乡村民宿酒店的建设与运营pptppt课件
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乡村民宿酒店的建设与运营
能技术
可持续发展： 考虑长期发展， 合理规划土地 资源，保护生
态环境
绿色建筑：采 用绿色建筑技 术，提高建筑 能效，降低能
耗
生态旅游：结 合当地自然环 境，打造生态 旅游产品，促 进旅游业发展
04
乡村民宿酒店的运 营管理
营销策略与推广
社交媒体营销：利用社交媒体平台推广乡村民宿酒店，吸引潜在客户 合作推广：与当地旅游机构、酒店、旅行社等合作，共同推广乡村民宿酒店 优惠活动：推出优惠活动，如折扣、赠品等，吸引客户预订 口碑营销：通过客户评价和推荐，提高乡村民宿酒店的知名度和美誉度
06
乡村民宿酒店的未 来发展趋势
智能化发展
智能化的服务与管理：通过人工智能、大数据等技术提高服务质量和效率
智能化的客房设施：提供智能化的客房设施，如语音控制、智能照明等
智能化的能源管理：通过智能化的能源管理系统，降低能源消耗和成本
智能化的营销推广：利用互联网和社交媒体等渠道进行智能化的营销推广，提高品牌知名度和 影响力
基础设施建设
道路交通：确 保民宿周边道 路畅通，方便
游客出行
供水供电：提 供稳定、安全 的供水供电服 务，满足民宿
运营需求
通讯网络：保 障通讯网络覆 盖，提供高速、 稳定的网络服
务
垃圾处理：建 立垃圾分类和 回收制度，保 持民宿环境整
洁
环保与可持续发展
环保理念：在 建设过程中注 重环保，采用 环保材料和节
宿酒店品质
拓展市场：拓 展国内外市场， 吸引更多游客
品牌建设：加 强品牌建设， 提高乡村民宿
酒店知名度
政策支持与行业规范逐步完善
政策支持：政府加大对乡村民宿酒店的扶持力度，提供资金、税收等方面的优惠政策
可持续发展： 考虑长期发展， 合理规划土地 资源，保护生
态环境
绿色建筑：采 用绿色建筑技 术，提高建筑 能效，降低能
耗
生态旅游：结 合当地自然环 境，打造生态 旅游产品，促 进旅游业发展
04
乡村民宿酒店的运 营管理
营销策略与推广
社交媒体营销：利用社交媒体平台推广乡村民宿酒店，吸引潜在客户 合作推广：与当地旅游机构、酒店、旅行社等合作，共同推广乡村民宿酒店 优惠活动：推出优惠活动，如折扣、赠品等，吸引客户预订 口碑营销：通过客户评价和推荐，提高乡村民宿酒店的知名度和美誉度
06
乡村民宿酒店的未 来发展趋势
智能化发展
智能化的服务与管理：通过人工智能、大数据等技术提高服务质量和效率
智能化的客房设施：提供智能化的客房设施，如语音控制、智能照明等
智能化的能源管理：通过智能化的能源管理系统，降低能源消耗和成本
智能化的营销推广：利用互联网和社交媒体等渠道进行智能化的营销推广，提高品牌知名度和 影响力
基础设施建设
道路交通：确 保民宿周边道 路畅通，方便
游客出行
供水供电：提 供稳定、安全 的供水供电服 务，满足民宿
运营需求
通讯网络：保 障通讯网络覆 盖，提供高速、 稳定的网络服
务
垃圾处理：建 立垃圾分类和 回收制度，保 持民宿环境整
洁
环保与可持续发展
环保理念：在 建设过程中注 重环保，采用 环保材料和节
宿酒店品质
拓展市场：拓 展国内外市场， 吸引更多游客
品牌建设：加 强品牌建设， 提高乡村民宿
酒店知名度
政策支持与行业规范逐步完善
政策支持：政府加大对乡村民宿酒店的扶持力度，提供资金、税收等方面的优惠政策
民宿策划PPT课件
随着消费者需求的多样化，民宿 将更加注重个性化定制服务，满
足客人的特殊需求。
智能化发展
随着科技的发展，民宿将更加注 重智能化服务和管理，提高运营 效率和客户体验。
社区化发展
民宿将更加注重社区化发展，与 当地社区和文化紧密结合，打造 具有地域特色的民宿品牌。
绿色化发展
随着环保意识的提高，民宿将更 加注重绿色化发展，推广环保理 念和实践，打造绿色旅游住宿品
设计科学合理的顾客满意度调 查问卷，收集顾客的真实意见 和建议。
对调查结果进行深入分析，找 出服务中存在的问题和不足。
针对问题制定具体的改进措施， 并跟踪改进效果。
员工培训与服务技能提升
定期组织员工参加服务技能和职业素 养培训，提高员工的服务意识和能力。
建立激励机制，表彰优秀员工和团队， 激发员工的工作积极性和创新精神。
利用OTA平台、社交媒体、短视频平台等进 行线上宣传和推广，提高民宿知名度和曝光 率。
参加旅游展会、举办主题活动、与旅行社合 作等线下推广方式，吸引潜在客户关注和体 验。
客户口碑营销
合作与联盟
通过客户评价、推荐和分享等方式，提高民 宿口碑和品牌形象。
与相关企业和机构建立合作关系，共同推广 民宿产品和服务。
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
民宿市场概述
民宿定义
指利用自用住宅空闲房间，结合 当地人文、自然景观、生态、环 境资源及农林渔牧生产活动，为 外出郊游或远行的旅客提供个性
化住宿场所。
民宿特点
个性化、本土化、亲近自然、体 验性强。
民宿与酒店的区别
民宿更注重个性化体验和人文关 怀，而酒店则更注重标准化服务。
民宿空间布局与功能划分
足客人的特殊需求。
智能化发展
随着科技的发展，民宿将更加注 重智能化服务和管理，提高运营 效率和客户体验。
社区化发展
民宿将更加注重社区化发展，与 当地社区和文化紧密结合，打造 具有地域特色的民宿品牌。
绿色化发展
随着环保意识的提高，民宿将更 加注重绿色化发展，推广环保理 念和实践，打造绿色旅游住宿品
设计科学合理的顾客满意度调 查问卷，收集顾客的真实意见 和建议。
对调查结果进行深入分析，找 出服务中存在的问题和不足。
针对问题制定具体的改进措施， 并跟踪改进效果。
员工培训与服务技能提升
定期组织员工参加服务技能和职业素 养培训，提高员工的服务意识和能力。
建立激励机制，表彰优秀员工和团队， 激发员工的工作积极性和创新精神。
利用OTA平台、社交媒体、短视频平台等进 行线上宣传和推广，提高民宿知名度和曝光 率。
参加旅游展会、举办主题活动、与旅行社合 作等线下推广方式，吸引潜在客户关注和体 验。
客户口碑营销
合作与联盟
通过客户评价、推荐和分享等方式，提高民 宿口碑和品牌形象。
与相关企业和机构建立合作关系，共同推广 民宿产品和服务。
BIG DATA EMPOWERS TO CREATE A NEW
ERA
民宿市场概述
民宿定义
指利用自用住宅空闲房间，结合 当地人文、自然景观、生态、环 境资源及农林渔牧生产活动，为 外出郊游或远行的旅客提供个性
化住宿场所。
民宿特点
个性化、本土化、亲近自然、体 验性强。
民宿与酒店的区别
民宿更注重个性化体验和人文关 怀，而酒店则更注重标准化服务。
民宿空间布局与功能划分
乡村民宿酒店的建设与运营ppt
行业自律与规范
加入相关行业协会，遵守行业自律准则，提高乡村民宿酒店的整 体形象和服务水平。
05
乡村民宿酒店案例分析
成功案例分享
成功案例一
位于风景名胜区的民宿酒店，凭借优美的自然风光和独特 的建筑风格吸引大量游客，实现良好的经济效益和社会效 益。
成功案例二
以当地文化和特色为主题的民宿酒店，通过与当地居民合 作，提供体验式服务和特色活动，获得游客的高度评价和 口碑传播。
发展趋势
未来乡村民宿酒店将更加 注重个性化、主题化和多 元化发展，以满足不同游 客的需求。
乡村民宿酒店的市场现状与前景
市场现状
目前全球乡村民宿酒店市场呈现出蓬勃发展的态势，游客对 乡村旅游和民宿酒店的热爱不断升温，市场需求持续增长。
前景展望
随着人们对生态和文化的关注加深，乡村民宿酒店的市场前 景更加广阔，将迎来更多的发展机遇。同时，乡村民宿酒店 也需要不断创新和完善，提高服务质量和竞争力，以适应市 场的变化和需求。
优先雇佣当地居民，提高当地居民收入水平 。
扶持当地产业
支持当地农业、手工艺等产业，促进乡村经 济发展。
社区共建
与当地社区居民建立良好关系，共同参与乡 村民宿酒店的建设和运营。
政策支持与法规遵守
政策了解与利用
了解国家和地方政策，充分利用政策支持，争取项目资金。
遵守法律法规
严格遵守国家和地方相关法律法规，确保乡村民宿酒店的合法合 规经营。
的乡村体验。
客户关系管理
建立良好的客户关系管理系统， 提供个性化服务，提高客户满意
度和忠诚度。
03
乡村民宿酒店的运营与管理
营销策略与推广
目标市场定位
明确目标客户群体，如家庭、情侣、团队等 ，制定相应的营销策略。
加入相关行业协会，遵守行业自律准则，提高乡村民宿酒店的整 体形象和服务水平。
05
乡村民宿酒店案例分析
成功案例分享
成功案例一
位于风景名胜区的民宿酒店，凭借优美的自然风光和独特 的建筑风格吸引大量游客，实现良好的经济效益和社会效 益。
成功案例二
以当地文化和特色为主题的民宿酒店，通过与当地居民合 作，提供体验式服务和特色活动，获得游客的高度评价和 口碑传播。
发展趋势
未来乡村民宿酒店将更加 注重个性化、主题化和多 元化发展，以满足不同游 客的需求。
乡村民宿酒店的市场现状与前景
市场现状
目前全球乡村民宿酒店市场呈现出蓬勃发展的态势，游客对 乡村旅游和民宿酒店的热爱不断升温，市场需求持续增长。
前景展望
随着人们对生态和文化的关注加深，乡村民宿酒店的市场前 景更加广阔，将迎来更多的发展机遇。同时，乡村民宿酒店 也需要不断创新和完善，提高服务质量和竞争力，以适应市 场的变化和需求。
优先雇佣当地居民，提高当地居民收入水平 。
扶持当地产业
支持当地农业、手工艺等产业，促进乡村经 济发展。
社区共建
与当地社区居民建立良好关系，共同参与乡 村民宿酒店的建设和运营。
政策支持与法规遵守
政策了解与利用
了解国家和地方政策，充分利用政策支持，争取项目资金。
遵守法律法规
严格遵守国家和地方相关法律法规，确保乡村民宿酒店的合法合 规经营。
的乡村体验。
客户关系管理
建立良好的客户关系管理系统， 提供个性化服务，提高客户满意
度和忠诚度。
03
乡村民宿酒店的运营与管理
营销策略与推广
目标市场定位
明确目标客户群体，如家庭、情侣、团队等 ，制定相应的营销策略。
2024版乡村民宿ppt课件完整版
装修风格
根据民宿主题和定位， 选择合适的室内装修风 格，营造舒适的居住氛
围。
色彩搭配
运用色彩心理学原理， 合理搭配色彩，营造温 馨、舒适的室内环境。
家具陈设
照明设计
根据民宿风格和定位， 选择适宜的家具、陈设
品，提升民宿品质。
注重照明设计，选择合 适的灯具、光源，营造 温馨、浪漫的居住氛围。
节能环保理念融入
03
02
餐饮服务流程
规范餐厅用餐、送餐服务、餐具清 洗等流程。
退房流程
完善客户退房结算、行李提取、送 别等流程。
04
个性化服务创新举措
特色客房设计
结合当地文化和民俗，打造独具特色的客房。
体验式活动组织
组织农耕体验、手工艺制作等体验式活动， 丰富客户住宿体验。
定制化餐饮服务
提供特色菜品定制、私人厨师服务等，满足 客户个性化需求。
乡村民宿通常位于风景秀 丽、生态环境良好的农村 地区。
乡村民宿注重挖掘和传承 当地乡村文化，提供具有 浓郁乡土气息的住宿体验。
乡村民宿通常以家庭为单 位进行经营，为游客营造 温馨、舒适的家庭氛围。
乡村民宿强调生态环保理 念，注重节能减排和绿色 发展。
国内外乡村民宿发展现状
国内发展现状
近年来，国内乡村民宿发展迅速，逐渐成为旅游市场的新兴力量。在政策扶持 和市场需求的推动下，乡村民宿数量不断增加，品质不断提升。
市场机遇
随着旅游业的快速发展和消费者需求的不断升级，乡村民宿市 场面临着巨大的发展机遇。同时，国家乡村振兴战略的实施也 为乡村民宿发展提供了广阔的空间和前景。
02
乡村民宿设计与装修要 点
选址布局原则及技巧
01
02
民宿运营与管理课件第三章民宿的筹建与开业准备
的居住需求和心理感受。
03
民宿设施配置与采购计划
客房设施配置清单
床品
包括床垫、床单、被褥 、枕头等，需考虑舒适
度和品质。
家具
如床头柜、衣柜、写字 台、沙发等，应简洁实
用且符合房间风格。
卫浴设备
包括淋浴、浴缸、马桶 、洗脸盆等，需保证品
质和卫生。
电器设备
如空调、电视、电话、 网络接口等，应满足客
人基本需求。
投资预算与回报预测
投资预算
根据民宿规模、档次和定位，合理规 划投资预算，包括土地购置、房屋建 设或租赁、装修、设备采购等方面的 费用。
回报预测
结合市场调研和民宿定位，预测民宿 的入住率、房价、收入等关键指标， 评估投资回报期和投资风险。
经营模式选择
自主经营
民宿主自行负责民宿的日 常运营和管理，包括接待 客人、提供服务等。
智能家居系统
如智能音响、智能投影等，提升客人的居住 体验。
安全监控系统
包括门禁系统、监控系统等，确保客人和民 宿的安全。
信息管理系统
用于民宿的日常管理和客人信息的管理。
04
民宿人员招聘与培训安排
岗位职责明确及人员需求评估
确定民宿各部门岗位职责
明确前台、客房、餐饮、安保等部门的职责范围和工作要求。
培训实施与跟踪
按照培训计划开展培训活动，并对培训效果进行跟踪评估，确保培训 质量。
团队建设活动组织
团队建设目标设定
设定明确的团队建设目标，如提高员工凝聚力、 增强团队协作能力等。
活动策划与执行
根据团队建设目标，策划具有创意和趣味性的团 队建设活动，并负责活动的组织和执行。
活动效果评估
对团队建设活动的效果进行评估，总结经验教训 ，为今后的团队建设活动提供参考。
林州民宿运营管理ppt
林州民宿运营管理ppt一、背景介绍民宿是一种以农村、乡村、度假村等农业区域的闲置住宅资源为基础，通过改造、升级装修，为游客提供住宿、农家餐饮、农业体验等服务的特色民宿业态。
随着旅游业的快速发展和人们对休闲度假需求的提升，民宿运营管理成为了一个重要的课题。
本文将从以下几个方面介绍林州民宿的运营管理。
二、运营模式林州民宿的运营模式可以分为自营模式和合作模式两种。
自营模式是指民宿经营者自己负责房屋的装修、预订管理、服务提供等方面，具有较大的灵活性和自主性。
合作模式是指民宿经营者将房屋托管给专业的第三方运营机构，由其负责房屋的经营管理，民宿经营者可以通过租金等方式获取收益。
选择合适的运营模式对于林州民宿的发展至关重要，并且需要根据自身资源和实际情况进行合理的选择。
三、场地规划林州民宿的场地规划主要包括房屋选择和功能规划两个方面。
在房屋选择方面，应根据民宿的定位和目标客群选择适合的房屋类型，如农村别墅、传统民居等。
同时，要考虑房屋的位置、风景、交通便利度等因素，以提供给游客一个舒适、方便的居住环境。
在功能规划方面，应根据民宿的定位确定所提供的服务和设施，如客房数量、床位数量、厨房、餐厅、休闲区等。
此外，还需规划好公共空间和私人空间的比例，以满足不同客人的需求。
四、服务品质提高服务品质是林州民宿运营管理的关键。
以下是一些提高服务品质的建议：1.培训员工：民宿经营者应加强员工的培训，提高其服务意识和专业技能。
2.定期巡检：民宿经营者应定期对客房和公共区域进行巡检，保证设施设备的正常运行，并及时解决问题。
3.客户反馈：民宿经营者应及时收集客户的反馈意见，针对问题进行改进和优化。
4.个性化服务：根据客人的需求和偏好，提供个性化的服务，如定制旅游线路、提供特色餐饮等。
5.清洁卫生：民宿经营者应定期对客房进行清洁，保证卫生环境的良好。
通过提高服务品质，民宿可以提升客户的满意度和口碑，增加回头客和推荐客群。
五、市场推广市场推广是民宿运营管理中的重要环节，以下是几种常见的市场推广方式：1.网络推广：通过建立民宿官网、注册在线旅游平台等方式进行网络推广，提高知名度和曝光度。
2024版民宿PPT演示课件
宿发展提供启示和借鉴。
未来展望
03
探讨民宿行业的发展趋势和前景，激发听众对民宿业的热情和
信心。
04
民宿服务质量提升途径探讨
Chapter
服务标准制定及执行情况回顾
服务标准制定
根据民宿行业特点和客户需求，制定包括接待、客房、餐饮、娱 乐等方面的服务标准。
执行情况回顾
定期对服务标准执行情况进行检查和评估，发现问题及时整改。
不同类型民宿特色比较
地理位置
城市民宿交通便利，乡村民宿自 然环境优美，度假景区民宿配套
完善。
设计风格
城市民宿注重现代与传统融合， 乡村民宿注重自然与文化结合， 度假景区民宿注重主题特色。
服务设施
城市民宿提供便捷设施，乡村民 宿提供农家体验，度假景区民宿 提供旅游配套服务。
社交体验
城市民宿促进房客交流，乡村民 宿和度假景区民宿提供丰富的活
将所学的服务管理技巧应用到实际 工作中，提升民宿的服务质量，为 客人提供更加舒适、贴心的住宿体 验。
确保合法合规经营
严格遵守国家和地方的法律法规以 及行业标准，确保民宿的合法合规 经营，为行业的健康可持续发展做 出贡献。
加强民宿设计与装修
运用所学的设计理念和装修技巧， 打造出具有独特风格和舒适度的民 宿，吸引更多游客前来入住。
突发事件应急处理预案制定
01
制定应急处理预案
针对火灾、地震等突发事件，制定相应的应急处理预案，明确应对措施
和责任人。
02
建立应急疏散通道
确保民宿内设置合理的应急疏散通道，保障住客和员工在紧急情况下快
速安全撤离。
03
加强与当地救援部门的联系
与当地消防、医疗等救援部门保持紧密联系，以便在紧急情况下及时获
乡村振兴民宿酒店的建设与运营(ppt 27页)
一、开发建设
1、乡村民宿、酒店用地来源 集体经营性建设用地 普通农用地 村落、农民自有住宅、闲置宅基地 四荒地 其他来源用地
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式 集体经营性建设用地
来源： 通过直接投资或地区招商引资方式介入，企业单位、个人等与农村集 体共同创办、联营等方式企业开发使用农村集体建设用地。
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
普通农用地
建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式 案例：集装箱房屋形式
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
普通农用地
建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式 案例：帐篷房屋形式
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
普通农用地
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式 其他来源用地
来源： 农业产业园、现代种养殖园配套建设用地 。
建设模式：产业园、种养殖园办公用房、管理人员宿舍、科研仓储用 房名义建设。
二、运营模式
1、独立运营模式：
以私人经营(包括物业主家庭自主或租赁经营)，尤以外来者 租赁经营为主要方式。家庭经营色彩浓厚，经营方式虽灵 活但缺乏市场影响力，通常依靠口碑传播揽客；
建设模式：农户老房改建，闲置宅基地新建
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式 四荒地
来源： “四荒地”是农村较丰富的土地资源，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒 滩等未利用的土地。可通过使用权承包、租赁或拍卖等方式取得
建设模式：休闲农业配套，可参考农村集体经营性建设用地、普通农 用地建设模式打造民宿酒店。
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式 村落、农户自有住宅、闲置宅基地
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三、资金模式
1、自有资金直投模式 2、股份募集模式 3、众筹模式 4、天使投资模式 5、抵押融资模式 6、产权酒店销售模式 7、互联网金融项目投资模式
四、民宿、酒店相关产业链
金融投资
银行、保险、基金公司、 投资公司、互联网金融、 担保公司、其他金融公司
市场直接消费端
游客、购房者、投资客、 资产投资机构、合作经 营者、承租人
农庄民宿的建设与运营商业模式
目录
前言 开发建设 运营模式 资金模式 民宿、酒店相关产业链
前言
休闲农业和乡村旅游是现代农业、现代旅游的新型业态。近 年来，农业主管部门、各地政府部门皆高度重视休闲农业和 乡村旅游发展。 农旅产业结合带来了旺盛的消费人流与消费需求，引发了乡 村休闲度假、观光旅游中民宿、酒店这些住宿类接待行业的 大发展。而乡村民宿、酒店的建设与运营，是有意愿介入的 资金、企业、相关个人尤其关注的话题。
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
普通农用地
建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式 案例：帐篷房屋形式
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
普通农用地
建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式 案例：板房形式
SUCCESS
THANK YOU
2019/5/31
来源： 农业产业园、现代种养殖园配套建设用地 。
建设模式：产业园、种养殖园办公用房、管理人员宿舍、科研仓储用 房名义建设。
二、运营模式
1、独立运营模式：
以私人经营(包括物业主家庭自主或租赁经营)，尤以外来者 租赁经营为主要方式。家庭经营色彩浓厚，经营方式虽灵 活但缺乏市场影响力，通常依靠口碑传播揽客；
一、开发建设
1、乡村民宿、酒店用地来源 集体经营性建设用地 普通农用地 村落、农民自有住宅、闲置宅基地 四荒地 其他来源用地
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式 集体经营性建设用地
来源： 通过直接投资或地区招商引资方式介入，企业单位、个人等与农村集 体共同创办、联营等方式企业开发使用农村集体建设用地。
建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式 案例：树屋形式
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
普通农用地
建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式 案例：房车形式
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
普通农用地
建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式 案例：集装箱房屋形式
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
普通农用地
建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式 案例：全玻璃框架形式
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
普通农用地
建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式 案例：生态材料、新材料房屋形式
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式 村落、农户自有住宅、闲置宅基地
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
农村集体经营性建设用地
建设模式：休闲度假区配套，直接建设 案例：成都乐古浪项目（悦榕庄酒店）
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
农村集体经营性建设用地
建设模式：休闲度假区配套，联营联建 案例：什邡“半山公社” 文旅项目（半山隐庐酒店）
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式 普通农用地
来源： 通过土地流转、承租、转让、抵押等方式获得普通农用地的经营权或 使用权。
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
普通农用地
建设模式：不改变周边环境，不硬化地面条件下的建设方式 案例：木屋形式
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
普通农用地
一、开发源： “四荒地”是农村较丰富的土地资源，具体为荒山、荒沟、荒丘、荒 滩等未利用的土地。可通过使用权承包、租赁或拍卖等方式取得
建设模式：休闲农业配套，可参考农村集体经营性建设用地、普通农 用地建设模式打造民宿酒店。
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式 其他来源用地
2、村委会、协会主导的统一管理模式：
以规模化运营的方式面向游客统一经营。能提供统一的经 营管理服务、宣传渠道，但对民宿酒店客源的开拓能力不 足。
二、运营模式
3、专业化酒店主导的连锁管理模式：
借助专业化酒店成熟的管理经验和平台，实现乡村酒店品 牌连锁化。通过其庞大的会员系统、营销系统、管理系统、 品牌影响力、渠道先发优势，进行规模运营。 此模式需要进行复杂的资本运作，多是资本、机构、集团 在联合运作。
来源： 通过空心村改造，租用农户住宅改建、联建方式。
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
村落、农户自有住宅、闲置宅基地
建设模式：休闲度假区配套，古村落改造 案例：杭州法云古村，安缦法云酒店
一、开发建设
2、不同用地条件下的建设模式
村落、农户自有住宅、闲置宅基地
建设模式：农户老房改建，闲置宅基地新建 案例：阆中花间堂阆苑
4、专业化托管模式：
同连锁化发展不同，这种模式如同聘请专业的物业管理公 司，只是在运营层面合作，并不进行产权层面的交叉和持 有。 此模式下可依托托管公司在市场营销、服务理念、客源渠 道建设方面的实力提升民宿酒店的品牌形象和市场竞争力。
二、运营模式
5、互联网平台产业链资源整合模式
借助互联网平台信息展示、包装策划、宣传推广、在线洽 谈、资金融贷、安全支付、售后跟踪服务等环节信息来源 广，交易快捷灵活，线上线下联动的优势，整合行业全资 源形成产业链条整体运营。此模式需要进行对网络建设、 渠道拓展、行业资源整合的大量投入及技术、人脉的强大 实力打造。
土地取得
国土局、建设局、产 权交易中心、旅游局、 招商办、林业部门
农庄民宿产品
规划建设
规划局、建筑设计 建筑研究、建筑施工 园林绿化、监理公司、 室内设计、空间装潢
配套产品及服务
建筑产品、材料提供商、酒 店用品提供商、电信服务商、 餐饮服务商、清洗外包商
营销相关
顾问销售公司、广告公司、 招商代理、酒店管理公司、 物业托管公司、宣传媒体、 会展公司、活动策划公司、 演艺公司