切勿签订阴阳房产合同
购房阴阳合同偷税漏税
近年来，随着房地产市场的火爆，一些购房者和开发商为了节省税费，开始采用阴阳合同的方式进行交易。
所谓的阴阳合同，即购房者和开发商在签订正式合同的同时，私下签订一份金额较低的合同，以此规避税费。
然而，这种看似“双赢”的行为，实际上却隐藏着巨大的法律风险和道德困境。
一、购房阴阳合同偷税漏税的法律风险1. 违反税收法律法规我国《税收征收管理法》明确规定，纳税人应当依法纳税，不得采取任何方式逃避税款。
签订阴阳合同，以虚假交易逃避税款，属于违法行为。
一旦被税务机关查处，将面临高额罚款甚至刑事责任。
2. 违反合同法律法规阴阳合同违背了合同诚实信用原则，属于无效合同。
一旦发生纠纷，购房者将无法依据合同维护自身权益。
3. 违反房地产市场监管政策我国政府为稳定房地产市场，出台了一系列调控政策。
签订阴阳合同规避税费，属于违反市场监管政策的行为，可能受到相关部门的处罚。
二、购房阴阳合同的道德困境1. 诚信缺失签订阴阳合同，意味着购房者与开发商双方都存在诚信缺失。
这种行为损害了社会诚信体系，不利于构建和谐社会。
2. 社会公平受损通过阴阳合同逃避税费，使得购房者享受了不应得的利益，而其他依法纳税的购房者则处于不利地位。
这加剧了社会贫富差距，损害了社会公平。
3. 社会风气恶化购房阴阳合同的存在，助长了社会上逃税、骗税等违法行为，恶化了社会风气。
三、如何避免购房阴阳合同偷税漏税1. 加强法律法规宣传政府部门应加大税收法律法规的宣传力度，提高公众的纳税意识，让购房者了解阴阳合同的法律风险。
2. 严格监管市场监管部门应加强对房地产市场的监管，严厉打击阴阳合同等违法行为，维护市场秩序。
3. 提高购房者的法律意识购房者应提高自身法律意识，了解阴阳合同的法律风险，避免陷入道德困境。
总之，购房阴阳合同偷税漏税行为严重违反法律法规，损害社会公平正义。
我们应共同努力，营造一个诚信、公平、健康的房地产市场环境。
二手房买卖要注意阴阳合同5篇
二手房买卖要注意阴阳合同5篇篇1甲方（出售人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]乙方（购买人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]鉴于甲乙双方就二手房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，双方在公平、公正、平等、自愿的原则基础上，共同签订本合同。
在签订本合同的过程中，双方应注意避免阴阳合同的出现，特此制定如下条款：第一条标的物甲方自愿将位于[房产地址]的房产出售给乙方，房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，权属明晰，无争议。
第二条交易价格及支付方式1. 双方商定房产交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。
此价格为阴阳合同中的真实价格，双方不得另行签订虚假合同。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：首先支付定金人民币[定金金额]元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。
第三条房屋权属变更甲方应于本合同签订后XX日内办理房屋权属变更手续，确保乙方顺利取得房屋产权。
第四条阴阳合同的特别约定1. 甲乙双方应诚实守信，不得为规避税收、规避限购政策或其他不正当目的签订阴阳合同。
2. 双方确认本合同为真实交易，若因阴阳合同导致的一切法律责任，均由责任方承担。
3. 若因签订阴阳合同受到相关部门的查处或产生其他纠纷，双方应共同应对，并承担连带责任。
第五条房屋交付甲方应于房屋权属变更手续办理完成后XX日内将房屋交付给乙方，并保证房屋设施完好。
第六条违约责任1. 若甲方未能按约定时间办理权属变更手续或交付房屋，应支付乙方违约金人民币[违约金金额]元。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款，应支付甲方违约金人民币[违约金金额]元。
3. 若因阴阳合同导致合同无效或被撤销，双方均应承担相应的法律责任。
第七条其他约定事项1. 甲乙双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，确保本次交易合法合规。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
购房阴阳合同的影响
近年来，随着房地产市场的蓬勃发展，购房合同纠纷案件也日益增多。
其中，阴阳合同作为一种违规操作手段，给购房者带来了诸多负面影响。
本文将从以下几个方面阐述购房阴阳合同的影响。
一、法律风险1. 阴阳合同违反法律规定，一旦被查处，购房者将面临承担相应的法律责任。
根据《合同法》第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
因此，签订阴阳合同的行为属于违法行为。
2. 阴阳合同可能导致购房者无法享受应有的权益。
如备案合同与实际履行合同不符，一旦发生纠纷，购房者可能无法依据实际履行合同中的约定维护自身权益。
二、经济风险1. 阴阳合同可能导致购房者支付额外费用。
例如，购房者为了少缴纳税费，与卖方签订低价的阳合同，实际交易时仍需按照备案合同支付全额房款，从而增加购房成本。
2. 阴阳合同可能导致购房者遭受经济损失。
如卖方违约，购房者可能因无法追回实际履行合同中的差价而遭受损失。
三、信用风险1. 阴阳合同可能导致购房者信用记录受损。
一旦购房者因阴阳合同问题被相关部门查处，其信用记录将受到影响，进而影响今后的贷款、出行等。
2. 阴阳合同可能导致购房者被列入黑名单。
如购房者因涉及阴阳合同交易，可能会被相关部门列入黑名单，影响其正常生活。
四、市场风险1. 阴阳合同扰乱了房地产市场秩序，导致房价虚高。
购房者因担心无法享受到应有的权益，可能会抬高报价，从而推高房价。
2. 阴阳合同可能导致市场供需失衡。
购房者为了规避税费，可能会选择签订低价合同，导致部分房源成交价格低于实际价值，进而影响市场供需。
总之，购房阴阳合同给购房者带来了诸多负面影响，不仅损害了购房者的合法权益，还扰乱了房地产市场秩序。
因此，购房者应提高警惕，避免陷入阴阳合同的陷阱。
在购房过程中，应选择正规渠道，签订合法合规的合同，以保障自身权益。
同时，相关部门也应加强监管，严厉打击阴阳合同等违规行为，维护房地产市场健康发展。
购房签订阴阳合同的后果
在我国，购房签订阴阳合同是一种非法行为，这种行为严重扰乱了房地产市场秩序，损害了购房者的合法权益。
所谓阴阳合同，是指购房者在购房过程中，与开发商签订一份表面上看似合法的合同，而实际内容却与真实情况不符的合同。
本文将探讨购房签订阴阳合同的后果。
一、合同无效根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。
购房签订阴阳合同，表面上看似乎合法，但实际内容却违反了法律法规的规定，因此，该合同属于无效合同。
二、损害购房者权益签订阴阳合同，购房者往往无法享受到合同中约定的权益。
例如，开发商承诺的房屋面积、配套设施、交房时间等，在阴阳合同中并未体现。
这样一来，购房者一旦签订阴阳合同，便失去了对开发商的约束力，开发商可以随意改变承诺，给购房者带来损失。
三、影响贷款申请购房者在签订阴阳合同时，可能会使用虚假的购房价格。
这样一来，在申请贷款时，银行会根据合同中的价格来评估购房者的贷款额度。
如果贷款额度低于实际购房价格，购房者将面临资金不足的风险。
此外，银行还会对购房者的信用进行调查，一旦发现购房者在签订阴阳合同，其信用记录将受到严重影响。
四、引发纠纷购房签订阴阳合同，容易引发购房者与开发商之间的纠纷。
当购房者发现开发商未履行合同约定时，可能会要求解除合同或赔偿损失。
然而，由于阴阳合同本身无效，购房者将面临维权困难。
五、法律责任购房签订阴阳合同，不仅损害了购房者的权益，还可能给开发商带来法律责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。
如果购房者向法院提起诉讼，开发商将面临承担违约责任的风险。
六、影响房地产市场秩序购房签订阴阳合同，扰乱了房地产市场秩序，损害了市场的公平性。
这种行为容易导致房价虚高，增加了购房者的负担。
同时，这种行为还可能导致房地产市场泡沫，对国家经济产生不良影响。
总之，购房签订阴阳合同的后果严重，既损害了购房者的权益，又给开发商带来了法律责任。
遏制二手房买卖“阴阳合同(模板)
遏制二手房买卖“阴阳合同引言近年来，二手房市场存在着一些不规范的现象，其中之一就是存在大量的“阴阳合同”。
所谓“阴阳合同”，就是指在房屋买卖交易过程中，买卖双方签订实际交易价格较低的合同，而在另一份合同中，将房屋交易价格抬高。
这种做法既损害了购房者的利益，也扰乱了市场的正常秩序。
为了有效遏制二手房买卖“阴阳合同”，保护购房者的权益，需要采取一系列措施。
1. 加强监管与执法力度阻止“阴阳合同”的发生，首先需要强化监管与执法力度。
政府应加大对二手房市场的监管力度，建立严格的监管体系。
对于涉嫌“阴阳合同”的案件，要依法查处并严惩不法行为。
同时，加强执法力度，加大对“阴阳合同”的打击力度，通过严厉的处罚措施来形成威慑。
2. 完善相关法律法规在遏制二手房买卖“阴阳合同”的过程中，完善相关法律法规也是非常重要的一步。
政府应当进一步完善相关法律法规，明确规定对于涉嫌“阴阳合同”的行为将会受到何种处罚。
此外，也需要对二手房交易过程中的风险进行合理规范，确保购房者的合法权益得到保障。
3. 提高购房者的知识水平购房者在进行二手房交易时，应具备一定的相关知识，以避免受到“阴阳合同”的欺骗。
因此，政府及时推出相关的购房指导，组织开展购房知识宣传、培训等活动，提高购房者的知识水平。
购房者在了解二手房市场的相关知识后，能够更加理性地进行交易，自我保护能力也会大大提升。
4. 建立信息公开平台为了更好地监督二手房交易市场，建立信息公开平台也是非常必要的。
政府可以建立一个权威、公正的二手房交易信息公开平台，将相关信息及时公示出来。
这样一来，购房者就可以更加方便地了解到市场行情，提高对二手房交易价格的判断能力，从而避免受到“阴阳合同”的伤害。
5. 加强市场监测与预警机制除了加强监管力度外，还需要建立完善的市场监测与预警机制。
政府可以定期对二手房市场进行调研和监测，及时了解市场的动态和变化趋势。
一旦发现异常情况，政府可以及时采取行动，预警并遏制“阴阳合同”等不规范行为的发生。
销售签阴阳合同赚差价
销售签阴阳合同赚差价签订阴阳合同是违反税法的行为。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》，纳税人应当按照国家法律、行政法规的规定，如实申报纳税。
通过签订阴阳合同来少缴税款，一旦被税务机关查实，不仅会被追缴应纳税款，还可能面临相应的罚款甚至刑事责任。
阴阳合同对于买卖双方都存在潜在的风险。
对于卖方而言，如果买方利用阴阳合同中的低价条款拒绝支付剩余款项，卖方可能会遭受经济损失。
对于买方来说，如果未来需要转手出售房产时，由于原始成交价低于市场价，可能会导致无法获得预期的利润甚至影响房产的正常交易。
银行在提供贷款时也会参考合同金额。
如果买方通过阴阳合同低报房价，可能会影响银行的贷款额度评估，进而影响买方的贷款申请。
长远来看，这种操作可能会对个人的信用记录造成不良影响。
随着法律法规的不断完善和执法力度的加大，阴阳合同的操作空间正在逐渐缩小。
例如，一些地方政府已经要求房地产交易必须通过官方平台进行，所有的交易数据都将被记录和监管，这无疑增加了阴阳合同被发现的可能性。
从法律角度来看，阴阳合同的存在严重破坏了市场交易秩序，损害了国家利益和社会公共利益。
因此，无论是出于个人利益还是市场公平，都应该坚决抵制阴阳合同的行为。
对于普通消费者而言，面对可能存在的阴阳合同问题，应当保持警惕。
在进行房屋买卖时，最好咨询专业的律师或中介机构，确保所有交易行为合法合规。
同时，也要提高自身的法律意识，了解相关的税务知识和金融政策，避免因无知而陷入不必要的麻烦。
虽然签订阴阳合同可能在短期内为个别买卖双方带来一定的经济利益，但从长远来看，这种行为不仅违法，而且可能给双方带来严重的法律后果。
作为理性的市场参与者，应当遵循法律法规，诚信交易，共同维护一个公平、公正的市场环境。
什么是“阴阳合同”,阴阳合同有法律效力吗
什么是“阴阳合同”,阴阳合同有法律效⼒吗在⼆⼿房交易时，为逃避监管，少交税费，⼀些机构和个⼈想⽅设法在合同上做⽂章，签订“阴阳合同”，这种⽅式极易引起纠纷，给当事⼈带来法律风险。
购房者在进⾏合同签订时，定要注意风险。
下⾯就来看看店铺⼩编为你整理的关于阴阳合同的相关内容吧。
什么是“阴阳合同”所谓“阴阳合同”，是指合同当事⼈就同⼀事项订⽴两份以上的内容不相同的合同，⼀份对内，⼀份对外，其中对外的⼀份并不是双⽅真实意思表⽰，⽽是以逃避国家税收等为⽬的;对内的⼀份则是双⽅真实意思表⽰，可以是书⾯或⼝头。
“阴阳合同”是⼀种违规⾏为，在给当事⼈带来“利益”的同时，也预⽰着风险。
在⼆⼿房交易市场中常⽤的形式有两种：⼀是签订两份不同价格的房屋买卖合同，⼀份私下交易之⽤，另⼀份⽤来办理过户⼿续之⽤;⼆是把房屋买卖价格签低，然后另签⼀份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义，补⾜房屋实际成交价。
其中，第⼆种阴阳合同更具备隐秘性。
⼆⼿房“阴阳合同”的阴谋在⼆⼿房交易中，“阴合同”显⽰买卖双⽅真实的成交价格，⽽“阳合同”则根据使⽤需要有所不同，⼀种是虚⾼的房价合同交给银⾏，以申请更多按揭贷款;另⼀种是填低房价的合同交给房地产交易中⼼过户，以便少交税。
实际交易中，买卖双⽅为达到避税或其他⽬的，向有关部门登记时⽤⼀张合同，通过少报价格或少报⾯积的⽅式，降低买卖合同标的，报低价格少纳税，称为“阳合同”;卖家与买家另签⼀份合同，作为实际⽀付交易⾦额的合约并实际履⾏，称为“阴合同”。
阴阳合同有法律效⼒吗?⼀般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事⼈的真实意思⽽不发⽣效⼒，⽽“阴合同”是当事⼈的真实意思表⽰⽽认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。
然⽽，如果利⽤“阴阳合同”实施违法⾏为，或者以合法的形式掩盖违法的⽬的，则不仅伪装的“阳合同”⽆效，被伪装的“阴合同”也因内容违法⽽⽆效。
因此，对"阴阳合同"要慎之⼜慎。
零首付购房阴阳合同
所谓“零首付购房阴阳合同”，是指开发商与购房者签订两份合同，一份是真实合同，另一份是隐藏真实交易内容的“阴阳合同”。
在真实合同中，购房价格被虚高，而“阴阳合同”则隐藏了真实的交易价格和首付比例。
购房者只需支付少量首付款或无需支付首付，就能完成购房。
开发商通过这种方式，帮助购房者从银行申请到较高额度的按揭贷款，从而实现“零首付购房”。
这种购房方式存在以下风险：1. 违反国家金融信贷政策：根据我国相关法律法规，购房者在申请贷款时需按照规定比例支付首付。
而“零首付购房阴阳合同”违反了这一规定，属于违规操作。
2. 法律风险：签订“阴阳合同”属于违法行为，一旦被查实，购房者可能面临罚款、拘留等法律后果。
此外，一旦购房过程中出现纠纷，购房者难以依法维权。
3. 经济损失：由于“阴阳合同”中隐藏了真实交易价格，购房者可能支付高于市场价的价格购买房产，导致经济损失。
4. 骗贷风险：开发商通过虚高房价、高评房屋价值等手段，帮助购房者从银行申请到较高额度的贷款，从而增加购房者的贷款负担。
一旦购房者无法按时还款，银行将面临坏账风险。
5. 市场风险：开发商利用“零首付购房阴阳合同”吸引购房者，可能导致市场投机行为增多，进一步加剧房地产市场泡沫。
针对“零首付购房阴阳合同”现象，我国监管部门已采取一系列措施进行整治。
购房者应提高警惕，避免陷入此类风险：1. 提高法律意识：了解国家金融信贷政策和相关法律法规，提高自身维权意识。
2. 理性购房：在购房过程中，关注房屋价格、贷款利率等因素，避免盲目跟风。
3. 查验合同：签订合同前，仔细阅读合同条款，确保合同内容真实、合法。
4. 寻求专业意见：在购房过程中，可寻求律师、房产中介等专业人士的帮助，确保自身权益。
总之，“零首付购房阴阳合同”现象严重扰乱了房地产市场秩序，购房者应提高警惕，避免陷入此类风险。
监管部门也应加大执法力度，严厉打击违规行为，保障房地产市场健康发展。
整顿阴阳合同范本
整顿阴阳合同范本整顿阴阳合同，维护市场秩序一、阴阳合同的危害（一）损害国家税收利益阴阳合同中，当事人往往通过压低合同价格等手段，减少应纳税额，从而导致国家税收流失。
这不仅影响了国家的财政收入，也削弱了国家对经济的宏观调控能力。
（二）破坏市场公平竞争环境阴阳合同的存在，使得一些企业或个人能够通过不正当手段获取竞争优势，从而破坏了市场的公平竞争环境。
这对于那些遵守法律法规、诚信经营的企业或个人来说是不公平的，也不利于市场的健康发展。
（三）引发社会矛盾阴阳合同的签订往往涉及到利益分配问题，如果处理不当，容易引发社会矛盾。
例如，在房地产交易中，阴阳合同可能导致购房者的权益受到损害，从而引发购房者与开发商之间的纠纷。
二、整顿阴阳合同的措施（一）加强法律法规建设完善相关法律法规，明确阴阳合同的法律性质和法律责任。
加大对阴阳合同的打击力度，提高违法成本，使当事人不敢轻易签订阴阳合同。
（二）加强监管力度加强对各类市场交易的监管，建立健全合同备案制度。
加大对合同签订、履行过程的监督检查力度，及时发现和查处阴阳合同行为。
（三）提高公众法律意识通过多种渠道，加强对公众的法律宣传教育，提高公众的法律意识和风险防范意识。
让公众了解阴阳合同的危害，引导公众自觉抵制阴阳合同。
（四）加强行业自律各行业协会应加强行业自律，制定行业规范和职业道德准则，引导会员企业依法经营、诚信经营。
对违反行业规范的企业或个人，要进行严肃处理。
三、整顿阴阳合同的意义整顿阴阳合同，对于维护市场秩序、促进经济健康发展具有重要意义。
（一）维护国家税收利益通过整顿阴阳合同，能够有效遏制国家税收流失，保障国家财政收入的稳定增长。
这对于国家实施宏观调控、推动经济社会发展具有重要的支撑作用。
（二）营造公平竞争环境整顿阴阳合同，能够消除不正当竞争因素，营造公平、公正、透明的市场竞争环境。
这有利于激发市场主体的活力和创造力，促进市场的健康发展。
（三）保护消费者合法权益整顿阴阳合同，能够规范市场交易行为，保护消费者的合法权益。
购房阴阳合同对卖方的风险
近年来，随着房地产市场的火热，购房阴阳合同的现象也日益增多。
所谓的阴阳合同，是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。
在房屋买卖过程中，卖方可能会因为种种原因选择签订阴阳合同，但这种做法却隐藏着巨大的风险。
首先，签订阴阳合同会导致卖方面临逃税的法律风险。
根据我国税法规定，房屋买卖应依法缴纳相应的税费。
然而，阴阳合同往往以虚假价格进行交易，以达到逃避税收的目的。
一旦被税务机关查实，卖方将面临补缴税款、罚款甚至刑事处罚的风险。
具体来说，逃税数额较大且占应纳税额10%以上的，将构成逃税罪，依法应追究刑事责任。
其次，签订阴阳合同可能导致卖方在交易过程中陷入纠纷。
由于阴阳合同的价格与实际交易价格不符，一旦发生纠纷，卖方将面临举证困难的问题。
在法律实践中，一旦双方就合同内容产生争议，法院往往会以阳合同为准，从而对卖方不利。
此外，阴阳合同还可能被认定为无效合同，导致卖方在交易过程中失去法律保护。
再次，签订阴阳合同可能导致卖方在房产过户过程中遇到障碍。
在办理房产过户手续时，税务机关会对交易价格进行核实。
若发现阴阳合同，税务机关将要求卖方补缴税款，并可能暂停过户手续。
这不仅会延长交易周期，还可能给卖方带来额外的经济损失。
此外，签订阴阳合同还可能给卖方带来信誉风险。
在房地产市场，诚信是买卖双方建立良好关系的基石。
若卖方因签订阴阳合同而暴露在法律风险之中，将严重影响其信誉，进而影响今后的交易。
针对上述风险，以下是一些建议，供卖方参考：1. 遵守法律法规，依法纳税。
卖方应按照房屋实际成交价格缴纳相关税费，避免因签订阴阳合同而面临法律风险。
2. 在签订合同前，充分了解合同条款，确保合同内容真实、合法。
如有疑问，应及时咨询专业律师。
3. 保留好交易凭证，如发票、收据等，以备不时之需。
4. 避免因追求利益而忽视法律风险，在交易过程中保持诚信。
总之，购房阴阳合同对卖方而言风险巨大。
卖方在交易过程中应提高警惕，遵守法律法规，确保自身权益不受侵害。
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切勿签订阴阳房产合同
核心内容：为了逃避应该缴纳的税收，在二手房交易过程中，签订“阴阳合同”已经成为一种并不罕见的避税手段。
买卖双方通过约定较低价格的合同办理转让手续，而私下则按照较高的价格来实际交易房屋。
在本文中，法律快车的小编将为您介绍阴阳合同的法律规定，希望能对您有所帮助。
在阴阳合同买卖中，表面上看，买卖双方从中获得了利益，但北京市第二中级人民法院的调研却显示，在二手房价格快速上涨的形势下，卖方受到房价上涨的利益驱动，往往会将“阴阳合同”作为解除房屋买卖关系的理由，而买房人无疑将面临着更大的交易风险。
2009年5月，高某与乔某通过中介公司签订了房屋买卖合同，约定高某以73万元的价格将自己的一套房屋出售给乔某。
但其中细化规定，73万元的总价中，房屋的成交价格仅为34万元，另外的39万元则是附属设施设备、装饰装修、相关物品补偿款。
按照这一房屋交易的价格计算，乔某只须支付契税3400元。
可是，当乔某依约支付了定金和部分房款，并与高某办理了房屋交接手续后，高某却因为纳税的问题与乔某产生了争议，并拒绝再继续办理房屋的过户手续。
为此，乔某将高某告上了法院，要求高某协助办理房屋过户手续、赔偿各项损失，同时支付逾期履行的合同违约金。
诉讼过程中，当事人双方签订的“阴阳合同”成了高某主要的抗辩理由。
高某提出，乔某只按照34万元交纳税费，违反了国家规定，导致双方无法进行过户，反诉请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同，并判令乔某返还房屋、支付违约金。
此案属于典型的“阴阳合同”案件。
房屋的真实交易价格本来是73万元，就应该以此为计税的依据。
可乔某和高某却想通过提高装饰装修补偿款的方式降低房屋成交价格，从而减少税金，违反了正当的纳税义务。
在这种情况下，高某要求乔某全额纳税本来是正当的，可是高某在签订合同的过程中，对于规避纳税义务的约定是明知的，也应该承担一定责任，不能以此为由主张解除合同。
据此，两审法院均判决，乔某与高某之间的合同应继续履行，高某协助乔某办理房屋过户手续，乔某给付高某购房余款，并依据真实成交的73万元计算有关税款。
2005年5月27日，国家税务总局、财政局、原建设部颁布的《关于加强房地产税收管理的通知》，规定个人将购买不足两年的住房对外销售的，应全额征收营业税；次年6月5日，国务院办公厅又转发了原建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，将上述年限调整为5年。
新税收政策的出台，会导致一些房屋交易的营业税增加，交易双方对税负分担不能达成一致，进而引发纠纷；或是因未能按约定办好大产证致使购房者逾期办理过户手续、多支付一倍办证契税而引发的税费负担纠纷；还有就是为了避税而产生的“阴阳合同”案件。
北京市二中院民一庭有关负责人说，实践中，所谓的“阴阳合同”、“阴阳条款”非常容易引发争议。
可能出现卖房人以虚假价格条款约定违法拒绝履行合同并要求解除合同的情况；有的卖房人还直接主张合同无效；也有的买房人会要求以办理税费、过户手续的“阳合同”上记载的交易价格履行合同。
二中院法官对记者说，在二手房交易价格猛涨的大背景下，其实很多人以“阴阳合同”为由主张解除或无效，其实际的动因都是因为房屋价格的上涨而不愿继续履行。
在这种情况下，如果法院仅仅依据双方约定的虚假成交价格条款损害了国家税收利益，就认定整个合同无效，显然有违诚实信用原则。
而且根据合同法第五十六条的规定：合同部分无效，不
影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
因此，二中院在处理这类案件的过程中，往往是按照买卖合同双方当事人的真实意思来认定房地产的真实成交价格。
很显然，逃避税收并不是双方订立房屋买卖合同的真实目的，除虚假成交价格之外的其他条款都是买卖双方的真实意思表示。
“不因价格条款的虚假来认定买卖合同无效并不代表法院对‘阴阳合同’采取认可或默许的态度，通常法院会对当事人规避交易税费的行为予以谴责，在必要的时候会一并建议相关行政部门予以处理。
”法官说。
签订“阴阳合同”从表面上看，买房人少缴纳了税费，降低了自己的购房成本，但是当买房人再次转让房产时，将面临卖出和买入价之间的差额较大，相应税费被拉高的问题。
本次购买成本转嫁到了下一次出售，实际上得不偿失。
此外，“阴阳合同”还会导致买房人贷款方面的障碍。
2009年9月3 日，北京市银监局下发了《关于规范存量房贷款业务有关问题的通知》，要求银行按照网签合同正本中的房屋成交价格与评估价格两者孰低原则确定房屋抵押物价值，发放住房贷款。
对于当事人就网签合同附件或补充协议中约定的房屋附属设施设备、装饰装修等款项提出贷款申请的，各银行应按照本行消费贷款审批程序另行审批。
这就意味着，签订“阴阳合同”的买房人将会大大增加贷款成本。
代理记帐业务约定书
甲方: (以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：
一、乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类
账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。
甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。
因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。
四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。
五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。
六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。
七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。
八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税
务出现的问题概不负责。
九、甲方为：1.纯地税户2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。
十、约定期限：年月至年月，付款方式：每，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元；年月日合计收取元。
十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。
本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。
十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据：
1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发
票领用存情况等)；
2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；
3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、
运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；
4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；
5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；
6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；
7、其它需要的资料_____________________________________
8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。
注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。
甲方：乙方：
联系人：联系人：
联系电话：联系电话：
电子邮件/ QQ: 地址：。