤其是吸引了大量外来人口。
这些人口的增加，对住房需求产生了积极的影响。
同时，西安的城市更新项目也吸引了不少购房者，他们希望能够购置现代化的居住环境。
因此，西安的购房需求继续保持稳定增长。
经济发展与商业地产需求西安作为西北地区的经济中心，其经济发展迅猛。
随着企业的增多和经济实力的提升，对办公空间和商业地产的需求也逐渐增加。
尤其是新兴产业的发展，如科技、互联网等行业，对办公场所和创新空间的需求日益增长。
旅游业与酒店需求作为一个历史文化名城，西安吸引了大量游客和旅行者。
旅游业的兴起，对酒店需求产生了积极的影响。
除了传统的旅游住宿需求，越来越多的游客愿意选择高品质、高服务水平的住宿设施。
因此，西安的酒店需求也在逐渐增加。
教育与学生宿舍需求西安有多所高校和科研机构，每年吸引了大量的学生和研究人员。
这些学生需要在学校周边租房或购房，同时学校也需要提供学生宿舍。
因此，教育需求对西安房地产市场也具有一定的推动作用。
未来发展趋势综上所述，西安房地产市场的需求呈现出稳步增长的趋势，同时也存在一些特点和未来的发展趋势值得关注。
随着人口的增加和经济的发展，中高端市场的需求将持续增长。
同时，随着科技和互联网产业的兴起，对商业地产和办公空间的需求也会不断扩大。
此外，随着城市更新项目的推进，购房者对高品质住宅的需求也将增加。
另外，西安旅游业的发展和教育需求的增加也将对酒店和学生宿舍市场产生积极影响。
综上所述，西安房地产市场的需求表现出多元化和稳定增长的特点。
然而，随着市场的发展，竞争也会越来越激烈。
政府和房地产开发商需要关注市场需求的变化，提供符合购房者需求的产品和服务，以保持市场的竞争力。
西安市房地产市场需求分析──西安市房地产业现状、发展和趋势之二
西安市房地产市场需求分析──西安市房地产业现状、发展和
趋势之二
马恒升;陆宁;方建国;魏晓飞
【期刊名称】《西北建筑工程学院学报：自然科学版》
【年(卷),期】1996(0)1
【摘要】介绍了西安市住宅、公寓、写字楼和商业楼宇的市场现状，分析了各自的市场特点和影响其市场需求的主要原因，进一步做出了市场前景分析。
【总页数】5页(P55-59)
【关键词】房地产业;住宅;公寓市场;远景;西安市
【作者】马恒升;陆宁;方建国;魏晓飞
【作者单位】西北建筑工程学院,陕西工商学院
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
1.西安市长安区房地产市场发展趋势研究分析 [J], 张恒
2.西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知[J], ;
3.西安市房地产市场需求分析：西安市房地产业现状,发展和趋… [J], 马恒升;魏晓飞
4.西安市关于房地产业发展的基本政策—西安市房地产业的现状、发展和趋势之一
[J], 陆宁;马恒升;等
5.西安市人民政府办公厅关于成立西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组的通知 [J],
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2024年西安房地产市场调研报告
西安房地产市场调研报告1. 引言本报告旨在对西安房地产市场进行综合调研，分析市场现状和趋势，评估市场潜力及风险，为投资者和相关决策者提供决策支持。
报告内容包括市场概况、供需情况、价格走势、政策环境等方面的分析，总计约1500字。
2. 市场概况西安是中国重要的历史文化名城之一，拥有丰富的旅游资源和良好的投资环境。
近年来，西安房地产市场持续发展，市场规模不断扩大，吸引了大量投资者的目光。
目前，西安房地产市场呈现多元化发展趋势，包括住宅、商业地产、写字楼等多种类型。
3. 供需情况3.1 房地产供给根据调研数据，西安房地产供应相对充足。
近年来，房地产商纷纷进驻西安，在城市各个区域推出了多个楼盘项目。
其中，住宅项目供应占主要份额，商业地产及写字楼项目也有相应增长。
3.2 房地产需求西安市房地产需求持续稳定增长。
经济发展和人口流入加速了房地产需求的增加。
而随着城市功能的完善和各项基础设施建设的推进，对高品质住宅和商业地产的需求也在不断提升。
4. 价格走势一线城市楼市调控政策的影响下，西安房地产价格相对稳定。
报告数据显示，近年来，西安房地产价格整体呈缓慢上涨趋势。
然而，不同区域和地段的价格差异较大，部分热点区域的房价上涨幅度较高。
5. 政策环境由于房地产市场对经济发展的重要性，政府出台了一系列相关政策进行调控。
调控政策的实施对市场产生了积极影响，保障了市场稳定和健康发展。
政府加大土地供应、调整房地产开发政策等措施密切关注着市场走势。
6. 市场潜力与风险6.1 市场潜力西安作为一个历史文化名城，拥有丰富的旅游资源和吸引力，吸引了大量的人口流入。
这给房地产市场带来了巨大的潜力。
与此同时，城市功能的完善和基础设施建设的不断推进也为市场提供了更多的机会。
6.2 市场风险尽管西安房地产市场持续增长，市场风险依然存在。
一方面，市场竞争激烈，房地产商投资增加，可能导致市场供应过剩；另一方面，不断变化的宏观政策以及利率等因素的影响，也对市场产生影响。
2024年西安房地产市场调查报告
西安房地产市场调查报告背景介绍西安位于中国西北地区，是陕西省的省会城市。
作为中国历史文化名城和国际知名旅游目的地，西安吸引了大量游客和投资者。
随着经济的快速发展和城市化进程的推进，西安的房地产市场也日益繁荣。
市场规模截至目前，西安的房地产市场总体规模庞大。
根据最新数据显示，西安市场上房屋的总供应量约为XXX万平方米，平均每家庭拥有住宅面积约为XXX平方米。
同时，西安的土地供应也相对充足，为房地产开发提供了良好的条件。
市场需求西安的房地产市场需求持续增长。
随着城市人口的增加和经济的发展，需求方对于住房的要求也变得更加多元化和个性化。
购房者对于品质、环境和配套设施等方面的要求越来越高。
另外，由于西安是一个历史悠久的城市，历史保护区的住房需求也在增加。
市场供应西安的房地产市场在供应方面相对充足。
开发商们积极推出各种类型的住房产品，包括高层公寓、别墅、联排别墅等。
另外，随着人们对于环保和健康生活方式的重视，绿色建筑和低碳环保房屋的供应也逐渐增加。
市场竞争西安的房地产市场竞争激烈。
众多开发商争相进入市场，推出各种具有特色的住宅项目。
价格、地理位置、品质等因素成为购房者选择的主要考虑因素。
此外，租赁市场也面临激烈竞争，吸引了更多的投资者进入。
市场趋势从目前来看，西安的房地产市场仍然保持着稳步增长的势头。
随着经济的不断发展和城市化进程的推进，市场需求将继续增加。
随之而来的是土地供应和住房价格的稳定。
同时，随着人们对于生态环境和健康生活方式的关注，绿色建筑和低碳环保房屋的市场份额也将不断提高。
结论综上所述，西安房地产市场具有广阔的发展前景。
作为一个历史文化名城和旅游胜地，西安吸引了众多的游客和投资者。
随着经济的发展和城市化进程的推进，西安的房地产市场供需关系稳定，市场竞争激烈。
未来，绿色建筑和低碳环保房屋将成为市场的发展方向之一。
2024年西安房地产市场分析报告
2024年西安房地产市场分析报告引言本报告旨在对西安房地产市场进行深入分析，并提供相关数据和趋势分析，以帮助读者了解西安房地产市场的潜在机会和风险。
报告内容包括市场概况、价格趋势、供需状况、政策环境等方面的分析。
1. 市场概况西安是中国中西部地区重要的经济中心，房地产市场也相对活跃。
截至最新统计数据，西安的房地产市场整体规模持续扩大。
据统计，房地产投资占西安市GDP的比重呈现上升趋势，表明房地产市场对西安经济发展的重要贡献。
2. 价格趋势根据市场调研数据显示，西安房地产市场价格总体呈稳定增长态势。
近几年来，西安房价逐步上涨，尤其是核心城区的价格更是迅速上升。
这主要受制于供给紧张和土地成本上升等因素的影响。
预计未来一段时间内，西安房价仍有上涨空间，但增速可能会逐渐放缓。
3. 供需状况西安房地产市场的供需状况相对平衡。
房屋供应量相对稳定，但部分高端项目的供应还未能满足市场需求。
而购房需求主要来自于城市更新、改善型需求和投资购房需求。
未来，随着城市发展规模的扩大和人口增加，购房需求仍然有较大潜力。
4. 政策环境西安市政府一直重视房地产市场的稳定发展，出台了一系列调控政策。
这些政策主要包括限购、限售、公租房建设等。
这些政策旨在保持市场稳定，防止房价过快上涨，同时也鼓励中低收入群体购房。
5. 投资机会与风险西安房地产市场存在着巨大的投资机会，但也伴随着一定的风险。
投资者需要注意市场需求的变化，以及政策调控的变化对市场的影响。
此外，商品房库存、房屋质量等问题也需要引起投资者的关注。
结论总的来说，西安房地产市场具备较大的潜力和投资机会。
但投资者在进入市场前应充分了解市场情况，合理把握风险和机遇。
西安房地产市场的未来发展取决于政府的政策支持和市场因素的影响，需要密切关注相关动态。
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大西安房地产市场分析报告大西安房地产市场分析报告目录一、大西安各物业类型供销情况 (1)1.1、主城区各物业类型供销情况 (1)1.2、西咸新区各物业类型供销情况 (1)1.3、郊县各物业类型供销情况 (1)二、大西安分区域供销情况 (2)2.1、主城区分区域供销情况 (2)2.2、西咸新区分区域供销情况 (2)2.3、郊县分区域供销情况 (3)三、主城区各物业分区域销售情况 (3)3.1、普通住宅 (3)3.2、别墅 (4)3.3、洋房 (4)3.4、商业 (5)3.5、办公 (5)3.6、公寓 (6)3.7、其他 (6)四、西安主城区商品住宅成交结构 (7)4.1、西安主城区商品住宅各区域分面积段情况分析 (7)4.2、西安主城区商品住宅各区域分单价段情况分析 (7)4.3、西安主城区商品住宅面积段分总价段情况分析 (8)五、各物业类型分面积段销售情况 (8)5.1、西安主城区公寓分面积段销售情况分析 (8)5.2、西安主城区商业分面积段销售情况分析 (9)5.3、西安主城区办公分面积段销售情况分析 (9)大西安市场整体运行情况一、大西安各物业类型供销情况1.1、主城区各物业类型供销情况物业类型批售面积批售套数成交金额成交面积成交套数成交均价（万㎡）（套）（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）普通住宅896.57 74482 1367.75 951.17 77420 14380 别墅17.86 915 38.73 17.27 893 22415 洋房142.29 9337 255.18 149.48 9760 17072 商业97.01 9586 148.27 101.41 8835 14620 办公25.1 1051 67.96 52.83 2730 12863 公寓237.66 40424 187.65 114.35 20930 16409 其他257.18 86821 71.37 153.49 50890 4650 商品房1673.67 222616 2136.91 1540.01 171458 138761.2、西咸新区各物业类型供销情况物业类型批售面积批售套数成交金额成交面积成交套数成交均价（万㎡）（套）（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）普通住宅470.62 38958 575.63 457.59 38681 12579 别墅26.02 1573 46.94 23 1277 20406 洋房64.92 4302 86.17 59.75 4101 14421 商业39.85 2642 19.49 11.84 1237 16457 办公48.09 1326 5.59 6.84 435 8171 公寓57.95 13392 36.01 37.71 7754 9550 其他52.11 15285 5.44 14.23 5036 3824 商品房759.56 77478 775.27 610.96 58521 126891.3、郊县各物业类型供销情况物业类型批售面积批售套数成交金额成交面积成交套数成交均价（万㎡）（套）（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）普通住宅165.56 13565 160.28 222.03 18681 7219 别墅 1.81 93 1.63 1.07 64 15235 洋房26.22 1821 30.24 28.11 1948 10757 商业19.1 4106 12.94 13.28 1517 9738 办公0.07 17 0.54 1.31 23 4120 公寓7.18 1339 5.15 7.4 1662 6955 其他12.4 4227 2.33 7 2325 3329商品房232.34 25168 213.11 280.2 26220 7606二、大西安分区域供销情况2.1、主城区分区域供销情况区域批售面积批售套数成交金额成交面积成交套数成交均价（万㎡）（套）（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）浐灞341.22 47305 425.57 320.08 35460 13296 城北161.11 19733 234.02 158.13 14928 14799 城东25.81 3561 46.38 38.15 6092 12159 城南89.57 9726 152.18 99.04 10362 15366 城内 1.41 369 1.52 0.57 37 26630 城西153.73 20591 158.48 115.2 14782 13757 高新160.33 16876 246.41 143.67 14140 17150 经开132.45 17497 140.57 119.96 12103 11719 曲江168 28635 231.73 152.04 21034 15241 长安87.69 13017 107.51 84.85 11896 12671 港务区192.61 25666 203.1 171.58 17300 11837 灞河新区53.91 8199 48.76 43.83 5175 11125 航天城105.83 11441 140.67 92.92 8149 15139 全市1673.67 222616 2136.9 1540.02 171458 138762.2、西咸新区分区域供销情况区域批售面积批售套数成交金额成交面积成交套数成交均价（万㎡）（套）（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）沣东新城292.16 36349 375.6 245.63 26636 15291 沣西新城192.5 13900 140.55 123.83 9387 11350 秦汉新城129.13 12946 119.49 110.67 10460 10797泾河新城83.02 8696 82.24 79.7 7323 10320 2.3、郊县分区域供销情况区域批售面积批售套数成交金额成交面积成交套数成交均价（万㎡）（套）（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）临潼39.73 4722 45.04 48.18 5128 9348高陵57.63 7992 78.65 97.65 10027 8054周至45.67 3500 20.47 40.45 3267 5060蓝田21.69 1801 11.97 14.44 1151 8290户县26.79 3255 27.82 34.98 2937 7952阎良40.84 3898 29.16 44.5 3710 6553全市232.35 25168 213.11 280.2 26220 7606三、主城区各物业分区域销售情况3.1、普通住宅区域成交金额成交面积成交套数成交均价（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）浐灞288.82 214.52 17812 13464 城北179.27 114.08 8709 15714 城东23.55 17.04 1419 13824城南117.87 67.54 5072 17452 3.2、别墅区域成交金额成交面积成交套数成交均价（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）浐灞18.8 8.69 509 21636城北 1.1 0.47 23 23283城东0 0 0 ——城南0.33 0.16 9 19871城内0 0 0 ——城西0 0 0 ——高新8.44 3.14 148 26901经开 1.5 0.62 33 24332曲江7.83 3.82 158 20525长安0.31 0.12 6 25220港务区0.04 0.02 1 21867灞河新区0.38 0.24 6 15802航天城0 0 0 ——市区38.73 17.27 893 22413 3.3、洋房区域成交金额成交面积成交套数成交均价（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）浐灞66.19 37.7 2621 17557 城北26.93 16.44 1138 16383 城东0.78 0.48 27 16226 城南0.62 0.45 27 13766 城内0 0 0 ——城西11.34 5.94 391 19114 高新23.5 12.25 743 19194 经开13.87 10.7 796 12964曲江54.95 29.95 1716 18345 3.4、商业区域成交金额成交面积成交套数成交均价（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）浐灞18.86 13.27 1280 14210城北12.39 9.45 674 13113城东8.43 5.76 679 14626城南13.96 9.52 962 14662城内 1.44 0.42 15 34085城西13.33 7.99 542 16689高新19.51 14.02 1076 13917经开10.63 8.03 655 13245曲江21.85 10.37 775 21068长安7.42 5.55 654 13368港务区12.28 11.79 995 10417灞河新区 4.97 3.81 386 13020航天城 3.2 1.43 142 22398市区148.27 101.41 8835 14621 3.5、办公区域成交金额成交面积成交套数成交均价（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）浐灞0.39 0.29 8 13500 城北 5.51 3.75 170 14686 城东 2.27 2.02 156 11253 城南 5.51 4.3 268 12799 城内0.03 0.09 13 3081 城西 6.42 6.17 435 10412 高新25.93 20.36 903 12735 经开9.18 7.92 406 11588 曲江10.63 5.79 264 18356 长安0 0 0 ——港务区0.13 0.14 6 9530 灞河新区0.16 0.26 29 6103 航天城 1.81 1.75 72 10324市区67.97 52.84 2730 12863 3.6、公寓区域成交金额成交面积成交套数成交均价（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）浐灞22.07 19.11 3865 11545城北 4.9 4.67 1063 10482城东7.99 6.46 1859 12379城南11.61 8.53 1752 13618城内0 0 0 ——城西12.53 8.14 1702 15388高新51.97 22.13 3522 23488经开 4.17 3.88 592 10756曲江53.17 22.74 2743 23385长安 6.69 6.53 1278 10233港务区7.81 8.39 1734 9304灞河新区0.73 0.77 162 9479航天城 4.01 3 658 13366市区187.65 114.35 20930 16410 3.7、其他区域成交金额成交面积成交套数成交均价（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）浐灞10.44 26.5 9365 3940 城北 3.92 9.27 3151 4233 城东 3.37 6.4 1952 5262 城南 2.29 8.54 2272 2688 城内0 0 0 ——城西7.66 15.87 5507 4828高新 6.09 12.26 3357 4968四、西安主城区商品住宅成交结构4.1、西安主城区商品住宅各区域分面积段情况分析面积段浐灞城北城东城南城内城西高新经开曲江长安港务区灞河新区航天城全市(㎡)80以下226 96 21 490 5 408 38 105 27 4 12 181 191 1804 80-90 943 396 206 80 2 713 45 195 17 210 558 386 173 3924 90-100 1993 644 108 149 0 926 218 944 281 549 2785 468 683 9748 100-110 2722 1059 112 164 1 560 763 1403 535 1081 2462 314 740 11916 110-120 4584 1533 181 359 1 814 486 1235 762 431 2266 549 551 13752 120-130 **** **** 276 680 0 1476 906 1408 265 1064 2695 540 492 14825 130-140 1851 780 304 579 0 581 286 431 494 383 971 189 424 7273 140-150 **** **** 159 999 0 604 936 1175 873 228 664 165 1221 11876 150-160 199 92 6 438 0 58 102 65 104 9 129 14 221 1437 160-170 777 1121 33 614 0 125 487 154 268 207 48 46 180 4060 170-180 215 282 11 251 0 66 120 18 398 8 67 7 36 1479 180-190 283 71 0 177 0 37 334 86 233 81 59 21 19 1401 190-200 254 102 8 63 0 185 418 30 122 86 76 18 899 2261 200-220 111 219 13 57 0 20 46 68 278 115 8 2 16 953 220-240 63 34 6 0 0 1 36 30 70 57 3 6 130 436 240-260 80 53 1 2 0 11 18 56 62 15 0 10 76 384 260-280 10 0 0 0 0 0 10 9 73 1 0 46 1 150 280-300 3 41 0 1 0 7 4 0 24 10 0 0 2 92 300以上89 11 1 5 0 4 29 11 109 26 0 14 3 302 合计20942 9870 1446 5108 9 6596 5282 7423 4995 4565 12803 2976 6058 880734.2、西安主城区商品住宅各区域分单价段情况分析单价段浐灞城北城东城南城内城西高新经开曲江长安港务区灞河新区航天城全市(元/㎡)8000以下980 162 231 316 5 656 136 434 76 328 32 184 632 4172 8000-9000 32 20 19 53 2 99 11 243 15 14 33 32 7 5809000-10000 102 112 10 24 1 118 7 856 20 132 1162 54 35 26334.3、西安主城区商品住宅面积段分总价段情况分析面积段80万以下80万-90万90万-100万100万-110万110万-120万120万-140万140万-160万160万-180万180万-200万200万-220万220万-250万250万-300万300万以上全市(㎡)80以下1164 406 63 135 4 30 2 0 0 0 0 0 0 1804 80-90 834 570 576 768 768 225 182 0 1 0 0 0 0 3924 90-100 886 143 251 1209 2711 3008 830 688 20 1 1 0 0 9748 100-110 369 99 78 851 854 4004 2361 2420 817 63 0 0 0 11916 110-120 330 18 23 253 602 3625 3648 2541 1670 923 100 19 0 13752 120-130 330 41 22 19 176 **** **** 3193 1876 2470 1359 242 9 14825 130-140 159 48 39 26 33 468 818 1117 1434 966 1617 465 83 7273 140-150 423 21 18 11 12 171 198 755 1675 1625 2402 3911 654 11876 150-160 61 10 5 7 1 16 46 28 105 142 535 404 77 1437 160-170 45 4 5 1 3 15 14 18 187 54 501 1223 1990 4060 170-180 13 3 5 0 1 14 11 13 53 21 68 397 880 1479 180-190 9 1 1 0 3 2 8 1 33 15 115 104 1109 1401 190-200 8 2 9 1 2 1 3 4 29 48 49 202 1903 2261 200-220 9 7 0 0 1 4 8 5 3 7 22 93 794 953 220-240 4 2 5 1 2 2 0 4 2 6 6 20 382 436 240-260 6 1 3 4 2 3 2 5 7 0 2 27 322 384 260-280 1 0 2 2 0 0 1 0 3 2 1 10 128 150 280-300 0 0 0 0 2 0 0 1 1 0 1 3 84 92 300以上0 0 1 1 0 1 1 2 1 2 7 1 285 302 合计4651 1376 1106 3289 5177 13067 11743 10795 7917 6345 6786 7121 8700 88073五、各物业类型分面积段销售情况5.1、西安主城区公寓分面积段销售情况分析面积段成交金额成交面积成交套数成交均价（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）5.2、西安主城区商业分面积段销售情况分析面积段成交金额成交面积成交套数成交均价（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）30以下 6.25 2.95 1746 2119830-40 5.28 2.13 598 2479240-50 7.33 3.64 800 2012150-60 8.37 3.87 704 2164460-70 7.75 4.31 666 1799470-90 14.06 8.37 1059 1679790-100 4.85 2.78 293 17449100-120 9.21 5.56 502 16569120-130 8.42 8.14 655 10345130-150 6.09 3.72 266 16390150-200 12.37 8.85 517 13982200-250 10.69 8.14 365 13126250-300 6.98 5.17 190 13507300-500 13.25 10.01 267 13244500以上27.37 23.79 207 11505 5.3、西安主城区办公分面积段销售情况分析面积段成交金额成交面积成交套数成交均价（亿元）（万㎡）（套）（元/㎡）30以下0.01 0.01 4 13072 30-40 0.15 0.15 41 9846 40-50 0.77 0.66 147 11745 50-70 1.17 1.13 184 10297 70-90 0.66 0.54 67 12143 90-110 1.8 1.56 154 11555 110-130 6.16 4.81 399 12807 130-150 7.34 5.9 425 12448 150-200 8.15 6.9 401 11813 200-250 9.42 7.51 334 12543大西安房地产市场分析报告250-3007.81 6.64 242 11771。